Maison à vendre à Gauriaguet (33240)

Agence Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette charmante maison offrant une des plus belles vues dominantes du secteur. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin arboré avec terrasse, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de 2 wc. Quartier calme proche de toutes les commodités.

Situé à 3 minutes de saint André de cubzac, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 1600 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, cabinet médical, boulangerie et petit restaurant. Les transports en commun à proximité facilitent également le quotidien. L'intérieur offre un bel espace de vie de 125 m², parfaitement pensé pour accueillir une famille. Vous y trouverez 3 chambres confortables dont une avec sa terrasse privée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un salon / salle à manger baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et praticité, créant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 emplacements de stationnement et d'un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce cadre verdoyant saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Virsac, proches écoles et commerces, découvrez cette maison familiale rénovée avec goût, alliant confort et fonctionnalité, chaleureuse et lumineuse elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, un espace de vie convivial, lumineux et d'une cuisine moderne aménagée avec soin. Il restera l'extérieur à aménager selon vos envies Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, proximité centre ville, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 60. Elle vous offre un joli potentiel de rénovation avec ses 4 chambres, son salon et sa cuisine. La parcelle est entièrement clotûrée avec des dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.37%.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison en pierre offre un charme authentique, alliant tranquillité et commodité. Proche des commerces locaux et des écoles à pieds, cette localité pittoresque propose un cadre de vie agréable avec d'excellentes connections routières vers Bordeaux et Libourne. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 361 m², cette propriété familiale de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bain, elle allie confort et fonctionnalité. Dotée de la fibre et d'une climatisation réversible, elle propose également une grande allée pour le stationnement, un cabanon en bois pour le rangement, une terrasse bois avec piscine, le tout entouré d'un jardin arboré d'arbres fruitiers pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Le bien s'étend sur un terrain de 1070 m², offrant 6 places de parking, une agréable terrasse couverte, une piscine au sel de 9x4m pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin de 5 m². L'extérieur est complété par des menuiseries en aluminium, une aspiration centralisée, et un garage pour plus de commodité. À l'intérieur, la maison de 126 m² propose un agréable salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, équipée de plancher chauffant avec pompe à chaleur. On y trouve également une buanderie, 3 chambres, un dressing, 2 toilettes, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasques. De nombreux équipements modernes tels que des radiateurs électriques avec diffuseur d'huiles essentielles, une fermeture centralisée des volets, une alarme, la domotique, des moustiquaires et une aspiration centralisée complètent ce bien de qualité construit en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint André de Cubzac, dans le secteur 33240. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 1431 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le jardin. La maison, construite en 1900, est en bon état et présente un style ancien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud, un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur pour 6 véhicules, d'un garage, et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de la fibre optique. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Philippe Cousteau, l'École élémentaire Pierre Dufour, et le Collège Sainte-Marie, ainsi que de nombreux parcs et commodités, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de 80 m² env. située au centre de Saint-André-de-Cubzac, avec des commodités accessibles à moins de 10 mn à pied (supermarché, pharmacie. ) En bon état, lumineuse, et chaleureuse, elle offre une cuisine ouverte sur la belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, trois chambres dont deux se trouvent à l'étage, un espace avec mezzanine offrant la possibilité d'aménager un couchage supplémentaire ou autre suivant vos besoins ainsi qu'une salle de bains pleine de charme. La maison se distingue par son caractère unique, notamment grâce à sa façade et ses murs en pierre qui lui confèrent un charme indéniable. Vous serez également séduit par sa petite cour intimiste, nichée dans un cadre paisible, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité à l'abri des regards. Des places de parking se trouvent à proximité immédiate de la maison, vous garantissant une praticité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2643.

10 kilomètres de St André de Cubzac ou de Libourne. Située sur la commune de Saint Genès de Fronsac et dans un cadre champêtre sans aucun voisin direct (1er voisin à plus de 300 ml) et sur une belle parcelle arborée de 4690 m². Venez découvrir cette maison offrant plus de 150 m² habitable avec un grand hall d'entrée équipé d'un placard, vaste salon lumineux avec plafond cathédrale prolongé de sa terrasse couverte recouverte de bois exotique, cuisine semi-ouverte avec cheminée, 1 chambre de 14 m² avec placard, wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, à l'étage, palier de 12 m² pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 14 m² chacune, dressing et wc. À l'extérieur et semi attenant par une terrasse couverte, un studio indépendant à finir (potentiel de 33 m²) et non attenant un grand garage de 90 m² au sol avec de la hauteur sous plafond et double bureau à l'étage de 28 m². Les + : le cadre, le studio indépendant à finir, le grand garage de 90 m², borne de recharge en triphasée pour véhicule électrique, la climatisation, le chauffage au sol par l'aérothermie, l'aspiration centralisée, le cumulus thermodynamique et la microstation aux normes. Référence agence : 2679.

Située au sein de la dynamique commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent proximité et confort. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 115 m², cette maison T5 se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Elle propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 4 m², parfaite pour créer un espace détente ou un coin bureau lumineux. L'agencement optimise chaque volume, offrant des espaces fonctionnels et chaleureux. Le bien présente également un atout rare : La possibilité de diviser la maison en deux unités distinctes, ouvrant la voie à un projet d'aménagement personnalisé ou à un investissement locatif. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de commodités et bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement localisée, cette propriété présente un potentiel attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la ville. Cette maison de 6 pièces dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une véranda exposée, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, et d'une grande salle de bain avec baignoire. Érigée sur un terrain de 612 m², elle offre également un garage attenant de 22 m². Construite en 1980, cette propriété nécessite des travaux d'amélioration comme le remplacement des huisseries et des volets roulants. Une opportunité à saisir pour personnaliser et valoriser ce bien situé à Saint-André-de-Cubzac. Une maison saine mais un modernisme à prévoir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Votre agence era bourg vous propose cette maison de ville, proche de toutes commodités, école, lycée. Cette maison avec au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie - cuisine. Au premier étage deux chambres un bureau, et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : possibilité de rénovation pour faire une suite parentale ou atelier selon vos désirs. N'hésitez pas à contacter votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint André de Cubzac, dans un quartier calme et prisé à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain pied à rafraichir, comprenant 3 chambres, sur une parcelle de plus de 700 m². Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques et isolation des combles pour un classement énergétique A. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint André de Cubzac, en France. Avec une surface habitable de 84.54 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Le terrain de 257 m² offre un espace extérieur agréable. avec une grande terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège La Garosse et l'École élémentaire publique Lucie Aubrac. La gare de Saint-André-de-Cubzac est également à proximité, facilitant vos déplacements. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations au 05 57 68 35 82. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint André de Cubzac, écoles, commerces et gare à pied, découvrez cette maison de plain pied comprenant un salon séjour avec cuisine séparée, 3 grandes chambres, une cave de plus de 20 m², un garage de près de 50 m², le tout sur une parcelle d'environ 970 m². Le calme de la campagne en plein coeur de ville, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Saint André de Cubzac centre, commerces, gare et écoles à pied, découvrez cette maison de ville en pierre rénovée avec de grands volumes. Elle vous offre de belles prestations, pierre, parquet, un séjour lumineux, 3 chambres à l' étage avec possibilité d'en faire 2 autres au 2ème étage. Le tout avec un jardin clos et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison plain-pied – à seulement 3 min de saint andre de cubzac (33240) dans le bourg, à deux pas des écoles, commerces, cabinet médicale et transports, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 830 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée, un espace nuit modulable avec 3 chambres et une salle de bain une extension récente propose une suite parentale ainsi qu'un espace buanderie avec l'accès direct au garage. Atouts : clim réversible, isolation des combles, toiture refaite en 2024, garage de 20 m² avec mezzanine. Visite virtuelle disponible contactez moi pour une visite ! Coralie bru 06 30 22 56 83 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie bru, tél. : 06 30 22 56 83, e-mail : coralie.bru@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 979 744 406.

Maison pour investisseurs – plein centre de saint-andré-de-cubzac description du bien située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cette maison est une opportunité idéale pour les investisseurs. Elle se compose de deux t2 distincts, chacun doté d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et wc, place de parking ses points forts : rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'étage : un accès par un escalier extérieur indépendant. Maison actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers bordeaux (gare à pied ! ) investissement sûr et rentable : idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 882396.

Bourg sur Gironde, à 3 min en voiture des écoles et des commodités, arrêt de bus au bout de la rue, découvrez cette maison de ville à rénover comprenant 4 pièces ainsi qu'un plateau attenant de 50 m² et un garage de 80 m². Nombreuses possibilités d'aménagement avec ce bien, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

En plein cœur de Saint-André-de-Cubzac ! Charmante maison traditionnelle à rafraîchir. Cette maison traditionnelle de 107 m² séduit par son emplacement privilégié et ses possibilités d’aménagement. Tous les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un confort de vie quotidien incomparable avec jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Arrow Immobilier - Sur la commune de St André de Cubzac, implantée sur une parcelle de plus de 6000 m², cette charmante maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une habitation principale de 180 m² complétée par plusieurs dépendances permettant divers projets d'extension, d'atelier ou de stockage : un garage de 56 m², une grange attenante de 50 m² avec mezzanine et un 1er étage aménageable sous combles d'environ 20 m². Des améliorations essentielles ont déjà été effectués pour votre confort tels que le double vitrage, l'isolation des combles et la climatisation réversible. Il ne vous reste plus qu'à imaginer et créer un intérieur à votre image. Cette propriété bénéficie également d'un magnifique espace extérieur clos de 6000 m², entièrement arboré et idéal pour les projets familiaux ou les amoureux de la nature. Le petit plus : la véranda donnant sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards et avec vue sur la forêt ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature et de rénovation, à découvrir sans tarder !

Située à st andré de cubzac 33240, cette girondine élégante, volumineuse avec son charme authentique. Proche des commodités (transports, commerces, gare. ) a l'extérieur, sur un terrain de 2 075 m², vous trouverez un garage, ainsi que 2 ateliers cette propriété de 407 m². Au rdc, vous trouverez 1 belle entrée, 1 salle à manger avec cheminée, 2 autres salons avec cheminée, ainsi qu'1 bureau, 3 wc, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite. Et 1 cuisine pour un restaurant, équipée d'un espace légumerie, d'une plonge, de chambres froides, et d'une chaufferie. À l'étage : 6 chambres dont 3 suite parentales + 1 salle d'eau indépendante et 4 wc equipements : pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation refaite et façades récemment rénovées. Cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités, idéal pour 1 maison d'hôtes, gîte, airbnb, d'1 espace de coworking et autres activités professionnelles. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

À proximité de st andré de cubzac (33240), commune qui séduit par son environnement, son calme à proximité des services tels que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, avec ses 2998 m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m² une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé b au dpe. Cette maison de 179 m² offre un confort moderne. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salle à manger et salon, 6 chambres, 2 wc, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

Située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et potentiel d'investissement. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un vaste terrain clôturé de 1 170 m², offrant de nombreuses possibilités. Un terrain à fort potentiel : vous avez la possibilité de le diviser et revendre une parcelle, un atout rare en centre-ville ! Une maison clé en main : elle dispose de 3 chambres, d'un cellier et d'un garage attenant à la maison. Points forts : rénovation récente : électricité, chauffage, cuisine et salle d'eau neufs, jamais utilisés ! Un studio indépendant à aménager : idéal pour un investissement locatif ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une opportunité rare alliant modernité et potentiel foncier ! Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 890149.

Situé dans un quartier calme et recherché de SAINT ANDRÉ DE CUBZAC, découvrez ce pavillon fonctionnel de 82 m², de plain-pied, avec garage et jardin. La pièce de vie, lumineuse, donne directement accès à la terrasse et à l'extérieur. Le coin nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards. La salle de bains est fonctionnelle et compte un espace séparé pour l'électroménager de la buanderie. Le garage est communicant avec l'habitation, par la cuisine. Côté commodités, les commerces et écoles sont accessibles à pied. Une maison parfaite pour les personnes en recherche d'un bien pratique et fonctionnel, dans un secteur proche de tout. À voir sans tarder !