Maison à vendre à Monteignet-sur-l'Andelot (03800)

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : En Exclusivité, Domaine d'Exception sur 1,18 hectares à Monteignet-sur-l'Andelot Cette superbe propriété, véritable havre de paix, est un lieu d'exception niché dans un écrin de verdure à Monteignet-sur-l'Andelot. Datant de 1850, ce domaine de prestige offre un cadre de vie unique et authentique, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. La maison principale, d'une surface de 195 m², vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un agréable et spacieux salon / séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau fonctionnel, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, WC et un grenier. Chaque pièce dévoile un charme authentique et une atmosphère apaisante. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 11 800 m² offrant un jardin magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine rafraîchissante, ainsi qu'un parc paysager et arboré. Plusieurs annexes comprenant grange, écuries, cave, four à pains, poulailler complètent cet ensemble d'exception. Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Pour les amateurs de bien-être, de nature et d'authenticité, cette propriété d'exception n'attend plus que vous. Les + - faibles charges grâce aux panneaux photovoltaïques - grange de 76 m² - nombreuses dépendances - toiture, fenêtres, système de chauffage récent - terrain de 11 800 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan JOYON vous propose : À 10 minutes de la cité thermale de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, magnifique château avec parc arboré de 2.5Ha. Depuis la grande cour, vous accèderez à la bâtisse par le vaste hall, surmonté d'une magnifique verrière. Ensuite à ce premier niveau de près 400 m² habitable, vous bénéficierez de 3 salons pour 140 m², une vaste cuisine de 61 m², deux chambres avec dressing et salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'un très lumineux jardin d'hiver, grâce à la verrière, ainsi que 9 chambres supplémentaires, 3 salles d'eau, 2 salles de bains et dressings Ensuite, au second étage, un grand plateau aménageable de près de 400 m² au sol permet encore d'agrandir la surface habitable. Le château est érigé sur plusieurs caves voutées, accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Les 2.5Ha de terrain présentent une jolie avancée de pelouse sur la façade sud,. une grande partie boisée, un verger et une petite mare. Aussi, la toiture est régulièrement suivie et bonne partie est neuve, les huisseries sont pour la plupart en double et triple vitrage, le bâtiment est relié au tout à l'égout. L'ensemble peut convenir à bon nombre de projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison familiale,. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour. À l'extérieur et exposée plein sud, cette propriété mitoyenne sur deux niveaux avec une toiture neuve, bénéficie aussi d'une courette ainsi qu'un cabanon (à rénover) afin d'obtenir du rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous pourrez découvrir le caractère cosy de ce deux pièces avec au rez-de-chaussée; Un séjour et une cuisine. Et à l'étage; une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéale pour une personne seule ou un couple qui souhaite vivre dans un centre bourg de campagne. Pour les investisseurs; un lot est possible avec la maison mitoyenne afin de louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 06 32 37 68 88, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787.

Dans la charmante commune d'Escurolles (03110), ce bien est idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial. Commerces, cafe et école sont présent. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 600 m², répartie sur 2 étages, offre un espace de vie généreux. Dotée de 5 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux familles en quête de confort et d'intimité. Avec ses 7 pièces, ses 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, cette propriété saura satisfaire les besoins de chacun. L'ensemble présente un potentiel certain pour aménager un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, dans un cadre tranquille et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 06 20 11 11 76, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061.

Située dans la charmante commune d'Escurolles (03110), cette propriété profite d'un cadre paisible alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Cette maison de 180 m², sur un terrain de 700 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Dotée de 8 pièces dont 4 chambres, cette propriété sur 2 étages bénéficie d'un confort optimal avec ses 2 toilettes, une salle de bain, un grenier aménageable, un portail électrique pour garantir la sécurité, ainsi qu'un puit pour une touche d'authenticité supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 06 20 11 11 76, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061.

Situé à Escurolles, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de l'activité du village. En plus des commerces principaux, se trouve une crèche, une école, un lycée et un accès au bus qui dessert le territoire alentour. Cette charmante maison de bourg sur deux niveaux, séduit par son exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une courette ainsi qu'une cave, afin d'obtenir du rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous pourrez découvrir un espace confortable pour accueillir une famille. Avec au rez-de-chaussée; Un séjour, une cuisine et des WC. Et à l'étage; trois chambres et une salle d'eau pour le confort et la praticité. Idéale pour vivre dans un centre bourg de campagne ou encore pour les investisseurs en quête d'un ou deux biens (un lot est possible avec la maison mitoyenne) à louer séparément ou à agrandir afin d'obtenir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 06 32 37 68 88, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787.

Ancienne propriété à rénover – fort potentiel – plus de 4 000 m² de terrain Située sur la commune d'Escurolles, à moins d'un kilomètre de Broût-Vernet, cette ancienne propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments en pierre, implantés sur un terrain de plus de 4 000 m². La bâtisse principale est entièrement à rénover, mais bénéficie de plans d'architecte permettant d'envisager un projet d'environ 170 m² habitables. Les plans prévoient notamment de beaux volumes, avec une pièce de vie d'environ 86 m², plusieurs chambres, salles d'eau et espaces complémentaires. La propriété dispose également d'un grand hangar de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou projet personnel. Plusieurs bâtiments en pierre viennent compléter l'ensemble et apportent beaucoup de caractère à cette propriété. La présence d'un ancien puits semble également être un atout supplémentaire à confirmer sur place. Le terrain de plus de 4 000 m², l'environnement dégagé et les nombreux bâtiments offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet de caractère avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Maison non mitoyenne en plein centre bourg à un quart d'heure de VICHY sur l'axe principal de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger (environ 35 à 40 m²), d'une cuisine (d'une dizaine de M² environ) et d'un WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec une petite pièce en sus avec évier et WC, une salle de bain indépendante avec WC pour une superficie d'environ 50 m² à cet étage. Au deuxième, 2 chambres très ancienne et non exploitable avec grenier à coté et au-dessus d'environ 50 m². Au-dessus de cet étage et s'il est aménagé à l'avenir, il reste un espace grenier mais plus réduit. Il y a des travaux pour moi personnellement qui sont important à faire sur la maison. À ceci, il y a un espace cuisine d'été indépendant mais mitoyen à la maison avec une entrée séparé. En sus de ceci, il y a une grange d'environ 100 m² et afin de vous projeter sur la superficie, elle peut contenir 8 à 10 voitures et en sus un abri de bois à moitié démolie d'environ 25 m². Il y a un garage assez grand pour une grande voiture qui a une particularité, une grande fosse pour réaliser vos entretiens de voitures si vous êtes passionné d'automobile par exemple. Une petite cave voutée est située sous la maison. Une cour bétonnée pouvant contenir une à deux voitures maximum complète cette maison. À ceci, il y a un avantage et inconvénient non négligeable, la toiture qui peut être refaite totalement ou pas sur la maison et la grange. Une déclaration grêle a été faite et vous avez deux possibilités via l'assuranc qui vous sera transféré lors de la transaction (compromis et vente chez le notaire). Cet emplacement majeur peut aussi servir d'emplacement commercial pour un restaurant, pizzéria, boutique, magasin ext … et bénéficie de très nombreuses places de parking extérieur à proximité immédiate. Passage véhicules intéressant devant la maison mais la nuit quasi-néant. Commune agréable à vivre et très facile d'accès y compris autoroute et avec école, supérette, boulangerie, médecin, dentiste, poste, bar tabac, garderie ext … Vichy à environ un quart d'heure et Clermont Ferrand à environ Ÿ d'heure via la route et environ 30 minutes via l'autoroute. Vous l'aurez compris, cette maison est vendue dans l'état certes avec des travaux mais reste une très bonne affaire à faire ou pas suivant si vous pouvez vous projeter. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 922369.

Iad France - Jean-Philippe Chastel vous propose : Maison idéalement situé en plein cOEur du centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, cabinets médicaux, école et nombreux commerces. Cette maison de 82 m², composée de 5 pièces, offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation laissant libre cours à vos envies d'aménagement intérieur et a vos projets de personnalisation. Situé dans un quartier vivant et dynamique elle bénéficie d'un environnement agréable avec restaurant et café à deux pas, facilitant le quotidien et offrant un cadre de vie pratique et convivial, particulièrement adapté à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Chastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 993271121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI), 07 66 77 05 37 vous propose  : à 5 minutes de Gannat : Très grande propriété ancienne et rénovée avec goût, dans un cadre exceptionnel, comprenant  une maison d'environ 280 m² habitables, une ancienne grange réhabilitée en garage, combles aménageables d'environ 70 m², double terrasse aménagée pour un coin barbecue à proximité de la piscine qui mesure 10 * 5, entièrement carrelée (fosse à plongée).Propriété décorée avec gout par un architecte d'intérieur et parc aménagé par un paysagiste. Portail électrique. Propriété reliée au tout-à-l'égout. Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel en relais avec la possibilité de doubler la pompe à chaleur. Reliée au tout-à-égout. Plus d'informations et photos sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia chantelle vous propose : a deux pas des commodités et écoles, ce beau terrain constructible (plat) de 1414 m² vous offre une tranquillité certaine car bien situé ! Viabilités au bord du chemin d'accès dont le tout à l'égout. Contact : cathy peronnet : 07 66 77 05 37 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia chantelle, tasse -peronnet cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose à gannat, centre ville : maison d'environ 70 m², sur cave, à rénover, un garage attenant, une cours et un appentis. Idéal premier achat, investisseurs et / bricoleurs. À deux pas des commodités, tout en conservant le calme. Non soumis au dpe « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) - 07 66 77 05 37 sur la commune de bègues, à 2 minutes de gannat pour toutes les commodités, à 3 minutes a 71. Beau terrain plat de 1194 m², constructible, avec compteur d'eau déjà en place et électricité en bordure du terrain. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Hugues Neury vous propose : Niché au centre de GANNAT, proche des commerces, ce petit logement atypique et plein de charme conviendrait parfaitement à une personne seule. Célibataire ou personne âgée désirant un petit logement de plain-pied, les 44 m² habitables de ce bien sont pour vous. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une petite chambre et une salle d'eau composent le logement. Une belle hauteur sous plafond permettrait également la création d'une mezzanine permettant d'augmenter la surface habitable. En cas de visite, le coup de cOEur est assuré, contactez-moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel fournier vous propose : gannat (03800) – villa d’architecte avec parc, garage, piscine & tennis i@d france, 1er réseau immobilier de france vous propose dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d’architecte de 300 m² sur un parc clos de + de 1 hectare. Elle se compose de : d'un rez-de-chaussée une entrée salle à manger / réception double séjour lumineux avec accès direct à la piscine cuisine ouverte, équipée et aménagée avec bar 3 chambres avec accès extérieur et vue piscine salle d’eau + salle de bains contemporaine avec douche wc indépendant à l’étage : suite avec double dressing espace modulable (salle de sport / bureau) vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le parc accès au roof-top / solarium extérieurs & équipements piscine chauffée 6 x 12 m avec couverture solaire terrasse panoramique d’environ 300 m² roof-top avec vue dominante court de tennis professionnel clôturé possibilité d’aménagement d’un héliport garage triple + stationnements privatifs sauna cave à vin climatisée confort & sécurité porte blindée système d’alarme intérieur et extérieur environnement sécurisé discret et naturel, sans nuisance. 22 min vichy – 50 min clermont-ferrand – 3h paris honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel bertrand vous propose : nouveaute -maison avec vue degagee- environnement verdoyant et paisible venez découvrir cette charmante maison construite en 2001 de 146 m² à 5mn de gannat, proche de l'autoroute pour un accès rapide tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette jolie maison se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie très lumineuse avec accès aux terrasses, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage attenant à la maison avec porte motorisée. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 12 m² et 15 m², un dressing, un bureau, une salle de bain, un wc et une espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1030 m² arboré et verdoyant offrant un véritable havre de paix. Chauffage gaz et poêle à bois. Cette charmante maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de vichy et de clermont-ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Suite annulation de compromis - située à mazerier, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. De part sa localisation stratégique, cette maison permet de profiter d'un accès immédiat à l'autoroute ainsi qu'aux différents points d'intérêts de la région. L'extérieur de cette propriété comprend un terrain de 1030 m² arboré et partiellement clos, offrant un espace extérieur privatif. Deux terrasses invitent à la détente en plein air dont une avec une vue dégagée. La maison de 146 m² s'étend sur 2 niveaux fonctionnels : le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine équipée de 13 m², une salle d'eau, une buanderie avec accès au garage, un wc indépendant, et une chambre. À l'étage, une pièce palière de 15 m² dessert 2 chambres dont 1 avec dressing et débarras, un wc et une salle de bains. Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir. Double système de chauffage : chaudière gaz récente et poêle à bois récent également construite en 2001, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie chonier, tél. : 06 81 47 58 77, e-mail : virginie.chonier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821321858.

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Tout peut se faire à pied. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Gannat possède 3 accès à l'autoroute A719,30 min de Vichy, 45 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riom, 30 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 1h00 de Moulins. Cette ancienne maison en pierres, du début du XXe siècle, à restaurer entièrement, de 170 m² sur cour intérieur (50 m²) est un véritable bijou. Dotée de 3 chambres (11,12, 13 m²), elle propose un espace de vie généreux comprenant une ancienne boutique (24 m²) et une cuisine de boulangerie (36 m²), une entrée (12 m²), une cuisine (23 m²), un lumineux séjour (23 m²), 1 salle d'eau / WC (7 m²). Vous trouverez également un grenier aménageable (40 m²), une grande terrasse en hauteur (50 m²), un garage (21 m²), une dépendance pour servir de 4ème chambre (15 m²), offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La partie boutique peut être conservée en commerce ou être entièrement réhabilité en habitation (changement de destination validée). Avec son charme atypique et son potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et authentiques. Plusieurs possibilités : une grande maison de 170 m² ou un commerce et une habitation ou deux appartements indépendants. Attention ! bien entièrement à restaurer, toiture en bon état, le reste est à refaire : isolation, électricité, plomberie, chauffage (pas de système actuellement), menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Très rare à la vente : je vous présente une maison confortable de plus de 200 m² situé en centre-ville de gannat (03800). Cette grande maison avec piscine extérieur a de très grands atouts, un environnement campagne avec plus de 2780 m² de terrain et 5 chambres dans la maison principale. Il y a une ancienne maison qui peut être aménagé en maison individuelle pour vos parents par exemple, une annexe avec un préau ou l'ont gare les voitures et un autre bâtiment présenté aussi en annexe avec garage, caves, grenier. Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, cet ensemble immobilier est en centre-ville avec toutes commodités à moins de 5 minutes du centre-ville, du supermarché et il y a aussi une école privée a proximité sans les nuisances sonores. Taxe foncière 1592 € contact exclusif pour visite et renseignements christophe debus capifrance, capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page fb christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 928477.

Située à Gannat (03800), cette maison de 98 m² offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville. Avec une cour fermée de 366 m², des dépendances et une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Les commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, les transports en commun (bus, train) font de cette propriété un choix judicieux pour les familles cherchant un lieu de vie dynamique et facile d'accès. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée, d'un atelier, d'une cave et d'un garage de 45 m², offrant ainsi des espaces extérieurs fonctionnels et polyvalents. À l'intérieur, cette maison de 98 m² sur 2 niveaux comprend 3 chambres (dont 1 au rdc) et 2 salles d'eau. Le potentiel de cette demeure allié à sa situation géographique stratégique en font une opportunité à ne pas manquer ! Autres points : - Présence fibre optique - Tout à l'égout - Chaudière gaz - Combles isolés - Taxe foncière : 1057€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Cette maison de ville vous séduira par : ses volumes (163 m² habitables) ses dépendances (plus de 100 m² aménageables) et son jardin intimiste. Vous apprécirez la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Pasteur à seulement 6 minutes à pied. La gare de Gannat se situe à 1 minute en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces, services essentiels et école, elle bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique. Cette maison de 165 m² avec un extérieur de 30 m², se compose de 6 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, WC, et donne accès à une cour intérieure végétalisée. L'étage se divise entre 2 chambres, un WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres supplémentaires, un WC et une autre salle d'eau. Une cave complète cet ensemble offrant des espaces de vie pratiques et bien aménagés. La restauration de cette maison est récente : menuiseries, chauffage (gaz + climatisation réversible), façade, électricité, salles de bain, cuisine. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située dans un petit village tranquille à seulement 9 minutes de gannat, une charmante maison de plein pied de 1949 entièrement restaurée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface habitable est d'environ 70 m² avec combles aménageables. Un terrain piscinable clos et plat de 790 m² avec un abri de jardin en béton idéal pour remiser le matériel. Le bien possède deux chambres, d'environ 9 m² et 10.60 m². La cuisine équipée d'environ 15.62 m² s'ouvre sur un séjour, lumière traversante, d'environ 15.26 m². La salle d'eau avec fenêtre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite, et mesure environ 5.26 m². La toiture est neuve, les fenêtres récemment changées sont en pvc double vitrage. Chauffage électrique, poêle à granulés et climatisation réversible. Garage attenant avec portail automatique. Ce bien est idéal pour un jeune couple, ou pour des personnes retraitées. Lors des visites, une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 804 409 - greffe de clermont ferrand) cédric couperier entrepreneur individuel 06 72 36 21 51 - réf. 961358.

À saint-genès-du-retz, entre gannat et aigueperse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grange pleine de charme à réinventer selon vos envies. Derrière sa façade en pierre et son cachet authentique, ce bien offre un beau volume intérieur avec une charpente apparente et une hauteur sous toiture intéressante, idéale pour un projet de rénovation ou de transformation. Vous trouverez également un espace annexe en pierre, parfait pour du stockage ou un futur aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu unique : résidence secondaire, atelier, stockage ou projet atypique. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Les + : environnement nature, cachet ancien : pierre, bois, volumes, fort potentiel d'aménagement une opportunité à saisir pour les amoureux de vieilles pierres et les esprits créatifs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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