Maison à vendre à Montmerle-sur-Saône (01090)

Énorme potentiel pour cette maison d'architecte des années 70 à rénover intégralement (audit énergétique réalisé), d'environ 160 m² habitables en duplex, avec un très grand garage de plus de 65 m². Aujourd'hui, la maison qui s'articule autour d'un joli jardin d'hiver comprend de plain pied un espace à aménager selon les besoins bureau / chambre / salle de jeux ouvert sur le jardin, une chaufferie, deux vastes espaces servant aujourd'hui de stockage et une cave. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et 2 toilettes, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée toutes les 2 avec accès à la terrasse. Grandes ouvertures plein sud - nombreuses possibilités d'aménagement- terrain de plus de 3 000 m² avec potentiel constructible. À découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Sophie GAILLARD E. I. (06 80 70 34 78) RSAC 844.671. 537, statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE.

Je vous invite à découvrir ce bien en duplex entièrement rénové en 2023 qui dispose en rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec parquet et cheminée, un espace toilettes et buanderie, le tout ouvrant sur les deux terrasses. À l’étage, 2 chambres dont une avec un coin bureau / dressing (ou chambre double) et une salle d’eau avec toilettes. À l'extérieur une cave voûtée de 35 m² environ et son garage complètent le bien. Son terrain en restanque et sa belle terrasse devrait vous permettre de passer de belles journées d’été entre amis, au calme, à la fraicheur des figuiers et autres arbres environnants. Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage. À noter : le bien est en copropriété pour 3 lots avec 80 / 1000ème des parties. Les charges seront à calculer une fois le syndique composé. Assurance des partie environ 150€ / an. Sophie GAILLARD E. I. (06 80 70 34 78) RSAC 844.671. 537, statut agent commercial. Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité fanny bortolini, montmerle rue de st trivier, idéal pour premier achat jolie maison de village en triplex avec entée cuisine, au premier salon salle d'eau et au deuxième sous rampent on finit par la chambre. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage, chauffage clim réversible. Fanny blanchard 06 82 26 12 50. (gérante) agence immobilière valdor montmerle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178379 : centre du village, grange à rénover entièrement, avec permis de construire accepté pour 132 m² habitable, 28 m² de garage et petite dépendance de 16 m². Sur une parcelle de 566 m² - mentions légales : proposé à la vente à 158000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr thierry chareyre (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montmerle sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de ville de 137 m² 3 chambres avec cour ensoleillée. Située dans le charmant village prisé de montmerle-sur-saône tous commerces à pied, belleville-sur-saône (gare ter, a6) à 7 min, villefranche sur saône 20 min et mâcon 30mn. Cette maison de ville r + 2 allie charme, confort immédiat et fort potentiel d'aménagement de 100 m² supplémentaires. Rdc : salon / séjour de 30 m² avec une cuisine équipée attenante de 23 m², une chambre avec salle de bain et wc. 1er étage : suite parentale de 27 m² avec salle de bains, une chambre de 19 m², une buanderie avec verrière, wc et un plateau aménageable de 45 m². 2 ? Étage : plateau de 50 m² aménageable divisé en 3 / 4 chambres possibles. À l'extérieur : grande cour d'environ 80 m², au calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil, un atelier et une chaufferie complètent ce bien. Maison à fort potentiel 100 m² aménageables en plus pour un projet familial, gîtes, colocations, chambres d'hôtes airbnb ! Contactez : dominique notin - safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique notin, tél. : 06 08 37 87 17, e-mail : dominique.notin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 853 892 768.

Laissons les images parler d'elles-mêmes. Si la sensation de vivre dans une clairière, au calme, à montmerle-sur-saône, sur un terrain de 3.300 m², si. • une piscine (au sel et chauffée 50 m²), • une pergola bioclimatique (16.20 m²), • une cuisine d'été avec four à pain (28.09 m²), • deux garages (3 places - surface totale 62.49 m²), • une chambre froide (8.97 m²), • une vraie cave (enterrée 22.91 m²), • un parc magnifiquement arboré et aménagé (terrain de boules, entrée pavée, portail électrique à crémaillère 3.300 m²), • un séjour / salle à manger de 52 m², • une salle de jeu (37 m²), • 5 chambres (14.76 m² / 12.64 m² / 12.80 m² / 13.31 m² / 12.92 m²), • une buanderie (7.87 m²), sont de réels plus, alors je suis à votre disposition pour répondre à vos questions — de préférence par téléphone — vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 920499.

Idéalement située, cette maison atypique se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes à pied du cœur de Montmerle-sur-Saône. Vous profitez ainsi d'un accès immédiat aux écoles, commerces, cafés, bibliothèque, et aux magnifiques berges de la Saône Côté mobilité, l'emplacement est également un atout majeur : à 5 minutes de Belleville, 12 minutes de Villefranche-sur-Saône et 45 minutes de Lyon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A6, A89, A39) ainsi qu'à une gare SNCF à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain clos et arboré de 816 m², elle propose environ 170 m² habitables : 6 chambres avec placards intégrés (dont 4 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage), ainsi qu'un vaste séjour-cuisine traversant de 63 m², baigné de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Ce bel espace de vie donne directement accès à une terrasse en bois surélevée de 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours (à rénover). Côté confort et performance : isolation par l'extérieur réalisée en 2022, VMC double flux professionnelle (BRINK), poêle de masse artisanal type “batch box rocket”, et brise-soleil orientables installés en 2023. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine creusée de 50 000 L ( à remettre en service), double garage de 60 m² avec mezzanine, grande terrasse en L de 56 m² au rez-de-chaussée, jardin sans pesticides agrémenté d'un chêne centenaire et d'un grand cerisier. Un bien rare, à l'énergie maîtrisée, qui ne demande qu'à être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : En Exclusivité à Montmerle-sur-Saône, Charmante Maison de Ville de 100 m² sur un Terrain de 242 m² Possibilité de division pour investissement locatif. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans un quartier calme et prisé de Montmerle-sur-Saône. Construite en 1900, cette maison offre un cachet unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable séjour lumineux de 15 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant chacune une atmosphère chaleureuse pour un repos optimal. Vous retrouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC pour votre confort et votre intimité. La cuisine, séparée et non équipée, laisse place à votre imagination pour créer un espace sur-mesure à votre image. Deux salons de 18 m² et 10 m² offrent des espaces supplémentaires pour recevoir vos proches ou tout simplement profiter d'un moment de détente. La maison, répartie sur 2 étages, est en bon état général, offrant un potentiel certain pour des projets de rénovation ou d'agencement selon vos envies. Côté extérieur, le terrain de 242 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une exposition au sud assure une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour une vie de quartier agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique à Montmerle-sur-Saône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.