Maison à vendre à Cistrières (43160)

En plein cœur du village de la chaise dieu, maison de 8 pièces 6 chambres, 210 m² habitables environ sur trois niveaux, très beau grenier. Évidemment, il faudra prévoir quelques petits travaux pour lui redonner son lustre. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions. Contactez moi de préférence par téléphone : je vous indiquerai l'emplacement exact et vous remettrai les accès sécurisés à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette maison correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 910800.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet, terrasse et combles aménageables — Dore-l’Église Construite en 2007 et bénéficiant d’un environnement avec vue dégagée sur les reliefs environnants, elle propose une organisation fonctionnelle avec espaces de vie et chambres de plain-pied, complétée par un sous-sol complet et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles. Agencement — Visite virtuelle (à venir) Rez-de-chaussée • Couloir et dégagement • Salon lumineux • Salle à manger indépendante • Cuisine • Cellier • Trois chambres • Salle de bain • WC indépendant • Buanderie • Salle dédiée (sport / rangement) Les pièces de vie et les chambres sont accessibles de plain-pied, pour une organisation pratique au quotidien. Niveau inférieur • Sous-sol d’environ 90 m² • Vide sanitaire important (deux volumes), 1,90 m de HSP. • Garage spacieux d’environ 45 m² • Espace technique et réserve Ce niveau offre un fort potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. Étage • Combles en cours d’aménagement • Volumes importants permettant la création de pièces supplémentaires selon les besoins Extérieurs • Terrasse d’environ 40 m², exposé plein Sud • Couverte sous terrasse • Environnement dégagé avec vue sur la vallée et les reliefs. Confort et équipements • Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques • Chauffage par chaudière bois et chaudière fioul • Assainissement collectif • Maison construite en 2007 Localisation & accessibilité • Centre de Dore-l’Église et commerces de proximité à quelques minutes • La Chaise-Dieu environ 15 minutes • Ambert environ 25 minutes • Le Puy-en-Velay environ 45 minutes • Accès rapide aux axes départementaux reliant Haute-Loire et Puy-de-Dôme Environnement & points d’intérêt • Cadre naturel préservé au cOEur du Parc naturel régional Livradois-Forez • Nombreux sentiers de randonnée et activités nature • Proximité de La Chaise-Dieu et son abbaye • Secteur apprécié pour résidence principale ou secondaire Une maison récente proposant de beaux volumes, avec plafond cathédral, sous-sol complet et potentiel d’aménagement, dans un environnement naturel calme avec vue dégagée. Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité nécessitant du stockage. Contactez-nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ancienne ferme à dore l'église au bord de la rivière offrant calme et tranquillité. le bien est exposé sud est La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le séjour, un salon fermé, et d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres et une deuxième salle d'eau. Des combles aménageables qui pourraient accueillir 2 chambres supplémentaires. Le bien comprend une grange, une écurie, un atelier, et un terrain spacieux de plus de 7400 m². Une opportunité à ne pas manquer avec un fort potentiel d'agrandissement. le bien est situé à 5 minutes des commodités (boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, collèges,. ) et à 1 km de l'école élémentaire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 604381 ).

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En Exclusivité Charmante maison de ville, idéale pour une famille, située à cinq minutes d'Arlanc, habitable de suite. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un salon / salle à manger et d'un W. C. Au premier niveau, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre spacieuse et lumineuse de 31 m², ainsi qu'un W. C avec point d'eau. Le terrain clos attenant est un vrai plus pour profiter des beaux jours en famille. Un abri de jardin, une cave en sous-sol et un grand garage de 50 m² au sol avec mezzanine complètent le bien. Fenêtres en double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie (conduit existant). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique sur prise, donc mobile, dans la pièce de vie (mobile donc le bien est non soumis au DPE, avec attestation du diagnostiqueur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - Jolie maison en pierre 2 / 3 chambres à proximité de Novacelles, 13 minutes d'Arlanc. Dans un petit hameau entre Saint-Bonnet-le-Chastel et Novacelles, une maison en pierre et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace buanderie, une petite salle d'eau avec wc, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon. Une étable se situe au même niveau, pouvant agrandir l'espace de vie. À l'étage : un palier, un bureau ouvrant sur une chambre avec placard, une suite de trois pièces en enfilade dont une chambre rénovée avec placard. Une petite pièce en sus pour rangement ou deuxième salle d'eau. Accès à la grange depuis l'étage : permet de se projeter facilement sur un projet d'agrandissement. Dépendances : une grange attenante avec étable en-dessous, un hangar attenant avec remises. En sus : une cave avec four à pain, une petite remise et un grand hangar, parfait pour du matériel agricole, un camping-car ou une terrasse couverte (jolie vue ! ). Terrain attenant (1000 m²) et non attenant avec une jolie vue aussi, en face de la maison (860 m²). Gros oeuvre en bon état, huisseries en double vitrage. Chauffage par cuisinière à bois (gainée correctement) et radiateurs électriques. La fosse septique est neuve et conforme. Travaux pour enlever toute humidité de la maison faits (drain posé côté nord par entreprise de travaux publics). Prévoir travaux de finitions. English speakers welcome - Visite en VIDÉO disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier proche de toutes commodités, maison de ville en plein centre d’arlanc. Venez découvrir cette maison à rénover sur 4 niveaux, fort potentiel à petit prix offrant 42 m² de surface habitable composé : - d’un rdc salon / cuisine de 15 m² - d’un 1er étage avec une chambre de 10 m² et d’une salle de bain de 3,5 m² - d’un 2ème étage avec une seconde chambre de 10 m² et d’une pièce d’eau de 3,5 m² - d’un comble aménageable de plus de 15 m² - d’un sous-sol avec cave de 14 m² le toit a étè refait et isolé il y a moins de 10 ans. Le bien est non soumis au dpe car pas de système de chauffage. Cependant il y a un emplacement de cheminée gainée prête a l’emploie qui n’attend qu’un poêle pour chauffer la maison. Maison avec un réelle potentiel pour les petits budgets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 24 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, gaetan bouchet 06 77 26 16 22.

À 2mn du centre ville, proche des commerces et commodités. Maison d'habitation avec cuisine équipée, hall, salle de bains / wc, à l'étage 2 chambres. Chauffage central fioul. Cave, garages, dépendances attenantes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2790 et 3820 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Arlanc : Maison de village d'environ 55 m² sur 3 niveaux avec jardin et grange Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvrant sur une cuisine, au 1er étage 2 chambres, au 2ème étage un grenier aménageable. Sur une parcelle d'environ 195 m². Maison à réhabiliter, rénover entièrement.

Idéal petite entreprise / artisan en plein centre d’arlanc : ensemble immobilier composé d’un entrepôt et d’une maison à réhabiliter sur terrain de 785 m² entrepôt d’environ 140 m² comprenant : - une pièce principale de 100 m² servant actuellement de stockage. - une partie bureau de 20 m² - une partie entrée et sanitaire de 20 m² comprenant wc et douche un comble de 70 m² à l’étage vient agrandir le potentiel de ce bien. + une maison de ville à réhabiliter sur 3 niveaux avec un potentiel total d’environ 300 m². Coté extérieur : un jardin principal de 360 m² et un jardin secondaire de 130 m² avec abris de 20 m². Bien non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 55 250 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée. Vous serez séduits par son intérieur chaleureux mais aussi son jardin de 420 m² sans vis à vis avec dépendances. En rez de jardin une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée. 1 salle d'eau / wc, 1 buanderie. 1er étage 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau / wc. 2e étage 1 grande chambre ou salle de jeux. Libre court à votre imagination. Pompe à chaleur air / eau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 et 1540 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Arlanc : Maison de village d'environ 70 m² sur 3 niveaux avec jardin non attenant. Au coeur du village, tous services et commerces de proximités à pied, à environ 16 km d'Ambert. Elle se compose en rez de chaussée, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine, au 1er étage salle d'eau avec wc, 1 chambre, au 2ème étage 1 chambre, au 3ème étage un grenier non aménageable. Maison à rénover entièrement.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-le-Chastel – Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Au cOEur du village pittoresque de Saint-Bonnet-le-Chastel, cette maison pleine de caractère vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique. Construite avant 1940, elle possède tout le charme des demeures d’autrefois et n’attend que votre touche personnelle pour retrouver son éclat. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, elle saura répondre à tous vos projets. Avec ses 100 m² habitables, elle offre un bel espace de vie de plus de 25 m² baigné de lumière, parfait pour partager de précieux moments en famille. La cuisine ouverte permet de cuisiner en toute convivialité, sans jamais perdre le contact avec vos proches. Les trois chambres vous offriront un confort appréciable, que ce soit pour accueillir votre famille ou vos invités. Profitez également de ses extérieurs : un balcon, une terrasse et un vaste terrain de plus de 400 m², idéal pour créer un jardin, un espace détente ou un coin repas en plein air. Son exposition plein sud vous garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, pour un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter cet ensemble, assurant un stationnement sécurisé. Côté localisation, vous apprécierez : À seulement 20 minutes d’Ambert Une petite école à proximité Un bar / restaurant animé proposant régulièrement des soirées à thème. Cette maison traditionnelle, nécessitant quelques travaux, représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon à votre image, dans un environnement calme et convivial. Laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel unique. Contactez-moi pour une visite — vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Saint-bonnet-le bourg, ensemble de deux maisons d'habitation : une à rénover entièrement et une déjà rénovée avec trois chambres. Dans un hameau calme à proximité de Saint-Germain-l'Herm, une première maison d'habitation composée d'un sas d'entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine et des wc. À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Accès à une étable avec une partie chaufferie : chaudière à granulés pilotable à distance alimentant le chauffage central de la maison. Fenêtres en simple vitrage en bon état. Bonne isolation au dessus des chambres. Présence d'un garage et d'une grange permettant une extension de la partie habitable. En sus : une partie à rénover entièrement à l'intérieur pouvant créer une deuxième maison d'habitation et une grande grange. La maison est saine (un drain a été fait sur toute la partie Nord à l'arrière de la maison, empêchant les problèmes d'humidité), le bâti est en bon état. Les charpentes sont en excellent état. La couverture est en fibro ciment. L'assainissement est récent, CONFORME et entretenu chaque année. Enfin, il y a un morceau de terrain devant la maison et une parcelle de 1200 m² juste en face. Le hameau n'est pas passant, seuls les habitants des maisons voisines circulent. Une mitoyenneté avec une maison par la grange de gauche. Idéal pour les amoureux de nature avec des chemins de randonnée à proximité. Deux épiceries, un tabac, une boulangerie, une maison médicale, un ehpad, une station essence, deux garages auto, une caserne de pompiers à quelques minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une maison à réinventer, au calme de la campagne dans un hameau au dessus de Chassagnes. Ici, on ne parle pas d’une simple maison mais d’un lieu, d’un potentiel, d’un projet de vie à façonner. Cette maison ancienne de caractère offre une base saine et authentique, idéale pour les amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des projets sur mesure. Une maison, plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent simplement et efficacement : une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique au quotidien. En sous-sol, une cave complète l’ensemble. À l’étage, la maison propose : deux chambres, deux pièces aménagées, à adapter selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’appoint, espace loisirs. Au dernier niveau, un grenier offre une véritable réserve de potentiel, tant en surface qu’en valorisation patrimoniale. Dépendance & extérieur : Une dépendance, avec ouverture à l’arrière, idéale pour stockage, atelier ou futur projet. Une petite cour à l’avant, rare sur le secteur, apportant un vrai plus pour profiter de l’extérieur. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux, assumés et cohérents avec son positionnement, tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation. Ces travaux permettent une amélioration énergétique, une mise en valeur du cachet et un véritable levier de valorisation pour l’acquéreur. Pourquoi ce bien est une opportunité Un cadre idéal en pleine campagne au calme et recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison ancienne avec ses volumes, son authenticité, sa dépendance et son extérieur en font un bien prisé. Venez vite découvrir ce projet évolutif et personnalisable avant qu'il ne soit trop tard. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou même un investissement patrimonial. Une maison pour ceux qui veulent créer, transformer, et donner une seconde vie à un lieu chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Grande Maison avec Ateliers, Dépendances et Piscine à Lamothe proche Brioude Idéale pour un artisan ou un entrepreneur En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette vaste propriété de 177 m² habitables, située à Lamothe, à seulement 4 km de Brioude et 20 minutes de l'A75. Un environnement calme, une vue dégagée sur les massifs, et surtout de nombreux espaces exploitables pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels. Une maison spacieuse et fonctionnelle Exposée plein sud, la maison principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, ainsi que trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC à l'étage. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète la partie habitation, avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Des volumes parfaits pour un artisan Vous cherchez de la place pour vos outils, votre matériel ou vos véhicules ? Cette propriété est faite pour vous : • Garage principal de 40 m² • Ancien garage attenant de 74 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement utilitaire • Grenier aménageable de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et confort de vie Vous profiterez d'une piscine, d'un boulodrome, d'un cabanon, d'un poulailler et d'un terrain boisé attenant — parfait pour allier vie familiale et moments de détente après le travail. Côté technique : • Chauffage bois (chaudière + poêle à bûches) • Double vitrage • Isolation récente du grenier Les + pour un artisan • Grands volumes intérieurs et extérieurs • Nombreuses dépendances • Possibilité de créer un espace professionnel séparé • Accès rapide à Brioude et à l'A75 Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un même lieu, dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 ).

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En exclusivité, Charmante maison, habitable de suite, située à dix minutes d'Ambert. L'accès a la maison se fait par une véranda servant d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine / salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un salon et une chambre. À l'extérieur, un espace de rangement et de stockage pour le bois ainsi qu'un patio qui permet le stationnement d'un véhicule complètent le bien. Le bien dispose également d'un petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2005, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un quartier calme, avec les commodités accessibles à pied et hors zone inondable. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 100 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille. La maison propose une grande pièce de vie conviviale, quatre chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un insert bois, et des panneaux solaires (18 m²) en revente permettent un complément de revenu bienvenu ! À l'extérieur, une terrasse de 14 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Un très grand garage double (environ 60 m² au total) complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Maison saine et bien entretenue, ne nécessitant pas de gros travaux, simplement une remise au goût du jour selon vos envies. Une visite vous intéresse ? Contactez moi ! Je vous offre l'estimation de votre maison ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : 918 587 346 - Le Puy, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune paisible de Fontannes (43100), venez découvrir ce ravissant pavillon de plain-pied construit en 2002, d'une surface habitable d'environ 95 m², érigé sur une parcelle de 1 840 m². Il se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un double garage attenant avec coin buanderie et d'un portail électrique. Le plus de ce bien : une parcelle de 972 m² en continuité du jardin existant, offrant un bel espace supplémentaire, un cadre dégagé et peu de vis-à-vis, idéale pour agrandir le jardin ou réaliser un projet de construction. Chauffage : poêle à granulés et gaz de ville. À proximité, vous disposerez d'établissements scolaires, d'un accueil de loisirs et de commerces locaux, contribuant à rendre ce lieu particulièrement attractif pour les familles en quête de praticité au quotidien. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Yves demolie et nicole chauveau vous proposent à la vente cette ancien commerce rénové en habitation, ce bien se situe à st germain l'herm, à environ 30 mn d'issoire et de l'a75. Idéalement située, cette ancienne boulangerie pleine de caractère a été entièrement transformée en habitation. Ce bâti ancien en pierres développe 125 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains et de wc. Les fenêtres sont en pvc, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage communal au bois, solution à la fois économique et écologique. L'ensemble est en bon état général. Les combles sont en partie aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. L'ancien laboratoire de boulangerie / pâtisserie, actuellement utilisé comme garage, peut être transformé en grande pièce de vie, atelier, espace professionnel ou studio indépendant. Bien atypique avec beaucoup de charme, idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 600733 ).

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de Village avec Garage et Balcon – Saint-Germain-l’Herm Au cOEur du village de Saint-Germain-l’Herm, découvrez cette maison de village atypique, entièrement meublée, offrant une ambiance chaleureuse et un beau potentiel de rénovation. Construite en 1960, elle se développe sur trois niveaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain. Un balcon exposé sud-est complète ce niveau et permet de profiter agréablement des journées ensoleillées, dans un environnement calme et rural. Le deuxième étage dessert trois chambres, offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille ou des espaces nuit optimisés. En rez-de-jardin, un garage assure un stationnement pratique et sécurisé. L’emplacement est un véritable atout : commerces, école primaire, collège, boulangerie et services sont accessibles à pied, garantissant une vie de village simple et agréable. Cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien authentique à personnaliser selon leurs goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maheva colombini vous propose : nouveauté – prix en baisse ! Opportunité rare à paulhaguet idéal investisseur ou premier projet de rénovation situé au coeur de paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à moins de 20 000 €, un positionnement exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour : un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L’immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d’aménagement … tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés : prix d’acquisition très attractif (< 20 000 €) fort potentiel de valorisation après travaux secteur calme et recherché à l’échelle locale idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets travaux à prévoir, notamment en matière d’isolation, de chauffage et d’aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particulièrement compétitif. Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 492 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maheva colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une opportunité rare à saisir pour ce lot de 2 bâtiments distincts. Cet ensemble comprend : - Une maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse de plus de 160 m² sur 3 niveaux, 2 garages, un appentis et un extérieur. - En complément, cette dépendance unique de plus de 200 m² sur 2 niveaux avec jardin. La maison possède de nombreuses possibilités d’aménagements et de transformations, pouvant ainsi créer plusieurs logements grâce à sa configuration, dont plusieurs entrées indépendantes et son ascenseur, ou être rénovée en grande maison de famille ainsi chacun pourrait profiter de son étage et / ou de ses nombreux espaces, une invitation à la détente idéale pour accueillir famille et amis. Elles se compose au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces et d'un WC, au 1er étage dont l’accès peut s’effectuer par l’ascenseur et / ou par l'escalier dessert la grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC, au dernier étage, 4 chambres, dont une avec un espace dressing et grands placards, une salle d'eau et un WC séparé. La dépendance, quant à elle, une ancienne grange peut également offrir de nombreuses possibilités à rendement locatif, comme garages ou une transformation en logements uniques ou divisés. Les toitures des bâtiments sont tous en bon état. Les deux bâtiments possèdent un extérieur entièrement clos. Le montant de la taxe foncière s’élève à 1385€. Chauffage centrale au gaz de Ville. Présence d'un insert à bois dans la pièce principale de vie du 1er étage. Au total dans la maison 6 Chambres, 2 salles d'eau, 1 WC à chaque étage. Assainissement tout à l’égout. Volets roulants électriques centralisés. Située dans une impasse au calme en plein coeur du village de Paulhaguet, de tous ses commerces, écoles et services de proximité. Cette maison et sa dépendance représentent une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel patrimonial, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au cOEur du charmant village de Paulhaguet, dans une impasse à l'abri de toutes nuisances sonores, cette maison traditionnelle de village offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Cette maison d’habitation se compose d'un garage, d'une cour intérieure aménagée avec son espace jardin, d'une véranda donnant sur une pièce de vie salon / salle à manger ouverte sur la cuisine, à l’étage supérieur une salle d'eau et 3 chambres. Avec ses espaces extérieurs permettant de profiter agréablement du calme et de la quiétude de ce village pittoresque ainsi que son garage, cette maison est une véritable opportunité. Des aménagements seront à prévoir afin de créer un intérieur à votre image. Un poêle à bois situé dans la cuisine permet de chauffer les pièces de vie en complément des radiateurs avec une chaudière au gaz de ville pour tout le confort de cette maison. Cette propriété présente un potentiel certain pour devenir une charmante maison de village, pleine de caractère et d'authenticité. Une occasion rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de projets immobiliers ! Il y aura également la possibilité d’acquérir le bâtiment mitoyen dans un second temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3,5 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un hameau paisible, découvrez ce chalet de 73 m² habitables, entièrement rénové en 2020, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1 890 m² avec portail en bois, abri voiture et terrasses en bois, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à une pièce de vie lumineuse de 29 m², à l'atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine de 8 m², pouvant accueillir bureau, coin lecture ou couchage d'appoint, dessert une chambre de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Le sous-sol total, équipé d'une grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une buanderie ou l'agrandissement de l'espace de vie. Équipements : isolation extérieure performante avec bardage bois, menuiseries PVC à haut rendement énergétique, poêle à bois 5 kW pour un chauffage économique et confortable, production électrique par panneaux photovoltaïques offrant une vraie autonomie, assainissement écologique par phytoépuration – des prestations idéales pour maîtriser vos charges tout en respectant l'environnement. Classé en D, ce chalet constitue une résidence secondaire économique et confortable, ou un projet idéal de gîte ou de location saisonnière. Vous profiterez d'une région préservée, riche en activités de plein air (pêche, champignons, randonnées), producteurs locaux et artisans. Saint-Germain-l'Herm offre l'essentiel des commerces, deux marchés hebdomadaires, maison de santé, restaurants et campings. Vous êtes à seulement 35 km de Brioude et d'Issoire pour l'ensemble des services, commerces et sorties culturelles.

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Allègre, à 25 minutes du Puy en Velay et 10 minutes de la RN 102, sur des axes à Equidistance de Clermont et Lyon, à proximité de l'Aérodrome de Loudes avec des vols pour Paris, Venez découvrir cette Belle Villa d'Architecte Intemporel avec 206 m² habitables, une Belle Piscine Desjoyaux sur un Parc Paysager de 3667 m². Dans un cadre bucolique, avec une vue sur le Mont Bar, à proximité de la Potence d’Allègre ancien vestige d’un des châteaux bâtis au sommet du volcan de Baury et avec une vue sur les volcans du Velay, Cette demeure saura séduire par son style avant gardiste, ses volumes ingénieux grâce aux cloisons semi-séparatives, une distribution des pièces parfaitement pensée par les deux architectes intervenants aussi bien sur la construction que sur l'aménagement et décoration intérieur. Sur 3 niveaux, elle saura apporter un côté fonctionnel et chaque pièce aura sa distinction et son charme. Démarrons par l'entrée et sa façade sans sobriété, un hall laisse découvrir la Vaste Pièce de vie avec son Séjour / Salon avec des accès directs aux Deux Terrasses Sud et Ouest, profitant d'une cheminée à Foyer Ouvert ornée de vitres teintées pour renvoyer une perspective et une vue sur le Mont Bar, dans le prolongement l'espace Salle à manger pour accueillir de grande tablée entre convives et un accès à la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Toute ses pièces, lieu de vie de 90 m² environ sont baignées de lumière au fil de la journée. Ensuite Prenons de la hauteur, avec cette pièce particulière audacieuse par son emplacement et desservie par un escalier centrale. Mansardée, une Grande Chambre parentale de 45 m² avec Balcon intérieur et vue sur le salon mais suffisamment intimiste. Elle profite de sa propre salle d'eau, son sanitaire, différents rangements et sa bibliothèque. Revenons à cet escalier, pièce maîtresse pour la distribution de l'espace vie et de l'espace nuit, au niveau -1 et de plain pied avec le Parc et l'accès à la piscine, vous profiterez de deux chambres complémentaires de 15 et 19 m² très lumineuses également, un espace Buanderie Lingerie de 15 m², une deuxième salle d'eau et son sanitaire et un accès au Garage de 25 m². Evadons nous à l 'extérieur, l'entrée de Cette Belle demeure offre déjà un aménagement paysager bien pensé pour limiter le vis à vis et sur l'arrière, un Parc splendide vous attend pour profiter pleinement de la nature dès le printemps avec ses différents essences d'arbres, de rosiers, une vraie richesse pour la faune et la flore. Et quoi de plus agréable, que ce dernier aménagement en 2013, une piscine Desjoyaux aux dimensions de 9 / 4.5 assortie d'une Pompe à chaleur, un volet sécurité et son pool house. Oui cette Villa date de 1981 mais sa construction est tellement parfaite avec des matériaux nobles utilisés qu'elle peut se vanter d'être exceptionnelle aussi bien d'intérieur que d'extérieur. Une visite suffit pour apprécier et conforter le charme de cette Demeure. Contactez votre conseillère en immobilier pour plus d'informations techniques et effectuer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.