Maison à vendre à La Ronde (17170)

Nouveauté : maison neuve de plain-pied à la laigne située à mi-chemin entre la rochelle et niort, à proximité immédiate de la nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - un wc indépendant - de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon tv, suite parentale. ) maison basse consommation, classée dpe b, idéale pour limiter les dépenses énergétiques climatisation réversible, stores électriques. Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pa à me contacter au : 06 64 81 20 86 sylvie mignotte conseillère immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Exclusivite côte & aunis, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme de 180 m² habitables, offrant hall d'entrée, salon, salle à manger / cuisine, arrière cuisine, wc, salle d'eau, à l'étage couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Beau potentiel avec de nombreuses dépendances, garage, ancienne étable (118 m²), grenier. Terrain clos et arboré de 2622 m² piscinable. Environnement calme et agreable. Commerces à proximités. 10 min fontenay le comte, 35 min la rochelle. Honoraires inclus : 5.5 % (charge acquéreur) prix hors honoraires : 300 000 €.

Sur la commune de doix-les-fontaines, à 10 minutes de fontenay-le-comte, au calme : venez découvrir le potentiel de ce pavillon de plain-pied à rafraichir comprenant : - une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé; vous profiterez également d'un jardin agréable, d'un garage et d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À Doix-lès-Fontaines, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez ce plain-pied récent de 141 m² qui allie volume, confort et cadre paisible. La pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée offre un espace lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine attenante, à aménager selon vos goûts, permettra de créer l’espace convivial qui vous ressemble. La maison propose quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier pratiques pour le quotidien. Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec un excellent classement énergétique (B / A) qui garantit des factures maîtrisées. Le terrain clos d’environ 1 300 m² comprend un garage et des dépendances, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Un bien récent, bien entretenu, dans un environnement calme : il ne reste qu’à y poser vos meubles et personnaliser la cuisine à votre image Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck aubret – optimhome luçon 85400 / mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acquerir a : doix-les-fontaines 85200 – à 10 minutes de fontenay-le-comte sur un terrain très bien entretenu, clos et arboré d'environ 1 500 m², découvrez ce pavillon de plain-pied avec sous-sol total, offrant un cadre calme et agréable. L'espace de vie se compose d'une entrée 10 m² avec placard, dégagement, salon / séjour avec cheminée insert de 27 m², cuisine aménagée de 14 m² et arrière-cuisine de 4,35 m². La partie nuit comprend trois chambres (12,80 m² – 11,40 m² – 11 m²), une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m² et un wc séparé. En sous-sol, vous trouverez un vaste atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage pour environ 120 m² au total. Le garage attenant de 40 m², communiquant directement avec la maison, dispose d'un faux grenier de 25 m², parfait pour le rangement. À l'extérieur : grande terrasse sous préau avec barbecue en pierre, second préau, puits avec forage, portail d'accès, jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage électrique par convecteurs en complément, assainissement individuel aux normes. Les plus : - plain-pied avec sous-sol total - terrain clos de 1 500 m² sans vis-à-vis - garage attenant 40 m² communiquant avec la maison + grenier de stockage - deux préaux dont un avec barbecue en pierre - puits avec forage mon avis : une maison spacieuse et fonctionnelle a rafraichir, bénéficiant d'un bel environnement calme, avec de nombreuses dépendances et un terrain généreux. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser à votre goût - 157.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590685 ).

Iad france - céline dubé vous propose : maison familiale de caractère - secteur fontenay-le-comte commune de doix-les-fontaines - proximité immédiate de fontenay-le-comte. Idéal grande famille / profession libérale découvrez cette maison en partie en pierres de 250 m² habitables sur un terrain clos de 784 m². Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie sécurisé et sans nuisance de circulation. Cette ancienne fromagerie / boulangerie du village a fait l'objet d'une rénovation technique majeure récente (2016) : toiture, électricité refaite, et ouvertures double vitrage. Maison branchée sur le tout à l'égout. Le rez-de-chaussée est dédié au confort et aux grands volumes : • pièce de vie, salon / salle à manger (46 m²) : lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à granulés programmable. • cuisine (25,86 m²) : entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle. • espaces pro / bureaux : deux grands bureaux (20 m² et 20,4 m²), parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle avec entrée indépendante. • commodités : buanderie (9 m²), 2 wc séparés, et une entrée. L'étage accueille les espaces nuit et offre une flexibilité rare : • 3 chambres (dont un dressing de 12 m² pouvant être aménagé en 6ème chambre). • 2 suites parentales avec 2 salles d'eau complètes et wc • 1 wc séparé. Dépendances ◦ grange (77 m²) avec étage de même surface, offrant un vaste potentiel d'aménagement. ◦ cave voutée (49 m²) sur toute hauteur (2,43 m), idéale pour le stockage ou le vin. • extérieurs : grande terrasse et portail électrique avec portillon d'accès. Localisation • proximité immédiate de fontenay-le-comte. • accès facile à l'autoroute a83. • à proximité du marais poitevin et de la rochelle à 40 min. Une maison avec un énorme potentiel, idéale pour allier vie de famille, grands espaces et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubé vous propose : doix-les-fontaines, à 12 minutes de fontenay-le-comte, à proximité de l’a83, et à 40 min de la rochelle. Cette maison familiale se compose d’un entrée, avec salle d’eau et wc séparé, d’un séjour de 42 m² avec cuisine équipée et aménagée et un espace salon baigné de lumière. Un studio, avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et véranda peut faire office de air bnb ou de complément locatif. À l’étage, elle dispose de 3 chambres et un bureau, ainsi qu’un wc un couloir mène à une terrasse sans vis à vis avec barbecue. À l’extérieur, terrain clos de 709 m² avec garage, portail d’accès. Puits sur le terrain. Technicités  : ouvertures double vitrage radiateur électrique neuf toiture 2020 assainissement non conforme n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite ! Située sur la commune de cramchaban, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile à l'axe la rochelle / niort, et à proximité des commodités de surgeres et sa gare sncf. Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie harmonieux et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée agrémentée d'un bel escalier en bois, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. La maison propose un salon lumineux, une cuisine entièrement aménagée et semi équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger idéal pour les moments conviviaux. En complément, le rez-de-chaussée dispose d'un wc indépendant, d'un cellier pratique (où il peut être possible d'en faire une salle d'eau), ainsi que d'une chambre qui offre confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres inondées de lumière, deux salles d'eau modernes dotées de douches à l'italienne, parfaites pour un confort au quotidien. Un espace bureau et un deuxième wc complètent cet étage, alliant espace et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, un grand garage avec un espace galeta est attenant et accessible par la maison. Une arrière-cuisine apportent un espace de rangement précieux et vous donne un accès direct au jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de verdure intimiste pour vos moments de détente. Cette maison est un bien rare, rénovée avec des matériaux de haute qualité et prête à être habitée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 878822.

Catherine bruguier vous propose - centre ferrieres d'aunis 17170 - maison en pierre de 126 m², entrée, salon séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 en rdc, salle d'eau et toilette indépendant, garage de 34 m² avec terrain constructible et détachable de 955 m². Equipée d'un chauffage central au gaz récent et d'un insert bois apportant un confort hivernal. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2020 et les huisseries sont en pvc double vitrage. Classe énergie d classe climat b prix : 343 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Descriptif : la maison se compose en rdc d'une entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres sur parquet et un espace de rangements. Implantée sur une parcelle de 955 m² arborée, avec 2 accès indépendants sur 2 rues, elle bénéficie d'un grand garage fermé pour le stockage ou pouvant être transformé en habitation. Cette maison n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle décoration et optimiser son potentiel. Situation : située à ferrières centre, entre la rochelle et niort, axe nationale 11, commerces et services (pôle médical, école, mairie) à pied cette maison saine et agréable, vous offre de nombreuses possibilités par ses volumes et son grand terrain constructible de plus de 900 m², avec deux accès indépendants, dans le centre de ferrières. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agenc e immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison à rénover – Île d’Elle – 82 m² – Grand terrain 1135 m² en bordure d’eau Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et en bordure d’eau, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² vous offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie ou une résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte de 10 m², de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²), d’un bureau de 4 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Double vitrage (sauf cuisine), chauffage au fioul, assainissement par fosse de décantation. Le tout sur un terrain spacieux de 1135 m² (appartenant aux Marais desséchés, vous êtes propriétaire des murs uniquement). Travaux importants à prévoir : cette maison présente des désordres structurels (fissures, affaissement des sols). Un dossier d’expertise est disponible pour information. Ce bien s’adresse à des bricoleurs avertis ou à des professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation lourde ou de restructuration. Les plus : •Cadre paisible et verdoyant, en bordure d’eau •Grand terrain •Plain-pied fonctionnel •Beau potentiel après rénovation N'hésitez pas à me contacter avec votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline dressus vous propose : opportunité rare - maison + studio + grand garage fermé + grand terrain à l'île-d'elle 7 minutes de marans 20 minutes de fontenay-le-comte 20 minutes de luçon 30 minutes de la rochelle située dans la charmante commune de l'île-d'elle, cette maison de 131.67 m² sur un grand terrain de 2128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie. La terrasse de 25 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable. Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate : - collège / ecole primaire / jeux & parc enfants / foot / pôle jeunesse - bureau de tabac - presse - bureau la poste / banque cm - pharmacie / cabinet médical & infirmier - alimentation générale / coiffeur / garage voitures cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer le lieu de vie de vos rêves dans un cadre préservé. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À L'Île-d'Elle (85770), maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 89 m² habitables sur une parcelle de 683 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Le bien est vendu loué, avec une locataire en place, générant un loyer actuel de 726 € par mois. Il s'agit d'un investissement locatif immédiatement opérationnel, offrant une stabilité locative et une gestion sereine. Le prix positionné permet une acquisition inférieure aux valeurs du marché local, offrant une marge de sécurité intéressante pour un investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, exposition Nord-Ouest. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien destiné à un investisseur recherchant un placement stable, avec un locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

À proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de village T4 de 79 m² est idéalement située sur la commune. Les plus : parcelle de 143 m² intimiste, une chambre au rez-de-chaussée, un grand garage carrelé de 30 m² avec porte motorisée, deux salles de bains et deux wc, tout-à-l'égout. Plus d'information sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Saint-georges-de-rex, construite en 1700 cette magnifique propriété de 321 m², est une maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et élégant. Composée de 5 chambres, elle possède également un coin salon convivial de 80 m² pour se détendre, une cuisine fonctionnelle et équipée. Plus de 4000 m² de terrain pour profiter de l'espace et de la nature, une piscine de 5 x 10 mètres avec dome. Nombreuses dépendances pour stocker vos outils, vos véhicules et vos équipements. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix et un espace de vie confortable. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Située proche de villes comme la rochelle ou de niort elle vous séduira pas ses nombreux atouts. Prix 386 000 euros fai. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Saint Georges de Rex au Coeur du Marais. Entre Niort et la Rochelle. Maison de plain-pied avec mezzanine et 4 chambres, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et sans vis à vis, magnifique écrin de verdure bucolique, arbres fruitiers et d'ornement. Elle se compose : En rez de jardin : entrée, cuisine équipée et aménagée, salon / séjour avec cheminée / insert, dégagement, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant. Au dessus du salon / séjour : mezzanine / chambre avec dressing ou bureau Double garage, arrière cuisine, cabanon de jardin, puits et marre. Jardin de 2734 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain. Situation de la maison. Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la rochelle, 1 heure de l'aéroport de nantes, 30 minutes de la ligne de tgv de niort. Cette charmante maison de 104 m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité. Description du bien : espace jour : hall d'entrée, 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée l'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un wc, sous sol complet de 114 m² les plus : -une annexe récente de plus de 80 m² pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier. - un plan d'eau, le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare prestations supplémentaires : volets roulants électriques insert à bois dans la pièce de vie. Le bien a fait l objet de nombreux travaux : isolation, ouvertures, volets, chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie. En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau a visiter sans tarder ! Prix du bien : 190000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 197500 hai, 7500 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 02 / 2025 dpe : classe c, 173 kw / ges : c 5kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 et 1700 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421380 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis. À 10 minutes au sud de fontenay-le-comte, en direction de la rochelle, sur la charmante commune de montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de fontenay-le-comte. Fosse septique aux normes taxe foncière : 466 euros prix du bien : 156000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 150100 euros net vendeur, 5900 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 dpe : classe d, 249 kw ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419721 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Exclusivite longère située au calme dans le bourg de benon, à 20 mn de l'entrée de la rochelle, 30 mn de niort., en partie rénovée, cette charmante maison de 148 m² habitables sur une parcelle de 974 m² offre au rez-de-chaussée une très bel espace de vie chaleureux de 50 m² composé d'un double séjour avec mezzanine prolongé par une cuisine ouverte. Lumineuse grâce à la grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un puits de lumière au niveau de la mezzanine, le bois et la pierre renforcent le côté chaleureux de cette pièce de vie. Au même niveau, se trouvent un cellier, des wc et une pièce à rénover de 37 m² pouvant faire office de suite parentale et espace buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres dont 1 de 19 m² et d'une salle d'eau à rénover ainsi que des toilettes séparés. Attenant à la maison, un garage de 32 m². À l'extérieur, vous profiterez au calme de la grande terrasse orientée est, du jardin arboré entièrement clos. Abri de jardin, puits, terrain piscinable. Système de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible. À pied des commodités, services, commerces, école et à 5km de la zone commerciale de ferrières. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 905541.

Iad France - Ingrid Coriton vous propose : L’authenticité d’une maison de caractère au cOEur de la nature vendéenne À Doix-lès-Fontaines, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 228 m² habitables, répartie sur deux bâtisses communicantes. Un bien au charme indéniable, à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, un vaste terrain arboré de plus de 7000 m² et de nombreuses dépendances. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et vous guide vers un salon intimiste, une cuisine conviviale, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier, avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. À l’étage, le coin nuit vous propose trois chambres confortables (28 m², 14 m² et 14 m²), une salle d’eau moderne, des toilettes séparés, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau ou lecture. La suite parentale, quant à elle, dispose de sa propre salle de bains et de ses WC privatifs, offrant un espace intime et paisible. À l’extérieur, le terrain, arboré et spacieux, est un véritable atout : idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, ou simplement pour profiter d’un grand espace extérieur sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - un atelier / garage de 31 m², - une étable avec grenier (42 m² au sol), - un chai de 37 m², - sans oublier un four à pain de 19 m² autant de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l’assainissement est individuel, et la fibre optique est déjà déployée (raccordement à prévoir). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et des finitions intérieures, laissant libre cours à vos envies de modernisation tout en conservant le cachet de l’ancien. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Amoureux de pierres, de volumes et d’authenticité ? Cette propriété unique n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffit pour se projeter… Appelez-moi ! Doix-lès-Fontaines, commune rurale à seulement 7min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, se situe à 1h de la mer et du Puy du fou, à 1h10 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dubé vous propose : DOIX-LES-FONTAINES, à 10 min de Fontenay-le-Comte, commune avec tous commerces, et clinique, et 50 min de La Rochelle. À proximité immédiate de l'autoroute A83. Maison en pierres et en parpaings de 270 m², à rénover entièrement. Une partie de 94 m² située en rez-de-chaussée est déjà isolée et plaquée. À l'étage, un grenier aménageable de 84 m² et un autre de 30 m², ainsi que des annexes attenantes à la maison, sont à rénover tous corps de métier confondus. Cette maison est branchée sur un puit, mais n'est pas alimentée par le réseau d'eau potable (à créer). De même, que pour l'assainissement qui est à créer. Il n'y à pas de système de chauffage actuellement. Terrain clos de 1532 m² sur lequel se trouve un préau pouvant stationner un camping car, ainsi qu'un garage attenant. Accés par un portail coulissant. Divers toits et dépendances sur le terrain. Cette maison est idéale pour un projet familial, à vous de créer les espaces de distribution, et les plans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et une éventuelle visite. À bientôt Céline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : Doix-Les_Fontaines - Pavillon contemporain de plain-pied – 117 m² environ habitables sur 1 134 m² environ de terrain clos et paysager. Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un lotissement communal du village de Fontaines, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa décoration aux tendances actuelles. L’entrée offre un espace d’accueil discret avant d’accéder vers la pièce de vie principale. Ce dégagement permet de préserver l’intimité du séjour tout en donnant une impression d’ouverture et de fluidité dans la distribution de cette maison. La maison s’articule ensuite autour d’un vaste salon-séjour équipé d’un poêle à pellets récent et d’une cuisine ouverte dans un style contemporain. L’ensemble, baigné de lumière, offre un bel espace de vie pour la famille avec son salon cosy et sa grande salle à manger. Cet espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur et donne accès sur une grande terrasse en dalle et bois idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, pour une surface de plus de 50 m² environ se prolongeant sur le jardin arboré. La partie nuit se compose de trois chambres  : > dont une belle suite parentale de 22 m² environ située à proximité du séjour, dotée d’un grand placard dressing et profitant également d’un accès terrasse, > ainsi que deux chambres d’enfants de 11,20 et 9,35 m² environ, sur parquets stratifiés. La salle d’eau, entièrement rénovée, se distingue par ses finitions en travertin, son grand meuble plan vasque et sa douche à l’italienne spacieuse. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie de plus de 15 m² environ, véritable pièce complémentaire à la cuisine, avec point d’eau, branchement machine et coin bureau. Un WC indépendant et un garage de 29 m² environ avec mezzanine de stockage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1 134 m² environ est entièrement clos de haies et de grillage. On y retrouve des portails manuels (cour et jardin), un préau carport de plus de 20 m² environ pour vous stationner sous abri, un abri de jardin en bois et de jolis espaces paysagers. La parcelle étant constructible, vous pourrez y imaginer facilement un projet de piscine selon vos envies. Atouts techniques  : > Maison familiale, 3 chambres dont suite parentale, pièces d’eau modernes et fonctionnelles, > Beaux volumes intérieurs, deux terrasses et grande surface de terrain plane et close, > Chauffage assuré par un poêle à pellet récent, complété de radiateurs électriques récents, > Toutes ouvertures pvc double vitrage, volets battants aluminium isolés, combles isolés, > Électricité à jour, grande buanderie (finitions en cours), grand garage, > Raccordée à la fibre optique, et à l’assainissement tout à l’égout de la commune. Vous recherchez un bien fonctionnel et prêt à accueillir votre famille, le tout à proximité de Fontenay Le Comte (7min en voiture), profitant des commodités de son bourg (petits commerces, boulangerie, écoles, centre de loisirs), et d’une mobilité rapide avec son accès rapide à l’autoroute. Ne ratez pas l’occasion de visiter ce pavillon en réservant dès à présent votre créneau de rendez-vous. >>> Visite vidéo disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Doix-les-fontaines commune de fontaines (85200) vous recherchez une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle ? Cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et ses nombreux atouts ! - les points forts : une pièce de vie conviviale de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et insert central pour des soirées chaleureuses. Trois chambres confortables, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un wc séparé. Une arrière-cuisine / buanderie, un cellier, un double garage avec porte électrique et un grenier. Un jardin clos avec un second garage indépendant d'environ 50 m², idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Chauffage au sol, pompe à chaleur. - une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre calme et agréable !

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Authentique grange à rénover en maison à Doix les Fontaines Offrant un potentiel de rénovation, cette grange en pierre est une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique à Doix les Fontaines. Datant de 1900, cette propriété à rénover est idéalement située sur un terrain de 212 m², offrant un espace extérieur agréable pour créer un jardin, une terrasse. La grange, d'une surface actuelle de 62 m², offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une cuisine moderne et une salle d'eau contemporaine selon vos goûts et besoins. Avec une belle hauteur sous plafond et des caractéristiques authentiques telles que des poutres apparentes, cette grange rénovée peut devenir une véritable perle rare. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cet espace brut en une jolie maison de caractère. Imaginez-vous déambuler dans un salon spacieux, profiter d'une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, ou vous détendre dans un jardin aménagé avec goût. Possibilité de créer un agrandissement de 30 m² supplémentaires, plan en projet disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour transformer cette grange en une maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Thebault vous propose : Belle charentaise entièrement rénovée, comprenant : une entrée accédant à l'espace buanderie-cellier et à une très vaste pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine ouverte équipée (espace salon, salle à manger et cuisine d'un seul tenant), couloirs menant à la chambre et aux WC séparés ainsi qu'à la salle de bains (douche et baignoire), chaufferie et arrière-cuisine. À l'étage : un vaste palier à usage possible de bureau ou atelier, avec grand placard, WC séparés avec lave-mains, un grand couloir desservant une chambre, un dressing ainsi qu'une très grande suite parentale (avec une salle d'eau et des WC). Vous trouverez également une belle cave dans un chai à l'arrière de la cuisine, quatre autres chais et un hangar, à l'arrière de la maison et sur le côté, vous permettant en outre de créer de vastes espaces habitables supplémentaires (pour une grande famille, des gîtes, des locatifs ou une activité professionnelle). Grand jardin avec potager. Pour les éléments techniques, des renseignements complémentaires et des visites, n'hésitez pas à m'appeler. Réf : AT 1880945. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractére entre niort et la rochelle, océan à 30 mn et commerce à 4 km. Habitation rénovée avec goût se composant d'un salon, cuisine au charme de l'ancien, trois chambres, bureau, wc. Etage une chambre, salle de bain avec douche, salle de jeu ou chambre, mezzanine, dépendances, jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.