Maison à vendre à Saint-Jean-du-Bouzet (82120)

Maison de campagne proche de Lavit Cette agréable maison, dans une ambiance verdoyante. d'une superficie habitable de 124 m² sur 2 niveaux a été rénovée en 2010. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 50 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 12 m². Le coin nuit comprend 2 chambres de 14 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 18 m². Un magnifique parc de 4627 m² pourvu d'une piscine et d'un garage agrémente cet ensemble. Ce bien ravira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale au calme et sans voisinage. EN EXCLUSIVITE.

Au coeur du charmant village de Mansonville, cette grande maison en pierre vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un jardin et deux garage complètent ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

En exclusivité, au cœur du charmant village de Lavit, venez découvrir cette spacieuse maison de 131 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour, une chambre, un balcon donnant sur le jardin et un WC. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un commerce ou un bureau pour une activité professionnelle. Au premier étage, autour d'un vaste palier, s'articulent une seconde chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une belle cuisine donnant sur une agréable véranda, parfaite pour vos repas et moments de détente. Au second étage, une superbe Rochelle de 35 m² à fort potentiel vous permettra de créer un espace à votre image : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste. Le tout est complété par un jardin intimiste, une cave et une situation privilégiée au centre du village. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 917914.

Située au centre du village, à proximité des écoles et des commerces, grande maison de ville pleine de charme avec cave et terrasse. Tomettes au sol, carreaux de ciment et parquet donnent beaucoup de cachet à ce bien habitable de suite. Les pièces sont très lumineuse et la décoration est soignée. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située au bout d'une route, au calme, aucune nuisance sonore ou visuelle pour cette propriété agricole et ses 16 hectares de terres et de bois. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 4 pièces principales, avec des dépendances attenantes et non attenante, environ 1.5 hectares de bois et le reste en prairie un lac privatif Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Située au centre d'un village dynamique entre Castelsarrasin et Beaumont de Lomagne, à proximité des écoles et des commerces, maison composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Menuiseries en double vitrage, électricité aux normes, bien idéal pour un premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.95%.

À saint-antoine (gers), à env. 10 km / 10 min de valence-d'agen – située au cœur du village traversé par le chemin de saint-jacques-de-compostelle, maison de caractère d'environ 115 m² sur deux niveaux avec cour et grand garage. Au rez-de-chaussée : cuisine, espace repas convivial, petit salon, et pièce polyvalente d'env. 15 m² pouvant faire office de chambre ou bureau. Cour intérieure propice à la détente. Garage d'env. 30 m² pour véhicule et rangement. À l'étage : trois chambres (dont deux en enfilade) et une salle d'eau. Au-dessus du garage, vaste volume offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement (sous réserve des autorisations). Propriété idéale pour qui recherche l'authenticité d'un village et des perspectives d'évolution. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

CAROLINE Édifiée en pierre, cette demeure exceptionnelle séduit par son ampleur, son charme et son allure majestueuse. Véritable témoignage d’un savoir-faire ancestral, elle incarne à la fois la robustesse et l’élégance, avec des volumes impressionnants et une architecture qui traverse le temps. À l’intérieur, chaque pièce raconte une histoire, avec de vastes espaces baignés de lumière et une ambiance chaleureuse qui met en valeur l’authenticité des matériaux. Les hauteurs sous plafond, les murs en pierre apparente et les détails architecturaux confèrent à cette bâtisse une âme unique. Implantée sur un vaste terrain constructible d’un hectare, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. C’est l’endroit rêvé pour accueillir une grande famille, imaginer une maison d’hôtes de caractère ou tout simplement profiter d’un lieu hors du commun. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ AU 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété Exceptionnelle à Auvillar - 2 Chambres et un bureau. Possibilité d'extension. Maison de Maître sur un Domaine de 17 hectares Située à 25 mn d'Agen et à moins de 10 mn de l'autoroute. Venez découvrir cette magnifique Maison de Maître, datant de 1900 et située au cOEur d'un vaste domaine de 167 674 m², offrant un cadre de vie idyllique à Auvillar. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité. Vous souhaitez créer un centre équestre, cultiver des terres agricoles en bio, ouvrir un gîte ? Tout les éléments essentiels à votre installation sont présents ! Avec une demande constante et croissante dans ce secteur, vous n'aurez aucun mal à capter votre futur clientèle. Profitez de ce magnifique village touristique qu'est Auvillar. Un endroit alliant charme et beauté, ou le temps c'est arrêté. Côté exploitation agricole, vous disposez actuellement de plusieurs aides, d'un montant d'environ 7500 € par an et d'une faible taxe foncière. La maison principale, d'une surface habitable de 132 m², propose des pièces spacieuses et raffinées, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que bénéficiant de 2 chambres pour le moment, les combles aménageables de plus de 100 m², vous offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaire, un dressing, une salle d'eau et un WC. Concevez ainsi, l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Confort et modernité se rejoignent dans cette demeure. Les travaux de rénovations récents, bénéficient de la garantie décennale pour plusieurs années encore. Vous serez charmé par le vaste terrain qui entoure la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager, etc.). Vous pourrez profiter de la nature, du calme et de l'espace sans vis-à-vis. Parcelles de terrains boisées ou de fougères, champs pour pâture ou pour culture, mare aux canards, vous aurez le privilège de découvrir une biodiversité changeante, tout au long de vos promenades. Les annexes de la propriété comprennent une grange de plus de 180 m², vous donnant la possibilité de créer des gîtes ou une écurie. L'espace entièrement goudronné, sera parfait pour accueillir du public. La propriété bénéficie également d'un espace pour le pansage et l'entretien des chevaux, ainsi que d'un hangar de 60 m² avec citerne de récupération d'eau. Cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de l'authenticité et du grand air. Offrez-vous un coin de paradis à Auvillar, venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison traditionnelle, située à 10 minutes du péage autoroutier, proche des écoles et des commerces, dans un quartier calme d'Auvillar et idéale pour une famille, comprenant entrée, un grand salon / séjour, cuisine séparée, 5 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, un double garage et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En exclusivité à Auvillar, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison de caractère entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, une cuisine récente aménagée et équipée, un WC et un salon chaleureux doté d'une ancienne cheminée décorative, pouvant être réutilisée selon vos envies. Le salon s'ouvre sur une agréable cour intérieure d'environ 30 m² donnant accès à une dépendance d'une vingtaine de mètre carré avec toiture neuve. À l'étage, deux chambres lumineuses dont une grande chambre avec balcon exposé est, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Le second niveau offre des combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire. Maison bien isolée, double vitrage et radiateurs à inertie : un bien alliant charme du village, confort et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904.

Située à Saint-Michel (82340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 22211 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. La commune de Saint-Michel, réputée pour son atmosphère calme et son charme rural, est entourée de paysages verdoyants propices à la détente. De plus, la proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette charmante maison en pierres de plain pied s'étend sur une surface habitable de 141 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La propriété comprend une cuisine, une salle à manger, une grande buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. De plus, elle dispose d'une étable, d'une grange, d'un garage et d'un hangar de 161 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux bois entourant la propriété, avec leurs magnifiques chênes, ainsi que les prairies avoisinantes, complètent ce cadre enchanteur et offrent un potentiel remarquable pour les amateurs d'espace et de nature. Ce bien nécessitera cependant quelques travaux d'améliorations et remises aux normes. Les Plus : 460 m² de dépendances, forets de chênes, puis, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Découvrez cette charmante maison située au calme sur la communre prisée de Miradoux. Profitez d'un cadre de vie serein, tout en ayant l'avantage de trouver les commerces essentiels directement dans le village. Cette maison offre une surface de 100 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et convivial : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée idéale pour recevoir et passer des moments en famille. - Une grande chambres et un bureau à l'étage. Cette maison pleine de charme a su gardé son authenticité et son caractère avec murs en pierre, poutres apparentes. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa grande grange attenante d'une 50e de m² à rénover. Elle offre un fort potentiel notemment pour un gite, une chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Domaine situé dans un cadre intimiste et naturel - au c ? ur de plus de 13 hectares à la frontière du Gers et du Lot-et-Garonne, à l'abri des regards et loin de toute nuisance. Corps de garde du XVème siècle composé d'un hall d'entrée, belle cuisine équipée ouverte sur vaste pièce, mezzanine, suite parentale, chambre avec salle d'eau, au dessus trois chambres avec salle d'eau, au dessus avec accès par la tour, vaste pièce 14 couchages, salle douche, sanitaires, et doté de dépendances. ancienne grange entièrement restaurée, composée de 4 studios vaste pièce, buanderie, grand garage, piscine couverte et chauffée, spa et hammam, L'ambiance est historique et authentique, elle est pleine de charme, séparé salle de réception avec cuisine professionnelle, sanitaires réception et privé.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entre Beaumont de Lomagne et Castelsarrasin, point de vue dégagée et environnement privilégié pour ce corp de ferme sur une parcelle de plus de 4 hectares avec puits et bois. Dépendances attenantes et toiture en bon état, ce bien conviendra parfaitement aux amoureux de la nature. Système de chauffage économique. Honoraires inclus dans le prix : 6.35%.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Espace, calme et potentiel à 10 min de Valence d'Agen 200 m² habitables – plus de 4 hectares – zéro vis-à-vis Ici, on ne vend pas simplement une maison. On propose un cadre de vie, de l'espace, de la liberté et un véritable projet à la campagne. Située à seulement 10 minutes de Valence d'Agen et de l'accès autoroutier, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, avec de beaux volumes et un potentiel rare pour qui cherche à s'installer au vert sans s'isoler. * Une maison familiale saine, évolutive et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide - Grande cuisine familiale ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas d'été (barbecue intégré) - Séjour en L (coin salon) traversant et lumineux, avec cheminée - Salle d'eau avec WC - Buanderie / arrière-cuisine, pratique au quotidien - Bureau, parfait pour le télétravail À l'étage : - 3 chambres, dont une avec dressing - Grande salle de bains avec placards - WC indépendant Petit plus ? * Combles accessibles et aménageables, avec dalle béton : un véritable potentiel supplémentaire (chambres, salle de jeux, atelier, etc.). * Un extérieur rare : plus de 4 hectares exploitables - Terrain en partie clôturé, idéal pour chevaux, ânes, chèvres ou autres animaux - Dépendances à réinventer selon vos projets (atelier, box, stockage) - Partie boisée pour la promenade, le bois de chauffage ou la détente - Aucun vis-à-vis, environnement ouvert et naturel * Situation & transparence (point important) - La propriété se situe à environ 1km à vol d'oiseau de l'autoroute. - Un bruit de fond léger peut être perçu côté prairie, selon le vent et les conditions météorologiques - Aucune nuisance côté jardin et terrasse, orientés à l'opposé - L'intérieur de la maison reste calme et la vie extérieure se fait naturellement sur les espaces protégés Cette configuration permet un accès rapide aux grands axes tout en conservant l'intimité et la tranquillité recherchées à la campagne. * Points techniques - Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique + cheminée bois - Toiture refaite il y a environ 12 ans - Puits (14 m), pompe à remettre en service - Abreuvoir automatique pour animaux - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 340 € Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de liberté, conscients qu'un rafraîchissement permettra de créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, l'environnement et le potentiel réel du bien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935565.

Située à Esparsac (82500), cette charmante maison de village offre un potentiel de rénovation. À 5 min de beaumont de Lomagne, vous trouverez les commerces locaux, les écoles et les commodités essentielles. Les habitants pourront également profiter d'une vie de village conviviale et authentique, à quelques pas des espaces naturels préservés de la région. D'une surface habitable de 135 m², cette maison à rénover se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. L'agencement spacieux et la luminosité naturelle confèrent un caractère chaleureux à l'intérieur. De plus, ses combles de la même superficie peuvent être aménagés selon les besoins et les envies. Un atout supplémentaire est le garage attenant de 20 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

?À 5 min des commodités et sur le chemin de saint jacques de compostelle, cette belle maison familiale, rénovée avec confort optimal, comprend un grand espace de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles d'eau, terrasse et jardin. 10 000€ / an de rentabilité possible en chambre d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Aurelie Escarnot vous propose : * Charme et Authenticité - Maison de Caractère à Espalais - Chemin St Jacques de Compostelle - 5 Chambres - Garage - Terrasse - Dépendance - Terrain de 578 m² * Venez découvrir cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 217 m², cette propriété regorge de charme et d'authenticité, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à moins de 10 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, à moins de 30 minutes d'Agen et à moins de 45 minutes de Montauban. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les plus de 80 m² d'espaces de vie comprenant un coin séjour, un coin salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un coin salon avec cheminée ouverte. Vous découvrirez également une vaste cuisine. De grandes ouvertures offrent une belle luminosité et donnent accès à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage et desservies par un spacieux couloir avec moquette rouge, vous trouverez 5 belles chambres dont 2 avec un point d'eau et rangement et 2 avec rangement, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le garage attenant à la maison vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 578 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de plus de 25 m² vous offre de nombreuses possibilités, un studio qui peut être loué ou occupé par un membre de la famille, un second garage, un futur pool-house, une cuisine d'été. bref laissez libre court à votre imagination. Cette maison a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon état général, offrant un cadre de vie authentique et confortable. Equipée de la fibre optique, cette propriété vous assure une connexion rapide et efficace pour vos besoins en télétravail ou divertissement en ligne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une véritable perle rare à Espalais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Escarnot (06 34 54 66 17) vous propose : Venez découvrir cette maison située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 92 m² environ sur un terrain de 600 m² environ. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à moins de 10 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, à moins de 30 minutes d'Agen et à moins de 45 minutes de Montauban. La maison se compose d'un coin séjour qui donne accès a une cuisine et a une magnifique véranda non comptabilisé dans la surface habitable. Le rez de chaussé se termine avec un WC, un coin cellier, deux garage. Pour l'étage se sont trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison est disponible de suite et reliée au tout à l'égout. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, certains en autoconsommation et d'autres en revente. Cela permet de baisser sa facture d'electricité et un complément de revenu. N'hesitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Escarnot EI (ID 19488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison d’architecte à Caumont (82) – 200 m² – 3 chambres – piscine – vue panoramique Située à Caumont, charmant village du Tarn-et-Garonne, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 à 15 minutes de Castelsarrasin, Moissac et Valence, et moins d'une heure de Toulouse. Vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales (épicerie, artisans, service postal), des établissements scolaires et des services médicaux dans les communes voisines, avec ramassage scolaire assuré pour les enfants. Construite en 2018 (norme RT2012), cette propriété d’architecte développe 200 m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain de 18 000 m² sans voisinage direct. Son exposition sud-est et ses larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les vallons. Rez-de-chaussée : La pièce de vie principale regroupe un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un coin buanderie. L’ensemble bénéficie d’un plafond cathédrale (env. 4 mètres de hauteur) accentuant la sensation d’espace et de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, et la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire (dans l’espace actuel du bureau ou autre pièce adjacente) complètent ce niveau. Étage : Une mezzanine en surplomb du séjour dessert 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Extérieurs et équipements : Le terrain arboré de 18 000 m², sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité. Vous profiterez d’une terrasse panoramique, d’une piscine, d’un spa et d’un garage double. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois. Maison en excellent état, alliant prestations de qualité, confort moderne et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Caumont (82210), à seulement 5 km de Saint-Nicolas-de-la-Grave et 10 km de Castelsarrasin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Édifiée sur un vaste terrain de 18 728 m², cette maison s'intègre parfaitement dans son environnement champêtre. Un jardin spacieux, propice aux moments de détente en extérieur Une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Une grande dépendance d'environ 100 m², avec deux box à chevaux et un pré attenant : parfait pour les passionnés d'équitation ou de nature (À noter : une partie de la toiture de la dépendance est à rénover) Un garage de 54 m² et 4 places de stationnement extérieures, offrant un vrai confort de rangement et de logistique La maison de caractère comprend 6 pièces, dont 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain. Un grenier est également aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Chauffage : fioul - Assainissement : individuel. Vous pouvez me joindre au zéro six, vingt, -dix-neuf, soixante-cinq, vingt-six. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.