Maison à vendre à Peyrefitte-sur-l'Hers (11420)

Ce charmant corps de ferme rénové vous séduira par sa surface bâtie d' environ 500 m² et par son extérieur plein de promesse de 4318 m². Il appartient à un petit village du Lauragais au nord ouest du département de l'Aude, à 45 min au sud de Toulouse, à 1 heure des Pyrénées (en face) et de la Méditerranée (à sa gauche). La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 8 m², d'une salle à manger et un salon de 18 m² chacun, d'une salle d'eau de 5 m² et d'une grande pièce de 50 m² environ très lumineuse pouvant être utilisée comme pièce de vie principale, à l'étage se trouvent 4 chambres de 8 à 16 m² et des WC. Vous avez une belle terrasse côté nord et deux vérandas une côté sud pour vous protéger à l'entrée et une côté nord. Cette propriété dispose de nombreux atouts comme l'installation de panneaux solaires qui procure un petit revenu complémentaire, de la fibre optique, d'une fosse septique, de réserve d'eau de pluie et surtout d'un grand nombre de dépendances pouvant être aménagées et de parcelles de terres pouvant servir à une petite activité de maraichage par exemple, le terrain disposant déjà d'un puit, de serres, de potager et d'un compteur d'eau supplémentaire. La vue incroyable côté sud sur la chaine des Pyrénées, son environnement d'un calme absolu et naturel, verdoyant, fleuri, en fait de ce lieu un havre de paix où tous vos projets sont réalisables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 591949 ).

Envie de nature et de tranquillité ? Cet authentique corps de ferme n'attend que votre projet, changement de vie ou reconversion professionnelle. Cette batisse offre un potentiel interressant, composée de nombreuses dépendances, de beaux volumes à repenser selon vos envies et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située proche d'un charmant petit village du Lauraguais (Aude), à seulement 45 min de Toulouse, à proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 5 km d'une école, cette ancienne ferme rénovée début des années 2000, propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. D'une surface habitable de 315,76 m², la bâtisse se compose de 2 parties, d'un côté l'habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une petite salle d'eau, une salle à manger, une grande cuisine de 25 m² aménagée et équipée donnant sur une véranda côté nord et un salon / séjour de 37 m² très lumineux car traversant, à l'étage se trouve 5 grandes chambres entre 12 et 20 m², 2 salles d'eau de 11 m² et 3 m². La seconde partie a été aménagée en gîte, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 48 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée avec insert, à l'étage se trouve 2 grandes chambres de 16 m² chacune et une salle d'eau de 6 m², à vous de profiter de ce bel espace de vie supplémentaire soit en l'ajoutant à l'habitation principale car les deux parties communiquent, soit en le gardant comme revenus complémentaires pour la location saisonnière. Son exposition plein sud en fait une maison très lumineuse et lui procure une vue sur la campagne vallonnée lauragaise exceptionnelle. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 3077 m², la belle piscine clôturée, le potager, la terrasse ombragée offrent un environnement agréable, naturel pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un garage fermé de 29 m², d'un atelier fermé de 43 m², d'un appentis ouvert de 40 m² environ, d'un abri pour le bois et de pièces qui servent de dépendances attenantes à la maison. Autres atouts majeurs, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau pour chauffage et eau chaude et d'une micro station d'épuration récente, de double vitrage dans toutes les pièces, de la fibre internet. Cette propriété pleine de charme est une opportunité sur le secteur, elle est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, dans ce cadre privilégié elle serait une maison idéale pour une grande famille et / ou un accueil touristique. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 590587 ).

À découvrir, cette maison idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande famille, offrant une superficie d'environ 315 m². Profitez d'un cadre calme avec une piscine sécurisée de 4x8 m, parfait pour se ressourcer et se promener. Au rez-de-chaussée du logement principal, vous trouverez une grande salle à manger, une très vaste cuisine avec véranda, un salon confortable agrémenté d'un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 5 grandes chambres avec de nombreux placards dans le couloir, une grande salle d'eau, un WC indépendant, et une salle d'eau supplémentaire avec WC vous attendent. Poursuivons la visite avec un superbe gîte, qui dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, de 2 très grandes chambres, et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace privé idéal pour vos invités ou pour la location. Mais ce n'est pas tout ! Cette charmante maison vous plaît ? N'attendez plus ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - .

Au coeur du Lauragais, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec charme ! La maison principale offre 5 chambres, de beaux volumes et des espaces lumineux. Une seconde habitation indépendante, gite, offre 2 grandes chambres et une grande piéce de vie. Garage, Hangar, atelier, piscine complétent le bien. Tranquilité et confort. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

À proximité de Nailloux, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Édifiée sur un terrain avec vue dégagée sur les Pyrénées, elle offre un vaste double séjour et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Venez découvrir cette charmante maison familiale au coeur du Lauragais. Elle offre 3 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et moderne, une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Profitez d'un cadre exceptionnel, avec dépendance, garage et abris voiture. Calme, confort et charme au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Situé au centre du village, nous vous proposons cette maison à rénover avec énormément de potentiel. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 9000 m² en zone AU. Les combles (80 m² env) et une dépendances attenantes (38 m² au sol sur deux niveaux) peuvent être aménagés pour agrandir ou créer un gîte. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette belle maison de village T6 d'environ 205 m² habitables avec quatre chambres, claire, bien entretenue, saine et en bon état avec un garage d'environ 41 m² et d'une cour intérieure d'environ 34 m². Vous disposez en complément d'une surface importante aménageable pour différents projets dans un village dynamique et agréable. Vous disposez de deux accès, la maison est traversante. La porte d'entrée, coté Sud, est sur la rue commerçante du village avec l'épicerie, la boulangerie, la pharmacie, le tabac-presse, le café du village, le salon de coiffure et la banque. Vous accédez sur un sas d'environ 2 m² ouvert dans le couloir central d'environ 7 m². Sur votre gauche la salle à manger d'environ 28 m² ouverte coté Sud, sur la droite un salon aménageable en chambre d'environ 20 m². Au fond du couloir, sur la droite, la cuisine aménagée, équipée d'environ 20 m² ouverte coté nord sur la cour intérieure d'environ 34 m², une douche avec un point d'eau d'environ 1,6 m². Coté gauche l'escalier d'accès à l'étage, et un dégagement ou vous disposez de toilettes séparées, d'une salle de bain d'environ 4 m², d'un espace de rangement et d'un accés au garage ouvert Coté Nord sur la rue principale. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du palier central, la circulation est simple et agréable. Vous accédez d'un coté sur un grand grenier d'environ 65 m², situé au dessus du garage, et de l'autre sur l'espace d'habitation avec 2 chambres coté Sud d'environ 29 et 19 m², une chambre coté Nord d'environ 18 m² et, à coté, la salle de bains d'environ 4,5 m². Vous disposez en complément d'un escalier fermé d'accès au deuxième étage avec d'un coté une chambre coté Nord d'environ 25 m² et, de l. autre coté, deux pièces complémentaires, ouvertes sur l'immense grenier d'environ 100 m² avec une belle hauteur. Vous souhaitez une grande maison avec des possibilité d'extension et un projet d'emménagement important. Cette maison est idéalement placée au centre du village, vous disposez des services et commerces sur place avec de belles pièces et de beaux volumes. La maison est reliée au tout à l'égout, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée, plusieurs projets sont possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587186 ).

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Proche de Toulouse, au bord du Lac de la Ganguise, ce domaine rare conjugue art de vivre et potentiel d’exploitation. À seulement 1 heure de Toulouse et 10 minutes de Castelnaudary, avec accès direct A61, il s’étend sur environ 62 923 m² de parc paysager et développe près de 1 828 m² bâtis. On y découvre un ensemble harmonieux de 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison offrant une capacité d’accueil proche de 100 couchages, deux salles de réception ouvertes sur de larges terrasses, une ancienne chapelle sublimée en salle de séminaire pour retraites, conférences ou mariages intimistes, ainsi qu’un espace bien-être, un restaurant doté d’une cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier et de nombreuses zones extérieures pour prolonger les moments au grand air. La piscine de 24 mètres domine le lac et installe une ambiance unique au coucher du soleil, tandis que le stationnement d’environ 80 véhicules facilite l’accueil de grandes réunions familiales ou d’événements privés. Le site porte une signature durable avec un potager d’environ 1 300 m² en permaculture et près de 14 000 arbres plantés dont environ 500 fruitiers, gage d’une identité paysagère forte. Un terrain constructible d’environ 700 m² complète l’ensemble et autorise la création de nouveaux hébergements ou équipements pour accroître la capacité et la valeur d’usage. Pour une famille, c’est la promesse d’une résidence de charme au bord de l’eau, capable d’héberger confortablement proches et invités et de générer des revenus saisonniers selon vos envies. Pour un investisseur, c’est une plateforme clé en main, immédiatement exploitable, adaptée aux séminaires, mariages, tourisme de groupe et hôtellerie événementielle haut de gamme, avec de solides perspectives de développement dans un environnement naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme assuré pour cette ferme / longére de type 4 sans aucun vis à vis, au calme sur une parcelle de 7144 m² - cette habitation comprend un grand séjour avec plafonds rampants et poele à bois, une cuisine salle à manger équipée, 3 chambres dont deux en rez de chaussée, un wc séparé, une salle d'eau. Une mezzanine. Grandes possibilités d'amenagement supplémentaires les plus : poutres, poele, grandes dépendances, proche des commerces et écoles, créche. Avec accés rapide à l'autoroute - honoraires de 3.72 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (269 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - nadia balaresque inscrite au rsac de toulouse n° 339 431 298 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas des commodités, cette maison familiale à étages offre de beaux volumes. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un garage. Cheminée, buanderie, rangements : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un bien fonctionnel à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables, dotée d’un potentiel de 990 m², en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc, de plus de 3000 m². Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine. L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. À l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil. L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À salles-sur-l’hers, charmant village toutes commodités situé entre castelnaudary et villefranche-de-lauragais, découvrez cette agréable maison t4 de 86 m² avec garage et cour intérieure. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale comprenant salle à manger et cuisine, ainsi qu’un salon indépendant idéal pour vos moments de détente. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Vous apprécierez également son garage pratique et sa cour intérieure, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, idéalement située et pleine de potentiel, est parfaite pour accueillir une famille ou pour un premier achat. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Venez découvrir cette élégante maison en pierre parfaitement rénovée avec une surface habitable de 189 m² et 218 m² au sol sur une parcelle arborée de 1356 m². Elle est située à 17 min de castelnaudary, 30 min de villefranche de lauragais et de carcassonne. Visite virtuelle sur demande ! Caractéristiques principales : - tomette, pierres, poutres apparentes, escalier bois, parquet bois -pièce de vie lumineuse en cathédrale de 44 m² environ. Mur en pierre apparente, baies vitrées en aluminium double vitrage dont une grande baie voutée donnant sur la terrasse et la piscine. Bar, climatisation et 1 wc -4 chambres dont 1 grande dans les combles entièrement rénové, 43 m² au sol ou 3 chambres et 1 bureau. -cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec un cellier de 7.5 m² -salle à manger / salon avec poêle à bois. Vue sur la mezzanine avec bibliothèque, 1 chambre ou bureau -menuiserie : double vitrage bois -2 salle de douche, 2 wc -chauffage gaz en extérieur : -piscine chauffée 7.5 x 3.5 au sel, agrémentée d'un gazon synthétique. Sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur de vastes terrains agricoles. -toiture refaite -portail automatique -terrain arboré -un hangar mur en pierre de 38 m² environ. Possibilité de garer 2 véhicules. -grande cour contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle rénovation ! Prix : 355000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe c 1680kwh / m2 / an ges c 19 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Deborah Borie vous propose : * Sublime Maison de Campagne de 190 m² avec Jardin Arboré et Piscine, Cottage Style * Vous rêvez d'une maison de campagne alliant charme, élégance et confort moderne ? Cette superbe propriété située à Saint-Amans est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations dans un cadre idyllique et paisible à l'architecture typique du XIXe siècle, entièrement rénovée pour offrir des prestations haut de gamme, vous serez séduit par le cachet authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte sur une terrasse coté jardin arboré offrent la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée. À l'étage vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur des verrières spécialement conçues pour cette pièce pleine de charme et d'authenticité, les poutres apparentes, murs en pierres et les matériaux nobles confèrent à cette maison un caractère unique et chaleureux. Un couloir nuit avec de multiples rangements dessert deux chambres et deux salles d'eau, un bureau et sa mezzanine vous permettant de créer un coin lecture. Au dernier niveau, une troisième chambre sous le toit, vous offre un espace de repos intime avec ses poutres apparentes et multiples ouvertures pour la luminosité. À l'extérieur, un jardin arboré de 1356 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une piscine au sel chauffée vous offre des moments de détente en toute intimité et un Carport avec ses places de parking vous garantissent un stationnement aisé. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à Saint-Amans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette charmante maison de village au fort potentiel et son jardin agréable avec vue dégagée. Authenticité et cachet de l'ancien à 40 minutes de Toulouse, 25 minutes de Castelnaudary. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une résidence secondaire. Belle oppotunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison de plain-pied de 103 m², située dans un lotissement récent, saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Les atouts : •Une véritable entrée, pratique et accueillante, permettant d'y ranger vestes et chaussures, et desservant la pièce de vie et la cuisine. •Une grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres. •Une cuisine équipée et spacieuse de 13 m², attenante à la pièce de vie et dotée d'une ouverture à mi-hauteur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au cellier. •Trois chambres et un bureau, toutes pourvues de grands placards intégrés. •Une salle d'eau moderne, avec douche, meuble double vasque, et WC séparé. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin plat de plus de 800 m², facile d'entretien, agrémenté d'une terrasse plein sud sur sol bétonné, idéale pour les repas d'été. Un cellier aménagé d'environ 13 m² offre un bel espace de stockage et buanderie, complété par une construction en bois extérieure permettant de ranger les jeux, outils de jardin et tondeuse. Informations complémentaires : •Construction de 2009 •Chauffage par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Emplacement idéal : •À seulement 5 minutes des commerces •Et 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 20min de Castelnaudary Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Exclusivité : vends salles sur l'hers (11410) - a 15 min de villefranche de lauraguais et de castelnaudary. Villa de plain pied, 3 pièces principales, calme et lumineuse, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour exposé sud, 2 chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. Garage (18 m²). Chauffage électrique, double vitrage pvc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 277 m². Toutes commodités à pied. Dpe : d - ges : b - prix de vente : 147 000 euros en ce y compris nos honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 409213 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de maître au cachet préservé, offrant 6 chambres généreuses, un jardin verdoyant plein de charme et un vaste garage privé. Idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité, elle allie le charme d’antan au confort actuel. Les combles aménageables offrent un beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Aude / Ariège belle maison contemporaine de 158 m², agencée sur deux niveaux, agrémentée d'un agrandissement T2 indépendant de 35 m², le tout niché sur un terrain spacieux de 1145 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec un hall distribuant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour divisé en deux zones distinctes : un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, et une salle à manger lumineuse. Une cuisine récemment rénovée, accompagnée d'un coin repas, et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Une extension contemporaine de 35 m², attenante au séjour, vous offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre plus une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'un logement indépendant ). À l'étage, découvrez quatre chambres, une salle de bain mixte et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, promet des moments de détente inoubliables. Un vaste garage de 38 m², une cave et une pièce chaufferie offrent un espace de rangement pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure offre également une vue magnifique et un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et le centre médical. Le chauffage, assuré par une chaudière au gaz mixte couplée à un chauffe-eau solaire en été, ainsi qu'un insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces principales, garantit une ambiance confortable tout au long de l'année. Le jardin paysager clôturé, avec un accès goudronné au garage, et l'assainissement collectif complètent les caractéristiques de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE -DREYER Delphine'EI' au 06 85 93 10 94. Référence : 09005227. Vous pouvez également consulter notre site web : .

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette maison de 116 m² est idéalement implantée pour profiter du calme et de l'authenticité de la région. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les habitants pourront apprécier la beauté des paysages environnants, ainsi que la convivialité de la communauté locale. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 116 m². Dotée d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants, elle dispose d'un bon équilibre entre espaces communs et privés. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un havre de paix, cette maison T4 saura séduire par sa superficie et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Maison ossature bois + corps de ferme à fort potentiel à rénover Dans un environnement paisible et verdoyant sur Belpech, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. La partie déjà rénovée offre 130 m² habitables, comprenant : Un vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Deux suites parentales, dont une à l'étage Une buanderie fonctionnelle Un studio attenant situé au-dessus d'un garage de 40 m² complète l'ensemble. À rénover entièrement, il offre de nombreuses possibilités : gîte, location, bureau indépendant, ou espace d'accueil supplémentaire. Deux parcelles constructibles de 1 100 m² chacune viennent s'ajouter à la propriété, idéales pour un agrandissement ou un nouveau projet immobilier. Un bien rare alliant authenticité, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 595312 ).

Cette maison familiale, pleine de charme, a su conserver toute son âme et son caractère d'antan. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une veranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Gérald Landais vous propose : Charmante Maison en bois massif (type chalet) de 4 Pièces avec Jardin, Piscine et une dépendance aménagée en T2 de 30 m² (idéal location saisonnière) à Molleville Idéalement située à Molleville, cette magnifique maison individuelle en bois massif de 112 m² sur un terrain de 1081 m² vous séduira par son charme et son confort, avec vue sur les Pyrénées et le lac de Ganguine. Construite en 2014, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle. Les pièces sont spacieuses, offrant un confort optimal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir les membres de la famille ou créer des espaces de travail selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable sur les Pyrénées ou le lac. En complément, vous trouverez un très joli T2 avec sa propre terrasse, idéal pour les locations saisonnières (très bon revenu locatif). L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, sa terrasse ensoleillée et sa piscine rafraîchissante, idéale pour les journées d'été. Profitez également d'un balcon pour admirer le coucher de soleil et vous détendre en toute tranquillité. En conclusion, cette propriété située à Molleville est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et tranquillité à ses résidents. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.