Maison à vendre Val-d'Oise (95)

Iad France - Christine De Souza vous propose : Idéalement située dans un charmant village du Vexin Français avec école élémentaire, centre de loisirs, boulangerie et boucherie sur place à 12 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et 8 minutes de la gare de Us Ligne J permettant de rejoindre Paris Saint Lazare, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle édifiée sur un sous-sol total. Elle nous accueille au rez de chaussée par une entrée suivie d'une salle à manger, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda chauffée permettant d'accéder au jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant complètent cette première partie. Au niveau supérieur, l'étage offre une très belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol total quant à lui est scindé en plusieurs espaces. Il se compose d'un garage pour 2 véhicules, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie et offre un beau volume de rangement et de stockage. Côté extérieur, le jardin de 854 m² est sans vis à vis, joliment arboré et bénéficie d'une agréable exposition. De nombreux atouts pour cette agréable maison qui fera le bonheur d'une famille dans quelques mois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier * Située dans un quartier très recherché à Eaubonne, à moins de 8 minutes à pied des écoles Jean Macé et de la gare, cette maison individuelle de 140 m² refaite à neuf avec soin offre volumes généreux, agencement fonctionnel et potentiel d'augmentation de surface dans les combles. Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour cathédrale de 43 m² intégrant un espace cuisine américaine aménagée et équipée Trois belles chambres dont 2 d'environ 13 m², salle de bains avec wc Au niveau inférieur : Une grande chambre de 17 m² Salle d'eau avec wc Grand dégagement modulable en salle de jeux, bureau ou chambre d'amis Buanderie Combles aménageables : Les combles offrent un excellent potentiel d'agrandissement pour créer des pièces complémentaires selon vos projets. Stationnements & extérieurs : Garage de 18 m² (1 véhicule) Places en extérieur Jardin privatif entourant la maison (parcelle de 510 m²) Localisation : Gare Ermont Halte (ligne H) à 750 m – environ 8 min à pied École élémentaire Jean Macé à 750 m – environ 8 min à pied (écoles publiques du quartier) École primaire privée Sainte Marguerite à 850 m – environ 9 min à pied Groupe scolaire privé Bury – desservi par bus (arrêt à 700 m) ou à pied 1,8 km – env. 22 min à pied Centre-ville d'Eaubonne (marché, mairie, La Poste, commerces, médiathèque) à 900 m – env. 9 min à pied Hôpital Simone Veil – site Eaubonne à 900m – env. 9 min à pied Les + Situation 3 chambres au rez-de-chaussée-de-chaussée Volume du séjour Potentiel d'aménagement des combles À ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Copropriété non fonctionnelle) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 602479 ).

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… 7 mns de l'Isle-Adam, Située à Mériel dans un environnement urbain et nature, à seulement 10 mns à pied de la gare SNCF ligne H direct Paris Nord changement possible Ermont RER C - 2 mns des commerces de proximité et d'un super-marché U, cette élégante demeure de 1860 séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Cette demeure de charme sans travaux difiée sur un terrain clos de 557 m², cette demeure de 165 m² dévoile de beaux volumes et le charme intemporel des maisons anciennes : hauteur sous plafond, lumière traversante, espaces généreux et cachet préservé. Au rez-de-chaussée, une charmante véranda tournée vers le jardin, un hall d'entrée ouvre sur un séjour-salon lumineux propice aux moments de partage, une chambre, une cuisine conviviale, une deuxième entrée sur façade, un wc séparé. À l'étage, un palier, trois belles chambres, une salle d'eau composent un espace nuit familial confortable. Le deuxième étage propose une grande chambre avec son balcon ainsi que trois pièces pratiques, idéales pour le rangement, l'aménagement de dressings ou toute organisation sur-mesure. La maison bénéficie également d'un sous-sol total compartimenté, offrant plusieurs espaces distincts particulièrement fonctionnels : stockage, atelier, buanderie ou cave selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance avec garage à renover et la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété fermée apportent un confort rare et recherché. Toiture refaite 2023 / 2024 Électricité refaite 2020 Assainissement conforme contrôle 04 / 2024 Chaudière Frisquet Menuiseries récentes double vitrage. Le jardin clos bien exposé avec un patio, intime invite à la détente et aux belles soirées d'été en famille ou entre amis. Une maison de caractère, pleine d'âme, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, dans un cadre de vie privilégié. Une véritable demeure coup de cœur où le temps s'arrête à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 07 77 84 88 02, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867.

Coeur de ville, proche des commerces, transports et écoles, maison de ville située au calme comprenant : Au RDC, entrée, cuisine séparée, WC, double séjour lumineux donnant sur un extérieur exposé plein sud, bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres, SDB, WC. Garage attenant. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison vendu loué avec locataire en place. Le bail cours jusqua mi février 2028. Le loyé est fixé a 950 euros charges comprise. Quartier de l'Alliance proche de la gare, maison comprenant entrée, séjour, double, cuisine, et 4 chambres., cave, Des travaux à prévoir, une fois le bail terminé. Achat uniquement en investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Parmain : proximité comerces et école, gare a 15 min, maison traditionnelle en excellent état de 145 m² utile, décoration moderne et raffinée, com : entrée, cuisine équipée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, salle de douche italienne, wc, à l'étage 3 chambres, salle de bains, wc, sous-sol total avec garage et atelier chaufferie gaz, jardin clos de 590 m². Prix : 499 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2410 Euros et 3340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Parmain : proximité comerces et école, gare a 15 min, maison traditionnelle en excellent état de 145 m² utile, décoration moderne et raffinée, com : entrée, cuisine équipée, séjour salon avec cheminée, 2 chambres, salle de douche italienne, wc, à l'étage 3 chambres, salle de bains, wc, sous-sol total avec garage et atelier chaufferie gaz, jardin clos de 590 m². Prix : 499 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2410 Euros et 3340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

À vendre, au coeur de L'Isle-Adam, dans le quartier prisé, une maison pleine de charme et d'histoire, datant de 1900, telle une ancienne ferme aux volets de bois, où le temps semble s'être arrêté. Cette maison de 89 m², baignée d'une douce lumière nord-ouest, offre cinq pièces dont trois chambres chaleureuses, un séjour spacieux de 28 m², et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour éveiller vos talents culinaires. Le calme règne en maître, bercé par la robustesse des murs en pierre. Nichée dans un environnement paisible. Proche des restaurants, cinéma. Ce bien rare sur le marché est une invitation à vivre une vie douce et harmonieuse, alliant authenticité et modernité. Venez découvrir ce havre de paix, où chaque pierre raconte une histoire, et laissez-vous séduire par son âme unique. Contactez NESTENN L'Isle-Adam pour une visite exclusive.

Chaleureuse maison située dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles et du nouveau coeur de ville comprenant : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, séjour avec véranda très lumineuse donnant sur jardin bien exposé, 2 wc, 3 jolies chambres avec placards et la possibilité d'en faire une 4ème, salle de bains, rangements, buanderie, garage attenant avec vide sanitaire. DPE : C. Ref. 5879.

À seulement 10 minutes du RER A, à proximité immédiate de l'A15, des commerces et des établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges et lycées), cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement recherché, proche du nouveau coeur de ville. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. Au 2 ? étage : un palier distribuant deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse ? elle n'attend plus que vous ! DPE : D Réf : 5867 Entre 1820 € et 2500€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose à vendre sur 420 m² de terrain maison familiale 5 pièces 3 chambres située à 2 pas du centre ville et des ecoles jean de la fontaine cette maison de caractère de style meulière bénéficie d'un jardin en profondeur paysager, agrémenté d'un chalet de jardin et d'une spacieuse terrasse aménagée avec canapés d'extérieur idéale pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée elle comprend : une entrée, un vaste séjour de 38 m² lumineux donnant accès direct à la terrasse, cuisine équipée, arrière cuisine, salle d'eau, wc. 1 er étage : 2 chambres avec placard, salle d'eau wc, rangements, combles aménagés en chambre de 20,55 m² sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave, nombreux espaces de stockage. Garage intégré directement accessible depuis la maison. Maison de caractère recherché, très beau jardin en profondeur offrant calme et intimité, proche écoles, commerces, et 16 min gare sncf ligne h (paris gare du nord en 20 minutes). Surface habitable : 111,61 m² - annexes : 31,79 m² - taxe foncière : 2 101 eur - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Au centre ville de taverny, à deux pas de la gare (ligne h), cette maison d'architecte de 8 pièces et 197 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration contemporaine élégante, son emplacement privilégié, clos et sans aucun vis-à-vis. Au rez de chaussée : vaste entrée, cuisine aménagée, salle-à-manger, séjour, salon / bibliothèque, cabinet de toilette avec wc, buanderie / chaufferie. À l'étage : suite parentale composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc, 2 chambres avec mezzanine, salle de bain, wc séparé, salle de sport et buanderie. Au sous-sol : deux belles caves voutées et une cave à vin a l'extérieur : une grande terrasse aménagée et végétalisée, une cour intérieure carrelée menant à une dépendance comprenant un atelier et un garage pour 2 voitures. À l'abri des regards profitez d'espaces confortables, communiquant avec l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous apprécierez la proximité des commerces et de tous les services, au coeur d'une ville dynamique et à proximité de la forêt de montmorency. Surface carrez : 197.17 m² prix de vente 695 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne kieffer 06 10 31 47 98 - 7 / 7j honoraires à la charge du vendeur prix de vente 695 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne kieffer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 507 865 244 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37969) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 695 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

À vendre : charmante maison d'habitation de 75 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse et un abri. Cette maison offre confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter ! - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1950 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Venez découvrir le charme de la vie à Méry sur Oise dans cette maison récente située dans une résidence calme et recherchée. Pavillon basse consommation (Norme RT2012) offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon de 50 m² avec poêle ainsi qu'un grand WC avec coin Buanderie. Profitez à l'étage d'un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux pour les enfants, une salle de bains avec WC et 3 chambres dont une suite parentale. Bénéficiez également d'un garage et d'une place supplémentaire pour le stationnement de la voiture. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison à Mery sur Oise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 430 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1130 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Dans le parc naturel du vexin français, proche de l'isle adam vous révez d'une maison de 75 m², avec du caractère ? Celle ci est en pierres comprenant : entrée, placards malins, séjour accès terrasse et jardin clos de murs, cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie, cave à vin. À l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains, wc. Remise extérieure. Matériaux de qualité : travertin, poutres, arches en pierres de taille. Une maison où chaque détail est soigné pour que vous vous sentiez chez vous. Un bonbon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 283000 euros charge vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel follet, au 06 71 54 34 00 ou, par courriel à m.follet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel follet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 853 591 972 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel follet (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 853 591 972 -.

Dans un secteur calme, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant volumes, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le double séjour avec cheminée offre un bel espace de réception convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et parfaitement entretenue. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une véritable suite parentale avec salle d'eau privative garantissent confort et intimité à toute la famille. Un grand garage complète le bien. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Maison en parfait état, entretenue avec soin — ici, on s'y sent immédiatement bien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité au quotidien. Référence agence : 1642.

Jolie maison des années 50 rénovée et agrandie, comprenant entrée sur séjour déplafonné avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une grande suite parentale récente de plus de 30 m² adaptée PMR, à l'étage 2 chambre, un grand palier et une salle d'eau Wc. Un jolie jardin sans vis à vis et un garage à rénover (ou pas) pouvant également être aménagé en studio (arrivées et évacuations d'eau. Cette maison bien exposée et bien implantée sur son terrain vous tend les bras. Bienvenus à Auvers sur Oise ! Référence agence : 497.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située en plein centre-ville, à moins de 5 minutes à pied de la gare Montigny Beauchamp (lignes C et H), cette maison du début du XXe siècle offre un cadre de vie pratique. Sa localisation stratégique permet d'accéder immédiatement aux commerces et aux transports. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée menant à un séjour, côté rue. Une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une distribution simple et efficace. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bains avec toilettes est également présente à ce niveau. Le sous-sol total (entresol) dispose d'une buanderie et d'un espace de stockage, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou une salle de jeux. Côté extérieurs, vous profitez d'une cour de 12 m² à l'avant. À l'arrière, une terrasse de 40 m² exposée Sud-Est offre un espace calme et ensoleillé, complété par un abri de jardin de 8 m². Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison saine. Les + du bien : - Emplacement stratégique : Gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied. - Extérieur agréable : Terrasse de 40 m² idéalement exposée Sud-Est. - Structure entretenue : Toiture, gouttières et chaudière gaz (4 ans) récentes. À noter : - Taxe foncière : 1 449 € - Exposition : Sud-Est (terrasse) / Nord-Ouest (rue). - Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques. - DPE : Classe D. - Stationnement : Pas de garage privé. Prix de vente : 279 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Environnement privilégié pour cette maison familiale située au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Bâtie sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette maison agrandie avec soin en 2002 vous assure une quiétude absolue, à l'abri des regards indiscrets. Traversant et baigné de lumière, le vaste double séjour constitue le cœur de la maison. Cet espace de vie convivial s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur, invitant à prolonger vos moments de détente en plein air. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée complète cet espace de réception, favorisant la convivialité au quotidien. Fonctionnalité et confort caractérisent l'espace nuit qui totalise quatre chambres avec rangements sur mesure. Vous bénéficiez notamment d'une chambre en rez-de-chaussée avec un coin buanderie. Une grande salle d'eau moderne et deux WC (dont un séparé) répondent parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Jardin sans vis-à-vis et véritable havre de paix, l'espace extérieur vous séduit par sa végétation mature (glycine, noisetier) et sa vaste terrasse de 50 m² équipée d'un barbecue en pierre. Pour votre confort logistique, un garage spacieux de 20 m² et un abri de jardin solide de 12 m² complètent ce bien aux prestations soignées (volets motorisés, chauffage gaz). Les + du bien : Intimité totale grâce à un terrain clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Vie de plain-pied possible avec une chambre et des commodités accessibles au rez-de-chaussée. Stationnement aisé avec un grand garage et des possibilités de stockage extérieur. À noter : Taxe foncière : 2 200 € Mode de chauffage : Gaz (Chaudière) État du bien : Bon état (Extension 2002, double vitrage, volets PVC) Assainissement : Tout à l'égout Prix de vente : 419 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'Art de vivre dans un cocon de verdure Ce havre de paix situé dans un secteur résidentiel d'Argenteuil vous propose un cadre de vie privilégié et serein. Cette habitation individuelle bénéficie d'une rénovation complète récente qui allie parfaitement modernité et confort pour votre foyer familial. Le jardin arboré de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis garantit une quiétude absolue pour vos moments de détente en plein air. La vaste terrasse de 50 m² devient le théâtre de vos déjeuners ensoleillés dès l'arrivée des beaux jours. Une circulation fluide et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous préparez vos dîners dans une cuisine élégante dotée d'un plan de travail en marbre, ouverte sur un espace de réception chaleureux avec parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m renforce cette sensation de volume généreux. L'espace nuit, situé à l'étage, distribue trois chambres paisibles et une grande salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Les combles isolés offrent également un potentiel de stockage supplémentaire ou d'aménagement. Des prestations complètes et évolutives L'entresol carrelé accueille une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire de 2 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint avec son accès direct au jardin. Une dépendance de 20 m² avec arrivées d'eau et électricité présente une opportunité rare pour exercer une profession libérale ou créer un studio indépendant. Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sécurisée par un portail motorisé. Les + du bien : - Rénovation de qualité : État impeccable avec toiture et façade refaites, aucun travail à prévoir. - Extérieurs appréciables : Grande terrasse de 50 m² et jardin privatif sans vis-à-vis. - Potentiel évolutif : Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins. À noter : - Taxe foncière : 1 961 € / an - État du bien : Excellent (rénové récemment) - DPE & GES : Classe C (224 kWhEP / m². an) / Classe C (48 kg CO2 / m². an) - Coût énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison r + 2 – 200 m² habitables sur 550 m² de terrain. Vous souhaitez vivre et investit à même temps ? - atout supplémentaire : possibilité de louer le rez-de-jardin, avec une estimation locative d'environ 900 euros par mois hors charges, offrant un revenu complémentaire intéressant ou pour alléger les mensualités du futur acquéreur. Idéale grande famille ou projet de division. -édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : • séjour donnant sur jardin • 1 chambre • salle d'eau et wc 1er étage : • entrée • salle à manger • grand séjour avec cuisine américaine • 1 chambre • salle de bain • wc • buanderie • terrasse 2ème étage : • couloir • 3 chambres dont 2 avec balcon • salle d'eau • wc extérieurs : • jardin avec dépendance indépendante • box fermé (1 véhicule) • stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance. À environ 550 m, le parc bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs. Transports— gare et lignes de train à proximité de la gare du champ de courses d'enghien • située à environ 1,5 km • 20 minutes à pied • 7 à 10 minutes en bus • ligne transilien h vers paris gare du nord en environ 15 à 20 minutes gare principale • champ de courses d'enghien – gare sncf sur la ligne transilien h (paris- nord persan- beaumont / pontoise).  • trajets fréquents vers paris gare du nord (15–20 min selon les trains). Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) : lignes 1510,1511, 1514,1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares d'ermont- eaubonne, enghien-les-bains et les communes voisines. Collèges • collège albert schweitzer environ 1 km – 12 minutes à pied • collège rené descartes environ 1,1 km – 14 minutes à pied lycées proches • lycée gustave monod (enghien-les-bains) environ 1,9 km – 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus • lycée jean-jacques rousseau (montmorency) environ 2 km – 10 à 15 minutes en bus sports et loisirs • la ville dispose d'installations sportives municipales (stades, gymnases, équipements polyvalents – football, basket, tennis, etc.). • piscine, terrains et espaces verts sont également présents dans la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 942747.

Maison contemporaine de 2019 – Style californien – Vue panoramique Paris PITOIS Nicolas vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 2019, au style résolument californien, idéalement située dans le très recherché quartier des Côteaux. Édifiée sur un terrain de 300 m², elle développe 330 m² habitables répartis sur 3 plateaux de 85 m², offrant volumes, lumière et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée – Espace de vie & suite parentale Grand séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, ouvrant sur l'extérieur Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC et terrasse privative de 25 m² Dépendance comprenant buanderie, WC et douche à l'italienne (idéal profession libérale, studio invité, etc.) 1er étage – Espace nuit familial Palier de 14 m² 4 grandes chambres, dont 2 avec accès à un balcon de 17 m² Salle d'eau moderne 2ème étage – Rooftop exceptionnel Un véritable atout rare : Terrasse de plus de 70 m² Piscine à cascades de 32 m² Un espace unique pour profiter d'une vue panoramique sur Paris, de jour comme de nuit. Sous-sol total aménagé – 85 m² Entièrement habitable Grande pièce de vie avec cuisine et îlot central Parfait pour salle de loisirs, home cinéma, appartement indépendant… Prestations & confort Climatisation réversible dans toutes les pièces Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Matériaux et finitions de qualité Maison récente, parfaitement entretenue Vue dégagée et imprenable sur Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 602507 ).

* Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier * Eaubonne, dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé, à deux pas des écoles, de la gare Ermont-Halte (ligne H Paris Nord) et des centres d'Eaubonne et d'Ermont, maison récente (construction de 2011) de 134 m² habitables. En rez-de-jardin : entrée avec rangements, double séjour de 36 m² avec accès jardin par deux grandes baies vitrées, cuisine aménagée et équipée attenante, chambre avec sa salle d'eau, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, et une 5ème chambre parentale avec son dressing sur mesure, salle de bains, wc. Les prestations sont neuves et de qualité. Belle luminosité. Chauffage électrique au sol et par radiateurs à l'étage. Possibilité d'agrémenter avec un poêle ou une cheminée dans le salon. Sous-sol total partagé entre un garage de 34 m² et une pièce avec coin buanderie de 36 m². Petit jardin à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 592642 ).

Iad France - Audrey Giess vous propose : * Maison de 164 m² environ / 4 chambres / 1 bureau / Double garage / Combles aménageables / Terrain de 657 m² * Sur la charmante commune de Baillet-en-France (commune située à seulement 4,5Km / 7 minutes de Domont et à 10Km / 14 minutes de l'Isle-Adam), venez découvrir cette magnifique maison familiale spacieuse, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir. Dès le rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par l'entrée cathédrale (avec dressing intégré) qui donne le ton à cette belle maison contemporaine. Un vaste double séjour offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine dînatoire (ouverte sur le séjour), parfaitement aménagée et équipée est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Les grandes baies vitrées vous permettront d'accéder directement aux espaces extérieurs exposés Sud-Ouest. Une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et des toilettes séparées complètent cet étage. Vous trouverez à l'étage une grande pièce palière pouvant servir de coin détente ou de bureau selon vos envies. Celle-ci dessert quatre chambres (dont une avec dressing), une grande salle de bains (avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque) et des WC séparés. Prestations : - La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'une pompe à chaleur. - Un double garage ainsi que 2 places de parking en extérieur offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. - Les combles sont aménageables et offrent actuellement un espace supplémentaire pour le rangement / stockage. La maison est idéalement située dans la charmante commune de Baillet-en-France, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. En effet, les écoles, de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria etc…) se trouvent à quelques minutes de la maison. Pour les amateurs de balade en plein air ou pour les plus sportifs les forêts de l'Isle-Adam et de Montmorency vous combleront. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun (La gare de Montsoult / Maffliers (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes) et aux axes routiers principaux (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Lopes vous propose : Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 100 m² édifiée sur un terrain de 438 m² et élevée sur un sous sol total. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant accès au jardin, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec des WC et un grand espace de loisirs offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. Un sous sol total comprenant un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, un jardin qui exposé permettant de faire le tour de la maison. Ne tardez et organisons ensemble votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904007523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.