Maison à vendre Charente (16)

Au cœur de la campagne, à une heure de Bordeaux, dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain entièrement clos de 17 700 m², vous serez séduits par son atmosphère sereine et son étang d'environ 2 000 m². La maison développe de beaux volumes avec 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin côté piscine, tandis que le salon, offre une vue apaisante sur l'étang. Tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine, terrasse couverte, jardin arboré… chaque espace permet de savourer le calme environnant. Double garage, garage indépendant et cave complètent l'ensemble. Confort assuré par un chauffage central par pompe à chaleur, complété par une chaudière fuel en relais lors des périodes de grand froid. Un bien conjuguant espace, nature et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À deux pas des commodités et sans vis-à-vis, ce bien est fait pour vous ! Il est composé de deux maisons de type T4 et T3 et de deux granges. Raccordé au tout à l'égout, cet ensemble pourra convenir à bien des projets (gîtes, location à l'année ou résidence principale avec maison d'amis). À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmant pavillon de plain-pied d'environ 90 m², en très bon état général et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement suffira pour le mettre totalement à votre goût. Il offre une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une arrière-cuisine et un chauffage central au fioul. L'ensemble est équipé de double vitrage et bénéficie d'un DPE classé D, gage d'un bon confort thermique. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable préau couvert avec four à pizza et barbecue en dur, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un garage indépendant, une cave et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. À ce niveau de prix, les maisons de plain-pied en bon état sont rares et partent très rapidement. Une opportunité à saisir sans tarder : contactez-moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison centre de ruffec petite maison de ville avec entrée, cuisine simple, salle à manger, à l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Cave sous la maison. Courette de 10 m² fermée. Fenêtres pvc récentes. Prévoir des travaux de rénovation. Tout à l'égout. Pour information, la toiture a été refaite en 2022 christian cottraud 06 82 39 19 94.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets vous propose. Pour les esprits créatifs : découvrez cette maison mitoyenne de 73 m² habitables offrant une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un espace de vie avec des volumes exploitables et un agencement modulable. À l'étage deux chambres. Atouts supplémentaires : double vitrage et possibilité d'acquérir en complément un terrain situé en face, avec garage et atelier. Un bien idéal pour les amateurs de projets, à la recherche d'un potentiel à exploiter dans un environnement de village. >dpe e 279 ges 11 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1er En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous profiterez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un vrai atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été. Autre avantage rare : la maison bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la liberté de rénover à leur goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À Anais, cette maison familiale de 162 m² sur un terrain clos et arboré de 1 740 m². - Elle permet une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc au rez-de-chaussée. - L’étage comprend trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec wc. - Prestations complètes : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert, volets électriques, fibre et tout-à-l’égout. - Véranda, terrasse, jardin piscinable et double garage complètent ce bien sans travaux, à 20 minutes d’Angoulême (gare TGV). Maison familiale impeccable – 162 m² – Grand terrain clos – Double garage – Anais Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d’Anais, venez découvrir cette maison familiale construite en 1994, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’arrivée, le portail électrique, l’accès pavé et la cour gravillonnée annoncent le soin apporté à l’ensemble de la propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 740 m², cette maison bénéficie d’une exposition idéale qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison développe 162 m² habitables et propose une configuration très recherchée, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de 32 m² faisant office de cellier, buanderie et chaufferie * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 34 m² * Une grande entrée avec rangements * Une chambre confortable * Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne * Un WC indépendant Le séjour est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert. À l’étage : * Trois chambres * Un bureau * Une seconde salle d’eau avec WC Les prestations techniques : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central, volets roulants (électriques au rez-de-chaussée), adoucisseur d’eau, fibre, tout à l'égout. À l’extérieur, une véranda prolonge agréablement la pièce de vie et s’ouvre sur une belle terrasse. Le jardin est piscinable et accueille en fond de parcelle un double garage. Une maison saine, lumineuse, parfaitement entretenue. Situation privilégiée, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, Angoulême gare TGV à 20 minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Opportunité d'Investissement - Maison Neuve 4 Pièces - Saint-Groux * Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans une maison neuve de 76 m², idéalement située à Saint-Groux. Prévue pour être achevée en 2023, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre prochain chez-vous ou un investissement locatif de choix. * Description des Pièces * : - * Chambres * : 2 chambres spacieuses offrant un espace intime et reposant. - * Salle de Bain * : Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. - * Salon-Séjour * : Un vaste espace de vie lumineux et convivial de 41.52 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine * : Une cuisine équipée pour des préparations culinaires dans un environnement pratique. * Localisation * : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Groux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Cigogne, à proximité des bus et des commodités, pavillon comprenant en rez de chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine. En demi étage : 2 chambres, bureau, wc séparé et salle d'eau. En sous sol, double garage avec buanderie. Double vitrage PVC, électricité refaite, terrain clos d'environ 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison familiale est située dans le centre de Saint-Michel. Bus, école, collège et commerces de proximité sont accessibles à pied. De plain-pied : bureau, double-séjour ouvert sur la cuisine, cour et jardin. 4 chambres et un bureau répartis sur 2 étages. 2 salles d'eau, 2 WC, une terrasse et un garage assurent votre confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Jolie maison de 3 chambres dont 1 en Rez de chaussée, 3 salles d'eau, coin cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, bureau à l'étage, ambiance chaleureuse du bois, piscine et terrasse couvertes, jardin clos, garage séparé avec pool house, chauffage cntral bois ou gaz au choix et panneaux solaires. Venez poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Confolens - Une opportunité exceptionnelle ! Nichée au cœur de Confolens, cette maison offre deux grandes demeures avec un jardin privé en demi-niveaux, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin avec rangements et d'un espace barbecue extérieur. Chaque maison possède sa propre entrée et peut donc être utilisée comme logement indépendant. La première maison, pleine de charme, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour / séjour (41 m²) avec parquet d'origine, cheminée et WC séparés. Quelques marches mènent à une salle à manger (16 m²) avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine en longueur (11 m²). Une véranda couverte invite à la détente. Au premier étage se trouvent une autre grande pièce actuellement utilisée comme bureau / coin détente (42 m²), et une grande chambre avec salle de bains privative (52 m²). Au deuxième étage, deux autres grandes chambres (30 m² et 20 m²), une buanderie, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'une cave. Cette demeure pleine de charme offre une vue imprenable sur le jardin à l'arrière. La seconde maison, avec son entrée indépendante depuis la rue et son parking, offre de beaux volumes et une ambiance méditerranéenne. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine / salle à manger ouverte de 43 m² et une chambre avec salle de douche attenante de style italien (33 m²). Depuis la cuisine, une porte en bois mène à l'étage où se trouve un magnifique salon / séjour (41 m²) avec boiseries, carrelage d'origine et accès à une terrasse privative. Deux autres pièces (18 m² et 16 m²) peuvent également servir de chambres. Le jardin est aménagé sur deux niveaux  : la partie inférieure, gravillonnée, est agrémentée d'un bassin, d'arbustes matures, d'herbes aromatiques et de plantes. La partie supérieure, engazonnée, est traversée par un chemin qui descend vers une terrasse couverte avec barbecue et un atelier équipé d'eau et d'électricité. Cette propriété pourrait être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîte. Elle nécessite quelques travaux de rénovation. Proche de toutes commodités, elle est à distance de marche des commerces, restaurants et de l'hôpital. À proximité d'Angoulême, Limoges et Poitiers (TGV et aéroport). Un joyau à découvrir.

Maison à rénover au cœur de Ruffec (16700) – Idéale pour investisseur ou résidence principale Emplacement privilégié : Située en plein centre-ville de Ruffec, à seulement 50 mètres à pied de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.), cette maison vous offre la praticité d'un quotidien tout à portée de main. Caractéristiques principales : Maison à rénover avec beaucoup de potentiel 3 grandes chambres spacieuses Salon lumineux Cuisine Salle d'eau Chauffage central au fioul Survitrage pour plus de confort thermique un grand garage de 41 m², un second garage de 67 m² rare en centre-ville ! Petite cour à l'arrière, parfaite pour un coin détente ou un petit jardin Travaux à prévoir mais très beau potentiel pour créer un cocon familial, une maison de ville de charme ou même pour un investissement locatif. Prix attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente, sur la commune de Chabrac, à 30 minutes de Limoge, cette maison offrant un beau potentiel. La maison d'une superficie d'environ 132 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible depuis l'étage, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 107 m², comprenant différents espaces, dont un espace garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave. La propriété bénéficie d'un terrain de 3 460 m², offrant plusieurs espaces extérieurs autour de la maison, et dispose d'une terrasse située devant la maison. Un accès véhicule permet de rejoindre le sous-sol et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un rafraîchissement et quelques améliorations sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'évolution et permettant de révéler tout le potentiel. Un beau projet à imaginer pour donner naissance à une maison pleine de charme, offrant une vie familiale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Maison charentaise de caractère avec dépendance indépendante – Quartier résidentiel prisé de Ruelle-sur-Touvre Nichée dans l’un des plus beaux quartiers de Ruelle-sur-Touvre, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², la propriété est desservie par une élégante allée privative, garantissant calme et intimité absolue. La maison principale séduit par ses volumes et ses prestations : terrasse conviviale, piscine, véranda baignée de lumière et sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un véritable atout vient bonifier ce bien : une construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Celle-ci peut être reconduite en l’état, générant un revenu locatif intéressant, ou bien être utilisée comme maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante selon vos besoins. Une opportunité idéale pour sécuriser ou renforcer financièrement un projet immobilier. Un bien rare et recherché, situé dans un environnement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et résidentiel. Coup de cœur assuré – à découvrir sans tarder. Nicolas Ellias 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Ensemble immobilier composé d'une Grange en pierre à rénover 180 m² + ATELIER 38 m² implanté sur une parcelle d'environ 1800 m² Sur la commune de Torsac, à seulement 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir ce corps de bâtiments en pierre, situé dans un environnement paisible, propice à un projet de vie au vert. Idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets de rénovation en quête d'un lieu authentique à façonner à leur image. Grange en moellons avec hangar attenant : environ 184 m² au sol. Couverture à refaire. Hauteur suffisante pour création d'un nouvelle espace ou garder un vaste volume de vie. Atelier (ancienne maison) de 38 m², à rénover entièrement (toiture à refaire). Dispose d'un grenier potentiellement aménageable Structure des bâtit sain : pierres apparentes, potentiel de cachet unique après rénovation. Ensemble situé sur une parcelle d'environ 1800 m². Une belle opportunité pour qui rêve de bâtir un projet de vie dans un cadre naturel, avec du caractère, en rénovant progressivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Fiche Id-SIT179874 : Baignée de lumière naturelle, cette maison magnifiquement décorée et impeccablement entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle bénéficie du tout-à-l'égout et du chauffage au sol dans toute la maison, chaque pièce pouvant être régulée séparément, offrant un confort optimal. Située dans u ne petite route calme et peu passante, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant la proximité immédiate du centre-ville de Chabanais 16150. L'ensemble des commerces, services et commodités est accessible en quelques minutes à pied, alliant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative et WC. Une élégante salle de bains au rez-de-chaussée dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire séparée. À l'étage, une pièce avec balcon, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose d'un garage. Il s'agit vérita - Mentions légales : Proposé à la vente à 260500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 179 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. L'étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d'aménager les combles pour gagner encore en surface habitable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble. Prévoir des travaux Ainsi que du rafraîchissement et de la modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. À noter : assainissement non conforme. Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature Contactez votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Visite virtuelle disponible ! Maison familiale avec grand terrain arboré et vue imprenable sur le plateau d'Angoulême Située dans le quartier recherché du Treuil à Gond-Pontouvre (16160), cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, d'un collège et d'une maison médicale. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 364 m² avec terrasse plein sud, elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de places de stationnement, d'un grand garage en sous sol de 42 m² et de deux accès indépendants par des rues différentes, alliant confort et praticité au quotidien. D'une surface habitable de 133 m², l'intérieur séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte, un bureau, des WC, ainsi qu'une extension accueillant une cuisine d'été et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et des toilettes supplémentaires complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre des volumes appréciables avec un grand garage et une cave de 19 m², parfaits pour le rangement ou des projets annexes. Parmi les équipements récents et confortables : chauffage au gaz de ville récent, double vitrage PVC, isolation des combles rénovée, toiture entretenue et fibre optique. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un secteur recherché, faisant d'elle un bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Aigre, proche des commerces ! Idéale pour une résidence principale avec son gîte. Cette propriété vous offre de beaux volumes de 200 m², idéale pour accueillir famille et amis. Le terrain de 1740 m² vous procure un cadre de vie tranquille, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La dépendance vous permet de un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire Un espace de vie agréable et sans voisins directs La maison principale et le gîte, vous offrent ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, avec un environnement sans voisins immédiats sur les côtés. Le terrain plat et clôturé est parfait pour les enfants, les animaux n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 939467.

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau / wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres (13,12 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement (Loft) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau / wc. Le 3ème appartement d'environ 60 m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur se trouve un garage, un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin. Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu. L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement. Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l année. À VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 600623 ).

REF. 34923 : 33 000 euros HAI. Lesterps (16) Située dans un joli bourg avec commerces, à seulement 9 km de Confolens, cette maison de village mitoyenne, à rafraichir entièrement, sans jardin attenant, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison, d'environ 81 m² utilisables, composée : - Au rez de chaussée : cuisine / séjour, dégagement, wc, salle d'eau, cellier / cave de 14 m². - 1er étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable mansardé de 30 m² offrant des possibilités d'extension - 2nd étage : palier, 2 chambres. Équipements : chauffage électrique ancien, assainissement collectif. Extérieur et dépendances : Garage indépendant séparé de 28 m² avec petit jardinet attenant clos de 125 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de ville sans extérieur, située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un garage / atelier de 45 m². À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Seuls le parquet flottant de la pièce principale est à prévoir. Toiture, huisseries + volets roulants et pompe à chaleur neuves (2025). Stationnement facile à quelques dizaines de mètres. Maison bien orientée et lumineuse. Idéal investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 450 € et 500 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Ensemble de 2 maisons avec cour, jardin et grange situées à 10 minutes de St Claud et 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure. Idéal pour projet de gîte, regroupement familial ou activité libérale. La première habitation de 150 m² environ comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres confortables dont 2 suites parentales, salle d'eau et wc. Le second logement de 180 m² environ vous offrira un spacieux séjour, salon, bureau, une cuisine aménagée et équipée, 3 suites parentales, wc, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Les deux logements bénéficient du double vitrage, chacun dispose de sa propre fosse septique conforme, son compteur électrique et compteur d'eau. Un joli potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne triquet vous propose : st sornin, secteur école / maison avec garage / 3 chambres / terrain 1200 m² à saint-sornin, à 6 km de la rochefoucauld, maison de bourg de 130 m² sur sous-sol, sur terrain clos et arboré de 1 200 m² avec cour devant et jardin derrière. Entrée de 9 m² avec chambre de 16 m² (idéale activité ou bureau) et escalier avec monte-personne (démontable). À l’étage : séjour traversant de 32 m² avec cheminée et balcon exposé ouest, cuisine séparée, 2 chambres (16 et 13 m²), salle de bain, wc, rangements. En rez-de-jardin : garage 37 m², buanderie, cave, wc. Toiture 2018, pac 2023, fibre, tout-à-l’égout, plafonds repeints en 2025. Habitable de suite malgré cuisine et sdb à rafraîchir. Contactez-moi pour réaliser une visite. Certaines pièces désencombrées par ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.