Maison à vendre à Merléac (22460)

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + maison 2 pièces 22150 plouguenast-langast 178 857 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (174 495 € hors honoraires) maison 5 pièces rez-de-chaussée / ground floor : véranda cuisine / salle à manger - 19 m² salon - 14,50 m² wc avec lave mains - 2,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 13 m², 11 m², 10,50 m²) salle de bains avec baignoire, douche, et wc - 10 m² grenier au-dessus sous-sol : cave en 2 parties maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 26,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 15,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage central fuel, électrique et poêle à bois ruisseau au bord du terrain arbres fruitiers abri pour animeaux terrain - 8 850 m² parking.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À PLOUGUENAST, au cOEur d’un écrin de verdure préservé, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie à merveille avec le confort. Dès l’arrivée sur le terrain de plus de 5700 m², le ton est donné : calme absolu, nature généreuse, authenticité à chaque recoin. Un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête d’espace, de sérénité et de caractère. La maison, orientée plein sud, se dévoile avec élégance. D’emblée, la superbe véranda qui longe toute la façade retient l’attention. Véritable pièce à vivre baignée de lumière, elle prolonge harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur et invite à profiter du jardin en toutes saisons. Que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés, des soirées conviviales ou de simples moments de lecture face à la nature, cet espace devient rapidement le cOEur de la maison. À l’intérieur, la chaleur des matériaux et le soin apporté aux aménagements créent une atmosphère accueillante et authentique. La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, voisine avec un salon cosy où trône un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative et un bureau complètent le rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier en mezzanine dessert trois autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant offrant un espace nuit confortable et bien pensé pour toute la famille ou les invités. À l’extérieur, tout a été conçu pour savourer pleinement la douceur de vivre bretonne. La piscine chauffée, protégée par un abri motorisé, promet de longs moments de détente dès les premiers beaux jours, tandis que l’espace douche et toilettes dédié renforce la praticité des lieux. Le vaste jardin, arboré et soigneusement entretenu, se prête à tous les usages : jeux, potager, moments de farniente ou projets d’aménagement. Un garage avec mezzanine, un appentis et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Cette propriété incarne une certaine idée du bonheur : celle d’une maison pleine de charme, dans un environnement paisible, avec de beaux volumes, des prestations soignées et un extérieur enchanteur. Une adresse rare, pour une vie simple, belle et harmonieuse. Les PLUS : Assainissement non collectif avec plan d'épandage, ouvertures pvc doubles vitrages avec isolation renforcée, maison bien isolé (murs, combles et rampant), vmc présente, couverture en ardoise naturelle, pompe à chaleur pour piscine, chauffage électrique, poêle à bois (2018), Située à seulement quelques minutes du bourg de Plouguenast qui est complet, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Loudéac et Saint-Brieuc. Vous accédez facilement aux grands axes pour rejoindre la côte ou les villes voisines, tout en profitant du calme de la campagne. Une localisation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 96 m² ayant fait l'objet de nombreux travaux sur un terrain de 480 m² à Plouguenast. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un dégagement mène à une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un espace dressing. Le rez-de-jardin comprend une salle de bains avec WC (travaux à prévoir), un garage, une cave et une pièce de débarras (travaux à prévoir également). Le terrain de 480 m² dispose d’un appentis et d’un abri de jardin. Des rénovations récentes incluent l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le traitement anti humidité et l’installation d’une pompe à chaleur etc. L’assainissement collectif est aux normes. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick guillaume vous propose : maison de ville 110 m², habitable de suite. 4 chambres, cuisine, salle, salon avec cheminée et buanderie avec chaudière fuel. Un terrain de 1265 m² constructible en partie viabilisé sur lequel se trouve un bosquet, un garage, un atelier et un abris bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 180 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Langast + terrain constructible de 420 m² Vous rêvez d'une maison chaleureuse et idéalement située dans la charmante commune de Langast ? Ne cherchez plus, cette maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison de ville sur deux étages offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger-cuisine aménagée et équipée et WC séparé. À l'étage, deux belles chambres accueillantes complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC pour plus de confort et d'intimité. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner facilement votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'offre inclus également un terrain constructible de 420 m² À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est l'occasion rêvée de profiter d'un cadre de vie tranquille et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou niché à Langast. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kieran andre vous propose : sublime maison de caractère rénovée avec terrasse à plouguenast construite en 1948, cette maison de compte 94 m² et un terrain de 5788 m² au rdc vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 31 m², une cuisine équipée de 11.8 m², un espace buanderie et wc avec lave mains. À l'étage nous retrouvons trois chambres et une salle d'eau. Pour le stationnement, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à plouguenast. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : 3 chambres * dpe c * garage * aucun travaux a prevoir maison de village, secteur très calme, située à moins de 2 minutes en voiture de plouguenast où vous trouverez toutes les commodités dont on a besoin au quotidien. Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 93 m² se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres de 9.4, 13.6 et 15 m², wc séparé d'une salle de bain avec douche et double vasque. Nous sommes sur un chauffage au gaz en citerne (récente ), et un assainissement au tout à l'égout conforme. S'ajoute à cela un jardin et un garage non attenant, le tout sur un terrain de plus de 400 m². Concernant les diagnostics : plomb : néant amiante : néant dpe c electricité : anomalies mineures gaz : anomalies mineures parasitaire vierge. Les plus : exposition sud très lumineuse un parc avec étang à 200m pour le plaisir de chacun, nos amis les animaux compris. Ramassage scolaire par bus à 20 m de la maison. * ideale pour une famille ou un investissement locatif rentable * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10 mn de QUINTIN : Maison individuelle année 1950, construite en pierre sur cave et sous ardoises sur un terrain de 1.344 m² d'une surface de 50 m² au rez-de-chaussée avec un étage de la même surface. On pourra y aménager 3 chambres, salle de bains et wc. Actuellement au rez-de-chaussée : on entre dans une pièce cuisine dinatoire de 14 m² avec cheminée insert, un séjour et une chambre de surfaces identiques avec également cheminées. Un espace hall sur l'arrière donne l'accès à l'étage et au sous-sol. Un wc sous escalier. Sous-sol sur terre battue. Des travaux sont à prévoir : menuiseries extérieures, isolation, mode de chauffage, sanitaires. (devis menuiseries et isolation à disposition) Cette maison dans un village où il fait bon vivre est exposée Est-Ouest et dispose d'un véritable potentiel. Elle pourra accueillir une fois rénovée une famille avec enfants. Classe Energie : G Taxe foncière : 60€ l'an Assainissement collectif : tout-à-l'égout Prix : 86.800 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison individuelle couverte en ardoises naturelles offre une belle surface habitable, idéale pour une vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte à la fois sur la salle à manger, le salon avec insert bois, et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC La maison dispose également d’un sous-sol complet compartimenté, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires Caractéristiques techniques : •Chauffage électrique •Menuiseries en double vitrage bois •Isolation en laine de verre •Ventilation simple flux •Assainissement individuel non conforme Un bien à découvrir rapidement donc n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique longère en pierre de caractère à La Motte, pleine de charme ! Datant de 1900, cette longère authentique est une véritable perle rare, nichée au cOEur de la nature sur un vaste terrain de 17 220 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 154 m², cette longère dispose de 6 pièces dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. De plus, elle bénéficie d'un grand salon de 45,28 m² pour des moments de partage inoubliables. La cuisine, de 23,63 m², est bien équipée et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette charmante longère. Côté extérieur, vous serez séduit par l'exposition plein sud de la propriété, qui vous garantit une luminosité permanente et des journées ensoleillées. Le terrain spacieux vous invite à la détente et à la promenade dans un cadre verdoyant et paisible. Vous serez séduit par ses deux dépendances qui offrent une multitude de possibilité. Une comprend un atelier et deux boxs pour chevaux donnant sur les 17 000 m² clôturés. L'autre dépendance est isolée sous rampants et reste à aménagé Cette longère offre un potentiel incroyable pour créer un cocon de bien-être à votre image. Située dans un quartier calme et recherché de La Motte, cette longère est le lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique longère en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique Maison de 115 m² entièrement rénovée à La Motte - 3 Chambres - Garage - Terrain de 580 m² En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre. À l'étage nous retrouvons une salle de bain moderne avec WC ainsi que deux grandes chambres. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin paysager privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un grand sous-sol avec garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans cette maison rénovée avec soin, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure à La Motte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : À Vendre au coeur du bourg de La Motte, charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos soirées conviviales. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grenier offrant du potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet compartimenté vient ajouter un bel espace fonctionnel : garage, atelier, cave ou encore buanderie selon vos besoins. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un cadre pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, jolie maison récente (2006) et rare sur le marché située sur la commune de Saint-Aignan (56 ), à seulement 5 minutes de Cléguérec et de Mûr-de-Bretagne, et à deux pas du lac de Guerlédan. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités ! Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une buanderie et un cellier, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec poêle à bois et volets électriques, une chambre parentale avec salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, et un deuxième WC. Extérieur : La maison dispose d'un grand jardin bien exposé, parfait pour les enfants ou les repas d'été. Un garage avec porte motorisée, un puits et un assainissement conforme complètent le tout. Un portail électrique est également en place à l'entrée de la propriété. Chauffage électrique + poêle à bois pour plus de confort. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commerces et du lac de Guerlédan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 595357 ).

Exclusivité. Côtes d'armor. 22600 loudeac superbe maison édifiée sur sous-sol de 116 m² avec 4 chambres et un jardin elle se situe dans un quartier recherché et tranquille à seulement 600 mètres du centre ville de la charmante commune de loudéac cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité profitez de la proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, vélodrome de bretagne, piscine, palais des sports, parc aquarev. Pour un quotidien pratique et dynamique le jardin de 645 m² a un accès direct sur la coulée verte, bel endroit pour promener son chien, courir, faire du vélo et se détendre au rez-de-chaussée  : salon / salle à manger (45 m²) avec insert à bois grande cuisine équipée une chambre au 1er étage  : 2 chambres une petite chambre ou bureau salle de bains le sous-sol comprend une buanderie, un studio et un garage pour deux voitures la charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état fenêtres pvc double vitrage la maison peut être vendue vide ou meublée chaudière bosch fioul compatible gaz de ville tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud année de construction  : 1978 murs banchés (grande solidité) cabanon de 19 m² dans le jardin dpe : d - 203 kwh / m2 / an ges : d - 45 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2344 euros et 3172 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne plages à 35 minutes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 185.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 423383 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre – Maison familiale moderne à Loudéac, au calme en impasse Située en Centre-Bretagne, sur la commune dynamique de Loudéac, proche de toutes commodités et services, cette maison contemporaine construite en 2009 offre confort, fonctionnalité et tranquillité Édifiée en toiture ardoise naturelle, équipée de menuiseries aluminium double vitrage, elle bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur solaire et d’une VMC simple flux. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout Vous serez séduit dès l’entrée par de beaux volumes et une luminosité traversante. La pièce de vie, entièrement ouverte, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie / arrière-cuisine attenant au garage avec un portail motorisé À l’étage, un palier dessert un bureau, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain et un second WC. Le tout est implanté dans une impasse, au calme, idéal pour une vie de famille sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Loudéac (22600), cette maison de 90 m² repose sur un terrain de 452 m² offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commerces et des commodités de la ville. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, et un agencement pratique, cette résidence est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d'une chambre avec salle d'eau en suite parentale, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'un garage. À l'étage, on trouve 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC. Son agencement intérieur bien pensé et ses équipements modernes en font un bien immobilier attractif pour ceux en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m². Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, cette maison de caractère en pierre, construite au XVe siècle et entièrement reconstruite en 1975 dans le respect de son authenticité (chaque pierre de la façade ayant été numérotée et replacée), séduira les amoureux d’histoire et d’architecture. Alliant cachet d’antan et confort moderne, cette demeure de 187 m² a été isolée et soigneusement entretenue au fil des années avec des matériaux éthiques et durables. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée distincte dessert un double séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine indépendante, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la cave. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses (toutes avec deux ouvertures), une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables de 16 m² chacun, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Coté extérieurs et dépendances : À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’un bois privatif d’environ 1000 m² qui apporte charme et intimité. Un double garage de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement, accompagné d’un abri de jardin. Le tout repose sur un terrain de 3700 m², alliant espaces verts et nature préservée. Prestations et atouts : Chauffage par aérothermie, Menuiseries nord en PVC double vitrage (2024), reste des huisseries en bois sipo sur mesure, Couverture en ardoises du Brésil refaite en 2006, Électricité conforme avec VMC, Assainissement collectif, Enduit arrière en gomme arabique (peignable). Cette propriété unique, à la fois chargée d’histoire et tournée vers l’avenir, séduira ceux qui recherchent une demeure de charme, spacieuse et durable, dans un environnement naturel préservé. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique Maison Familiale de 114 m² avec 4 Chambres et Jardin à Loudéac Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la charmante commune de Loudéac, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec une surface habitable de 114 m², cette propriété spacieuse et confortable saura parfaitement répondre aux besoins de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 29.5 m², une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Une terrasse attenante vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les espaces nuit offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les nombreuses prestations de cette maison sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, interphone, chauffage individuel, ventilation mécanique, etc., sont autant d'atouts qui garantissent votre confort au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec son jardin de 700 m², une véritable oasis de verdure où petits et grands pourront se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale à Loudéac, véritable havre de paix pour toute votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située dans un lotissement résidentiel paisible et prisé de Loudéac, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations, à proximité des commodités, écoles et services. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC et une buanderie. Un garage carrelé complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un dressing / lingerie et un WC. Vous profiterez pleinement du terrain clos de plus de 1300 m² grâce à une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. À noter également : une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 L, pour plus d’autonomie et d’écologie. Une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, offrant confort, modernité et tranquillité dans un secteur très recherché de Loudéac. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec grand jardin – LOUDEAC Au cOEur de Loudéac, à seulement quelques pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison individuelle de 1988, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-eux. Avec son jardin entièrement clos et son accès de plain-pied, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation réussi. Elle est composée comme suit : Une entrée ouverte menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. Une cuisine aménagée séparée, pouvant être facilement repensée en cuisine ouverte selon vos envies. Le séjour donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter du calme et du soleil. Un couloir dessert un bureau ou petite chambre, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau supplémentaire et d’une vaste salle de bain avec WC séparé. Fonctionnelle et pratique, la maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, un beau jardin de 1 300 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Ses points forts : Assainissement collectif, huisseries bois double vitrage, environnement calme et pratique, proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville. * Travaux à prévoir, notamment en termes d’aménagement et d’énergie — idéal pour façonner un intérieur qui vous ressemble. * BONUS RARE : Possibilité d’acquérir en plus un terrain constructible de 750 m², pour agrandir votre projet, construire ou investir. Loudéac, véritable carrefour de la Bretagne, offre l'ensemble des services et une situation privilégiée à seulement 1h de Rennes et du littoral. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel, avec jardin et proximité immédiate du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : * Maison de ville à LOUDEAC avec Vaste Jardin paysager carport, abris de jardin et Garage en sous sol. * A deux pas du centre ville, cette maison individuelle des années 1970 offre un espace généreux et intérieur à mettre au gout du jour. Avec une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 2723 m², cette propriété a de nombreux atouts à offrir. * Description des Pièces : * Cette maison se compose de 6 pièces, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 véranda, 1 sous sol complet, un box et un abris de jardin. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse donnant sur le jardin verdoyant. * Description des Avantages : * - Vaste jardin permettant de profiter de la nature et de l'extérieur - Garage spacieux pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts - Proximité des principaux axes routiers et des commodités locales * Informations Complémentaires : * La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté au fioul, et une cheminée est également présente pour agrémenter les soirées d'hiver. * Localisation : * Le quartier est calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. Les orientations sud et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous aurez également accès à diverses commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un cadre verdoyant et tranquille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : loudeac – proche centre découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre, offrant de beaux volumes ainsi qu’un potentiel locatif très intéressant grâce à ses deux studios indépendants. La maison principale se compose : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante distribuant l’ensemble des pièces, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains et enfin un wc avec lave-mains. À l’étage : trois belles chambres dont deux avec accès balcon, un dressing, une salle d’eau ainsi qu'un wc indépendants. Au sous-sol total : deux studios de 21 m² et 24 m², parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un troisième studio. Le tout est implanté sur un terrain de 840 m², offrant un agréable espace extérieur. Atouts supplémentaires : revenus complémentaires grâce à la production d’électricité (panneaux photovoltaïques), tout à l'égout, ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du centre ville de loudéac, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, écoles collèges et lycées sur un terrain de 910 m² entièrement clôturé avec portillon et portail coulissant motorisé cette charmante maison de maitre non mitoyenne de 1920 rénovée en 2022 alliant le moderne et le charme de l'ancien avec matériaux de qualité vous trouverez -un sous-sol : cave, chaufferie, buanderie et garage d'une surface global d'environ 83 m² - au rdc : une vaste entrée donnant sur un bureau ou chambre de 12 m², un wc avec lave-main, l'accès au garage attenant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle d'environ 10 m², un coin salon avec cheminée de 18 m², un grand séjour de 34 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud - au 1er étage : un palier desservant une suite parentales avec salle d'eau et wc, un coin dressing, 1 chambre et un bureau / chambre - au 2ème étage : un palier desservant un bureau, une salle de bain avec wc, une chambre et une autre chambre en enfilade avec salle de jeu ou dressing sous rampant garage attenant : 19 m² environ tout à l'égout système de chauffage fioul et radiateur électrique toiture neuve fenêtre alu avec volet roulant électrique … visite virtuelle a disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Charmante Maison de 125 m² avec terrain de 3000 m² à Loudéac Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 8 pièces sur 3 niveaux située à Loudéac, offrant un espace de vie paisible et verdoyant. Construite en 1966 et extension en 1976, cette propriété bien entretenue représente un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez de chaussé un studio avec accès indépendant idéal pour une location étudiant, comprenant une chambre, une pièce à vivre et une salle d'eau, wc. Un garage, une arrière cuisine, une cave, une buanderie, un atelier, un second grand garage pour stockage et bricolage. Une terrasse. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à un espace de vie convivial comprenant une salle, un salon, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Au troisième niveau une chambre, une salle d'eau et un grenier de 25 m² aménageable. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une cheminée avec insert et la pompe à chaleur récente garantissent une chaleur douillette en hiver. La localisation de la maison offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers pour un quotidien pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à Loudéac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À saisir ! Charmant pavillon de 145 m² à Loudéac, construit en 2023. Ce pavillon contemporain sera vous séduire de par sa modernité et ses beaux volumes. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un premier salon qui peut-être une chambre également, un séjour baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant une terrasse exposée sud ouvert sur une charmante cuisine aménagée et équipée, un palier dessert également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, trois vastes chambres très lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est composée d'un garage attenant avec porte motorisée. Profitez d'une maison neuve et moderne, sans travaux à prévoir dans un environnement calme et verdoyant en restant à proximité immédiate des commerces et services. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement gravilloné, un bel espace jardin. Situé dans un quartier calme de Loudéac, proche des commodités, des écoles et des parcs, ce pavillon saura vous séduire par tout point. Caractéristiques : énergie verte, économique, maison en briques, assainissement collectif, aucun travaux, aérothermie, vie de plain-pieds. Ne manquez pas cette occasion ! Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.