Maison à vendre Occitanie

Demeure de caractère avec vue panoramique sur les Pyrénées – Saint-Julia À seulement 40 minutes de Toulouse et 10 minutes de Revel, au cœur de la campagne lauragaise, cette magnifique bâtisse en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, en position dominante à la lisière du village de Saint-Julia. Un lieu rare où calme, authenticité et panorama exceptionnel se conjuguent parfaitement. Depuis la propriété, la vue s'ouvre sur les collines du Lauragais et la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Une maison familiale chaleureuse et lumineuse Développée sur deux niveaux, la maison principale séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique. Elle comprend : Une entrée avec placard, Un vaste salon-séjour d'environ 80 m² avec poutres apparentes, cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, Une grande cuisine aménagée avec ancien four à pain et accès direct à l'extérieur, Une spacieuse salle à manger dédiée aux repas familiaux, Une chambre de plain-pied, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC, Un grenier aménageable au-dessus. Un potentiel exceptionnel pour projets de vie ou d'activité Dans le même bâtiment, tout en bénéficiant d'une entrée indépendante, une spectaculaire pièce de 132 m² avec plafond cathédrale et nombreuses ouvertures offre un potentiel remarquable. Cet espace peut accueillir selon vos envies : Une seconde habitation, Des gîtes ou chambres d'hôtes, Une salle de réception ou de séminaire, Une activité professionnelle ou artistique, Un logement indépendant pour famille ou amis. Dépendances et extérieur Attenante à la maison, une grange en pierre faisant office de garage comprend également un cellier, une cave ainsi que deux pièces à l'étage. L'ensemble s'étend sur un terrain clos, joliment arboré et aménagé en espalier, permettant la création d'une piscine tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Les atouts Vue panoramique sur les Pyrénées, Environnement calme et préservé, Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminée, Volumes généreux, Fort potentiel d'aménagement, Idéal projet familial, touristique ou professionnel, Bien rare sur le secteur. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 954208.

SOUS OFFRE Une maison. Une histoire. "Symphonie" Située dans le centre historique, jouxtant une de ses semblables d'un seul côté, "Symphonie" se fait discrète en façade. Et pourtant, cette vigneronne cache derrière ses murs un véritable coin de paradis. Une fois le portail franchi et les quelques marches gravies, une atmosphère douce et réconfortante vous enveloppe. Élevée sur deux niveaux, la maison offre de généreux volumes. Le rez-de-chaussée, tout d'abord, propose, fidèle aux vigneronnes, un grand garage en L, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant de beaux espaces de rangement et d'atelier. Un studio, actuellement loué, accessible depuis le garage et avec un accès indépendant depuis la rue complète le premier niveau, permettant de disposer d'un logement indépendant en toute autonomie pour la famille ou pour une rentabilité locative. Au premier étage, un large hall permet l'accès au séjour et distribue une chambre et sa salle d'eau privative, le couloir donnant sur deux autres chambres dont une avec une salle d'eau moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses belles hauteurs sous plafond, sa cheminée double feu imposante, offre un cocon de vie apaisant, surplombant le jardin, idéal pour se ressourcer et pour recevoir. Dans la continuité, la cuisine se devine à travers ses baies vitrées conférant un esprit atelier à la pièce. La circulation entre les espaces se veut fluide, permettant, depuis le séjour et la cuisine, de rejoindre le couloir et d'accéder à la suite parentale, par un demi-niveau supérieur. Comme une pièce maîtresse de la maison, l'escalier menant au garage en contrebas, est accessible en différents points du bâtiment : la vigneronne prend alors tout son sens. Les espaces extérieurs bordent la bâtisse sur deux faces, offrant un jardin paisible, où le jujubier centenaire trône en son cœur, à l'abri des regards indiscrets. Au cœur de la Vallée de l'Hérault, Paulhan séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Ce village typique du sud conjugue avec harmonie le charme de son centre ancien, la convivialité de ses commerces de proximité et un cadre de vie paisible, entouré de vignes et de paysages méditerranéens. Idéalement situé entre Pézenas, Clermont-l'Hérault et Montpellier, Paulhan offre un équilibre recherché entre vie de village et accessibilité. Ici, les marchés, les rencontres et les traditions locales rythment le quotidien, tandis que la proximité des grands axes permet de rejoindre facilement le littoral, les espaces naturels de l'arrière-pays et les bassins d'emploi. Une adresse pleine de caractère, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. "Symphonie" fait ainsi partie de ces maisons où tout vibre à l'unisson et s'accorde à merveille au rythme de ses occupants; un écrin où le bonheur s'épanouit au diapason de son histoire. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 954818.

Une maison. Une histoire. "Muse" Certaines demeures portent en elles une âme singulière. Des lieux rares où l'architecture, l'histoire et l'émotion se rencontrent avec évidence. "Muse" fait partie de ces maisons qui inspirent dès les premiers instants. Située à Canet, charmant village de la Vallée de l'Hérault apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 prend place au calme, à la sortie du village, dans un environnement préservé où règnent sérénité et lumière. Ancienne bâtisse parmi les plus anciennes du village, elle fut façonnée au fil du temps par l'artiste Mentor de Cooman, qui y a laissé une empreinte éclatante : une mosaïque contemporaine qui habille le mur de l'entrée, comme une signature intemporelle, donnant le ton d'une maison profondément inspirante. Derrière ses murs empreints d'histoire, "Muse" dévoile des espaces chaleureux et baignés de lumière. Le vaste séjour invite à la convivialité et à la contemplation, ouvert sur une cuisine américaine moderne pensée comme un véritable lieu de partage. Chaque ouverture crée un dialogue permanent entre l'intérieur et le jardin verdoyant, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature où le temps semble suspendu. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. En complément, un studio de près de 25 m² de surface utile, aménagé à l'étage, avec un accès indépendant, constitue un logement idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou bénéficier d'un rendement locatif. Une cave en sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour créer une cave à vins ou profiter d'espaces de rangement supplémentaires. Equipée de la climatisation et d'un cumulus remplacé en janvier 2026, la maison offre un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Le jardin, intime et luxuriant, entoure une agréable piscine et son pool house, promesse de longues journées estivales sous le ciel méditerranéen. Ici, chaque recoin invite à la détente, à la création et à l'art de vivre. Ouverte sur 4 côtés, la maison offre différents espaces de stockage et stationnement permettent notamment d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Une véranda faisant office d'atelier de travail, permet le rangement des outils de jardin, en toute sécurité. Vivre à Canet, c'est choisir un équilibre précieux entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Le village séduit par ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et sa vie locale dynamique. Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 et des grands axes, Canet permet de profiter pleinement de la douceur de vivre héraultaise, entre vignes, garrigues et Méditerranée. "Muse" n'est pas seulement une maison. C'est un lieu d'expression, d'émotion et d'inspiration. Une demeure singulière destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 954061.

À Canaules-et-Argentières, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, beaux volumes et atmosphère chaleureuse donnent à cette maison une vraie personnalité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un cadre convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et renforce l'esprit loft et cocooning du lieu. La maison développe environ 143 m² habitables répartis sur 5 pièces, avec plusieurs espaces pouvant accueillir une famille, du télétravail ou un projet de résidence secondaire. Les prestations apportent un vrai confort au quotidien : rénovation de qualité double vitrage bonne performance énergétique (DPE C) volumes généreux Faible entretien extérieur (végétalisation possible de la cour) La toiture a été refaite en 2015 Située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant authenticité, confort et tranquillité, à proximité de Quissac, Alès et Nîmes. - Parking communal à proximité immédiate de la maison. Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré dès la première visite. N.B La décoration de la photographie 12 a été modifiée (voir photographie 11). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 954633.

Dans un secteur calme et recherché, très belle maison lumineuse d'environ 130 m² bénéficiant d'un ensoleillement permanent aux prestations soignées et 3 belles chambres avec dressing, un espace de vie bordé d'une véranda de 17 m², hall d'entrée spacieux, buanderie, 4 dépendances avec possibilité de créer des appartements, un atelier avec cheminée ancienne sur 500 m² de terrain à bâtir, arboré avec puits et un vaste parking. Idéal artisans, profession libérale ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 954850.

À vendre - 31460 caraman - maison t4 en duplex avec jardin et garage - construite en 2026 - jamais habitée venez découvrir cette superbe maison t4 située dans un environnement verdoyant à deux pas du centre et du lac de caraman. En rez-de-chaussée vous trouverez : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage : 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin face aux champs. Vous aurez également un garage attenant de 15 m². Les plus : climatisation, terrasse carrelé, garage carrelé, pas de copropriété ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez votre Oasis de Sérénité : une villa d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans cette villa de 150 m², une demeure où l'espace et la lumière se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces de la maison, réparties avec intelligence, offrent une intimité parfaite tout en favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont conçues pour vous offrir un repos bien mérité après une longue journée. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau pratique pour les besoins du quotidien. Deux WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée. Un Cadre de Vie Idéal Cette villa, de plain-pied semi, est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Le jardin de 950 m², un véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis, un pique-nique en famille ou simplement pour profiter du calme apaisant de la nature. Les arbres matures et les massifs floraux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur à votre quotidien. Que vous soyez un amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace vert pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire. Les possibilités d'aménagement sont infinies : un potager pour cultiver vos propres légumes, un coin détente avec hamac pour lire sous le soleil, ou encore un espace dédié aux jeux pour les enfants. Une Maison Conçue pour le Confort Moderne Cette villa allie le charme des maisons traditionnelles à des équipements modernes pour un confort optimal. Les sols en parquet apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. Les grandes baies vitrées, non seulement inondent la maison de lumière, mais offrent également une vue imprenable sur le jardin, créant une véritable symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. Un Investissement Malin Acquérir cette villa, c'est faire le choix d'une vie où le confort, l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie idéal, un couple souhaitant profiter d'un espace généreux ou un investisseur avisé, cette propriété représente une opportunité unique. Son emplacement stratégique, ses atouts architecturaux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare et précieux. Proche de Tout, au Coeur d'un Environnement Dynamique Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants et des transports en commun pour vos déplacements. En moins de 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des centres commerciaux, des restaurants et des services de santé. Enfin, en moins de 15 minutes, vous pourrez profiter de parcs, de cinémas et d'autres loisirs pour agrémenter votre vie quotidienne. Prêt à Franchir le Pas ? Cette villa est une pépite rare qui mérite d'être déc.

À Pin-Balma, dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 760 m², avec piscine et prestations haut de gamme. Située au fond d'une impasse résidentielle, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement unique : vue dégagée sur les champs, verdure à perte de vue, silence total… un véritable havre de paix à seulement 13 minutes de Toulouse et 5 minutes de Balma. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lignes modernes, lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La maison offre cinq grandes chambres, 3 salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de sport ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente, dans un jardin soigneusement paysagé où l'intimité est totale. L'exposition idéale vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre naturel et préservé. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des écoles, des commodités et des grands axes. Un bien rare à Pin-Balma, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Référence agence : 2819.

Un bien unique à Balma, dans un cadre exceptionnel À Balma, au cœur d'un environnement rare et préservé, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie paradisiaque, où calme, verdure et intimité se rencontrent à seulement quelques minutes des commodités. Développant environ 134 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un potentiel d'évolution remarquable grâce à 60 m² de combles aménageables, déjà accessibles par un escalier et pré-équipés pour un futur aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour confortable et une cuisine attenante. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Arboré, spacieux et intime, il donne à cette maison une ambiance unique, comme une parenthèse de campagne en plein Balma. La partie nuit offre 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace bureau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, avec grand garage, cave à vin, cellier et de nombreux espaces de stockage, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. Proche des écoles, des transports, des commerces et des services, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, nature et vie pratique. Un bien rare, presque confidentiel, pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Balma. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2854.

Découvrez cette maison de type 4 en pleine propriété de 82,40 m² sans mitoyenneté, édifiée sur une parcelle de 452 m² (piscinable et constructible). Construite sous le label rt 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2028. Les points forts techniques et énergétiques : - performance rare : chauffage et eau chaude par chaudière à condensation couplée à un panneau photovoltaïque. - confort optimal : climatisation réversible installée en 2025 et pergola bioclimatique de marque akena (garantie 10 ans) avec stores solaires électriques. - budget maîtrisé : une consommation réelle (hors recharge véhicule électrique) de seulement 82,87 € / mois pour le gaz et l'électricité. - maison connectée : domotique pour le pilotage à distance des volets et de la porte de garage électriques. Alarme sector alarm déjà installée. Espaces de vie et équipements : - cuisine haut de gamme : aménagement ixina entièrement équipé (tout l'électroménager reste, incluant le réfrigérateur). - stockage et stationnement : garage de 17,5 m² avec mezzanine de stockage, plus une borne de recharge pour véhicule électrique. - extérieur : jardin réparti sur deux parcelles cadastrales, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un emplacement idéal pour la famille : - écoles et crèches à pied : crèches à moins de 260 m, écoles (maternelle, primaire et collège) entre 650 m et 750 m. Lycées accessibles rapidement. - transports et accès : arrêt de bus lio à 300 m, gare sncf à 1,6 km. Accès direct à l'autoroute permettant de rejoindre le métro argoulet (toulouse) en seulement 16 minutes. Une maison "clefs en main", ultra-équipée et extrêmement économique, parfaite pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite ! / référence agence : 1428.

Orpi vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très recherché de la Corniche, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, mêlant charme et prestations de qualité. Organisée en L autour d'une vaste terrasse en bois, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et ombragé, véritable havre de fraîcheur et de tranquillité durant les beaux jours. D'une surface totale de 184 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une superbe suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une magnifique véranda verrière de 32 m² complète l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un second salon, un jardin d'hiver ou un atelier d'artiste. Un projet d'extension à l'étage de 29 m² avec terrasse et vue mer est déjà autorisé (permis accordé), offrant un beau potentiel supplémentaire. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Buanderie, cellier et trois stationnements viennent parfaire ce bien rare. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Référence agence : 6823.

Proche du centre-ville, à 2 pas du centre commercial Leclerc (Montimaran), venez découvrir cette maison 3 faces de 76 m² habitables avec jardin privatif et 2 places de parkings privés. Située dans une copropriété de 40 lots, son emplacement offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel. Coté jour : La pièce de vie donne directement sur une terrasse de 10 m², et du jardin privatif de 60 m². Sur un demi palier, vous trouverez une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Coté nuit : l'accès par un autre escalier, dessert à l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Côté pratique, le bien dispose de 2 places de parking extérieures privatives situées devant la maison. L'entrée indépendante de la résidence apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, école à deux pas, accès rapide aux commodités et au centre-ville. Fonctionnelle, bien située et proposée à un prix attractif, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer sur Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 15.

LE CRÈS – Villa T5, idéalement située proche de Montpellier et des écoles Découvrez cette villa coup de cœur de 115 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle de 300 m². La maison s'ouvre sur une belle entrée avec de nombreux rangement et toilette indépendant. La maison offre ensuite une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Une chambre en rez-de-chaussée, pouvant être indépendante, permet également d'envisager facilement une activité professionnelle ou un espace dédié aux invités. Le salon / salle à manger s'ouvre sur les extérieurs et dévoile un magnifique jardin paysager avec terrasse et piscine en pierre de Bali à l'arrière de la maison, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'avant, une cour intimiste complète harmonieusement les espaces extérieurs avec une place de stationnement. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez immédiatement de ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1575.

Orpi Pont du Gard vous propose cette charmante maison de 90 m², bâtie en 2000, idéale pour une vie de famille au cœur d'Uzès. En excellent état, elle offre une cuisine ouverte sur un salon convivial en rez-de-chaussée, 3 chambres lumineuses et une salle d'eau à l'étage. Vous apprécierez le jardin privatif, parfait pour les moments en plein air, sur un terrain sans vis-à-vis et piscinable. Stationnement facilité grâce à un garage et des places en extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un emplacement central : proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5170.

Cette maison en R + 1 est située au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface totale de 50 m² dont 40 m² Carrez sur une parcelle de 105 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle chambre, une salle de bains, un WC séparé, et une pièce à vivre donnant sur une véranda de 10 m² et une terrasse de 20 m². À l'étage vous y trouverez une mezzanine haute de 11 m². La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, climatisation réversible, volets électriques) Possibilité de garer 2 véhicules devant la porte (espace privatif faisant partie de la parcelle). La résidence est calme et se situe à proximité de la plage de la Roquille, du Centre Port et du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 607916 ).

Cette maison de plain pied est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle offre 3 pièces pour une surface totale de 32 m² sur une parcelle de 85 m². Elle se compose d'une pièce a vivre donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien a été entièrement rénové (climatisation réversible, double vitrage). Il est vendu meublé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition devant le logement. La résidence est calme, sécurisée, et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité de la page de la Roquille et du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 608133 ).

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. Derrière ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse, cette maison de caractère développe plus de 280 m² de surface utile et séduira les amateurs de charme authentique, d'espaces généreux et de lieux de vie atypiques. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, un espace cuisine salle à manger convivial, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable véranda. Cet espace indépendant pourra parfaitement convenir à un projet de location, à l'exercice d'une profession libérale, à l'accueil de la famille ou encore d'amis en toute autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, piscine, vaste cuisine d'été, espace potager, buanderie avec WC, plusieurs appentis, ainsi qu'un grand garage-atelier de plus de 40 m². Les passionnés de musique, d'art ou les amateurs d'espaces polyvalents apprécieront également la salle de répétition aménagée sous le garage, offrant plus de 35 m² supplémentaires. Une propriété rare et pleine de personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au cœur d'un village dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 607882 ).

Venez découvrir cette propriété située à 20 minutes au nord de Auch et à 5 miutes de Jegun. Au bout d'un chemin empierré appartenant à la propriété, cette élégante maison gasconne orientée plein sud apparaît majestueusement au cœur d'un écrin de verdure de 4 800 m². Elle s'inscrit dans un environnement champêtre et paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante où règnent calme et quiétude. Le terrain arboré accueille un agréable verger composé de pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers et mirabelliers. À l'abri des regards, la piscine 8 x 4 s'intègre harmonieusement entre les arbres et les murs en pierre de la maison, créant une atmosphère aux accents méditerranéens, propice à la détente et aux longues soirées d'été. La maison séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un salon chaleureux de 35 m² agrémenté d'un insert bois ainsi qu'une cuisine conviviale de 30 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Un escalier mène à l'étage où se déploient trois chambres supplémentaires dont une chambre de 16 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux et une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Des dépendances d'environ 110 m² complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété de caractère, lumineuse et chaleureuse, où l'on profite pleinement de la douceur de vivre gersoise, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 607997 ).

Sur un terrain arboré de 6 470 m² une ancienne distillerie offre un large choix de transformations et de projets architecturaux sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (zone « Nature », terrain inondable). Seul l'existant peut être restauré et remanié. Le potentiel à exploiter est non négligeable et peut intéresser des investisseurs ou des passionnés de projets alliant nature et art de vivre. À cela s'ajoute une maison sur deux niveaux et un appartement qui sont également à restaurer. Le bon emplacement à mi-parcours de Montpellier et de Sète garantit un gain de temps de transport en réduisant les embouteillages. Le plus : la propriété est mitoyenne avec un mas qui est également à vendre. Le domaine se compose de : • une maison et un appartement représentant environ 275 m² ; • un hangar ; • deux constructions ouvertes / non couvertes ; • un bâtiment couvert non habitable ; • de grands espaces extérieurs offrant diverses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir sur la partie habitable, notamment : • remplacement des menuiseries ; • mise en place d'un système de chauffage ; • réfection de la plomberie ; • mise aux normes de l'installation électrique ; • interventions ponctuelles sur la toiture. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un accord bancaire de principe ou une preuve de disponibilité des fonds sera demandé avant organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 608219 ).

Le Moulin du XVIᵉ siècle – Un lieu chargé d'histoire et de caractère Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne bâtisse du XVIᵉ siècle développe 342 m² habitables et incarne tout le charme du patrimoine occitan. Authentique et pleine de cachet, elle séduit dès les premiers instants par ses murs en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Véritable havre de paix, ce moulin offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, sérénité et authenticité. La propriété dispose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'un bureau. Les différents espaces de vie, spacieux et lumineux, permettent à chacun de profiter d'un confort absolu dans une ambiance raffinée. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge la magie des lieux et invite à la détente au cœur d'un environnement paisible et préservé. Une sublime grange en pierre vient compléter cet ensemble d'exception. Développant environ 280 m², elle offre des volumes rares et un potentiel remarquable. Ses vastes espaces ouverts permettent d'imaginer de nombreux projets : salle de réception, atelier d'artiste, espace événementiel, habitation supplémentaire ou encore dépendance de prestige. Chargé de charme et d'authenticité, ce lieu unique laisse libre cours à toutes les inspirations. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 9 000 m², offrant intimité, espace et un cadre naturel privilégié. Un bien rare, idéal pour les amoureux de belles demeures et d'histoire.

Située sur la commune de Frouzins, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison T4 de 127 m² est bâtie sur une parcelle de 661 m² avec piscine. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, WC, une buanderie et un accès au garage. Cette entrée donne sur un séjour avec cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 50 m². L'entrée dessert également la partie nuit composée de 3 chambres avec placard et d'une salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire. Côté extérieur, vous profiterez du jardin, de la terrasse avec coin barbecue, d'une piscine au sel et d'un abris. Possibilité d'aménagement pour créer une 4ème chambre en faisant quelques travaux. Les points forts : - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée fonctionnelle - 3 chambres spacieuses avec rangements - Buanderie et garage - Possibilité de créer une 4ème chambre - Peintures récentes Côté confort : - Piscine au sel avec volet roulant PVC - Fibre optique - Portail électrique et porte de garage motorisée - Arrosage automatique avec puits A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports (Ligne bus 321 et L11) et services accessibles en quelques minutes, centre commercial Leclerc Roques à 12min.

Maison située à Verrière à Albi, proche des commodités et des accès principaux. Cette maison offre un beau potentiel avec 3 chambres et des travaux récents déjà réalisés : menuiseries récentes, isolation des combles, chaudière gaz à condensation. Édifiée en angle de rue, elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté annexes, vous disposerez de 2 garages, dont un indépendant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif. À découvrir ! Classe énergétique : D Jean-Christophe GARLENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 985 537 - ALBI.

Découvrez cette bâtisse de caractère à rénover offrant plus de 118 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 153 m² avec vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie. Une pièce indépendante de 22 m² n'attend que votre imagination pour être intégrée à l'habitation principale, permettant de créer une spacieuse cuisine salle à manger ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit actuel dispose de 3 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau. La structure permet une redistribution totale pour un confort moderne : (suite parentale avec dressing / salle d'eau, 2 chambres se partageant une SDE et un espace bureau). Pour compléter ce bien, une petite dépendance pleine de charme ainsi qu'un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Le petit plus : un puits fonctionnel, atout précieux pour votre jardin. Classe énergétique : F.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité secteur alenya magnifique villa trois faces plain pied entièrement rénovée t5 de 102 m² habitable, avec garage à moto de 6 m², sur une parcelle de 250 m², exposé plein sud sans vis à vis avec deux places privatives, piscinable. Se composant, d'un séjour pas très grand de 32 m² avec coin cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, on retrouve trois chambres de 14 m², 11.50 m² et 11 m². À l'étage on retrouve une suite de 20 m² spacieuse. Coté jardin, une belle terrasse et gazon synthétique taxe foncière : 1020e david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur alenya et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Checchin vous propose : Charmante maison de village rénovée avec goût avec sa grange attenante à Mauléon-Barousse Nichée au cOEur du pittoresque village de Mauléon-Barousse, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 130 m² au sol et un terrain attenant de 865 m², cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy, deux chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC, et une deuxième chambre équipée d'une cheminée fermée. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, une mezzanine de 65 m² avec ses poudres apparentes offre la possibilité d'accueillir 3 couchages. Celle ci est également équipée d'une salle de bain avec balnéothérapie et WC. En sous sol, une belle pièce lumineuse avec un accès sur le terrain par une porte pouvant accueillir un studio, bureau, cuisine d'été. selon besoin. Le terrain extérieur, d'une superficie généreuse, vous invite à profiter des beaux jours. Cette maison de village rénovée dispose d'un système de chauffage individuel au bois avec une cheminée avec insert. Double vitrage et une très bonne isolation autant murale que sous les toits. L'exposition plein sud garantie une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Une grange en pierre totalement indépendante offre la possibilité de créer un deuxième logement soit pour de la location soit pour ses propres besoins. Au rdc, une pièce de 30 m² et à l'étage une pièce de 25 m² entièrement isolée, double vitrage. Pour agrémenter cette maisonnette, un balcon exposé plein sud vient compléter ce bien. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des espaces de loisirs, cette propriété saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'authenticité et de confort. La maison est située à 15 minutes de Montréjeau, 25 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, ne tardez pas à visiter ce petit bijou qui saura vous séduire par son charme et son ambiance cocooning. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.