Maison à vendre à Pommerieux (53400)

À Pommerieux, dans la Mayenne (53), à seulement 5 minutes de Craon, découvrez cette superbe maison de notables datant des années 1970. Sur une parcelle arborée de 3 492 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée - un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée - une cuisine équipée donnant accès à la terrasse - une chambre avec lavabo - un wc indépendant l'étage se compose de : - une suite parentale avec salle de bain. - trois chambres comprenant chacune une pièce d'eau et l'une d'entre elles bénéficie d'une douche séparée - un espace de lecture où vous pourrez lire en toute quiétude - un wc indépendant Le sous-sol comprend : - un double garage - une cave à vin - une buanderie - un espace de rangement - une salle de jeux Côté technique : - Toiture en ardoise naturelle - l'électricité est aux normes -une chaufferie - un poêle à bois - huisserie en bois avec double vitrage - une fosse septique. - un puits - chose très importante de nos jours il y a la fibre ! Le terrain offre un magnifique parc arboré, avec des arbres fleuris, un espace pour jouer à la pétanque. Un terrain de tennis situé juste devant la maison, et à l'arrière, on découvre un espace potager ainsi qu'un poulailler, pour un cadre de vie à la fois charmant et pratique. Une opportunité rare à découvrir ! Pommerieux, dans le sud de la Mayenne, est un petit village de 670 habitants, avec un cadre paisible et un patrimoine rural. Juste à côté, Craon propose une vie plus animée, avec des commerces, des professions libérales, des médecins, des écoles et une offre variée de clubs sportifs, comme le foot, la natation ou l'athlétisme. Les grandes villes proches sont : - Laval à 28 kilomètres - Château-Gontier sur Mayenne à15 kilomètres - Angers à 40 kilomètres Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 950112.

53400 craon - maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé. Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour. Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau, wc séparés. La maison comprend un sous sol de 80 m² avec une partie buanderie, atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave a l'extérieur, un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476 m² pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques pour la façade ouest et huisseries bois pour le reste, mode de chauffage et production eau chaude au fuel. Mandat réf : 434553ahs prix de vente 149 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6990 euros soit 143 000 euros hors honoraires. Dpe f 300 kwh / m2 par an ges 94kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Craon (53400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial. Réputée pour sa tranquillité, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette belle maison de 95 m² avec terrain se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, ses 4 chambres permettent à chacun de bénéficier de son propre espace personnel. La maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à devenir le lieu de vie chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. Chauffage gaz et rénovation de grande qualité pour les amoureux de l'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Vous aimez l'ancien et vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de caractère des années 30 n'attend que vous. Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère : Parquets anciens, Belles hauteurs sous plafond, Cheminées, Luminosité, Magnifique escalier en bois. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée). Les pièces sont spacieuses et bien distribuées, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, un vrai plus en cœur de ville Un grenier aménageable d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement rare. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente. Atout majeur : Une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 € / mois), sur env. 140 m² sur 2 niveaux. Elle offre un excellent potentiel d'aménagement (atelier, bureaux, logement, extension de projet…). Craon est une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital. ) à 30' de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et 20' de Château-Gontier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 601052 ).

53400 craon- maison familiale 5 chambres + 1 bureau située à proximité du centre ville de craon, des écoles et des commodités, cette maison aux beaux volumes est idéale pour accueillir toute votre famille. Editée sur un sous sol complet, elle se compose d'un grand salon séjour avec accès terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse. La maison dispose de cinq chambres et d'un bureau, une salle de bain plus une salle d'eau et de deux wc séparés, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant est présent. À l'extérieur, vous profiterez d' un terrain entièrement clôturé ainsi que d'une cour enrobée; pour le côté technique : construction en parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, mode de chauffage et production eau chaude par une pompe à chaleur récente (2023), sous-sol complet avec garage mandat réf : 438420ahs prix de vente 225 000 euros honoraires charge vendeur dpe b-97 kwh / m2 par an ges a-3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euroset 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison individuelle de 79 m² avec grand jardin – Craon Située dans un quartier résidentiel recherché de Craon, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain de 559 m², elle bénéficie d'un espace extérieur propice aux projets de jardin. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de : Deux chambres spacieuses dont une refaite à neuf, une salle d’eau entièrement refaite, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, offrant un espace confortable pour partager des moments conviviaux en famille. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux, personnalisé selon vos envies. Le comble aménageable et le sous sol complet permettent de faire évoluer la maison selon vos envies. Côté équipements, de nombreux atouts sont déjà en place : Fibre optique, VMC récente, Électroménager neuf, Une partie des menuiseries neuves Chauffe-eau neuf, Système de chauffage individuel récent, garantissant un bon confort au quotidien. Une partie de l'électricité a été refaite également ainsi que de l'isolation intérieur dans une des chambres du pignon. Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec porte de garage, offrant de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier de bricolage. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville. N’attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Corps de ferme à rénover – 6 129 m² – Prée d’Anjou À Prée d’Anjou (Ampoigné), ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de 6 129 m², organisé autour d’une grande cour. L’ensemble comprend une maison d’habitation d’environ 80 m² à rénover entièrement, ainsi que plusieurs dépendances en pierre : étable, écurie, hangars et bâtiments annexes offrant de beaux volumes. La toiture de la maison et d’une dépendance est à reprendre. Les dépendances peuvent faire l’objet d’un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives), permettant d’envisager différents projets : habitation supplémentaire, activité professionnelle ou réhabilitation globale. Mare, puits artésien, électricité en place et assainissement individuel conforme complètent le bien. Ensemble cohérent avec un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet sur un terrain de plus de 6 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

53400 saint quentin les anges- maison 4 chambres nouveau et en exclusivité, idéalement situé entre craon et segré. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain la maison de compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, wc séparés, un bureau avec mezzanine. L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres (dont une avec travaux), une salle de bain-wc. Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires : une cave enterrée, un grand carport, un local attenant (ancien commerce) offrant de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier / garage indépendant sur le terrain. Un puits est présent. Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries pvc double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique, mode de chauffage par poêle à bois (x2), et convecteurs électriques, vmc simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm, mandat réf : 442177 ahs prix de vente 179 000 euros dont 10 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 169 000 euros hors honoraires. Dpe d 189 kwh / m2 par an ges 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyrielle Ollivier vous propose : NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! Découvrez en exclusivité ce pavillon 4 chambres situé dans le bourg de Simplé, à seulement 10 minutes de château gontier. Les gros PLUS de cette maison : maison économe en énergie, étiquette énergétique B, panneaux photovoltaïques, cuve d’eau enterrée raccordée sur la maison, poêle à granulé, ballon thermodynamique, double garage et grand jardin parfaitement entretenu. La maison se compose de cette manière : Entrée avec placards, sur pièce de vie, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert le wc, 3 chambres dont une bénéficiant de son propre accès sur la salle de bains du rez-de-chaussée. Une buanderie, une cave et le double garage complète de rez-de-chaussée. À l’étage, une belle chambre avec placards, ainsi que sa salle d’eau et ses wc privatifs. Côté extérieur : l’arrière du jardin est clos, bien arboré et parfaitement entretenu, un grand abri de jardin, avec des cuves de récupération d’eau, ainsi qu’une cuve enterrée sur l’avant de la maison vous permettront de belles économies chaque année ! Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans attendre pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël morenne vous propose : simplé – maison familiale – plain-pied – 127 m² + 16 m² cellier chauffé + grenier 80 m² + garage 29 m² – 4 chambres possibles – terrain 1 039 m² – dpe c 127 m² habitables complétés par 16 m² de cellier chauffé et isolé, un grenier aménageable d’environ 80 m² et un garage de 29 m²… une maison qui offre un vrai potentiel d’évolution pour une famille en quête d’espace et de confort. Située dans un environnement calme à simplé, à proximité de château-gontier et cossé-le-vivien, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, propose un espace ouvert avec salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un véritable atout complète l’ensemble avec une chambre indépendante de 20 m² habitables (28 m² au sol), accessible par l’extérieur ou par le garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, activité professionnelle ou espace pour un adolescent. Il est également possible de l’intégrer à la maison en créant un accès intérieur. Le cellier de 16 m², chauffé et isolé, avec wc et espace buanderie, apporte un vrai confort au quotidien. Le potentiel se prolonge avec un grenier aménageable d’environ 80 m², permettant d’imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs. À l’extérieur, la parcelle de 1 039 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un jardin agréable, sécurisé et sans vis-à-vis direct. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien avec du potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Bouchamps-lès-Craon (53800), cette maison à rénover bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier conviviale tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison de 75 m², érigée sur un terrain de 341 m², offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, elle saura séduire les bricoleurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Maison de bourg en mitoyenneté offrant une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une véranda avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, un bureau ou chambre selon les besoins avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC. Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain non attenant situé à seulement quelques mètres de la maison, comprenant un garage idéal pour le rangement et bricoler. Mode de chauffage : fioul et poêle à bois (le poêle à bois ne restera pas) Le bien sera libre fin septembre 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Découvrez cette longère familiale entre segré et craon. Vie de plain pied possible, avec cuisine et pièce de vie donnant sur le terrain, deux chambres, un cellier et une annexe pouvant servant de cuisine d'été, salle d'eau et sanitaire séparé. À l'étage, deux chambres. Chauffage assuré par un poêle à bois alimentant toute la maison pour un climat chaleureux ainsi qu'une cuisinière à bois dans l'arrière cuisine. Cette maison vous offrira un cadre de vie tranquille et des annexes pour vos projets. Une grande dépendance aménagée pour de belles soirées d'été. Une grange avec une fosse pour les bricoleurs. D'autres dépendances pour bricolage et stockage. Le tout sur un terrain de plus de 3100 m², clôturé, orienté plein sud, avec une mare. Vous pourrez profiter de la nature en toute sérénité. La maison est habitable de suite, vous laissant le soin de l'aménager à votre goût. Prix hai 158000 euros dont 5.33% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423034. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez investir pour un projet familial ou professionnel : 3 maisons vous sont proposées sur cette propriété. La maison d'habitation de 100 m² est composée dun séjour avec une cheminée, un salon, une cuisine, une chambre avec une salle d'eau et wc au rez de chaussée. Une véranda de 26 m² complète l'espace. L'étage propose 2 chambres et un grenier aménageable de 50 m². Côté technique, la maison est chauffée au fioul. Les fenêtres sont en bois. Un gîte de 39 m² a été aménagé en 2004. Il est constitué d'un séjour avec coin cuisine, d'un salon situé dans l'ancien four à pain, d'une salle d'eau et une chambre. Le second gîte de 225 m², peut accueillir des personnes à mobilité réduite. Une entrée dessert le salon - séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc. Les gîtes ont des fenêtres en Aluminium / Bois et double vitrage. Le chauffage est au fioul. L'eau chaude est fournie grâce aux panneaux solaires. Un espace bureau permet d'accueillir les clients. Toutes les toitures sont en ardoises naturelles, en très bon état. Deux fosses septiques sont aux normes. Le terrain est composé d'espace de jeux - pelouse pour les gîtes et de prairies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

Et si vous trouviez enfin une maison qui sort du lot ? Située dans un environnement calme et agréable à * Saint-Martin-du-Limet * , à seulement quelques minutes de Craon, cette maison de 100 m² entièrement rénovée vous séduira par son style unique, mêlant avec élégance * bois, métal et pierre * . Dès l'entrée, le ton est donné : une * superbe pièce de vie de 65 m² * , lumineuse et chaleureuse, où chaque détail a été pensé. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que le coin salon, agrémenté d'un * poêle à bois * , invite à la détente dans une ambiance cocooning. Une verrière à galandage apporte du cachet et mène à une buanderie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez * deux chambres * , une salle de bain avec douche et un WC séparé. Et ce n'est pas tout : le dernier niveau est déjà préparé pour accueillir * de nouvelles chambres et une salle d'eau * (isolation réalisée), laissant libre cours à vos projets. Un véritable atout architectural : au-dessus du salon, une * charpente en bateau renversé * pouvant être ouverte pour créer encore plus de volume et un effet “waouh”. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de * 530 m² * avec terrasse, dépendance ouverte et * panneaux photovoltaïques * , ainsi qu'un garage. Côté confort, tout y est : ? Fibre ? Double vitrage ? Poêle à bois ? Autonomie énergétique partielle ? Puits ? Un bien atypique, prêt à vivre, avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Maison de plain-pied aux portes de Craon 53400. À seulement 9 minutes de Craon, 14 minutes de Pouancé découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible sur un vaste terrain. ? Descriptif du bien : Grande pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte (non équipée) sur la salle à manger et le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 4 chambres lumineuses Salle d'eau et WC séparés Garage deux voitures de 36 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement Confort & équipements : Chauffage électrique Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Extérieur : Implantée sur un grand terrain de 2 960 m² constructible, cette propriété offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace jeux pour enfants ou projet d'aménagement extérieur. Cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités de Craon. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Baisse de prix ! Beau pavillon en lotissement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie réunissant salle à manger et salon, 3 chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée, un wc, et une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage : un bureau côté annexes, la propriété dispose de deux garages pour ranger les voitures ou bricoler, d'un garage spécial camping-car, ainsi que d'un carport ouvert. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 674 m², agrémenté d'une terrasse, d'un puits. Secteur : st martin du limet un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément aubry, tél. : 07 83 92 75 64, e-mail : clement.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 884 979 931.

Vous cherchez la tranquillité et le calme, cette maison est faite pour vous ! Beau pavillon qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine ouverte à la salle à manger-salon avec un poêle à bois, créant ainsi une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un dégagement mène ensuite à deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un grenier offrant un bel espace de rangement. Le bien dispose également d'un garage avec un coin buanderie, pratique pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable terrain d'environ 748 m². Une terrasse sous préau complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur : St Martin du Limet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 870 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Romain DECLIE - SAFTI Immobilier vous présente ce bien située dans un environnement calme. Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre une surface habitable de 130 m², alliant confort moderne et volumes généreux. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreuses annexes techniques, idéales pour une famille. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse équipée d'un plancher chauffant, apportant une chaleur douce et homogène. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine pratique avec lavabo, ainsi qu'une chaufferie de plus de 6 m². Côté technique, l'habitation bénéficie d'une chaudière au gaz couplée à des panneaux solaires, ainsi qu'une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d'années. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés. La chambre principale dispose d'un dressing privatif de plus de 6 m². Une salle d'eau moderne avec double vasque et sèche-serviette complète cet espace. Les dégagements sont également optimisés par de nombreux rangements encastrés pour un gain de place maximal. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations se poursuivent avec des annexes de qualité : Un garage de 15 m² surmonté d'un grenier aménagé sous charpente fermette offrant un espace de stockage supplémentaire. Un hangar de 48 m² sur dalle béton avec électricité, parfait pour un atelier ou l'hivernage de véhicules. Un cabanon de jardin sur dalle béton. Le portail de la propriété est pré-équipé pour recevoir une motorisation électrique. Cette maison s'adapte à tous vos projets grâce à ses équipements de qualité et ses volumes rares sur le marché du plain-pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Iad France - Cyrielle Ollivier vous propose : Belle opportunité, très rare à la vente, aux portes de Renazé, secteur campagne ! Découvrez cette maison bien rénovée, dans laquelle vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Que ce soit pour un projet locatif ou pour votre résidence principale, cette maison saura vous convaincre grâce à ses prestations de qualité. Elle se compose de la manière suivante : Entrée sur pièce de vie, ouverte sur le coin cuisine qui reste à aménager selon vos goûts (possibilité d'en installer une avant la vente), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une chambre et un bureau de plain pied. À l'étage, une petite chambre sous rampants pour compléter le tout. Depuis la pièce de vie, vous avez accès au jardin, avec sa grande terrasse neuve et un bel espace pelouse pour profiter des beaux jours. Un espace a également été pensé pour installer un cabanon de jardin, avec une chape, l'eau et l'électricité. Rien n'est laissé au hasard ! Finitions en cours. N'attendez pas, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romain DECLIE By SAFTI Immobilier vous présente ce coup de cœur assuré : Longère de caractère en pleine nature ! Située au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien au confort technologique actuel. Rénovée avec soin, cette demeure de 190 m² offre des prestations de haute qualité sur un terrain arboré avec lac privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux nobles. Le pièces de vie principale, un grand salon-séjour de plus de 60 m² constitue le cœur de la maison. Elle se distingue par : Une hauteur sous plafond centrale de 7 mètres, une cheminée en granit, des sols en tomettes authentiques et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine de 18 m², ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Espace Nuit et Étage Un escalier en chêne mène à un palier spacieux accueillant un espace bureau. Ce niveau dessert : Trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards. Une seconde salle d'eau avec WC intégré. Performances Énergétiques et Confort Chauffage par géothermie (installé en 2023) assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Double vitrage intégral en chêne. Fibre optique. Le terrain, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares : Une dépendance de plus de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave enterrée de 18 m². Un lac poissonneux, un puits et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité recherchant la sérénité sans aucun compromis sur le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - cossé-le-vivien 53230 - plain-pied - terrain - garage - 3 chambres - bel espace de vie - pas de travaux - en exclusivité, venez découvrir ce pavillon mitoyen de plain-pied sans travaux de 101 m² environ, situé sur la commune de cossé-le-vivien. Celui-ci vous propose une entrée sur un vaste espace de vie de plus de 40 m² env., intégrant une cuisine récente (2020) aménagée et équipée, ainsi qu’un salon / séjour, le tout agrémenté par une cheminée à foyer fermée et un poêle à pellets qui viennent compléter le système de chauffage principale assuré par des radiateurs à inertie électriques. Pour l’espace nuit, un dégagement vous proposera trois chambres, une salle d’eau avec douche italienne et doubles vasques, un wc séparé et une petite buanderie. Pour compléter l’espace de vie, une véranda d’environ 20 m² apportant de l’espace supplémentaire, est présente donnant sur les extérieurs avec accès direct sur la terrasse ainsi que le garage et son grenier, mais également les dépendances. De plus le terrain est aménagé et possède des stationnements privatifs. Quelques rafraichissements seront possibles, mais cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Flavy Robert vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Garage - Rénovée - la Ferrière de Flée. Située dans le paisible village de la Ferrière de Flée, cette charmante maison de village, rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 134 m² au sol sur un terrain de 340 m² vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée, de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec douche, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un lumineux séjour de 57 m², et d'une buanderie. L'agencement intérieur offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des pièces. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une véritable opportunité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrielle Ollivier vous propose : Découvrez au cOEur de Renazé, cette maison cosy, rénovée récemment, avec de belles possibilités d’agrandissements grâce à son grenier aménageable ! Les plus : Les bâtiments extérieurs permettent de stocker en toute tranquillité ! Stationnement privatif à l’avant de la maison. Salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, grand salon avec cheminée insert, salle d’eau, WC séparé, une très grande chambre, un espace palier servant actuellement de bureau (avec accès direct sur les combles grâce à son escalier), arrière cuisine / buanderie avec rangements et accès sur le jardin. Très grand terrain arboré en profondeur, avec espace potager et terrasse. N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez propriétés-privées, découvrez cette charmante maison située à la ferrière de flée, à 5 minutes de segré et 10 de château gontier. Visitez cette confortable maison alliant authenticité et modernité. Avec vie de plain pied, profitez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une salle à manger avec poêle à bois, un salon indépendant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche confortable avec sanitaire. À l'étage, une mezzanine agréable ainsi que deux ou trois chambres avec placards. Le poêle à bois, la cheminée insert vous apporteront chaleur et cocooning, accompagné de radiateurs électriques pour un confort immédiat. Pas de travaux à prévoir, l'isolation et les menuiseries sont d'actualité. À l'arrière, découvrez le terrain de plus de 700 m², arboré et clôturé, avec un puit pour l'arrosage et plusieurs dépendances en pierre et rénovées pour stocker bois, vélos, outillage, ou pour vos activités manuelles. Prix hai 159900 euros dont 6,6% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires dpe d ges b selon barème de l'observatoire dpe audit de l'ademe au 1ier janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et. 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430679. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.