Maison à vendre à Saint-Martin (65360)

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 97.85 m² dont près de 30 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 28 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel + 5906 90 24 88 86 - Réf. 304121.

L'agence immobilière Luxury Ones est fière de vous présenter à la vente le Domaine des Coquillages, une propriété rare et prestigieuse située dans le quartier exclusif et préservé des Terres Basses, sur la partie française de l'île de Saint-Martin. Ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de trois des plus belles plages de l'île : Baie Longue, Baie aux Prunes et Baie Rouge. Niché au coeur d'un environnement naturel protégé, le lotissement garantit une tranquillité absolue grâce à une réglementation stricte : chaque propriété doit s'étendre sur un minimum de 10 000 m², un luxe exceptionnel dans les Caraïbes. Une propriété unique et raffinée Derrière un grand portail sécurisé, une allée bordée de végétation tropicale mène à cette magnifique propriété composée de plusieurs unités indépendantes, réparties sur deux niveaux : Niveau principal : Une villa principale T4, spacieuse et lumineuse, comprenant : Trois suites avec salles d'eau privatives, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une vue imprenable sur les jardins paysagers. Deux bâtiments annexes accueillent trois studios, dont : Deux chambres indépendantes avec salle d'eau et dressing, Un studio rénové, moderne et équipé, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Ces studios bénéficient d'un accès indépendant, d'une grande terrasse en deck, de l'accès à la piscine, d'un bel espace paysager et de six places de stationnement. Niveau inférieur : Deux bungalows indépendants, chacun avec : Une terrasse privative, Une cuisine extérieure équipée, Une chambre et une salle d'eau. Confort, intimité et potentiel de développement La propriété est entièrement climatisée et offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur du domaine. Un grand garage, ainsi que deux locaux techniques, facilitent l'entretien et le rangement. De plus, la parcelle comprend les fondations d'une ancienne villa, offrant une opportunité unique : grâce à un COS de 10%, vous disposez encore de 260 m² de droits à bâtir, vous permettant d'envisager la construction de deux villas supplémentaires.  À savoir : La propriété est vendue meublée et équipée, dans son état actuel. Un service de homestaging est proposé afin de vous aider à imaginer une nouvelle décoration, sans nécessité de travaux majeurs. Contactez dès maintenant l'agence Luxury Ones pour découvrir cette propriété exceptionnelle et saisir l'opportunité rare d'investir dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin.  Prix de vente agence : 2 400 000 EUR HAI  Prix net vendeur : 2 328 000 EUR  incluant 3% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur : 72 000 EUR  GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Votre agence Oceano|Christie's vous propose à a vente cette luxueuse villa de cinq chambres magnifiquement décorée située à Terres Basses. Elle dispose d'un portail d'entrée impressionnant et se trouve le long d'une allée bordée de palmiers menant aux portes d'entrée principales ornées de fontaines en pierre. Les portes s'ouvrent sur un immense espace de vie intérieur / extérieur offrant une vue panoramique à 180 degrés sur l'océan, avec Saba à l'horizon lointain et une pelouse verdoyante en premier plan. La piscine d'eau salée en forme de L, bordée de huit chaises longues et de deux lits de jour avec parasols, est équipée d'un bar et d'une table intégrés ainsi que d'un "îlot" pour se prélasser. La décoration contemporaine d'inspiration africaine imprègne les espaces intérieurs et extérieurs avec des meubles Manutti et Roche Bobois ainsi que des accents de bois naturel, des touches d'orange brûlé et des uvres d'art primitives et des textiles. Les espaces intérieurs comprennent un salon et une salle à manger élégants ainsi qu'un coin télévision équipé d'un Smart TV de 82 pouces. La cuisine immaculée en bois clair est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable Wolf et Sub Zero, d'un îlot central et d'un bar pour le petit déjeuner. La terrasse adjacente offre également un espace repas pour huit personnes et un gril à gaz Wolf. Les cinq chambres luxueuses sont équipées de lits king-size et de salles de bains attenantes avec des douches à effet pluie, une douche extérieure "jardin" et des toilettes séparées. Chaque chambre dispose d'une télévision intelligente et d'une barre de son Bose avec connectivité Bluetooth. La suite principale dispose également d'un coin salon et d'une terrasse privée avec un jacuzzi / hydromassage pour trois personnes. La résidence Avanti offre des détails de qualité supérieure et un grand confort dans un cadre très privé, à quelques minutes des plages naturelles de Terres Basses du côté français et de la vie nocturne de Maho de l'autre côté de la "frontière" à Saint-Martin néerlandaise. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Commission à la charge du vendeur * .

Iad France - Loubna Montanari (06 90 52 03 52) vous propose : COUP DE COEUR ASSSURE ! Vous serez séduit par cette magnifique Villa et son studio indépendant alliant un style épuré et contemporain, sur un terrain de 1440 m² environ, clos et arboré ! Ce bien est situé dans un quartier résidentiel et très sécurisé à Oyster Pond côté hollandais, à moins de quinze minutes de la Baie Orientale et proche de toutes commodités. Les espaces cuisine, salon et salle à manger sont entièrement ouverts sur l'extérieur bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les îles de Tintamarre et Saint-Barthélemy, vous serez séduit par la découverte de sa piscine à débordement et de son jacuzzi ! Trois grandes chambres indépendantes avec leurs salles de bain privatives offrant chacune une vue mer splendide ! Dotée d'un grand garage fermé proposant trois places de parking, d'un espace buanderie avec son monte-charge, d'un grand local technique et de son superbe studio indépendant. Vous vous laisserez séduire par l'emplacement de cette maison qui sera parfaite en tant qu'habitation principale, secondaire ou investissement locatif. Pas de travaux à prévoir, juste vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loubna Montanari EI (ID 65374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 513933952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Oceano / Christie's Real estate vous propose à la vente cette magnifique Villa nichée dans le prestigieux quartier des Terres Basses, connu pour ses plages immaculées et sa beauté naturelle. La villa "Mes Amis" est une résidence luxueuse et unique en son genre. Perchée sur la majestueuse Falaise aux Oiseaux, cette propriété offre une vue imprenable sur le littoral rocheux, les eaux scintillantes de la mer des Caraïbes et l'île d'Anguilla à l'horizon. Composée de deux villas de style antillais, la villa "Mes Amis" se distingue par son charme exotique et son ambiance captivante. Un vaste jardin tropical de cinq hectares entoure cette demeure, créant un cadre idyllique et paisible pour se détendre et se ressourcer. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur l'océan depuis chaque pièce de la villa principale. Les espaces de vie spacieux et les hauts plafonds en lambris blancs créent une atmosphère aérée et élégante, tandis que le mobilier créole en bois sculpté, les tissus tropicaux et les touches de couleurs vives ajoutent une touche caribéenne authentique. Les chambres, toutes dotées de terrasses privées, offrent une vue imprenable sur l'océan, invitant ainsi les occupants à s'évader dans un monde de sérénité. Que ce soit en se prélassant dans le jacuzzi surplombant les eaux turquoise ou en se rafraîchissant dans la piscine à débordement, chaque instant passé à la villa "Mes Amis" est une expérience inoubliable. Avec ses 14 chambres réparties sur un terrain de 20 000 m², cette résidence d'exception offre un espace généreux pour accueillir les invités et leur offrir un séjour luxueux et intime. Profitez de la beauté naturelle des plages voisines des Terres Basses, explorez l'île d'Anguilla à proximité ou détendez-vous simplement dans l'intimité et le confort de cette villa paradisiaque. La villa "Mes Amis" est bien plus qu'une simple résidence, c'est un refuge tropical où chaque instant est empreint de luxe, de beauté et de sérénité. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 Charges ASL : 440€ / mois Taxe foncière : 25 000€ / an * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur * .

Oceano|Christie's vous propose à la vente cette magnifique villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie luxueux sur deux niveaux. Avec ses six chambres à coucher, cette résidence est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. En entrant dans la villa, vous serez immédiatement séduit par l'ampleur de l'espace disponible. Le niveau principal abrite un vaste séjour, parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, conçue par un chef professionnel, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. De là, vous pourrez admirer la superbe vue sur la piscine, tandis que les rayons du soleil couchant illuminent l'intérieur de la villa. Le niveau principal vous mènera également à un charmant petit pont, idéal pour prendre l'air et profiter de l'environnement paisible. Les espaces intérieurs lumineux offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la piscine. Aux extrémités du salon, vous trouverez deux somptueuses suites avec des lits rois, offrant un confort absolu. Les balcons privés donnent sur une terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Les salles de bains de style "Victorien" ajoutent une touche d'élégance et de sophistication à ces suites. Un superbe escalier descend du niveau principal vers la piscine, qui deviendra rapidement l'endroit préféré de tous les résidents. La piscine spacieuse vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre les jours ensoleillés. À proximité, un charmant gazebo ombragé vous offre un espace de salle à manger et de salon en plein air, idéal pour des repas al fresco et des soirées entre amis. Les quatre autres suites avec leurs propres salles de bains se trouvent également au niveau de la piscine. Elles s'ouvrent directement sur une terrasse accueillante, offrant un accès pratique à la piscine et créant une atmosphère de vacances permanente. Située à Saint-Martin, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des magnifiques plages de Terre Basses. Vous pourrez profiter des eaux turquoise et du sable doré à votre guise, tout en profitant de la tranquillité et du confort de votre propre oasis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception, offrant un style de vie raffiné et des moments inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette villa exceptionnelle. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 Charges de copropriété : 235€ / mois Taxe foncière : 5 400€ * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur * .

Oceano|Christie's vous propose à la vente les extraordinaires villas No Limits & Calisto, nichées au cur des Terres Basses à Saint-Martin. Ces résidences d'exception, au style contemporain alliant élégance et confort minimaliste, offrent un cadre idyllique avec une vue imprenable sur l'océan, les couchers de soleil éblouissants de la baie Longue et la majestueuse île de Saba. Ces propriétés uniques vous proposent deux villas indépendantes, situées sur le même terrain, offrant ainsi une opportunité rare d'optimiser vos revenus en les louant séparément ou de profiter d'une villa tout en générant des revenus grâce à la location de l'autre. Ces villas de charme se distinguent par leurs détails exceptionnels. Chaque salle de bains est dotée d'une douche surdimensionnée offrant une vue panoramique à couper le souffle. Les villas comprennent également trois chambres de taille égale, toutes équipées de lits king-size et de salles de bains spacieuses. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine de pointe est entièrement équipée avec les appareils les plus récents et indispensables pour préparer des repas gastronomiques. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse offrant plusieurs points de vue magnifiques ainsi qu'une piscine à débordement scintillante. Pour les amateurs de bien-être, la villa dispose d'une salle de sport entièrement équipée et climatisée, permettant de maintenir une routine d'entraînement pendant votre séjour caribéen. De plus, un bar extérieur incroyable est à votre disposition, idéal pour recevoir vos invités et créer des souvenirs exotiques inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ou de louer ces villas No Limits & Calisto, véritables joyaux immobiliers offrant un cadre somptueux et des moments inoubliables dans l'une des destinations les plus prisées des Caraïbes. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 Charges mensuelle : 280 € / mois Taxe foncière : 6 000€ euros * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur.