Maison à vendre à Saint-Aubin (91190)

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Ne passez pas à côté de cette Grande Maison Familiale de 150 m² utiles (et 119 m² habitables) avec vaste Jardin sans vis à vis à à Saint-Aubin ! Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne dans une maison spacieuse ? Cette maison est un véritable havre de paix, permettant à votre famille de s'épanouir dans un cadre verdoyant. Construite en 1979 sur un terrain clos, cette maison offre un espace de vie traversant avec son double salon - séjour doté de sa cheminée et de son accès direct à une terrasse au calme et sans vis à vis. La cuisine attenante à la salle à manger est spacieuse et vous pourrez y prendre vos repas aisément. Vous découvrirez également une arrière cuisine avec buanderie et cellier. Un WC et un garage complètent ce niveau. À l étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles ont été aménagés en espace de loisirs et chambre. 2 places de parking complètent le bien. Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. À proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour votre tribu. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Aubin. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier recherché de la Guyonnerie à Bures-sur-Yvette, cette maison familiale de 113 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Erigée sur un sous-sol total, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et d'un bureau. À pied, vous rejoindrez facilement les écoles et le collège en moins de 5 minutes, les commerces en 6 minutes, ainsi que la gare RER B de La Hacquinière en 9 minutes. Le lycée Blaise Pascal d'Orsay se situe à seulement 3,4 km. À proximité, le Plateau de Saclay et la zone d'activités de Courtabœuf (à environ 5 km) constituent un bassin dynamique d'opportunités professionnelles et éducatives. Enfin, les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de promenade accessibles à deux pas de la maison. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des espaces fonctionnels et bien répartis. Le sous-sol total propose un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de rangement ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. Le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée conviviale et pratique qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec lavabo ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un bureau avec accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Cette maison offre une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et façonner un lieu de vie qui vous ressemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf. 948400.

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. À noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284.00 euros.

Il est des maisons qui savent offrir un équilibre rare entre praticité et douceur de vie. Située au cœur du quartier recherché de Chevry, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement apprécié pour sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant une atmosphère paisible. Édifiée en 1978, la maison développe environ 92 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable, d'un cellier et de toilettes séparées. Les volumes sont lisibles, fonctionnels et faciles à s'approprier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, complété par une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, libre d'usage, à adapter selon les besoins. Un garage et un jardin facile à entretenir viennent compléter l'ensemble, invitant à un quotidien simple et bien organisé. Une maison équilibrée et fonctionnelle, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à Chevry. Un lieu où l'on s'installe avec évidence, et que l'on fait évoluer avec le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Maison familiale d'environ 166 m², pensée pour conjuguer espace, lumière et confort. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle offre des volumes harmonieux et une ambiance sereine. Le grand séjour traversant s'ouvre sur une terrasse intime et un terrain de 511 m² sans vis-à-vis, où le regard se repose. La cuisine ouverte accompagne la vie quotidienne avec fluidité et reçoit naturellement les moments partagés. Une buanderie pratique complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, idéale pour accueillir, télétravailler ou préserver un espace indépendant. À l'étage, cinq chambres accueillent la famille. Une salle de bains et des WC séparés viennent structurer cet étage avec simplicité et efficacité. Un garage, la proximité des écoles, des espaces verts renforcent le caractère facile, pratique et paisible de cette adresse pensée pour durer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Iad France - Béatrice Porrot vous propose : Maison de Caractère avec vaste jardin. Cette magnifique maison de 210 m², pleine de caractère et d'histoire, est un véritable bijou niché dans un cadre verdoyant à Bures-sur-Yvette. Datant de 1900, elle offre un mélange unique de charme ancien et de modernité, idéal pour les amateurs de belles demeures. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 toilettes, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un cellier-cave. Un double garage et 3 studios dont 2 indépendants de la maison viennent compléter ce bien. Un très beau jardin arboré sans vis à vis, une cour pavée et une très grande terrasse exposée plein sud finissent d'agrémenter ce joli bien. Idéalement située, dans un quartier très recherché, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et du RER, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Porrot vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison traditionnelle construite en 1956 promet un cadre de vie privilégié pour votre famille. Bâtie sur 3 niveaux, cette maison de 113 m² offre un potentiel idéal pour une famille. Le rez de jardin est composé d'un sous sol total comprenant garage, buanderie et cellier. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, cuisine, salon séjour et d'une chambre avec lavabo. La cuisine donne accès sur le jardin avec abri et dispose d'une terrasse. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Des combles accessibles complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir redonner jeunesse à cette maison avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Delpouve vous propose : Située à Bures sur Yvette, au cOEur d'un quartier recherché et paisible, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 222 m² avec sous-sol total sur un terrain de 1 479 m² en plein coeur de forêt. La maison comprend : 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 6 chambres, ainsi qu'un sous-sol total avec un garage pour 2 voitures, 1 buanderie, 1 grande salle de jeux / cinéma. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon et la salle à manger lumineux, une grande cuisine équipée offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, ainsi qu'un coin nuit composé : 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont une suite parentale. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à chacun son propre espace de vie privé. Le jardin arboré et entretenu avec terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de rassemblement autour d'un barbecue entre amis. Idéalement située, cette propriété proche des transports RER B et des commerces, vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant avec un accès direct à la forêt pour les balades en famille. Cette maison construite en 1996 est très bien entretenue, et ainsi prête à accueillir votre famille et à créer de nombreux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Delpouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913874616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de 158 m² carrez dont 185 m² au sol sur un vaste terrain de 1542 m² Nichée au cOEur de la charmante commune de Gif-sur-Yvette sur le plateau de la Hacquinière, cette maison vous éblouira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. À rénover pour lui redonner tout son éclat, cette demeure est une véritable pépite pour les amoureux des belles propriétés. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux composé d'une entrée donnant accès au salon séjour convivial de 52 m², d'une cuisine séparé, 2 chambres ainsi qu'une pièce d'eau et wc. À l'étage un salon / bureau mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale et un wc. La maison s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le vaste terrain de 1542 m², doté d'un jardin arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en toute intimité. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Enfin, la proximité avec les commodités, les écoles, les commerces et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Le DPE passera en F à partir du 1er janvier 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses. Certaines photos présentées sont non contractuelles, réalisées pour une mises en scène destinées à faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : À Bures-sur-Yvette – 8 minutes à pied du RER B Venez découvrir cette maison familiale lumineuse, offrant confort, espace et fort potentiel locatif grâce à son sous-sol aménagé en T2 et T3 indépendants avec entrées séparées. Idéale pour accueillir une famille tout en générant des revenus immédiats. Ce bien se compose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon traversant, baigné de lumière, offre un accès direct à une agréable terrasse panoramique. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. En sous-sol, vous trouverez 2 logements indépendants (un T2 et un T3) disposant chacun de leur propre entrée, offrant ainsi une belle opportunité pour de la location ou pour recevoir en toute autonomie. Enfin 2 caves viennent compléter les espaces de rangement. Une maison rare, combinant confort familial et revenus locatifs, avec des volumes généreux et des espaces modulables. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Moreau vous propose : Idéalement située dans le très recherché quartier de la Hacquinière à Bures sur Yvette, venez découvrir cette meulière qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (gare à 2 minutes a pieds, écoles 5 minutes et tous les commerces à quelques pas). Construite dans les années 30, celle-ci a été agrandi en 1990 et offre désormais un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie. D'une surface habitable de 149 m² (184 m² au sol), cette maison sur trois niveaux offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec un poêle, une cuisine spacieuse et une salle à manger créeront une atmosphère conviviale et chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres, les 2 salles de bain et les 3 WC sauront répondre aux besoins des familles nombreuses. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une pompe à chaleur aérothermie, la climatisation, un poêle à pellets, un portail électrique, la possibilité de charger votre véhicule électrique. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand garage et un vaste terrain de 500 m² offrant un espace extérieur agréable qui pourra accueillir des moments de détente et de convivialité en plein air. Orienté à l'est, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison saura combler vos attentes en recherche de tranquillité, de proximité des commodités, d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 883931198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Auvray vous propose : Charmante Demeure d’architecte de 197 m² ( 246 m² avec son sous-sol et son double garage) Laissez-vous séduire par son jardin bucolique d’environ 700 m² et son environnement de plain pied. Ces prestations de qualité et ses espaces de vie lumineux et fonctionnel vous offriront un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 20 minutes du RER et 35 minutes de Paris. Vous découvrirez un vaste séjour donnant sur la terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison se compose de 9 pièces aménagées en 4 chambres dont une parentale, d’une salle de bain, de 2 salles d’eau, de 2 toilettes, d’un salon principal autour de sa cheminée, d’un salon télé, d’une salle à manger très lumineuse, d’ une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau et de sa buanderie. Les finitions soignées et la décoration élégante confèrent à ce bien un charme indéniable. Les équipements de cette demeure sauront vous garantir un confort optimal : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel transmis par sa chaudière à condensation (Dedietrich de 2021 ). Les deux garages, l'atelier et la cave offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Pour les amoureux de la nature, n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère conviviale et chaleureuse. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerce, RER) cette maison familiale saura vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2700 m², cette propriété exposée plein sud offre un fort potentiel et de très beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse ainsi que d'une suite parentale avec grands placards et salle de bains. À l'étage vous trouverez trois belles chambres dont une avec terrasse (possibilité de quatre chambres) deux disposent de leur propre salle de bains, et une autre salle d'eau. Un sous-sol total complète l'ensemble avec garage double et trois pièces de rangement. Beau potentiel pour cette maison idéalement située. Aucun vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 018 937 - Greffe de VERSAILLES) Sophie TOUNY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 22 69 07 - Réf. 942456.

Nichée dans le quartier paisible de montjay à bures-sur-yvette, cette maison offre actuellement une surface utile de 110 m² avec la possibilité d'aménager jusqu'à 180 m². Encore à personnaliser selon vos projets, elle vous offre une belle opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Idéale pour une vie familiale épanouie, une activité libérale ou artisanale à domicile, cette maison saura s'adapter à vos besoins et accompagner vos envies. Les points forts de la maison : • un environnement paisible et verdoyant. • vaste terrain de près de 1000 m² parsemé d'arbres. • proche de toutes commodités : commerces, écoles, services. • arrêts de bus à proximité qui desservent la gare rer b de bures-sur-yvette, le collège de la guyonnerie, les ulis. • proche de la zone d'activités de courtabœuf et du plateau de saclay qui offrent de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. • activité professionnelle à domicile envisageable. • un grand garage de 35 m² doté de 2 fenêtres. • possibilité de diviser la maison en 2 appartements. La maison est actuellement composée au premier étage d'un grand séjour double orienté est / ouest, équipé d'une cheminée, d'une cuisine qui peut être ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Deux belles loggias dominent le vaste jardin. L'aménagement du rez-de-jardin et des combles offrent la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable de la maison. Ne manquez pas cette occasion de créer une maison à votre goût dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°907 573 844 - greffe de evry courcouronnes) isabelle rahmat entrepreneur individuel 06 10 21 46 77 - réf. 900377.

Maison 6 pièces – 135 m² – double garage – terrasse – vue dégagée – à 10 min à pied du rer b la hacquinière – cuisine d'été – espace polyvalent en rez-de-jardin. Située dans un environnement privilégié à proximité du rer b la hacquinière, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable où calme et verdure se mêlent au confort du quotidien : au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée prolongée de deux chambres de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau et de wc indépendants. L'étage accueille une belle chambre sous combles comprenant sa salle d'eau et ses wc. En rez-de-jardin, un vaste espace modulable, idéal pour imaginer salle de jeux, bureau indépendant, atelier créatif s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et une cuisine d'été invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, une cave et un espace de stockage / buanderie complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur de bures-sur-yvette, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude martins, tél. : 07 68 10 67 50, e-mail : claude.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 523 038.

En exclusivité, dans la vallée de Chevreuse, dans l'agréable ville de Bures sur Yvette, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 150 m² avec 5 chambres possibles, sur 750 m² de terrain. Idéalement située dans le quartier de Paris-Chevreuse, vous profiterez du calme d'un joli quartier pavillonnaire à quelques minutes à pied de la forêt et à 1 / 4h à pied des commerces et de la gare de La Haquinière. Vous pouvez rejoindre Paris en 30mn par le RER B et le plateau de Saclay n'est qu'à 1 / 4 d'heure en voiture (collège et lycée international, grandes écoles. ). La maison se compose ainsi : - au RDC une grande cuisine de 21 m² avec cheminée en brique, une salle à manger attenante de 9.5 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine, pas de mur porteur), un salon de 32 m² en triple exposition, avec un sol en tomettes anciennes avec lambourdes en chêne massif, une HSP de plus de 4m et une très belle cheminée en tuffeau. Toujours au RDC, coté nuit, vous trouverez 2 chambres ou bureaux de 9 m² chacune (possible de créer une grande chambre parentale de 18 m²), une salle de douche avec WC de 6.5 m², et un dégagement avec placard de 8 m². À l'étage mansardé, un palier de 6 m² dessert 3 chambres de 9,12 et 17 m² dont une avec sa propre salle de bain et balcon, une 3e salle de bain et des WC séparés. Au sous sol, grande cave avec chaudière, prises électriques pour congélateur, petit labo photo avec lavabo. Le jardin de 745 m² entoure complètement la maison qui bénéficie des 4 orientations, la terrasse devant étant idéalement orientée sud-ouest. Cette maison construite au début des années 60 a été agrandie et transformée à la fin des années 80. Elle nécessite un rafraichissement général pour la mettre à votre goût, mais dispose de nombreux atouts : elle n'est pas mitoyenne, une partie des fenêtres a été changé récemment pour du PVC double vitrage, les volets sont tous récents également, la chaudière à condensation est en parfait état, les 2 cheminées en état de marche et régulièrement ramonées, la toiture date de la fin des années 80 et est régulièrement contrôlée, la maison est raccordée à la fibre, l'assainissement a été contrôlé en 2025 et est aux normes, le quartier est parfaitement calme et sécure, et si vous aimez la nature, vous pourrez profiter des ballades dans la bois à 5mn à pied. Un puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Idéal investisseur, à 4 minutes à pied du rer b la hacquinière, et proche de l'université paris-saclay (21 min à pied / 16 min en rer), maison de 1994 sur 365 m² de terrain, offrant 249 m² habitables, composée de 9 lots, entièrement loués avec 1 an de préavis pour les locataires actuels, revenus locatifs actuels  : 6 350 € / mois chauffage électrique individuel, taxe foncière  : 5 000 €. Elle comprend : • t1 bis refait à neuf de 19 m² : entrée + cuisine équipée = 8,8 m², chambre 5,8 m², sdb + wc = 4 m². • t1 bis 15 m² : cuisine séparée de 8,7 m², sdb séparée avec douche + wc = 3,3 m². • 4 chambres (13,8 / 14,1 / 18 / 10 m²), parquet, double vitrage, placards avec cuisine commune équipée, wc commun séparé, 1,4 m², sdb commune avec baignoire, et 1 emplacement machine. • t1 bis 30,9 m² avec jardin privatif 100 m², séjour +  cuisine = 16,3 m², sdb avec douche + wc = 3,6 m², chambre sous-sol 11 m², le sol est en carrelage. • t2 38 m² : salon 14,7 m², entrée 3,5 m², cuisine 9,7 m², chambre 7,5 m², sdb avec douche + wc = 3,3 m². • studio 19 m² : cuisine, sol en carrelage, sdb avec douche + wc = 2,7 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim jaïdi amrhein, tél. : 06 16 32 53 18, e-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945352391.

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : Charmante maison rénovée de 2 chambres avec jardin à Bures-sur-Yvette Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme à Bures-sur-Yvette ? Ne cherchez plus, cette ravissante maison saura vous séduire par son atmosphère conviviale et son agréable espace extérieur. Construite en 1920, la maison a bénéficié d’une rénovation complète de l’intérieur en 2022, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en préservant les éléments et matériaux d’origine qui lui confèrent son charme authentique. Elle développe environ 68 m² habitables sur un terrain de 181 m² et se compose d’une cuisine ouverte équipée, d’un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables, idéales pour une petite famille, un couple ou pour aménager un espace bureau. L’agencement intérieur est fonctionnel et agréable : une entrée accueillante, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, une chambre principale avec dressing une seconde chambre parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, une salle d’eau, WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour créer un espace de détente, un coin repas ou un petit jardin paysager selon vos envies. Située dans un quartier calme et agréable, la maison bénéficie également d’une proximité avec les écoles, les commerces et les transports, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, à découvrir sans tarder à Bures-sur-Yvette Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alfred minatchy vous propose : bures-sur-yvette – maison neuve 2025 – 158 m² – lumineuse et au calme (dpe a) située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 2 minutes en voiture de la gare rer et commerces, cette maison construite en 2025 offre 158 m² de confort moderne. Dès l’entrée, on apprécie la fluidité des espaces et la luminosité naturelle qui traverse la maison. La pièce de vie, avec ses grandes ouvertures, invite à profiter de la lumière et d’une belle vue sur l’extérieur. Avec ses 7 pièces, la maison s’adapte à tous les besoins : chambres, bureau, espaces polyvalents… il y a de la place pour toute la famille et la liberté de personnaliser selon vos envies. Points forts : maison neuve (2025) aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir dpe a : confort thermique et charges maîtrisées beaux volumes et circulation agréable quartier calme et verdoyant gare rer à 2 minutes en voiture opportunité rare sur le secteur proche des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille ou un projet durable. Une visite suffit pour se rendre compte du potentiel et de l’ambiance unique de cette maison. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alfred minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison familiale de 1977 entièrement rénovée – 128 m² – Sous-sol total – 2 garages – Terrain 478 m² Maison coup de cOEur en excellent état, entièrement rénovée avec des prestations de qualité : cuisine moderne, salles d’eau soignées et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. À proximité des commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable entre ville et nature. Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle : - Belle pièce de vie en L, traversante et très lumineuse - Surface totale : 44 m² (salon + salle à manger) - Salon avec poêle à bois - Coin salle à manger convivial - Accès direct aux terrasses et au jardin “Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieur” Cuisine moderne et qualitative : - Cuisine ouverte de 17 m² - Entièrement aménagée et équipée - Prestations soignées et actuelles “ Parfaite pour partager des moments en famille.” Chambres et étage pensés pour le confort Au Rez-de-chaussée : - Chambre de 12 m² avec salle d’eau attenante Idéal pour une vie de plain-pied, accueillir des visiteurs ou des proches, pratique et confortable A l'étage : - 2 chambres confortables : 12 m² et 11 m² - Dressing indépendant - Chambre supplémentaire de 9 m² avec dressing accolé → idéale pour enfant, bureau ou télétravail - Salle de bains moderne et haut de gamme : douche à l’italienne, baignoire et WC “Chaque espace a été pensé pour le confort et l’intimité de chacun.” Sous-sol total & stationnement : - Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, stockage) - Buanderie - 2 garages “Un véritable atout au quotidien.” Extérieur & environnement privilégié : - Terrain de 478 m² - 2 garages - Jardin à l’arrière, au calme - Accès direct au bois Idéal pour : - promenades en famille - activités sportives - moments de détente en pleine nature Les + qui font la différence - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualité (cuisine & salles d’eau) - Très lumineuse et traversante - Jardin à l’arrière, au calme - Accès direct à la nature Bon à savoir ! La maison est située sur une rue, tout en offrant un environnement paisible côté jardin, avec des espaces de vie orientés vers l’arrière pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Une maison clé en main, idéale pour une installation sereine dans un cadre privilégié. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel – Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7, y compris les jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle située sur le plateau de Saclay, dans le quartier paisible du Val d'Albian. Nichée sur un terrain de 357 m², cette maison meulière vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 116 m², cette maison dispose de tous les espaces nécessaires pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, un espace atelier, une buanderie et un bureau de 17 m², pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Au premier étage, vous serez accueilli par une véranda de 19 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous découvrirez également un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage vous réserve un palier, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de 2,78 mètres et la vue dégagée qui caractérisent cette maison meulière. Le jardin clos et sans vis-à-vis, orienté à l'ouest, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez créer un espace de détente agréable et fleuri, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Les écoles, les commerces, les arrêts de bus et la gare RER C se trouvent à quelques minutes seulement. De plus, vous serez directement à proximité du prestigieux plateau de Saclay, réputé pour ses grandes institutions académiques telles que HEC, Polytechnique et Supelec, ainsi que pour ses entreprises renommées comme Danone, Thalès et EDF. Les laboratoires, les centres de recherche et la future gare de la ligne 18 (dont l'ouverture est prévue en 2026) seront également aisément accessibles. Cette maison individuelle est une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix, alliant confort, vue dégagée et proximité avec les meilleures infrastructures du plateau de Saclay. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Catherine Delpouve vous propose : Située à Gif sur Yvette, au cOEur d'un quartier recherché et paisible, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 215 m² sur un terrain en pente de 2 300 m² offrant ainsi une vue magnifique sans aucun vis à vis sur la vallée. La maison comprend : 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon et la salle à manger, la cuisine équipée offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels avec un accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir à chacun son propre espace de vie privé. Le jardin arboré et entretenu avec terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de rassemblement autour d'un barbecue entre amis. Idéalement située, cette propriété proche des transports RER B et des commerces, vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant avec un accès direct à la forêt pour les balades en famille. Cette maison construite en 1972 est très bien entretenue, et ainsi prête à accueillir votre famille et à créer de nombreux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Delpouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913874616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : À Bures-sur-Yvette, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 12 minutes à pied du RER B, découvrez cette maison de 5 pièces d’environ 121 m², idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l’étage principal : un bel espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée. Un véritable lieu de convivialité, prolongé par un accès direct à un jardin intime, sans vis-à-vis — parfait pour profiter des beaux jours. Aux étages supérieurs : 4 chambres réparties de manière optimale, accompagnées d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Édifiée sur un terrain d’environ 262 m², cette maison réunit emplacement, volumes et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Auvray vous propose : Belle maison de 97 m² ou 117 m² possible aménageable, + 35 m² environ de combles isolées et son grand garage de 26 m² dont celui-ci potentiellement peut être transformé en partie d'une chambre et salle d'eau supplémentaire tout en conservant une place de stationnement. Cette maison bénéficie d'un jardin de plus de 300 m² avec une belle orientation Sud / ouest proche du quartier du Barattage de Bures sur Yvette. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris, 10 minutes du RER de Bures sur Yvette. Construite en 1986 avec un très bon DPE de classe C sur 2 niveaux + ses combles aménagés, cette propriété offre des prestations de qualité et un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, Une belle entrée desservira un espace chaleureux du Séjour avec son exposition traversante EST / OUEST, idéal pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux avec son accès direct à la terrasse qui vous invitent à profiter des repas en plein air ou à vous détendre en toute tranquillité sans vis à vis. Une cuisine équipée et aménagée s'ajoute à ce niveau + un WC indépendant et un accès au garage / buanderie ou 4 ème chambre et salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain et son WC. Un palier vous permettra d'emprunter un escalier pour atteindre de spacieuses combles aménagées (salle de jeux, rangements, bureau ). Cette maison bénéficie d'un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une buanderie. Équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, cette maison offre un confort moderne et des prestations de qualité. Le chauffage agrémenté par la pompe à chaleur assure une chaleur agréable en toutes saisons associé à son poêle à bois ou granulés. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison, un véritable havre de paix aux portes de promenades en forêt de la vallée de Chevreuse. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier pour toutes questions et prises de rendez-vous joignable 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : Coup de cOEur – Maison familiale au calme à Gif-sur-Yvette Et si votre prochaine maison réunissait calme, verdure et potentiel ? Située à Gif-sur-Yvette, dans une impasse paisible, cette maison d’environ 91 m² vous séduira par son environnement privilégié, idéal pour une vie de famille sereine. À quelques pas, un grand parc en bout d’impasse vous invite à profiter pleinement de la nature au quotidien : balades, jeux d’enfants, moments de détente… un vrai luxe à portée de main. Une maison chaleureuse à s’approprier Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse : * Un séjour agréable, ouvert sur l’extérieur * Une cuisine indépendante * 3 chambres à l’étage pour accueillir toute la famille * Une salle de bain, une salle d’eau * Plusieurs WC pour plus de confort au quotidien Maison mitoyenne d’un côté, offrant un bon équilibre entre intimité et convivialité. Un extérieur pour profiter des beaux jours * Un jardin privatif, facile à entretenir * Un garage et des espaces de rangement pratiques Confort * Chauffage électrique * Fibre optique * Bonne luminosité À noter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Pourquoi vous allez l’aimer * Environnement calme et sécurisé en impasse * Parc à proximité immédiate * Maison idéale pour une famille * Potentiel de personnalisation Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.