Maison à vendre à Pousthomy (12380)

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Située à Pousthomy, à proximité de Saint-Sernin-sur-Rance et à environ 35 minutes d’Albi, venez découvrir cette authentique maison de caractère datant de 1837, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement calme et agréable. Cette vaste propriété familiale offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d’accueil touristique, de gîtes ou de chambres d’hôtes grâce à son importante capacité d’accueil. L’ensemble de la maison bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un important espace cave comprenant plusieurs zones, un coin buanderie, un espace de stockage, une chaufferie ainsi qu’un garage avec portail électrique. Au premier étage, accessible de plain-pied : un hall d’entrée desservant une arrière-cuisine d’environ 6 m² avec accès direct aux caves, ainsi qu’une grande cuisine indépendante d’environ 21 m² ouvrant sur un spacieux balcon. La cuisine donne accès à une salle à manger séparée ainsi qu’à un salon chaleureux d’environ 16 m². Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’une grande chambre d’environ 20 m². Au second étage : un bureau d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux beaux volumes d’environ 24 m², 23 m², 17 m², 14 m² et 12 m². Un grand balcon vient compléter cet étage et apporte un espace extérieur agréable. Au troisième étage : les combles offrent un vaste espace aménageable d’environ 94 m² avec une superbe charpente traditionnelle apparente. À seulement quelques mètres de la porte d’entrée, vous bénéficierez également d’une grande grange comprenant en rez-de-chaussée une ancienne étable aménagée en atelier d’environ 51 m², ainsi qu’un vaste espace de stockage à l’étage correspondant à l’ancien pailler d’environ 103 m². Une grande terrasse privative située juste devant la grange constitue un véritable atout supplémentaire pour profiter pleinement des extérieurs. L’ensemble est complété par un terrain non attenant d’environ 1 600 m², situé à seulement 2 minutes de la maison et agrémenté d’un puits. Située dans un cadre paisible, au cOEur d’un village typique de la région, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limite Tarn et Aveyron. Dans un Charmant Hameau au Calme, Belle Maison en Pierre composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec Salle de bains / wc et au premier étage, une grande chambre avec salle d'eau, un bel espace pouvant faire office de bibliothèque, chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou autre. Juste en face Jardin et parking. Un véritable havre de paix, Le calme assuré tout en n'étant pas isolé. Tous commerces et commodités à 6km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de campagne sans vis à vis ni mitoyenneté entièrement rénovée avec hangar et jardin attenant d'1 hectare. Idéale pour les personnes en recherche de calme et de nature, cette maison est une ancienne étable transformée en habitation il y a 12 ans, pas de travaux à prévoir à part du rafraichissement selon vos goûts. Cette maison de plain pied de 115 m² dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de trois grandes chambres. Le hangar de 100 m² est accessible depuis la maison en traversant le vestibule et la buanderie. Ouverte sur l'extérieur, cette jolie maison de campagne bénéficie d'un extérieur avec une vue imprenable, une grande prairie, un poulailler, divers fruitiers (figuiers, poiriers, pommiers. ) et un grand potager. Un coin de paradis à voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de village d'environ 111 m² située dans le coeur historique de Saint Sernin sur rance avec garage, cave et terrain non attenant d'environ 557 m² à 5mn à pied de la maison. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec accès à une cave disposant d'un ancien four à pain et d'un espace buanderie. Au 1er étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée menant à une grande terrasse exposée Sud Ouest, ainsi qu'à une jolie salle de bain. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses et fonctionnelles. Les plus de cette maison : double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière fuel de 2021, chauffe eau de 2019, charpente en très bon état et toiture revisitée en 2021. Pas de gros travaux à prévoir hormis de l'aménagement intérieur. Terrain non attenant avec cabane en pierre et vue sur la rivière et les forêts environnantes. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique maison de village d'environ 140 m² située dans le coeur historique de Saint Sernin sur Rance. Cette belle maison sur deux étages dispose au rez de chausséed'une lumineuse pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine équipée, d'un wc et de l'accès à une grande cave d'environ 40 m². Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau de 9 m². Au deuxime étage, se trouvent 3 chambres dont une avec WC ainsi que l'accès aux combles isolés. Pas de gros oeuvre à prévoir, la maison est parfaitement habitable de suite. Idéal pour une première acquisition ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à quelques minutes de Saint Sernin sur Rance, entre Saint Affrique et Albi, dans le village de Pousthomy, maison de 103 m² à rénover. Avec un terrain de 290 m² non attenant Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres Au rez de chaussée, un garage de 27.51 m, et une cave de 33.74 m² Au premier étage, une véranda de 4.85 m², une entrée de 8.66 m², une cuisine de 4.55 m² ouverte sur le pièce de vie de 20.16 m², une salle d'eau de 2.28 m², une chambre cabine de 5.95 m² En demi niveau, un couloir de 5 m², une salle d'eau de 3.97 m², un espace nuit de 8.31 m² avec un balcon, une chambre de 10.64 m² Au premier étage, deux chambres de 10.80 et 10.30 m², un espace nuit ou bureau de 5.73 m² Au troisième niveau, un grenier de 30.21 m² surface au sol Le tout chauffé avec la climatisation réversible, une chaudière au fioul Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613433 ).

Maison de village avec beaux volumes et fort potentiel – Saint-Sernin-sur-Rance Au cœur du charmant village de Saint-Sernin-sur-Rance, venez découvrir cette maison de caractère offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous bénéficiez de deux grandes caves en rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Le premier étage accueille une vaste cuisine d'environ 20 m², un agréable salon-séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres d'environ 25 m² chacune, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre mansardée d'environ 19 m² au sol ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif au cœur du Sud-Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

À quelques pas du centre de Saint Sernin Sur Rance, dans un environnement préservé ou règnent calme et douceur de vivre, découvrez cette demeure de 273.87 m² habitables, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison vous dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle Elle se compose Au sous-sol, une cave, un jardin de 34.56 m², une dépendance Au rez-de-chaussée Une entrée, un salon de 21.3m, une pièce à vivre de 17.3 m², une buanderie, une salle à manger de 16.35 m, une cuisine de 9 m² avec un accès sur une terrasse de 28 m² sur-plombant la rivière Au premier étage Un palier, un espace nuit de 7.15 m², un bureau ou chambre de 29.7 m², une chambre de 22 m², une salle de bain de 6.75 m², un dégagement avec le placard et accès à la terrasse de 28 m² Au deuxième étage Un palier, un espace nuit de 7.65 m², 3 chambres de 22.3 m², 24.85 m², 16.25 m², une salle d'eau de 6.75 m² Au troisième étage Un grenier Cette demeure séduit par son authenticité, ces proportions rares et sa situation privilégiée, par la beauté de ses paysages. Vous serez à 30 minutes de Saint Affrique et 45 minutes D'Albi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 609916 ).

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village en pierre d'environ 80 m² rénovée avec terrasse et jardin d'environ 540 m² non attenant offrant une vue imprenable sur Saint Sernin sur rance. De par son histoire et sa localisation dans le coeur historique du village, cette maison présente une disposition de pièces atypique : une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim réversible donnant accès à un coin cuisine à réaménager. Au même niveau se trouve une jolie chambre avec beaucoup de charme. Un escalier sur la terrasse mène alors à deux belles chambres et un coin bureau situées sous la pièce de vie. La particularité principale de cette maison est l'accès aux salles d'eau par l'extérieur (une par la terrasse et une par l'extérieur de la maison, possibilité de créer une salle d'eau dans l'actuel coin cuisine et d'intégrer la cuisine dans la pièce de vie). La maison dispose également de 3 belles caves, idéal pour le stockage alimentaire de par leur fraîcheur ou pour le matériel divers. Idéal comme résidence principale ou secondaire, possibilité d'acquérir en plus un garage dans le village. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le cadre enchanteur de Saint-Sernin-sur-Rance, cette maison de 150 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie modulable, parfait pour réaliser vos projets de vie. Dès l'entrée, un vaste garage de 70 m² vous accueille, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier selon vos envies. Au premier étage, une pièce à vivre lumineuse vous attend, où la cuisine ouverte se fond harmonieusement avec le salon et la salle à manger. Ce niveau s'ouvre sur un balcon, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, la suite parentale vous offre un espace intime et confortable, accompagnée de deux chambres spacieuses de 15 m² et 11,8 m², chacune équipée de dressings pour un rangement optimal. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel, vous permettant de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, telles que le double vitrage, une isolation performante des murs et des combles, ainsi qu'une installation électrique récente. Bien que partiellement rénovée, elle vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos aspirations. En termes de localisation, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités essentielles : une école primaire, une épicerie, une boulangerie, un bar-tabac et des parcs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 3 - Pas de jardin - Consommation énergétique : B - Taxe foncière : 795 € Mentions légales : Pour consulter les cartes et documents relatifs aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur la plateforme officielle . Cette fiche est diffusée par Zefir à titre informatif et ne constitue pas une garantie contractuelle. Les éléments fournis sont indicatifs; l'acquéreur est invité à effectuer l'ensemble des contrôles techniques, juridiques et urbanistiques nécessaires avant toute proposition ou signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de campagne à rénover avec jardin attenant d'environ 500 m² avec 1ha de terrain non attenant (voir parcelles entourées en bleu). D'environ 107 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant accès à une terrasse attenante au jardin. À l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire sabot), un WC et un accès aux combles isolés. Les plus de cette maison : toit refait à neuf, double vitrage sur une partie de la maison, chaudière fuel récente, dépendances, cave et abri pour la voiture, terrasse et jardin, puits dans la cave, reliée au tout à l'égoût. Travaux de rénovation à prévoir : points d'électricité à refaire, menuiseries restantes à changer, aménagement intérieur (peintures, décoration etc). Située dans un hameau paisible en pleine campagne, cette maison n'attend plus que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Ecole communale à 2mn (ramassage scolaire de la maternelle au lycée), Lacaune et Alban à 28mn, Saint Affrique à 45mn, 1h d 'Albi. Idéale résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laval-Roquecezière (12380), cette maison en pierre est un havre de paix niché au cœur d'un hameau isolé, offrant calme et tranquillité. Bien qu'isolée, cette propriété reste proche de toutes commodités situées à 6 km, assurant un confort de vie au quotidien. De plus, sa localisation à 45 minutes d'Albi et à 2 heures de Montpellier garantit un accès facile à ces grandes villes, tout en offrant un cadre de vie paisible entre montagnes et campagne. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 700 m², comprenant 4 places de parking extérieures, un jardin agréable et une cave. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur de ce bien de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Son environnement paisible et ses caractéristiques pratiques en font une résidence chaleureuse et accueillante pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Fiche Id-SIT182598 : Propriété de caractère avec deux habitations Idéale grande famille, chambres d'hôtes ou projet de gîtes À seulement 37 km d'Albi et 37 km de Saint-Affrique, découvrez cette belle propriété située sur la commune de Miolles, en limite de village, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée s ur un magnifique terrain d'environ 2 600 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux bâtis indépendants, permettant de concrétiser de nombreux projets : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, gîtes ou investissement locatif. ? Maison principale 195 m² habitables Très bien entretenue, la maison bénéficie de prestations déjà réalisées qui garantissent confort et tranquillité : ? Toiture entièrement refaite il y a 4 ans ? Menuiseries PVC double vitrage ? Isolation des combles renforcée (40 cm de laine de verre Saint-Gobain Comblissimo) ? Pompe à chaleur gainable réversible desservant les chambres et la pièce de vie Elle se compose de : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteCheminée équipée d'un poêle GodinSalon indépendant ave - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village d'environ 66 m² à rénover avec petite grange non attenante d'environ 40 m² sur deux niveaux située dans un village paisible du Sud Aveyron à 45mn 'Albi et de Saint Affrique. La maison se répartit sur deux étages : au rez de chaussée se trouvent des toilettes et une douche ainsi qu'une pièce. Au 1er étage se trouve un coin évier et une autre pièce donnant accès à la terrasse exposée sud (la cloison peut être supprimée). Au deuxième étage deux jolies chambres et accès aux combles. La maison dispose d'un beau parquet d'origine et d'une charpente en très bon état. Des travaux sont à prévoir : électricité, menuiseries, aménagement de pièces (création d'une cuisine et d'une salle d'eau). Enfin la maison est mise en vente avec une petite grange en pierre de pays sur deux niveaux (toit refait, voir photo avec la petite flèche). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Charmante maison de village d'environ 65 m² située à Laclaparede disposant d'une grande terrasse ensoleillée (exposée Sud Est) et d'un garage de 26 m². La maison est composée d'une douillette pièce à vivre avec cheminée ouverte et d'une cuisine. Au 1er étage, 2 belles chambres, une salle de bain et de WC. Pas de gros travaux à prévoir. La maison est parfaitement saine et habitable de suite. Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés selon votre goût. Une petite maison en pierre avec un charme indéniable à voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Massals, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1670, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant 122 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau mansardé, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC. Depuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée sur la campagne vallonnée, idéale pour savourer le calme et la nature environnante. Édifiée sur un terrain de 3 451 m², la propriété dispose également d'une cour intérieure pleine de charme, d'une grande grange sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement. ), ainsi que de spacieuses caves. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois et une cuisinière à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et d'espace, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.

Au cœur d'un hameau paisible, cette propriété d'environ 440 m² implantée sur plus d'un hectare offre un cadre idéal pour une activité de bien-être, d'accueil ou de chambres d'hôtes. À seulement 50 minutes d'Albi, 45 minutes de Saint-Affrique, 20 minutes d'Alban et une heure de Castres, elle propose un environnement calme, à l'écart de l'agitation. Entièrement rénovée, la partie commune comprend quatre chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un dortoir doté de ses propres sanitaires, permettant d'héberger jusqu'à 14 personnes confortablement. Les espaces de vie sont généreux et conviviaux : une grande cuisine salle à manger de 50 m² et une salle de pratique / jardin d'hiver de plus de 70 m², chauffée par le sol et complétée par un poêle à bois, forment un lieu idéal pour recevoir et organiser diverses activités. La partie privée offre un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une vaste suite avec salle de bain au charme ancien. Plusieurs pièces annexes, comme un bureau ou un espace avec four à pain, laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage (bois, fioul, chauffage au sol et appoint électrique) assurant confort et adaptabilité. L'assainissement individuel, de type Bionut, est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, le terrain majoritairement attenant se complète d'un potager accessible en quelques pas, dans un environnement paisible avec une vue dégagée et inspirante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de campagne en pierre entièrement rénovée avec jardin d'environ 700 m² et dépendances située dans un hameau paisible de la campagne tarnaise. Placée dans une impasse, sans mitoyenneté, cette belle bâtisse offre deux terrasses permettant, de par leur orientation, de bénéficier de l'extérieur et du jardin toute la journée. La grande pièce de vie offre un coin salon salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, deux belles chambres avec salle d'eau et un escalier donnant accès à des combles aménagées avec WC permettant des couchages supplémentaires. Aut (re plus : la maison dispose d'une dépendance attenante reliée à l'eau et l'électricité avec un grand espace de rangement et d'un étage à rénover. Enfin la grange avec appentis laisse la possibilité de répondre à vos différents besoins : atelier, rangement, aménagements divers. Un bien rare à voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé près du charmant village de Coupiac, cette belle propriété en pierre sur un terrain de plus de 7400 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une première habitation d'environ 150 m² avec 3 chambres et autant de salles d'eau. Le gîte d'environ 80 m² possède quand à lui 2 chambres, une salle de bain et un petit dortoir idéal pour les enfants et une grande terrasse. Une grange pouvant devenir un autre gîte ou autre selon vos envies. Un garage et deux ateliers complètent le tout. Côté extérieur, un terrain de pétanque et le calme de la nature pour la détente. Venez vite découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Est TARN - Corps de Ferme restauré comprenant Maison d'habitation 5 pièces principales et Gîte 3 pièces tout confort, état neuf - Chauffage central Gaz indépendant pour chaque habitation - Deux Granges organisées autour d'une cour intérieure - Piscine - Superbe Terrain 1 Ha 87 avec vue dominante spectaculaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de campagne d'environ 125 m² située dans un hameau paisisble avec jardin et dépendances : un garage d'environ 80 m², un atelier sur deux niveaux avec vieux four à pain, une magnifique grange de 100 m² sur deux niveaux, une ancienne porcherie, un poulailler et une ancienne maison entièrement à restaurer. La maison d'habitation est habitable de suite avec des rafraichissements à prévoir : au rez de chaussée une grande cuisine d'environ 28 m² avec coin buanderie / rangement, une grande chambre de 12 m², un WC et une salle d'eau fonctionnelle à remettre au goût du jour. À l'étage, 3 belles chambres et un espace grenier d'environ 25 m² pouvant faire office de pièce supplémentaire selon vos besoins ou projets. Pas de gros travaux à prévoir : double vitrage sur l'ensemble de la maison, toit refait sur la maison etles dépendances, chauffage central au bois. Prévoir quelques points d'électricité, du rafraichissement intérieur, et 3 fenêtres encore en simple vitrage. Possibilité d'acquérir en plus un peu de 8000 ha de prairie et une parcelle de bois, Idéal pour un beau projet de famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Plaisance (12550), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville de Plaisance se distingue par son ambiance chaleureuse et ses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Cette maison de ville d'une surface habitable de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. À l'entrée, un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. L'intérieur se déploie sur deux niveaux : le premier étage accueille un lumineux séjour et une cuisine équipée, avec un toilette accessible sur ce palier, tandis que le second étage se compose des 3 chambres et d'une salle d'eau pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Au cœur du village de Plaisance, dans le Sud-Aveyron entre Albi et Millau, maison en pierre au charme authentique, toiture en ardoises, entièrement repensée par un architecte. 204 m² sur trois niveaux. La partie de vie est prête : séjour avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains. Trois terrasses de 54,30 et 13 m², dont un toit-terrasse qui surplombe le village et le vallon. Garage avec deux places de parking. Climatisation, fibre optique, double vitrage. Un studio indépendant en rez-de-chaussée : revenus locatifs, projet de gîte ou accueil de proches. Restent 90 m² à aménager. Gros œuvre, placo et réseaux sont déjà réalisés. Y sont prévus deux chambres, une salle de bains et des toilettes, une cuisine ouverte sur la terrasse en pierre de Jena, un salon dont le parquet en chêne massif est déjà fourni. Deux escaliers à installer. Et une pièce qui ouvre sur une terrasse déjà équipée pour recevoir un sauna. Le plus dur est fait. Ces 90 m², vous les finissez à votre goût, au rythme que vous voulez. Commerces et services au village, dans la vallée du Rance. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 019 € - DPE : D (194 kWh / m². an) — GES : B (7 kg CO2e / m². an) - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Distribution de l'eau : réseau.

Au cœur du charmant village de plaisance (12), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et pensée pour vous offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Edifièe sur un terrain de 951 m², cette habitation sur trois niveaux, de 100 m² séduit par son agencement atypique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un local technique ainsi qu'une chambre de 9.61 m² disposant de sa salle d'eau privative de 4.90m avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant Le premier étage propose une chambre de 12.30 m², un espace bureau de 6.11 m², ainsi qu'une deuxième chambre de 11.62 m² bénéficiant elle aussi d'une salle d'eau privative de 4.38 m² équipée d'un WC. Au dernier niveau, véritable cœur de la maison, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 28.44 m², ouverte sur une cuisine équipée de 8.75 m², une buanderie de 4.79 m² avec un WC complète cet espace. À l'extérieur, la superbe terrasse d'environ 30 m² constitue un véritable atout. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis sur le village et les paysages environnants ainsi qu'un jardin de 800 m². Coté performances énergétiques, cette maison affiche d'excellents résultat avec un DPE classé B, gage de confort et de faibles consommations. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité en Aveyron, ce bien saura vous séduire par son caractère, ses volumes et sa terrasse offrant une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611999 ).

Située entre Curvalle et Trébas, à 5 minutes de la vallée de Tarn et 35 minutes d'Albi. Venez découvrir cette belle villa et de ses équipements qui offrent confort, tranquillité et détente. Un beau terrain entretenu sans vis à vis, son coin potager, sa piscine pour se rafraîchir, son jacuzzi pour se relaxer et sa cuisine d'été pour les barbecues. Idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une véranda, offrant une vue sur le jardin. Côté nuit deux chambre pour accueillir vos rêves et une jolie salle de bain. Pour compléter il y a une buanderie, deux garages, un chalet et un abri de jardin. Oubliez tournevis et marteau, vous n'avez qu'a profitez ! À visiter sans tarder — coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.