Maison à vendre à Corcelles-lès-Cîteaux (21910)

Savouges, jolie maison rénovée comprenant belle pièce à vivre, cuisine aménagée équipée avec coin repas, 3 chambres, grande salle de bains, dressing, terrasse avec piscine, 3 garages, atelier et chalet aménagé en studio, pompe à chaleur et panneaux solaires en place. Cop 5 CA 1259 eau incluse.

  sur la commune de noiron sous gevrey 21910 maison de 2006, comprenant une entrée, wc séparé, cuisine, un salon / séjour. À l'étage dégagement, quatre chambres dont une avec une grande terrasse, salle de bains, salle de douches privative, wc séparé. Garage. Le tout sur un terrain clos. Chauffage : gaz de ville. Son prix : 229 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter anastasia szczepanski 06 80 71 39 62. Agent commercial (ei) rsac 792 589 624 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Noiron-sous-gevrey : maison jumelée de 91 m², elle se compose d'une entrée sur un grand salon-séjour donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, et un wc. À l'étage 4 chambres dont une avec une grande terrasse côté est, une salle de bains et un wc séparé. En annexe un garage attenant sur l'entrée et une place de parking extérieur. Dpe 2024 : c. Contactez s. Laborier ei, tél. : 06 80 47 94 85.

Maison jumelée située dans le charmant village d'Izeure, à 5 minutes d'Aiserey. Lot B - Ce bien d'une surface de 86,9 m² se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et une salle de douche avec toilette au rez de chaussée. Au premier étage deux chambres, une salle de bain avec toilette et un dégagement ou se situe la trappe d'accès au grenier. Un garage ainsi qu'une place de parking accompagnent ce bien. Performances énergétiques : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (130 kWhEP / m² / an et 56 kWhEF / m² / an). • Gaz à effet de serre (GES) : Classe A (4 kgCO₂ / m² / an). • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 741 € et 1 004 € (tarifs 2021). Prix et conditions : • Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur). • Bien en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez plus ! Appelez Caroline Voye dès maintenant au 06 64 70 06 43 pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle Bourguignonne située à Izeure. À deux pas de Dijon, profitez du calme d’un village tout en restant proche des commodités. Avec son authentique structure à colombages et son grand potentiel de rénovation, elle séduira les amoureux du cachet d’antan. Ce bien se compose d'un pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, sanitaire. Une terrasse et un garage complètent cette propriété. Terrain de 464 m². Performances énergétiques : • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe G (696 kWhEP / m² / an). • Gaz à effet de serre (GES) : Classe C (20 kgCO₂ / m² / an). • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 167 € et 1 579 € (tarifs 2021). Prix et conditions : • Prix : 96 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez plus ! Appelez Caroline Voye dès maintenant au 06 64 70 06 43 pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails.

Nouveauté en exclusivité : Idéalement situé à Saulon-la-Chapelle, à seulement 20 minutes de Dijon, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1840 disposant de nombreuses commodités (école, crèche, boulangerie, pôle médical), implanté sur un terrain de 1130 m², composé de deux logements indépendants à rénover entièrement ainsi que de dépendances. L'ensemble se compose d'une première maison d'habitation datant des années 60. Cette dernière comprend une véranda, une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle de bain et un WC, l'ensemble nécessitant des travaux de rénovation. À l'étage, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel habitable supplémentaire à cette maison. Une première dépendance accolée à la maison comprend une cuisine d'été, une chaufferie et une grande pièce. Un autre petit logement, indépendant d'environ 44 m² est entièrement à rénover. Une grange (environ 40 m² au sol) complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain agréable, offrant un cadre calme et de nombreuses possibilités d'aménagement (cour gravillonnée à l'avant offrant de nombreux stationnement et terrain verdoyant à l'arrière). Bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928.

À barges, sur un terrain de 571 m² issu d'une division parcellaire en cours de réalisation, une maison individuelle de 1920 sur 2 niveaux de 115,42 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 3,2 m² donnant sur un salon / séjour de 16,75 m² semi ouvert sur une cuisine de 10,9 m² aménagée et équipée, un dégagement de 7,16 m² desservant une chambre de 11.85 m², une salle de bain avec wc de 4.6 m², une buanderie de 5,78 m² donnant accès à un double garage. À l'étage, un palier de 7,61 m², 3 chambres (22,7; 14,01 et 13,24 m²) et une salle d'eau avec wc de 4,74 m². Un garage de 40,24 m² et une cave de 11,63 m² complètent ce bien. Travaux de toiture, d'électricité et décoration intérieure. Une chaudière gaz à condensation de 2016. Fenêtres en bois double vitrage - volets aluminium roulants manuels. Un puit dans le jardin. Prix : 248 000 eur honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) jean-luc perruchot au 07 82 44 75 33 - rsac 824 950 067 - agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol nichée au coeur d'un vaste terrain clos offrant intimité pour toute la famille. Parfaite pour les moments de partage, le salon -séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre un accès direct à une belle terrasse, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis. La maison dispose d'une cuisine spacieuse idéale pour des moments chaleureux et gourmands. Quatre chambres lumineuses, offrant à chacun un espace de tranquillité une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnel et pratique, le sous-sol comprend également un garage spacieux, permettant de stationner aisément votre véhicule et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison qui allie confort, espace et praticité dans un environnement paisible. - LSI_1755793651.

Nouveau, jolie maison de plain-pied d'environs 90 m² au calme dans impasse. Très lumineuse avec son salon séjour, cuisine fermée à aménager suivant vos goût, 3 chambres, une salle de bain. Garage et apprenti. Possibilité d'aménager les combles. Beau potentiel et environnement très agréables avec un terrain de 871 m². À visiter rapidement. Renseignements au 06 64 70 06 43.

Olivier Monin vous propose en exclusivité ! Au cœur de Chevigny-Fenay, Grand Dijon et Divia, au calme et sans vis à vis, Maison de 120 m² environ (195 m² de surface utile) élevée sur sous-sol + garage indépendant de 40 m², sur magnifique terrain de 1232 m² arboré, bien orienté et piscinable. hall d'entrée donnant sur grande pièce à vivre de 40 m² environ comprenant salon séjour avec double exposition sur terrasse et jardin et cuisine toute équipée avec accès jardin. partie nuit comprenant 3 chambres de 10 à 13 m²(avec placard), salle de bains de 4.35 m², toilette et lave-main. Au sous-sol, 4ème chambre ou bureau de 13 m², salle d'eau / buanderie de 7 m², atelier de 16 m², cave de 12 m². Double-vitrage et triple-vitrage, chauffage gaz de ville avec production eau chaude. Conduit poêle ou cheminée dans salon. Diagnostic gaz aucune anomalie, diagnostic amiante R. A.S. Equipée fibre. taxe foncière 1 500 €. Maternelle, école primaire restaurant scolaire et péri-scolaire sur place. Collèges et lycées, privés ou publics avec bus de ligne Divia. Toutes rocades et autoroutes à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 602708 ).

Gilly les Citeaux, très jolie maison individuelle de 145 m², au calme, sur une parcelle de 1201 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, trois chambres (possibilité 4) et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet nous offre un garage double et deux pièces isolées (chambres supplémentaires). le spacieux jardin clos et arborés est piscinable Ecoles primaires et élémentaires au sein du village et collège à 8 mn. Laissez vous séduire sans tarder DPE Classe C (113) GES Classe C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 euros et 1690 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud Baptiste agent commercial N° RSAC 477 720 742 Dijon aucune détention de fonds honoraires charge vendeur - LSI_1774931001.

Maison neuve aiserey ultra lumineuse. Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin avec piscine. Au rdc une chambre avec salle de douche privative. À l'étage trois chambres et une grande salle de bains et douche. Hyper économe dpe a, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Et clim réversible à l'étage. Vue sur les champs. Venez visiter vous serez séduit. Prix de vente : 378 000 euros fai pour plus de renseignements contactez-moi caroline voye 06 64 70 06 43 agence immobilière masson jeanline – 8 rue du puits de têt, 21160, marsannay-la-côte. Carte professionnelle : cpi 2102 2019 000 039 214 délivrée par la cci de côte-d’or.

Sur une parcelle de 656 m², maison individuelle de 1990 de 158,72 m². Elle se compose d'une entrée de 13 m² donnant sur une cuisine fermée, aménagée et équipée de 16,2 m², d'un salon-séjour de 32,7 m² avec cheminée, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement avec coin bureau, trois chambres de 10,3, 15,9 et 22 m², une salle d'eau de 8,5 m² et un wc indépendant. Une partie entrée indépandante (idéale pour une profession libérale), pièce de vie, chaufferie buanderie, caves et garage de 27,3 m² complètent ce bien. Electricité, cumulus et chaudière gaz à condensation en 2021 nettoyage toiture, frisette pvc et zinguerie en 2022, dpe c prix : 372 000 eur honoraires charge vendeur. Taxes foncières 2025 : 1700eur pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) jean-luc perruchot au 07 82 44 75 33 - rsac 824 950 067 - agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thorey en plaine - maison individuelle plain pied de 105 m² - 3 ch - terrain de 600 m² - garage double de 40 m² sur la commune de thorey en plaine, venez découvrir cette belle maison très lumineuse et spacieuse avec un extérieur très bien entretenu, une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours avec les proches, un garage double de 40 m². Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un couloir qui donne sur 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, une buanderie, un bureau ou une salle de jeux. Vous avez des fenêtres en double vitrage, un chauffage au gaz, une chaudière changée en 2018. Voilà une maison qui a plein d'atouts pour vous donner l'envie de valider votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 511 551 - greffe de dijon) fabien sergues entrepreneur individuel 06 75 55 64 49 - réf. 939044.

À seulement 15 minutes de Dijon-Sud et Longvic, découvrez cette superbe maison neuve de 136 m² nichée sur un terrain de 262 m². Alliant confort moderne et performance énergétique, elle est prête à accueillir votre famille. Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie d'exception : Un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Confort premium : Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation dans toutes les pièces et volets électriques. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale climatisée en RDC avec dressing et douche à l'italienne. L'étage idéal pour les enfants : 3 grandes chambres climatisées (11,13 et 16 m²) et une salle de bain avec baignoire. Côté pratique : Garage de 21 m² motorisé avec accès direct, 2 places de stationnement privatives et WC séparés à chaque niveau. Située dans une commune prisée avec tous les commerces et commodités, cette maison neuve offre un cadre de vie calme et des matériaux de haute qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 605105 ).

Bienvenue à Aiserey, un village recherché offrant un cadre de vie idéal pour les familles : école, médecins, pharmacie, commerces, grandes surfaces et gare vers Dijon… ici, tout est simple et accessible. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison d'environ 153 m² vous séduira immédiatement par son environnement verdoyant et sa superbe vue dégagée sur les champs. Profitez pleinement des beaux jours grâce à : Une grande terrasse en bois, idéale pour les repas d'été Un vaste terrain Un puits Un garage Un auvent Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec : Une belle cuisine moderne Schmidt ouverte Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Deux chambres Un bureau ou dressing selon vos besoins Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage, entièrement aménagé en 2011 : Un grand palier modulable (salle de jeux, bureau, coin détente…) Deux très grandes chambres, dont une avec balcon Une salle d'eau avec WC La maison dispose d'une chaudière gaz en complément de la cheminée, assurant une chaleur agréable toute l'année. Une maison accueillante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour voir grandir votre famille dans un cadre paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 06 72 75 19 95, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299.

Dijon Sud-Est, Commune d'Aiserey — Maison contemporaine à découvrir entièrement équipée, garage inclus dans le prix de vente. À seulement 20 minutes de Dijon et 15 de Longvic et Dijon Sud, sur la commune paisible d'Aiserey, découvrez cette maison individuelle flambant neuve, achevée en 2024 et conforme à la norme RE 2020, garantissant confort et économies d'énergie. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 265 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne qui sera aménagée et entièrement équipée, incluse dans le prix de vente. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant et un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée et chauffé par le plancher chauffant. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain complète avec un WC. La maison bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le terrain de 265 m² est prêt à accueillir vos projets extérieurs : jardin, terrasse ou espace de loisirs. Aiserey, à 20 km au sud de Dijon, offre une qualité de vie agréable avec des commerces de proximité, une école primaire, des services de santé et une gare. Parfait pour concilier sérénité rurale et accessibilité urbaine. Les visuels présentés ont été réalisés avec l'appui de l'intelligence artificielle et sont non contractuels. Pour plus d'informations, contactez nos conseillers immobiliers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 591158 ).

Ancien corps de ferme composé de deux habitations de type 6, surfaces habitables 160 m² et 170 m². Chacune possède son accès privatif, un garage double, jardin et terrasse. L’ensemble sur un terrain de 2 914 m². Le logement de 160 m² est actuellement loué (1 050 € mensuel) le second logement est libre d’occupation. Possibilité de vendre en deux lots. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter jérôme leclercq (e. I. - siren 332 458 421).

Nouveau. Saint-Philibert, maison comprenant un salon / séjour cathédrale, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec WC ainsi q'une terrasse avec un terrain de 800 m². Double garage en sous sol et cave. Au prix de 249 900 euros. À saisir rapidement.

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 ).

Maison de 2007 jumelée, entrée grand salon séjour cuisine ouverte avec accès terrain sans vis-à-vis, ch parentale avec sde, 1er 4 chs, sdb, sous-sol total de 60 m² avec garage. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1077 euros et 1457 euros indexées aux années 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vincent, au 06 06 73 64 00 ou, par courriel à étés-privées. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 44012016000010388 délivrée par la cci nante-saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat de réf : 445369 - le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Flagey-Echézeaux, cette maison ancienne de type T3 séduit par son authenticité et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition est-ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Les poutres apparentes et les tomettes apportent un cachet certain à l'ensemble. À l'étage, une vaste chambre avec espace bureau et charpente apparente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Un garage attenant complète le bien. Côté équipements, la maison dispose d'un cumulus thermodynamique et d'une pompe à chaleur réversible, assurant confort et performance énergétique. Le terrain est entièrement clos et offre une entrée pour les véhicules ainsi qu'une entrée piétonne indépendante. Emplacement recherché, au calme, à seulement cinq minutes d'une gare et dix minutes de l'accès autoroutier. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 598891 ).

Au cœur du prestigieux village de Vougeot célèbre pour son vignoble et son Château, cette demeure d’architecte de 275 m² offre un cadre de vie privilégié. Implantée dans un secteur résidentiel recherché elle s’ouvre sur un parc paysager de 3 200 m² avec arbres centenaires garantissant calme et intimité. Baignée de lumière grâce à son exposition sud la maison propose de beaux volumes : salon / salle manger de 48 m², six chambres dont une suite parentale, chambre avec accès direct à une grande salle de jeux, trois salles d’eau. Un double garage de 72 m² complète l’ensemble. Une propriété rare mêlant élégance, confort et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur, Copropriété : non, Mandat n° 700 LG DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4400 € / an date de référence 01 / 01 / 2021 Pour consulter tous nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À Gerland, village situé à seulement 5 minutes de Nuits-Saint-Georges, 15 minutes de Beaune et 30 minutes de Dijon, cette propriété de caractère conjugue cadre rural, accessibilité et multiples opportunités de projets. Derrière sa façade en pierre du XIXᵉ siècle, la maison offre 187 m² habitables, mêlant cachet de l'ancien et confort actuel : bonne performance énergétique (DPE C), huisseries récentes et chauffage économique par chaudière bois (granulés, bûches ou bois déchiqueté). Le rez-de-chaussée propose des volumes agréables et fonctionnels : une entrée spacieuse, un salon-séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée, une grande cuisine de 24 m² rénovée en 2023, une chambre utilisée à ce jour comme bureau, une salle d'eau et des toilettes. Les espaces techniques complètent ce niveau avec buanderie, atelier, chaufferie, garage indépendant de 27 m² et une cave de 28 m². À l'étage, un large palier dessert cinq chambres, dont deux avec balconnet, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace détente pouvant accueillir coin lecture, bureau ou salle de jeux. Un grenier de 36 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Un appentis de 28 m² laisse place à de nombreux usages : cuisine d'été, atelier, extension ou espace de réception. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 40 m², équipée et raccordée (eau, électricité, tout-à-l'égout), avec four à pain restauré. Aujourd'hui utilisée en miellerie, elle peut aisément être transformée en gîte, bureau, atelier ou logement indépendant. Enfin, un bâtiment de 83 m² (boxes, espaces de stockage, grenier), s'ouvre à d'autres projets d'aménagement : espace professionnel, atelier, stockage, loisirs selon vos aspirations. L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ un hectare, comprenant pré, verger, puits, jardin clos et espaces ouverts. À proximité immédiate, le massif forestier de Cîteaux et ses 13 000 hectares offrent un cadre idéal pour les amateurs de nature, de randonnées ou d'activités de plein air. Une propriété rare par sa polyvalence, idéale pour une vie de famille, un projet professionnel ou un lieu de vie à façonner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 939584.

Vougeot — Demeure d'exception au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO Demeure d'Exception au Cœur des Grands Crus : Prestigieuse Propriété avec Potentiel de Gîte à Vougeot Offrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, cette propriété rare allie à la perfection prestige, confort et sérénité, avec un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou une activité d'accueil haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes). Le Cadre et les Volumes Surface généreuse : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol, offrant des volumes impressionnants. Lumière naturelle : Orientation plein sud, assurant des intérieurs baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Parc d'Intimité : Parc arboré magnifiquement entretenu avec des arbres centenaires, créant un cadre bucolique, intime et ressourçant. Prestations et Confort Haut de Gamme Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes exigeants : Espaces de Vie : 13 pièces au total, incluant un spacieux salon avec cheminée, parfait pour recevoir et se détendre. Hébergement Flexible : 6 pièces (dont un bureau), dont 5 chambres potentielles, complétées par 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Fonctionnel : Grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, buanderie, et cellier. L'atout Vin : Une cave à vin aménagée digne des amateurs et collectionneurs, véritable hommage au terroir environnant. Logistique : Vaste atelier et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (de collection) ou servir d'espace de travail. Modernité et Performance : Climatisation réversible et chaudière récente (2023). Performance énergétique de classe C (estimation annuelle des dépenses : 3 170 € à 4 340€) Un Emplacement d'Exception au Cœur de la Bourgogne Vivre ici, c'est s'installer au cœur de l'excellence : Prestige Viticole : À seulement 1 km du célèbre Château de Vougeot, au milieu des appellations les plus prestigieuses. Accessibilité Optimale : À seulement 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare, facilitant les déplacements. Proximité des Villes : À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de Gevrey-Chambertin. Potentiel Unique : Résidence Familiale ou Gîte de Luxe Rejoindre Vougeot, c'est choisir un terroir célébré internationalement pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture. C'est l'opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui peut facilement se transformer en un lieu d'accueil prestigieux et rentable pour l'œnotourisme haut de gamme, tout en profitant d'une nature préservée et de toutes les commodités à proximité. Une propriété aussi complète sur ce secteur est une véritable rareté. Pour découvrir le charme, le potentiel d'investissement ou le rêve de cette propriété idyllique, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 724 672 - Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel 06 12 63 41 91 - Réf. 885990.