Maison à vendre à Le Broc (63500)

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Au cœur de la commune de Saint-Germain-Lembron, proche de toutes les commodités, se cache une maison de bourg qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie avec cuisine, prête à accueillir vos idées et votre style. À l'étage, un salon lumineux accompagné d'une salle d'eau et de toilettes offre déjà un espace confortable. Le second étage dévoile une chambre et un bureau, facilement transformable en petite chambre supplémentaire. Et pour les amateurs de projets, un grenier aménageable laisse place à toutes vos envies d'agrandissement. En bonus, une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement ou les passionnés de bons crus. Avec ses huisseries PVC et sa couverture récente, cette maison à finir de rénover est la toile blanche parfaite pour un investisseur avisé ou un primo-accédant créatif. Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou développer un projet locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Magnifique Grange à Réhabiliter - Saint-Germain-Lembron Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement avec cette magnifique grange en pierre à réhabiliter, située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron. Dotée d'un potentiel exceptionnel, cette propriété offre une surface de 90 m² et s'étend sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités de transformation pour en faire un lieu de vie unique. Construite en 1948, cette grange bénéficie d'un cachet authentique et d'une structure solide, prête à être rénovée selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet espace brut, idéal pour créer votre propre cocon de caractère. Cette propriété représente une véritable toile vierge où votre créativité peut s'exprimer pleinement. Avec un travail de rénovation, cette grange a le potentiel de se métamorphoser en une superbe maison de campagne, un loft contemporain ou tout autre projet résidentiel unique. La localisation de Saint-Germain-Lembron, entre les montagnes et les vallées verdoyantes, offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques qui caractérisent cette région. Cette propriété est une véritable opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers atypiques. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos projets de rénovation et de créer le bien de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette grange exceptionnelle à Saint-Germain-Lembron et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.

Située à st germain lembron, cette maison individuelle des années 65-70 offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités. Implantée sur un grand terrain clos et paysagé bénéficiant d'une vue dégagée sur chalus, elle dispose également d'un garage indépendant. La maison se compose de deux niveaux et offre un beau potentiel de rénovation. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un projet locatif. Il comprend une cuisine, un salon, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie, un sas chaufferie et un garage intégré. À l'étage, une véranda (ancien balcon) précède un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Avec beaucoup d'idées, cette maison au fort potentiel peut devenir un cocon chaleureux à votre image ou un investissement locatif intéressant. Elle n'attend plus que vous pour lui redonner vie et écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Située dans un environnement calme, cette maison de village bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le charme du cadre, tout en restant proche des commodités. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une pièce avec cheminée, un espace salon séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux autres chambres. Les combles, à l'étage supérieur, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires et un espace de stockage. Un four à pain se situe juste en face de la maison, et un terrain non attenant complète ce bien. Une maison idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située à Perrier (63500), offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Perrier, une ville dynamique et accueillante, dispose de divers commerces, écoles et services, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison à fort potentiel / Loft feng-shui rénové + grande terrasse (grange, caves, garage) dépendances + — Idéale grande famille ou investisseur, l'ensemble se compose sur 156 m² habitable : un loft d'exception au dernier étage, entièrement refait, pensé feng-shui pour une circulation d'énergie apaisante espace ouvert sur cuisine, salle d'eau, toilette séparé, chambre, salon avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et intime. Rez-de-chaussée et 1er étage à rénover totalement : opportunité rare de créer un vaste espace familial (4–6 chambres, suites, bureau, salles de vie) ou d'aménager plusieurs logements pour une rentabilité durable. Dépendances généreuses : grande grange (possibilité d'aménagement ou de location), dépendances de stockage, un garage indépendant, et une cave voûtée rénovée — parfait pour une cave à vins, accueil d'événements, ou stockage sécurisé. Points forts : emplacement calme, luminosité, volume, terrasse panoramique, nombreuses possibilités d'exploitation entrepreneuriale ou familiale. Ne tardez plus pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Perrier à quelques minutes d'issoire, ancien moulin à restaurer, sur un terrain clos de 2170 m², cette bâtisse à la base du xvi -ème siècle, offre une superficie totale de 362 m², elle se compose à l'étage d'une habitation principale d'environ 180 m² avec grand séjour plus de 50 m², cuisine, bureau, trois chambres, deux salles de bains, le tout à restaurer le rez-de-jardin est composé de plusieurs pièces (dépendances) chauffées. Il est évident que ce bâtiment offre un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, reste à prévoir un budget de rénovation raisonnable. Les toitures sont refaites, toutes les menuiseries sont récentes en aluminium avec double vitrage actuel, la chaudière est fonctionnelle et date de 2010. Il est possible d'envisager une habitation d'environ 200 m² habitables, plus dépendances, pas de tout à l'égout, assainissement autonome à remettre aux normes. Un bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595218 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent de venir découvrir sur la commune d’antoingt (10 mn d'issoire) cette jolie maison vigneronne en pierres entièrement rénovée en 2013 sur plus de 160 m² de surface utile pour 105 m² de surface habitable actuellement se composant de la façon suivante : rez de chaussée : cour, jardin, dépendance, atelier (35 m²), pièce voutée (25 m²), dégagement, deux chambres, salle de bain avec douche et wc séparé. Premier étage : terrasse de 40 m², pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine équipée et rangements, wc. Au deuxième étage sur la partie mansardée un bureau ou chambre d'environ 13 m² au sol pour 9 m² en loi carrez, avec fenêtre de toit. Les bâtis sont en bon état (toiture de 2013, façade en 2021), poêle à granulés + électrique, isolation par l’intérieur, huisseries double vitrage, assainissement relié au réseau communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village proche d'issoire, une spacieuse maison de village s'élevant sur 2 niveaux habitables comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Courette + terrasse avec vue panoramique. Travaux de confort à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1793.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité à solignat, charmant village à 5 minutes d'issoire, une charmante maison de village avec courette et "balcon-terrasse" comprenant : une entrée. Une pièce à vivre incorporant espace "cuisine aménagée + espace séjour". 2 chambres. Une salle d'eau. Dépendances attenantes. Locataire en place avec fin de bail juin 2024. Idéal investisseur ou 1er achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1794.

Dossier n° 1182 - Mandat n° 1182 Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de venir découvrir cette maison élevée sur trois niveaux aménageables de 170 m² chacun pour 299 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 6780 m², arboré et en partie clos. Le bien d’origine à subit des modifications avec l’aménagement du sous-sol : garages, atelier, bureau notamment en partie habitable et pouvant de nouveau se modifier soit en projet individuel ou professionnel. Rez-de-chaussée transformé actuellement en deux parties séparées avec accès indépendant chacun plus un hall d'entrée pour accéder au premier étage. Première partie d’environ 75 m²comprenant : Entrée, salon, 2 chambres, kitchenette, pièce de vie, salle d'eau et WC. Deuxième partie avec : Entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m²avec cuisine équipée et deux pièces. Premier étage : Palier et dégagement spacieux avec placard, cuisine, séjour avec balcon, salle d’eau et WC, 4 chambres spacieuses dont une avec WC. Deuxième étage : Combles aménageables. Extérieur : Terrain de 6780 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour jardin, espace de jeux ou animaux et un garage. Le bien nécessitera des travaux de rénovations (isolation, chauffage etc.), assainissement communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Entre Issoire et Brassac-les-Mines, au cœur d'un quartier calme et recherché du petit lieu dit Mailhat, découvrez cette belle maison en pierre qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, un cellier traversant pratique, un espace chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies : salon cosy, chambre de plain-pied ou espace bureau. À l'étage, l'espace nuit offre une chambre avec salle de bain privative, rangements et WC, une salle de jeux pouvant aisément se transformer en chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et ouvrent encore de belles perspectives. En sous-sol, une cave idéale pour le stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'un mode de chauffage récent, un atout qui apporte performance et sérénité au quotidien. À l'extérieur, une grange d'environ 65 m² au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur), tandis qu'un terrain clos situé en face de la maison, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour vos repas d'été, vos projets de jardin ou simplement pour le plaisir d'un espace au calme. Attention des images de projection IA sont intégrées pour illustrer le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Votre agence orpi issoire vous propose, secteur brenat, située à 5 minutes d'issoire et implantée sur un terrain de 1 621 m², cette maison de plain-pied de 2011 comprenant une spacieuse pièce à vivre avec espace "cuisine" + espace "salon / séjour" avec accès direct sur jardin. 3 chambres. Salle d'eau avec douche italienne. Garage. À noter que l'habitation, de par son agencement intérieur, répond en partie, aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Environnement verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1817.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au chauffour, sur la commune d'orbeil, à 5 minutes d'issoire, une maison de village comprenant en rez de chaussée, une chaufferie, une cave, et un garage. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon, une salle de bain, une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1765.

Votre agence orpi issoire vous propose, située dans un charmant village, à moins de 15 minutes d'issoire, une ancienne maison d'habitation à rénover sur sa totalité comprenant : une cuisine. Salle à manger. Une chambre. Greniers aménageables. Garage + cuvage. Petite dépendance en pierres non attenante mais très proche comprenant petits espaces "stockage + appentis ". Environnement calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1801.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1137 Les Agences AROBASEIMMO vous proposent de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais non communicantes pouvant faire deux logements de locations. La première avec cour et caves en rez de chaussée. Cuisine, salon, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC au premier étage et combles aménageables au-dessus. La deuxième maison se compose de trois niveaux d’environ 17 m² dont le dernier et mansardé. Les bâtis sont en bon état, mais nécessiterons des travaux de rénovations énergétiques. Assainissement collectif conforme pour les deux biens. Réf 1151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l'aventure. Oui, l'aventure ! Car devenir châtelain, même d'une aile, ce n'est pas rien ! Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d'œil au passé, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en réalité ! Un potentiel infini que ce soit pour créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous séduire. Laissez vous tenter par une petite visite guidée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces à aménager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberté d'imaginer le projet qui vous ressemble pour un mélange harmonieux de praticité et de charme historique. Côté pratique ? Une cour intérieure, une terrasse cachée dans la tour pour vos apéros ensoleillés, et un garage pour abriter votre carrosse. En sous-sol, deux très belles caves se dévoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d'exception ! Et la surprise ? Vous aurez l'opportunité unique d'accéder au chemin de ronde, véritable trésor de cette propriété. Depuis là-haut, profitez d'une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située à proximité d'Issoire et de ses commodités, laissez-vous séduire par le cachet de cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un hameau paisible de la commune de Mareugheol. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 50 m². Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie aussi d'une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Côté extérieur, le cœur de la propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure, bénéficiant d'une superbe vue panoramique. Vous y trouverez un second garage spacieux, une magnifique cave voûtée aménagée avec comptoir de bar, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'un espace de rangement, une cave traditionnelle et un ancien pigeonnier plein de cachet. En contrebas, un terrain de 790 m² et à proximité, une parcelle boisée de 4090 m² complètent cet ensemble plein de potentiel. Système de chauffage pompe à chaleur géothermique complété par un insert bois dans la pièce de vie. Les chemins alentour invitent à de belles balades au cœur de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison très lumineuse située à proximité de la place centrale d'auzat la combelle. La charpente et la couverture sont neuves. Les dalles béton ont été faites. Des travaux restent à terminer pour que cette maison se compose d'une belle pièce de vie, 3 à 4 chambres, une grande terrasse, un garage à vélos et remorque, un débarras et une cave voûtée. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1820.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à moins de 5minutes d'issoire, une spacieuse bâtisse comprenant 3 appartements avec entrées individuelles dont 2 à restaurer sur la totalité. 1er appartement comprenant séjour + cuisine + 3 chambres + salle d'eau. 2ème appartement (à restaurer) comprenant un palier + séjour + cuisine + 4 chambres + salle d'eau. 3ème appartement (à restaurer) comprenant une cuisine + 5 pièces. Possibilité aussi de transformation en grande maison familiale. Chauffage central fuel. Vastes dépendances avec garage + grange. Caves. Puits. Cour fermée + terrain attenant + parking. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1804.