Maison à vendre à Saubens (31600)

PINSAGUEL : Bien vendu loué. Joli pavillon T4 au coeur du village et proche de toutes les commoditées. Réparti sur 2 niveaux, ce bien dispose d'une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur une jolie pièce de vie donnant sur une terrasse et son jardinet. À l'étage, 3 chambres et sdb. Garage plus 2 parkings. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de type 5 pinsaguel plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard pinsaguel, maison de type 5 d'environ 135 m² habitables + garage, sur une parcelle de 1100 m² avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, un dressing / bureau, des toilettes et l'accès au garage. À l'étage : une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée centrale d'environ 49 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Grande parcelle de plus de 1100 m² avec piscine maçonnée 10 x 5 et pool house de type 'paillote' pour profiter des beaux jours. Séjour climatisé, double vitrage, véranda de 14 m² pour la mi saison. Environnement pavillonnaire à proximité du ramassage scolaires (collège et lycée de pins-justaret), accès autoroutier rapide.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Maison familiale avec piscine à Pinsaguel (proche commodités) Située à Pinsaguel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles), cette maison des années 70 mitoyenne d’un côté et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Description du bien : •Rez-de-chaussée : •Grande entrée avec WC séparé •Salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert •Cuisine indépendante à rénover •Spacieuse véranda de 30 m² (actuellement aménagé en salle à manger et bureau), donnant accès au garage et à la buanderie •Étage : •3 belles chambres •1 salle de bain à moderniser •1 WC séparé •Équipements : climatisation réversible, garage, buanderie Extérieurs : Sur une parcelle rare de 800 m², vous profiterez : •d’un jardin arboré •d’une piscine avec son local technique •de deux abris de jardin •d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été •d’un portail électrique Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements et modernisations. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, immo dabi (06 83 37 83 97) propose pinsaguel centre, une toulousaine t5 à rénover, construction traditionnelle de 1930 avec briques et galet, bien située au cœur du village, 115 m² habitables + combles aménageables au 01 étage de 40 m², terrain de 270 m², hors lotissement sans vis à vis, à proximité de tous les commerces. Prix : 220000 euros (frais d'agence compris à la charge du vendeur ). Immo dabi rcs toulouse n° 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

[exclusivité] a vendre, maison de village à pinsaguel (31120) située en plein coeur du village de pinsaguel, découvrez cette maison mitoyenne par 3 faces de 63 m² à rénover (pas de jardin). Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse et un espace cuisine semi ouvert. À l'étage : un palier desservant les deux chambres et la salle de bains. Prévoir des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains), idéal pour façonner une maison à votre goût ! Les + : * très bon dpe : un vrai atout pour limiter vos consommations futures * très bon emplacement : toutes commodités à pied (écoles, commerces, pharmacie, intermarché à 15 min, navettes à 2 min, nouvelle ligne de bus express muret / basso-cambo à 10 min) * stationnement nombreux et facile tout autour de la maison (pas de place de stationnement privative). Prix  : 139 000 euros honoraires inclus (forfait de 8000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 131000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en septembre 2025  : consommation énergie primaire  : 155 kwh / m² / an (note c) consommation énergie finales  : 137 kwh / m² / an émission  : 29 kgco² / m² / an (note c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1406 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419388jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre ! Sur labarthe sur leze 31860 ! Charmante maison renovee de 58 m² avec jardin et terrasse ! Elle se compose, d'un salon / sejour, d'une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc et à l'étage un coin mezzanine pouvant être utiliser comme bureau, chambre ou autre et une chambre. À l'extérieur, une jolie terrasse en bois et un cabanon complètent ce bien. Venez profiter du charme de l'ancien avec le confort du moderne ! Pas de travaux à prévoir entièrement rénové. À ne pas louper ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Découvrez cette somptueuse propriété située à Labarthe sur Leze, un bijou architectural niché au cœur d'une grande zone verte d'arbres divers de + 50ans, s'étendant sur plus de 7700 m². L'entrée du domaine depuis la route du Plantaurel est accessible par un portail monumental en fer forgé matériau noble et robuste, une ode au savoir-faire ancestral, invitation à vous plonger dans un univers où le temps semble s'être arrêté. Le bâtiment, inspiré des manoirs normands, se dessine en arrière-plan, une présence à la fois forte et discrète, entourée d'un écrin de verdure un lieu où la nature et l'architecture dialoguent en harmonie, créant un cadre de vie, véritable ode à la beauté et au raffinement. Sa conception unique en deux parties, l'une formée en quart de cercle et l'autre rectangulaire, offre un espace de vie aéré et lumineux, grâce notamment à l'abondance de portes-fenêtres et fenêtres de toit. Les Caractéristiques clés : Emplacement Privé : Située dans un quartier dynamique, cette demeure est protégée par un grand portail métallique double battant, garantissant une intimité inégalée. Son chemin d'accès de plus de 100m, bordé de végétation luxuriante, vous guide à travers la majesté de son parc avant de révéler la grandeur du manoir. Terrain Arboré : Le parc abrite des arbres de + 50ans, tels que des pins parasol maritimes, cèdres du Liban, sapins du nord, chênes verts, magnolias et bien plus encore, offrant une ambiance sereine et une grande biodiversité. Design Normand : Inspirée des manoirs normands, la maison se distingue par ses murs en pierre naturelle d'Ariège, sa toiture en tuile plate en terre cuite et ses caractéristiques architecturales uniques, intégrant diverses essences de bois - Douglas, Pin d'Orégon dans sa construction. Construction de Qualité : Bâtie sur des piliers robustes, la propriété bénéficie de deux caves en sous-sol, d'un vide sanitaire et d'un parement mural en pierre naturelle schiste d'Ariège. Sa charpente a été réalisée par des maîtres charpentiers couvreurs Compagnons du Devoir, garantissant une durabilité et une finition impeccable. Espace de Vie : La maison est composée de multiples espaces, dont un salon séjour en 3 / 4 de cercle avec une grande cheminée centrale, une salle à manger s'ouvrant sur un bassin d'eau, une cuisine, un salon de réunion, un bureau mezzanine et sept chambres spacieuses Intérieur Raffiné : L'intérieur marie harmonieusement diverses essences de bois, pierre naturelle et autres matériaux de première qualité. Que ce soit son impressionnante cheminée double foyer, ses sols en pierre d'Ariège cirée, son magnifique escalier en bois de chêne, chaque élément a été pensé avec soin. Détails Distinctifs : Parmi ses particularités, on note une avancée de toit sans gouttière, un séjour salon podium en arc de cercle, un bassin d'eau sur l'avant, une cheminée traversante double foyer cuisine - salle à manger, une grande cheminée du séjour en pierre naturelle partie intégrante du mur porteur, une charpente exceptionnelle, oeuvre d'art des compagnons. Classification DPE : Classe E à 221kWh / m2 / an et 60kg / CO2 m² / an. Vous trouverez une description très détaillée des caractéristiques clés identifiées sur notre site web urbanhouse360. com, et la page web dédiée au Domaine du Plantaurel.

Muret, quartier calme à proximité des commodités, maison de ville entièrement rénovée. Je suis ravie de vous présenter cette maison de type 4 sur 1 niveau avec un garage. Elle dispose en rez de chaussée, d'un très bel espace de vie comprenant une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon séjour très lumineux, avec une vue directe sur le jardin intérieur, sans vis à vis avec piscine et terrasse de 45 m². À l'étage l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une salle de bain et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Maison entièrement rénovée par un architecte, prestations de qualité, avec beaucoup d'élégance. Référence agence : 1450.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité ? Ne cherchez plus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2013, une perle rare située dans une impasse tranquille à quelques pas du centre de pinsaguel. Imaginez vos matinées. Le soleil inonde un vaste séjour traversant de plus de 40 m², ouvert sur une magnifique terrasse en bois exotique. C'est l'endroit idéal pour votre café du matin, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur un terrain de plus de 330 m². Avec ses 144 m² (152 m² au sol) parfaitement agencés, elle a été conçue pour le bonheur de votre famille. Les 5 atouts qui font la différence : ? Confort absolu et économies garanties : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur. Profitez d'une maison classée a avec des dépenses énergétiques maîtrisées (estimées entre 970 euros et 1 370 euros / an). Économisez jusqu'à 1 500 euros par an par rapport à un bien similaire moins performant ! ? Espace et flexibilité : la maison offre 2 suites parentales (une au rdc, une à l'étage) et une belle mezzanine pouvant facilement devenir un grand bureau. Idéal pour le télétravail. ? Aucun travaux a prévoir : construite en 2013 et entretenue avec soin, vous n'avez qu'à poser vos valises. Simple, rapide et sans stress. ? Un extérieur pensé pour vous : profitez d'une grande terrasse (en partie couverte pour les déjeuners d'été), d'une charmante mare et de deux garages de 20 m² chacun. ? L'emplacement idéal : le calme absolu d'une impasse, mais avec les commerces, écoles et transports à quelques pas. Le meilleur des deux mondes. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 144 m² (152 m² au sol) ? Pièces : 5 (dont 4 chambres + 1 bureau / chambre potentielle) ? Chambres : 4, dont 2 suites parentales ? Salles de bain / d'eau : 3 ? Année de construction : 2013 ? Terrain : 330 m² ? Garages : 2 (20 m² chacun) ? Chauffage : pompe à chaleur air / eau au sol + climatisation réversible ? Dpe : classe a (84 kwh / m² / an) cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est votre futur lieu de vie. Pour découvrir comment elle peut transformer votre quotidien, contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 432 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419800- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

L'agence Dufossé Immobilier vous présente des villas T3 et T4 au sein d’une charmante résidence sécurisée. Découvrez à Eaunes, un hameau résidentiel de charme aux portes de Toulouse, offrant une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre verdoyant et calme. Composé de 34 villas neuves en duplex (T3 et T4), ce programme à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage authentique de cette commune dynamique, où se mêlent confort moderne et esprit village. Chaque villa, traversante et lumineuse, est dotée d’un jardin privatif avec terrasse en bois, de deux places de stationnement (certaines avec garage et borne de recharge électrique), et bénéficie d’équipements de qualité : cuisine aménagée, carrelage et stratifié, climatisation dans le séjour, et placards aménagés. La résidence est entièrement sécurisée et conçue selon les normes énergétiques actuelles, garantissant confort et économies d’énergie. Le dpe sera effectué en fin construction et estimera les dépenses énergétiques moyennes. Idéal pour les primo-accédants, les retraités ou les investisseurs, le programme est éligible à la loi Pinel + , au prêt à taux zéro (PTZ) et offre des frais de notaire réduits. Autant d’avantages fiscaux et financiers qui font de cette résidence une opportunité d’investissement à fort potentiel. Eaunes, véritable petite ville au cœur de la région toulousaine, conjugue patrimoine historique cistercien, richesse culturelle, dynamisme économique et qualité de vie, avec commerces, écoles, et équipements sportifs à proximité. La résidence s’intègre dans un environnement calme, à la fois proche de la nature et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des attraits de la région toulousaine. Seulement 7 Lots encore disponibles ! ( de 288 600 € à 325 000€) Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. * Marbre rose * Parquet * Portail électrique * Tout à l'égoût * Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Plain pied T4 proche des commodités dans un quartier calme, vous serez séduit par un jardin paysagé entouré de champs avec une vue pyrénées. Vous disposez de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux ainsi qu'un garage attenant à la maison et d'autres dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

À vendre ! Sur labarthe sur leze 31860 ! Charmante maison renovee de 58 m² avec jardin et terrasse ! Elle se compose, d'un salon / sejour, d'une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec wc et à l'étage un coin mezzanine pouvant être utiliser comme bureau, chambre ou autre et une chambre. À l'extérieur, une jolie terrasse en bois et un cabanon complètent ce bien. Venez profiter du charme de l'ancien avec le confort du moderne ! Pas de travaux à prévoir entièrement rénové. À ne pas louper ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Notre agence à le plaisir de vous proposer à la vente dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle et familiale de plain-pied sans travaux, idéale pour accueillir petits et grands dans un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec puits de lumière et d'une cheminée le tout donnant sur le jardin sans vis à vis oriénté OUEST. Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et équipée fonctionnelle ainsi qu' un cellier pour du rangement supplémentaire. Côté nuit trois chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et wc séparé séparé. Dans le jardin, vous profiterez d'un garage puis d'un charmant chalet offrant un espace supplémentaire selon vos besoins ou petit atelier. Trois cabanons complètent l'extérieur pour vous permettre de stocker facilement vos outils et équipements extérieurs. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5906.

Labarthe s / leze - c'est à quelques pas du centre de la ville que vous découvrirez cette magnifique villa plain pied de 104 m² sur un terrain de 537 m² arboré, clôturé et piscinable. Vous serez séduit par son emplacement, son calme et sa fonctionnalité ! Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie tres lumineuse de 30 m² et d'une buanderie. Côté nuit, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec une douche, une baignoire et double vasque, toilettes séparés. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse sans aucun vis-à-vis tout en écoutant les oiseaux ? C'est vraiment tres calme ! N'attendez plus pour me contacter au 06 14 90 36 24 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio).

À vendre ! À labarthe sur leze 31860 ! Belle maison recente de 82 m² avec jardin de 367 m² et garage proche de toutes les commodites ! Venez visiter ce bien, il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cellier attenant et un wc independant. À l'étage vous trouverez, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, double vasque et un 2ème wc. Coté extérieur, un beau jardin sans vis à vis et un grand garage viennent compléter ce bien ! Idéalement situé proche de toutes les commodités, ne tardez pas ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Bien rare à saisir rapidement ! Au coeur de Labarthe-sur-Lèze, venez découvrir une maison T2 rénovée avec le cachet de l'ancien dans une bâtisse de 1900 de 58 m² habitable avec un jardin privatif. Vous aurez accès facilement à pieds aux commodités. Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez, un spacieux pallier équipé de climatisation réversible, servant actuellement de dressing et bureau, ce pallier dessert une chambre. À l'extérieur vous serez séduits par un jardin incluant un cabanon en bois et une terrasse en bois. Il y a deux places de parkings en extérieur. Les plus : double vitrage, menuiseries en PVC, climatisations réversibles, ballon électrique, extracteur d'air. N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse ! Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En plein cœur de Labarthe-sur-Lèze, toutes les commodités à pied et le bus à quelques pas. Cette belle demeure typique vous offre tout le cachet d'antan en profitant d'une belle rénovation sur 240 m² plancher. Implantée en fond de parcelle, vous profiterez d'un grand jardin arboré et piscinable, exposé plein Sud. Vous garerez facilement trois voitures sur l'entrée du terrain, et bénéficiez d'un garage / atelier d'environ 35 m² Au rez-de-chaussée, la grande cuisine / salle à manger s'ouvre sur l'extérieur des deux côtés, et sur le salon cosy avec de belles poutres apparentes et la cheminée. Une grande chambre, une buanderie ainsi qu'une salle-de-bains à finir de rénover. Les WC sont séparés. À l'étage, ce sont 4 chambres climatisées pleines de charme sous les rampants, un grand bureau qui peut facilement devenir une suite indépendante avec salle-de-bains et WC séparés. Si vous connaissez et aimez les belles pierres, cette demeure familiale a tout pour vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

À 20 minutes au sud de Toulouse, sur la commune de Labarthe-sur-Lèze, dans un quartier résidentiel où l'espace et le calme restent des critères déterminants, je vous propose une maison spacieuse (6 pièces, 180 m²), édifiée dans les années 70, sur une grande parcelle de plus de 1500 m². L'espace intérieur de la maison est généreux avec une répartition des volumes très agréable au quotidien : vous ne pénétrez pas directement dans le séjour mais bien par une véritable entrée qui distribue les différents espaces. Vous disposez d'une première pièce de séjour (37 m²), exposée sud-est, avec un beau parquet roux. Une seconde pièce de séjour (40 m²) avec cuisine intégrée, plus informelle, séjour d'été, plein ouest, ouvre sur une piscine (piscine au sel, 9 * 4) et sa terrasse. Les chambres se répartissent aussi en deux atmosphères différentes : deux belles chambres (15 m² chacune) toujours avec ce beau parquet roux, chambres qui se partagent une grande salle de bains (9 m²). Là encore une impression d'espace. Au delà, un autre lieu pouvant être habité de manière indépendante : studio complètement équipé avec coin cuisine et salle d'eau (30 m²), ouvrant lui-même sur une partie des combles aménagées. Le jardin est agréablement réparti autour de la maison. De jolis arbres fruitiers donnent de l'ombre. Le garage convient pour deux voitures. À l'entrée du jardin, large stationnement également. Vous cherchez du calme et de l'espace, sans être à la campagne. Cette maison y répond parfaitement. Nous saurons vous accompagner avec un premier chiffrage précis des travaux à réaliser pour améliorer le bilan énergétique de cette agréable maison. Nous saurons également vous chiffrer de manière exhaustive les aides auxquelles vous pourrez prétendre en fonction de votre projet, aides trop souvent ignorées. Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est aussi disponible sur demande. Charlotte Monier, joignable au 06 10 64 54 98; Agent Commercial (EI) ; RSAC no 911 903 060, Toulouse, Réseau Immobilier Régional IMMOJOY. 1.

Charmante villa T6 au calme et à pied des commodités, vous serez séduit par sa luminosité et son jardin avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Vous disposez de 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, une salle d'eau et une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. Panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Maison de ville 6 pièces – 200 m² – Terrain 1072 m² Idéalement située au cœur historique de Labarthe-sur-Lèze dans une rue très calme, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette belle bâtisse chargée d'histoire et de caractère n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur une grande véranda de 30 m², baignée de lumière. Cette pièce de vie offre une vue imprenable sur un splendide jardin de plus de 1000 m², arboré, fleuri et sans vis-à-vis. Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, il pourra aisément accueillir une piscine. Une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Accessible par un autre escalier, une pièce indépendante à l'étage pourra continuer à faire office d'atelier d'artiste ou devenir un bureau au calme ou encore de chambre d'adolescent indépendante, selon vos besoins. La propriété dispose également de deux dépendances d'environ 10 et 20 m², idéales pour du rangement, un atelier ou un projet annexe. Vous pourrez également profiter qu'un vaste espace couvert permettant de stationner deux grands véhicules à l'abri. Cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour des acquéreurs désireux de mettre au goût du jour une bâtisse de caractère. Les plus qui font la différence : • Toiture refaite il y a 10 ans • Électricité rénovée récemment • Cumulus récent • Tout-à-l'égout Amoureux des vieilles bâtisses et du charme de l'ancien, ce projet unique est fait pour vous. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 147.

[exclusivité] maison 5 pièces, de plain-pied à roques (31120) située à l'entrée de roques, côté pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m². La pièce de vie, spacieuse et traversante d'environ 50 m², regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins. Côté extérieur, un grand terrain plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house. * chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible, * ballon électrique pour l'eau chaude * stationnement facile avec carport 2 places une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie. Prix  : 369 000 euros honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 354841 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en février 2025  : dpe (c) / ges (a) consommation énergie primaire  : 140 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 60 kwh / m² / an émission  : 4 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403815jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur assuré - découvrez cette pépite familiale unique imaginez-vous dans cette magnifique maison de 136 m² où l'exception devient quotidienne. Avec sa salle de cinéma privée de 21 m² et sa suite parentale de 35 m², ce bien rare vous offre un art de vivre incomparable dans le charmant village de pinsaguel. Les atouts exceptionnels qui changent tout salle de cinéma privée 21 m² - rare sur le marché ! Home cinéma dédié au sous-sol climatisé espace détente familial unique dans le secteur valeur ajoutée exceptionnelle - impossible à créer ailleurs chambre parentale xxl 35 m² - potentiel suite espace exceptionnel - plus grand qu'un studio ! Possibilité dressing + bureau dans la même pièce potentiel suite parentale avec salle d'eau privative intimité totale à l'étage rénovation premium cuisine mobalpa - 4 ans seulement électricité refaite aux normes récentes ouverture salon / cuisine - espace de vie moderne 35 m² toiture entretenue - faîtage refait garage intelligent portail électrique en cours d'installation coin laverie aménagé agencement familial parfait - 5 pièces optimisées surface habitable : 136 m² sur terrain 175 m² rez-de-chaussée - vie de famille entrée accueillante (4,9 m²) salon / cuisine ouverte (35,4 m²) - coeur de la maison salle d'eau + wc séparé cellier et chaufferie pratiques étage - espace nuit 4 chambres (12 m², 11,4 m², 9,14 m², 35,8 m²) salle d'eau + wc à l'étage rangements optimisés dans toutes les pièces sous-sol - espace loisirs salle de cinéma (21 m²) - le plus de cette maison ! Cave (12,8 m²) + garage + laverie pourquoi cette maison est-elle unique ? 1. Emplacement privilégié pinsaguel village authentique avec toutes commodités environnement calme sans vis-à-vis accès rapide toulouse et périphérie 2. Espaces exceptionnels introuvables salle de cinéma chambre parentale xxl 35 m² - potentiel suite sur mesure espace de vie 35 m² - convivialité moderne 3. Investissement intelligent travaux récents - aucun frais à prévoir cuisine haut de gamme - mobalpa plus-value assurée avec espaces uniques cette pépite familiale ne restera pas longtemps sur le marché ! Les maisons avec salle de cinéma se comptent sur les doigts d'une main dans le secteur. Organisez votre visite dès maintenant : disponible 7j / 7 - flexibilité totale ? Informations techniques détaillées référence : exclusivité pinsaguel cinéma type : maison t5 avec home cinéma surface : 136 m² habitables + 21 m² cinéma terrain : 175 m² (47 m² + 33 m² + 95 m²) année : 1974 - rénovée 2020-2024 étages : r+1 + sous-sol aménagé chauffage : gaz (économique) + électrique d'appoint garage : oui + portail électrique fibre : disponible dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421178. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle villa moderne où les mots clefs sont : Calme, Confort et Modernité Vous rêvez d'une maison où sérénité rime avec élégance ? C'est exactement ce que je vous propose sur les hauteurs résidentielles de Muret, dans une impasse paisible sans vis-à-vis, à seulement 5 min du centre-ville et 5 min d'Eaunes. Idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes vers Toulouse. * Extérieurs : charme, tranquillité et praticité Dès l'arrivée, vous serez séduits par un jardin paysager de 1 077 m², entièrement clôturé et facile à entretenir, offrant une intimité totale et une vue dégagée sur les champs. La terrasse invite aux repas en famille ou aux apéros entre amis, tandis que la piscine sécurisée avec volet roulant et traitement UV est prête à accueillir vos plongeons estivaux. Le pool house modulable s'adapte à vos envies : salle de sport, chambre d'appoint ou espace détente. Pour simplifier l'entretien, un arrosage automatique alimenté par un puits assure un jardin toujours vert, et le double garage offre un espace pratique et spacieux pour vos véhicules et rangements. * Intérieur : lumineux, cosy et fonctionnel L'espace de vie combine confort et convivialité. Le salon chaleureux avec cheminée insert bois crée un cadre cosy pour se détendre, tandis que la cuisine moderne et équipée ouverte sur l'espace repas favorise les moments partagés. L'espace repas lumineux s'ouvre directement sur la terrasse par une grande baie coulissante à galandage, pour profiter du jardin en toute saison. Praticité et confort sont au rendez-vous avec une buanderie donnant accès au garage et un WC indépendant. Côté nuit, chaque espace a été pensé pour offrir intimité et sérénité : - Une suite parentale pour un confort maximal, - Une chambre avec dressing et accès terrasse et piscine, - Une troisième chambre ou bureau, selon vos besoins, - Une salle d'eau avec douche et baignoire, - Un WC indépendant supplémentaire. Une distribution intelligente qui conjugue fonctionnalité, luminosité et bien-être, pour toute la famille. * POINTS TECHNIQUES : Confort moderne et équipements haut de gamme * - Mode de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + Climatisation réversible + Cheminée insert bois - Ballon thermodynamique - 8 panneaux photovoltaïques (2024) pour maîtriser vos consommations - Menuiseries alu / PVC double vitrage, volets électriques domotiques - Fibre optique, - Portail électrique - Garage : 2 portes de garage sectionnelles - Assainissement collectif conforme, isolation premium, vide sanitaire - Arrosage intégré alimenté par un puit, - Piscine traitement UV de dimension 10x5 avec volet roulant électrique - Taxe foncière : 2 181 € Une villa clé en main, contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme. Idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, elle offre un cadre de vie rare sur le marché. Vous voulez la visiter et sentir par vous-même cette ambiance unique ? Contactez-moi dès maintenant pour prendre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 925171.

Située à 5 minutes de Muret, sur la commune de Seysses, découvrez cette charmante maison T6 de 170 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 5 chambres spacieuses (15,15 m², 15,20 m², 14,70 m², 12,70 m², 11,90 m²) et son salon lumineux de 50 m², vous profiterez de beaux volumes pour aménager selon vos envies. La maison est en bon état et dispose d'un grand jardin de plus de 1 000 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Pour le stationnement ainsi que le rangement, vous bénéficiez d'un grand garage en sous-sol de 65 m² avec porte motorisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace et confort dans une ville dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2244.