Maison à vendre à Roncenay (10320)

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Roncenay, cette maison individuelle de 125 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose de 5 pièces, comprenant au RDC une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain de 992 m² vous offre un magnifique espace pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. L'emplacement de la maison est également un atout majeur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec des accès rapides à l'autoroute, aux commerces et aux lycées et écoles. Cette maison pleine de potentiel vous attend pour réaliser vos projets de rénovation et de personnalisation ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : Exceptionnel Château du 17ème siècle à Saint-Pouange - Patrimoine Historique Situé dans un cadre enchanteur à moins de 2h de Paris, ce château majestueux est un véritable bijou architectural chargé d'histoire. Offrant une surface habitable de plus de 1200 m² sur 3 étages, il est niché au cOEur d'un vaste terrain de 13 hectares, vous offrant un espace de vie d'exception et une tranquillité absolue. Ce château historique a été entièrement rénové, préservant ainsi tout son charme et son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses pièces spacieuses, ce château offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les vastes espaces de réception, les salons somptueux, les grandes salles à manger, les 12 chambres, la piscine intérieure et la salle de cinéma offrent un cadre de vie luxueux et élégant. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et offrent une vue imprenable sur le magnifique parc arboré entourant le château. Ce château à Saint-Pouange possède également une maison de garde, box à chevaux, une orangerie. C' est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique unique, alliant élégance, histoire et modernité. Idéal pour une famille en quête d'espace et d'histoire, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127 m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7 m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit. La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable. L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût. Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison de caractère 266 m² – Un lieu de vie aux multiples possibilités Villery – Aube Et si vous découvriez bien plus qu’une maison… mais un véritable projet de vie ? Située sur la commune de Villery, cette propriété de 266 m² ne ressemble à aucune autre. Atypique, avec une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable avec son sol en pierre, elle offre un potentiel rare. Une maison, plusieurs vies possibles : Grande maison familiale avec jusqu’à 5 chambres Rapprochement familial : deux espaces de vie distincts pour vivre ensemble tout en gardant son indépendance Projet d’investissement locatif grâce à sa configuration en deux appartements Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine en cours de rénovation, un salle d’eau, toilette, et deux chambres. Un second espace à l'étage (avec accès indépendant possible) composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, buanderie, mezzanine Cette maison a autrefois été divisée en deux appartements, ce qui lui donne aujourd’hui cette configuration idéale pour différents projets mais sont agencement ne nécessite pas de modification si votre projet est une maison familial. Son architecture, ses volumes et son authenticité séduiront les amateurs de biens qui ont une âme et une histoire. Aujourd’hui, elle attend simplement les bons yeux pour révéler tout son potentiel. Vous cherchez une maison différente, avec du cachet et de vraies possibilités d’aménagement ? Contactez moi pour en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : SOULIGNY : Joli pavillon avec 3 chambres, jardin et garage. Je vous propose cette maison individuelle de plain-pied, située au calme dans une petite impasse. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 700 m², elle dispose d'une surface habitable de 83,5 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un joli extérieur arboré avec terrasse ainsi que d'un garage attenant de 18 m² et une remise de 11 m². Aucun vis à vis ! Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Cette maison a été entièrement réisolée par l'extérieur. Les combles également ont été réisolés. Tout cela en fait un produit confortable et doté de bonnes performances énergétiques. Ce bien est en bon état mais quelques travaux seraient les bienvenus pour rafraîchir et parfaire le tout. Cadre agréable et verdoyant à proximité de la forêt et du site naturel de Montaigu, connu pour ses sous-bois et ses randonnées. Logement idéal pour un jeune couple avec enfant (s) ou toute autre personne souhaitant bénéficier du confort du plain-pied ! Contactez-moi pour toute demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de cOEur à Moussey – Maison de plain-pied moderne 3 chambres 123 m² avec terrasse sur son terrain de 800 m², DPE C ! Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie chaleureux de plus de 50 m², lumineux avec ses trois expositions et baies vitrées accès terrasse, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Les espaces buanderie et cellier offrent un vrai plus au quotidien. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse sans vis-à-vis, dont une partie est couverte, parfaite pour vos moments de détente, peu importe la météo ! Un atelier de 10 m² vous permettant de stocker moto, vélos, tondeuse, établis offre une surface supplémentaire. Ses nombreux points forts : - Maison à la décoration soignée et entretenue – aucun travaux à prévoir - Plain-pied 3 chambres et bel espace de vie - Aucun vis-à-vis - Secteur géographique intéressant, proche écoles et accès rapide rocade / autoroute - Fibre installée, VMC double flux, volets roulants électriques, DPE C, poêle à granulés de 2024, tout-à-l'égout - Atelier, terrain agréable, propriété fermée - Faible taxe foncière 763 euros Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Plus de photos sur demande. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel ! Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous ! Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours ! Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout. Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales. Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Pavillon T6 de plain-pied au calme et proche de la nature. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée. Surface avec véranda : 135 m² Surface hors véranda : 121,5 m² Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage indépendant. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 1800 m², entièrement clos et arboré de fruitiers. Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants alu, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique. Un rafraîchissement et des menus travaux sont à prévoir. En bref : espace, calme et cadre agréable à 15 min de l'agglomération troyenne. Contactez-moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, cette maison de 170 m² sur un terrain de 2000 m², au coeur du village paisible de Longeville-sur-Mogne, à seulement 22 km du centre de Troyes. La maison située dans un écrin de verdure propose dès l'entrée des volumes généreux : un vaste salon-séjour de 42 m², doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle. En suivant, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine séparée. À l'étage, un palier distribue une troisième chambre et une suite parentale de 40 m², avec quelques travaux à prévoir pour terminer l'aménagement de celle ci (peinture, pose d'un lavabo). On accèdera par le chemin qui longe la maison à l'arrière de la maison qui donne sur le coin verger avec arbres fruitiers, entouré de champs, dans un cadre naturel, apaisant, vous pourrez également acceder au garage via ce chemin afin de rentrer vos véhicules et d'acceder au reste du sous sol total La maison nécessitera des travaux d'amélioration énérgetique (changement du système de chauffage, isolation pour améliorer le DPE) et des travaux de remise aux gouts à prévoir Une opportunité rare, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Fiche Id-SIT172284 : Charmante maison à rafraichir avec grand potentiel, située à Longeville-sur-Mogne, dans un quartier calme et verdoyant. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon chaleureux avec une cheminée insert. L'atout majeur de cette propriété est son vaste terrain arboré et offrant de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs. Une terrasse adjacente à la maison vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Présence d'un sous-sol aménagé avec une cuisine, une buanderie, un cellier et deux pièces. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 143000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 09 / 2025 - Classe-Energie G : 425 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2820 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre acceptee au coeur du village de laines-aux-bois, à quelques minutes de troyes, cette maison récente attire immédiatement par sa luminosité et son environnement calme. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. Construite en 2024, cette maison de plain-pied de 95 m² s'implante sur une parcelle de 546 m² entièrement close avec portail motorisé. Le terrain, plat et sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble, tout en mettant en valeur la maison et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, équipée d'un placard, la maison dévoile bel espace de vie lumineux. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse avec pergola à lames orientables, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison, puis au jardin. Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace. Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent l'ensemble. Le garage, accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule et dispose également d'un espace buanderie et de rangement. Porte de garage motorisée pour plus de confort au quotidien. Pensée pour le bien-être et les économies d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, d'une isolation performante, de volets roulants électriques. Le tout avec un excellent dpe. Parfaitement entretenue, joliment décorée, sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main séduira dès la première visite ? Un véritable coup de coeur. Prix : 269 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi sans tarder si vous souhaitez découvrir cette nouvelle exclusivité ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Exclusivité ! À seulement vingt minutes du centre-ville de Troyes, dans l'environnement paisible et recherché d'Isle-Aumont, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent au quotidien. Implantée au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement agréable, elle prend place sur une parcelle arborée de 900 m². Dès les beaux jours, les espaces extérieurs deviennent un véritable prolongement de la maison grâce à ses deux terrasses, idéalement situées à l'avant et à l'arrière. Chacun y trouvera son espace pour profiter du soleil, partager des repas en famille ou simplement apprécier la quiétude du jardin. La maison développe une surface habitable de 86 m² parfaitement agencée. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie invite naturellement aux moments de convivialité tout au long de l'année. Quelques marches permettent d'accéder à l'étage, où l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés grâce aux placards présents sur le couloir. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant convecteurs électriques, cheminée et climatisation réversible par split, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Son classement énergétique en D témoigne d'un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Soigneusement entretenue et en bon état général, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, d'un jardin généreux et d'une vie de famille sereine aux portes de Troyes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette agréable maison et son cadre de vie particulièrement recherché. Annonce rédigée sous la responsabilité de PAUL MARÉCHAL Tél : 06 60 34 49 68 Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 669 141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : BUCHÈRES, Magnifique maison moderne de 2021 offrant 180 m² pour un confort optimal. Cette maison spacieuse offre 6 pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour votre cocon familial. Elle dispose d'une entrée avec wc, un salon séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, une suite parentale, une buanderie, un garage de 65 m². L'étage est composé d'un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. En termes d'extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable de 725 m² Le bien, résolument contemporain, est équipé de nombreux attributs pour assurer votre bien-être au quotidien : Chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaire vous offrant ainsi une consommation et empreinte écologique réduite. Idéalement située dans un secteur calme de Buchères, proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, à seulement 8 km du centre ville de Troyes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou architectural alliant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de CRÉSANTIGNES, à environ 15 mn de Troyes, à proximité de l'axe routier Troyes / St Florentin et proche des commodités essentielles, je vous propose de découvrir cette belle maison (ancien corps de ferme) d'environ 125 m² composée : d'une entrée accueillante avec pans de bois, d'une chaleureuse salle à manger avec poutres apparentes, d'une grande cuisine fermée fonctionnelle, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une pièce d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Le grenier est aménageable et vous permettra de doubler la surface habitable selon vos souhaits ! Une petite véranda pouvant servir de cuisine d'été, une cave, un hangar attenant d'environ 175 m² ainsi qu'un 2ème hangar et 2 anciennes écuries en face de la maison, offrant des espaces supplémentaires pour divers besoins, viennent compléter ce bien. Terrain entièrement clos de 2780 m². Cette propriété offre un potentiel d'aménagement significatif pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie paisible et typiquement rural. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 15 minutes à pieds des commerces, 4 minutes de la rocade, dans un quartier très calme. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 1999 avec son espace de vie de 66 m² ouvrant sur le jardin sans vis à vis. Au Rez de chaussée l’entrée ouvre sur le salon-séjour moderne et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, les baies à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc avec lave- main. À l’étage le palier répartit 3 grandes chambres dont une avec une pièce supplémentaire permettant d’y installer un dressing ou un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, ouvrants alu ou PVC, volets solaires, tout le confort pour cette maison bien isolée et connectée. Un garage avec porte motorisée vous permet rangement ou stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait enfin tous les critères que vous recherchez ? Située sur la commune prisée de Buchères, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine ouverte ne forment qu'un seul et même espace convivial. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie autonome avec une chambre et une salle d'eau, un atout particulièrement recherché, accueillir un proche ou anticiper les besoins de demain. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le sous-sol total constitue un véritable plus : garage, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs, il s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable atout où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable avantage. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des services du quotidien, des lignes de bus desservant rapidement Troyes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Fonctionnelle, lumineuse, cette maison offre un équilibre idéal entre espace et qualité de vie. Un bien où il fait bon vivre et dans lequel vous pourrez immédiatement vous projeter. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur la commune de Buchères, se trouve cette maison traditionnelle de 292 m² habitables avec de généreux volumes et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1298 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d' entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée, un salon - salle à manger avec cheminée insert, un couloir / dégagement, les toilettes, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Un second couloir / dégagement conduit à l'espace nuit composé de deux chambres et d' une salle de bains avec patio. À l'étage, un grand palier avec espace détente, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier. Une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

EXCLUSIVITÉ UNE MAISON, TROIS UNIVERS : L'ÉQUILIBRE PARFAIT À BUCHÈRES Située à Buchères, cette propriété de 1967 surélevée de 168 m² propose une expérience de vie singulière sur une parcelle paysagée de 562 m² exposée plein sud. Cette maison a été pensée pour offrir trois ambiances distinctes, répondant chacune à un besoin spécifique de la vie moderne, tout en restant unie par une technologie utile et discrète. Le Premier Niveau : L'Art de Recevoir et la Modernité Dès l'entrée, on découvre le coeur battant de la maison où l'ambiance est à la convivialité et au design. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine signée Eco Cuisine et optimisée par un architecte d'intérieur, avec un jeu de lumières d'ambiance intégré aux plafonds. Ce plateau principal bénéficie d'une domotique gérant les volets, les lumières intérieures. La chaleur de la cheminée avec insert complète le chauffage au gaz de ville et diffuse une chaleur efficace vers l'étage. La vie se prolonge sur la terrasse sud, équipée d'un système audio extérieur Bose suspendu. Ce niveau accueille aussi un bureau et une suite parentale spacieuse avec sa salle de bain complète et wc. L'Étage : Le Refuge Intimiste En montant d'un niveau, l'atmosphère devient un véritable cocon de sérénité. Sous une climatisation dédiée, cet espace se compose d'un palier / salon desservant une chambre, un wc coin lavabo et un bureau en enfilade. C'est l'univers idéal pour un espace de repos isolé ou une suite junior, bénéficiant également de la chaleur montante de l'insert bois situé au rez-de-chaussée. L'Espace Polyvalent : Indépendance et Fonctionnalité Le niveau inférieur de la maison révèle une troisième ambiance axée sur l'autonomie. Entièrement rénové. Il se compose d'une pièce d'accueil intermédiaire menant à une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC. Ce niveau gère l'aspect logistique de la maison : buanderie, chaufferie et un grand garage avec atelier qui abrite la baie informatique centralisant le réseau. Un Extérieur Paysagé et Performant Le jardin arboré, accueillant un palmier, un espace potager et un bassin d'agrément avec fontaine et éclairage connectée, est une véritable extension de la maison. Techniquement, la propriété est exemplaire avec trois modes de chauffage : le gaz de ville piloté par domotique sur les trois niveaux, l'insert bois et la climatisation à l'étage. Le tout est sécurisé par un portail automatique et un système de caméras. Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose de nombreux rangements optimisés à chaque niveau, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Cette opportunité clé en main à Buchères concilie parfaitement vie privée, confort technologique et activité professionnelle. Une visite est indispensable pour appréhender la qualité et l'atmosphère de ces trois espaces de vie. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Deborah Dereins vous propose : Charmante Maison de 225 m² à Buchères. Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison située dans la commune de Buchères. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité, le tout sur un terrain arboré et aménagé de 1350 m². À l'intérieur, vous découvrirez un agencement parfait avec 3 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussé avec une salle de bain. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la véranda, un salon, un séjour et une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Entièrement rénovée, cette maison dégage un charme authentique tout en offrant des prestations modernes. Vous apprécierez le caractère atypique de chaque pièce, ainsi que la luminosité naturelle qui habite chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La piscine (12m X 5m), entourée d'une terrasse est parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'une grange d'environ 120 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou un aménageent futur, ainsi qu'un atelier / dépendance fermé d'environ 45 m² qui peut être aménagé pour une profession libérale, une cuisine d'été, un second espace de rangement, un Airbnb ou encore une location. Vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loris Monnin vous propose : Charmante Maison de Village à Maupas, Rénovée avec Jardin - Idéal pour un Cadre de Vie Tranquille et Authentique à 30 minutes de Troyes et 20 minutes du lac de la forêt d'orient. Au cOEur du pittoresque village de Maupas, venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée datant de 1948, offrant un cadre de vie alliant charme traditionnel et confort moderne. Située sur un terrain de 5110 m², cette maison de 96.26 m² vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité avec de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à Pellet. Vous arrivez ensuite dans une salle à manger. vous y découvrirez en continuité une salle d'eau puis un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert deux belles chambres d'un peu plus de 10 m² ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 5110 m² accueille plusieurs dépendances dont un hangar de 225 m² ainsi qu'un box pour cheval. garage etc. Les points forts : DPE D Fenêtres double vitrage pvc Poêle à pellet Aucun travaux à prévoir Cette maison de village représente un véritable havre de paix, alliant charme, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable cocon familial à Maupas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Monnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Troyes, sur la très recherchée commune de Rosières-près-Troyes, venez découvrir cette belle maison familiale de 1985 offrant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1209 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante de la vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle pivotant apporte un véritable cachet à cet espace de vie aux prestations soignées. La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau et loisirs. À l'extérieur, les prestations continuent avec : Une grande terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, Une superbe cour goudronnée, Un terrain entièrement clos et arboré, Un portail électrique, Un garage de 24 m², Un carport supplémentaire. Chauffage gaz. DPE : D GES : D Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, située dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Troyes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 958856.

Iad france - sylvain guillaume vous propose : bréviandes - maison - t5 104 m² - garage - très bon état coup de coeur assuré pour cette maison de bréviandes à rafraichir, construite en 1968 et proposée en bon état, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 2 031 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit comporte 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'étage de 64 m² environ sur dalle béton est aménageable avec déjà un escalier pour y accéder. Le bien bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel de l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol complet. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : MAISON D'EXCEPTION A SAINT-GERMAIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - ESPACE ET LUMIÈRE Venez découvrir cette magnifique maison de 245 m² sur un terrain de 1300 m² située à Saint-Germain. Construite en 1973 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et une entrée élégante. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pratique, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc séparé et un palier spacieux permettent d'aménager un espace bureau ou de détente selon vos besoins. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant servir de salon et une partie garage pour stationner vos véhicules et tous les outils de bricolage. Côté extérieur, le jardin ainsi que la piscine creusée, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des belles soirées d'été sur la terrasse aménagée. Les équipements modernes tels que l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage, avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Idéalement située, cette maison d'exception offre calme et sérénité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Germain. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune très recherchée de Rosières-près-Troyes, cette maison de 88 m² habitables construite en 2016 se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces). Implantée sur un terrain de 515 m², ce bien bénéficie de trois places de parking, un garage, un terrain en partie clos et arboré, ainsi que de deux terrasses offrant des espaces de détente et de convivialité en extérieur. Cette maison comprend une entrée avec placard, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à la terrasse, et un cellier chaufferie-buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Moderne et fonctionnelle, cette maison contemporaine offre un agencement pratique et confortable, parfait pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEAUDOIN, Tél. : 06 18 63 35 27, E-mail : audrey.beaudoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 880955216.