Maison à vendre Occitanie

À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec le tramway, les commerces, les écoles et le collège accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 160 m² implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m². Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : projet familial, habitation avec espace indépendant ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée développe un appartement de type 2 d'environ 57 m² ainsi que deux garages. À l'étage, un appartement de type 4 d'environ 103 m² bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable espace de détente au calme. Un grand atelier indépendant d'environ 60 m² complète l'ensemble et pourra convenir à un artisan, à une activité nécessitant du stockage ou simplement à un besoin d'espace supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser le bien selon vos envies et vos besoins. Un bien rare par sa configuration, ses dépendances et la taille de son terrain, à quelques minutes à pied du tramway Centurion. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Latour-bas-elne, située à quelques minutes des plages, de perpignan et de toutes commodités, n'hésitez pas à me contacter pour cette maison de village de type3 d'environ 40 m² habitable et une cave de 25 m² positionnée dans une ruelle calme à sens unique. La maison en 2 faces dispose donc d'une pièce / cave en rez de chaussée pouvant faire office de rangement, d'aménagement ou de stationnement pour motos… a l'étage, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie possédant deux fenêtres et une cheminée. Enfin au dernier étage une chambre, un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec wc. Ce bien nécessitant quelques travaux et à fort potentiel est un excellent projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann barboteu, tél. : 07 70 02 89 17, e-mail : yann.barboteu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 823 323 035.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 858 m², cette maison contemporaine de 135 m² en plain ? pied, agrandie par une extension bois, propose des prestations soignées et un agencement très fonctionnel. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte sur le salon. Quatre chambres dont une aménagée en dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau de 19 m² au rez ? de ? chaussée - idéal pour le télétravail ou une activité indépendante - ainsi qu'une buanderie complètent cet espace parfaitement organisé. Les finitions en parquet flottant et massif confèrent un cachet chaleureux. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 70 m² dont une partie couverte avec store banne électrique, d'une piscine chauffée 6 × 4 m, d'un abri voiture, des 2 places de parking et d'une grande dépendance idéale pour atelier, stockage ou projet annexe. Côté confort : maison économe en énergie avec chauffage et climatisation gainable avec PAC réversible, insert dans le salon, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires aluminium Bubendorff, moustiquaires, assainissement collectif. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant un cadre de vie qualitatif, moderne et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andreea DAVID, Tél. : 07 81 92 89 40, E-mail : andreea.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 102807278.

Située dans la commune de Castelferrus, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Castelferrus, petite commune du département de Tarn-et-Garonne, offre un environnement calme et authentique tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des écoles. Cette maison à rénover d'environ 180 m² s'insère sur un terrain de 7000 m², offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Avec ses dépendances totalisant environ 500 m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les projets de rénovation et de transformation, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace et de potentiel pour réaliser une résidence unique en son genre. Historiquement, un permis a était accordé pour un projet de 11 appartements dans la dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Lumineuse grâce à son exposition sur trois faces, cette demeure de caractère séduira les grandes familles en quête d’espace, de convivialité et d’authenticité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, avec de nombreux coins cosy propices aux moments de détente.   La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, promet de chaleureux instants en famille. Les pièces de réception invitent à la convivialité, notamment avec une agréable salle de billard et un salon accueillant.   La maison se compose comme suit :   - Entrée en rez-de-chaussée   - Au 1er étage : cuisine, cellier, salon, salle de billard, 2 chambres avec leurs pièces d’eau et WC   - Au 2e étage : superbe terrasse intimiste exposée plein sud, 5 chambres, salle de bain avec WC et salle d’eau avec WC   Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et qualité de rénovation.   À découvrir absolument ! Anne THEFAINE Tél 06 95 68 74 93.

Nouveauté ! Superbe grand mas cévenol à restaurer sur un terrain de 5 667 m². Beaucoup de cachet pour ce mas datant de 1600, composé de 3 habitations : ce mas est composé d'un ancien commerce de charcuterie de 18 m² d'une chambre froide d'environ 10 m² et un laboratoire de 70 m², a restaurer. La partie habitable à ce jour de 130 m² environ disposant de 2 chambres - 1 grande cuisine de 16 m² - salon16 m² - salle à manger 27 m² - 1 salle d'eau 22 m² + 1 salle de bain 8 m² ce mas est composé egalement de 2 magneries a restaurer en totalité d'une surface d'environ 200 m². Et 120 m² de caves voutées ! Clede, four a pain, terrasses, foudres, hangar de 79 m² et poulailler de 40 m², trés belles coursives ! Très belle vue sur les collines, en surplomb, belle exposition. Les toitures ont eté refaites en 2005. Ros travaux de restauration à prévoir : electricité, plomberie, murs intérieurs à reprendre, chauffage, double vitrage à mettre en place, volets à refaire. Multiples projets : commerce, habitation principale pour grande famille, ou résidence secondaire, gite ou chambres d'hotes ou autres activites professionnelles ! Bien rare ! Contacter véronique breton - 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Position dominante a langlade, villa de qualite sur 2700 m² de parc méditérranéen arboré cette propriété orientée plein sud offre convivialité et charme une immense terrasse couverte avec une magnifique charpente avec parfeuil et un grand bbq invite à organiser des réceptions. L'espace piscine jouit d'une vue magnifique sur le parc très bien entretenu. La villa s'articule autour de la terrasse sud, dès l'entrée les volumes sont généreux, elle offre une belle pièce de vie très lumineuse avec une jolie cheminée en pierre du gard. La cuisine fait plus de 15 m² et a un cellier atenant de 8.24 m². Un espace nuit au rdc offre une chambre de 12.85 m² vue piscine, avec sa salle de bain + douche et un bureau avec une vue très agréable sur la plaine de la vaunage. À l'étage 2 grandes chambres avec des vues splendides, une salle d'eau et un wc séparé. En sous sol se trouve un immense garage plus un atelier et une pièce annexe. Possibilité de faire une salle de sport. Prestations : matériaux de qualité, chauffage par le sol sur pompe à chaleur au rdc à double flux chaud et froid, double vitrage, dalle porteuse à l'étage de la partie basse, portail électrique avec interphone, adoucisseur d'eau. Un bien exceptionnel dans un environnement de rêve ! À découvrir absolument ! Votre conseillère samim bureau de clarensac : anne thefaine tél 06 95 68 74 93.

Éxceptionnel chateau fort datant du xème siècle. Situation : 600 mètres d'altitude - vue à 360 degrés ! Ce château fort est composé d'une tour défensive de 17 mètres érigée en 995, d'une bergerie et d'une magnanerie sur 3 niveaux. Une cour intérieure regroupe ces bâtisses. Authenticité pour ce bien rare. 260 m² dont 121 m² habitables et 1,4 hectare composé de landes, et prairies. 6 chambres réparties sur les 3 bâtisses, grandes pièces de vie, point d'eau dans chaque chambre ! Travaux de restauration à envisager. Multiples projets pour ce bien unique : organisation d'evènements culturels, réceptions, chambre d'hôtes, gîtes ou résidence principales ou secondaires ! Vous serez séduits par ce bien dès la première visite ! Merci de contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve pour organiser une visite.

Iad france - laura ormeno vous propose : maison de caractère de 219 m² — 5 chambres — jardin 1 400 m² — belcaire au coeur de belcaire, dans un cadre calme et authentique, cette maison de caractère sur 2 étages offre de beaux volumes pour une grande famille. Le bien : 5 chambres spacieuses • salle de bain • wc • terrasse bien exposée • garage • jardin de 1 400 m² les atouts : grands espaces lumineux, jardin paisible, stationnement sécurisé. Belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisée. ️ bien à rénover — fort potentiel belcaire — aude (11) contactez-moi pour visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 439 et classe climat g indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre, cette maison familiale récemment rénovée cultive un doux parfum de garrigue. Grand séjour baigné de lumière, 4 chambres, dépendance de plus de 50 m², piscine et abri voitures composent un décor propice aux beaux jours. Sans vis-à-vis et au calme, un lieu rare où la nature s'invite au quotidien.

À Magalas, laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 118 m² nichée dans une impasse au calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Baignée de lumière, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, prolongée par une belle terrasse couverte tournée vers un jardin aménagé. Un bureau en verrière apporte une touche contemporaine et élégante tout en préservant la convivialité des espaces. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, jardin soigné et intimité totale. Un véritable havre de paix où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. À visiter sans tarder !

À proximité immédiate du coeur de mèze et de ses commerces, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de plain-pied d'une superficie de 59,81 m². Elle se compose d'un vaste salon / séjour de 36,33 m² avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux et un Wc séparé. La partie nuit propose deux chambres de 8,34 m² et 8,22 m². Climatisation réversible. Garage de 13 m² avec mezzanine. Ce bien fait l'objet d'un aménagement virtuel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 13 km d’Uzès, dans un charmant village disposant de commerces de proximité, découvrez cette authentique maison de village en excellent état, offrant calme, intimité et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels : au rez-de-chaussée, une agréable entrée avec rangements, un rangement ainsi qu'une suite indépendante comprenant salle d'eau, WC et dressing. Le premier étage accueille une chaleureuse cuisine dinatoire et un salon avec cheminée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur un vaste balcon végétalisé d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur propice à la détente. Au dernier niveau, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre avec mezzanine complètent l'ensemble. Vous trouverez également un petit grenier pour le rangement. Alliant charme de l'ancien, confort et praticité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Cachée derrière une végétation luxuriante, je vous invite à découvrir cette belle villa au caractère affirmé. Elle se compose d’un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un cellier attenant avec point d’eau. L’espace de vie d’env. 37 m² extrêmement lumineux grâce à de grandes ouvertures, est agrémenté d’une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec placard, un bureau, une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC. La suite parentale avec mezzanine, délicatement séparée par une verrière, dévoile avec élégance une baignoire îlot au charme rétro et une double vasque. À l’extérieur, un jardin arboré, un carport, vous permettrons de profiterez de nombreux coins ombragés pour des repas à l’abri des rayons du soleil. Une piscine sécurisée de 8x4 au chlore, dotée d’un liner neuf complète harmonieusement ce bien. La maison dispose d’un chauffage au sol, d’une cheminée, garage indépendant. Un bien idéal pour une vie familiale confortable dans un cadre agréable, au calme. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Avis aux amoureux de la pierre, des projets de rénovation et des cadres de vie authentiques ! Découvrez ce charmant mas de 80 m² à fort potentiel, idéalement niché sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m² entièrement piscinable. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre créativité pour revivre. L'habitation principale (80 m²) comprend : Un espace de vie salon convivial avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement., 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureaux / panoramiques, une salle d'eau (SDE). Les extérieurs et les bonus : Une dépendance en pierre indépendante : À rénover entièrement, elle offre un potentiel incroyable (idéal pour un atelier d'artiste, un gîte, une maison d'amis ou du rendement locatif), Le terrain : Une vaste parcelle de 2000 m², sans vis-à-vis, parfaite pour aménager une piscine et de beaux espaces extérieurs (terrasse, cuisine d'été) Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Proche saint-ambroix, en lisière d'un village paisible à seulement 20 minutes de vallon-pont-d'arc et des gorges de l'ardèche. Villa t5 plain-pied de 127 m² avec piscine, terrasse, garage et terrain. Le bien offre un vaste séjour agrémenté d'un poele, cuisine us, le tout ouvrant sur la véranda et une terrasse en bordure de piscine. 4 chambres, salle de bain, wc, cellier. Panneaux solaires générant plus de 2 000 € / an (revente 0.66€ / kw), chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, récupérateur d'eau de pluie. Terrain plat arboré d'environ 1500 m² proche centre village avec commodités et rivière. Photos / video sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international.

Exclusivité Swixim International Cévennes. Authentique ferme en pierre à restaurer entièrement, située en Lozère dans un hameau calme en pleine nature. Emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Langogne, de son lac et de ses activités nautiques. Cette bâtisse imposante offre un potentiel de plus de 200 m² habitables, idéale pour un projet de grand loft ou une maison de famille. Elle dispose déjà de magnifiques éléments architecturaux, dont une majestueuse cheminée en pierre. La ferme est déjà raccordée à l'électricité et s'accompagne d'un terrain attenant de 1 140 m². Gros travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel exceptionnel grâce à des volumes généreux et un cadre naturel préservé. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Agde, idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison. Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 50 m². Le premier étage accueille une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 10 m². Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage, se compose lui de deux chambres. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives. Une maison rare sur le secteur, offrant confort, praticité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 93.74 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vue panoramique sur la vallée de l'Hérault Perchée dans un environnement privilégié, cette propriété rare conjugue élégance, grands espaces et potentiel touristique dans un cadre naturel absolument remarquable. Développant environ 260 m² habitables, la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Vous découvrirez un superbe salon de 59 m² ouvert sur la nature environnante, une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que six chambres dont deux véritables suites parentales. Depuis les terrasses et les extérieurs, la vue est tout simplement spectaculaire : la vallée de l'Hérault s'étend à perte de vue, avec en toile de fond les Pyrénées visibles par temps dégagé. Un panorama rare et apaisant. Le domaine s'étend sur plus de 22 000 m² de terrain mêlant nature, confort et exploitation : 3 500 m² entièrement clos de murs et magnifiquement arborés 2 850 m² de jardin paysager 6 000 m² de vignes 9 000 m² de garrigues Une soixantaine d'oliviers Une partie constructible de 790 m² Un espace parking de 150 m² permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules Pensée pour une vie familiale haut de gamme mais également pour une activité touristique rentable, la propriété dispose d'un espace glamping déjà aménagé avec trois tentes : Une grande tente de 27 m² avec terrasse de 15 m² Deux tentes de 20 m² avec terrasse de 10 m² Piscine semi-enterrée de 6,5 x 4 m dédiée à l'espace glamping La maison profite quant à elle d'une superbe piscine maçonnée 10 x 5 m avec liner armé. Cuisine d'été et jaccuzi privatif. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : 40 panneaux solaires dont 22 en autoconsommation 18 panneaux avec contrat EDF avantageux DPE classé C Deux ballons d'eau chaude dont un solaire Alimentation partielle par forage, notamment pour les piscines Construction de 1986 parfaitement entretenue, rénové en 2024. Un bien unique, idéal pour une résidence principale de prestige, une maison familiale de caractère ou un projet touristique haut de gamme au cœur de l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le secteur très recherché et résidentiel des hauts de narbonne, cette agréable maison 3 pièces d'environ 71 m² utiles, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 2 minutes de l'a9, elle permet un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un cadre de vie agréable. Accessible par quelques marches (faux plain-pied), la maison s'ouvre sur une pièce de vie climatisée d'environ 24 m², lumineuse et fonctionnelle. Une mezzanine complète cet espace et offre un rangement supplémentaire. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 11 m². La plus grande bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau refaite à neuf avec wc complète cet ensemble. En complément, un niveau inférieur propose un espace de stockage d'environ 4 m² ainsi qu'un bureau lumineux d'environ 8 m² avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet d'accueil à l'avant et, à l'arrière, d'une terrasse couverte d'environ 15 m² ainsi qu'un espace barbecue, parfait pour les moments de convivialité. Un garage de faible hauteur (moins de 1,40 m), idéal pour moto ou stockage, complète le bien. Une place de stationnement privative est également située devant le portail. Les atouts : • électricité refaite • isolation améliorée • climatisation récente • salle d'eau refaite à neuf • secteur calme et recherché • terrasse couverte + stationnement privatif investissement locatif : le bien était précédemment loué 915 € charges comprises par mois. Sur la base d'un prix de vente de 172 000 € fai, cela représente une rentabilité brute d'environ 6,4 %. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Nichée au cœur de la campagne gersoise, Lectoure séduit par son patrimoine historique riche et sa douceur de vivre. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable et pratique. Vous pourrez profiter des marchés locaux, des festivals culturels et des balades dans la nature environnante. Cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger accueillante, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et pleine de charme avec parquet ancien préservé et cheminée au décor floral, ainsi que d'une salle de douche avec toilette. L'accès à la double cave se fait par un escalier à l'intérieur de la maison ou bien par une porte indépendante sur la rue. De la cave, un charmant passage couvert vous mène au jardinet, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Equipement : toiture isolée, double vitrage à isolation renforcée et volets extérieurs, VMC auto-réglable, chaudière gaz à condensation WIESMANN, pilotage par thermostat programmable, climatisation, Ce bien, confortable et bien situé, convient parfaitement pour une vie de famille, proche des écoles et de toutes les commodités. Il intéressera également les investisseurs en recherche d'un bien clé en main pour de la location longue durée ou pour accueillir les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques et les curistes des Thermes de Lectoure. Contactez-moi au 06 73 92 41 05 pour plus de renseignement et pour organiser votre visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Saint-Privat-des-Vieux villa T5 avec piscine, située dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type P5 en R + 1 d'une surface habitable de 116,47 m² construite sur un terrain clos de 416 m² entièrement clos de murs avec portail électrique sécurisant l'accès à la propriété. Composée au rez de chaussée d’un hall de 7.65 m², d’un salon séjour lumineux de 25.94 m² prolongé par une véranda / salle à manger de 11.87 m² offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison, une cuisine aménagée et équipée de 17.93 m² avec îlot central ouvrant sur une terrasse avec pergola et une piscine coque au chlore de 6,50 m x 3,50 m d’une profondeur de 1,40 m. Une salle d'eau de 5.82 m² avec double vasque et bac à douche en pierres naturelles, un débarras de 1.52 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1.52 m² , un sas où se trouvent machine à laver et sèche linge vous donnera accès au garage carrelé de 22 m² doté d’une mezzanine avec dalle béton, d’un adoucisseur d'eau, toiture isolée et portail automatique (moteur et rails neufs changés en janvier 2026 ). À l'étage nous découvrirons un palier de 4.35 m² distribuant l'espace nuit composé de trois chambres avec placards de 11.92 m², 11.74 m² et 10.71 m² parquet maquetté au sol sur tout l’étage, une salle d'eau avec double vasque et douche de 5.16 m² et un WC indépendant de 1.36 m². Prestations : climatisation réversible plus chauffage individuel par convecteurs électrique, production d’eau chaude par cumulus électrique de 200 litres, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires et volets manuels pvc. Bâche à bulles, bâche à barres, robot pour la piscine .Local à vélos. Taxe foncière 2025 : 1687 € En résumé un bien fonctionnel, chaleureux, économique et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille paisible prêt à vivre immédiatement , proximité d’Alès, des commerces et de l’ hôpital. À visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 269000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Agréable maison de village avec jardin, composée, au rdc, d'une entrée, wc douche, cuisine, séjour. Au 1er étage 2 chambres, salle de bain. Au niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau, wc, un salon ou chambre. Un jardin avec tonnelle, 2 abris de jardin, possiblité de stationner une auto.

Exclusivité et visite immersive 3D disponible ! Emplacement idéal pour cette villa familiale type 6 développant 206 m² sur une parcelle arborée de 986 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger (51 m²) climatisé, d'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie et véranda, d'un dégagement desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec W. C. Un garage isolé d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour / salle à manger climatisé agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace nuit climatisé comprenant trois belles chambres, dont une de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Grâce à ses deux entrées distinctes, son escalier intérieur et son escalier extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, logement indépendant ou projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Les atouts : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles effectuée, chauffage gaz de ville, climatisations récentes DAIKIN, configuration offrant un fort potentiel d'évolution. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE Vous recherchez une bâtisse ancienne avec du potentiel proche de la gare et à 10 minutes du centre ville ? Alors venez découvrir ce Mas en 4 faces de Type 7 développant 189 m² habitables avec 2 garages, l'un de 77 m² et l'autre de 37 m². Le tout sur une parcelle de 800 m² avec la possibilité de construire un collectif en R + 4. Produit rare sur le secteur ! Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel ! Idéal pour un artisan, un collectionneur ou un investisseur.