Maison à vendre à Illhaeusern (68970)

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Illhaeusern, très beau village situé entre Colmar et Sélestat, venez découvrir cette magnifique maison récente et contemporaine nichée dans un endroit calme. Construite en 2019 sur un terrain de 641 m², la maison se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec rangements, un wc, une chambre pouvant servir de bureau. Aussi une magnifique cuisine toute équipée ouverte sur le séjour avec également un espace buanderie / cellier menant au garage. Une extension a été réalisée créant un beau salon très cosy. - à l'étage, 3 chambres dont un grande chambre parentale avec son dressing ! Toujours au même étage, une belle salle de bain avec douche et baignoire et une double vasque, wc. Possibilité de créer une 4e chambre si besoin au dessus de l'extension. Un grenier pouvant servir de rangement complémentaire. À l'extérieur, un beau jardin arboré et ensoleillé, une place de parking ainsi qu'une dépendance d'une surface de 20 m² avec eau et électricité pouvant servir de bureau ou annexe. Aux dernières normes énergétiques, la maison possède un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Un véritable coup de coeur à venir découvrir sans tarder. (3.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Elsenheim, village paisible situé entre Colmar et Sélestat, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant de prestations haut de gamme ! D'une surface de 173 m² sur un terrain de 6 ares, la maison a été rénovée avec gout avec des matériaux de haute qualité. Une construction de 1997 avec des briques isolés Bisotherm, chauffage au sol au gaz, un poêle à bois, BSO avec fenêtres en aluminium et pvc. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne 'Marcel Meyer' toute équipée et semi ouverte sur une magnifique extension contemporaine afin de profiter pleinement de la salle à manger. La salle à manger très lumineuse donne accès directement à la terrasse et au jardin avec piscine ! Un salon très cosy avec poêle à bois est également présent. Des wc, un coin bureau avec douche et meuble vasque complètent ce niveau. Après avoir emprunté le bel et large escalier, vous y trouverez 3 grandes et lumineuses chambres chacune équipées de nombreux rangements et dressing. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, pratique et fonctionnelle. À tout cela s'ajoute un grand sous sol comprenant une pièce de plus de 20 m² chauffée, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local technique pour la piscine. À l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré, un carport en aluminium, une place de parking. Vous profiterez pleinement cet été de la piscine creusée et chauffée, sa douche et du bel aménagement paysagé. Venez découvrir cette maison de prestige des à présent ! (1.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

? Le charme de l'ancien et les performances énergétiques d'une maison récente ! Entre Colmar et Marckolsheim, au coeur de Grussenheim, KL IMMO Colmar vous propose cette agréable maison de caractère, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un extérieur particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un vaste salon-séjour, ainsi qu'un bureau, des toilettes indépendantes, un cellier et un accès à une petite cave. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : espace détente, salle de jeux, bureau ou seconde pièce de vie. La maison offre également un excellent confort au quotidien, avec pompe à chaleur, cheminée à bois, insert à granulés, double vitrage et isolation complète. DPE : C, un véritable atout pour une maison ancienne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et préservé des regards, agrémenté d'un vaste préau, idéal pour les repas en famille ou les moments entre amis. Une petite mare et une charmante tour carrée viennent apporter une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Une maison agréable à vivre, alliant le charme de l'ancien, confort énergétique et qualité de vie, dans un village paisible idéalement situé entre Colmar et Marckolsheim. Contactez nous au 03 89 29 30 30 pour plus de renseignements, KL immo Colmar Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Votre agence KL immo vous propose en exclusivité, cette maison 7 pièces de 140,85 m² à rénover, et ses différentes dépendances sur son terrain de 10 ares 51, située à Grussenheim à proximité de la frontière et à 20 minutes de Colmar. Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : un palier, 4 chambres, une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-est, et des combles. Au sous-sol : une cave et une chaufferie. À l'extérieur : un jardin aménagé avec une cour et des dépendances. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover, en venant le visiter sans tarder. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6670.00 € et 9080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Marckolsheim, à 15 mn de Sélestat, à 25 mn de Colmar et à 5 mn de l'Allemagne, venez visiter cette belle maison jumelée, de 4 pièces, d'une surface de 101 m² environ, très économe et aux normes RT 2012. La maison est encore sous garanties décennales et toutes les étapes ont été réalisées par des artisans. Lumineuse et aérée, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des écoles, des commerces et des transports, elle saura vous séduire. Elle se compose à l'étage principal : - d'une entrée avec une penderie, - d'un salon-séjour de 33 m² donnant sur la terrasse et le jardin (sud) - d'une cuisine ouverte, meublée et équipée - d'une buanderie - de toilettes avec lave-main A l'étage supérieur nous avons : - une chambre de 11 m² - une chambre de 12 m² - une chambre de 12,2 m² - une salle de bain avec douche, baignoire et sèche serviette - des toilettes séparées Un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour votre confort, les volets ainsi que la porte du garage sont automatisés. Le chauffage est au sol sur les 2 niveaux. Par forte chaleur, il est possible de rafraîchir les sols. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Marckolsheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* maison contemporaine avec piscine * l'agence immobilière seckler vous propose en exclusivité : magnifique maison contemporaine de 115 m² située à l'est de colmar, dans la commune de jebsheim. Située hors lotissement, cette maison récente offre une proximité avec les commodités du village ainsi que de la nature. Cette maison aux belles prestations comprend : * au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sur mesure, un dégagement donnant accès à une spacieuse pièce de vie. Cette pièce de vie dispose d'une cuisine moderne tout équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Sa grande baie vitrée vous donnera accès au jardin et à sa terrasse afin de profiter des journées ensoleillées. Un cellier ainsi qu'un toilette complète le rez-de-chaussée. * a l'étage : vous y découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilette. * à l'extérieur : le jardin permets de passer des moments agréables en famille, profitant d'une grande terrasse carrelée et de la piscine semi-enterrée. Le garage attenant carrelé peux accueillir un véhicule et dispose d'un espace aménagée en buanderie. Facilité de stationnement grâce à ses deux places de parking. Situation du bien : à proximité de colmar et de l'autoroute a35 (10 minutes). Contactez-moi dès à présent pour une visite ! Alexis voinson - conseiller en immobilier - o6.27. 15.05. 23.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Mackenheim, venez découvrir cette belle maison à toit plat de 5 pièces et d'une surface habitable de 131 m². Très fonctionnelle, lumineuse et aérée, elle saura vous séduire. Elle est proche de toutes les commodités, de Marckolsheim, de Sélestat, de Colmar et de l'Allemagne. À l'étage principale, nous avons une entrée avec un placard, une grande pièce de vie avec un poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, meublée et équipée, un bureau, une salle bain avec douche et des toilettes, un cellier et un accès au garage. Au 1er étage, se trouvent un accès à une terrasse par le couloir, trois belle chambres dont une avec sa terrasse et son dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Une autre magnifique grande terrasse avec des emplacements végétalisés vous attend sur le toit (Roof Top), vous permettant d'admirer les magnifiques paysages aux alentours. Il ne manque que l'installation de votre jacuzzi. Pour votre confort : - Les volets et la porte du garage sont automatisés - L'arrosage du jardin est automatisé et alimenté par une pompe - La climatisation réversible est présente sur les deux étages - La fibre est en place Cette maison, en excellent état et sans travaux à prévoir, est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de modernité. Ne ratez pas cette opportunité unique à Mackenheim ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Marckolsheim, venez visiter cette belle Maison d'architecte, de plain-pied, avec une surface de 122 m² habitable, posée sur un terrain de 6 ares, Lumineuse et aérée située au calme et proche de toutes les commodités, elle saura vous séduire. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un grand salon donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, meublée (Cuisinella) et totalement équipée, d'une suite parentale donnant sur une autre terrasse, avec une salle de douche et son dressing, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un local technique. Une annexe équipée de l'eau et de l'électricité est présente, idéalement pour les professions libérales (environ 19 m²) Vous disposez également d'une 3e terrasse en partie couverte avec son four à pizza et un petit local fermé. Le terrain est piscinable. Pour votre confort, une pompe à chaleur air / eau alimente le chauffage au sol. Vous avez la possibilité de rafraichir les sols par temps chaud. Les volets ainsi que le portail sont automatisés. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ostheim (68150), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la Route des Vins. Les habitants apprécient la tranquillité du quartier tout en ayant accès à des écoles, commerces et restaurants à proximité immédiate. Sur un terrain de 1055 m², cette propriété offre 4, places de parking. Construite en 1974, la maison de 133 m² nécessite des travaux de rénovation. Ses 12 pièces comprennent : Une très belle entrée. Un grand salon, avec cheminée attenante à la salle à manger. Une salle à manger, et porte-fenêtre accès terrasse. Une cuisine. Un cellier. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un dégagement accès chambre, entrer et sous-sol. Une chambre de 14 m² Une chambre de 13 m² Rez-de-jardin complet. Une grande chambre 15 m² avec accès extérieur. Une grande pièce 28 m² possibilité de faire 2 chambre supplémentaire ou bureau ou salle de sport, atelier, Gîte etc. Un grand garage 37 m² Une buanderie ou cave à vin. Offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé. L'intérieur de cette maison dévoile un potentiel à exploiter avec ses chambres pouvant accueillir une grande famille. Les 12 pièces offrent de vastes espaces à repenser selon les besoins de chacun. Avec une surface habitable de plus de 133 m², cette demeure présente l'opportunité de créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel après des travaux de modernisation. Extérieur totalement clôturé et arboré, sur un terrain de plus de 1000 m². Possibilité piscine, possibilité création gîte au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379949944.

Seckler immobilier vous présente cette belle maison moderne de 135 m² situé dans la commune de ostheim à 5 mins de colmar. Elle se compose de la manière suivante : rez de chaussée : un hall d'entrée; une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, séjour; un débarras; un wc. À l'étage : une suite parentale avec pièce dressing et terrasse. Deux chambres spacieuses dont une avec terrasse. Une salle de bains; un wc séparé; en annexe : un garage; une place de parking. Extérieur : une terrasse + jardin. Les plus : clé en main, posez vos valises ! Maison disposant de garanties décennales et construite en normes rt2012. Faibles charges énergétiques. Plancher chauffant + pré installation pour poêle à bois. Environnement calme. À 5 mn de colmar et de l'axe autoroutier a35. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez alexis voinson au o6.27. 15.05. 23 (du lundi au samedi & jours fériés inclus).

Bienvenue à marckolsheim, une ville à vivre ! Reconnue pour la qualité de vie qu’elle offre et la diversité de ses infrastructures et associations sportives et culturelles, marckolsheim séduit aussi pour sa proximité avec la nature… elle a tout d'une grande ! Tout est sur place, vous trouverez un maximum de commodités à moins de 5 minutes de chez vous (boulangerie, boucherie, banque, poste, médecins, pharmacie, crèche, écoles maternelle et élémentaire…). Supermarché à 4 minutes et – le must si vous avez des ados – collège à 1 minute porte à porte ! Travaux en cours, découvrez les carres orae. Fort de leur authenticité, nos duplex jardins sont le meilleur compromis entre l'appartement et la maison, pas de voisins au-dessus, ni en dessous. Plus d'hésitation. Bénéficiez d'un emplacement de premier choix au meilleur prix. Notre concept unique vous permet de profiter d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur votre cuisine et ayant directement accès à votre terrasse et votre jardin. À l'étage, tout le monde aura sa chambre avec des aménagements bien pensés. Salle de bains, parking et garage. Votre duplex jardin n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Lévi Gobin vous propose : Charmante maison de village avec jardin fleuri et arboré située au cOEur de la commune d'Hessenheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1893, d'une superficie de 182 m², établie sur un terrain viabilisé et constructible de 1316 m². Cette maison familiale, entretenue avec minutie, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. À l'étage : Un vaste dégagement dessert cinq chambres confortables aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles est utilisée en bureau, une autre en coin salon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de la propriété et les montagnes vosgiennes. Un vaste sous-sol muni d'ouvertures complète ce bien composé d'une buanderie, d'un espace chaufferie, d'un atelier et d'un espace rangement. Les combles avec une belle hauteur sous plafond, aménageables, sont desservis par un escalier à l'étage offrant une belle possibilité d'agrandissement et un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous allez être séduit par un vaste jardin fleuri et arboré soigneusement entretenu. Viabilisé, cadastré et constructible, la vente d'une parcelle de ce dernier est une démarche simplifiée. Dotée d'une exposition plein sud, une cour offre également la possibilité de stationner trois véhicules. Une dépendance avec préau, libre d'aménagement, complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - 5 chambres aux dimensions généreuses. - Spacieux jardin fleuri et arboré, viabilisé et constructible. - Combles et dépendance aménageables (création d'un logement possible ). - Localisation : 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 10 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Sélestat (67600), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces à rénover, implantée sur un terrain de 2,28 ares. Vous apprécierez particulièrement son emplacement en hypercentre de Sélestat, vous permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces et services proposés par la ville. D'une superficie de 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de combles perdus isolés ainsi que d'un sous-sol comprenant une pièce utile au stockage, une cave, un local technique chaufferie et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour pavée entièrement clôturée, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est équipée de fenêtres en bois avec survitrage au rez-de-chaussée et de fenêtres en PVC double vitrage à l'étage. Elle dispose également de volets battants, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Offrant un beau potentiel, cette maison nécessite toutefois une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour (hors toiture et charpente). Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Ensemble immobilier 'à rénover et réhabiliter' entièrement au coeur de sélestat ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier d'environ 148 m² est à rénover intégralement selon vos envies. Le bien se compose trois habitations avec possibilité de faire trois logements minimum. Une cave complète le bien. Pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Sélestat, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, gare, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pensé pour une vie de famille fluide au quotidien. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, complétés par un espace polyvalent qui s'adapte facilement à vos besoins : bureau, salle de jeux ou extension de la pièce de vie. Complété par une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant assurent une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une pièce supplémentaire déjà exploitée en chambre, offrant une vraie flexibilité (chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins). À l'extérieur : jardin clos et arboré, terrasse et piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Sous-sol complet avec buanderie, deux stationnements extérieurs. Prestations : double vitrage, chauffage gaz complété par poêle à bois, et panneaux solaires pour l'eau chaude. Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Et si votre prochain projet de vie se trouvait derrière une discrète façade du centre-ville de Sélestat ? Située dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 99 m², offre un cadre de vie agréable, intimiste et surtout, de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère propre aux maisons de centre-ville. Une belle entrée dessert le rez-de-chaussée et mène naturellement vers la cour intérieure. La cuisine et le double séjour composent l'espace de vie, complété par un WC. L'entrée donne également accès à une cave, offrant un bel espace de rangement. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau constituent l'espace nuit. Pour ceux qui aiment imaginer plutôt que simplement acheter, la maison réserve encore quelques possibilités. Les combles sont aménageables et pourraient permettre de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos projets. Une petite cour à l'abri des regards. À l'arrière de la maison, la cour intérieure offre un espace extérieur particulièrement préservé. À l'écart des regards depuis la rue, elle constitue un petit cocon pour profiter des beaux jours, tout en restant au coeur du centre-ville. Et puis, il y a le potentiel. La propriété ne s'arrête pas à la maison principale. Depuis la cour, une seconde partie bâtie accolée à l'habitation, actuellement à réhabiliter intégralement, ouvre la porte à un tout autre projet. Accessible également depuis les combles de la maison principale, cet espace peut être pensé indépendamment ou en continuité avec l'habitation existante. Les possibilités sont nombreuses et laissent une vraie liberté à celui qui saura se projeter. Que vous soyez une famille, un primo-accédant prêt à entreprendre des travaux ou simplement à la recherche d'une maison de centre-ville offrant un véritable potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants. Une maison qui a déjà une histoire, mais dont les prochaines pages restent à écrire. À découvrir dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : À la recherche d’une alternative à l’appartement… sans les contraintes ? Située à Bergheim, cette maison de 71,45 m² offre un compromis idéal : le prix d’un appartement, avec tous les avantages d’une maison totalement indépendante. Vous profiterez d’un bien rénové, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau avec WC séparés, une cave et une place de parking. Le tout sans aucune charge de copropriété. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, tout comme la production d’eau chaude. Le bien dispose également d’une VMC et une isolation complémentaire du grenier pourra être envisagée afin d’optimiser encore le confort énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent se libérer des contraintes de la copropriété. À visiter sans tarder — contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : BOOTZHEIM - MAISON - 165 m² - GARAGE - PARKING - TERRAIN DE 1643 m² Dans un cadre de vie agréable à Bootzheim, venez visiter cette maison de caractère construite en 1981, posée sur un terrain de 16,43 ares, offre un bon potentiel sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 165 m² et une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Organisée de manière fonctionnelle, elle accueille dès l'entrée un salon lumineux, prolongé par une première cuisine. La configuration en 5 chambres réparties sur les deux niveaux en fait un bien adapté aux grandes familles ou aux projets nécessitant de nombreuses pièces indépendantes. Une seconde cuisine complète l'agencement, offrant une flexibilité d'usage appréciable — adaptée pour envisager une partie indépendante ou un espace dédié à une activité. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que les 2 WC séparés répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Un cellier vient compléter utilement les espaces de rangement. Au sous-sol nous avons, une grande pièce de loisirs, un double garage avec une fosse, une chaufferie avec une pompe à chaleur eau-eau et une chaudière à pellet, un cellier et une cave. Ce bien, à rafraîchir, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un village alsacien calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de chasseur datant de 1892 saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement privilégié. Située à Marckolsheim, à seulement 15 minutes de Sélestat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à deux pas de l'Allemagne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle constructible d'environ 12 ares, entièrement clôturée et soigneusement arborée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 182 m². Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Possibilité d'acheter en complément un terrain de 7 ares constructible. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde pièce de vie spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en enfilade avec un accès direct à un grand balcon, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour un espace détente été comme hiver, une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par le chauffage au bois, renforçant l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec également la possibilité de se garer directement sur la propriété. Une demeure rare, pleine de cachet et d'histoire, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible aux portes de l'Alsace et de l'Allemagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de chasseur datant de 1892 saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement privilégié. Située à Marckolsheim, à seulement 15 minutes de Sélestat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à deux pas de l'Allemagne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle constructible de 19,64 ares, entièrement clôturée et soigneusement arborée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 182 m². Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde pièce de vie spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en enfilade avec un accès direct à un grand balcon, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour un espace détente été comme hiver, une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par le chauffage au bois, renforçant l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec également la possibilité de se garer directement sur la propriété. Une demeure rare, pleine de cachet et d'histoire, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible aux portes de l'Alsace et de l'Allemagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christian schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : maison contemporaine neuve de 93 m² environ – 3 chambres – dpe a – environnement exceptionnel à heidolsheim a heidolsheim (67390). Venez découvrir cette magnifique maison de 2026 posée sur un terrain de 225 m² environ, aux normes re 2020 et sous garanties décennales. Vous saurez profiter de son cadre rare, de son calme, de sa vue dégagée et de sa proximité avec colmar, sélestat et l'allemagne. Caractéristiques : * surface habitable : 93 m² environ * dpe a * chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * toiture plate contemporaine * dalle béton sur l'ensemble de la construction * volets roulants électriques et la porte du garage sont automatisés * parquet dans les chambres * carrelage dans les pièces de vie * garantie décennale au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine, meublée et équipée * deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et au jardin * wc indépendant * garage avec accès direct à la maison à l'étage : * escaliers design sublimé par un éclairage led encastré * trois belles chambres * salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc cette maison séduira les acquéreurs recherchant une construction neuve, économe en énergie, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible offrant une vue dégagée durable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christian schumacher ei (id 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat, venez découvrir cette maison qui a été entièrement rénovée. Située à MARCKOLSHEIM, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison plain-pied de 104 m² et d'environ 150 m² habitables avec le sous-sol aménagé, séduira par ses volumes et ses prestations modernes. Implantée sur une parcelle de 3 à 4 ares (après découpage par géomètre), la maison a été entièrement rénovée à neuf : la façade sera elle repeinte. Les sols, murs et plafonds refaits, électricité neuve, pompe à chaleur avec chauffage au sol, cuisine équipée qui sera rajoutée prochainement, sanitaires refaits, portes intérieures, terrasse. Aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une chambre parentale, un espace invité ou un bureau. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Très bon DPE, confort moderne et prestations de qualité. Une maison clé en main, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Muntzenheim (68320), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 6 pièces, implantée sur un terrain de 4,33 ares. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal, aussi bien pour un couple de retraités que pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, calme et résidentiel, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 minutes de Marckolsheim, 15 minutes de Colmar et 30 minutes de Sélestat. D'une superficie d'environ 124 m² habitables, cette maison est répartie sur deux niveaux et édifiée sur un agréable terrain de 4,33 ares, agrémenté d'une grande terrasse, d'une cour pavée et d'un joli jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard intégré, une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux grands débarras, parfaits pour le stockage ou pouvant être aménagés en dressings indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un espace buanderie, un local technique chaufferie ainsi qu'un grand garage. Construite dans les années 1980, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage (2005), de volets battants, d'un système de chauffage central au fioul installé en décembre 2024 et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple souhaitant profiter d'une vie de plain-pied ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Iad france - valérie lammer vous propose : propriété d’exception à artolsheim – 300 m² – 2 gîtes – piscine chauffée – 20 ares – activité touristique au coeur du centre alsace, découvrez une propriété rare d’environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 051 m², réunissant une vaste maison familiale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité touristique déjà en fonctionnement, jusqu'à 18 couchages. Une propriété aux multiples possibilités l’ensemble se compose de 3 espaces d’habitation distincts, préservant l'intimité : la maison principale – 162,83 m² une maison spacieuse et confortable offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie familiale : - vaste pièce de vie lumineuse - cuisine ouverte équipée avec son accès à la terrasse - 5 chambres - mezzanine - salle de bains et salle d’eau, - buanderie - nombreux rangements - double garage et places de parking la maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol par géothermie, d’un poêle à bois et d’un excellent confort énergétique avec un dpe classé c et ges a. Le bagatelle – 58,26 m² gîte indépendant de plain-pied, ouvert à la location en avril 2025. Il comprend notamment une chambre, un espace de couchage complémentaire, cuisine équipée avec son espace de vie, salle d’eau, terrasse et pergola. Le cosy – 79,08 m² maison indépendante construite en 2020, pensée pour l’accueil touristique et offrant une belle autonomie. Elle comprend notamment pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau, terrasse couverte d’environ 33 m², espaces extérieurs privatifs. Une possibilité d’extension à l’étage offre également un potentiel supplémentaire. une activité touristique déjà en place les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière et disposent d’une clientèle établie, notamment via les plateformes de réservation. Chiffre d’affaires des 2 gîtes en 2025 : environ 35 000 € - cosy : environ 25 000 € par an pour environ 250 nuitées, plus de 60% d'occupation - bagatelle : environ 10 000 € depuis son ouverture en avril 2025 pour 100 nuitées un hébergement récent qui bénéficie encore d’un potentiel de développement. Environ 1o% de rentabilité brute. Cette configuration permet ainsi de disposer d’une résidence principale tout en conservant deux logements indépendants susceptibles de générer des revenus locatifs. un extérieur exceptionnel la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 2 051 m², soigneusement aménagé et offrant plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez notamment : - d’une piscine chauffée et son équipement permettant une gestion confortable - de terrasses -d’espaces de détente, -d’un jardin généreux et son robot de tonte -d’un éclairage extérieur, d'un portail électrique l’ensemble offre une atmosphère particulièrement agréable, aussi bien pour une vie familiale que pour l’accueil de vacanciers. Un emplacement stratégique en centre alsace artolsheim bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour une résidence familiale comme pour une activité touristique. La propriété se situe à proximité de nombreux sites touristiques alsaciens et allemands : europa-park, rulantica, à 12 kmsélestat et des principaux axes touristiques du centre alsace. Cette situation constitue un véritable atout pour l’activité des deux gîtes. Une propriété permettant de conjuguer qualité de vie, capacité d’accueil et potentiel de revenus locatifs, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare qui mérite d’être découvert sur place afin d’en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et l’organisation des différents espaces. Les chiffres d’affaires correspondent aux informations communiquées concernant l’exploitation des deux gîtes. Les modalités de reprise de l’activité, des réservations, des comptes de plateformes et des équipements seront à préciser ultérieurement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.