Maison à vendre à Schnersheim (67370)

Opportunité rare ! Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, conforme aux normes bbc. Au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour baigné de lumière cuisine ouverte moderne wc indépendant accès direct à une belle terrasse a l'étage : 3 chambres confortables salle de bain espace rangement ou coin bureau selon vos besoins édifiée sur un terrain clos de 349 m², cette maison offre un jardin idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité. Atouts majeurs : très économe en énergie (dpe a / ges a) aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 623 et 843 euros (base 2021) prix : 448 900 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925102154 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -.

Agrémentée d'un ravissant jardin, votre future maison adopte une architecture résolument moderne. Chaleureuse et aux volumes généreux, les pièces de votre maison à Truchtersheim se dotent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous avez un large choix de prestations haut de gamme pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce aux excellentes performances thermiques conformes aux dernières normes en vigueur. De plus, vous pourrez profiter de notre service de conception participative afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La vaste terrasse, tournée vers le jardin et vers le soleil, est naturellement propice aux longs moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez jouir chaque jour d'une maison neuve confortable, lumineuse et accueillante, aménagée selon vos habitudes et vos envies. Le bonheur d'une maison moderne à la campagne avec tous les services du quotidien à proximité. Le centre ville avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes de votre maison. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Margaux Noblet vous propose : Maison clé en main rénovée – 130 m² – 3 chambres- Piscine – Exposition plein Sud à Truchtersheim Maison individuelle entièrement rénovée, dans un cadre résidentiel et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison dispose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 2025. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille. Confort & équipements récents - Pompe à chaleur air / eau de 2023 (chauffage performant et économique) - Poële à bois de 2024 - Double vitrage avec volets roulants électriques partout - Maison fibrée - Garage avec porte sectionnelle électrique + stockage La maison bénéficie d’un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités : - Un espace dédié en cave à vin - Une partie buanderie isolée avec raccordements en place - Espaces de stockage ou atelier supplémentaires Un véritable atout pour optimiser l’organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés. Extérieurs soignés Implantée sur un grand terrain 820 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente. Vous profiterez également d’une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées. Les + qui font la différence - Maison rénovée, prête à vivre - Exposition plein sud - Très belle pièce de vie - Prestations techniques modernes - Environnement familial Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine. Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivite avec laforêt * visite virtuelle et video du bien disponibles sur demande * découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de truchtersheim, une commune du kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les + du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - environnement au calme - proximité des écoles prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs contactez anne muller delêtre au 06 82 34 75 99 (anne@innovimmo-byanne.fr).

Co-exclusivité néo viager et safti berstett – viager occupé – h 73 ans vente en viager occupé - a reitwiller, commune de berstett, à 3 minutes de truchtersheim, maison individuelle de 87 m² habitables, (97 m² au sol) construite en 1991 sur un terrain de 5,19 ares. Très bien située, terrasse dallée de 30 m² et jardin avec vue dégagée. Au sous-sol : garage double avec porte motorisée, coin buanderie et zone atelier. Au rez de chaussée : le séjour de 27 m² donne sur la grande terrasse et le jardin orientés sud / est. Cuisine équipée de 15 m². Toilettes séparés avec fenêtre et lave-mains. Au 1er étage : 1 bureau et 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Divers : pac air / air - chauffe-eau thermodynamique - huisseries pvc dv - porte d'entrée blindée, vitrée. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 73 ans. Valeur du bien : 309 000 € hai bouquet : 64 000 € hai rente mensuelle : 679 € détails sur le bien le bien est vendu en viager occupé par un homme de 73 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric strebler, tél. : 07 50 57 65 80, e-mail : eric.strebler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 880 814 710.

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - L'agence vous propose ce charmant pavillon de plain-pied sur les hauteurs de Truchtersheim, dans le quartier résidentiel, à la croisée de la rue des Romains et de celle du Château d'Eau, proche de toutes les commodités (écoles, centre-ville etc. ). Le bien offre une surface totale de quelques 100 m² dont 83 m² habitables : - sur un même niveau : une belle entrée avec placards muraux, un vaste double-séjour traversant lumineux, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes séparées composent ce lieu chaleureux et fonctionnel. - au sous-sol, une spacieuse pièce chauffée d'environ 18 m² a été aménagée, pouvant ainsi accueillir un espace jeux / enfants, une salle de sport, un espace détente ou même un bureau. Au sous-sol, on trouvera également un double-garage, un local chaufferie avec sa chaudière gaz à condensation neuve (changée en janvier 2025), ainsi qu'un cellier. Le jardin arboré et entourant la maison s'étend sur 6 ares avec des arbres offrant un ombrage naturel. À l'arrière de la maison, il forme un espace préservé, à l'abri des regards, idéal pour les repas ou les moments conviviaux. Un aménagement soigné et des massifs végétaux structurent l'espace sans nécessiter d'entretien intensif. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 12 / 2022 (DPE) et 12 / 08 / 2025 (installations gaz et électricité). Consommation énergie primaire : 216 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 210 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 310.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5.08%. Prix net vendeur : 295.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070.1.

L'agence b2l immobilier vous propose en exclusivite, cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de gougenheim (prox hochfelden - truchtersheim). Contenance au rdc : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon / salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 eur à 3690 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 410 000 eur (honoraires vendeur) la maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m², construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé. Cette maison, ayant appartenu à la même famille, a été soigneusement entretenue au fil des années. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m², facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 12,11 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec : un garage de 20 m², une grande cuisine d'été de 20 m² avec accès au jardin, une buanderie, une spacieuse pièce chauffée de 22 m². Prestations : Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage avec volets PVC Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier cette charmant maison de 91 m² habitables construite en 1989 sur une parcelle de 455 m² dans la commune de Kuttolsheim. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée ouvrant sur le séjour / salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouvrir pour gagner en superficie de séjour, une grande salle d'eau avec double vasque, un débarras et un wc séparé. À l'étage un dégagement permettant d'y mettre un bureau, et trois chambres dont une avec grands placards intégrés. L'étage dispose d'une belle vue sur les villages alentours ! Un sous-sol complet avec de nombreux rangements, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Le système de chauffage est actuellement une chaudière fioul. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison de 2019, offrant 84 m² habitables et des prestations soignées, dans un environnement paisible et recherché à Wintzenheim Kochersberg. Un bien clé en main, sans travaux, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028 ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité d'un grand WC avec espace buanderie, À l'étage, vous découvrirez : un dégagement lumineux, 2 belles chambres lumineuses avec dressing, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou coin lecture, (possibilité de transformer cet espace en une chambre supplémentaire) une salle de bains élégante équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un WC. Côté extérieur, un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Confort & équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs thermostatiques à l'étage Chaudière gaz à condensation Excellent DPE : B Volets électriques et manuels Localisation idéale : dans un secteur calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 604059 ).

Rénovée entièrement en 2019 Caractéristiques principales : - 4 / 5 pièces : Cette maison de 115 m² au sol et 105 m² habitables sur un terrain de 482 m² offre une entrée spacieuse / espace bureau, une cuisine équipée, un salon / salle à manger de 30 m² et un wc au rez de chaussée. Au premier étage 3 belles chambres (17,11 et 14,5 m² ), du rangement et une salle de bain avec baignoire douche et wc. Les combles sont actuellement utilisés en espace de stockage mais aménageables. - Cette maison construite en 1992 a été entièrement rénovée en 2019, garantissant une qualité de finition exceptionnelle et un certain confort. - La maison est équipée d'un poêle à granulés, une solution de chauffage économique et écologique. - Terrasse de 16 m² et un jardin paysagé de 482 m² ainsi que sa piscine semi enterrée. - Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie, une pièce et un garage. Visite virtuelle disponible. Pour une visite, n'attendez plus, contactez nous ! (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence b2l immobilier vous propose à la vente à willgottheim (dans le kochersberg) cette belle maison rénovée de 115 m² au sol (105 m² habt ). Sur un terrain de 482 m² facile à entretenir, elle offre une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et meublée, un salon / salle à manger d'env 30 m² donnant sur une terrasse de 16 m² avec une vue sur le jardin. À l'étage : un dégagement avec placards de rangements, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : un garage avec une buanderie complètent ce bien. Les + du bien maison rénovée, habitable sans travaux, distribution fonctionnelle des pièces, chauffage économique, accés rapides aux axes routiers. Commodités dans le village : boulangerie, pharmacie et restaurants. Classe energie : d - classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 eur et 2910 eur / an (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente 360 000 eur (honoraires vendeur) n'hésitez pas à contacter nathalie vogelgesang 06 09 37 2 89 ce bien n'attend que vous pour y poser vos valises et réecrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison de construction Brand située dans la commune recherchée de Rumersheim, un village calme et verdoyant offrant un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers vers Berstett, Brumath, Vendenheim et Strasbourg. D'une surface habitable de 93 m² et105 m² au sol sur terrain de 3.10 ares, cette maison vous accueille par une entrée qui dessert une grande pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne avec un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La pièce bénéficie d'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la piscine installée récemment de 3 x 6 m, équipée d'un liner, d'un traitement au chlore, d'une bâche à barres et d'un grillage de sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un accès au garage. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire offrent un espace intime pour chacun. La maison dispose de prestations modernes avec chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, climatisation dans toutes les pièces et moustiquaires. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- BERSTETT - CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Découvrez cette maison d'habitation récente d'environ 145 m², conçue avec des prestations haut de gamme et un confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et à un terrain soigneusement aménagé et arboré. Une pièce actuellement aménagée en dressing peut aisément être utilisée comme chambre, complétée par une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construite avec une isolation extérieure performante et équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, cette maison garantit votre confort en toute saison. Un garage double, une grande terrasse et un terrain parfaitement entretenu viennent compléter ce bien rare dans le secteur. N'hestiez pas à nous contacter pour organiser une visite. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de la commune de gougenheim, entre truchtersheim et hochfelden, sympathique maison de plain pied de 2017 bénéficiant d'une situation très calme en impasse ! Surface : 119 m². Terrain arboré de 3,92 ares. Rdc : entrée - dégagement avec rangements, grande pièce principale de 48 m² incluant la cuisine meublée et parfaitement équipée, accès terrasse sud de plain pied, 3 chambres, salle de bain et wc. La maison ne nécessite aucuns travaux hormis un peu de personnalisation au besoin. Dpe : classe energie : a - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 eur et 1.060 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable + pôele à pelets programmable + ballon ecs thermodynamique. Prix de vente : 398.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Très belle maison familiale située dans la commune de Furdenheim au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités Maison construite en 1910 et rénovée d'une superficie habitable d'environ 162 m² sur un terrain de 2,94 ares L'entrée dessert une très belle pièce de vie avec un coin salon et salle à manger équipée d'un poêle à pellets récemment installé, donnant sur une grande cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements et entièrement équipée La cuisine donne accès à l'arrière de la maison où l'on retrouve une première terrasse en bois ainsi qu'une seconde terrasse couverte Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé Au premier demi-niveau, on retrouve une première chambre donnant accès à une terrasse Au premier étage, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres en enfilade Au second demi-niveau, une très grande chambre avec dressing Au dernier étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'une sixième chambre La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, d'une cave et d'un chauffage au gaz Une maison avec beaucoup de cachet et de charme, familiale, où Une maison familiale pleine de charme, où chacun peut avoir son espace, avec un très beau potentiel, le tout dans un environnement très calme (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence b2l vous propose en exclusivite cette maison individuelle située à pfettisheim - truchtersheim d'env 192 m² sur une très belle parcelle de 12 ares. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, présente dans l'ensemble des pièces. Contenance au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante meublée et équipée, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, et un wc indépendant. À l'étage : un dégagement avec placards de rangement, quatre chambres avec armoires intégrées, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Sous - sol complet : avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux voitures, une cave à vin, et deux ateliers complètent ce bien. Le chauffage est au fioul. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser entièrement la maison selon vos envies. Classe energie : g - classe climat : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.860 eur et 12.020 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 429.000 eur (honoraires charge vendeur). À découvrir sans attendre ! Contactez nathalie rempp vogelgesang au 06 09 37 25 89 ! Merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nordheim - Belle maison familiale de 305 m² terrain de 1100 m² Au coeur d'un environnement privilégié à Nordheim, cette propriété d'exception développe 305 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 100 m². Une adresse confidentielle où se conjuguent sérénité, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des matériaux traduisent une conception pensée dans les moindres détails. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur grâce à deux accès directs aux terrasses. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, créant un lieu convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle de bains neuve aux finitions contemporaines, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée et un accès direct au garage. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses prolongent cette impression de bien-être, accompagnées d'une salle de bains et de deux terrasses supplémentaires, véritables invitations à profiter du calme. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement pour créer un véritable espace de détente privé. Un atout rare complète l'ensemble : un appartement indépendant de 45 m² avec terrasse privative. Parfait pour accueillir famille et invités en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Enfin, la propriété bénéficie d'un chauffage par géothermie classé A, garantissant une performance énergétique remarquable et un confort optimal en toute saison. Un lieu où l'on s'imagine facilement voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et construire de beaux souvenirs. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Des WC séparés complètent ce niveau À l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme RT 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre future maison familiale à ittenheim, avec jardin et espace de vie généreux

 maison neuve de 92 m² avec jardin et dépendance à ittenheim

 située dans la charmante commune d’ittenheim, à seulement 15 minutes de strasbourg, cette maison neuve de 92 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

 distribution intérieure : 

 entrée avec dégagement avec placard

 vaste pièce de vie de 37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte

 3 chambres spacieuses de 9 à 14 m²

 salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre

 salle d'eau avec douche, simple vasque et fenêtre

 wc à chaque étage

 buanderie

 carport et place de stationnement privatifs

 extérieurs : 

 terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours

 dépendance de 13 m² pour rangements, atelier ou stockage

 terrain de 285 m² arboré et idéalement orienté

 emplacement privilégié à ittenheim : 

 accès rapide à l’a351 / a4 / strasbourg

 commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie

 crèche, école maternelle et élémentaire dans la commune

 nombreux services : médecin, coiffeur, restaurants

 transports en commun vers strasbourg et molsheim

 proximité des zones d’activités d’eckbolsheim et oberhausbergen

 prix en pad, possibilité clefs en main pour 16 000€ supplémentaires.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Maison neuve de 105 m² avec jardin et dépendance à ittenheim

 située dans la charmante commune d’ittenheim, à seulement 15 minutes de strasbourg, cette maison neuve de 105 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

 distribution intérieure : 

 entrée avec dégagement

 vaste pièce de vie de 41 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte

 3 chambres spacieuses de 12 à 15 m²

 salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre
 salle d'eau avec douche, simple vasque et fenêtre

 wc à chaque étage

 buanderie

 carport privatif

 extérieurs : 

 terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours

 dépendance de 31 m² pour rangements, atelier ou stockage

 terrain de 385 m² arboré et idéalement orienté

 emplacement privilégié à ittenheim : 

 accès rapide à l’a351 / a4 / strasbourg

 commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie

 crèche, école maternelle et élémentaire dans la commune

 nombreux services : médecin, coiffeur, restaurants

 transports en commun vers strasbourg et molsheim

 proximité des zones d’activités d’eckbolsheim et oberhausbergen

 prix en pad, possibilité clefs en main pour 20 000€ supplémentaires.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Maison neuve independante avec jardin, terrasse & grand espace de stockage ! 

 maison neuve de 105 m² avec jardin, terrasse et grand local extérieur à ittenheim

 offrez-vous un cadre de vie privilégié à ittenheim, à seulement quelques minutes de strasbourg, dans une maison neuve alliant confort, espace et praticité.

 agencement intérieur – 105 m² habitables : 

 entrée avec placard

 grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur la terrasse

 trois belles chambres de 12 à 15 m²

 salle de bains équipée (baignoire, douche, meuble vasque, fenêtre) à chaque étage

 wc à chaque étage

 cellier / buanderie 

 carport avec accès direct à la maison

 extérieurs généreux : 

 terrasse de 10 m² pour vos repas en plein air

 grand local extérieur de 13 m² (idéale pour atelier, stockage, motos / vélos…)

 terrain de 339 m² : espace vert, jardin, coin potager ou jeux pour enfants

 localisation idéale à ittenheim : 

 accès direct aux axes a351 / a4, à 15 min de strasbourg

 commodités à pied : commerces de proximité, école, arrêt de bus

 crèche et école primaire dans le village

 proximité des collèges / lycées à obernai, molsheim et strasbourg

 zone artisanale, restaurants, médecins, pharmacie à proximité

 confort et performance : construction aux normes re2020, maison économe en énergie, parfaite pour un projet de vie durable.

 bien rare à la vente, dans un environnement calme et recherché.

 prix en pad, possibilité clefs en mains pour 20 000€ en sus.


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 tel : 03 88 663 555
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