Gilly les Citeaux, très jolie maison individuelle de 145 m², au calme, sur une parcelle de 1201 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, trois chambres (possibilité 4) et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet nous offre un garage double et deux pièces isolées (chambres supplémentaires). le spacieux jardin clos et arborés est piscinable Ecoles primaires et élémentaires au sein du village et collège à 8 mn. Laissez vous séduire sans tarder DPE Classe C (113) GES Classe C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 euros et 1690 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud Baptiste agent commercial N° RSAC 477 720 742 Dijon aucune détention de fonds honoraires charge vendeur - LSI_1768039878.
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Référence de l'annonce: 6794ABEntre Gevrey-Chambertin et Nuits-Saint-Georges – secteur des Hautes-Côtes Dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur la nature, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie harmonieux. L'habitation propose un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant une entrée, une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un vaste séjour-salon avec cheminée insert et un accès direct aux terrasses et au jardin, quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau à rénover, un WC et deux greniers offrent un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un double garage, une remise, une buanderie avec salle d'eau et WC, une cuisine d'été, une grande cave et une chaufferie (chauffage central au fioul). Située à 9 km de Nuits-Saint-Georges, 20 km de Beaune et 36 km de Dijon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de la gare SNCF et d'un accès autoroutier. Une belle opportunité au cœur des Hautes-Côtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 595615 ).