Maison à vendre à Ribagnac (24240)

À Mouleydier, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied. Ancienne grange bâtie en 1730, elle a été rénovée avec goût et allie authenticité, confort moderne et bonne performance énergétique. Son caractère atypique se révèle dès l'accès par un bel escalier en pierres menant à une entrée baignée de lumière. Cet espace dessert un agréable patio partiellement couvert, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie-cuisine de plus de 30 m² orientée plein sud et réchauffée par un poêle à bois. Depuis cette pièce, un couloir vous mène à la salle de bains, aux WC séparés, ainsi qu'à un escalier donnant accès au rez-de-chaussée. À ce niveau, la maison propose un espace buanderie pratique et deux chambres de belle taille. Cerise sur le gâteau, la pièce de vie propose une mezzanine qui accueille une grande chambre de plus de 20 m² au sol, avec poutres apparentes. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à des combles facilement aménageables, offrant la possibilité de créer un dressing ou une pièce supplémentaire selon vos envies. Cette maison de caractère à Mouleydier séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, tout en offrant une qualité de vie agréable grâce à sa situation idéale au cœur du village et à seulement quelques minutes de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

VENTE : maison neuve à MOULEYDIER À découvrir à Mouleydier (24520) : maison neuve de 146 m² sur 1 580 m² de terrain. La maison est composée de : - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Un hall d'entrée - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand cellier - Un grand espace de vie d'environ 60 m², lumineux, donnant sur une jolie terrasse couverte sans vis à visEmplacement privilégié -  aux portes de Bergerac, faites construire votre maison sur cette commune attractive proche de la zone commerciale de LA CAVAILLE (moins de 15 min) et de CREYSSE (moins de 4 minutes) À dix minutes : gares (Bergerac et Couze), écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, épiceries et bureau de poste. Nationale N21 à 6 km. Bergerac à 10 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 265 000 €. (hors frais annexes) N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison neuve à mouleydier à découvrir à mouleydier (24520) : maison neuve de 84 m² sur 1 580 m² de terrain. La maison est composée de : - 3 chambres avec placard - un hall d'entrée - une salle de bain - une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - un cellier - un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition emplacement privilégié -  aux portes de bergerac, faites construire votre maison sur cette commune attractive proche de la zone commerciale de la cavaille (15 min) et de creysse (moins de 4 minutes) à dix minutes : gares (bergerac et couze), écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, épiceries et bureau de poste. Nationale n21 à 6 km. Bergerac à 10 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 135000 €. (hors frais annexes) n'hésitez pas à prendre contact avec sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison neuve à MOULEYDIER À découvrir à Mouleydier (24520) : maison neuve de 100 m² sur 1 580 m² de terrain. La maison est composée de : - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche et meuble vasque) et dressing. - Un hall d'entrée - Une salle de bain équipée avec baignoire et meuble double vasque - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition Emplacement privilégié -  aux portes de Bergerac, faites construire votre maison sur cette commune attractive proche de la zone commerciale de LA CAVAILLE (15 min) et de CREYSSE (moins de 4 minutes) À dix minutes : gares (Bergerac et Couze), écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, épiceries et bureau de poste. Nationale N21 à 6 km. Bergerac à 10 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 164 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison en pierre de 132 m² habitables BE composée rdc : Séjour salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une belle terrasse de 60 m² avec pergola, une chambre de 13 m² avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, wc, buanderie avec chaufferie et un adoucisseur. Etage, un dégagement, 2 chambres de 13 et 14 m² lumineuses mansardées avec placard dont une climatisée, un bureau ou salle de jeux de 9 m². Chauffage central au gaz de ville en bon état Cette propriété est équipée d'un puits, d'un portail électrique et d'un agréable terrain clos de 1200 m² arboré de fruitiers. Dépendances : Un double garage atelier de 60 m² Un bel abris pour camping-car 2 abris dont une salle de jeux / bar La propriété est située proche des commodités, bus scolaires. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Le charme, l'intimité et le potentiel en un seul lieu ! Vous rêvez d'un coin de paradis où vivre paisiblement, tout en disposant d'un revenu locatif ou d'un espace pour accueillir famille et amis ? Cette propriété située à deux pas de Lalinde coche toutes les cases : une maison principale chaleureuse + un gîte indépendant prêt à recevoir… le tout dans un cadre fleuri et entretenu avec soin ! La maison principale (environ 78 m² habitables) Derrière sa belle façade à volets bleus, vous entrez par la terrasse dans une maison à l'ambiance douce et conviviale : Un salon de 21,66 m², lumineux et calme, Une cuisine équipée de 20 m², où le piano de cuisson restera pour ravir les cuisiniers, À l'étage, deux belles chambres de 14,8 m² chacune, parquetées, lumineuses, chacune avec leur propre salle de bain / WC, pour un confort absolu et une vraie intimité. En sous-sol, vous trouverez une lingerie / buanderie, WC, une laverie de 17 m², un atelier de 15,8 m², et un grand garage de 48 m². La maison est posée sur un jardin de 321 m² avec terrasse, puits. Un extérieur fleuri et facile à vivre. Le gîte indépendant (environ 79 m² habitables) Avec sa belle façade en pierre, il offre : Un grand séjour de 44,38 m² avec insert cheminée pour les soirées cocooning, Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz), Une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, Deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune. Un espace idéal pour faire de la location saisonnière, du télétravail, ou héberger famille et amis en toute indépendance. Côté confort & pratique Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation. Assainissement individuel conforme, toiture en bon état, Double et simple vitrage, fibre installée, détecteur de fumée, Écoles maternelle, primaire, collège et même lycée sont facilement accessibles grâce au ramassage scolaire situé à seulement 300 mètres de la maison. Marché hebdo, restaurant, clubs associatif…. Taxe foncière : 887 € Deux logements, deux ambiances, un seul coup de cœur ! Je suis Sabrina Deiss, et je vous invite à découvrir cette belle opportunité en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 584966 ).

En campagne proche Lalinde, cette maison, lumineuse, profite d'une vie de plain pied avec son salon habillé d'un jolie mur pierre et poêle à bois. 3 chambres et combles aménagés. Cuisine à équiper. Elle est érigée sur sous-sol total semi enterrée. Buanderie, atelier. Appenti. Beau jardin plat, intime. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

* Maison plain-pied * Cette maison isolée de plain-pied, entourée d'un jardin spacieux de plus de 6000 m², représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec son garage équipé d'une arrivée en 380 volts, elle est idéale pour un jeune artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Le salon-cuisine généreux offre un espace convivial pour les jeunes couples désireux de créer des souvenirs ensemble, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. La petite mare permet un arrosage naturel, ajoutant une touche écologique à votre jardin. De plus, vous aurez la possibilité de créer votre propre potager, favorisant ainsi une vie en autosuffisance. Que vous soyez un jeune couple, un artisan ou une personne travaillant à domicile, cette maison est le refuge parfait pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. * La maison * - Cuisine ouverte sur salon = 42 m² - Chambre 1 = 10 m² - Chambre 2 = 9 m² - Salle d'eau = 5 m² * Point technique * - Double vitrage - Terrain piscinable - Fibre Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 932158.

Sur les hauteurs d'un hameau, maison plain pied rénovée, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, salles d'eau. Garage attenant, cave. Bien équipé de panneaux solaires et de panneaux photovoltaïques. Terrain de 2200 m² environ avec un puits offrant une jolie vue. Pompe à chaleur récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À proximité des bastides de Eymet et Lauzun, maison en pierre offrant de beaux volumes avec dépendances aménagées, piscines, terrain autour de plus de 20000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison dhabitation ainsi quun vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement dEymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour lancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'architecte à rénover, située en campagne avec un parc de plus de 37 000 m². Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et bureau. Garage au sous-sol. Grange non attenante avec passage souterrain. Piscine et pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Et si vous faisiez construire votre maison ? Profitez d'un logement sur-mesure, économe en énergie, confortable toute l'année et respectueux de l'environnement grâce à la norme RE2020. Moins de factures, plus de confort, un vrai chez-vous. Cette maison de plain pied est composée de 5 pièces, avec une surface habitable de 112 m² et un terrain de 1500 m² à St Jean de Duras. Elle vous propose un vaste salon séjour lumineux, 4 chambres, une cuisine, une salle de bains, cellier et garageSon prix de vente est de 270 000 €, maison en prête à décorer, terrain, viabilisation et frais de branchements inclus. Avec plus de 35 ans d'expérience et plus de 20 000 maisons réalisées, Maisons MCA vous accompagne de A à Z : de la recherche du terrain à la remise des clés. Bénéficiez d'une large gamme de modèles personnalisables, d'un suivi personnalisé et d'un engagement qualité reconnu. Votre projet, notre priorité. Contactez notre agent Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T7 (146 m²) à construire à Saint-Jean-de-DurasEn vente à 24 km de Bergerac, venez découvrir à Saint-Jean-de-Duras (47120), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m² et de 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Georges et Marie Bousquet ou le Collège Lucien Sigala et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve des bibliothèques, trois tennis, un bassin de natation, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries à quelques minutes à peine. Enfin, 2 marchés animent les environs. Elle est à vendre pour la somme de 284 000 €. Frais de viabilisation inclus. Prenez contact avec notre agence (Benoit DURAND : O6-65-85-53-20) pour toute question sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison de 4 pièces (90 m²) à saint-jean-de-durasmaison 4 pièces neuve à construire re2020. À vendre : localisée à quelques kilomètres de bergerac, à saint-jean-de-duras (47120), votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous présenter. Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison neuve à construire est aux normes handicapées. Idéal pour un investissement locatif. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, dont le collège georges et marie bousquet et le collège lucien sigala et une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Il y a des bibliothèques, trois tennis, un bassin de natation, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste à quelques minutes de la maison. Enfin, 2 marchés animent les environs. Son prix de vente est de 179 000 €, maison en pad hors carrelage, frais de viabilisation inclus, terrain. Prenez contact avec notre agence (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour obtenir de plus amples renseignements sur le bien ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 5 pièces (130 m²) à construire à saint-jean-de-durasproche de bergerac - maison 5 pièces neuveà quelques kilomètres de bergerac, en vente à saint-jean-de-duras (47120), maisons de la côte atlantique bergerac vous présente cette maison de 5 pièces de 130 m². Cette maison compte 2 niveaux. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². Avec les maisons mca, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : -plan et distribution-système de chauffage au choix-prestations et équipements selon vos souhaits : carrelage, faïence, menuiseries, salle de bain. Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur, re2020. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez benoît durand, notre agent local au o6 65 85 53 20. Elle est proposée pour un prix de 300 000 euros en prête à décorer, assurance dommage-ouvrage comprise, terrain viabilisé », frais de notaire non compris. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située au cœur de Castillonnès, à deux pas des commerces, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20 m²), une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée. En plus de l'habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable. Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces - > menuiseries simple vitrage, chauffage fuel. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 911722.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette maison de plain- pied située sur les hauteurs, profite d'une vue imprenable sur la bastide de Castillonnès ! Cette maison bénéficie d'un cadre agréable et naturel grâce à son terrain de plus de 5000 m². Elle vous offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée séparée. Une grande terrasse couverte vous promet d'agréables moments en famille ! La partie nuit dispose de trois belles chambres, une salle de bain, avec toilettes séparées. Le sous-sol est immense et propose : *garage, atelier, buanderie, et autres pièces à aménager selon vos souhaits ! Un vrai potentiel d'aménagement complémentaire ! Pour rajouter à votre confort : *radiateurs électriques, poêle à bois, et double vitrage. De plus, le terrain possède environ 1500 m² constructibles pouvant laisser libre cours à vos envies ! Castillonnès dispose de tous les commerces et services nécessaires. L'aéroport de Bergerac est seulement à 25 min. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 931296.

Nichée en pleine nature mais à seulement 10mn de Castillonnès (commerces, écoles, services ), 20mn de Miramont de Guyenne et 30mn de Bergerac et son aéroport international. cette propriété est une véritable invitation à ralentir le temps. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire plein de charme ou même un projet touristique, où confort, nature et accessibilité s'unissent grâce à : -Cette maison en pierre avec une cuisine ouverte sur le séjour et son poêle Godin, salon avec poêle à granulés, 4 chambres et salle de bains. -Une dépendance de 60 m² avec un espace de réception pour faire la fête toute l'année + 1 chambre avec salle d'eau -Une autre dépendance en pierre de 140 m² à rénover -Un atelier de 25 m² Le tout agrémenté d'une piscine, 2 puits, un petit étang romantique sur presque 4 hectares dont 7323 m² de bois Madame, Monsieur, il ne manque rien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 923913.

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de castillonnes avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28 m² avec porte électrique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable. Le tout sur une parcelle de 2500 m² arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Le + matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Aéroport de bergerac à 25 minutes. Possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 928593.

Situation : située à castillonnès, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre profite d'un environnement champêtre tout en restant proche du centre du village et de ses commodités. Ensemble immobilier : l'ensemble se compose d'une maison d'habitation sur deux niveaux, d'une chambre d'été indépendante, d'une grange, de dépendances en pierre, d'un puits et d'une belle piscine avec terrasse et pergola, le tout sur un vaste terrain arboré sans vis-à-vis. Maison principale : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte s'articule autour d'un poêle à bois godin, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc complète ce niveau, ainsi qu'un salon avec cheminée pouvant également servir de chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Dépendances : attenantes à la maison, trois anciennes porcheries en pierre offrent un joli potentiel pour du stockage ou un projet d'agrandissement. Une chambre d'été indépendante avec salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. La grange, déjà équipée en eau, électricité, fondations et chape, présente une belle opportunité d'aménagement ? Notamment pour un projet de gîte (s) avec entrées séparées. Extérieur : le terrain d'environ 7959 m², joliment paysagé et bordé d'arbres fruitiers et de chênes, comprend plusieurs terrasses, un puits sécurisé avec robinet et point d'eau, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Une piscine au chlore 10x5m sécurisée par clôture et portillons, s'accompagne d'une large terrasse ensoleillée avec pergola, local technique complet et possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Informations complémentaires : assainissement individuel par fosse septique. Plans 3d et plans de sol à disposition projet d'agrandissement avec plans à disposition projet d'aménagement de la grange en 2 gîtes avec entrées séparées à disposition possibilité de libérer les lieux rapidement.

Située à 5 minutes de Castillonnès, 15 minutes de Eymet et 25 minutes de Bergerac, je vous propose cette maison de plain-pied de 123 m² habitable bénéficiant d'un sous-sol de plus de 130 m². La maison profite de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine, d'un grand séjour d'environ équipé d'une cheminée ouverte donnant sur une grande véranda. Une salle d'eau, d'un WC séparé, de 3 chambres de plus de 13 m² chacune. En sous sol, vous disposez de suffisamment d'espace pour garer 3 véhicules et également avoir un atelier ainsi qu'une cave. Le terrain de 4136 m² est agrémenté d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Proche commerces et écoles, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, maison composée : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains. À l'étage : deux chambres avec pièce d'eau et grenier aménagéable. Sous-sol : appartement indépendant. Garage, cellier, atelier. Terrain arboré environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert à la fois un local commercial d'environ 30 m², disposant également de sa propre entrée indépendante côté rue, ainsi que l'accès principal à la partie habitation. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 56 m² abrite un garage d'environ 31 m², permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement appréciable. CONFORT Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout).