Maison à vendre à Matzenheim (67150)

Située au calme absolu, au fond d'une impasse de Matzenheim, à 10 min de Fegersheim, cette magnifique maison de 195 m² séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien irréprochable, entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, propose une distribution fluide et particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète cet espace nuit. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique et un accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains parfaitement aménagée et d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau de finition que le reste de la maison, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un garage simple ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur également, tout a été parfaitement pensé et entretenu. Le jardin, soigneusement aménagé et impeccablement entretenu, offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien clé en main, où absolument aucun travaux n'est à envisager. Une propriété soignée dans les moindres détails, alliant confort, qualité des matériaux et sérénité au quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une rue paisible de Matzenheim, cette maison individuelle de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 714 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités. Un garage double complète ce niveau. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme absolu, au fond d'une impasse de Matzenheim, à 10 min de Fegersheim, cette magnifique maison de 195 m² séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien irréprochable, entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, propose une distribution fluide et particulièrement fonctionnelle. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre, ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé complète cet espace nuit. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique et un accès direct à une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains parfaitement aménagée et d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé avec le même niveau de finition que le reste de la maison, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une buanderie avec douche et WC, une salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire, un garage simple ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur également, tout a été parfaitement pensé et entretenu. Le jardin, soigneusement aménagé et impeccablement entretenu, offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs exigeants souhaitant un bien clé en main, où absolument aucun travaux n'est à envisager. Une propriété soignée dans les moindres détails, alliant confort, qualité des matériaux et sérénité au quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le charmant village d'Osthouse (67150), cette maison alsacienne bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes d'Erstein, à 20 minutes de Strasbourg et à 25 minutes d'un parc d'attractions. Proche de Benfeld, cette propriété de 7 pièces sur un terrain de 740 m² offre une atmosphère paisible, typique de la campagne alsacienne, tout en restant à proximité des principales commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour pavée privative avec un portail sécurisé, offrant 5 places de parking. Une véranda spacieuse relie la cuisine à l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. Les extérieurs comprennent également un jardin prêt à accueillir vos aménagements selon vos envies, promettant des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 190 m² propose un agencement pratique avec 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage propose un deuxième salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Enfin, au dernier étage, un espace parental avec bureau, salle de bains et chambre offre un espace privé et confortable. Cette propriété représente une opportunité d'aménagement et de personnalisation unique pour créer votre cocon familial. Visite Virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Iad France - Audrey Mathia vous propose : Charmante Maison plain- pied à Benfeld avec Jardin, Terrasse, et Garage pour 2 voitures. Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare à Benfeld. Construite en 1977, cette demeure de caractère offre un havre de paix dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 87.62 m² et sur un terrain de 576 m², cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Les pièces à vivre sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir confort et convivialité. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un salon - salle à manger chaleureux, et une cuisine séparée à équiper selon vos goûts. La terrasse de 31 m² est l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Vidéo sur demande. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Un garage est également à votre disposition pour protéger vos véhicules et un grand atelier pour ranger vos affaires en toute sécurité. Cette maison de plain-pied, bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos envies. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, parcs, et aux principaux axes routiers. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt à proximité tels que les commerces à 1km, le parc naturel à 10m, l'école maternelle à 1km, le collège à 700m, la gare SNCF ligne Strasbourg-Colmar à 1.8km, et bien plus encore. Offrez-vous le confort d'une maison traditionnelle avec le cachet de l'ancien et tous les avantages de la vie moderne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de Benfeld. Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia Conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS Bien soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mathia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 840798821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Félicia Claudel vous propose : Grande maison familiale de 300 m² avec double logement, garages et dépendances. Vous recherchez un bien spacieux offrant de multiples possibilités (grande famille, projet locatif, activité indépendante, regroupement familial…) ? Cette propriété de 300 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Premier logement – Volumes et luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux : Grande pièce de vie avec salon & séjour baignés de lumière Cuisine équipée et aménagée Trois chambres Salle d’eau À l’étage : Spacieuse suite parentale Salle de bain privative Dressing Un espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Second logement – Idéal famille ou location Entièrement fonctionnel et indépendant, ce second espace propose : Grande pièce de vie conviviale Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle de bain Parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie d’équipements rares et recherchés : Plusieurs garages Grande cour fermée, sécurisée pour enfants et animaux Portail électrique Atelier de bricolage, idéal pour les amateurs ou les professionnels Confort & équipements récents Maison entretenue avec soin, offrant des prestations modernes : Chaudière à granulés récente (économique et écologique) Fenêtres récentes en double vitrage Porte d’entrée récente Volets électriques Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Claudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 105572788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Obenheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces implantée sur 6,21 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, de Benfeld, à 30 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 236 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon baignant de lumière et jouissant d'un plafond cathédral. Ces pièces disposent d'un accès de plain-pied sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et sur le jardin. La visite se poursuit avec un WC séparé et une grande chambre disposant d'une salle d'eau. L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, de 2 grandes chambres équipées d'une armoire intégrée, d'une suite parentale avec un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier utile au stockage, d'un cellier, d'un local technique chaufferie, et d'un double garage. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande cour pavée, d'une terrasse couverte, d'une petite dépendance utile stockage et d'un joli jardin. Cette maison construite en 2008 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électrique avec commande centralisée, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur eau / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, chaque pièce de la maison dispose d'thermostat individuel permettant d'ajuster la température souhaitée. Ce bien vous séduira par sa modernité, sa fonctionnalité et ses grands espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

En exclusivité safti à obenheim. Maison de 1998 d'une surface de 130 m² habitable et 150 m² utiles. Située à environ 12 min. De benfeld et d'erstein et 30 min. De strasbourg, dans une commune agréable et dans une rue en impasse au calme avec vue dégagée sur les champs. Lovée dans un cadre paysagé et aménagé, vous disposerez d'un hall d'entrée ouvert sur un grand salon séjour lumineux d'environ 40 m² avec double accès à la terrasse, un insert central qui donnera une touche chaleureuse à cet espace complétement aéré et d'une cuisine meublée (13 m²) équipé fonctionnelle puis un wc à côté de l'entrée et des escaliers. À l'étage, 3 chambres agréables, une salle de bains confortable, disposant d'une baignoire design ainsi qu'une douche à l'italienne. Toilettes séparés sur le palier. Sous-sol complet comprenant un studio amenage (environ 30 m²) idéal pour bureau, famille ou amis de passage. Vous disposerez d'une buanderie, d'une chaufferie, du stockage dans la cave. Sur les extérieurs, un car-port pour garer 2 véhicules à l'abri ainsi qu'un local de stockage fermé à l'arrière, possibilité de potager. - chauffage central chaudière gaz. - poêle à bois dans pièce de vie - double vitrage & volets roulants (2024) - domotique commande des volets programmables (2024) - terrain clos piscinable avec brise vue une exclusivité mathias kempf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad France - Félicia Claudel vous propose : Maison composée de deux appartements Située à Obenheim, cette maison de 143 m² se compose de deux appartements offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial) ▪️Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine meublée, un salon, deux chambres en enfilade entre lesquelles se trouve une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé ▪️Le deuxième appartement, situé à l'étage, comporte une cuisine, un salon-séjour, une chambre (possibilité d'en créer une deuxième),une salle de bain et d'un WC séparé La propriété dispose également de deux granges attenantes à la maison, dont l'une abrite un ancien four à pain et une fosse offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage Parfait pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Claudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 105572788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viager occupé – Homme de 89 ans Implantée sur un terrain de 10 ares, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à ses généreux volumes. La maison, d'une superficie d'environ 175 m², est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. À l'origine conçue comme une habitation familiale, elle disposait de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains / douche et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager aisément un retour à une maison individuelle spacieuse ou de conserver les deux logements pour un projet locatif ou multigénérationnel. Elle est complétée par un garage double, une grange, un vaste atelier, un ancien séchoir à tabac, une cour pavée, ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une serre et un poulailler. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur eau / eau, de panneaux solaires et de fenêtres en double vitrage, des atouts appréciables en matière de confort et de performance énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et la façade. Un rafraîchissement intérieur et une redécoration aux goûts du jour permettront également de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. La configuration des lieux et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale ou professionnelle. Il existe également une possibilité de division en deux propriétés distinctes, avec deux accès complètement indépendants. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et valoriser un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 350 000€ Bouquet initial : 150 000€ Honoraires d'agence : 13 000€ Rente mensuelle fixe : 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Située dans un quartier calme de Huttenheim, cette agréable maison de plain-pied de 120 m² habitables, érigée en 1969 sur une parcelle cadastrale de 5,34 ares, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², véritable coeur de la maison, composée d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine. Ces espaces généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, dont une belle chambre de plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement pratique comprenant une salle de loisirs, un espace chaufferie / buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant augmenter la surface habitable et adapter la maison à leurs besoins futurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, de beaux espaces verts propices à la détente ainsi que d'une cour permettant un stationnement facile. Une maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine construite en 2024, développant 194 m² habitables sur une parcelle de 5,03 ares, idéalement située dans un environnement calme. Vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 62 m² composé d'une cuisine et d'un espace séjour. Ces volumes se fondent harmonieusement pour offrir un espace convivial et élégant, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un agréable jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives permettent de stationner et de sécuriser facilement plusieurs véhicules. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le standing de cette maison (presque) neuve. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Située à Gerstheim, dans un environnement calme et privilégié en bordure de ruisseau, cette maison d'environ 90 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, à l'écart de la circulation. Accessible par une cour commune en indivision, l'espace est partagé, la maison bénéficie d'une situation en second plan, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine, à rénover. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, de rangements et d'un WC. L'étage dessert trois chambres déjà rénovées, d'une superficie comprise entre 9 m² et 12 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert d'environ 55 m² au bord de l'eau, idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance aménageable complète également ce bien et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace de stockage ou pièce annexe. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible air / air ainsi qu'un poêle à bois, garantissant un bon confort de vie tout au long de l'année. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage, d'une VMC, de combles isolés ainsi que d'un ravalement récent sur l'une des façades. Grâce à son environnement bucolique, son potentiel d'évolution et ses espaces extérieurs, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Située au calme dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons à la vente cette coquette maison offrant 78.54 m² habitables de plain-pied et implantée sur un terrain clos de 430 m² La maison a été entièrement rénovée et dispose de nombreux atouts. Isolation des combles et du plancher bas, poêle à granulés, climatisation réversible, sous-sol complet et jardin paysager. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine équipée et attenante au séjour offrant ainsi un bel espace de vie convivial, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et deux terrasses. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un espace buanderie et un grand garage double avec porte motorisée. Les + : écoles et commerces à deux pas, mode de chauffage économique, Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. À visiter sans tarder. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein ! Située dans une impasse au calme, à deux pas d'un cours d'eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût en 2025. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Une porte arrière vous permet également d'accéder directement à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec dressing. Une salle d'eau moderne avec toilette vient compléter cet espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol et d'une remise à l'arrière, que vous pourrez aménager selon vos envies (idéal pour créer un espace détente ou un coin salon de jardin agréable en été). Les + de la rénovation : - Réfection complète des sols - Isolation des murs et des combles - Remplacement des fenêtres avec volets roulants électriques - Installation d'une pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique - Ouverture de certains murs pour optimiser les volumes - DPE B Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux à l'intérieur et n'attend plus que vous ! Contactez nous vite pour organiser une visite (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier particulièrement calme et recherché, en bordure de champs, cette agréable maison de 92 m² habitables (107 m² au sol) est implantée sur un terrain de 648 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Au RDC, découvrez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-salle à manger convivial avec son Kachelofe et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les Vosges, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Les atouts : Terrain piscinable Fenêtres en PVC double vitrage Chaudière remplacée Cuisine rénovée Salle de bains entièrement rénovée (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier paisible de Nordhouse, découvrez cette agréable maison de 103 m² habitable / 110 m² au sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau à terminer selon vos envies. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et comprend une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En raison d'un grand nombre de demandes de visites, une journée portes ouvertes est organisée le vendredi 7 août de 16h30 à 18h30. Pour vous recevoir dans les meilleures conditions, celles-ci se feront sur réservation. Contactez-moi pour bloquer votre passage ! ——————————————————————- Coup de cœur à Nordhouse ! Maison contemporaine clé en main. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et la décoration soignée marquent les esprits. La pièce de vie baignée de lumière offre un superbe salon équipé d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'articule autour d'un grand îlot central convivial, idéal pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec une belle terrasse aménagée, parfaite pour vos repas d'été en toute tranquillité. Les + de la maison : - Finitions irréprochables et matériaux de qualité - Espace de vie moderne et lumineux - Jardin clos avec terrasse et cabanon - Secteur calme et recherché à Nordhouse Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 07 82 42 43 08, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Daubensand à 7min de Gerstheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison atypique de 3 pièces implantée sur 4,11 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et bucolique avec une jolie vue sur les champs, ainsi que sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, 15 min de Benfeld, à 35 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 136 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une jolie cuisine dinatoire moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour disposant d'un insert à bois. Ces pièces jouissent d'un accès de plain-pied sur une grande terrasse couverte et sur le jardin. Une chambre avec une magnifique vue sur le jardin, une salle d'eau avec un WC et un cellier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une jolie chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle de bain avec un WC et d'un grand palier, un endroit idéal pour un bureau ou pour y agencer une chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un espace de rangement aménagé sous les combles et un local technique chaufferie. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande terrasse en bois entièrement couverte, d'un joli jardin totalement clôturé, d'un cabanon de jardin utile au stockage et d'une place de parking privée. Cette ancienne grange totalement rénovée en 2011 est équipée d'une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de la fibre internet, d'une climatisation réversible et d'un insert dans la pièce de vie, d'un système de chauffage central par chaudière à pellet (installée en 2022), d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un forage pour l'arrosage du jardin. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Maison alsacienne et dépendances * caractéristiques du bien : * - superficie : 110 m² - composé de plusieurs bâtiments : maison d'habitation à rénover + dépendance - accès facile aux commodités locales et aux routes principales * points forts : * - charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature * travaux à prévoir : * - rénovation complète de la maison - aménagement des espaces extérieurs - mise aux normes des installations toutes les fenêtres sont neuves pvc double vitrage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien plein de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Non soumis au dpe proche obernai, barr, autoroute a35 à moins de 3 minutes. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, magali, 06 81 27 36 90, magali.heckmann@lifehome.fr. Agent commercial, rsac 812 188 928 de strasbourg. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : magali heckmann agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812188928 rcp 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : En exclusivité, cette lumineuse et spacieuse maison contemporaine de 181 m² environ, édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 6 ares. Construite en 1991 selon une construction traditionnelle et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison familiale de 5 / 6 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et la qualité de ses prestations. Située au calme, dans un agréable quartier pavillonnaire, elle offre un cadre de vie confortable, avec une terrasse couverte, un jardin et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec un grand placard vestiaire, un bureau de 8,9 m² environ, bénéficiant d’aménagements réalisés sur mesure, un spacieux salon-séjour de 60 m² environ, une cuisine spacieuse et équipée de 23 m² environ comprenant un espace repas et un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin, un cellier-buanderie de 10 m² environ accessible depuis la cuisine, équipé d’un évier et donnant accès au garage, un WC séparé. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol. À l’étage : Un palier aménagé en espace bureau dessert : trois chambres entre 14 et 17 m² environ, dont deux avec placards, une salle de bain de 13 m² environ avec baignoire et double vasque un WC séparé. L’étage est chauffé par des radiateurs. Une trappe permet également d’accéder à un grenier d’environ 60 m² environ, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur : une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine dont le liner a été remplacé en 2021, un jardin clôturé et arboré, réalisé par un paysagiste, un espace de rangement donnant sur le jardin, avec barbecue, un premier garage accessible depuis la maison par la buanderie, un second garage accolé, accessible par l’extérieur, traversant et complété par un atelier à l’arrière, 35 m² environ. Les prestations complémentaires : pompe à chaleur installée en 2023, ravalement de façade réalisé en 2024, nombreux rangements et aménagements sur mesure, Une maison confortable, fonctionnelle et généreuse, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un agréable cadre de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer EI (ID 63931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

C'est à Meistratzheim, à 5 kms d'Obernai que nous vous invitons à découvrir cette belle maison mitoyenne, lumineuse, sise sur 2.8 ares de terrain. Au RDC se trouvent une cuisine dinatoire entièrement équipée, un agréable séjour et une chambre spacieuse. Au 1er étage, 2 chambres en enfilades dont une avec dressing, possibilité de créer un couloir, une grande salle d'eau équipée d'une grande cabine de douche, 1 meuble deux vasques et un espace lingerie. Un toilette séparé complète ce niveau. Un grenier est également accessible pour faciliter le rangement. À l'extérieure une grange d'environ 40 m², une cour pavée et une piscine hors sol, nous invite à d'agréable moments de détente en famille ou entre amis. Dans la commune vous trouverez les commodités facilitant le quotidien comme une école, boulangerie, vente à la ferme, médecins. Le bien est isolé, pas de travaux à prévoir, le chauffage est électrique par radiateurs à inertie performants. Un parking de plusieurs places se trouve en face de la maison pour faciliter votre stationnement et celui de vos convives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Au centre Alsace, à proximité d'Obernai, 5 minutes de la voie rapide et 25 minutes de Strasbourg, je vous invite à découvrir cette maison jumelée en ossature bois située sur la commune de Meistratzheim. Le rez-de-chaussée vous accueille par un double accès : d'un coté un dressing et un escalier qui mène aux pièces de vie; de l'autre, vous trouverez un immense garage, un coin cuisine d'été idéale pour vos BBQ, un coin buanderie ainsi qu'en bonus, une cour de 25 m² sans vis à vis. Au 1er niveau, une jolie cuisine toute équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. Vous y trouverez également un WC indépendant. À l'étage supérieur, 1 salle d'eau moderne avec douche italienne et WC ainsi que 2 chambres dont une, équipée d'un beau dressing. Enfin, sous les rampants et très bien isolé, 1 bureau ou petite chambre en mezzanine avec lumière traversante (2 fenêtres VELUX) Ce logement est équipé de volets roulants électriques et chauffage au gaz de ville. Aucun travaux à prévoir ! Une maison jumelée, sans copropriété au prix d'un appartement ! À visiter sans tarder, à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616.

C'est à Meistratzheim, à 5 kms d'Obernai que nous vous invitons à découvrir cette belle maison mitoyenne, lumineuse sise sur 3.43 ares de terrain. Au RDC se trouvent une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 48 m², une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, une baignoire et un meuble deux vasques. Au 1er étage se trouvent 3 chambres spacieuses de 16 à 19 m² offrant ainsi la possibilité de créer des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Un grenier est également accessible pour faciliter le rangement. À l'extérieure, une cour pavée et une piscine hors sol, nous invite à d'agréable moments de détente en famille ou entre amis. Dans la commune vous trouverez les commodités facilitant le quotidien comme une école, boulangerie, vente à la ferme, médecins. Le bien est isolé, pas de travaux à prévoir, le chauffage est électrique par radiateurs à inertie performants. Un parking de plusieurs places se trouve en face de la maison pour faciliter votre stationnement et celui de vos convives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

C'est à Meistratzheim, à 5 kms d'Obernai que nous vous invitons à découvrir cet ensemble de 2 maisons, lumineuses sises sur 6.23 ares de terrain. 1ère maison de 130 m² Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 48 m², une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, une baignoire et un meuble deux vasques. Au 1er étage se trouvent 3 chambres spacieuses de 16 à 19 m² offrant ainsi la possibilité de créer des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Seconde maison de 113 m² Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine dinatoire entièrement équipée, un agréable séjour et une chambre spacieuse. Au 1er étage, 2 chambres en enfilades dont une avec dressing, possibilité de créer un couloir, une grande salle d'eau équipée d'une grande cabine de douche, 1 meuble deux vasques et un espace lingerie. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'extérieur, une grange d'environ 40 m², une cour pavée et deux piscines hors sol, nous invite à d'agréable moments de détente en famille ou entre amis. Dans la commune vous trouverez les commodités facilitant le quotidien comme une école, boulangerie, vente à la ferme, médecins. Le bien est isolé, pas de travaux à prévoir, le chauffage est électrique par radiateurs à inertie performants. Concernant les consommations énergétiques cumulées pour les deux logements, comptez entre 4520 et 6210€ annuel (base DPE classé D) et classe B concernant les émissions de gaz à effet de serre. Un parking de plusieurs places se trouve en face de la maison pour faciliter votre stationnement et celui de vos convives. Cet ensemble conviendra à un investisseur, profession libérale, une grande famille ou des amis souhaitant habiter à proximité mais indépendamment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.