Maison à vendre à Ribagnac (24240)

Située sur la commune de Lembras, à seulement 4 km du centre-ville de Bergerac, cette maison d'habitation de 148 m² habitables offre un fort potentiel sur un terrain arboré de 1240 m² dans un quartier résidentiel calme. Pour le côté jour, vous profiterez d'un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte, très lumineux, donnant accès à un balcon / terrasse fermé sur les côtés, avec une jolie vue sur la nature. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 52 m², un atelier, une partie habitable avec accès indépendant, composée d'une chambre, de sa salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de 25 m² chauffée, à agencer selon vos envies. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage avec volets battants en bois, chauffage central au gaz de ville avec chaudière basse température sur plancher chauffant, tout à l'égout, insert à bois, et abri de jardin de 17 m². Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Vous rêvez d’espace, de nature et de confort ? Cette maison de plain-pied de 145 m² pourrait bien être votre coup de cOEur. Elle offre une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une véranda baignée de lumière idéale pour les repas en famille, quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Côté confort : poêle à bois, double vitrage, fibre optique, panneaux solaires pour l’autoconsommation et la revente, tout est pensé pour conjuguer bien-être et économies. Mais ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est son extérieur : un vaste terrain clos de 14 789 m², avec un superbe étang privé et sécurisé, une piscine hors-sol pour se rafraîchir l’été, un carport deux voitures, un portail électrique et plusieurs petites dépendances pour le rangement. L’accès est facilité par la proximité d’un axe routier, pratique pour les déplacements du quotidien, sans altérer le confort de vie au quotidien. Un environnement pratique et verdoyant, parfait pour de la location, un projet de maison secondaire ou tout simplement pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et proche de la nature. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison familiale aux volumes généreux et cadre privilégié Située dans un secteur très recherché, cette belle construction offre une vie de plain-pied dans un environnement paisible et préservé, à seulement quelques minutes des commodités et écoles. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d’env. 65 m² avec vue dégagée sur la nature et l’étang, sa cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que ses 4 chambres spacieuses (13 et 14 m²). La maison dispose de 2 salles d’eau / bains, 2 WC et d’un sous-sol exceptionnel de plus de 130 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, des espaces de loisirs ou de stockage. Le tout dans un cadre unique avec accès à un étang privé pour vos promenades ou moments de pêche. DPE en C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Coetsier vous propose : Propriété de Charme avec Terrasse et Vaste Terrain à Lembras Cette magnifique maison individuelle, construite en 1981, offre un cadre de vie paisible et bucolique à Lembras, à seulement quelques minutes de Bergerac. Avec ses 194 m² de surface habitable et son vaste terrain de 17 663 m² clôturé. Cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les espaces nuit pour un confort optimal. La cuisine, de type séparée, offre un bel espace pour concocter de délicieux repas en famille, et le séjour lumineux est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Une terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. L'exposition est ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de belles vues sur le vaste terrain arboré. Pour votre confort, la propriété bénéficie d'un espace parking, idéale pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison dispose également d'un grand double garage, avec grenier, ainsi qu'un autre garage simple indépendant et un grand atelier avec fosse, pour les bricoleurs. Bien que cette demeure ait un caractère ancien, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre cocon douillet. Petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts incroyables de cette propriété à Lembras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre belle maison familiale de constraction traditionnlle de 1997, aux portes de bergerac découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle d'environ 150 m², située dans un environnement privilégié, aux portes de bergerac. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille : une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin avec terrasse couverte un salon chaleureux avec poêle à bois, tourné lui aussi vers l'extérieur 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un dressing et un jacuzzi pour un confort absolu deux garages, un atelier indépendant, un carport pour camping-car taxe foncière : 2300eur, tout à l'égoût, chauffage climatisation réversible + poêle à bois à l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré parfaitement entretenu, une belle piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Niché au cœur d'une parcelle arborée et clôturée de plus de 1350 m², cette jolie demeure de 180 m² entièrement rénovée allie avec harmonie le charme de l'espace, la luminosité et la modernité de prestations irréprochables. Ici, tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie sain et durable, le tout équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces. Deux séjour / salon, généreux et baignés de lumière, ouvrent sur un extérieur verdoyant. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un vrai plaisir au quotidien. Ce niveau de vie dispose une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie pratique. Accès au garage en direct. Possibilité de créer une chambre parentale à ce niveau. À l'étage, l'espace est entièrement dédié au repos et à l'intimité avec 3 belles chambres sur parquet chêne, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Elles sont desservies par une spacieuse salle de bains avec WC. Le véritable atout de cette propriété est son terrain arboré de plus de 1350 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité pour les jeux des enfants ou vos moments de détente en plein air. Un garage et un vaste espace de stockage supplémentaire complètent parfaitement ce bien pour répondre à tous vos besoins. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Construite en l’an 2000 avec des matériaux anciens et les menuiseries intérieures en bois d’ormeau, propriété de 3 731 m² divisée comme suit (par une petite route extrêmement peu fréquentée) : Maison de Maître, exposée plein sud, de 143,50 m² + dépendance de 174 m² sur une première parcelle généreuse de 2 831 m² avec des arbres d’essence africaine (Catalpa et Sycomore), et au Nord, dans le prolongement de cette première, accessible par un escalier privé, une deuxième parcelle boisée de 900 m² allant jusqu’à la rive du fleuve La Dordogne, abritant deux sources naturelles, et une cabane. La maison de Maître avec ses nobles plafonds, comprend un hall d’entrée, un ensemble EN OPEN "cuisine équipée avec insert à redistribution de chaleur / salle-à-manger / salon" de 65 m², une buanderie / cellier, trois belles chambres (dont une à l’étage de la tour pouvant se conjuguer en salle de cinéma, bureau, salle de sport ou chambre), une très spacieuse salle d’eau double vasque, un local technique, et un WC. Et relié par un patio couvert en tuiles anciennes, un garage de 23 m² non compris dans la surface habitable. La dépendance avec ses nombreuses baies vitrées, nécessitant « une fin de travaux », abrite, dans un premier espace de 98 m², une piscine intérieure au dallage luxueux, avec foyer fermé répartissant le chauffage, et dans un deuxième espace de 76 m² + une élégante mezzanine de 30 m², un volume avec WC, salle d’eau, sauna, local technique, ainsi qu’une très belle pièce en plafond rampant, dont la destination peut être multiple. Récupérateur de pluie enterré de 14 m3, relié à l’arrosage. Rénovation de l’assainissement à prévoir pour environ 10 000 €. Estimation fin de travaux (matériaux déjà achetés) environ 30 000 €. Taxe foncière : 1 300 € Prix 339 900 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (330 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Sur les hauteurs de Mouleydier, avec une vue dominante, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre à la fois le confort du quotidien et un vrai potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 85 m², elle dispose de 30 m² d'annexes attenantes aux pièces de nuit, permettant de dépasser les 110 m² aménageables selon vos envies : agrandir les chambres, créer un dressing ou un bel espace parental. Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien : un salon séjour climatisé de 25 m², une cuisine équipée avec accès direct à une véranda d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et ses pièces annexes. Le terrain de 1 600 m² environ, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un garage attenant de 25 m². Chauffage gaz de ville - Double vitrage PVC - Assainissement collectif conforme – DPE : D. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols…) sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue. Une maison agréable, parfaite pour un projet familial, résidence secondaire ou pour un premier achat. Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite ! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse garantissant une tranquillité totale, cette maison des années 70 propose 112 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée de de la même superficie + 1 cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Partie habitation (112 m² à l'étage) Séjour-salon lumineux Cuisine aménagée, équipée de meubles et d'une plaque de cuisson gaz 4 chambres : 1 chambre de 15 m² 1 chambre de 12 m² 2 chambres de 10 m² Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC séparés Pompe à chaleur réversible (PAC AIR / AIR) Radiateurs électriques dans les chambres Double vitrage + volets roulants électriques sur toute la maison ? Rez-de-chaussée (exploitable) Un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale, ou encore un espace de loisirs. Il comprend : Garage de 40 m² Buanderie avec évier Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes ? Extérieurs Terrain d'environ 1 560 m², entièrement clos Portail électrique Stationnements : 1 place privative devant la maison 3 places supplémentaires dans la propriété Jardin agréable et facile d'entretien Tout-à-l'égout ? Performances DPE : C Maison saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes assurant un confort optimal. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

À Mouleydier, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied. Ancienne grange bâtie en 1730, elle a été rénovée avec goût et allie authenticité, confort moderne et bonne performance énergétique. Son caractère atypique se révèle dès l'accès par un bel escalier en pierres menant à une entrée baignée de lumière. Cet espace dessert un agréable patio partiellement couvert, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie-cuisine de plus de 30 m² orientée plein sud et réchauffée par un poêle à bois. Depuis cette pièce, un couloir vous mène à la salle de bains, aux WC séparés, ainsi qu'à un escalier donnant accès au rez-de-chaussée. À ce niveau, la maison propose un espace buanderie pratique et deux chambres de belle taille. Cerise sur le gâteau, la pièce de vie propose une mezzanine qui accueille une grande chambre de plus de 20 m² au sol, avec poutres apparentes. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à des combles facilement aménageables, offrant la possibilité de créer un dressing ou une pièce supplémentaire selon vos envies. Cette maison de caractère à Mouleydier séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, tout en offrant une qualité de vie agréable grâce à sa situation idéale au cœur du village et à seulement quelques minutes de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Située dans le centre du village, cette maison, sans travaux, propose 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec cave, garage et une cour. - rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, wc, garage. - etage : palier, 2 chambres, grande pièce salon, wc, salle d'eau - combles aménagés : 1 chambre et une salle de bains fonctionnelle (à remettre au goût du jour), un grenier (aménageable). Les + de la maison : clim réversible, chauffage gaz de ville, huisseries pvc double vitrage, taxe foncière 1491eur a mi-chemin entre bergerac et lalinde - toutes commodités à pied - disponible de suite. Diagnostics en cours. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418 / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à seulement 400 mètres du bourg de Mouleydier et de ses commerces, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 1 500 m². L'espace extérieur comprend une piscine hors-sol, une annexe en bois 12 m² ainsi qu'un atelier. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile de 140 m², cette maison se compose de plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier mène à un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'à une seconde pièce aménageable en salle de sport ou en espace polyvalent. Un garage avec atelier, un WC séparé et une buanderie, un terrasse couverte ainsi qu'un carport complétent cet espace. À l'étage, un palier dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre une localisation idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1755€ ~ 2375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Découvrez cette jolie maison individuelle de 104 m² située à Mouleydier, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1985, elle a su conserver tout son charme au fil des années. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour assurer votre bien-être. Un point fort de ce bien est son terrain extérieur spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Amateurs de jardinage, de barbecues entre amis ou de jeux en plein air, vous serez comblés par l'espace et par sa piscine. Se trouve également sur le terrain un garage indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Mouleydier, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : * Maison 6 Pièces avec Terrasse et Terrain à Mouleydier * Cette charmante maison individuelle en pierres de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 3450 m² à Mouleydier, est une véritable opportunité à saisir. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un bel espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée. Une terrasse de 17 m² accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, deux chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, se trouvent deux pièces peuvent être aménagées en chambres ou autre, ainsi qu'une salle d'eau, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de ce bien comprennent un garage attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin d'Eden à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et de toutes les commodités (école, pharmacie, etc. ) un accès à la voie verte permet de profiter pleinement de cet espace de détente pour se balader au calme. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec un peu de rénovation, elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Mouleydier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison en pierre de 132 m² habitables BE composée rdc : Séjour salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une belle terrasse de 60 m² avec pergola, une chambre de 13 m² avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, wc, buanderie avec chaufferie et un adoucisseur. Etage, un dégagement, 2 chambres de 13 et 14 m² lumineuses mansardées avec placard dont une climatisée, un bureau ou salle de jeux de 9 m². Chauffage central au gaz de ville en bon état Cette propriété est équipée d'un puits, d'un portail électrique et d'un agréable terrain clos de 1200 m² arboré de fruitiers. Dépendances : Un double garage atelier de 60 m² Un bel abris pour camping-car 2 abris dont une salle de jeux / bar La propriété est située proche des commodités, bus scolaires. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Imaginez-vous pousser la porte de votre futur chez-vous. Une maison qui n'attend que votre vision pour révéler tout son caractère. Ici, à Mouleydier, vous ne visitez pas simplement des murs, vous découvrez le futur théâtre de vos souvenirs familiaux. C'est l'opportunité rêvée de créer un cocon qui vous ressemble. Cette maison de 95 m² offre une base saine et déjà modernisée sur les points essentiels. Laissez-vous séduire par le confort thermique qu'elle propose : fini les factures d'énergie angoissantes grâce à la pompe à chaleur centrale et au chauffe-eau thermodynamique. L'intérieur est lumineux et demande à être réveillé. C'est une page blanche. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont votre chance : choisissez vos peintures, vos sols, et redonnez vie à cet espace selon vos propres goûts. Pensée pour une vie de famille, la maison dispose de 5 pièces. L'espace nuit, avec ses 3 chambres, présente une configuration singulière : deux chambres sont en enfilade avec la salle de bains et les WC. C'est une disposition idéale pour sécuriser de jeunes enfants près de vous, ou pour imaginer une immense suite parentale avec dressing et bureau attenant. Jardin clos de 413 m², garage, débarras. Le quotidien y est facilité : le ramassage scolaire passe tout près, simplifiant vos matins et sécurisant les trajets de vos enfants. Voici ce qu'il faut retenir : Surface : 95 m² habitables. Confort : Pompe à chaleur & Chauffe-eau thermodynamique (économies garanties ! ). Agencement : 3 chambres, dont un espace modulable en enfilade. Localisation : Mouleydier (24520), secteur recherché. À ce prix-là, les opportunités de façonner sa propre maison familiale sont rares. Ne laissez pas ce projet vous échapper. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 599235 ).

Le charme, l'intimité et le potentiel en un seul lieu ! Vous rêvez d'un coin de paradis où vivre paisiblement, tout en disposant d'un revenu locatif ou d'un espace pour accueillir famille et amis ? Cette propriété située à deux pas de Lalinde coche toutes les cases : une maison principale chaleureuse + un gîte indépendant prêt à recevoir… le tout dans un cadre fleuri et entretenu avec soin ! La maison principale (environ 78 m² habitables) Derrière sa belle façade à volets bleus, vous entrez par la terrasse dans une maison à l'ambiance douce et conviviale : Un salon de 21,66 m², lumineux et calme, Une cuisine équipée de 20 m², où le piano de cuisson restera pour ravir les cuisiniers, À l'étage, deux belles chambres de 14,8 m² chacune, parquetées, lumineuses, chacune avec leur propre salle de bain / WC, pour un confort absolu et une vraie intimité. En sous-sol, vous trouverez une lingerie / buanderie, WC, une laverie de 17 m², un atelier de 15,8 m², et un grand garage de 48 m². La maison est posée sur un jardin de 321 m² avec terrasse, puits. Un extérieur fleuri et facile à vivre. Le gîte indépendant (environ 79 m² habitables) Avec sa belle façade en pierre, il offre : Un grand séjour de 44,38 m² avec insert cheminée pour les soirées cocooning, Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz), Une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, Deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune. Un espace idéal pour faire de la location saisonnière, du télétravail, ou héberger famille et amis en toute indépendance. Côté confort & pratique Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation. Assainissement individuel conforme, toiture en bon état, Double et simple vitrage, fibre installée, détecteur de fumée, Écoles maternelle, primaire, collège et même lycée sont facilement accessibles grâce au ramassage scolaire situé à seulement 300 mètres de la maison. Marché hebdo, restaurant, clubs associatif…. Taxe foncière : 887 € Deux logements, deux ambiances, un seul coup de cœur ! Je suis Sabrina Deiss, et je vous invite à découvrir cette belle opportunité en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 584966 ).

En campagne proche Lalinde, cette maison, lumineuse, profite d'une vie de plain pied avec son salon habillé d'un jolie mur pierre et poêle à bois. 3 chambres et combles aménagés. Cuisine à équiper. Elle est érigée sur sous-sol total semi enterrée. Buanderie, atelier. Appenti. Beau jardin plat, intime. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jolie maison de bourg en pierre située dans un petit village avec école, idéal maison de vacance ou pour revenus locatif. Composée : entrée sur une cuisine simple, un séjour salon avec un conduit de cheminée, wc, une cave de 22 m². Etage : escalier bois, une chambre de 14,50 m², un bureau de 7,50 m², une salle d'eau de 2 m². Chauffage électrique toiture restaurée il y a 2 ans double vitrage pvc chauffe-eau électrique, tableau électrique refait. Pas de jardin ni de garage parking proche. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

* Maison plain-pied * Cette maison isolée de plain-pied, entourée d'un jardin spacieux de plus de 6000 m², représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec son garage équipé d'une arrivée en 380 volts, elle est idéale pour un jeune artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Le salon-cuisine généreux offre un espace convivial pour les jeunes couples désireux de créer des souvenirs ensemble, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. La petite mare permet un arrosage naturel, ajoutant une touche écologique à votre jardin. De plus, vous aurez la possibilité de créer votre propre potager, favorisant ainsi une vie en autosuffisance. Que vous soyez un jeune couple, un artisan ou une personne travaillant à domicile, cette maison est le refuge parfait pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. * La maison * - Cuisine ouverte sur salon = 42 m² - Chambre 1 = 10 m² - Chambre 2 = 9 m² - Salle d'eau = 5 m² * Point technique * - Double vitrage - Terrain piscinable - Fibre Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 932158.

Sur les hauteurs d'un hameau, maison plain pied rénovée, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, salles d'eau. Garage attenant, cave. Bien équipé de panneaux solaires et de panneaux photovoltaïques. Terrain de 2200 m² environ avec un puits offrant une jolie vue. Pompe à chaleur récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À proximité des bastides de Eymet et Lauzun, maison en pierre offrant de beaux volumes avec dépendances aménagées, piscines, terrain autour de plus de 20000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'architecte à rénover, située en campagne avec un parc de plus de 37 000 m². Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et bureau. Garage au sous-sol. Grange non attenante avec passage souterrain. Piscine et pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison T7 (146 m²) à construire à Saint-Jean-de-DurasEn vente à 24 km de Bergerac, venez découvrir à Saint-Jean-de-Duras (47120), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m² et de 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Georges et Marie Bousquet ou le Collège Lucien Sigala et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve des bibliothèques, trois tennis, un bassin de natation, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries à quelques minutes à peine. Enfin, 2 marchés animent les environs. Elle est à vendre pour la somme de 284 000 €. Frais de viabilisation inclus. Prenez contact avec notre agence (Benoit DURAND : O6-65-85-53-20) pour toute question sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .