Maison à vendre à Pézenas (34120)

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de village pleine de charme – Centre historique de Pézenas Située dans une rue calme au cOEur de la cité historique de Pézenas, cette maison ancienne allie cachet, authenticité et emplacement recherché. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une chambre, d’un bureau ou petite chambre, de deux salles d’eau et d’une cave saine. L’ensemble est en bon état général, habitable en l’état. Vous apprécierez ses éléments anciens, son atmosphère chaleureuse, ainsi que sa proximité immédiate des commerces et des lieux culturels. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif dans une ville d’art et d’histoire, dynamique toute l’année. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle, restauré avec un soin méticuleux, se dresse au cœur d'un parc préservé de 4 hectares. Il conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations modernes. S'étendant sur 1000 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure propose huit chambres climatisées, quatre appartements raffinés, ainsi que de vastes salons de réception. Une cave à vin, une chapelle rénovée et une orangeraie de 130 m² transformée en salle de réception viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine paysagée de 15 x 5 mètres avec pool house et sauna complète l'espace détente. Les anciennes écuries, converties en une habitation alliant charme rustique et touches contemporaines, offrent une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée focus, quatre chambres, trois salles d'eau, un accès indépendant et un jardin privatif. Le domaine dispose également d'un grand parking récemment aménagé, répondant aux normes ERP pour accueillir jusqu'à 200 personnes, ainsi qu'un chapiteau et un food truck pour une activité de restauration clé en main. Deux écolodges nichés dans un écrin de verdure ajoutent une touche d'intimité et de sérénité. Un cadre d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent harmonieusement, idéal pour une résidence prestigieuse ou un projet événementiel ou gastronomique ambitieux. Sa localisation privilégiée, proche des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, permet un accès rapide à Montpellier (30 minutes), Béziers et les plages (20 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison traditionnelle aux nombreuses pièces spacieuses, de 138 m² environ, construite en 1985, mitoyenne, à remettre au goût du jour, située à quelques minutes du centre ville de pezenas avec 4 chambres, 2 jardins, 3 terrasses, une piscine et un garage. C'est une maison agréable où vous vous sentirez à l'aise par ses volumes généreux. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante qui distribue le salon- séjour traversant de 42 m², ainsi qu'une cuisine indépendante dont l'ouverture sur le salon pourra être recréée. À coté, se trouve le garage et buanderie qui donne sur la terrasse coté piscine. Vous passerez de bons moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse de 34 m² environ à proximité du barbecue et de la piscine 8x4 avec un local technique. En empruntant le large escalier en bois massif, on arrive sur un large dégagement où se trouvent 4 chambres de 11,12, 10,9 m². Vous apprécierez la vue dominante sur le jardin, sur la ville. La salle d'eau avec un wc a été récemment rénovée. Le plus de ce niveau est la terrasse fermée par une large baie vitrée, ensoleillée qui offre une pièce suplémentaire. Elle s'ouvre sur terrasse plein sud. Libre à vous d'imaginer sa fonction future. Une chambre d'appoint, une salle de jeux pour les enfants, un atelier ou bien un bureau agréable. Vous stationnerez plusieurs véhicules sur le terrain et dans le garage. Ses plus : - grands volumes - 3 terrasses - plancher des combles en béton. Des travaux + une mise au goût du jour seront nécessaires à cette maison de 1985 pour une valorisation. Les doublages des murs intérieurs actuels sont en carreaux de plâtre, il y a des fissures, toutefois une expertise a été réalisée en 2025. Cette maison spacieuse pourra accueillir généreusement une grande famille qui profitera de ses commodités. Venez découvrir son potentiel, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison, située à deux pas du centre-ville, offrant des espaces bien distincts et aménageables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 32 m² équipée d'un poêle à granules pour apprécier confortablement vos soirées avec un coin cuisine aménagé s'ouvre sur une véranda lumineuse. Une buanderie pratique complète cet espace. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 20 m², incluant un coin bain privatif, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un séjour / cuisine chaleureux de 31 m² avec des murs en pierres apparentes vous séduira. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC y sont également aménagées. Une troisième grande chambre peut être créée facilement en remplacement de la cuisine ou séjour pour répondre à vos besoins. Côté commodités, la maison dispose d'un garage de 60 m², d'une terrasse de 8 m² et d'un patio de 12 m². Atout majeur : cette maison peut être divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou une cohabitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 06 37 72 73 86, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218.

Iad france - nelly alcover vous propose : vouloir vivre à pëzenas, très prisé et convivial. C'est vivre à la ville pour ses commodités. Un mode de vie très demandé ces temps ci ! Cette chaleureuse maison avec 2 chambres sera facile à vivre. Elle est parfaitement entretenue et sans travaux. Ce pavillon en rez-de-chaussée + 1, mitoyen, de 82 m² environ, a été construit en 2021 dans le respect des normes bbc (bâtiment basse consommation) qui bénéficie d'une bonne exposition, de volume de pièces faciles à chauffer et à rafraichir. Le dpe est classé b / a. Il comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une pièce de vie de 21 m² chaleureuse, climatisée, ensoleillée qui est attenante à la cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois et le jardin, exposition est. Une entrée avec un accès au garage, une salle d'eau avec toilettes et l' espace buanderie complètent ce niveau. Les 2 chambres spacieuses (16 et 11 m²) se trouvent à l'étage. Il est complété d'un wc indépendant et une salle d'eau. Ses plus : - maison sans travaux - dpe b - chauffe eau thermodynamique - climatisation - double vitrage - volets roulants - poêle à bois insert - cuisine aménagée et équipée - abris bois - 2 places de parking et place de stationnements à proximité - garage - salle d'eau au rdc et au 1er - 2 wc - bidet - jardin d'entretien facile - terrasse bois. - vente de meubles possible située à pezenas dans un quartier résidentiel, calme et peu passant, à proximité des commerces, du centre médical, vous pourrez vous rendre au centre ville en 10- 15mn, à pied. Contactez moi pour plus de renseignements et programmer le rdv de visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.