Maison à vendre à Saint-Jean-du-Bouzet (82120)

Maison de campagne proche de Lavit Cette agréable maison, dans une ambiance verdoyante. d'une superficie habitable de 124 m² sur 2 niveaux a été rénovée en 2010. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 50 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 12 m². Le coin nuit comprend 2 chambres de 14 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 18 m². Un magnifique parc de 4627 m² pourvu d'une piscine et d'un garage agrémente cet ensemble. Ce bien ravira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale au calme et sans voisinage. EN EXCLUSIVITE.

Au coeur du charmant village de Mansonville, cette grande maison en pierre vous séduira par son cachet et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Un jardin et deux garage complètent ce bien coup de coeur. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

À vendre – Maison en pierre entièrement rénovée – 150 mètres carrés – 5 chambres – Garage 100 m² – Lavit Située à Lavit, à proximité des commerces et commodités du centre-bourg, cette maison en pierre sur trois niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort moderne. Développant environ 150 m² habitables (et près de 200 m² exploitables), elle séduira autant une famille qu’un porteur de projet touristique. Avec son intérieur de caractère, la maison comprend : - 7 pièces, dont 5 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC séparés - Une cuisine équipée - Un troisième niveau actuellement aménagé en atelier - Une cave entièrement aménagée de 32 m² Le premier étage bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, renforçant la sensation d’espace et de cachet. Les matériaux et prestations sont de grande qualité : - Parquet et travertin au sol - Cheminée en marbre - Mobilier en chêne massif - Porte d’entrée blindée - La maison est vendue entièrement meublée, incluant mobilier, décoration et linge de maison. Extérieurs & dépendances : Mitoyenne des deux côtés mais sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un environnement dégagé avec un grand champ à l’arrière. - Terrain d’environ 300 m² avec possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire (non constructible, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis) - Terrasse d’environ 30 m² - Cuisine d’été - Barbecue neuf - Puits avec pompe - Arrosage automatique - Garage fermé de 100 m² Confort & performance énergétique : - Poêles à granulés - Panneaux photovoltaïques - Toiture refaite récemment - Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 136 euros DPE : C GES : À Une maison parfaite pour une résidence principale de caractère, mais également idéale pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de location courte durée type Airbnb, grâce à ses volumes, son cachet, son garage spacieux et son environnement paisible. Une maison clé en main, rénovée avec soin, mêlant authenticité, confort et potentiel locatif. Bien rare sur le secteur de Lavit. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au coeur d'un village dynamique avec écoles et commerces, beaucoup de charme pour cette maison avec ses grands volumes. Cuisine dinatoire, séjour lumineux avec tomettes au sol et insert et quatre chambres avec volets roulant électrique. Le plus, une terrasse pour se relaxer et profiter de moment en famille. Honoraires inclus dans le prix : 8.11%.

Lavit, en position dominante, maison d architecte T4 des années 70 d'une surface de 137 m² avec vue dégagé sur un parc arboré et cloturé de 2807 m². Exposé sud-est, cette maison capte la lumière grace à ses baies vitrées. Au rez de chaussée, un grand garage, buanderie et studio de 32 m² entièrement équipé. Attenant à cette maison, entrepot de 300 m² ( idéal activité professionnelle) et deux studios mitoyens de 30 m² chacun actuellement loués. Idéal investisseur ou famille nombreuse.

Située au centre d'un village dynamique entre Castelsarrasin et Beaumont de Lomagne, à proximité des écoles et des commerces, maison composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Menuiseries en double vitrage, électricité aux normes, bien idéal pour un premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.95%.

Sur les hauteurs de Lavit, avec une vue remarquable sur la campagne environnante, maison habitable de plain pied avec garage et jardin. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et une arrière cuisine. Le plus, une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l'entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65) À seulement 10 minutes de Valence-d'Agen, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², idéalement située à l'entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d'opportunités. La maison offre aujourd'hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d'imaginer : • une habitation principale • et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Agencement actuel : Rez-de-chaussée : Cuisine Espace repas convivial Petit salon Pièce d'environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel Cour intérieure agréable et intime Étage : Trois chambres (dont deux en enfilade) Salle d'eau Garage d'environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule. Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Dans le charmant village d'Auvillar, cette jolie maison à potentiel locatif ou d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace nuit. À l'étage, une pièce de vie, 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Un joli jardin et un atelier complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 € Valeur vénale (libre) de la maison : 270000€ Décote immédiate de 27 % à l'achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 77 m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40 m² avec tomettes, d'une chambre de 34 m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. À l'étage, 1 chambre mezzanine de 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70 m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l'emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21600€ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Belle maison traditionnelle, située à 10 minutes du péage autoroutier, proche des écoles et des commerces, dans un quartier calme d'Auvillar et idéale pour une famille, comprenant entrée, un grand salon / séjour, cuisine séparée, 5 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes, un double garage et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Saint-Michel (82340), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de la nature. Nichée au cœur d'un terrain de 22211 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. La commune de Saint-Michel, réputée pour son atmosphère calme et son charme rural, est entourée de paysages verdoyants propices à la détente. De plus, la proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette charmante maison en pierres de plain pied s'étend sur une surface habitable de 141 m². Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La propriété comprend une cuisine, une salle à manger, une grande buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. De plus, elle dispose d'une étable, d'une grange, d'un garage et d'un hangar de 161 m², offrant des possibilités d'aménagement variées. Les deux bois entourant la propriété, avec leurs magnifiques chênes, ainsi que les prairies avoisinantes, complètent ce cadre enchanteur et offrent un potentiel remarquable pour les amateurs d'espace et de nature. Ce bien nécessitera cependant quelques travaux d'améliorations et remises aux normes. Les Plus : 460 m² de dépendances, forets de chênes, puis, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison d’architecte à Caumont (82) – 200 m² – 3 chambres – piscine – vue panoramique Située à Caumont, charmant village du Tarn-et-Garonne, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 à 15 minutes de Castelsarrasin, Moissac et Valence, et moins d'une heure de Toulouse. Vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales (épicerie, artisans, service postal), des établissements scolaires et des services médicaux dans les communes voisines, avec ramassage scolaire assuré pour les enfants. Construite en 2018 (norme RT2012), cette propriété d’architecte développe 200 m² habitables sur 2 niveaux, sur un terrain de 18 000 m² sans voisinage direct. Son exposition sud-est et ses larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les vallons. Rez-de-chaussée : La pièce de vie principale regroupe un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un coin buanderie. L’ensemble bénéficie d’un plafond cathédrale (env. 4 mètres de hauteur) accentuant la sensation d’espace et de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant, et la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire (dans l’espace actuel du bureau ou autre pièce adjacente) complètent ce niveau. Étage : Une mezzanine en surplomb du séjour dessert 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Extérieurs et équipements : Le terrain arboré de 18 000 m², sans vis-à-vis, garantit intimité et sérénité. Vous profiterez d’une terrasse panoramique, d’une piscine, d’un spa et d’un garage double. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois. Maison en excellent état, alliant prestations de qualité, confort moderne et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située au calme sur la communre prisée de Miradoux. Profitez d'un cadre de vie serein, tout en ayant l'avantage de trouver les commerces essentiels directement dans le village. Cette maison offre une surface de 100 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et convivial : - une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée idéale pour recevoir et passer des moments en famille. - Une grande chambres et un bureau à l'étage. Cette maison pleine de charme a su gardé son authenticité et son caractère avec murs en pierre, poutres apparentes. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa grande grange attenante d'une 50e de m² à rénover. Elle offre un fort potentiel notemment pour un gite, une chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Aurelie Escarnot (06 34 54 66 17) vous propose : Venez découvrir cette maison située à Espalais, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec une surface habitable de 92 m² environ sur un terrain de 600 m² environ. Cette maison est idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à deux pas d'Auvillar et de ses trésors, accès autoroute des deux mer à 5 minutes, à moins de 10 minutes de Valence d'Agen et de ses commodités, à moins de 10 minutes de la centrale de Golfech, à moins de 30 minutes d'Agen et à moins de 45 minutes de Montauban. La maison se compose d'un coin séjour qui donne accès a une cuisine et a une magnifique véranda non comptabilisé dans la surface habitable. Le rez de chaussé se termine avec un WC, un coin cellier, deux garage. Pour l'étage se sont trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison est disponible de suite et reliée au tout à l'égout. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, certains en autoconsommation et d'autres en revente. Cela permet de baisser sa facture d'electricité et un complément de revenu. N'hesitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Escarnot EI (ID 19488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Espace, calme et potentiel à 10 min de Valence d'Agen 200 m² habitables – plus de 4 hectares – zéro vis-à-vis Ici, on ne vend pas simplement une maison. On propose un cadre de vie, de l'espace, de la liberté et un véritable projet à la campagne. Située à seulement 10 minutes de Valence d'Agen et de l'accès autoroutier, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, avec de beaux volumes et un potentiel rare pour qui cherche à s'installer au vert sans s'isoler. * Une maison familiale saine, évolutive et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide - Grande cuisine familiale ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas d'été (barbecue intégré) - Séjour en L (coin salon) traversant et lumineux, avec cheminée - Salle d'eau avec WC - Buanderie / arrière-cuisine, pratique au quotidien - Bureau, parfait pour le télétravail À l'étage : - 3 chambres, dont une avec dressing - Grande salle de bains avec placards - WC indépendant Petit plus ? * Combles accessibles et aménageables, avec dalle béton : un véritable potentiel supplémentaire (chambres, salle de jeux, atelier, etc.). * Un extérieur rare : plus de 4 hectares exploitables - Terrain en partie clôturé, idéal pour chevaux, ânes, chèvres ou autres animaux - Dépendances à réinventer selon vos projets (atelier, box, stockage) - Partie boisée pour la promenade, le bois de chauffage ou la détente - Aucun vis-à-vis, environnement ouvert et naturel * Situation & transparence (point important) - La propriété se situe à environ 1km à vol d'oiseau de l'autoroute. - Un bruit de fond léger peut être perçu côté prairie, selon le vent et les conditions météorologiques - Aucune nuisance côté jardin et terrasse, orientés à l'opposé - L'intérieur de la maison reste calme et la vie extérieure se fait naturellement sur les espaces protégés Cette configuration permet un accès rapide aux grands axes tout en conservant l'intimité et la tranquillité recherchées à la campagne. * Points techniques - Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique + cheminée bois - Toiture refaite il y a environ 12 ans - Puits (14 m), pompe à remettre en service - Abreuvoir automatique pour animaux - Assainissement individuel non conforme - Taxe foncière : 340 € Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de nature et de liberté, conscients qu'un rafraîchissement permettra de créer un lieu de vie à leur image. Une visite s'impose pour apprécier les volumes, l'environnement et le potentiel réel du bien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 935565.

Située à Esparsac (82500), cette charmante maison de village offre un potentiel de rénovation. À 5 min de beaumont de Lomagne, vous trouverez les commerces locaux, les écoles et les commodités essentielles. Les habitants pourront également profiter d'une vie de village conviviale et authentique, à quelques pas des espaces naturels préservés de la région. D'une surface habitable de 135 m², cette maison à rénover se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. L'agencement spacieux et la luminosité naturelle confèrent un caractère chaleureux à l'intérieur. De plus, ses combles de la même superficie peuvent être aménagés selon les besoins et les envies. Un atout supplémentaire est le garage attenant de 20 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

À 5 min des commodités et sur le chemin de saint jacques de compostelle, cette belle maison familiale, rénovée avec confort optimal, comprend un grand espace de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles d'eau, terrasse et jardin. 10 000€ / an de rentabilité possible en chambre d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante commune de Caumont (82210), cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Caumont bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en restant à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation à seulement quelques kilomètres de villes plus importantes assure un accès facile à une variété de services et activités. Cette maison de 109 m², construite en 2006, sur un terrain de 3500 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale. Dotée de 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur comprend un vaste jardin arboré, un garage, un puits et une pompe à chaleur. Cette propriété allie charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy NAM, Tél. : 06 03 69 22 93, E-mail : teddy.nam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 849 375 837.

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

En exclusivite : venez découvrir cette magnifique maison de caractère du 19ième siècle, d'environ 280 m², au cœur d'un jolie village paisible, offrant un cadre de vie agréable et calme, une école primaire à 300m et à 4km de toutes le commodités (crèche, écoles, collèges lycées, et tout les commerces). Cette maison se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec wc, 1 vasque et 1 douche. 2 cuisines équipées, 2 grands séjours lumineux, 1 grand atelier sur 2 niveaux pouvant se transformer en appartement ou espace de travail, 1 garage, 1 cave. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 930855.

À 5 minutes de Valence, dans un quartier calme, cette maison familiale offre une vie de plain-pied avec vaste séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Parc arboré avec pool-house, piscine et double garage pour compléter ce bien coup de cœur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 371 m², implantée sur un vaste terrain de 6900 m², dans le paisible village d'Angeville. Au cœur d'une nature généreuse et préservée, cette propriété de charme propose de beaux espaces de vie, des prestations modernes et des équipements de qualité, idéale pour une vie à la campagne sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée sur 30 m², saura ravir les amateurs de cuisine. Pratiques et bien pensés, un cellier de 11 m² et une arrière-cuisine de 14 m² offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant de 5 m² complètent ce niveau, ainsi qu'un hall d'escalier spacieux de 11 m² menant à l'étage. À l'étage, la maison révèle une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bain, WC et dressing pour une totale intimité. Deux autres chambres spacieuses de 30 et 27 m², chacune avec leur propre salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant de 3 m², assurent un confort optimal pour toute la famille. Grâce aux menuiseries en bois et PVC double vitrage, la maison offre une isolation de qualité, tandis que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, tous deux installés en 2023, assurent une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. Pour les véhicules, un grand garage accueille jusqu'à trois voitures, complété par un parking privé. Côté extérieur, une terrasse avec vue sur la campagne alentour invite à la détente et à la contemplation des magnifiques paysages. Située en pleine nature, Angeville offre un cadre de vie où la sérénité et l'authenticité se marient à des services de proximité. Ce charmant village propose toutes les commodités essentielles : des écoles pour les plus jeunes, des commerces de quartier et un centre-ville animé par son marché hebdomadaire, où producteurs locaux et artisans se rencontrent. La vie associative y est florissante, permettant aux habitants de se retrouver et de participer à de nombreuses activités. Angeville dispose de chemins de randonnée et de pistes cyclables pour les amoureux de la nature, tout en offrant une proximité avec les axes routiers permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Vous y trouverez également des espaces de détente comme des parcs et des terrains de jeux pour les familles. Ce bien est une rare opportunité pour vivre dans un environnement apaisant, propice à un mode de vie actif en harmonie avec la nature, tout en profitant des avantages d'une maison spacieuse, moderne et fonctionnelle. Venez découvrir ce cadre idyllique et laissez-vous séduire par le charme d'Angeville et de cette propriété d'exception.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m², avec garage d'environ72 m² à Angeville - 15 minutes de Castelsarrasin 82100 Construite en 2002 et décorée avec goût, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable. En entrant vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux salon, salle à manger, offrant un espace de vie de plus de 44 m². Avec ses 3 chambres dont deux avec placards intégrés (entre 11 et 12,40 m²), elle peut accueillir toute votre famille en toute sérénité. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain avec une agréable baignoire d'angle, d'un WC séparé pour plus de praticité, ainsi que d'une entrée accueillante. La maison dispose d'un garage d'environ 72 m², qui donne aussi la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Cet ensemble est construit sur un terrain de plus de 5000 m² entièrement clôturé et agréablement arboré et maçonné avec goût. Vous profiterez aussi d'une piscine 9,20 par 5 (équipée d'une pompe à chaleur), d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'un espace barbecue couvert. Coté chauffage vous disposez d'un magnifique poêle à bois, pour vos soirée d'hiver et d'une clim réversible, pour agrémenter vos journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.