Maison à vendre à Damazan (47160)

À proximité de Damazan : maison de 6 pièces (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À 8 min de Damazan (47160), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface sur 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie, supérettes et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 222 000 €.Contactez LAGARDERE Alexandra pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (100 m²) en vente à 8 min de DamazanEmplacement privilégié -  À proximité de Damazan (47160), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface et 1 000 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie, supérettes et épicerie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 180 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandrapour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Damazan, découvrez cette authentique propriété de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et arboré. Derrière sa façade pleine de charme, sublimée par son magnifique jardin et ses arbres centenaires, ce bel ancien corps de ferme offre un potentiel rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de grands espaces. La maison principale développe environ 105 m² habitables et propose : - une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et cheminée, - 3 chambres, - une grande salle de bains, - un WC indépendant. Les volumes, la luminosité naturelle, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, plusieurs espaces avec ouvertures existantes laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les combles, avec leur superbe charpente apparente et leur belle hauteur, offrent également un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Une grande grange attenante sur deux niveaux complète la propriété : - environ 110 m² sur un premier plateau, - environ 137 m² supplémentaires à l'étage, avec de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Parfait pour : - une grande maison familiale, - un projet de gîtes, - une activité artisanale, - un atelier d'artiste, - ou un lieu de réception de charme. À l'arrière de la propriété, une ancienne maison de palefrenier est entièrement à réhabiliter et ouvre encore de nouvelles perspectives. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 680 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, pour les amoureux d'authenticité et de beaux projets. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 944829.

Située dans la paisible commune de Damazan (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant qui séduira les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie familial privilégié, alliant calme et commodité. La fibre optique disponible garantit une connexion Internet rapide et fluide. À l'extérieur, la maison dévoile un bel espace de vie en plein air avec piscine, terrasse, balcon et un vaste jardin paysager, parfaits pour les moments de détente. Les 4 places de stationnement et le garage assurent un confort pratique au quotidien. La maison principale offre une surface habitable d'environ 170 m², organisée autour d'un spacieux salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend également 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour une grande famille. Un logement indépendant de 80 m² complète l'ensemble. Ce second espace, entièrement autonome, comprend 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif. Les sols mêlant carrelage et parquet soulignent le caractère des pièces, tandis que les ouvertures en double vitrage et les baies vitrées assurent une belle luminosité. Enfin, la cheminée du séjour ajoute une touche conviviale à ce bien de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cOEur de Damazan. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et lumineux, idéal pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les amateurs de do it yourself, bricoleurs et autodidactes. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’un palier lumineux grâce à son puits de jour à l’étage, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager facilement et offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé situés au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisieme niveaux, au charme traditionnel et campagnard, offre un beau potentiel d’aménagement avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m. Parmi ses atouts majeurs : un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l’autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n'aurez absolument aucun travail à faire. Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l'entrée Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé. Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l'avait dit, la luminosité ici, c'est du sérieux ! 3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille. Salle d'eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel Double vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture parfaitement entretenue Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier. Taxe foncière : 866 € Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Tout à l'égout, et isolation des combles déjà faite. ? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ? Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Maison à rénover avec grand jardin – 86 m² habitables, terrain de 3 221 m² Cette maison d'environ 86 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux chambres, • Un salon / Séjour convivial, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement. Un séchoir de 54 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 163 kWh / m² / an Consommation GES : D - 46 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042.

Au coeur d'un parc fleuri avec piscine, vue et bois, cette maison familiale au charme certain offre entrée, cuisine dinatoire, séjour lumineux, 5 chambres, 1 bureau, cellier, salle de bain et salle d'eau. T3 indépendant de 78 m² pour possibles revenus locatifs et garage-atelier de 52 m². Un bien idéal pour une grande famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.