Maison à vendre Centre-Val de Loire

Exclusivite, territoire de chasse ou d'agrément à vendre de 171 hectares en sologne sur un secteur giboyeux présenté par sylvain cauquis. Situé dans un secteur reconnu pour sa qualité cynégétique, ce territoire de chasse est composé majoritairement de parcelles forestières bénéficiant d'un plan simple de gestion. La forêt présente une diversité de peuplements comprenant des futaies résineuses, des taillis avec réserves ainsi que des taillis simples, offrant un ensemble cohérent pour la gestion forestière et cynégétique. Deux étangs complètent la propriété. Ils contribuent à la diversité des habitats et constituent un atout pour la faune présente sur le territoire. Le secteur est réputé pour ses belles populations de sangliers et de cervidés, faisant de ce territoire un support intéressant pour la pratique de la chasse dans le respect d'une gestion durable. * renseignements complémentaires et dossier sur demande. * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 964096.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Longère berrichonne avec dépendances à rénover sur près de 150 m² au coeur du berry. Découvrez cette longère nichée dans le joli village de précy à 15 min de la charité-sur loire et à 8 min de sancergues et de son collège. Les possibilités sont multiples pour aménager cette longère à votre goût, en effet le rdc de 82 m²possède déjà des fenêtres en double vitrage ainsi qu'une climatisation. Vous entrez dans une grande pièce de 18.7 m² avec cheminée desservant l'étage, un salon-séjour de 30.3 m² avec une seconde cheminée et une pièce de 5 m² menant à une chambre de 11.5 m². De plus vous trouverez une cuisine de 18.4 m², une salle d'eau avec wc de 2.4 m² et une salle de bain de 5.1 m². Enfin à l'étage trois pièces de 30 m², 26 m² et 17 m² avec wc séparé. De nombreuses dépendances sont à votre disposition, poulailler, cave atelier, cabanon de jardin 12 m² et garage de 20.4 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei),  à  grossouvre, une maison d'habitation comprenant : cuisine, salle à manger, salle d'eau avec w. C. Sanibroyeur, deux chambres, une petite maison attenante pour agrandir si l'on veut une grande pièce à usage de débarras avec grenier au-dessus couvert en tuiles, fenêtres en double vitrage bois, convecteurs et cheminée, un grenier aménageable de 30 m², des grandes dépendances sur un terrain de 2090 m²h. toiture en bon état, menuiseries double vitrage, des travaux d'amélioration sont à prévoirlydia laude (ei) tel : 06 63 34 22 17 rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75 Située en pleine campagne, à 15 minutes de Châteauneuf-sur-Cher et Saint-Amand-Montrond, cette longère de 109 m² habitables se trouve au bout d’un chemin, sans aucun voisin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte de 41 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois. Une salle d’eau, un WC, un bureau de 10 m² pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une arrière-cuisine de 14 m² avec espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 9 et 10 m², une salle de bain et un WC. Un garage attenant de 24 m² avec étage permet du stockage supplémentaire. Un appentis de 20 m² à l’arrière est dédié au rangement du bois et du matériel de jardin. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois au rez-de-chaussée et d’une pompe à chaleur à l’étage. Elle est raccordée à la fibre optique. À l’extérieur, la propriété comprend un jardin avec puits à l’avant et un terrain arboré à l’arrière, pour une surface totale de 6 220 m². Le terrain est clos, accessible le long du chemin d’accès, et dispose d’un grand poulailler. Possibilité de créer une mare alimentée par les eaux pluviales. Un bien offrant un cadre de vie isolé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Si vous cherchez un quotidien fluide où toutes les commodités sont à quelques pas de chez vous, cette maison individuelle de 148 m² a été pensée pour vous. Bâtie en 1850, cette construction traditionnelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Son atout majeur une vie de plain-pied possible avec au rez-de-chaussée Une belle pièce de vis, une cuisine, une chambre, un ureau et une salle de bains avec Wc. À l'étage, un palier et une autre chambre offrent à chacun son espace de tranquillité. Quand au jardin privatif lui apporte ce coin de verdure tant recherché. Pour vos véhicules, le garage intérieur accueille sans problème voiture, vélos et outils de bricolage. En habitant au cœur de Saint-Denis-en-Val, vous gagnez un temps précieux : commerces, services et lignes de bus sont littéralement au bout de la rue. C'est un investissement pérenne dans un secteur recherché, pour un bien spacieux. Envie d'en savoir plus ou de venir tester les volumes par vous-même ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes ! Référence agence : 15414.

À seulement 5 minutes de la RN12 - Paris à 1h15, à 20 minutes de Dreux, 15 minutes de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton et 30 minutes d'Évreux, venez découvrir en exclusivité cette maison de 2022, alliant confort moderne, volumes généreux et performances énergétiques, idéale pour profiter d'un environnement calme et paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. Vous bénéficierez d'une autonomie de plain-pied avec un rez-de-chaussée 3 en 1, comprenant un salon / salle-à-manger de près de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², un dégagement donnant accès d'une part à un W. C. indépendant et d'autre part à une belle suite parentale d'environ 16 m² (salle d'eau et dressing). Un cellier d'environ 5 m² donnant accès à un garage d'environ 23 m², complètent ce niveau. À l'étage, accessible depuis l'escalier situé dans l'entrée, vous profiterez d'un palier desservant trois lumineuses chambres d'environ 9 m², et une salle de bains avec W. C. d'environ 6 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 301 m², idéal pour les amoureux des grands espaces, agrémenté d'une terrasse de 32 m² réalisée en 2025, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 17090.

Maison de 120 m² habitables, salon-séjour de 27 m², 4 chambres, salle d'eau cuisine aménagée et équipée, proche bourg de Montbazon, grenier aménageable, pompe à chaleur (air / eau), isolée extérieurement (notée C au Dpe), sous sol, fenêtres PVC double, puit, volets roulants électriques, portail électrique, cave, le tout sur environ 500 m² de terrain. Référence agence : 8856.

" Exclusivité " Votre agence OPRI Agence de la place vous propose cette charmante longère située dans un cadre bucolique à 10 minutes de Vendôme en Loir-et-Cher. Ses 100 m² et son jolie terrain de 5000 m² arboré et clôturé seront vous séduire, bien qu'elle nécessite des rénovations dont son mode de chauffage qui vous offre ainsi l' opportunité de le choisir (chauffage central mais plus de chaudière à ce jour) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : 4 chambres spacieuses dont une avec un point d'eau, une cuisine, un salon accueillant avec sa cheminée, une salle de bain avec douche, un wc indépendant. Vous y trouverez aussi divers dépendance : un grenier, deux garages, un atelier, une cave et une chaufferie. Coup de cœur assuré pour cette propriété qui ne manque pas de charme et de potentiel. Contactez Benoit POUTEAU pour prendre rendez-vous et venir la visiter Référence agence : 448.

ORPI Sologne vous propose en exclusivité cette maison avec tout le charme solognot, située sur la commune de VOUZON. Cette maison est proposée à la vente avec une locataire en place. En partie jour, le bien dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En partie nuit, à l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres. En extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, d'une buanderie et de plusieurs espaces de stockage. Un grand jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours seront à votre disposition. Ne loupez pas cette chance d'investir dans du locatif dans une belle commune très charmante et demandée de tous ! Prix de vente : 118 000 euros. Référence agence : 3737.

Et si votre plus beau projet commençait aujourd'hui ? La maçonnerie est terminée… à vous d'écrire la suite ! Profitez d'une opportunité rare : une maison d'environ 120 m² déjà hors de terre, qu'il ne vous reste plus qu'à aménager selon vos envies. Imaginez votre cuisine, choisissez vos sols, vos couleurs, votre salle de bains… Ici, vous créez une maison neuve qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison clé en main. Le gros point fort ? LE PRIX ! En réalisant les travaux de second œuvre, vous faites de belles économies tout en devenant propriétaire d'une maison neuve, personnalisée et valorisée dès sa finition. Un investissement intelligent pour aujourd'hui… et pour demain. Une base solide, un chantier déjà bien avancé et une liberté totale pour créer le foyer dont vous rêvez. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Faites parler votre imagination… et votre budget vous remerciera ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce projet et donner vie à votre future maison. Référence agence : 411.

Grande maison agréable à vivre, vue sur la campagne, proche de Chinon. Elle possède une grande capacité d'accueil avec 4 grandes chambres à l'étage (possibilité de vie au rez-de-chaussée néanmoins), un double salon-salle-à-manger, une cuisine et deux salles d'eau, ainsi qu'un grand sous-sol pouvant recevoir un véhicule. Une belle véranda au sud, et la particularité de la présence de grandes caves attenantes (environ 40 m²). Un petit jardin en espalier, demandant peu d'entretien, est pourvu d'arbres fruitiers. Et puis, aspect intéressant de ce bien : un petit bâtiment voisin, proposé dans la même vente, qui se trouve être actuellement un grand garage (sur deux niveaux) peut retrouver son statut antérieur d'habitation, afin de devenir un gîte facilement exploitable. Et ce dernier bien est également pourvu d'une grande cave avec cheminée. Je vous attends pour une visite ! Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 468.

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 612044 ).

Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose cette jolie maison de caractère d'une surface de 150 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue de votre jardin, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrant un espace nuit confortable, une buanderie avec point d'eau, un WC séparé. Grenier aménageable laissant la possibilité de création de 2 autres chambres et pièce d'eau. Double garage, une cave, cours avant laissant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain d'environ 905 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Fenêtres et porte d'entrée en PVC, pompe à chaleur, DPE classe C. Ce bien séduira par son authenticité, beaux volumes. À visiter sans tarder 7 / 7! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 612627 ).

À 20 min de Bourges – Superbe longère rénovée de 215 m² avec piscine, dépendances et cave voûtée À seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de Bourges, découvrez cette fermette datant de 1910, entière-ment aménagée, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain clos de 840 m², cette propriété développe environ 215 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses caves voûtées et ses dépendances, tout en bénéficiant du confort actuel. Une maison familiale aux volumes exceptionnels Au rez-de-chaussée : • Entrée avec dressing. • Salon chaleureux avec cheminée à insert ou chambre • Chambre de plain-pied de plus de 20 m². • Salle d'eau avec WC. • Magnifique pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et espace repas, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la piscine. • Cellier et seconde salle d'eau. À l'étage : • Grande mezzanine. • Suite parentale avec dressing et salle d'eau. • Chambre spacieuse. • Salle de bains. • WC indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente • Piscine Aquilus 8 x 4 m avec dôme. • Terrasse • Jardin, puits • Cour permettant plusieurs stationnements. De nombreuses dépendances • Garage / grange de 25 m². • Dépendance aménageable de 23 m². • Deux magnifiques caves voûtées en pierre. • Local technique piscine avec espace de rangement. Les plus Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique et cheminée avec insert DPE D / GES A Accès rapide à l'autoroute A71 20 min de Bourges et 2h30 de Paris Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 610768 ).

À vendre – immeuble avec local commercial et habitation le châtelet en berry (18170) – emplacement idéal en centre-bourg vous recherchez un bien avec du potentiel, alliant commerce et habitation, dans une commune dynamique et bien desservie ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble authentique en pierre, idéalement situé en plein cœur du châtelet en berry, offre une visibilité optimale grâce à son emplacement en angle de rue, parfait pour une activité commerciale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Les points forts emplacement stratégique au centre du bourg espace commercial de 55 m² avec belle vitrine et entrée indépendante espace habitation de 140 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grandes caves voûtées (60 m²) – idéales pour stockage ou aménagement supplémentaire garage privé (30 m²) avec grenier toiture refaite en 2017 – aucun gros travaux à prévoir tout à l'égout descriptif du bien espace commercial : 55 m² (ancien magasin de fleurs), vitrine sur rue espace habitation : • pièce de vie spacieuse (28 m²) avec cheminée et insert • cuisine lumineuse avec accès extérieur • 4 grandes chambres, parfaites pour une famille • salle de bain + 3 wc • chauffage au fioul accessibilité & commodités à 3h de paris, sortie a71 à 20 min à 50 mn de bourges, 40 mn de châteauroux et montluçon écoles, commerces, services à proximité immédiate une opportunité rare à saisir ! Idéal pour un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant allier vie personnelle et professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 83 22 92… ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise gonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 715 576 greffe de bourges) 06 76 83 22 92 (réf. 611513 ).

Un véritable havre de paix aux portes de Saint-Amand-Montrond ! Vous rêvez d'espace, de calme et de prestations de qualité ? Cette maison traditionnelle d'environ 215 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, saura vous séduire dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque membre de la famille trouvera sa place. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse. Le poêle à granulés apporte confort et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est pensée pour partager de beaux moments en famille. Le niveau principal propose également deux belles chambres avec dressings, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable second espace de vie comprenant un salon, trois chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d'eau, un bureau et de nombreux rangements. Un atout idéal pour accueillir famille, amis, adolescents en quête d'indépendance ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une vaste terrasse de près de 50 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie vers une superbe piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente. Les amoureux de nature apprécieront le parc entièrement clos, les nombreux arbres, les deux puits, le terrain de pétanque ainsi que les nombreuses dépendances : garage, atelier, serre, et dépendance indépendante. Côté prestations : Environ 215 m² habitables Terrain clos de 4 200 m² 5 chambres + bureau Pièce de vie de 45 m² avec poêle à granulés Cuisine aménagée et équipée Piscine chauffée avec pompe à chaleur Pergola bioclimatique Garage et nombreuses dépendances Deux puits Chaudière fioul à condensation (Atlantic) Fibre optique installée DPE : C Située à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, banques, centre aquatique, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 611332 ).

Maison neuve r + 1 – 4 chambres – dpe b – gallardon idéalement située à gallardon, la commune propose écoles maternelle, primaire, collège et commerces de proximité, pour un quotidien pratique en famille. Découvrez cette magnifique maison neuve, construite en 2026 et couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d'un beau séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. La maison dispose également d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Une buanderie fonctionnelle et un wc séparé complètent les espaces du rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre de plain-pied, parfaite pour un accès facilité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires spacieuses, une salle de douche moderne ainsi qu'un wc séparé. Parmi les points forts de cette maison : sol en travertin, pour une finition élégante et intemporelle ballon thermodynamique, pour une eau chaude économique très bonne isolation – dpe classe b garantie décennale (construction 2026) panneaux solaires combles aménageables une maison clé en main, pensée pour le confort et les économies d'énergie, à découvrir sans tarder ! Gallardon 249 000 € contactez cyril lohu – optimhome 06 03 76 60 16 cyril.lohu@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyril lohu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 209 969 greffe de chartres) 06 03 76 60 16 (réf. 612622 ).

Cave à Rochecorbon Troglo avec Eau et éléctricité- Terrain au dessus à partager pour le stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Maison 7 pièces de 154 m² / avec bâtiment professionnel / Terrain de 2 633 m² Découvrez cette maison de 7 pièces 154 m², implantée sur un terrain clos de 2 633 m². Grâce à sa configuration, elle peut convenir aussi bien un projet de division en deux logements, idéal pour de la location, ou une résidence principale avec espace indépendant. La maison comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres, deux cuisines (dont une équipée d'une hotte professionnelle), une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une chaufferie. L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage. En complément, un bâtiment annexe, anciennement exploité en bar / restaurant avec un atelier de mécanique automobile attenant, il peut accueillir une nouvelle activité professionnelle ou être réaménagé selon vos besoins. Divers équipements professionnels de restauration et de mécanique sont laissés à la disposition du futur acquéreur, notamment des ponts élévateurs, sans garantie de leur état ou de leur fonctionnement. + pour ce bien : Plusieurs possibilités d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte habitation / travail. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc alexis vous propose : illiers-combray - maison - t4 - 75 m² - terrain 449 m² - garage - lumineux - plain-pied au coeur du charmant village d'illiers-combray, à seulement deux minutes de l'autoroute a11, cette jolie maison de village de plain-pied datant d'avant 1900 offre un beau potentiel d'habitation et allie parfaitement authenticité et confort. Développée sur un seul niveau, elle propose 75 m² habitables organisés en 4 pièces principales. L'entrée donne accès à une cuisine ainsi qu'à un vaste et très lumineux séjour de 37 m², orienté plein sud, qui constitue le coeur de la maison. Une cheminée à insert apporte une atmosphère conviviale à cet espace de vie. La cuisine séparée fonctionnelle donnant sur une terrasse, offre une configuration pratique au quotidien. Le logement comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie située à l'extérieur complète utilement la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 449 m², offrant un espace aménagé en trois parties, une cour avec possibilité de garer deux véhicules, un jardin arboré et une partie jardin de culture. Ces extérieurs sont à aménager selon ses envies. Un appentis de type carport et un garage complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs alimentés au gaz naturel, quelques radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée à insert, offrant une grande souplesse d'utilisation. Une vmc auto réglable est également en place. Coté énergétique, cette maison est classée dpe d. Avec le charme d'une maison de village, elle représente une belle opportunité pour un projet de réhabilitation à taille humaine et offre également une opportunité d'agrandissement dans les combles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère avec vue dégagée sur le Loir 118 m² habitables sur 1 620 m² de terrain À Morée, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace Située sur une parcelle à l'abris de tout risque d'innondation, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne et une rivière, créant une atmosphère particulièrement sereine. La maison se compose de : 3 chambres confortables dont une avec point d'eau et WC; Un séjour lumineux d'environ 23 m²; Une cuisine aménagée indépendante; Une salle de bains et une salle d'eau; BONUS, Avec près de 50 m² au sol, une pièce invitant à la détente vous permettra de nombreux aménagements (bureau, salle de jeux, salle de sport, couchages supplémentaires, rangement). Côté confort, vous profiterez du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, ainsi que d'un sous-sol total avec 2 entrées de garage. Pour les bons moments en famille un préau aménagé avec un barbecue, un point d'eau et une grande table de réception est à votre disposition. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, aire de jeux ou potager. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts : - 118 m² habitables - Terrain de 1 620 m² - Vue dégagée sur la nature et la rivière - 3 chambres - 2 salles d'eau / bain - Sous sol total avec garage et atelier - Environnement calme et verdoyant Prix de vente : 169 000 EUR ? Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon sur-sous sol partiellement rénové, avec jardin clos, situé à proximité immédiate de commerces. Il se compose d'une entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Garage, cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - emilie di francesco vous propose : maison familiale de 121 m² avec studio indépendant de 30 m², garage et terrain de 485 m² à oulins, découvrez cette maison d'environ 121 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 485 m², offrant de beaux volumes et un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre avec dégagement ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un studio indépendant d'environ 30 m², comprenant une kitchenette et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins ainsi qu'un abri de jardin. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule ou un espace de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et activité indépendante. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie di francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans un environnement bucolique et verdoyant, cette maison pleine de charme se compose de deux chambres, une grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte, salle d'eau, bureau. Grand jardin arboré et paysagé. Nombreuses dépendances. Commodités à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Alban Clouet vous propose : AZAY-SUR-CHER – MAISON DE CARACTÈRE – 202 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 840 m² – EXCELLENT ÉTAT Située sur la dynamique commune d’Azay-sur-Cher, cette élégante maison de caractère de 202 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 840 m², offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Construite en 2009 puis agrandie en 2019, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, spacieuse avec ses 11 m², la qualité des espaces et la luminosité séduisent immédiatement. Le cOEur de la maison est sans conteste son superbe espace de vie, composé d’une salle à manger conviviale et d’un séjour issu d’une extension réalisée en 2019. Véritable pièce maîtresse de la maison, ce séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin profite d’une spectaculaire hauteur sous plafond avec un toit cathédrale culminant à près de 6 mètres, offrant une sensation d’espace remarquable. Ouvert sur les extérieurs, il crée une parfaite continuité entre la maison et le jardin. Un poêle à bois installé en 2026 vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, trois belles chambres lumineuses accueillent toute la famille. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu’un cellier viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le terrain de 1 840 m², soigneusement entretenu, invite à la détente dans un environnement paisible. Vous profiterez d’une magnifique piscine de 9,50 m x 4,10 m, avec une profondeur allant jusqu’à 2 mètres, idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. La maison dispose également de la fibre optique, d’une VMC et du raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l’année. Azay-sur-Cher est une commune particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pâtisserie, épicerie de produits locaux, salon de coiffure, onglerie, tabac-presse avec Point Poste, pharmacie, cabinet médical, caserne de pompiers, un important complexe sportif ainsi qu’un supermarché Intermarché. Les amateurs de nature apprécieront également le passage de l’itinéraire Le Cher à Vélo, offrant de magnifiques balades au fil de l’eau, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Tours et aux principaux axes de circulation. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.