Maison à vendre à Laines-aux-Bois (10120)

EN EXCLUSIVITE ! À Laines-aux-Bois, tout près de Troyes, se cache une maison qui donne envie de ralentir, de respirer et de simplement profiter. Ici, tout est neuf, mais déjà plein de vie. Construite en 2024, cette maison de plain-pied a été pensée dans les moindres détails : des volumes justes, une lumière généreuse, une atmosphère douce et apaisante. Dès que l'on passe la porte, on se sent bien. L'entrée, soignée et fonctionnelle, s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 46 m², où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, se fond dans le décor, et la salle à manger prolonge le regard vers la terrasse, sous sa pergola bioclimatique. On imagine déjà les repas entre amis, les après-midis ensoleillés, les rires des enfants qui résonnent dans le jardin. Le couloir, large et lumineux, conduit vers la partie nuit : trois chambres accueillantes avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un garage et une buanderie viennent parfaire ce quotidien pratique et organisé. À l'extérieur, le terrain de 546 m², clos de murs, offre une vraie bulle d'intimité. L'exposition plein sud, la luminosité constante, le plancher chauffant et rafraîchissant, les volets motorisés. tout participe à ce sentiment de confort et de bien-être. C'est une maison récente, sous garanties, sans compromis. Une maison qui coche toutes les cases, mais surtout, qui fait battre le coeur. Si vous vous y voyez déjà, contactez-moi pour la visiter. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au calme de la campagne, à seulement 20 minutes de Troyes et 1h30 de Paris, charmante maison de famille de 221 m² sur une parcelle close et arborée de 2.810 m². La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un large salon séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée ouverte, d'une véranda / jardin d'hiver et d'une cuisine équipée et aménagée. Deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau neuve avec wc ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une de plus de 47 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un large espace grenier. La parcelle de 2.810 m² entièrement close - et sans vis à vis - vous permettra de profiter des nombreux arbres ainsi que de la piscine chauffée de 5 x 10 m. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une remise et d'un garage / atelier de 88 m². La maison est équipée de menuiseries double vitrages PVC installées en février 2024, le chauffage se fait grâce à une chaudière à pellets autonome et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. N'attendez plus, venez découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Longère de charme 192 m² – Terrain 4 199 m² – Vauchassis (Aube) Située sur la commune de Vauchassis, dans le département de l’Aube, à seulement 20 minutes de Troyes, découvrez cette longère de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. L’habitation principale – 192 m² : Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², comprenant : -Cuisine aménagée et équipée -Grand séjour lumineux Un espace rare, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes. L’espace nuit propose : -Une suite parentale avec grande salle d’eau, chambre et vaste dressing -Une seconde chambre -Un toilette indépendant -Une buanderie -Une chaufferie Les combles récemment isolés offrent un potentiel supplémentaire : escalier déjà en place, plancher existant, un velux et une fenêtre (aménagement possible). Les extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de 4 199 m², la propriété comprend : -Un verger -Une entrée principale avec portail motorisé -Un accès supplémentaire à l'extrémité du terrain -Un bûcher -Une grande dépendance déjà isolée sous rampants -Un studio indépendant (entrée, chambre, salle d’eau et WC séparé) Idéal pour un projet locatif, activité indépendante ou logement familial. Confort & équipements : -DPE : C -Double vitrage en PVC -Volets électriques -Chauffe-eau thermodynamique -Deux poêles à bois chauffant l’ensemble de la maison -Fibre optique Travaux à prévoir : -Toiture -Électricité à remettre aux normes (fonctionnelle actuellement) -Fosse septique à remplacer Un cadre de vie recherché : Vauchassis séduit par son environnement calme et verdoyant, au cOEur du Pays d’Othe. École primaire sur la commune, vie associative dynamique et accès rapide aux grands axes. On profite ici de la campagne, sans être isolé. Les volumes sont impressionnants, le terrain est rare sur le secteur, et la présence du studio + dépendance ouvre de vraies perspectives. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial ambitieux ou un investisseur averti. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m² à rénover, d'une grange de 244 m², d'une seconde grange de 70 m², le tout sur 2400 m² de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – Élégance, volumes et confidentialité Une propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de sérénité, de confort et de prestations maîtrisées. Ici, chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement fonctionnel. Des volumes généreux et une circulation naturelle Dès l’entrée, la maison affirme son caractère avec : -Séjour de 50 m², lumineux et ouvert, offrant de superbes perspectives -Véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, exploitable toute l’année, avec vue sur un environnement préservé -Cuisine dînatoire aménagée et équipée, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace -L’ensemble développe une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Un espace nuit pensé pour le confort -Suite parentale de 25 m², avec dressing et espace bureau, garantissant intimité et fonctionnalité -Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m² -Salle d’eau indépendante -Salle de jeux adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs) -Buanderie avec douche, apportant un confort d’usage supplémentaire -La configuration entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un quotidien sans contrainte, avec de nombreux rangements intégrés. Prestations techniques et sécurité -DPE classé C, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques -Portail électrique sécurisant l’accès à la propriété -Garage de 48 m² avec porte motorisée, pratique et sécurisé Extérieurs et potentiel -Implantée sur un terrain de 818 m², piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. -Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet d’envisager un aménagement extérieur personnalisé (piscine, terrasse complémentaire, espace paysager). En synthèse Volumes généreux, plain-pied intégral, environnement préservé et prestations qualitatives : cette villa réunit les fondamentaux d’un bien patrimonial recherché. Une opportunité rare pour acquérir une résidence élégante, fonctionnelle et immédiatement habitable, pensée pour un art de vivre serein et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127 m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7 m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit. La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable. L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût. Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Vous rêvez d'une authentique longère, à l'abri des regards : Charmant corps de ferme et ses dépendances : un cadre unique pour votre habitation, une création d'activité professionnelle. Belle propriété à l'esprit authentique avec parc arboré entièrement clos, entre vignobles champenois et lacs de la forêt d'Orient. Aux portes de Troyes, accès A5 proche. Ce corps de ferme restauré avec 6 chambres, offre une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne. Artisan, activité libérale, création de gîtes, chambres d'hôtes, cette maison propose diverses possibilités pour une activité professionnelle. Le hall d'entrée dessert une spacieuse salle de réception avec cheminée. L'élégance du sol de cette espace à vivre, les poutres, les cheminées confèrent à cet espace un cachet séculaire. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine dinatoire avec une magnifique cheminée, une chambre, une salle de douche, un bureau, un toilette, une grande pièce chaufferie et buanderie (avec accès jardin). À l'étage, un généreux palier ouvre sur cinq chambres et un espace détente. Une spacieuse chambre parentale avec salle de bain, et quatre autres chambres (dont une qui comprend une salle de bain et une qui dispose d'une salle de douche) sont parfaites pour accueillir une famille, des amis ou des hôtes. Trois toilettes privatifs supplémentaires complètent cet espace. Diagnostics DPE : C Chauffage gaz au sol au RDC. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries Cette demeure comporte plusieurs dépendances, dont une superbe bâtisse de plus de 400 m² (toutes commodités existantes, eau, électricité), et une cave en pierre. Celle-ci peut convenir pour un espace professionnel, ou tout autre projet d'extension. Très grand terrain de 3000 m² qui peut accueillir une piscine, sans vis-à-vis et divisibles. Un bien d'exception dans toute sa définition dans notre région, véritable havre de paix dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ead Vasseur (06 20 28 57 38) vous propose : Sublime maison familiale sur la commune de Saint-André-Les-Vergers. Cette magnifique maison de 230 m² environ habitables, construite en 2006, est l'endroit idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour chacun de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin apportant de la luminosité. Ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, 4 chambres (dont une avec un espace dressing et un balcon), une salle de bain comprenant une douche, une baignoire ainsi qu'un WC. Au sous-sol, un garage de 45 m² environ, une buanderie ainsi que deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos envies (chambre, bureau, salle de sport. ) Un bel extérieur, avec jardin clos ainsi qu'une terrasse de 25 m² environ, le tout sans vis-à-vis. Coté technique : - Les fenêtres sont en double vitrage - La maison possède un système d'alarme - Le chauffage se fait au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau viessmann récent Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ead Vasseur EI (ID 78758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 977588284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En EXCLUSIVITÉ ! À La Rivière-de-Corps, au 15 chemin des Granges, découvrez une maison de plain-pied édifiée en 2012 qui allie volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m² habitables, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous accédez à une pièce de vie de plus de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium, elle s'ouvre sur un terrain clos de 733 m². La partie nuit offre trois chambres de grandes dimensions, toutes avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. S'ajoutent une buanderie pratique et un double garage. Point fort non négligeable : les combles, totalement aménageables, permettent d'imaginer jusqu'à 120 m² supplémentaires selon vos envies. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison combine confort, fonctionnalité et faible consommation. Elle bénéficie également d'une situation idéale : proche de toutes les commodités, dans un secteur recherché de La Rivière-de-Corps, alliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Une maison rare, moderne et évolutive, à visiter sans attendre. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'Architecte d'Exception 250 m² au Coeur de La Riviè Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus. Pas forcément quelque chose qu'on voit sur plan. C'est dans l'atmosphère. La lumière. Le silence. C'est dans la façon dont les espaces s'articulent, naturellement, sans heurt. Ici, rue Jean-Jaurès, à La Rivière-de-Corps, cette maison-là fait partie de celles qui accueillent. Derrière le portail, un terrain de 1 217 m² sans aucun vis-à-vis. De la verdure, de la tranquillité. La maison s'y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce. La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d'eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant. L'étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés. Trois belles chambres, deux salles d'eau modernes, un grand WC séparé. et surtout, une salle de jeux de 40 m², qui n'attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert. tout est possible. Et puis, il y a tout ce qu'on ne voit pas toujours, mais qui change la vie : Un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un jardin protégé, à l'abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours. Prix de vente : 539 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Cette maison n'attend pas une visite, elle attend une rencontre Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à La Rivière-de-Corps, cette charmante maison profite d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 634 m², cette propriété offre un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers principaux. Construite en 1970, cette maison de 86 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, comprenant une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau. Prolongeant l'espace de vie, un balcon terrasse offre un lieu idéal pour se détendre en plein air. Le bien inclut également une salle de bain, un WC, un sous-sol total pour un espace de rangement supplémentaire. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette maison offre un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Un rafraichissement pour mettre au goût du jour est à prevoir ainsi qu'un changement de fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301.

Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus. Pas forcément quelque chose qu'on voit sur plan. C'est dans l'atmosphère. La lumière. Le silence. C'est dans la façon dont les espaces s'articulent, naturellement, sans heurt. Ici, rue Jean-Jaurès, à La Rivière-de-Corps, cette maison-là fait partie de celles qui accueillent. Derrière le portail, un terrain de 1 217 m² sans aucun vis-à-vis. De la verdure, de la tranquillité. La maison s'y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce. La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d'eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant. L'étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés. Trois belles chambres, deux salles d'eau modernes, un grand WC séparé. et surtout, une salle de jeux de 40 m², qui n'attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert. tout est possible. Et puis, il y a tout ce qu'on ne voit pas toujours, mais qui change la vie : Un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un jardin protégé, à l'abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours. Prix de vente : 539 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Cette maison n'attend pas une visite, elle attend une rencontre Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Roncenay, cette maison individuelle de 125 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose de 5 pièces, comprenant au RDC une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain de 992 m² vous offre un magnifique espace pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. L'emplacement de la maison est également un atout majeur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec des accès rapides à l'autoroute, aux commerces et aux lycées et écoles. Cette maison pleine de potentiel vous attend pour réaliser vos projets de rénovation et de personnalisation ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : BIEN RARE en exclusivité : Maison traditionnelle - 5 chambres - VASTE pièce de vie LUMINEUSE - Garage - Atelier - Saint-André-les-Vergers. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 148 m² et près de 170 m² au sol sur son terrain clos, arboré et très bien entretenu de 700 m². À la recherche de confort et d'espace ? La propriété vous offre un cadre de vie idéal, à 2 min à pied du bus TCAT ligne 5. Avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc et de multiples espaces de vie fonctionnels et ses dépendances, cette maison spacieuse comblera tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard aménagé dessert d'un côté la cuisine séparée entièrement aménagée & équipée signée ENVIA, et de l'autre côté une agréable pièce de vie offrant une surface généreuse & lumineuse de 65 m². Un dégagement vous mène à la salle d'eau, au WC et à 3 chambres confortables, dont 1 actuellement aménagée en dressing, les 2 autres étant pourvues de placards aménagés. Une cave est facilement accessible depuis la pièce de vie. Une buanderie avec accès extérieur complète ce niveau. Le garage carrelé est accessible depuis la maison, celui-ci dispose d'un placard, d'un évier et d'une pièce avec wc et lave-mains. Ensuite, l'escalier carrelé vous mène de la pièce de vie au palier de l'étage (avec placard aménagé) desservant 2 chambres, la salle d'eau et le WC. Un grenier est accessible de l'une de ces 2 chambres. Profitez d'une terrasse avec store banne électrique et barbecue pour vos moments de détente en extérieur. Atelier avec dalle et électricité + grenier. Appenti pour stockage du bois. Bac récupérateur d'eau, points d'eau, puit. Pour votre confort : double vitrage 4 / 16 / 4, système de chauffage électrique avec thermostats, insert de cheminée, cumulus électriques, vmc, fibre optique, interphone, portillon, portail et porte de garage électriques, tout-à-l'égout. Volets roulants pour les chambres de l'étage. Volets bois au rdc. Aucune anomalie électrique, absence d'amiante. Cette maison de 1988 avec extension de 2003 est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'une résidence spacieuse, confortable, toujours entretenue et bien située. Ne manquez pas cette occasion unique, appelez-moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite ! Plus de photos sur le site iadfrance. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : située à villery, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain paisible, clos et verdoyant de 1219 m². Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un wc. À l’étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, dont une de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Ses beaux volumes et son vaste terrain font de cette propriété un atout majeur pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir votre cocon familial. Prestations techniques •double vitrage •fenêtres pvc •volets roulants électriques au rez-de-chaussée •chauffage par chaudière fioul avec radiateurs •cheminée fonctionnelle •fosse septique non conforme pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Charmante Maison de Caractère de 133 m² dans le Pays d'Othe à Messon Datant de 1949 et entièrement rénovée, cette maison de charme offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec buanderie, un WC séparé, un salon / séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, et une chambre avec dressing. À l'étage, un pallier désert une chambre, une chambre parentale (salle d'eau et dressing), un WC séparé et une bibliothèque. La maison est en excellent état, avec des finitions soignées, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez du calme et de la tranquillité de Messon, tout en restant connecté grâce à la fibre optique. Un cellier et une belle cave en craie et voutée sont disponibles pour du rangement supplémentaire, offrant ainsi un espace pratique pour organiser votre quotidien. À l'extérieur, 2 places de parking avec portail indépendant pour chaque une. Un jardin vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour des activités en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison, un véritable havre de paix pour toute la famille, en me contactant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à La Rivière-de-Corps Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette maison individuelle de 116 m² habitables, située à La Rivière-de-Corps, est faite pour vous ! La maison se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, de 4 belles chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² sans vis à vis, le jardin attenant de 466 m² constituera un véritable havre de paix pour toute la famille. De plus, un garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Entièrement rénovée, cette maison est impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose des équipements modernes et des commodités essentielles pour un quotidien agréable, tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, une pompe à chaleur et des fenêtres double vitrage. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à La Rivière-de-Corps. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charles lambert vous propose : au coeur du quartier d'echenilly à saint-andré-les-vergers, charmante maison familiale de 150 m² sur une parcelle close et arborée de 650 m². La maison se compose, au rez-de-chausée, d'une entrée sur un large salon / séjour de 35 m², d'une cuisine dinatoire, équipée et aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin, d'un wc et d'un chambre de 16 m² avec salle d'eau / buanderie attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 14,15 et 18 m² et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'une dépendance de 35 m² et d'un double garage semi-ouvert. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets électriques, chauffage par une pac air / air et d'une cheminée avec insert dans le salon, fibre et assainissement collectif. À noter que des travaux de peinture sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison de caractère 266 m² – Un lieu de vie aux multiples possibilités Villery – Aube Et si vous découvriez bien plus qu’une maison… mais un véritable projet de vie ? Située sur la commune de Villery, cette propriété de 266 m² ne ressemble à aucune autre. Atypique, avec une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable avec son sol en pierre, elle offre un potentiel rare. Une maison, plusieurs vies possibles : Grande maison familiale avec jusqu’à 5 chambres Rapprochement familial : deux espaces de vie distincts pour vivre ensemble tout en gardant son indépendance Projet d’investissement locatif grâce à sa configuration en deux appartements Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine en cours de rénovation, un salle d’eau, toilette, et deux chambres. Un second espace à l'étage (avec accès indépendant possible) composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, buanderie, mezzanine Cette maison a autrefois été divisée en deux appartements, ce qui lui donne aujourd’hui cette configuration idéale pour différents projets mais sont agencement ne nécessite pas de modification si votre projet est une maison familial. Son architecture, ses volumes et son authenticité séduiront les amateurs de biens qui ont une âme et une histoire. Aujourd’hui, elle attend simplement les bons yeux pour révéler tout son potentiel. Vous cherchez une maison différente, avec du cachet et de vraies possibilités d’aménagement ? Contactez moi pour en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand pereira vous propose : à vendre – maison avec grand terrain entièrement clôturé située proche de la rocade, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Grand terrain, idéal pour vos moments de détente en famille. Espace loisirs complet : piscine, terrain de pétanque, joli extérieur sans vis-à-vis. Sous-sol total intérieur soigné et lumineux comprenant : grand séjour cuisine salon 2 chambres spacieuse 1 bureau salle de bain moderne équipée de 2 meubles vasques, isolation périphérique et combles neuves assurant un confort thermique optimal. Assainissement collectif tout à l’égout à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 229 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 878910918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 16 km de la rocade de Troyes, 14km de l’accès A5 venez découvrir cette propriété de 4500 m². Située à Bercenay-en-Othe, cette ferme du 20ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un vaste terrain de 4410 m², cette propriété rustique respire le charme de l'ancien et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Une ancienne maison de maître composée au Rez de chaussée d’une large entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le potentiel est très important avec les 2 étages supérieurs à aménager passant la surface habitable à 240 m² environ. De nombreuses dépendances dont un carport, des écuries, une grange et un hangar vous permettent différents projets pour votre activité. Avec son vaste terrain clos profitez de cet espace pour créer un jardin luxuriant, un potager biologique ou une aire de loisirs pour toute la famille. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation L’ Assainissement est raccordé au tout à l’égout de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien. si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m² de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m² est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être. Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m², pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANTEA IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette charmante maison de presque 50 m² de plain pied neuve de 2017 (RT 2012) idéal 1er achat, investisseur, située dans secteur prisé et pavillonnaire au fond d'une allée elle vous séduira par sa cours de 30 m² donnant sur l'entrée de la maison où vous y découvrirez un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, une partie bain avec douche italienne et WC séparé. Maison très bien isolée pour un gain de chauffage. Place de parking à coté de la maison. Appelez nous rapidement pour cette rare opportunité.

Fiche Id-SIT180255 : Rosières près Troyes, maison individuelle sur sous sol complet à proximité des zones commerciales, bus, et rocade. Maison type 6 comprenant : au rez de chaussée hall d'entrée avec placard, beau séjour salon traversant, cuisine indépendante, cellier, wc avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage palier desservant 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, wc et un dressing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 267500 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 01 / 2026 - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, ce remarquable corps de ferme développe un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m², bordée par un agréable ruisseau en fond de jardin. La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d'aménagement. Elle offre aujourd'hui 98 m² habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain. Les étages constituent un véritable atout patrimonial : 98 m² supplémentaires entièrement aménageables 60 m² de grenier à exploiter Soit un potentiel total d'environ 256 m² habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division. Les dépendances renforcent encore l'intérêt du bien : Chaufferie attenante de 40 m², parfaite pour la création d'un logement indépendant (type Airbnb) Anciennes écuries d'environ 160 m² Grange indépendante à rénover Hangar 4 travées Un ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités : résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial. Un bien rare pour les amateurs d'espace et de caractère Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.