Maison à vendre à Marquixanes (66320)

Maison a vendre à catllar un diamant brut ! Voilà comment je décrirais cette solide construction traditionnelle de plain-pied : elle attend l'artiste-bricoleur qui en saisira tous les atouts et saura les mettre en valeur. Bien implantée en 4 faces sur son jardin orné de nombreux arbres fruitiers, elle ne manque pas d'atouts : 2 chambres, 1 large séjour, 1 cuisine et son grand cellier, 1 atelier et sa mezzanine, 1 salle de bains et 1 wc indépendant, chauffée par un poêle à bois ainsi que par la climatisation réversible, etc. Venez vous rendre compte par vous-même de tout son potentiel. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Beaucoup de potentiel et de caractère pour cette grande maison en pierres aux allures de maison de ville datant des années 1900, avec sa cour et son garage. Facile d'accès avec stationnement possible devant la maison, vous disposez de plus de 200 m² habitables, d'un garage et d'un grand atelier. La maison a fait l'objet de rénovations récentes sur l'isolation, l'électricité, la couverture et le système de chauffage. Le hall d'entrée dessert salon avec cheminée et cuisine indépendante, un large dégagement accueille un pôle à bois qui diffuse la chaleur dans la montée d'escalier. Chaque pièce est également équipée de radiateur à inertie sèche. Au premier étage, une belle surface de 90 m² avec plancher ancien offre quatre chambres dont deux disposant d'un accès à une petite terrasse, une salle d'eau avec dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Les couloirs et dégagements laissent à chaque niveau de nombreux placards et rangements. Au deuxième et dernier étage, avec parquet également, encore de beaux espaces lumineux dont une chambre et deux pièces aménageables viennent compléter cette maison de famille. À ce même niveau, combles avec grand espace de stockage. Voilà un bien à découvrir et à mettre à votre goût ! Idéalement situé à 5 minutes de la ville de Prades, le village de Catllar offre une vie associative bien présente et dispose de plusieurs commerces de proximité très agréables comme une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, et un restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 930764.

En exclusivité sur la commune de vinça, charmante maison entourée de nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 184 m², la maison principale de 98 m² bénéficie aussi d'un garage de 53 m² entièrement transformé en habitation, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La maison principale se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon / cuisine ouvert, offrant un espace convivial et chaleureux et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le garage aménagé se compose d'une chambre, d'une pièce polyvalente (bureau, séjour, espace détente ? Selon vos besoins), d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Le terrain arboré et verdoyant de 2 184 m² se prête à la détente et aux activités en plein air. Une piscine en bois déjà existante est parfaite pour profiter des beaux jours en admirant la vue montagne. L'environnement sans vis-à-vis et à quelques minutes des commodités essentielles (3 minutes à pieds du lac, la gare, restauration) en font un atout majeur pour se détendre ou pour de la location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, location saisonnière ou habitation avec studio indépendant. Taxe foncière : 1042 euros prix : 278000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice jouglet, au 06 16 62 97 37 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice jouglet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 935382218 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice jouglet (ei) agent commercial - numéro rsac : 935382218 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Exclusivité, je vous présente cette belle maison de 96 m² habitables, avec jardin avant et arrière et garage, située à Prades, dans un quartier calme et résidentiel, à cinq minutes à pieds des commerces. Proche du centre ville et de tous services, sa situation est idéale pour allier calme et vie pratique ! L'agencement est optimisé avec au RDC un grand garage pour 2 voitures, un coin atelier et une buanderie donnant sur le jardin arrière. Au RDC également, vous découvrirez comme un petit studio composé d'une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant qui vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute discrétion. Au 1er étage, vous jouirez d'un bel ensoleillement dans un agréable séjour avec balcon filant, cuisine séparée avec loggia, d'une autre chambre avec balcon, salle d'eau et WC indépendants. Depuis le séjour et le balcon, vous aurez une vue imprenable sur le Mont Canigou, la montagne sacrée des Catalans ! Enfin, deux cours arborées avant et arrière, vous permettront de profiter des extérieurs. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour redonner à cette villa son charme pimpant, mais elle est déjà équipée de doubles vitrages et d'un ballon d'eau chaude neuf. Une visite virtuelle est disponible et si vous recherchez une maison lumineuse, proche des commerces, avec 2 chambres (possibilité de 3) des extérieurs et un garage, contactez moi dès maintenant au 06 14 59 06 63 pour organiser une visite. Cliquez sur le lien ci-dessous : /? m=dorqw23MWzd Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf. 900588.

Cette maison située à deux pas du centre ville de Prades offre un grand garage de 60 m² au rez-de-chaussée et deux appartements de type T3 d'une surface habitable de 52 m² chacun. Compteurs électriques séparés, compteur d'eau divisionnaire. La hall d'entrée laisse à gauche un accès direct au garage. Une large et belle montée d'escalier vous conduit ensuite aux étages. Le premier appartement se dispose ainsi : grand hall d'entrée s'ouvrant sur l'espace cuisine-salle à manger avec cellier et accès cour pour déjeuner dehors, salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. En l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être redéfinis. Menuiseries double-vitrage. Le deuxième appartement au 2ème et dernier étage s'articule de la même façon, à la différence qu'il ne dispose pas d'une cour mais d'un balcon filant en façade sud et de volets roulants. Menuiseries double-vitrage. Tableau électrique refait. Idéal projet familial, artisan ou investisseurs. Taxe foncière 1300€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 920686.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Propriété de Prestige à Rigarda – Vue Panoramique & Cadre d’Exception Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison contemporaine haut de gamme située à Rigarda (Pyrénées-Orientales), offre un cadre de vie unique entre montagnes, nature et grand confort. Édifiée sur une parcelle de 8000 m² environ, elle s’impose par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Volumes, Lumière & Élégance Développant environ 275 m², cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres, propose une pièce de vie cathédrale spectaculaire, baignée de lumière par 8 fenêtres / baies vitrées donnant accès à plusieurs terrasses, dont une vaste terrasse d’été couverte avec cuisine extérieure et barbecue. La cuisine intérieure, moderne avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et nombreux rangements s’ouvre sur une buanderie équipée, incluant une centrale d’aspiration, le système de chauffage au sol et autres équipements. Confort & Fonctionnalité -Deux suites parentales, dont une avec salle de bains balnéo (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC) et une pièce dressing, -Une mezzanine spacieuse, aménagée en bureau et espace détente, avec accès à un solarium, -Un appartement T2 tout équipé, indépendant, climatisé, avec une superbe terrasse privative. Espaces Extérieurs Inspirants - Une piscine couverte, entourée de plages ensoleillées, avec un espace douche et WC dédiés. -Garage de 61 m², avec grande hauteur sous plafond et potentiel pour créer un T3 ou un étage supplémentaire, -4 balcons et 6 terrasses avec vues panoramiques sur le parc, le Canigou et la vallée du Conflent, -Jardin magnifiquement fleuri, avec une belle végétation et de grands arbres, -Mare naturelle, coin poulailler avec abri, atelier, arrosage automatique alimenté par un canal. Une Localisation Rare entre Nature et Accès Facile -À 40 minutes environ des plages méditerranéennes, -À 55 minutes environ des premières stations de ski, -À quelques minutes de Vinça, son lac aménagé pour loisirs et baignade, ses commerces et sa gare - À 15 minutes de la ville dynamique de Prades, où l’on retrouve la plupart des commodités, commerces, écoles et services de santé. -À moins de 30 minutes de Perpignan, gare TGV et aéroport, -À seulement 50 minutes de l’Espagne. Un bien rare à la croisée de tous les équilibres : espace, confort, nature et connectivité. * Ce lieu de vie est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme (gîte, location saisonnière). Il allie sérénité, prestations modernes et proximité de tous les centres d’intérêt de la région. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours Voir plus Avis de valeur OFFERT dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare à Rigarda ! À l’entrée du charmant village de Rigarda, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, facilement accessibles et pleines de potentiel. La première maison, de plain-pied, abrite un studio rénové de 30 m² avec sa cour privative — idéal pour un pied-à-terre ou un revenu locatif immédiat. La seconde maison, au caractère authentique, offre au rez-de-chaussée un vaste garage ainsi qu’un atelier attenant, parfait pour une activité artistique, un studio photo, une salle de sport ou autre projet personnel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec accès direct à un patio intime, une deuxième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le Conflent et la nature environnante. Ces deux bâtisses au charme indéniable représentent une opportunité rare sur le marché, offrant un fort potentiel de revenus saisonniers confortables.

Offrez-vous l'élégance d'une grande maison contemporaine nichée au cœur de la campagne, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. À seulement 40 minutes des plages et 45 minutes des stations de ski, cette demeure d'exception vous garantit tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Intérieurs raffinés et volumineux Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée de baies vitrées XXL pour une sensation d'espace et une connexion directe avec le paysage. Cuisine aménagée en matériaux nobles, complétée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelle. Suite parentale au rez‑de‑chaussée  : salle de bains généreuse (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC), grand dressing, WC séparé avec lave‑mains. Espace nuit à l'étage Mezzanine ouverte sur le hall, idéale pour un bureau ou un espace lecture, avec terrasse attenante. Suite secondaire avec salle d'eau privative et terrasse. Chambre supplémentaire également dotée de sa propre terrasse. Appartement indépendant (F2 – 34 m²) Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs  : Séjour avec TV, climatisation réversible, cuisine équipée. Chambre, salle d'eau et terrasse privative. Dépendances et équipements extérieurs Garage de 61 m² (possibilité d'aménager un F3). Piscine couverte et chauffée pour un confort toute l'année. Cuisine d'été avec barbecue, coin douche et WC. Terrain de 8000 m², paysagé  : arbres fruitiers, mare naturelle, système d'arrosage automatique alimenté par le canal. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, luxe discret et bien‑être. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare et organiser votre visite  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 583588 ).

Située au cœur de Prades, agréable petite ville dynamique de plus de 6 000 habitants, cette maison de village pleine de charme vous offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités, au pied des montagnes pyrénéennes. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif recherché. Composition : Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, un WC indépendant, et un débarras sous l'escalier. 1er étage : un salon lumineux avec balcon, une chambre cosy, et une salle d'eau. 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, et un placard de rangement sur le palier. Dernier niveau : un grenier de 10 m², accessible par échelle escamotable (idéal pour le stockage), et surtout une terrasse sur les toits, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Les atouts : Emplacement central, proche des écoles, commerces, transports et services. Terrasse panoramique, rare en cœur de ville. Idéale pour un projet locatif ou une première acquisition, dans une zone à forte demande. Une belle opportunité à découvrir à Prades ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 576273 ).

En exclusivité ! À PRADES 66500, à deux pas de tous les commerces et services, grande maison de village de 133 m² habitables sur 2 niveaux, garages et grange au rez-de Chaussée offrant un très beau potentiel, et grenier. Exposition SO-NE. Elle est composée au rdc d'un grand garage, d'un espace atelier, d'un patio avec un point d'eau, de plusieurs box de rangement, et enfin d'une belle étable et son grenier à foin. Au 1er et 2ème étage se trouvent les parties habitables, avec 4 chambres dont 2 grandes, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et 2 velux aux stores automatisés, une charmante terrasse SE couverte attenante à l'une des chambres, une mezzanine donnant sur le séjour, et un grenier de rangement. Vous disposerez de plus de 250 m² de surface utile ! Le choix d'un système de chauffage ou l'installation d'une climatisation réversible et le remplacement des huisseries seraient un plus pour le confort. Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une très grande maison à fort potentiel et à petit prix ! Appelez-vite au 06 14 59 06 63 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Réf. 910405.

Située sur la commune recherchée de CODALET, à proximité immédiate de PRADES, cette charmante maison de plain-pied, sur trois faces, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un dégagement central dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un grand séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse grâce à une baie vitrée. Depuis cet espace, vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, offrant un cadre naturel rare et apaisant. La cuisine, semi-ouverte, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que de convecteurs électriques dans chaque chambre, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, offre un bel espace de détente. Un petit rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Ce bien, à la fois fonctionnel, lumineux et confortable avec une vue exceptionnelle, représente une opportunité rare dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 596358 ).

Venez découvrir cette villa de plain pied en pierres du Gard, implantée sur une parcelle de plus de 3700 m² à l'arrosage avec petit bois et jardin paysager, vous offrant une vue imprenable sur la vallée. À deux pas des commerces et des services dans un environnement nature, sa situation vous assure calme et tranquillité. Vous empruntez d'abord une large allée d'accès menant au niveau principale de l'habitation et offrant plusieurs parkings extérieurs pour véhicules et camping-cars avec facilité d'aménagement pour un carport, en plus du garage à porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale de 50 m² avec un espace salon et salle-à-manger équipé d'une superbe cheminée insert à laquelle vient s'ajouter un système de climatisation. Ce bel espace de vie dispose d'un accès direct sur la terrasse au Nord et également sur la deuxième terrasse pergola à l'Est, idéale pour les soirs d'été. Au même niveau, vous disposez dune cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec accès terrasse également, d'une spacieuse salle de bain, d'un toilette et d'un cellier. À demi-niveau en enfilade, trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette,. Chaque chambres disposant de grands placards penderies. En l'absence de mur porteur vous avez la possibilité de redéfinir les espaces selon vos envies. Sur les extérieurs, la piscine 7x3m avec coin balnéo, sans aucun vis à vis, dispose d'un large espace détente avec également un coin barbecue et accès à la terrasse pergola. À cela vient s'ajouter une buanderie en annexe, un abris bois et un atelier en dépendance. Construction 90 très bien isolée avec peu de foncier, 1400€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 885149.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Propriété d’exception plain pied de 147 m² Moderne, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, pensée pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et une belle cuisine équipée. Elle dispose d’un premier coin nuit, parfaitement isolé phoniquement, composé de 3 chambres, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC. La suite parentale de plus de 22 m² avec salle d’eau, dressing et WC est quant à elle séparée par la pièce de vie et permet ainsi un véritable cocon de bien-être. Implantée sur une parcelle de 1 319 m², cette propriété propose un jardin entièrement paysagé avec piscine lagon, cuisine d’été, terrain de pétanque et potager — un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un parquet massif, une climatisation réversible gainable, des panneaux solaires, un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter le confort offert par ce bien. Chaque espace a été pensé pour la détente, la convivialité et la sérénité. Prêt à accueillir des instants précieux en famille ou / et entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de Haut Standing avec Jardin et Piscine Lagon Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 146 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété allie élégance et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de part et d'autre. La cuisine américaine équipée avec ses équipements hauts de gamme, alliant fonctionnalité et design, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Profitez de son beau jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air dans sa cuisine d'été, ou encore des concours de pétanque entre amis. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour des moments de détente ensoleillés au bord de la piscine lagon, un véritable bijou qui transformera votre jardin en un paradis tropical. Cette villa, conforme aux normes PMR, est en excellent état et bénéficie d'une isolation performante (murs, sols et plafonds). Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les finitions de grande qualité ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, deux collèges à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison de village très lumineuse avec vue magnifique sur le Canigou ! Située au centre du village, cette jolie bâtisse en pierres de 3 pièces, de 96 m² environ est très chaleureuse. L’accès se fait par une charmante rue piétonne à proximité de plusieurs parkings. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, avec, en rez-de-chaussée : un garage à vélos, comprenant un grand espace de rangement et atelier, un local à bois. Au premier étage : la partie nuit, composée de 2 chambres, un bureau, et une salle de bains à remettre à son goût, avec baignoire et douche. Au deuxième étage : une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée sur les montagnes et le village. Une terrasse attenante au salon permet de profiter du paysage. La cuisine aménagée donne accès à une mezzanine. Elle servira d’espace complémentaire idéal pour un coin lecture, télétravail ou chambre d’appoint. Elle dispose d’un accès indépendant depuis une autre rue. Cheminée avec insert et climatisation réversible dans le salon, chauffages électriques d’appoint dans certaines pièces. Très bon état général, seule la salle de bains sera à améliorer. Me contacter rapidement pour une visite ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À estoher, charmant village à 10 minutes de vinça et de prades, dans les pyrénées orientales. Je vous propose une maison située au calme, sur l'une des placettes du village. Cette maison de village est composée de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et un salon climatisé avec sa cuisine. Le balcon vous invite à vous installer et admirer la vue dégagée sur les montagnes, en écoutant le chant des oiseaux. Le toit a été refait récemment, les combles sont isolées et les fenêtre équipées de double vitrage. Pour stationner votre véhicule il y a quelques places à proximité, et plusieurs parkings dans le village. Si vous n'êtes pas véhiculé, les bus desservent estoher. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laëtitia marchand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°791 138 647 greffe de perpignan) 06 25 19 30 19 (réf. 591444 ).

Ceci n'est pas une maison, c'est une oasis de tranquillité ! Vous qui cherchez le calme absolu, sans voisin, sans nuisances sonores, mais qui ne voulez pas pour autant vous exiler au bout du monde ou d'une piste impraticable, vous qui voulez vivre proche de la nature, voire près de votre cheval, mais sans renoncer au confort moderne, ni à la fraîcheur d'une piscine, cet endroit est fait pour vous ! La maison principale, outre son agréable cuisine équipée ouverte sur le salon par un bar où accueillir les amis auprès du poêle à bois, comporte 3 ou 4 chambres selon l'usage que vous en ferez, et 3 salles d'eau. Il est même possible d'isoler un studio avec sa terrasse privée. La belle salle à manger, largement vitrée, offre une vue incroyable sur la nature et les montagnes environnantes pour des repas de rêves. La grande terrasse en bois qui donne sur le salon, dès les premiers rayons du soleil en devient le prolongement. Une annexe abrite un gîte indépendant où accueillir vos invités confortablement. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts non plus : un hangar de 50 m² abritera votre matériel divers ou votre foin, 2 boxes hébergerons vos chevaux confortablement, une volière pour vos poules, un garage et un atelier, tout est prévu. Le paradis existe donc. venez le découvrir Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

QUELLE VUE ! Depuis sa belle terrasse, cette maison de village vous offre une vue magnifique sur la montagne et ses forêts. Située à Estoher, petit village catalan pittoresque au pied du Mont Canigou, elle constituera la base de départ idéale de vos randonnées, trails ou sorties à vélo. En effet, les pistes sont immédiatement accessibles et vous mèneront jusqu'au sommet de cette montagne mythique. De plus, avec son garage, sa grande cave et son atelier, vous y trouverez la place pour stocker et entretenir votre matériel. Au niveau de l'habitation, le premier étage se compose d'une cuisine dînatoire, d'un salon et d'une belle véranda ainsi que de la salle d'eau. Au 2e étage, 3 chambres confortables, dont une de 15 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Située au coeur de la commune de ria, cette maison de ville rare sur le secteur séduit par son indépendance totale (non-mitoyenne), ses volumes généreux et son confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 376 m², elle développe 149 m² habitables entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Agencement : rez-de-chaussée : un garage, une cave, une vaste cour pouvant accueillir un camion ou du matériel, ainsi qu'un espace de stockage. Cet espace conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession nécessitant du stockage. 1er étage : une terrasse de 10 m², une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon cosy de 21 m², un bureau de 7,5 m², ainsi qu'une buanderie avec wc de 6 m². 2ème étage : quatre chambres confortables (18 m², 12,5 m², 12,5 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec wc de 5 m². Grenier : un espace supplémentaire d'environ 75 m², offrant un beau potentiel de rangement. Extérieur : un jardin attenant, idéal pour créer un potager. Confort et prestations : maison entièrement refaite à neuf panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle : consommation électrique réduite. Climatisation réversible dans toute la maison. Double vitrage et moustiquaires. Insert à bois. Atouts : maison non-mitoyenne, rare en coeur de ville espaces extérieurs pratiques (grande cour, garage, cave, atelier) confort énergétique moderne et faible consommation aucun travaux à prévoir : maison prête à habiter ! Cette propriété allie le charme d'une maison de ville indépendante au confort d'une rénovation récente et économe. Elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan ou une profession nécessitant un grand espace de stockage. Prix du bien : 223000 euros honoraires à la charge du vendeur taxe foncière : 1 376 euros dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anelise fores, au 06 85 01 28 35 ou, par courriel à a.fores@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anelise fores agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 902 925 692 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421372 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anelise fores (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 902 925 692 -.

Iad France - Alexis Mascle vous propose : Au cOEur du charmant village de Ria-Sirach, découvrez cette maison de village au fort potentiel. Des travaux de rénovation * sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de tirer pleinement parti de ses volumes et de son authenticité. Cette maison de 92 m² répartis sur 3 étages + grenier offre un agencement fonctionnel et chaleureux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chambre avec pièce d'eau. - Au premier étage se trouvent l'espace de vie, avec la cuisine ouverte. - Le deuxième étage propose une deuxième chambre, une pièce modulable selon vos besoins (chambre, bureau ou espace détente) avec une belle vue dégagé sur le Canigou et également une salle d'eau avec WC - Enfin, la maison dispose d'un grenier accessible et aménageable. Si vous recherchez une maison de village à rénover, pleine de potentiel et située dans un environnement pittoresque, cette propriété est faite pour vous. * Logement à consommation énergétique excessive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Ria-Sirach. Villa T4 de 110 m² de plain-pied avec garage de 13 m², construite en 2025 (normes RT2020), sur une parcelle trois faces de 500 m². Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte de 50 m². Un bel espace à aménager selon vos envies. Côté nuit, une suite parentale de 18,50 m² avec dressing et salle d’eau / wc, deux autres chambres de 11,70 m² et 11,20 m², chacune avec placard de rangement. Pour terminer, une magnifique salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant avec lave mains. Un garage de 13,40 m², carrelé. La maison est entièrement équipée de la climatisation gainable Airzone. Concernant l’extérieur, un permis de construire pour une piscine 6x3 est accepté. On peut imaginer une magnifique terrasse, cuisine d’été, coin jeux pour les enfants par exemple. Idéalement située, dans une impasse au calme, avec une magnifique vue sur les montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison avec garage et jardin, baignée de soleil et bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée. Les pièces sont lumineuses et disposent pour certaines d'une double exposition. La maison se configure comme suit : Rez-de-jardin : 120 m² de garages dont un double garage de plus de 60 m² avec atelier et espace buanderie. Espace jardin avec canal d'arrosage. Rez-de-chaussée d'environ 60 m² (avec accès par l'intérieur ou accès directe par la terrasse) : terrasse de 40 m², séjour, cuisine meublée, bureau, une chambre, salle d'eau avec wc. Premier étage d'environ 60 m² : 4 belles chambres dont une de 13 m² et une de 16 m², une salle d'eau, toilettes séparés. Combles aménageables pour une surface utile d'environ 55 m². La maison a fait l'objet de rénovations telles que la façade, la toiture, les volets, le ballon d'eau chaude et l'étanchéité de la terrasse. Prévoir si besoin, une revision de l'installation électrique ainsi qu'une remise au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 923934.

Ria sirach à 2 minutes de prades. Cette belle villa de 111 m² habitable de plain pied juste terminée attend d'être étrennée. Sa pièce de vie de presque 50 m² est lumineuse et chaleureuse. Vous profiterez d'une belle suite parentale mais aussi de 2 autres chambres avec une grande salle de bains. Son grand garage avec coin buanderie est bien pratique. À l'extérieur, vous aménagerez à votre goût le terrain plat de 504 m² et pourrez aussi rajouter si vous le souhaitez une piscine. Vous n'avez plus qu'à préparer vos valises mais ne tardez pas trop pour me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 921656.

Un petit havre de paix que cette maison de village, entièrement rénovée, avec sa terrasse de toit vue panoramique. Au rdc, vous disposez d'un hall d'entrée avec placard - penderie et d'un bel espace buanderie, avec wc indépendant. Les pièces de vie, salon et cuisine, sont au 1er étage. Au 2ème, deux chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau et wc. Pour déjeuner ou passer vos soirées d'été, la terrasse de toit, lieu privilégié dominant la vallée de ria-sirach et les montagnes alentours, vous séduira. Vous êtes à 5 minutes de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Chauffage bois et radiateurs électriques. Taxe foncière 451€. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 91 m², construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété neuve, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La cuisine équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis, tout en admirant le coucher de soleil sur les montagnes. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale, conformément à la norme RT 2021. Le terrain de 439 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin fleuri. La toiture en tuiles apporte une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, fonctionnelle et esthétique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. À proximité, vous trouverez une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 5 min en voiture, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied. Les collèges sont accessibles en 5 min en voiture, et les crèches se trouvent à 5 min en voiture. Les médecins généralistes sont nombreux à 5 min en voiture, et l'hôpital est à 10 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.