Maison à vendre à Sainte-Foy (85150)

En centre ville, maison rénovée sur 2 niveaux avec une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec une cuisine Aménagée et Equipée, un wc, une buanderie. À l'étage, un grand pallier, deux chambres avec placard et une suite parentale avec un accès sur l'extérieur via un balcon exposé plein sud, une salle d'eau et un wc indépendant. Petit jardin avec un cabanon, une terrasse en bois, sans vis à vis, exposée Ouest et 2 places de stationnement. À découvrir ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette ancienne forge métamorphosée, un lieu empreint d'histoire; une transformation audacieuse. Avec ses 97 m², cette bâtisse allie charme d'antan et confort moderne. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse en bois, qui elle-même descend vers un jardin joliment arboré. L'espace nuit propose deux chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Bien plus qu'une rénovation, cette forge a été reconstruite dans son intégralité. Élégance assurée. Quiétude et tranquillité garanties. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE : Envie de venir vous installer au bord de la mer ? Je vous propose cette charmante maison de plain pied, située au coeur de la station balnéaire des SABLES D'OLONNE, à 1700 m de la plage, à quelques minutes à pied (3 min en voiture) de tous commerces et commodités, vous profiterez d'un quartier calme et d'une maison lumineuse avec son jardin à l'abri des regards et un garage pour loger votre véhicule. La maison se compose d'un séjour / salon avec cheminée et son poêle intégré, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau, un garage de 26 m² avec espace buanderie et atelier, une dépendance d'environ 18 m². À noter : ouvertures double vitrage, DPE projeté 2026 devrait être en D selon diagnostiqueur, suite nouvelle réglementation sur les chauffages électriques. Venez découvrir cette belle maison, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le cabinet caroll turpin immo vous propose cette maison à renover aux portes des sables d'olonne. Entrée, double piièce de vie en l, 3 chambres, salle d'eau, au sous sol, bureau, buanderie, garage traversant et un atelier. Jardin clos bien exposé. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4% ttc prix hors honoraire 345 000 eur estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1940 et 2670eur prix moyen des énergies indexé au 1 janvier 2022 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Proche commerces et écoles et a 3 km de la plage, agréable et lumineuse maison entièrement rénovée composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse bien exposée, buanderie, wc et à l'étage 3 chambres dont une avec point d'eau et accès par escalier extérieur indépendant, salle d'eau et wc. Terrain clos, cabanon de jardin et 2 places de stationnement extérieures privées.

Sous compromis - exclusivite iti - sous compromis - a 600 m des commerces de la pironnière et à 1,5 km de la plage, agréable plain pied de 85 m² plus véranda, composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un jardin clos, bien exposé et sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau, wc, et garage.

-exclusivite iti - a 7 mn en vélo de la plage et à 700 m des commerces, maison de plain pied d'environ 73 m² habitables, offrant un beau potentiel et composée d'un salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc et garage. Terrain clos de 383 m².

Maison à rénover proche du lac et de la plage de TANCHET, sur une parcelle de 325 m², maison avec étage composée de 2 chambres, séjour salon, cuisine, salle d'eau, cellier, cave, garage, en rez de chaussée, possibilité d'aménagement. Toiture neuve Référence agence : 3181.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 150 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située proche toutes commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des invités, comprenant un beau salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, cuisine d'été avec poêle à bois, cellier, atelier, grand garage, dépendances, sur un terrain clos et arboré de 787 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 2130 par an.

Prix de vente : 279 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Située dans un quartier résidentiel calme et recherché des Sables-d'Olonne, cette maison fonctionnelle d'environ 70 m² se trouve à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Description : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard WC séparés Garage Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie traversant et moderne) À l'étage : Deux chambres spacieuses avec rangements Une salle de bains Un second placard sur le palier Atouts : Secteur recherché Maison bien agencée et lumineuse Faibles charges de copropriété Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif Informations copropriété : Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 117 lots Charges annuelles moyennes : 568 EUR Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation) Informations sur les risques  : consultables sur le site .

Quartier des Nouettes, maison à rénover. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, cellier, de plain-pied. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec Wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 160 m². Non soumis au dpe. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christella foucaud vous propose : tranquilite et grands espaces pour cette maison tres lumineuse de 101 m² habitable, située en centre-ville, au fond d'une impasse, cette maison est composée d'un couloir d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour avec un poêle à pellet et une baie donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Au sous sol : 1 garage de 29 m², 1 logement déjà aménagé avec une cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau. Ouvertures en double vitrage sur les 2 niveaux. Assainissement au tout à l'égout. Charpente en parfait état. Terrain de 1300 m², constructible, paysagé, entièrement clos et sans vis à vis. 2 garages supplémentaires de 17 et 18 m² et dépendances. Tous les commerces, services et école à 500 m environ. La plage et le lac de tanchet à 1500 m. La gare, hôpital, collèges et lycée à 4 kms environ. Beaucoup de potentiel pour investisseur et grande famille. Situation exceptionnelle pour y vivre à l'année ou pour les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Magnifique maison de plain-pied d'une superficie de 138 m², nichée au cOEur d'un quartier calme, et agrémentée d'un superbe jardin arboré et clôturé. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2,3 km de la plage de Tanchet et à 900 mètres du charmant petit bourg de La Pironnière, où un marché se tient trois fois par semaine tout au long de l'année. Construite entre 88 et 91, cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin et est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille. * Caractéristiques des espaces de vie : * Cette maison lumineuse se compose de 7 pièces réparties sur un seul niveau. Elle offre une très grande pièce de vie de plus de 42 m², prolongée par une véranda donnant sur le jardin, et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau avec un second WC. Une buanderie spacieuse de plus de 10 m² est également disponible, offrant un espace pratique pour le rangement et les machines à laver. * Extérieurs : * À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée Ouest, parfaite pour les repas en plein air et des moments de détente en toute intimité. Le terrain de 588 m² est joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité. * Équipements et commodités : * Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC simple flux. * Les Plus : * Une mezzanine aménagée sous les combles offre une quatrième chambre d'appoint, idéale pour recevoir. En complément du grand garage de 21 m², vous trouverez également un faux grenier, un porche et de petites dépendances. Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille en quête d'un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie berthome vous propose : située sur les hauts de tanchet, cette maison de caractère se distingue par son charme et l'authenticité de l'ancien. Divisée en deux maisons pour un total de 158 m² habitables, elle permet de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un cadre de vie privilégié, permettant de profiter de la plage et des commerces à pied. La superficie de son terrain offre des possibilités d'évolution ou d'agrandissement, idéales pour concrétiser vos projets. Un bien rare à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie berthome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le roche sur yon sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline blot vous propose : les sables d’olonne – maison 3 chambres avec jardin, terrasse et garage – quartier de la boussole à découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne de 84 m² habitables, située dans un secteur résidentiel calme et prisé des sables d’olonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des magnifiques plages vendéennes. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux de 25 m² ouvert sur le jardin, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec wc, et un palier fonctionnel. Côté extérieur, tu profiteras d’un agréable jardin clos de 60 m² exposé sud-est, avec une terrasse bois de 12 m² refaite en 2021, ainsi qu’un abri de jardin parfaitement intégré. Un garage de 15 m² avec faux grenier et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les plus : peintures refaites et chauffe-eau remplacé en 2023, installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir ! Située dans une petite copropriété soignée et sans procédure, avec de faibles charges (750 € / an), cette maison allie fonctionnalité, luminosité et confort immédiat. Une maison prête à vivre, où il fait bon poser ses valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia racaud vous propose : charmante maison de plain-pied avec garage aux sables d'olonne. Situation idéale à proximité de la plage, du bus et des commodités. Construite en 1978 sur une belle parcelle de 506 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. L'entrée de la maison se fait par la véranda, qui dessert deux accès : l'entrée principale et le salon. La cuisine est séparée et aménagée, mais elle n'est pas équipée en électroménager. La demeure dispose de trois chambres spacieuses, offrant des volumes généreux. Elle comprend également deux salles d'eau et un wc séparé, ajoutant un confort supplémentaire. Cette maison dispose d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire grâce au faux grenier. Côté commodités, vous serez ravis de trouver le marché arago (1km) et la grande plage (1km300), ainsi qu'un arrêt de bus à proximité pour vos déplacements quotidiens. Une coop u se trouvent également à 650 mètres, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries et toiture en excellent état. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser ce bien, son potentiel et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet caroll turpin immo vous propose une belle opportunité située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison à rénover offre un très beau potentiel. Elle bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et s'étend sur un terrain de 202 m². La maison comprend une entrée, un séjour salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos orienté sud-ouest et d'une dépendance située au fond de la parcelle. Implantée à l'intérieur du boulevard du vendée globe, cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % ttc prix hors honoraire 230 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Iad france - julie berthome vous propose : superbe potentiel pour cette maison d’habitation, dans un secteur recherché. Charmante maison de plain-pied de 140 m² édifiée sur une parcelle de 460 m². Entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée équipée offrant un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un wc. L'extérieur dispose d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse exposée plein sud avec piscine pour des instants de détente ensoleillés. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Le + : un studio de 22 m² pour recevoir famille, amis ou même faire du locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant place à la personnalisation et à la modernisation de cette maison. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité en exclusivite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie berthome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le roche sur yon sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédérique pacteau vous propose : château d'olonne centre, proche écoles et commerces, maison bien entretenue de 93 m² comprenant : au rdc : une entrée avec placard, un beau salon / séjour, une cuisine semi ouverte récente aménagée et équipée, une buanderie et un wc indépendant, à l'étage : 4 chambres avec placard et une salle d'eau. Véranda, jardin et garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric briard & safti. Rare sur les sables d'olonne, maison + studio. Secteur olonnespace / sud vannerie. Propriété de 1978 composée d'une maison principale de 103 m², d'une véranda isolée de 17 m², d'un studio de 30 m² attenant / indépendant / accessible par la véranda et d'un sous-sol 2 voitures de 49 m². Terrain clos de 526 m² à double accès par portail : maison principale et studio. °maison principale : entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour, salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. ° studio : pièce de vie avec espace cuisine et salle d'eau avec wc. Jardin privatif et emplacement voiture. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 412 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À 2 pas des commerces de la Pironnière, cette villa cossue, spacieuse et lumineuse offre toutes les prestations que l'on peut imaginer : un plateau de 145 m² habitables se compose d'un séjour-cuisine de 72 m² avec une triple orientation, une suite parentale de 26 m², un bureau, un cellier. À l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, wc, espace mezzanine. Tout cela est complété par une grande annexe avec une cuisine d'été, sauna, jacuzzi, douche, wc, une piscine chauffée, une cave enterrée, un double garage. Pompe à chaleur reversible. Panneaux solaires auto consommation. Un jardin sans vis-à-vis de 1400 m² avec de multiples essences d'arbres.

Iad france - clémence alliot vous propose : plain pied - 3 chambres - un garage - située dans un quartier calme charmante maison traditionnelle située aux sables-d'olonne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 26 m² avec cheminée insert, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial de plus de 9 m² pour préparer de délicieux repas. Trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent l'intérieur de cette maison. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin de 371 m², offrant un espace vert pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous apprécierez le calme et la sérénité qu'offre cet espace extérieur. Ce bien bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à les sables-d'olonne, dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 sur plans d'architecte et implantée sur une parcelle de 341 m² proposant 83 m² de surface habitable. Son emplacement privilégiée vous permettra de tout faire en vélo ou à pieds en étant à moins d'1,5 km de la gare, du centre ville et de la plage. Elle se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée orientée plein sud et ouvrant sur une terrasse de 30 m², poêle à bois, espace bureau-bibliothèque, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc. Jardin paysagé, cabanon, garage de 12 m² avec grenier. Aucun travaux à prévoir. Pour vous accompagner, geoffrey trameçon 06 30 05 57 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey trameçon, tél. : 06 30 05 57 50, e-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 498 222 140.

Entre le Marché Arago et le Boulevard du Vendée Globe, nous vous invitons à découvrir cette maison, des années 1990, parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle de plus de 420 m², sans vis à vis. La maison offre une pièce de vie de plus de 40 m² agrémentée d'une cheminée Insert, particulièrement agréable. On accède à une belle véranda chauffée et orientée au nord, sur le jardin, permettant d'offrir près de 15 m² d'espace de vie supplémentaire. La cuisine meublée et équipée ouvre sur un espace buanderie très fonctionnel. À l'étage, se trouvent 2 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc séparé, en complément de celui situé au rez de chaussée. Pour parfaire cette maison, un semi sous sol apporte un beau garage et une chambre chauffée supplémentaire ouverte directement sur le jardin, accueillant un abri de jardin. Préparez vous à une belle découverte. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Malika Pulcina vous présente en exclusivité cette belle maison familiale située au calme d'un quartier résidentiel très recherché de Château d'Olonne, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. D'une surface habitable principale d'environ 179 ? m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue propose une vie de plain-pied avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains et des rangements bien pensés. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda exposée plein sud de 20 ? m² prolongeant agréablement l'espace intérieur, ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol offre de nombreuses annexes utiles : garage, lingerie, atelier, caves, chaufferie, salle de jeu, une cinquième chambre… Un atout rare pour le stockage, les loisirs ou un espace professionnel. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 898 ? m² avec piscine, sans vis-à-vis, parfaitement exposé pour un cadre de vie serein et convivial. Chauffage au gaz, menuiseries récentes, aucun gros travaux à prévoir. Classe énergie D. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie confortable à l'année sur le littoral vendéen. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.