Maison à vendre à Saint-Vert (43440)

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Désolée, trop tard ! Cette maison isolée en plein milieu de la forêt n'est plus disponible à la vente ! Les acquéreurs avaient enregistré leur projet d'achat auprès de moi, pas besoin de diffusion pour cette annonce. N'hésitez pas à m'envoyer vos recherches immobilières précises par mail : localisation, budget, critères intérieur et extérieur, superficie, démarches bancaires déjà faites, etc. Au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un hameau calme de la commune de saint-bonnet le bourg, à seulement une vingtaine de minutes d'ambert, trente d'issoire. Venez découvrir cette grande ferme d'environ 75 m² au sol avec 1étage de 75 m², chaque plateau dispose d'un accès de plein pied avec une vue à couper le souffle, le tout sur une parcelle de 718 m². La toiture a était révisé récemment ainsi que le bâti le reste des travaux est à prévoir en général. Aucun moyen de chauffage donc le bien n'est pas sujet au dpe. Alors n'hésitez pas et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent cette jolie maison de campagne à rénover entièrement élevée sur trois niveaux de 30 m² et comprenant : Petite cour à l’avant, cuisine (16 m²), salon (15 m²), arrière-cuisine (3 m²) salle d’eau avec WC (4 m²), débarras au rez de chaussée. Palier, deux chambres de plus de 10 et 11 m² et pièce de plus de 4 m² pour une future salle d’eau au premier étage et grenier au-dessus. Grange de 50 m² au sol sur deux niveaux avec toiture récente, parcelle de terrain entre la maison et la grange, ainsi qu’une parcelle de jardin (291 m²) en face de la maison La charpente de la maison est en bon état mais la couverture sera à revoir, le bâti est en bon état, solivages et planchers semblent sains, compteurs d’électricités et eau présents, huisseries simple vitrage, assainissement individuel à refaire (étude de sol et devis établis). Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

À 3,5 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un hameau paisible, découvrez ce chalet de 73 m² habitables, entièrement rénové en 2020, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1 890 m² avec portail en bois, abri voiture et terrasses en bois, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à une pièce de vie lumineuse de 29 m², à l'atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine de 8 m², pouvant accueillir bureau, coin lecture ou couchage d'appoint, dessert une chambre de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Le sous-sol total, équipé d'une grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une buanderie ou l'agrandissement de l'espace de vie. Équipements : isolation extérieure performante avec bardage bois, menuiseries PVC à haut rendement énergétique, poêle à bois 5 kW pour un chauffage économique et confortable, production électrique par panneaux photovoltaïques offrant une vraie autonomie, assainissement écologique par phytoépuration – des prestations idéales pour maîtriser vos charges tout en respectant l'environnement. Classé en D, ce chalet constitue une résidence secondaire économique et confortable, ou un projet idéal de gîte ou de location saisonnière. Vous profiterez d'une région préservée, riche en activités de plein air (pêche, champignons, randonnées), producteurs locaux et artisans. Saint-Germain-l'Herm offre l'essentiel des commerces, deux marchés hebdomadaires, maison de santé, restaurants et campings. Vous êtes à seulement 35 km de Brioude et d'Issoire pour l'ensemble des services, commerces et sorties culturelles.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de Village avec Garage et Balcon – Saint-Germain-l’Herm Au cOEur du village de Saint-Germain-l’Herm, découvrez cette maison de village atypique, entièrement meublée, offrant une ambiance chaleureuse et un beau potentiel de rénovation. Construite en 1960, elle se développe sur trois niveaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. Un balcon exposé sud-est complète ce niveau et permet de profiter agréablement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et rural. Le deuxième étage dessert trois chambres, offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou des espaces nuit optimisés. En rez-de-jardin, un garage assure un stationnement pratique et sécurisé. L’emplacement est un véritable atout : commerces, école primaire, collège, boulangerie et services sont accessibles à pied, garantissant une vie de village simple et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien authentique à personnaliser selon leurs goûts.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Jolie maison en pierre, 3 chambres, à 10 minutes d'Arlanc, 25 minutes d'Ambert. Une maison en pierre et ses dépendances : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc en rez-de-jardin. À l'étage : trois chambres et un bureau. En sus : un atelier pouvant accueillir un véhicule, mitoyen avec la maison voisine. Une grange sur deux niveaux utilisée comme garage. La pièce de vie ouvre sur une terrasse donnant sur un beau jardin arboré exposé plein Sud. Une petite parcelle supplémentaire de 140 m² se trouve à quelques mètres de la maison. Le gros oeuvre est en très bon état. Les charpentes sont en bon état (refaites il y a 25ans). La couverture de la maison aussi. La maison a été rénovée il y a une vingtaine d'années, les murs ont été doublés. La fosse septique est incomplète et donc non conforme. Deux chambres et le bureau demandent des travaux d'habillage et de finitions. Le chauffage se fait par un insert à bois. La maison est habitable de suite. Certains meubles resteront (literie, etc). Pas de travaux sur le gros oeuvre à prévoir ! Idéale pour un pied à terre auvergnat, elle est au coeur de la nature et à proximité des chemins de randonnée. Informations auprès d'Anaïs Mathieu - English speakers welcome - VIDEO DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Grande Maison avec Ateliers, Dépendances et Piscine à Lamothe proche Brioude Idéale pour un artisan ou un entrepreneur En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette vaste propriété de 177 m² habitables, située à Lamothe, à seulement 4 km de Brioude et 20 minutes de l'A75. Un environnement calme, une vue dégagée sur les massifs, et surtout de nombreux espaces exploitables pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels. Une maison spacieuse et fonctionnelle Exposée plein sud, la maison principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, ainsi que trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC à l'étage. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète la partie habitation, avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Des volumes parfaits pour un artisan Vous cherchez de la place pour vos outils, votre matériel ou vos véhicules ? Cette propriété est faite pour vous : • Garage principal de 40 m² • Ancien garage attenant de 74 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement utilitaire • Grenier aménageable de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et confort de vie Vous profiterez d'une piscine, d'un boulodrome, d'un cabanon, d'un poulailler et d'un terrain boisé attenant — parfait pour allier vie familiale et moments de détente après le travail. Côté technique : • Chauffage bois (chaudière + poêle à bûches) • Double vitrage • Isolation récente du grenier Les + pour un artisan • Grands volumes intérieurs et extérieurs • Nombreuses dépendances • Possibilité de créer un espace professionnel séparé • Accès rapide à Brioude et à l'A75 Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un même lieu, dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 ).

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Jolie maison en pierre 2 / 3 chambres à proximité de Novacelles, 13 minutes d'Arlanc. Dans un petit hameau entre Saint-Bonnet-le-Chastel et Novacelles, une maison en pierre et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace buanderie, une petite salle d'eau avec wc, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon. Une étable se situe au même niveau, pouvant agrandir l'espace de vie. À l'étage : un palier, un bureau ouvrant sur une chambre avec placard, une suite de trois pièces en enfilade dont une chambre rénovée avec placard. Une petite pièce en sus pour rangement ou deuxième salle d'eau. Accès à la grange depuis l'étage : permet de se projeter sur un projet d'agrandissement. La route est de plain pied depuis la grange, possibilité d'y rentrer un véhicule. Dépendances : une grange attenante avec étable en-dessous, un hangar attenant avec remises. En sus : une cave avec four à pain, une petite remise et un grand hangar, parfait pour du matériel agricole ou un camping-car. Terrain attenant (1000 m²) et non attenant avec une jolie vue, en face de la maison (860 m²). Gros oeuvre en bon état, huisseries en double vitrage. Chauffage par cuisinière à bois (gainée correctement) et radiateurs électriques. La fosse septique est neuve et conforme. Travaux pour enlever toute humidité de la maison faits. Prévoir travaux de finitions. English speakers welcome - Visite en VIDÉO disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Dans un hameau de la commune de Saint-Bonnet-le-Chastel, une maison en pierre avec 4 chambres et son garage. Venez découvrir cette grande maison de 180 m² habitables avec au rez-de-chaussée : une entrée, des wc, une cuisine / salle-à-manger, un salon, un bureau. Au premier étage : trois chambres, deux salles d'eau avec sanibroyeurs, un local de stock. Au dessus : combles et une quatrième chambre. Chauffage par insert à bois, poêle à granulés et système d'air pulsé avec chaudière fuel qui arrive dans toutes les pièces et deux cheminées ouvertes. Prévoir remplacement des menuiseries (simple vitrage) et mise en conformité du mode d'assainissement. Charpente en très bon état et plancher du grenier bien isolé. En sus : un terrain arboré attenant d'environ 1300 m² avec un garage. Deux parcelles boisées à proximité immédiate peuvent être ajoutées à la vente ( + de 6 000 m²). À savoir : tous les meubles peuvent rester ! Possibilité d'habiter de suite ou de mettre en location. La maison peut facilement être séparée en deux logements si tel est votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 24 photos et visite en VIDÉO disponible sur mon mini site iad - English speakers welcome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hans Ketting vous propose : Maison de village unique et pleine de charme – 300 m² habitables, 8 chambres, grand jardin et garage – Auvergne⁹ Découvrez cette maison de caractère datant de 1800, un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Située au cOEur d’un village typique d’Auvergne, elle séduira aussi bien une grande famille que des porteurs de projets souhaitant créer une chambre d’hôtes, un gîte ou toute autre activité d’accueil. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon chaleureux équipé d’un joli poêle à bois, Une salle à manger lumineuse, Une cuisine fonctionnelle, Des toilettes. Le premier étage offre : 8 chambres spacieuses, dont certaines avec salle de bains ou salle d’eau privative, 2 salles d’eau supplémentaires, Un bureau idéal pour le télétravail ou l’organisation de l’activité. À l’étage supérieur, un grand grenier aménageable ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’extension. Dépendances et extérieurs Le bien comprend également : Un grand garage, Un atelier très spacieux avec étage, Deux caves voûtées authentiques. La propriété s’étend sur environ 730 m² de surface totale, incluant les dépendances. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos de 3 750 m², agrémenté d’un poulailler, d’un potager, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature et d’autonomie. Confort La maison est équipée d’un chauffage central au bois ou au fioul, offrant une flexibilité appréciable. Un plan d'étage, des photos supplémentaires, une vidéo prise par drone et une visite virtuelle sont disponibles sur demande (par téléphone). Un bien rare, chargé d’histoire et de possibilités, à découvrir absolument ! Pour obtenir une aide financière éventuelle pour la rénovation, rendez-vous sur le site de anah gouv fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres – 3 chambres – hameau calme proche vernet-la-varenne – terrain 788 m² yves demolie et nicole chauveau vous proposent cette maison en pierres pleine de charme, située dans un hameau paisible à proximité du vernet-la-varenne, à seulement 20 minutes d'issoire et de l'a75. D'une surface d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de calme, nature et authenticité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du village : commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale, pharmacie et poste. La maison se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, trois chambres, un garage, une petite cave. Un cabanon situé au fond du jardin offre un espace pratique pour bricoler ou stocker du bois. L'ensemble est correct et habitable, mais quelques travaux de bricolage seront à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel. Cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement serein, proche de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 596615 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante Maison à la campagne Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Champagnat-le-Jeune, datant de 1909 et entièrement rénovée. Avec ses 102 m² de surface habitable sur un terrain de 2201 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des vues sur paysage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable comprenant une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un toilette et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'orientation sud-est de la maison assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Plusieurs annexes complètent ce bien : Un grand garage de 30 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux mezzanines de 30 et 40 m² Un petit atelier pour ranger vos outils. Un hangar de 70 m² sur deux niveaux, actuellement utilisé pour stocker du bois. Deux caves d'un total de 56 m² (avec puit) Une ancienne étable de 40 m² qui profitent d'une vue exceptionnelle. Possibilité de rendre cette partie habitable et d'aménager aussi la mezzanine au dessus pour profiter un maximum de la vue magnifique. Possibilité aussi de décloisonner l'étable et le garage pour profiter de tout le volume de la Grange. Le terrain ouvre d'autres possibilités dans la mesure où il est constructible : espace arboré, potager ou un espace de jeux ou un projet de construction. Grace à une bonne isolation de 20cm de laine de roche, le système de chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur agréable en toute saison, en plus du poêle à bois vous permettant de profiter pleinement de votre cocon. Cette maison de campagne allie authenticité, modernité et confort, offrant un véritable havre de paix et de beaux projets en perspective à ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou plein de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour discuter de vive voix de votre projet, obtenir le dossier de présentation complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (anciennement Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre ! Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général (simple vitrage, survitrage et double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir. Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours. Pas d'extérieur - English speakers welcome - Visite en vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village de la chaise dieu, maison de 8 pièces 6 chambres, 210 m² habitables environ sur trois niveaux, très beau grenier. Évidemment, il faudra prévoir quelques petits travaux pour lui redonner son lustre. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 910800.

À VENDRE – Hôtel-Restaurant à fort potentiel à La Chaise-Dieu (Haute-Loire) Immeuble polyvalent à rénover – idéal projet de gîte, hébergement touristique, résidence de tourisme ou restauration En plein cœur touristique de La Chaise-Dieu, sur un axe passant et bénéficiant d'une forte visibilité, cet immeuble à usage actuel de bar, restaurant et hôtel offre un fort potentiel de développement pour porteurs de projet motivés. L'établissement dispose de plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager différentes exploitations : gîte de groupes, chambres d'hôtes, résidence de tourisme, ou encore coliving. Terrasses spacieuses : à l'avant et sur le côté du bâtiment, idéales pour la restauration ou les moments conviviaux en extérieur Cuisine professionnelle : bien équipée et pleinement opérationnelle Chambres : mansardées à l'étage, nécessitant un rafraîchissement – possibilité de créer un logement de fonction Sous-sol : salle de séminaire à rénover, pouvant également convenir pour un logement de personnel ou espace de stockage Atouts : Emplacement stratégique sur un axe principal très fréquenté, à proximité de sites touristiques majeurs Structure existante prête à être réinventée selon vos besoins Exploitation actuelle de mai à la Toussaint, laissant place à un développement annuel Affaire saine et adaptée à une reprise ou transformation ambitieuse Localisation : La Chaise-Dieu (Haute-Loire), au cœur d'un territoire dynamique et touristique. Public ciblé : Idéal pour repreneurs dans le secteur de l'hébergement, restaurateurs, porteurs de projets touristiques ou investisseurs. Affaire à fort potentiel à saisir par un professionnel ou un couple motivé, souhaitant s'implanter dans un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 590182 ).

Découvrez cette charmante maison ancienne de 76 mètres carrés, nichée au cœur de LE VERNET CHAMEANE. Cette propriété unique, située entre deux autres maisons, offre un cadre de vie exceptionnellement chaleureux. Le terrain de 50 mètres carrés vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, avec une cour idéale pour vos moments de détente en plein air. L'état général de la maison demande un rafraîchissement, mais c'est une opportunité parfaite pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. La maison s'étend sur deux étages, offrant ainsi quatre pièces spacieuses et lumineuses. Vous disposerez de trois belles chambres, chacune avec des dimensions généreuses de 9,11 et 11 mètres carrés, ainsi qu'un dressing de 3 mètres carrés pour optimiser le rangement. Vous trouverez une salle d'eau de 2 mètres carrés pour votre confort quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Le salon de 14 mètres carrés est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. De plus, la cuisine indépendante de 14 mètres carrés offre un espace de préparation spacieux et vide, vous permettant de créer la cuisine de vos rêves. Pour ceux qui ont besoin de rangement supplémentaire ou qui aiment bricoler, un garage de 31 mètres carrés pouvant accueillir une voiture est à votre disposition. L'emplacement de cette maison est également un point fort. Vous serez enchanté par l'environnement paisible de LE VERNET CHAMEANE, tout en profitant de la proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover cette maison et de créer votre cocon douillet dans un cadre idyllique. Venez la visiter et laissez-vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Votre rêve d'une vie paisible dans une maison de caractère commence ici.

Maison en pierre, Vernet-Chaméane (63580) Située sur la commune de Vernet-la-Varenne, cette propriété en pierre offre un environnement calme et naturel, au cœur d'un hameau paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une surface totale de 2 221 m², garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. La maison d'habitation, d'une surface d'environ 111 m², se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et WC. Premier étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Combles aménagés : espace offrant un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux). La maison est équipée de panneaux solaires, permettant l'auto-consommation électrique ainsi que la revente, apportant un réel avantage économique et énergétique. Une grange non attenante, située à proximité immédiate de la maison, complète le bien. Elle comprend : un plateau d'environ 70 m² en rez-de-jardin ouvrant sur le terrain, des caves, un espace atelier. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement selon les projets (habitation, gîte, espace professionnel ou de stockage). Le terrain attenant, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol. Un terrain supplémentaire de 1 389 m², situé à l'entrée du hameau, vient compléter la propriété. Un bien offrant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

À 2 mn du centre dans un endroit calme. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une cuisine, une piéce à vivre, buanderie. Salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres et un grand dégagement. Garage. Chauffage électrique possibilité installation d'un poêle. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 et 3970 euros. Fort potentiel. En complément du bien nous avons un magnifique terrain clos de 434 m² avec vue dégagée + grange + puits d'eau non attenant mais proche de l'habitation. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 2mn du centre ville, proche des commerces et commodités. Maison d'habitation avec cuisine équipée, hall, salle de bains / wc, à l'étage 2 chambres. Chauffage central fioul. Cave, garages, dépendances attenantes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2790 et 3820 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Arlanc : Maison de village d'environ 55 m² sur 3 niveaux avec jardin et grange Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvrant sur une cuisine, au 1er étage 2 chambres, au 2ème étage un grenier aménageable. Sur une parcelle d'environ 195 m². Maison à réhabiliter, rénover entièrement.

Idéal petite entreprise / artisan en plein centre d’arlanc : ensemble immobilier composé d’un entrepôt et d’une maison à réhabiliter sur terrain de 785 m² entrepôt d’environ 140 m² comprenant : - une pièce principale de 100 m² servant actuellement de stockage. - une partie bureau de 20 m² - une partie entrée et sanitaire de 20 m² comprenant wc et douche un comble de 70 m² à l’étage vient agrandir le potentiel de ce bien. + une maison de ville à réhabiliter sur 3 niveaux avec un potentiel total d’environ 300 m². Coté extérieur : un jardin principal de 360 m² et un jardin secondaire de 130 m² avec abris de 20 m². Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 55 250 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : À moins de 15 minutes d'Ambert et à 5 minutes d'Arlanc, isolée, sans voisins ni vis-à-vis avec une vue dégagée, 6 / 7 Chambres, possible chambres d'hôtes - 1900 m² de terrain attenant et 3 puits ! Maison d'habitation en pierre, pisé et moellons composée comme suit : Au rdc : une cuisine avec espace pour manger (47 m²), un garde-manger, une grande pièce type cellier, servant actuellement de sas entre le garage et la cuisine, une chaufferie avec point d'eau. En sus : un salon en deux parties, ouvrant sur la cour et la terrasse, une pièce utilisée comme bureau pouvant être une chambre de plain-pied et une partie pièces d'eau avec wc, salle d'eau (deux vasques, bidet et grande douche) et une pièce avec machine à laver et chauffe eau électrique. À l'étage : un couloir dessert six chambres, dont deux mansardées et une avec dressing, une salle d'eau avec espace de rangement, un wc. La maison a été entièrement rénovée il y a environ 15 ans. Le chauffage se fait par un système de chauffage central avec une chaudière à granulés. Les murs sont doublés à l'intérieur, isolation sur plancher combles et présence de double vitrage bois partout. L'assainissement est reconnu conforme par le SPANC. En plus : une grande grange de 100 m² au sol servant de garage sur 2 niveaux. Le toit est à reprendre en partie (devis établi). Accessible depuis la maison, elle dessert aussi l'arrière du jardin / le potager. Présence d'une petite remise, d'une pièce de stockage supplémentaire et d'un hangar pouvant accueillir deux véhicules dans la cour. Absence de vis-à-vis et de voisins. La route qui dessert la maison est très peu passante. À noter : présence de trois puits en eau sur la parcelle. Plus qu'à vous installer ! Informations / renseignements auprès d'Anaïs Mathieu - Plus de photos et visite en VIDÉO disponible sur mon mini site - English speakers welcome Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2mn du centre ville dans un quartier calme et bien exposé. Venez découvrir cet ensemble immobilier maison et studio indépendant. La maison a été conçue en 1978, elle a été entièrement rénovée récemment offrant aujourd'hui une surface de 156 m². Au 1er étage 1 grande pièce à vivre avec poêle à granulés, salon, 2 chambres, salle d'eau / wc, dégagement. Au dernier étage 2 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagement. Grand sous-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés 2020. Fenêtres pvc 2021. Terrain de 2471 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2310 et 3200 euros. Studio indépendant de 28 m² avec poêle à bois et électrique, salle d'eau / wc avec son terrain 1717 m²(location saisonnière. ) n'hésitez pas à venir découvrir ce joli ensemble immobilier. Contactez moi par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité - Plain-Pied Votre future maison se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de la ville de Brioude. Bâtie en 2001, elle vous offre 4 pièces pour 127 m² habitables. Vous êtes immédiatement séduit (e) par la grande pièce de vie lumineuse, avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec goût et très bien entretenue. Le séjour est prolongé par une pièce donnant accès à la terrasse. L'espace nuit distribue 3 chambres également lumineuses et confortables, un bureau et un espace buanderie-chaufferie. Le terrain, plat, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offre 824 m² de confort complémentaire, tout cela à quelques rues du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, commerces et gare. À voir sans tarder ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.