Maison à vendre Charente-Maritime (17)

À saisir rapidement. Olivier serlippens vous propose cette maison à st georges de didonne (17110) dans quartier habité à l'année à 500 m du lac et à 1500 m de la plage et du centre ville. Ce bien de plain-pied d'environ 90 m² habitable se compose : entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres, bureau ou 3 ème chambres possible., salle d'eau, wc indépendant. Garage indépendant de 20 m² terrasse extérieure sur l'arrière dépendances : garage indépendant terrain piscinable, double vitrage pvc, pompe à chaleur clim réversible l'ensemble sur terrain clos et arboré d'une surface de 640 m² arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1500 m du centre ville, à 10 mn en voiture de royan. À découvrir très rapidement car emplacement recherché et résidentiel prix de vente 336 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (336 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est dans le village de Saint Jean de Liversay, un village avec commerces de proximité et école primaire, proche de Ferrières et accès rapide à la 4 voies direction La Rochelle ou Niort que vous allez découvrir cette jolie maison de plain pied bien entretenue. Son jardin clos et sans vis à vis promets des moments heureux en famille et entre amis. Vous pourrez profitez à loisir de sa terrasse et du auvent pour des déjeuners ou bien des pauses cafés ! . l'espace spacieux vous permettra également d'y installer une piscine selon vos souhaits ! Commençons la visite : Une entrée avec placard vous amène à la pièce de vie, une grande cuisine ouverte avec son cellier attenant, de ce cellier vous accédez au garage. Revenons sur nos pas, un couloir à droite de la pièce de vie vous donne accès à l'espace nuit, un placard pour le cumulus (300 litres), deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et la troisième chambre avec son dressing attenant. N'oublions pas le WC avec fenêtre qui se trouve dans l'entrée. Ce premier descriptif vous donne envie d'en savoir plus certainement, alors n'hésitez pas plus longtemps, contactez moi pour plus de renseignements et pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Réf. 940301.

ORPI MEURSAC, secteur calme Maison de plain-pied à rénover édifiée sur grand terrain de 5 200 m² entièrement clos. Cette maison est composée d'une pièce de vie d'environ 36,51 m² avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambre, un w. c, une salle d'eau. Un garage Un atelier Une terrasse couverte. Système de chauffage électrique et poêle à bois Fosse septique. Terrain piscinable Extension possible d'environ 60 m² et construction d'une annexe de 60 m². À voir rapidement Référence agence : 3510.

Belle maison charentaise, coeur du village de chaniers hors zone inondable en rdc une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, wc et une entrée a l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, wc le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz sylvie thomas agent commercial ei immatriculée au rsac 931 623 128 de saintes référence agence : 4523.

Maison individuelle à rénover, construite en 1880, d'une surface de 175,83 m². Située à Étaules, à deux pas des commerces, cette demeure offre 4 chambres, 2 pièces de vie, un garage, dépendance et jardin. Idéale pour projet familial ou investisseur souhaitant lui redonner tout son cachet. Travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 104.

Maison en excellent état offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (30 m²), chambre avec placard, salle de bain, beau garage d'environ 20 m² un jardin soigné, terrasse ensoleillée, terrain piscinable et un stationnements privatifs devant le garage. Le marouillet dans un cadre rare entre mer et nature — idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (premium). Adresse privilégiée entre châtelaillon-plage et les boucholeurs. Localisation : yves — secteur plage / bord de mer, nature et axes routiers. État : très bon état général les atouts supplémentaires : - un garage 21 m² avec un galetas - (grenier de rangement) raccordement au tout à l'égout etage possible d'environ 70 m² aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises ! À visiter sans tarder richard bourget — conseiller immobilier optimhome appelez moi maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 601450 ).

LA CHARMANTE BREUILLET, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette ravissante maison charentaise de 104 m² habitables, à seulement 1,3 km du centre-ville, dans un quartier calme et habité à l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 53 m² agrémentée d'un poêle à granulés, comprenant une partie salle à manger lumineuse et un coin salon, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'agencement offre deux espaces nuit distincts. Une première partie indépendante accueille une chambre avec WC et lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La seconde partie se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cours et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage attenant à la maison vient parfaire ce bien au charme authentique. Édifiée sur une parcelle close de 264 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julia Seguin vous propose : Magnifique contemporaine située dans une commune qui dispose de toutes les commodités à pieds et à seulement 7 min de l'entrée de La Rochelle Dès l’entrée, cette maison contemporaine d’architecte, construite en 2022, séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument moderne. Développant près de 200 m² de plain-pied, elle offre un cadre de vie aussi confortable que convivial, à proximité immédiate des commerces (boulangerie et supermarché à moins d’un kilomètre). La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un toit cathédrale et une charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une arrière-cuisine parfaitement aménagée complète cet espace avec praticité. L’espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain, de deux WC, ainsi que de deux suites parentales, idéalement situées à l’opposé des autres chambres — un atout parfait pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : un patio avec pergola bioclimatique, un jardin soigneusement aménagé avec cuisine d’été, une terrasse, une piscine sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des moments de détente en toute convivialité. Enfin, un garage double de plus de 32 m² vient parfaire l’ensemble. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, et souhaitez organiser une visite sur ce bien ? Je prône les valeurs de partage donc contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : nuaille d'aunis – maison contemporaine familiale 136 m² - trois grande chambres - patio - jardin - piscine semi enterree - au calme - visite virtuelle. Située dans une impasse au calme sur la commune de nuaillé-d’aunis, cette maison contemporaine (2009) de 135 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes menant à la rochelle. Dès l’entrée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier faisant office de buanderie ainsi qu’un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un second wc indépendant. À l’extérieur, le patio et sa terrasse équipée d’un store banne électrique permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime. Le jardin est complété par une seconde terrasse, d’une piscine semi enterrée, idéale pour les périodes estivales, ainsi que deux abris de jardin sur dalle béton. C'est un jardin qui offre un extérieur fonctionnel pour les moments de détente en famille. L’absence de garage laisse néanmoins la possibilité d’en créer un selon les besoins du futur acquéreur. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de baies aluminium, de la fibre et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - flora villanova vous propose : zone blanche - plein centre de st georges d'oléron, au calme d'une petite rue, maison de ville entièrement rénovée avec mezzanine et cour commune. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flora villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charline miot vous propose : à vendre – maison de plain-pied à saint-palais-sur-mer – idéale pied-à-terre ou investissement quartier maine jollet - à seulement 1,6 km des plages et des commerces, cette charmante maison de plain-pied d'environ 40 m² est parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux petites chambres, une salle d’eau et des wc séparés. À l’extérieur, une agréable terrasse privative permet de profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter ce bien, idéalement situé dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des atouts de saint-palais-sur-mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Charmante maison de 193 m² avec jardin et garage à Saintes rive gauche. Dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle sur 3 niveaux située dans un quartier calme et résidentiel de Saintes. Ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 40 m² environ donnant accès à une terrasse ensoleillée, (qui donne sur le jardin) ainsi que la cuisine équipée séparée et enfin une belle chambre de 19 m² (donnant sur la terrasse), et une salle d'eau entièrement rénovée. Au sous-sol une cave de 20 m² environ. À l'étage, deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace bureau supplémentaire,( qui peut aussi être une chambre de 19 m². ) offrent des espaces de vie bien agencés et fonctionnels. Les expositions Est, Sud-Est de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue agréable sur le jardin arboré. Deux terrasses (une au rez de chaussée et une à l' étage), offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le quartier est recherché, résidentiel et paisible, la proximité des écoles, des commerces et des transports en font un emplacement de choix pour une vie sereine et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et accueillante à Saintes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROYAN (17200), entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay, Villa des Années 50, entièrement rénovée, en excellent état, développant environ 132 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante VUE MER avec cuisine équipée à l'américaine et accès sur deux terrasses dont une VUE MER, d'une une salle d'eau et de WC séparés. À l'Étage un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, une chambre d'appoint avec lit escamotable aménagé en salon lecture VUE MER ouvrant sur terrasse elle aussi VUE MER, une salle d'eau VUE MER avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin se compose d'une partie habitable avec une chambre et une buanderie qui pourrait accueillir une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également un garage de plus de 20 m², une réserve de plus de 20 m² ainsi qu'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un Abri de jardin sous escalier ainsi qu'un rangement sous auvent complètent l'ensemble. Bien Rare sur le secteur tant pour sa situation que pour ses prestations. Visite immersive à 360o soumis au préalable à la signature d'un contrat de confidentialité.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison dans le bourg de la Tremblade. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de388 m², cette maison en pierre a été édifiée en 1640, c'est la plus vieille maison de la Tremblade. Dans un environnement privilégié, située rue de la Faulx, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité immédiate du marché, des commerces du port et du canal de la Tremblade. Au rez-de-chaussée on découvre une entrée, une pièce à vivre de belle dimension, une cuisine séparée et équipée avec un coin repas, une suite avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le tout donne sur un jardin sans vis à vis qui accueillera parfaitement vos journées estivales. On retrouve à l'étage, 3 chambres dont une en enfilade et une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 388000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison de plain-pied baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement particulièrement fonctionnel. Elle offre trois chambres, dont un studio attenant avec mezzanine (galetas), idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Le bien dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Située dans un quartier très recherché, entre le marché et la plage, cette maison réunit emplacement premium, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Garage de 24 m²avec galetas en complément. Surface environ 85 m² dont studio de 18.5 m² Quartier très calme, recherché proche marché et plages et des pistes cyclables. Vous rêvez de flâner toute l’année sur les plus belles plages de l’Île de Ré, entre dunes et océan ? Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Il ne vous reste qu’à poser vos valises. Contactez-moi 7j / 7 – Dossier sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à 300m de toutes commodités, offrant séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 toilettes, cellier, atelier et cave sur 100 m² de jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située au Bois-Plage-en-Ré, à cinq minutes à pied du très apprécié marché quotidien, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer et du centre village. La maison de plain-pied sur un terrain de 400 m² offre un jardin accueillant avec arbres fruitiers, un garage avec galetas, deux places de stationnements. Sans mitoyenneté et vis à vis, elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, d'une cuisine aménagée, de deux chambres principales, une salle de bain, un wc et d'un studio entièrement équipé (espace cuisine, salle d'eau et son wc). Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019. Profitez d'une exposition Est-Ouest avantageuse, ainsi que des aménagements intérieurs et extérieurs de qualité (visiophone, robinet ext, galetas, prise électrique ext. ). Vous apprécierez l'indépendance du studio aménagé et équipé, avec sa propre terrasse, un jardin verdoyant à l'avant et l arrière de la maison comprenant une terrasse pour des moments de convivialité et détente. Idéale pour profiter des plaisirs de l'île de Ré, cette maison bien agencée offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéale pour une résidence principale, ou secondaire pour une vie confortable en famille, entre amis, et à la location. Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Situé en plein coeur de Pons, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien local commercial d'environ 60 m² ainsi qu'un bureau et un espace cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de réduire la surface commerciale afin d'agrandir l'espace de vie en rez-de-chaussée. Au premier étage, le bien dispose d'un grand palier desservant, une salle de bains et cinq chambres. Au deuxième étage se trouve une autre salle de bains et deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances pleines de charme, d'une piscine et son local technique, ainsi que d'un parking sécurisé avec porte motorisée. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au bout d'une longue allée privée, cette élégante maison séduit immédiatement par son architecture atypique et ses espaces généreux. Idéalement situé à seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique et à 2 km du centre historique de Saint-Jean-d'Angély. Derrière l'entrée, de grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds soulignent le caractère de la propriété et créent une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille détendue. La disposition et les volumes se prêtent parfaitement à un charmant projet de chambres d'hôtes, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de développer une activité d'accueil attrayante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à un salon accueillant avec un sol en carrelage d'origine qui lui confère un caractère unique. L'élégante salle à manger dispose d'une superbe cheminée, et la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier pratique et d'une buanderie attenante. Une véranda lumineuse offre un espace confortable pour se détendre en toutes saisons, prolongeant la cuisine vers le jardin. Une salle d'eau moderne avec WC à ce niveau permet de vivre facilement au rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou toute personne souhaitant éviter les escaliers. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres de bonne taille, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable. Trois des chambres sont équipées de salles de douche modernes attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires à la famille ou aux invités. Un gîte indépendant d'une chambre complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel de revenus ou un hébergement confortable pour la famille élargie et les amis tout en préservant l'intimité de chacun. Nichés au bout d'une longue allée, la maison et son annexe bénéficient d'un cadre paisible et privé, une opportunité rare dans ce secteur très recherché de la Charente-Maritime. Une immense grange en pierre attenante offre un fantastique potentiel pour devenir un impressionnant espace événementiel polyvalent.

Cette grande maison ancienne avec du cachet se situe à quelques minutes des plages de la côte Royannaise, d'un village convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année, proche de l'estuaire, parmi les carrelets, en allant vers le port de plaisance ou vers le site si prisé de Talmont par la piste cyclable ! Cette propriété construite sur un grand terrain clos et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 chais. Le premier logement est composé au rez-de chaussée d'une grande pièce de vie de 100 m² avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, d'une cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie et 2 pièces de 35 m² avec cheminée. À l'étage : un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau et des toiltettes. La dépendance attenante d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée : un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes,. À l'étage une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, une pièce avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire. Vous pourrez y accueillir famille, amis et avoir une activité de gites ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée de bords, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et médecins, découvrez cette maison de 162.50 m² habitables avec un garage de 127 m², sur environ 1130 m² de terrain. Avec sa visibilité exceptionnelle, elle est idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou offre des atouts indéniables pour le stockage ou les bricoleurs ! Au rdc, une entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, un grand bureau, une buanderie, un wc et 2 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, pratique pour vivre de plain - pied. À l'étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et un dressing. Le tout est complété par un garage de 127.50 m² (idéal pour un artisan, collectionneur, ou profession libérale), un auvent de 65 m² et une cave. Ses atouts : - pompe à chaleur récente - double vitrage et volets roulants - raccordée au tout-à-l'égoût - beaux volumes - joli terrain a prévoir : - rafraichissements (voir photos de projection) - corriger anomalies électriques un bien rare : qu'attendez vous pour m'appeler ? Le prix de ce bien est de 231 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 10 / 2025 dpe c : 116 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 436441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Maison intégralement rénovée sur un terrain de 591 m² comprenant en rez de jardin, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de jeu, un wc et une salle de bains. Une piscine et un garage complète ce bien. Son prix est de 605780 euros (584000 euros net vendeur + 21780 euros honoraire charges acquéreur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398280. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle grande maison à Saint-Pierre d'Oléron avec sa piscine le tout sur une belle parcelle 925 m², non loin des commerces et services. Celle-ci a tout pour vous séduire un grande pièce de vie 40 m², accueillante et lumineuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m². Côté nuit vous trouverez un suite parentale avec dressing et sa salle d'eau et toilettes (15 m²), un autre chambre (12 m²) avec dressing aussi, une autre chambre plus modeste de 9 m². Au rez de chaussée près de l'entrée vous aurez une autre salle d'eau et des toilettes séparés. Une magnifique mezzanine de près de 35 m² actuellement érigée comme salle de jeux qui pourra éventuellement se convertir en espace nuit supplémentaire ou autre. Une buanderie de 10 m² sera là pour accueillir votre lave-linge voire votre sèche-linge et tous vos divers stockages de denrées. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Pour votre confort une climatisation réversible. Pour ce qui est de l'extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine (9x4) avec son dôme. Mais aussi un dépendance de 20 m², le local technique, un petit atelier, un WC et le fameux barbecue extérieur pour vos grillades. Vous pouvez l'habiter de suite, aucuns travaux à prévoir. À voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf. 940344.

Maison refaite à neuf de plus de 118 m² sur une parcelle de 492 m². Venez découvrir cette belle charentaise de plus de 118 m² située dans un village calme (desservit par les bus) à 10 km de la gare de surgères et 5 km de celle de mauzé sur le mignon. Ce bien est à seulement 5 minutes de la quatre voies reliant la rochelle / niort, idéal pour allier travail et vie de famille. Maison comprenant au rez de chaussé une belle pièce de vie de plus de 56 m² avec sa cuisine américaine, un cellier / buanderie et un wc séparé. À l'étage, une très grande chambre sur mezzanine pouvant être divisée en deux voir trois chambres, une salle d'eau avec wc. Le bien possède également un jacuzzi et un sauna. Le tout sur une parcelle, bien exposée, de 492 m². À venir voir sans hésitation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 940359.

Charme, authenticité et potentiel ! Au calme dans un hameau situé sur la commune de Saint-Médard-D'Aunis, je vous propose cette maison charentaise en pierre de 162 m² habitables sur une parcelle de 584 m². Vous y découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine / salle à manger avec arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et de nombreuses possibilités avec notamment une partie non aménagée attenante de 120 m² au sol (étage sur une partie, pour le reste on peut aussi imaginer un grand atelier, un garage. ). Une véranda créée également un espace d'accueil et d'agrément appréciable notamment à mi-saison. Une des chambres ainsi qu'un dégagement restent à rénover, et le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul (remplacement par une pompe à chaleur sans contrainte technique + bénéfice des aides), aidée par un insert bois. Les possibilités sont nombreuses, je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 939096.