Maison à vendre à Nancy-sur-Cluses (74300)

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Maison familiale 5 pièces + studio – Vue Montagne – Quartier Saint-Martin, Sallanches, dans un lotissement de seulement 5 habitations. Pas de charges de copropriété et pas de dépenses d'énergie ! À deux pas des écoles, au calme, dans un cadre naturel exceptionnel Vous rêvez d’un quotidien entre vue sur les montagnes, proximité des écoles, espaces généreux et rentabilité possible ? Cette maison est faite pour vous. Ce que vous allez adorer : Un quartier recherché et paisible à Sallanches, à proximité immédiate des commodités, écoles (5 min à pied), hôpital, gare et accès A40. Un environnement de rêve, entre lacs, cascades, randonnées, stations de ski et vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une maison individuelle rénovée, construite en 2000 sur 800 m² de terrain, offrant de beaux volumes et des prestations techniques de qualité. Pensée pour accueillir toute la famille : Superficie totale de 271 m². 184 m² au sol (RDC et 1er étage) + studio indépendant de 27 m² (entrée séparée, idéal pour un ado, un parent ou une location meublée) + sous sol. 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec accès extérieur, parfait pour une vie de plain-pied. Un bureau à l'étage ou une chambre d'enfant. Deux vérandas lumineuses, dont une de 40 m² plein sud, pour des moments de détente toute l’année. Au total, 2 salles d’eau et une salle de bains, 3 WC pour le confort de tous. Des équipements et annexes qui font la différence : Double garage motorisé, cave, buanderie, atelier, carport camping-car, places de stationnement. Terrasses, potager, coin barbecue, espace buchers… un jardin idéal pour petits et grands ! Confort et économies d’énergie : double vitrage (2021), pompe à chaleur, cheminée, panneaux solaires (reversions env. 1900€ / an couvrant les dépenses annuelles d'électricité), adoucisseur, aspiration centralisée, alarme, cuves de récupération d’eau… Taxe foncière : 1578€ / an. Rentabilité locative possible avec le studio : Actuellement + 10 000€ / an en courte durée. Loué en longue durée à 530€ charges comprises en 2022. DPE : B (70) – GES : À (2) Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. À 5 min de l’autoroute, à 30 min de Chamonix, 1h de Genève et Annecy. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe et polyvalente : un vrai cocon pour une famille qui veut tout concilier – nature, écoles, confort et rentabilité. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé bosramiez vous propose : ancienne ferme à rafraîchir sur un terrain de 688 m², comprenant : - r1 : habitation principale de 95 m² sur 2 niveaux avec 3 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de douche et un wc. Accès à une terrasse de 163 m² partiellement couverte avec un four à pain, complétée par un grenier. - r1 : un studio de 30 m². - rdc : un appartement t3 indépendant de 86 m². - rdc : un atelier de 200 m², une cave, deux garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain avec 3 batis à terminer Morillon village Situé dans le hameau du Verney : Cette propriété regroupe 3 biens. Une maison à usage d'habitation hors d'eau et hors d'air à terminer : Un grand sous sol une surface brute de 90 m² un étage brut de 90 m². Un permis de construire est accordé. Il y a également un grand atelier et une remise. Surface terrain : 864 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fiche Id-SIT172784 : À proximité immédiate de Morillon village, découvrez ce charmant chalet en bois construit sur un terrain plat de 800 m². Amoureux de la montagne et de l'authenticité, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du bois. De construction récente (achèvement en 2017), ce chalet offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une salle à manger accueillante agrémentée d'un élégant poêle à bois noir, d'un coin salon confortable et d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine ouverte viennent compléter ce cocon montagnard. Côté extérieur, un grand garage offre une généreuse capacité de stockage et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 180 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Morillon (74440), cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement recherché pour les amateurs de sports d'hiver, avec un accès facile aux pistes de ski alpin et de fond du grand domaine Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. La commune offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les familles. À proximité, on trouve des commerces, des restaurants offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 120 m² dispose de 2 places de parking, d'un casier à ski et se divise en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC offrent confort et intimité. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et un WC ainsi que d'une chambre avec une salle d'eau. Au 2ème étage, une quatrième chambre avec salle d'eau. L'agencement ingénieux permet une répartition harmonieuse des espaces de vie et de repos. L'intérieur de ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec une surface habitable bien agencée. Chaque étage offre des espaces distincts, offrant une intimité appréciable pour une famille ou des visiteurs. Les 2 places de parking constituent un atout notable dans cette région prisée, parfaite pour profiter des plaisirs de la montagne en toute sérénité. Un jardin privatif de 200 m² environ exposé sud permet de profiter de l'extérieur pour la période estivale. Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Chalet au calme – 2 logements + grand garage – Morillon village Idéalement placé dans l’impasse du télécabine, ce chalet réunit ce que tout le monde recherche à Morillon : la tranquillité… en plein cOEur du village. Il se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l’étage principal (sur deux niveaux) : Une grande pièce de vie chaleureuse : salon, salle à manger et cuisine récente ouverte Un bel espace baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures et au balcon traversant Est / Ouest Un poêle à bois pour les soirées d’hiver 3 grandes chambres (dont 2 à l’étage) Une salle d’eau avec WC par niveau Au niveau inférieur : Un appartement indépendant au style vintage très sympa 2 chambres Une salle de bain avec WC Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée Atouts supplémentaires : Un grand garage récent, rare sur le secteur Un jardin agréable, parfait été comme hiver Un bien complet, polyvalent et idéalement situé : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif… à vous de choisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison lumineuse proche centre et télécabine Maison à Morillon village au calme et proche des commodités. Ce batiment construit en 1960 propose trois logements offrant un beau potentiel et de la flexibilité. Au premier étage, vous trouverez un logement indépendant T3 avec une belle terrasse et jolie vue. À l'étage supérieur se trouve deux T3 contigus. La batisse propose 130 m² habitable répartis sur 2 niveaux avec au rez inférieur un grand sous-sol composé d' un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La parcelle dispose d'un joli jardin plat de 1319 m² dans le secteur calme du Verney. Des travaux sont à prévoir. Prix : 494 736 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 Euros et 6560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

MONT SAXONNEX : À vendre en exclusivité : Découvrez cette superbe ferme de 1847, rénovée avec beaucoup de goût, pleine de charme et d'authenticité, située sur un terrain de 866 m², au cœur de la très prisée commune du Mont Saxonnex. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques de la Propriété : - Cuisine / Salle à Manger spacieuse : L'endroit parfait pour partager des repas en famille et entre amis. - Salon convivial : Un espace chaleureux pour se détendre et profiter des soirées cocooning. - Suite parentale : Un refuge intime avec toutes les commodités nécessaires. - Salle de jeux avec sauna : Idéale pour les moments de convivialité ou pour se ressourcer après une longue journée. - 2 chambres mansardées : Parfaites pour les enfants ou pour accueillir des amis. - Salle de bain et Salle d'eau : Confort et praticité au quotidien. - 4 WC : Pour un maximum de confort pour toute la famille. - Grange brute à aménager : Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs. - Four à pain : Pour des moments de partage autour de la bonne cuisine d’autrefois. - 4 caves voûtées : Parfaites pour le stockage ou pour créer une cave à vin. - Balcon et 2 terrasses : Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Emplacement de choix : Située à proximité des sentiers de randonnée, cette ferme allie le calme de la campagne à la proximité des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez nous pour organiser une visite et commencer votre nouvelle vie. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 918380.

MONT SAXONNEX : En exclusivité découvrez cette magnifique ferme, offrant une superficie de 400 m² possible, sur 3292 m² de terrain privatif. Imprégnée d'authenticité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité et le confort, avec son cadre champêtre et son architecture traditionnelle. La ferme dispose actuellement de 2 chambres, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, SDB, WC, deux pièces brutes et une grange à aménager selon vos goûts. De nombreuses annexes complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité ! 460 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez ce superbe chalet situé à Mont-Saxonnex, avec une vue splendide dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité des montagnes. De type T4, avec ses trois belles chambres, son séjour et sa salle à manger agrémentés d'une belle cheminée qui promettent des soirées chaleureuses durant les mois d'hiver, accès au balcon et à la loggia. Cuisine individuelle aménagée, salle de douche, 3 toilettes, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement cette situation qui permet de profiter de balades et de randonnées facilement accessibles depuis la propriété. 429 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

En exclusivité : découvrez cette très belle maison de 166 m² située à Mont-Saxonnex, un véritable havre de paix au cœur de la Haute-Savoie. Cette propriété offre six pièces spacieuses et confortables, idéales pour une vie familiale ou pour accueillir des amis. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à de belles soirées conviviales d'hiver. Chaque détail a été soigneusement pensé pour apporter confort et bien-être. Les 3 ou 4 chambres, la grande salle de jeux, SDB, SDD, 3 WC, buanderie, cave, et le garage fermé complètent ce bien Que ce soit pour profiter d'une belle journée ensoleillée ou pour une soirée étoilée, le jardin est un espace parfait pour vous détendre et apprécier la vue imprenable sur les montagnes environnantes. N'attendez plus pour la visiter ! 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 125 m² MARIGNIER - piscine 1001 m² de terrain Venez découvrir cette magnifique MAISON type 5 individuelle sur deux niveaux (année 2003) de 125 m² habitables (145 m² utiles) et comprenant : En rez de jardin Un garage de 16 m² avec mezzanine, un espace buanderie, une magnifique pièce de vie baignée de lumière (expo SUD) répartie en coin salon et séjour (56 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec lave mains, une première chambre (16 m²) avec espace dressing pouvant être converti en salle d'eau. À l'étage Une seconde chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC suspendu (12 m²), ainsi que une troisième et quatrième chambre faisant toutes deux 18 m² avec balcon commun en expo SUD avec une superbe vue sur les montagnes. La maison exposée SUD est implantée sur 1001 m² de terrain arboré, avec une belle terrasse carrelée. Le + ? Piscine au sel automatique avec chauffage PAC (construction 2023). Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Maison clé en main, proche commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre-ville). Autoroute à proximité. Côté technique : - Maison très bien entretenue - Chauffage via poêle a bois (flamme verte) + chauffage au sol électrique partie rez de jardin et convecteur dans les chambres - Stores et portes (domotique SOMFY) - Très belles prestations - Aucun travaux à prévoir - Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : ) Niveau de consommation énergétique : 291 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2673euros à 3567euros / an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Villa 214 m² sur 2929 m² de terrain - Marignier COUP DE COEUR Sur les hauteurs de Marignier, venez découvrir cette magnifique VILLA d'architecte type 5 de 214 m² habitables pour 300 m² au sol (construite en 1971) qui se caractérise par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Erigée en demi niveaux, elle se compose : Au sous sol Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule avec un WC indépendant. Au rez de chaussée / jardin Une superbe pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, toutes deux en exposition SUD sans aucun vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. En demi niveau Une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et un dressing. La VILLA est implantée sur un terrain de 2929 m² avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. Le jardin clos est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Niveau de consommation énergétique : C - 135 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Bouret vous propose : Maison contemporaine 2020 – 4 pièces – Jardin – Marignier Découvrez une maison moderne et parfaitement entretenue, construite en 2020 (normes RT2012), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier. Son architecture récente et ses espaces lumineux offrent un confort de vie actuel, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts - 3 Stationnement     -    85 m² optimisés, dans un esprit contemporain     -    Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin     -    3 chambres confortables, idéal famille ou télétravail     -    Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours     -    Maison mitoyenne récente, aux performances énergétiques maîtrisées (74 kWh / m² / an) Vie pratique & copropriété     -    Petite copropriété de 12 lots, entretenue et sans procédure     -    Environnement paisible, proche des commodités de Marignier     -    Dépenses énergétiques estimées : 550 € / an Ce qui fait la différence Une maison récente, lumineuse, économique et déjà prête à vivre — un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne sans compromis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 919034.

En exclusivite 4807 immobilier - coteau marignier - maison située sur la commune de marignier comprenant : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, terrasse et jardin, rangement, toilette individuel. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette. De plus, un garage de 25 m² complète le bien. Côté technique : chauffage électrique, construction 2011, secteur calme et ensoleillé, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 348 kWh ep / m². an (Classe F) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 105,84 m² / Surface utile : 283,04 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 104,83 m² / Surface utile : 268,32 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

BRIZON : En exclusivité ! Très superbe ferme mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût et de cachet, offrant 126 m² habitables sur un terrain privatif de 4a80ca. Elle est composée d'une entrée, d'une superbe pièce de vie avec cuisine américaine, poêle à bois et terrasse exposée sud, buanderie / cellier, chaufferie, salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dégagement avec balcon, WC, grande salle de jeux, sauna, et des combles bruts servant de rangement. Ce bien est complété par 3 parkings extérieurs. À voir absolument ! Actuellement avec locataires en place. Idéal investisseur ! 384 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Brizon : projet de construction sur un terrain à bâtir de 622 m², votre belle maison en ossature bois d'une surface de 91,12 m² utile, composée d'une entrée, d'un local technique avec pompe à chaleur, d'un wc, et d'un séjour avec cuisine américaine. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains, et dégagement. Vendue clé en main, avec la possibilité d'opter pour hors d'eau - hors d'air, à voir avec notre partenaire / constructeur. 443 640 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Modifications possibles, renseignez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier 04 50 53 50 38.

BRIZON : En exclusivité, superbe ferme mitoyenne de 104 m², composée de 2 appartements T3 en duplex, disposant chacun de 2 chambres, 2 salles de douche ou salles de bains, WC, pièce de vie avec coin cuisine à l'américaine et cheminée. L'un des appartements dispose d'une buanderie, d'une terrasse et d'un abri de jardin, l'autre d'un beau balcon. Très bon rendement locatif possible, à visiter sans tarder ! 424 000€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur le plateau de Solaison, en exclusivité, découvrez cette splendide ferme mitoyenne sur deux niveaux, d'une superficie de 118 m², située dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature ! Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, d'un espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un bureau. Des places de stationnement, un grenier, 2 terrasses et une cave complètent ce superbe bien à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré dans un secteur privilégié ! 539 000€ honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA IMMOBILIER : 04 50 53 50 38.

Découvrez cette magnifique et chaleureuse maison située à Brizon, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité. Avec ses 140 m², elle offre un espace de vie très confortable et bien agencé. Cette propriété dispose de trois chambres et un bureau offrant ainsi de généreux espaces de repos et de détente pour chaque membre de la famille. Belle pièce de vie, cuisine US ouverte sur le salon avec poêle à bois, et grande terrasse SO, SDD, WC et un studio en RDC avec son entrée indépendante, un double garage et une buanderie complètent ce bien. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, de 1997 m² de terrain privatif, parfait pour se ressourcer devant une vue magnifique après une journée bien remplie. 505 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .