Maison à vendre Occitanie

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir ce charmant corps de ferme situé en pleine campagne offrant une superficie habitable de 85 m² environ avec une possibilité de restaurer les combles, ce qui vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. À l'entrée, on y retrouve une grande pièce de vie, qui dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que l'accès aux combles. En plus de la maison principale, vous trouverez deux dépendances : une grange de 110 m² environ et une autre de 115 m² environ. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable pour créer des ateliers, des espaces de stockage ou même pour développer des projets personnels. Le terrain qui accompagne cette propriété s'étend sur 2 656 m² environ, offrant amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et réaliser vos projets extérieurs L'emplacement en pleine campagne vous offre une tranquillité absolue, loin du bruit et du stress de la vie urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la nature, des paysages pittoresques et des magnifiques couchers de soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un charmant corps de ferme avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lageze vous propose : maison sur 2 niveaux sur une parcelle de 348 m², possibilité de faire deux logements indépendants. Au rdc, salon cuisine 2 chambres et salle d eau wc. À l'étage. Salon cuisine salle d eau wc et une chambre en mezzanine. N'hésitez pas à m'appeler pour des informations supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vous rêvez d'une maison nichée dans un cadre naturel préservé tout en étant à deux pas des commerces ? Ne cherchez plus, cette superbe demeure est un véritable bijou alliant confort moderne et volumes de vie. Construite en 2018, cette maison d'environ 150 m² habitable est implantée sur un vaste terrain de plus de 1800 m² clos avec piscine, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. L'architecture traditionnelle et les finitions de qualité confèrent à cette propriété un cachet indéniable. La pièce de vie est spacieuse, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que trois belles chambres pour accueillir toute la famille. De plus, un espace buanderie pratique et un espace séjour offrent un agencement optimal pour le quotidien. Un chalet bois indépendant idéal pour recevoir amis ou famille complète la surface habitable de cette propriété, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et n'a aucun vis à vis sur la maison principale. Il pourrait tout aussi bien être loué pour vous assurer un complément de revenus. L'intérieur de la maison bénéficie d'un équipement moderne un système de chauffage individuel par pompe à chaleur gainable ainsi qu'un poêle à bois, assurant un confort thermique optimal. La propriété est sécurisée grâce à un interphone et un système d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec son jacuzzi et d'une piscine pour des moments de relaxation inoubliables. Vous pourrez garer aisément vos véhicules grâce au double car-port. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une exposition plein sud. Le terrain boisé vous assure des endroits ombragés pour profiter du jardin en période estivale. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et harmonieux. Une opportunité rare à ne pas manquer non loin d'Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investisseur, ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de Lectoure. Vous serez absolument séduit par ce petit immeuble à fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio, tandis qu'à l'étage, un T3 avec deux salles de bain vous attend le tout pour une rentabilité possible de 850€ / mois. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ce projet est une véritable opportunités qui mérite d'être visité sans tarder. Saisissez cette chance dès maintenant !

Montpellier — sélection pbi collection® entre l'effervescence de la métropole montpelliéraine et la ligne bleue du littoral méditerranéen, pierres-blanches® présente "résonnance de l'épure." cette demeure de maître du xixe siècle, dont la structure originelle a été stabilisée puis transfigurée par une rénovation d'une justesse chirurgicale. Cette demeure témoigne d'un patrimoine en mouvement, imposant une confrontation entre la matière historique du xixe siècle et la tension graphique du design actuel. L'ancrage l'architecture s'inscrit dans cette respiration du paysage languedocien, à la lisière du monde urbain et des étangs. Le patrimoine constitue la matière première du projet, où la densité des murs historiques se confronte à la clarté des volumes contemporains. La mesure du paysage sur un territoire de 8 000 m², la demeure s'articule autour d'un parc paysager où les essences séculaires dessinent une structure organique. Cette strate végétale cadre les perspectives et instaure une plénitude acoustique qui, par sa densité, définit la limite sensorielle du domaine. Géométrie des volumes le geste architectural redistribue les 500 m² habitables selon une logique de fluidité. L'espace de réception, vaste volume de 80 m², s'articule en séquences de lumière où les salons et la salle à manger communiquent sans entrave. Sous des hauteurs sous plafond magistrales, les cheminées d'origine et les textures subsistent comme des ancrages historiques dialoguant avec un mobilier aux lignes tranchées. Dans le prolongement des réceptions, l'espace culinaire de 25 m² s'affirme par la rigueur d'un design italien aux lignes interrompues. L'innovation s'efface derrière la pureté formelle où la fonction n'est plus une contrainte technique mais devient un objet de contemplation esthétique. Le rez-de-chaussée intègre un second salon de 25 m², conçu comme un espace de retrait ou de réception privée. Cette pièce, à l'échelle plus intimiste, instaure une flexibilité d'usage sans rompre la cohérence structurelle du niveau de vie. L'adjonction d'une salle d'eau privative établit une autonomie complète au rez-de-chaussée, sans jamais altérer l'équilibre des circulations principales. L'écorce des rêves l'étage supérieur, véritable territoire de sérénité, abrite une suite master de 70 m². La salle de bains, traitée avec un parti pris qui relève du sacré, privilégie la pureté des matériaux à l'ornement. Une terrasse privative, belvédère en apesanteur, prolonge les perspectives infinies sur le parc, effaçant la limite entre la pierre et le végétal. L'art de recevoir ce premier niveau intègre une seconde suite de 40 m², articulée autour d'un salon privé et d'une salle d'eau, complétée par une troisième chambre aux dimensions généreuses. L'ascension se poursuit vers le second étage, qui révèle un volume de 60 m² avec salle d'eau. Cet espace se définit comme une réserve de tous les possibles. La propriété dispose d'un appartement indépendant, dont l'accessibilité par l'extérieur et par un discret dégagement situé au premier étage établit une configuration idéale pour loger du personnel de maison, établir une autonomie de vie complète ou accueillir des invités. Les méridiens du lieu à l'extérieur, le parc, vaste écrin de près de 8 000 m², s'étend comme un paysage à part entière, rare et profondément inspirant. Au centre de ce tableau organique, la piscine de 15 mètres s'étire comme un trait d'union aigue-marine. Le pool-house, conçu comme une articulation entre l'ombre et la lumière, parachève une organisation spatiale où chaque détail confirme la permanence du domaine. Vecteurs de confort montpellier est. Édifiée à la fin du xixe siècle, cette maison de maître a traversé les époques avec une rare élégance. Sa rénovation récente a su préserver son caractère originel en instaurant un dialogue rigoureux entre l'écriture classique et les exigences du confort contemporain. L'implantation du domaine s'inscrit au cœur d'une géographie fluide établit par un accès immédiat aux infrastructures, aéroport, gares tgv et axes majeurs tout en plaçant le littoral et les pôles d'activité à proximité. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

PORTIRAGNES - Dans un quartier résidentiel, à proximité du centre du village, sur une parcelle de 508 m² piscinable, découvrez cette villa d'environ 145 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur trois faces, la maison bénéficie d'un joli jardin au calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

À proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe mas en pierre alliant authenticité, charme et fonctionnalité   une propriété modulable selon vos projets édifiée sur une parcelle agréable, cette maison se compose de deux logements indépendants avec entrées séparées, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. Possibilité de réunir facilement les deux espaces pour créer une seule habitation.  un bien à fort potentiel, capable de s'adapter à plusieurs styles de vie : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou projet mixte. Un véritable atout qui rend cette propriété unique sur le marché.  rez-de-chaussée spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte suite parentale de caractère avec pierres apparentes salle d'eau wc indépendant baignoire intégrée dans la chambre dressing accès direct à une terrasse privative  étage logement indépendant salon / séjour avec kitchenette fonctionnelle 1 chambre bureau (possibilité chambre ou dressing) salle d'eau wc séparé 2 grandes chambres supplémentaires avec coin lecture  extérieurs et prestations piscine avec terrasse abritée jardin arboré forage panneaux solaire pour eau chaude terrasse / balcon aménagé avec vue dégagée terrain de pétanque wc extérieur stationnement privatif au sein de la propriété  les atouts du bien :  charme de l'ancien (pierre apparente)  double habitation ou grande maison familiale  fort potentiel et adaptabilité à différents projets de vie  environnement calme et recherché  proximité des commodités  à découvrir sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de cachet et de tranquillité. Stella rozier 07 77 76 37 76 comptoir immobilier de france. Cette annonce vous est proposée par stella rozier - ei - norsac : 925 310 989, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : maison de ville de 80 m² à nîmes, proche centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Atouts majeurs : • localisation : quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et du centre historique de nîmes. • surface : 80 m² habitables sur 3 niveaux (rdc + 2 étages), optimisés pour un usage familial ou professionnel. • extérieur : cour intérieure ensoleillée, garage fermé au rdc. • aménagements : menuiserie en double vitrage, volets roulants électriques côté rue, chauffage électrique récent. • potentiel : bureau ou chambre supplémentaire au 2ème étage, idéal pour télétravail ou famille. Détail des niveaux : • rdc : garage, wc indépendant, chambre ou espace bureau. • 1er étage : salon lumineux, cuisine ouverte, salle de bain avec wc, accès direct à la cour intérieure. • 2ème étage : chambre spacieuse, bureau ou espace rangement. À noter : • pas de gaz de ville (chauffage électrique). • volets roulants manuels à l’arrière. • honoraires à la charge de l’acquéreur. • consommation énergétique : 321,00wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 10,00 kgco2 / m² / an prix : 232 000€ (honoraires inclus de 5.45 % ttc à la charge de l’acquéreur) contactez-nous pour plus d’informations 06 22 37 62 67 réf. : a4219pm contactez afacom cabinet d’affaires immo.

Saint-Paul - Maison du XVIIIe + loft – Panorama Pyrénées et Parc de 1,2 Ha avec ruisseau. Idéal investisseur | Fort potentiel locatif | 249 m² Habitables | 5 Chambres | Environnement Préservé. Située au cœur d’un écrin de verdure bordé par un ruisseau, cette propriété d’exception datant de 1797 allie avec audace authenticité historique et rénovation contemporaine. Développant près de 250 m², ce bien rare se distingue par sa configuration bi-corps, offrant une flexibilité d'usage remarquable : résidence familiale intergénérationnelle, activité de gîtes ou exercice d'une profession libérale. La propriété est composée d'une maison familiale + loft indépendant pouvant communiquer si besoin permettant une vie en parfaite autonomie pour chaque espace : 1 - L'Aile Contemporaine (Esprit Loft) : Un espace aux volumes généreux privilégiant la lumière. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire haut de gamme ouverte sur la nature, surmontée d’un vaste séjour cathédrale. Ses baies vitrées panoramiques offrent un tableau permanent sur la chaîne des Pyrénées. Une suite parentale avec salle d'eau XL et dressing complète cette aile. 2 - L'Aile Authentique (Charme Rustique) : Conservant son cachet d'origine, cette partie propose une ambiance feutrée avec salon de réception, poêle à bois performant et cuisine équipée. Elle dispose de deux chambres de plain-pied (possibilité d'une troisième chambre), d'une vaste salle à manger et d'un espace dortoir à l'étage avec fort potentiel de stockage sous combles. Le parc de 12 090 m², partiellement clos, est une invitation à la sérénité. Ce terrain est morcelable et peut être facilement divisé. * Espace Détente : Terrasse privative avec SPA intégré, à l'abri des regards. * Dépendances : Un atelier de belle surface, une dépendance de stockage, ainsi que trois cabanons de jardin et des structures extérieures spécialisées. * Atout Nature : Un ruisseau en lisière de propriété et une vue imprenable sur les massifs. Ce bien se distingue par un carnet d'entretien irréprochable et des investissements techniques récents garantissant un confort optimal : chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (installation 2021), isolation : ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) sur la façade Nord (2023), réfection du versant Nord de la toiture réalisée en 2024, mise aux normes complète de l'électricité de la partie rustique en 2024. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de volumes, à la recherche d’un bien polyvalent au fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À découvrir en exclusivité chez Bages Immobilier ! Maison de plain-pied construite en 1982, offrant environ 123 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 690 m² bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et traversant d'environ 65 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cuisine équipée complète cet ensemble, accompagnée d'une buanderie pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les atouts supplémentaires : une dépendance attenante de plus de 55 m², idéale pour concrétiser vos projets (atelier, espace professionnel, extension. ), ainsi qu'un garage avec cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible complété par un insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique. L'assainissement est une fosse septique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Exclusivite - charme de l'ancien – beaux volumes – fort potentiel d'aménagement. Sur la commune de saint-julia, découvrez ce bien issu d'un corps de ferme, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation. Développant une très belle surface habitable de plus de 150 m², type 6, ce bien séduira les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous bénéficiez d'une mitoyenneté non gênante et d'un environnement calme et préservé. La bâtisse dispose d'une toiture récente. L'ensemble nécessite toutefois une finalisation de la rénovation intérieure, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 800 m², avec une jolie mare idéal pour créer un espace de vie agréable, au cœur de la nature. Le bien est intégré dans une copropriété, mise en place uniquement pour encadrer la division du bâti (notamment la toiture), sans coup (bénévole) et sans contrainte lourde au quotidien. À noter : un assainissement est à prévoir, celui-ci n'étant pas conforme actuellement. Ce bien représente une opportunité de par son excellent rapport qualité / prix (moitié du prix du secteur) pour les amateurs de rénovation légère souhaitant allier cachet, grands volumes et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - directeur.

* SERVIAN * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village d'environ 110 m² avec cour privative, située sur la commune de Servian. À deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités locales : écoles (maternelle et primaire), collège, supermarché et commerces alimentaires, pharmacie, médecins, dentistes, restaurants, etc. Érigée sur trois niveaux, vous serez tout d'abord accueillis au rez-de-chaussée par une pièce de vie d'environ 25 m², semi-ouverte sur une cuisine entièrement rénovée de 27 m². Attenant à la cuisine, un grand cellier de 10 m² donne accès à un dégagement avec WC. Dans le prolongement de la cuisine, vous accéderez à une cour privative de plus de 15 m², disposant également d'un accès extérieur permettant de stationner des véhicules deux-roues. Le plus : une cave en sous-sol de plus de 20 m², accessible depuis le séjour et déjà équipée d'un système d'aération. Elle offre la possibilité d'y aménager une cave à vin, un espace détente ou tout autre projet ! Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi que d'une buanderie. Enfin, le deuxième étage se compose d'un dégagement avec mezzanine desservant une troisième chambre ainsi qu'un bureau. Entièrement équipée de double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique, cette maison de village n'attend plus que vous ! Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Située à quissac, à 500 mètre du centre, proche des commerces et des services, cette charmante maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant connectée aux commodités essentielles de la ville. Elle a été rénovée avec goût depuis 2020 à aujourd'hui. Édifiée sur un terrain de 1060 m², cette villa de 138 m² se compose : d'une magnifique et grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour très lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, d'un grand garage et d'un atelier attenant et d'un grenier offrant praticité et espace de rangement. À l'étage : vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Son jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous apprécierez les deux terrasses idéalement exposées pour chaque moment de la journée. -les fenêtres sont en pvc double vitrage -les volets sont électriques -isolation (2020) -salle d'eau et buanderie (2024) -peinture (2024) -toiture garage (2024) une vue exceptionnelle complète cette superbe villa ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Située à Montauban (82000), cette maison de 125 m² sur un terrain de 1921 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Le quartier bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec un potager, un puits de 12 m de profondeur et un terrain arboré, les amoureux de la nature apprécieront ce lieu offrant une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 2011, cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un garage de 25 m² avec grenier et d'une terrasse. Dotée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, elle offre un confort optimal en toute saison. Le terrain, piscinable et constructible, permet d'envisager l'ajout d'une dépendance pour répondre à divers besoins. Idéal pour ceux recherchant un cadre résidentiel paisible allié à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.

En exclusivité chez SAFTI – Sébastien Berthier. Située dans un environnement calme et recherché de Lavaur, cette maison traditionnelle construite en 2003 offre un cadre de vie agréable, à seulement un vingtaine de minutes à pied du centre-ville. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Développant environ 100 m² habitables, cette maison de plain-pied propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Construite par un maçon, la maison repose sur une base saine et de qualité. Elle ne nécessite pas de travaux structurels, mais un rafraîchissement global est à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol, complété par deux climatisations (une pour la partie jour et une pour la partie nuit), de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il offre un bel espace de vie et un potentiel intéressant avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 500 m² (sous réserve des autorisations). Enfin, la maison dispose d'un grand garage attenant d'environ 35 m² ainsi que d'un second garage indépendant en fond de jardin, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Une maison avec un fort potentiel, dans un secteur où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

* Le calme de la campagne à 2 pas des commodités. * La tranquillité au bout d'une impasse mais la sérénité d'être entouré de voisins bienveillants. * Une vue dégagée sur les Pyrénées à 5 minutes des futures lignes de métro pour profiter de la ville. * Pour limiter l'entretien du jardin ou créer un projet d'investissement : possibilité de division parcellaire. * 3 chambres en rez - de -chaussée et une 4ème exploitée comme telle à ce jour sur la mezzanine, pour satisfaire une grande famille ou accueillir des amis. * 2 salles de bains pour le confort de tous. * Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une atmosphère douce ou fraîche selon les saisons. * Une terrasse spacieuse exposée sud pour profiter du jardin. * Une piscine, son pool house et sa terrasse couverte pour un havre de paix comme si vous étiez en vacances tous les jours en rentrant chez vous. * Un sous-sol complet pour stocker et bricoler. Vos besoins sont mentionnés ici ? Alors n'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous á Labège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa construite en 2004 développe environ 91 m² habitables sur une grande parcelle très ensoleillée, offrant un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un joli poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi que de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin aux nombreuses possibilités d'aménagement, d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un très grand garage complète le bien, ainsi que deux accès distincts permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Côté équipements, la villa dispose de panneaux solaires générant un revenu annuel, d'un système d'alarme assurant confort et sécurité, et bénéficie d'un fort potentiel d'évolution pour un projet personnalisé. Une maison idéale pour une résidence principale ou un projet évolutif dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder. Dany Perea 06 86 24 77 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

Dans un village toutes commodités du Minervois, découvrez ce loft atypique d'environ 275 m² à terminer d'aménager, offrant des volumes rares et un fort potentiel. Plus de 200 m² à l'étage à aménager selon vos envies Belle hauteur sous plafond, poutres et pierre apparente Luminosité exceptionnelle Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salle d'eau et grande pièce pouvant servir de chambre ou espace de vie. Extérieurs appréciables : Jardin + terrasse accessible par baie vitrée. Idéal projet personnalisé : résidence principale, loft d'artiste ou investissement. Un bien unique pour les amateurs de volumes et de cachet. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale possède une surface habitable de115 m² sur une parcelle de 298 m². Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et des volumes agréables, avec une pièce de vie lumineuse, traversante agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison propose une grande cuisine fermée, équipée avec plafond cathédrale, apportant un véritable cachet et un bel espace au quotidien. Dans son prolongement, une buanderie attenante vient compléter cet espace de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il est également possible d'aménager facilement une chambre, offrant une solution idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un espace pouvant accueillir un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse en bois et d'une piscine, idéales pour les moments de détente. Un garage d'environ 25 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Prestations complémentaires : - Volets roulants électriques / Domotique - Système d'alarme - Portails électriques L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien tout en restant proche du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

Située en plein coeur de la cité médiévale de Saint-Antonin-Noble-Val (82140), cette maison de village rénovée bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles, du collège et d'une crèche. Dotée de climatisation, elle offre un confort moderne. La toiture en tuiles canal complète l'esthétique de cette demeure en pierres. Le jardinet et sa pergola offrent un espace extérieur paisible. La façade en pierre de taille apporte une touche d'authenticité, tandis que l'ossature bois renforce le charme de cette maison. Les gros œuvres de qualité assurent une construction solide. La fibre est disponible, garantissant une bonne connectivité dans cette propriété. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison propose 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes. Les pièces sont spacieuses et agréables. Les agencements soignés et des équipements de qualité de cette demeure allie confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Niché au cœur de la campagne audoise, Rouvenac offre un environnement authentique et préservé, propice aux balades en pleine nature. La proximité de petits commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée ajoute au charme de ce petit village. Cette maison présente une surface habitable de 90 m², répartie en 4 pièces. En Rez de chaussée : un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine espace de 34 m², une buanderie et un wc séparé, à l'étage 2 chambres de 11 et 15 m² un bureau de 10 m², la grande chambre avec salle d'eau avec douche et wc est équipée d'une climatisation réversible. La maison communique avec le garage de 30 m² en rez de chaussée et 55 m² à l'étage (possibilité de créer deux pièces supplémentaire). Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques, chaudière à granules avec grande cuve de stockage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur le tout installé en 2020, climatisation réversible dans la chambre installée en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

À vendre à Servian, une maison bourgeoise d'exception de 220 m² avec 120 m² d'extérieur. Cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, est traversante, offrant une circulation fluide et lumineuse. Elle compte 10 pièces, dont 9 chambres, et 5 salles d'eau, avec des volumes généreux et des prestations raffinées. La cuisine, ouverte sur un salon-salle à manger très lumineux, crée un espace de vie convivial. Aucun travaux à prévoir, à l'exception d'un léger rafraîchissement dans une chambre. Un garage permet de stationner deux voitures. Inspirée par un esprit méditerranéen, l'extérieur invite au cocooning, avec un cadre apaisant et lumineux. Idéale pour une activité de maison d'hôtes, elle a été pensée avec goût, dans un style bourgeois, offrant un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de succomber au charme de cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Amoureux de nature, de calme et d'espace, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003, idéalement située dans le Gers, au cœur d'un village viticole pittoresque. Elle offre un cadre de vie serein avec des vues dégagées sur les coteaux et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Un espace de vie lumineux et accueillant La pièce principale de 50 m², orientée plein sud, inonde l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte de 12 m² peut être aménagée selon vos envies, pour créer un espace convivial et sur-mesure. Une sortie de cheminée est déjà prévue, facilitant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit fonctionnel et confortable La maison comprend 4 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol complet de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante et d'un point d'eau avec douche et lavabo. Il peut servir de rangement, d'atelier ou être aménagé selon vos projets futurs. Un cadre naturel d'exception Implantée sur un terrain de 3 280 m², la propriété bénéficie d'un extérieur dégagé avec des vues apaisantes sur la campagne environnante et les Pyrénées — un véritable havre de paix pour se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

À 3 minutes du coeur de Montréal du Gers, dans une impasse, sur un terrain de 5 000 m² environ, venez découvrir cette charmante maison de pierre de 164 m² habitables environ, orientée plein sud. En rez de chaussée vous découvrirez un salon / salle à manger et son poêle à bois de 28 m² environ, une cuisine en couloir très lumineuse, une salle d'eau et une pièce actuellement aménagée en chambre avec porte fenêtre que l'on peut envisager en bureau ou selon votre imagination, une buanderie et un toilette. À l'étage deux très grandes chambres sous les toits de 22 et 27 m² environ, ainsi qu'une pièce de 22 m² que vous pourrez imaginer en coin détente, bibliothèque, bureau, salle de jeu. Une deuxième salle d'eau avec toilette y trouve également sa place. En extérieur, un magnifique hangar de 120 m² en pierre, charpente quasi neuve et toiture en tôles, offre une possibilité de créer un autre espace d'habitation et de valoriser ce bien. Ce bien atypique et bucolique vous inspirera la tranquillité et pourrait parfaitement être votre maison de vacances idéale dans le Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Située à Toulouse, dans le quartier prisé du TOEC, cette maison d'architecte des années 1978 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. cette maison bénéficie d'un environnement agréable et familial. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Édifiée sur une parcelle arborée de 1069 m², cette demeure de 180 m² habitables sur deux niveaux propose une architecture typique de son époque. En extérieur, on trouve un grand jardin verdoyant idéal pour les jeux d'enfants ou la création d'un espace détente, une terrasse avec store, parfaite pour les repas en plein air, et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant ainsi un espace de stationnement généreux. À l'intérieur, une vaste entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger avec cheminée en pierre du Lot donnant sur la terrasse. Coté nuit, 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bain, et deux à l'étage avec salle d'eau, ce qui offre confort et intimité. Un sous-sol complet comprenant une grande pièce polyvalente de 24 m² (salle de jeux, bureau, atelier. ), une cave et un local bois, complétant ainsi les nombreuses fonctionnalités de cette demeure familiale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de volets roulants électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 491 825 € Honoraires charge acquéreur : 23 175 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.