Vente maison 110 m² Saint-André-de-la-Roche (06730)

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : Maison 4 pièces – 100 m² – Vue mer – 2 parkings – Saint-André-de-la-Roche A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue mer imprenable, totalement dégagée. Elle se compose de 4 pièces, avec : •un bel espace de vie lumineux •3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l’étage avec terrasse) •1 salle de bain + 1 salle d’eau •2 WC À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement. Les atouts : •Vue mer •Exposition plein sud •Calme absolu •Proximité immédiate de Nice •Maison fonctionnelle très bien agencée •Cheminée •Cave en rez-de-chausée •Tout à l’égout •DPE : C À noter : Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre acceptée - falicon - maison ind. 4p - 135 m² - terrain 1600 m² - terrasses jardin garage atelier - 420.000 euros sous offre acceptée - dans le secteur calme et résidentiel de falicon à environ 1 km du village et à proximité de nice. Sur une parcelle de 1640 m² en bordure de forêt offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Maison individuelle en r + 1 de 130 m² en 4p à fort potentiel d’aménagement. Grand garage de plain-pied de 30 m². 2 belles planches de terrain dont une accueillant actuellement un bassin. Cuisine d'été avec four. Nombreuses restanques alentours. Maison bien exposée sud-est avec vue dominante. Cependant la maison requiert de nombreux travaux d'embellissements pour la remettre aux gouts du jour ainsi que des renforcements structurels en raison des fissures apparentes et dont un diagnostics structurel a été établi.

Annonce pour Investisseurs ! Découvrez cette authentique maison Niçoise perchée sur les hauteurs de l'avenue de Gairaut. Offrant une vue imprenable sur Nice et la mer, cette propriété est idéale pour un investissement attractif puisqu'elle est vendue louée en colocation générant un revenu mensuel de 2660€. La maison, d'environ 90 m², se distingue par son charme atypique. Elle comprend un petit studio indépendant, quatre chambres chacune pourvue d'une mezzanine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une douche séparée et des toilettes indépendants. L'extérieur de 480 m², en restanque, c'est à dire entièrement en pente avec petits replats, est agrémenté de beaux espaces arborés et de plusieurs terrasses, parfaits pour profiter de la quiétude environnante. Des panneaux solaires contribuent à la production d'électricité et d'eau chaude. Le confort est maximisé par une climatisation réversible et un chauffage par pompe à chaleur individuelle. La consommation électrique pour cela s'élève ainsi à seulement 200€ / an. Un garage fermé s'ouvre directement sur l'avenue. La maison se trouve sur la colline surplombant l'autoroute avec une légère nuisance sonore. L'accès est facilité par les transports en commun avec un arrêt de bus en face de la maison et le tramway à seulement 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1330€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique -Électricité : panneau solaire Actuellement, la maison est occupée par 6 colocataires avec des baux séparés échelonnés. Ces derniers, souhaitant conserver leur bien-être dans ce cadre agréable, resteront après la vente. La maison pourra être vide de tout occupant, légalement, au plus tôt fin 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………….

Maison 4 Pièces - Saint Barthélémy / Av Cyrnos - Parking Maison 4 Pièces – Saint Barthélémy / Av Cyrnos – Parking - Vue dégagée Rare sur le secteur – Maison individuelle avec stationnement à rafraichir, située dans le quartier recherché de Saint Barthélémy. Au calme, cette maison individuelle de 94 m² répartie sur 3 niveaux offre un beau potentiel. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle terrasse de 20 m² et d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une agréable vue dégagée sur la ville et les collines. Le bien dispose déjà de prestations appréciables : double vitrage, climatisation et belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : un bureau avec salle d’eau et WC. 1er étage : un vaste séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. 2e étage : deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une terrasse ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et son caractère rare sur le secteur en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de valorisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice nord, saint-sylvestre, idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, école, bus), maison individuelle 3 pièces de 67,29 m² habitable avec garage, terrain de 590 m², cuisine indépendante, double vitrage, reliée au tout à l'égout. Entièrement à rénover, dpe : f-320 ges : 70-f, estimation des coûts annuels de chauffage : entre 1920 eur et 2660 eur, informations risques naturels disponibles sur . Honoraire d'agence inclue 6% ttc à charge acquéreur.

À VENDRE - Charmante maison 5 pièces à Nice Nord - Quartier Parc Maria Serena (proche Henri Sappia) Située au coeur du quartier résidentiel et paisible du Parc Maria Serena, à proximité du secteur Henri Sappia à Nice Nord, cette agréable maison 5 pièces de 103 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Au niveau principal, vous découvrirez un bel espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit offre trois chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez : Une belle terrasse à l'avant de la maison, deux places de stationnement et une petite parcelle de jardin sur le côté droit. La maison est mitoyenne par la toiture et les escaliers avec la maison située en contrebas. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.