Maison à vendre à Fons (07200)

Située dans la charmante commune de Fons (07200), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les 1980 m² de terrain clos et arboré offrent un espace extérieur spacieux et agréable sans vis à vis, comprenant une piscine de 9x5m, alimentée par une pompe à chaleur et les équipements extérieurs ajoutent un grand confort de vie en plein air, un four à pizza, et une cuisine d'été. L'accès facile aux transports en commun et proche de Aubenas en fait un lieu de résidence pratique et recherché. À l'extérieur, la maison dispose de 5 places de parking, d'un double garage avec porte manuelle, une cave à vin enterrée, ainsi qu'un jardin bien entretenu avec portail électrique et portail manuel. Un autre garage (ancien chenils) présent également sur la parcelle. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 165 m² comprend un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez de chaussé, 3 WC, et trois salles d'eau et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. À l'étage, 3 chambres s'ouvrent sur une terrasse de 13 m². Le chauffage en aérothermie réversible au sol et la construction de qualité garantissent confort et efficacité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 200 m² à st etienne de fontbellon avec 7 chambres, sur un terrain de 4000 m². Cette maison de 1992 entièrement rénové en 2012 est composée : au rdc inférieur : 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un wc. Au rdc supérieur : une cuisine entièrement équipée, une très grande pièce de vie avec salle à manger et salon, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle, au calme, sans aucun vis-à-vis, avec des très grands volumes, et une belle hauteur sous plafond, dans un écrin de verdure avec un terrain de 4000 m² arboré. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour une activité libérale à domicile au niveau du rdc inférieur avec une entrée indépendante. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com ? Rsac aubenas n° 791 454 366 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 450 m² sur un terrain de + 3300 m² avec piscine creusée, fonctionnelle grâce à des prestations haut de gamme et de grands volumes. Cette villa familiale entièrement rénovée en 2023 est divisée en 3 logements, se composent : # d'une habitation principale d'environ 300 m² : rdc : une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et salon le tout donnant sur la terrasse et piscine. Un espace nuit avec 2 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing de 45 m², 1 wc indépendant. Il y a également une buanderie et un garage attenant. 1er : deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. # d'un appartement pmr (personne à mobilité réduite) d'environ 70 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. # d'un deuxième appartement d'environ 80 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. Cette villa offre plusieurs extérieurs qui se composent : d'une grande terrasse, une piscine creusée avec plage pour les bains de soleil sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat constructible en dessous. Cette villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une villa familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, fonctionnelle avec de très grands volumes. Tous ces critères font de cette villa un lieu privilégié pour l'activité de chambres d'hôtes et gîtes ou de la location à l'année avec un bon rapport locatif. La villa vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6 m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500 m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes * Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Villa familiale de plain-pied avec piscine, jardin à Saint-Julien-du-Serre Située sur la commune plébiscitée de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, à faible déclinaison, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant concilier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison individuelle récente – lachapelle-sous-aubenas (07) à vendre dans un environnement agréable en ardèche, sur la commune de lachapelle-sous-aubenas, cette maison individuelle offre des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. Caractéristiques principales : * environ 123 m² habitables * 4 chambres * garage d’environ 19 m² * terrain d’environ 1 300 m² les atouts : * maison récente avec plusieurs prestations sous garantie décennale * très bonne performance énergétique * environnement calme et agréable * idéale pour une famille en résidence principale pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 25 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne magnanerie en pierres partiellement rénovée en 1 f3 comprenant cuisine ouverte sur terrasse, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier au dessus. Pièces attenantes d'environ 60 m², 80 m² et 30 m² (poss. Autre logement). En rez de jardin 200 m² à rénover (poss. Autres logements). Tout à l'égout sur le terrain, toiture tuiles. Terrain plat d'environ 1400 m². Fort potentiel ! Possibilité gîtes. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Ensemble d'habitation de 335 m² sur un Terrain de 8814 m² à Vinezac. Nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas, découvrez cette propriété authentique. Avec une surface généreuse de 335 m² répartie sur 5 logements, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les grandes familles désirant des moments de partage tout en préservant l'intimité de chacun ou des projets d'accueil. Une ruine à rénover entièrement permettra aux amoureux de la construction et des travaux de laisser exprimer leur talent ! Possibilité de recréer deux niveaux de 80 m². Caractéristiques de ce bien atypique : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m², espace de vie 29 m², cuisine séparée 16 m², salle de bain 10 m² - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m²), 1 bureau, mezzanine 14 m². Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau / WC, cuisine de 17 m², mezzanine de 18 m² pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², chambre spacieuse de 16 m², salle d’eau / WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine / séjour de 34 m², salle d’eau / WC, mezzanine de 20 m² pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m² à aménager, salle d’eau / WC, grande mezzanine de 30 m², terrasse. Atouts - Forage -Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Pour les amoureux des extérieurs, le terrain de 8814 m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, où vous pourrez aménager un jardin, un potager ou tout autre espace de détente selon vos envies. Cette propriété ne manque pas de caractère et saura séduire les amateurs de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou niché dans un cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de maisons de caractère et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

En exclusivité dans votre Agence Couleurs Sud Immobilier à Aubenas. Agréable maison dans quartier calme sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon. Bénéficiant de deux logements indépendants. Sur une parcelle constructible de 2 740 m², maison d'environ 240 m² habitables sur deux niveaux avec un double garage indépendant. La maison se compose : en rez-de-chaussée : un cellier, un séjour, une cuisine, salle d'eau, 4 chambres, une chaufferie avec une douche et un wc indépendant. À l'étage, accessible par l'intérieur ou par l'extérieur : un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 30 m², 4 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Système de chauffage central au fuel avec une cuve de 3 000 litres. Avec puit équipé de sa pompe, permettant une entière autonomie pour l'arrosage des extérieurs. Combles aménageables. Le terrain donne la possibilité de construire deux maisons individuelles. À découvrir sans tarder !

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur saint etienne de fontbellon maison de maçon édifiée sur un terrain d'environ 2000 m². Cette propriété se compose comme suit : en rez-de-chaussée bas : * un grand garage / atelier de 58,80 m² - une buanderie de 31,77 m² 2 caves 39,95 et 14,62 m² au rez-de-chaussée haut : * une cuisine équipée de 13,37 m², un grand séjour / salon de 40,64 m² avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15,72 m² * un grand dégagement de 12,47 m², deux chambres de 13,56 m² et 12,75 m² * un bureau de 6,80 m², une grande salle de bain avec douche de 9,50 m² et un wc de 2,50 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout, le terrain est en grande partie clos et les commerces sont accessibles à pied. Huisserie en double vitrage. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10113.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : clusivité – maison en pierre avec fort potentiel – lachapelle-sous-aubenas (07) située en ardèche, sur la commune de lachapelle-sous-aubenas, cette maison en pierre de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Caractéristiques principales : •environ 229 m² habitables •8 chambres, dont 2 actuellement utilisées en bureau •terrain d’environ 1 200 m² •environ 100 m² d’annexes les atouts du bien : •maison disposant de plusieurs accès indépendants •présence de plusieurs points d’eau •bonne configuration pour un projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière) •convient également parfaitement à une grande famille •bien de caractère avec fort potentiel d’aménagement pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle avec terrain plat et clôturé de 523 m² proche toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2009 sur vide sanitaire disposant d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez nous pour programmer votre visite. - LSI_1765015924.

Située dans un quartier résidentiel de Saint-Sernin, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre agréable, avec accès facile aux voies vertes pour les balades et loisirs. L'intérieur offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, alliant salon et salle à manger autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le confort thermique est assuré toute l'année, été comme hiver. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres équipées de penderies, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Une buanderie / espace de rangement pratique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces pensés pour la détente et la convivialité : une véranda lumineuse avec baies coulissantes, une terrasse accueillante pour vos repas en plein air, une cuisine d'été, ainsi qu'une dalle béton prête à accueillir une piscine hors-sol. Le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards grâce à une végétation maîtrisée, offre un véritable havre de paix. La parcelle entièrement clôturée avec portail électrique garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Un garage non attenant vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 4150 m² sur la commune de SAINT ETIENNE DE FONTBELLON. Cet ensemble est constitué : - D'une maison principale de 250 m² : AU RDC : Une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, 1 bureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. AU 1ER : Un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC et un solarium de 45 m² avec jaccuzi et douche. - D'un studio de 35 m² créé en 2020 : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sur la chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et une grande terrasse. Cette propriété offre plusieurs extérieurs qui se composent : De deux parkings, un pour vous, un pour le studio, avec 2 portails distincts, une piscine creusée avec une pool-house et cuisine d'été, et wc extérieur. Tous ces critères font de cette Villa, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ou pour l'indépendance de votre enfant. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements et à son garage de 40 m². Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, avec des grands volumes, avec grand jardin arboré et piscine, au calme et climatisation. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – villa de plain-pied avec piscine – saint-étienne-de-fontbellon (07200) dans un secteur calme et recherché de l’ardèche, découvrez cette villa récente de plain-pied offrant de belles prestations. Elle développe environ 133 m² habitables et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 26 m² est attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² est plat, avec une belle piscine et un espace détente. Les atouts : •construction récente, bien entretenue •environnement calme et sans vis-à-vis •grand terrain plat et facile à entretenir • piscine avec des matériaux qualitatifs •chauffage performant et bonne isolation (dpe : a / ges : a) •aucun gros travaux à prévoir pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de caractère datant des années 1900, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette spacieuse habitation développe 8 pièces principales, dont 4 chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse du cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, volumes), tout en intégrant des prestations contemporaines : menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, réfection complète de la toiture (charpente et couverture), modernisation de la cuisine, de la salle d'eau ainsi que des chambres. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant via pompe à chaleur installée en 2022, alimentant des radiateurs en fonte, alliant efficacité énergétique et charme de l'ancien, mais aussi une clim réversible. En annexes, plusieurs caves offrent des espaces de stockage ou d'atelier appréciables. Implantée sur un terrain plat de 599 m², borné et partiellement clos, la propriété dispose également d'un abri pour véhicules. Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Information importante : bien situé en bordure d'un axe routier fréquenté. Un bien aux beaux volumes et au potentiel certain, idéal pour une famille recherchant la proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 946965.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison individuelle à saint-étienne-de-fontbellon (07 ardèche) maison de 140 m² habitables environ, idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif avec deux espaces distincts ou à réunir en un seul logement. Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied d’un grand centre commercial et à 1 minute des arrêts de bus. Descriptif : •environ 87 m² habitables entièrement rénovés à l’étage, comprenant 3 chambres •environ 62 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, dont 2 chambres •garage de 32 m² •terrain de 960 m² environ atouts supplémentaires : •deux entrées indépendantes déjà en place •escalier large compatible pour monte-escalier •travaux récents : toiture, isolation du toit, fenêtres double vitrage •panneaux solaires installés pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nivaldo de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 284 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison en pierre de caractère – sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 5 minutes d’Aubenas. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La propriété s'articule autour d'un vaste cour intérieur. L’habitation principale (110 m²) se situe à l’étage et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une grande salle d’eau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, les anciennes caves voûtées abritent aujourd’hui des pièces aménagées indépendantes (environ 100 m²), parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un atelier et des caves supplémentaires viennent également compléter ce niveau. Deux dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement : l’une, en duplex, à terminer d’aménager pour créer un logement indépendant, et l’autre, attenante à la terrasse, pouvant agrandir la surface habitable de la maison principale ou donner naissance à un logement supplémentaire. Cette propriété en pierre, dont la toiture a été entièrement refaite, offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un artisan ou un bricoleur souhaitant laisser libre cours à ses projets. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clémentine cortes vous propose : rare – ancienne ferme en pierre rénovée + appartement indépendant + terrain constructible sud ardèche – secteur recherché de saint-étienne-de-fontbellon un bien de caractère qui réunit habitation principale, rentabilité locative et potentiel de développement sur une même propriété. Ensemble immobilier ancienne ferme en pierre rénovée développant environ 160 m² habitables, composée de deux logements indépendants sur une parcelle totale de 1 521 m² dont environ 1 015 m² constructibles (cu, bornage géomètre et étude de sol g1 réalisés). Habitation principale – env. 117 m² habitables (env. 110 m² carrez) rénovée en 2021 - pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine ouverte - 3 chambres aux beaux volumes avec placards - salle de bain avec douche et baignoire (env. 8,78 m²) - buanderie - toilettes indépendantes - terrasse d’environ 17,70 m² avec vue dégagée appartement indépendant – 44,29 m² loi carrez (57,73 m² au sol) idéal location, gîte ou activité complémentaire - pièce de vie d’environ 34,26 m² - chambre sous combles - salle d’eau - terrasse privative d’environ 12,75 m² annexes - caves voûtées avec cachet - garage d’environ 42 m² - cour intérieure en pierre prestations techniques pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, double vitrage, toiture partiellement neuve (2021), isolation renforcée, tout-à-l’égout. Les atouts - terrain constructible, piscinable et divisible - revenus locatifs immédiats possibles - potentiel d’extension et d’évolution (combles aménageables) - environnement calme, proche commodités (écoles. ) - cachet pierre + rénovation récente un bien rare, polyvalent et évolutif, idéal résidence principale avec investissement ou projet patrimonial structurant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémentine cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120 m² sur un terrain de 1156 m², avec jardin et piscine à Saint-Étienne-de-Fontbellon. Emplacement privilégié, située à 1 KM d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, cette belle maison, vous séduira par son charme authentique, son confort et ses nombreux atouts. À l'étage vous découvrirez, deux chambres, une grande salle à manger avec son coin salon, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand grenier d' environ 80 m² peut être aménagé. Au Rez de chaussée, la maison offre un espace habitable de 55 m² actuellement composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc et d'un grand bureau. Cet espace est parfait pour le télétravail, une activité libérale ou encore un salon professionnel. Accessibilité optimale : la maison est équipée d'un ascenseur extérieur installé à l'avant de la façade, menant directement à la terrasse de l'étage, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine avec aucun vis à vis. Une maison idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : sur la commune de mercuer, à quelques minutes d'aubenas, maison récente de 2022 de plain pied au coeur d’une pinède. Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un terrain d'un peu plus 1 600 m² où vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’aubenas. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la foret et la vallée. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un toilette indépendant. En sous-sol, un grand garage complète l’ensemble. La maison répond aux standards actuels de confort avec un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Maison aux normes rt 2015, tout à l'égout. À noter : la terrasse ainsi le terrain restent à finaliser selon vos envies afin de créer un extérieur entièrement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : à vendre – maison spacieuse avec garage et piscine – aubenas (07200) exclusivité – opportunité à saisir dans le coeur de l’ardèche située dans un secteur recherché de la commune d’aubenas, cette maison offre 158 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un agencement évolutif. Elle se compose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième très facilement grâce à une mezzanine déjà existante et servie en tant que quatrième chambre. La maison bénéficie également d’un terrain d’environ 540 m², plat et agréable à entretenir, ainsi qu’un garage. Les plus : secteur pratique, à 5 minutes à pied du centre commercial leclerc, arrêts de bus à 2 minutes, idéal pour les familles ou pour une retraite bien méritée. Quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités bon état général, prêt à être habité pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus nivaldo – immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : demeure d'exception en sud ardèche a proximité de largentière, dans le sud ardèche, se trouve une ancienne ferme monastique du xvi siècle, élégamment restaurée et entourée de 6 hectares de nature préservée. Aujourd'hui résidence principale des propriétaires, cette demeure de caractère fut autrefois exploitée comme maison d'hôtes. Elle conserve tout son potentiel pour relancer une activité touristique ou accueillir de nouveaux projets (hébergements, séminaires, retraites bien-être), tout en restant idéale comme maison familiale de prestige. Ses atouts uniques une surface habitable d'environ 350 m² offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et pièces de réception, alliant authenticité et confort. Autant de dépendances (environ 350 m² supplémentaires), dont de magnifiques caves voûtées et des annexes à aménager selon vos projets. Un cadre naturel préservé : jardins en terrasses, haies champêtres, faune et flore locales protégées, démarche écologique sans produits chimiques. Une réserve d'eau de 140 m³ permettant d'assurer l'arrosage et de sécuriser la gestion des espaces verts. Une piscine entourée de platanes centenaires : un espace de détente rare et harmonieux, intégré au jardin paysager. Un charme architectural authentique : pierre, poutres anciennes, volumes généreux et restauration respectueuse de l'histoire du lieu. Un potentiel modulable : possibilité de créer deux ou trois gîtes indépendants en plus de la maison principale, permettant d'allier habitation privée et activité touristique. Un emplacement recherché au coeur du sud ardèche, à quelques minutes de largentière, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique, tout en garantissant un environnement calme et ressourçant. Sa localisation, entre cévennes et provence, en fait un point de départ privilégié pour découvrir les gorges de l'ardèche, les villages de caractère et les paysages remarquables de la région. Accès facile : à environ 35 minutes de l'autoroute a7,45 minutes de montélimar et moins de 2 heures des gares tgv de valence et d'avignon. Pourquoi choisir cette demeure une résidence principale unique au charme intemporel. Un lieu prêt à redevenir une activité d'accueil si souhaité, avec la possibilité d'aménager plusieurs gîtes. Un patrimoine rare dans une région prisée. Un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et nature. Cette propriété est une opportunité rare : que vous recherchiez une maison de famille d'exception ou un projet à développer, elle saura vous séduire par son histoire, son cadre et son potentiel. Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres. Dpe classe d246et ges b9montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2021 entre 4490et 6120 euros. Prix 990000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -443448 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.