Vente maison 6 pièces 87 m² Loudéac (22600)

Iad France - Manon Roquet vous propose : Confort et praticité au cOEur de Loudéac — une vie de plain-pied dans un secteur recherché En exclusivité, découvrez à Loudéac, à proximité immédiate du centre-ville et des axes routiers, cette maison des années 80 offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et rassurant. Un intérieur fonctionnel et lumineux Pensée pour une vie de plain-pied, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante donnant directement sur une pièce de vie salon / salle à manger baignée de lumière.
L’atmosphère y est douce et conviviale, sublimée par un climatiseur réversible assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée, communique directement avec le garage, facilitant le quotidien. Un dégagement avec placards intégrés dessert : * Deux chambres confortables de 10 m² et 11,5 m², * Une salle d’eau avec WC, pratique et bien pensée. Le garage offre un accès à un vaste grenier occupant toute l’emprise au sol de la maison, véritable potentiel supplémentaire pour stockage ou futur aménagement, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur. Côté extérieur : Le jardin, agréable et entièrement clos, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une terrasse abritée par une tonnelle fermée permet de prolonger les soirées d’été et de créer un véritable espace détente à l’abri des regards et des intempéries. Les prestations : Huisseries PVC (deux seront remplacées prochainement), Toiture en ardoise naturelle, Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible dans la pièce de vie, Peintures blanches refaites pour la vente, Tableau électrique conforme, Murs isolés, Vie de plain-pied recherchée, à proximité des commerces / services. Un emplacement stratégique Située à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à Loudéac, véritable carrefour breton offrant toutes les commodités nécessaires et un accès rapide aux grands axes. Un cadre de vie pratique et rassurant, parfaitement adapté à un premier projet immobilier comme à une retraite douce et accessible. N'attendez plus, contacter-moi. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : -Visite virtuelle sur demande- Cette charmante maison individuelle de 114 m² se situe dans la paisible commune de Loudéac, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage une palier desservant 3 chambres et une salle d'eau + greniers Profitez également d'un vaste terrain qui entoure la maison avec un chenil, offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un potager, une aire de jeux pour enfants ou tout autre projet extérieur de votre choix. Cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix et un lieu de vie confortable et chaleureux pour ses futurs occupants. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Loudéac et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain de 1420 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos projets, avec la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins : plus petite ou plus grande, selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour / salle à manger en un seul tenant, avec cheminée. Sur ce même niveau, vous retrouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier du balcon filant qui prolonge les espaces de vie. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre avec accès à un point d’eau ainsi que d’un grenier attenant offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous retrouverez une cave, un premier garage, un espace buanderie / chaufferie, une chambre supplémentaire, une pièce anciennement utilisée comme salle de musique, ainsi qu’un second garage. La maison est édifiée sur un terrain de 1420 m² environ avec une surface modifiable en fonction de vos souhaits. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : a découvrir : superbe maison en campagne de loudéac au rez-de-chaussée : spacieux sas d'entrée vitré, cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, véranda donnant accès directement au jardin, une chambre, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Etage : une chambre, un espace de vie en cours d'aménagement et un grenier. Au sous-sol vous retrouverez : une cuisine d'été, une cave ainsi qu'un grand garage avec espace atelier. Sur le terrain arboré de 2255 m², plusieurs espaces aménagés et un hangar de 80 m². Loudéac dispose de toutes les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec bts, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Remond vous propose : À Saint-Barnabé, maison familiale avec garage et atelier à quelques minutes de Loudéac et des principaux axes routiers, cette maison individuelle couverte sous ardoises offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par le salon-séjour lumineux, équipé d’un insert bois récent, idéal pour profiter de soirées chaleureuses en hiver. La cuisine, aménagée et équipée, a été refaite avec soin et offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, un toilette, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un toilette ainsi que deux greniers viennent compléter l’ensemble, avec un potentiel intéressant pour du rangement ou de futurs aménagements. La maison dispose d’un garage attenant ainsi que d’un atelier, atouts appréciables pour le stockage ou les activités manuelles. L’environnement est paisible, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commerces et des services essentiels. Assainissement non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et sans nuisances, nous vous proposons cette charmante maison de 1979 sur une parcelle de 511 m². Répartie sur 3 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une belle véranda donne accès à l'entrée, ouvrant vers une grande pièce de vie lumineuse de 46,5 m² et sa cuisine américaine de belle prestation, une chambre et un WC. À l'étage : Nous avons également 3 chambres de 13,5 m², 7,8 m² et 7,8 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une remise. La maison dispose d'un sous-sol total avec une partie garage, un espace buanderie et stockage. Le plafond du sous-sol a été isolé. Un grenier aménageable complète ce bien. Une chaudière à pellets (2023) offre le chauffage et l'eau chaude sanitaire, complété par un ballon d'eau chaude électrique hors-saison de chauffe. Référence agence : 67.