Maison à vendre à Colayrac-Saint-Cirq (47450)

À 10 minutes d'Agen, profitez de cette maison sur double garage, lumineuse et fonctionnelle avec gainable. Pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine sur mesure, vous séduira par son espace, prolongé par une terrasse. Côté nuit, 4 chambres dont deux délimitées par une salle d'eau commune, en plus d'une salle d'eau séparée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de saint-hilaire-de-lusignan, à la campagne et aux portes d'agen attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Maison rénovée avec prestations haut de gamme à seulement 10 minutes d'agen. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m² habitables avec garage de 20,5 m² et balcon de 4 m² est un véritable coup de coeur. Disposition : - rez-de-chaussée : entrée, garage avec porte motorisée et prise pour voiture électrique, buanderie équipée d'un évier et wc. - 1er étage : un lumineux salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, signée biasotto, aux prestations haut de gamme. - 2ème étage : deux belles chambres, chacune avec un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Prestations et confort : - rénovation complète réalisée en 2022 avec des matériaux de grande qualité. - climatisation réversible et radiateurs électriques dernière génération. - sols et peintures refaits à neuf. - jardin intime et agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. Laissez-vous charmer par ce bien ! Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement du confort. Un bien rare sur le secteur, tant par son environnement privilégié que par la qualité de ses prestations. Petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros ce bien est présenté au prix de 169 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez un matin ensoleillé à Colayrac-Saint-Cirq, où le chant des oiseaux accompagne votre café sur la terrasse. À seulement 3 km de Camélat et quelques minutes d'Agen, cette maison des années 70, entièrement repensée, vous accueille dans un cadre à la fois confortable, pratique et chaleureux, parfait pour une vie de famille sereine. Dès que vous franchissez la porte, le rez-de-chaussée vous révèle son secret : un vaste sous-sol transformé en un espace de vie de 63 m². Le salon-séjour généreux s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, invitant à des repas animés et des soirées partagées. Une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine fonctionnelle viennent compléter ce niveau, pensé pour que chaque moment du quotidien se passe en douceur. À l'étage, quatre chambres lumineuses attendent chacun avec leur espace personnel. Entre 10 et 17 m², elles offrent la liberté à tous de s'installer confortablement, tandis qu'une salle de bain moderne de 11,40 m², avec sa double vasque et sa baignoire, apporte confort et élégance. Un WC indépendant complète cet espace nuit, où intimité et praticité vont de pair. Dehors, le terrain plat et arboré de 1 156 m² se transforme en véritable oasis de tranquillité. La terrasse, idéalement exposée, devient le lieu de vos repas d'été et de vos moments de détente. Une piscine hors-sol de 5,5 m de diamètre promet de longues après-midis en famille ou entre amis, tandis qu'un puits facilite l'entretien du jardin. Le carport assure un abri sûr pour votre véhicule. Confort et modernité sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois avec répartiteur de chaleur, chaudière gaz à condensation et menuiseries double vitrage assurent une qualité de vie agréable en toute saison. Située à Colayrac-Saint-Cirq, cette maison bénéficie d'un équilibre parfait : le calme d'un quartier résidentiel verdoyant, tout en restant proche d'Agen, de sa rocade, de ses commerces, écoles et services. Une adresse où il fait bon vivre, où chaque journée commence et finit dans un écrin de sérénité. Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre… et celui de votre famille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 904413.

À 5 minutes d'Agen et proche du bourg de Colayrac, découvrez cette maison familiale sur 1400 m² de terrain avec piscine et dépendances. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un double séjour avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, cellier, cuisine d'été donnantsur son parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Aux portes d'Agen, dans une impasse privée, cette agréable maison contemporaine offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bains, cellier et garage. Le tout sur une parcelle de près de 1200 m² fleurie et arborée. N'hésitez pas à visiter ce bien fonctionnel et pratique, proche d'un arrêt de bus. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.