Maison à vendre Centre-Val de Loire

Au cœur d'un environnement verdoyant, se dévoile une propriété rare, une maison d'exception dont l'architecture singulière capte immédiatement le regard. Les lignes, les volumes et l'implantation ont été pensés pour offrir une sensation d'espace et une relation permanente avec l'extérieur. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette demeure développe une surface habitable de 419,14 m², complétée par de généreux volumes annexes. L'organisation intérieure est fluide, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable comme à la réception. La visite débute par un espace de vie aux proportions remarquables. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures, apportant une très belle luminosité tout au long de la journée et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et devient un véritable lieu de partage, à la fois convivial et pratique au quotidien. Dans le prolongement, une véranda offre un espace supplémentaire agréable, tourné vers le jardin, utilisable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un espace privé à part entière. Elle se compose d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La pièce de 8,89 m², intégrée à cette suite, renforce le confort de l'ensemble et peut être aménagée selon les besoins, en espace détente ou rangement complémentaire. Trois autres chambres de belles dimensions, un bureau, plusieurs salles d'eau, une lingerie et des espaces fonctionnels complètent ce niveau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, un vaste open space et une grande chambre sous combles ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, salle de jeux, espace indépendant ou projet sur mesure. À l'extérieur, le terrain arboré entoure la maison et garantit un cadre de vie paisible. Les terrasses permettent de profiter pleinement du jardin, dans un environnement calme et préservé. La propriété est située sur la commune recherchée de Vienne-en-Val, dans le Loiret, appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Orléans. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées de secteur se trouvent notamment à Tigy et Orléans. Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. Le CHR – Hôpital d'Orléans ainsi que le centre-ville d'Orléans sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. Les grands axes routiers permettent de rejoindre Orléans en une vingtaine de minutes et Paris en moins de 1h30, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité. Rare par son architecture et ses volumes, cette maison propose une approche singulière de l'habitat, alliant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 939953.

Propriété de charme sur près de 3 hectares avec bois, rivière et tennis – Secteur Pithiverais. Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille - Une cuisine indépendante - Deux chambres de 11 et 24 m² - Une salle d'eau avec douche italienne - Deux WC séparés - Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes pièces À l'étage : - Quatre chambres, dont la quasi-totalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier. Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil En sous-sol complet : - Une buanderie - Une chaufferie - Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente - Une cave Annexes et équipements : - Double garage au niveau 0 - Pompe à chaleur air / eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique - Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée - Accès direct à un cours d'eau - Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018 - Deux terrasses Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 938167.

En coeur de ville à pied, sur puiseaux, à proximité des commerces, des écoles, à 20' de l'échangeur de la a6, à moins de 30km de fontainebleau, jolie maison de charme de 191 m² ! La maison vous accueille dans un vaste séjour de 42.5 m² environ à l'exposition traversante est / ouest et équipé d'un insert. La pièce à l'ambiance chaleureuse grâce aux tomettes sublime une belle cuisine équipée et aménagée de 25 m² installée en 2018. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres de 19,19 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, on poursuit la découverte avec 2 autres chambres de 10 et 11 m², un wc, une sdb à finir de créer (toutes les arrivées et évacuations sont installées) et un espace rangement. Sur les extérieurs, attenant à la maison par l'intermédiaire d'un préau, un local chaufferie, et une petite cour avec accès indépendant sur rue. Huisseries pvc et alu installées en 2017, volets roulants électriques (pilotage télécommande centralisée), cave voutée. Facilités de stationnement devant la maison. Maison coup de coeur, une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 940261.

Située sur la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d'Orléans, cette maison de prestige séduit par la rareté de sa configuration, ses volumes, sa grande luminosité et son environnement calme. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 3 098 m², elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant parfaitement connectée aux commodités, aux écoles et aux grands axes. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété entièrement de plain-pied, un atout exceptionnel sur le secteur. Développant 178,60 m² habitables sur un seul niveau, la maison propose une circulation fluide et confortable, idéale pour un quotidien sans contrainte. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception très lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte totalisent près de 53 m² : un lieu de vie chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin, la véranda et la terrasse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant une grande flexibilité d'usage. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, de nombreux rangements, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent compléter cet espace. Véritable signature de la maison, un espace dédié au bien-être accueille un jacuzzi avec ouverture directe sur la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu et agrémenté de palmiers, crée une atmosphère dépaysante avec un avant-goût de vacances. Une véranda de 17 m² complète agréablement la maison, tandis qu'un préau esprit pool house accompagne la terrasse. Un store banne électrique éclairé permet de profiter pleinement des soirées d'été. Côté stationnement, un garage attenant à la maison actuellement à usage d'atelier, un second grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places extérieures assurent un confort rare. Le terrain bénéficie en outre de deux accès distincts par deux rues, offrant un potentiel et une praticité supplémentaires. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2010, la maison est parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D, avec de faibles émissions de CO₂ (classe B), gage d'un équilibre entre confort et performance énergétique. Une propriété clé en main, lumineuse, de plain-pied et implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un bien rare, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et standing dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 939546.

Maison à rénover au centre de Sancoins Maison d'environ 100 m² avec 110 m² d'espace extérieur. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un espace bureau, de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant devenir une 3e chambre ou une salle de bain pour une suite parentale. Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour tous types de projet première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Les photos de l'annonce comprennent des photos réelles ainsi que des photos de projection après rénovation, afin de mieux se projeter dans les possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 940263.

À Meusnes, Dans un environnement calme et agréable, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 480 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, pensés pour une organisation pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une grande pièce palière accueille aujourd'hui un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin détente, desservant une chambre supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et une terrasse couverte, idéales pour les repas en plein air. Un atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de bricolage très apprécié. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, garantissant un confort thermique toute l'année. La maison est également fibrable, un atout non négligeable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Meusnes. Prix de vente : 133 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 938921.

Iad France - Steven Moello vous propose : Maison de ville avec grand terrain et dépendances – Digny (28) Située au cOEur de Digny, cette maison de ville offre une organisation fonctionnelle avec une séparation distincte entre les espaces de vie et l’espace nuit, idéale pour le confort au quotidien. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale. - À l’étage, l’espace nuit se compose de : deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), une grande salle d’eau avec douche italienne et WC Un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond complète l’ensemble et offre un potentiel de stockage ou d’aménagement futur. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique, complétée par le poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d'environ 1100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, rare pour une maison de ville, avec dépendance et un garage. Situation idéale : - Écoles maternelle et primaire à 200 m - Commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, tabac, service postal) à 200 m - 30 minutes de Chartres et 30 minutes de Dreux Une maison fonctionnelle, bien située et évolutive, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

190 kms paris - 50 kms orléans - 13 kms aubigny sur nére - 20 mns gare de lamotte-beuvron et a71- dans un village solognot avec école primaire, épicerie, 4 kms médecin, pharmaciens, proximité base nautique de l'etang du puits et du centre national equestre de lamotte-beuvron- maison solognote 70 m² habitable- à rénover comprenant : salon-séjour avec poêle à bois et poutres, cuisine, 2 chambres salle d'eau, wc- dépendances de jardin et cabanon / chaufferie (cc gaz de ville) - grenier aménageable avec un beau potentiel- terrain clos arboré 406 m² réf. 23982 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an. Honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 45 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - marylise henault vous propose : charmant pavillon de plain pied à brou proche des commerces ! Ce charmant pavillon joliment décoré, de bonne construction traditionnelle des années 1980 offre 90 m² de surface habitable, entièrement de plain -pied pour un confort optimal et idéal pour une vie familiale ! Cette maison se compose : *d'une vaste entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec le confort de la cheminée insert, wc séparés, une salle d'eau, 3 belles chambres lumineuses et spacieuses de 13 m², 11.60 m², 10.50 m². L'extérieur se compose d'un garage de 20 m², d'une terrasse plein sud, puis d'un abri de jardin. Le terrain est entièrement clos et entretenue pour une surface de 480 m². Les plus + : * chauffage gaz de ville, et bois * fenêtres pvc double vitrage et volet roulant solaire alu et pvc * taxe foncière 664€ * tout à l'égout conforme * proche des centre commerciaux et commerces à pieds, des écoles / collèges / crèches à 10min à pieds, gare à 15min à pieds. Vous souhaitez des informations ? Un visite ? Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Au sein d’Épineuil-le-Fleuriel, village emblématique du Berry dont l’âme est indissociable de l’OEuvre de Alain-Fournier et de son mythique Grand Meaulnes, cette maison mitoyenne s’inscrit dans un environnement chargé d’histoire et d’authenticité. Située à seulement deux kilomètres de Vallon-en-Sully, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la quiétude d’un terroir préservé à l’accès rapide aux commodités contemporaines. À proximité immédiate, la forêt domaniale de Tronçais, véritable joyau du patrimoine naturel français et considérée comme l’une des plus prestigieuses chênaies d’Europe, offre un cadre exceptionnel fait de vastes futaies séculaires et de paysages majestueux. Ce voisinage remarquable confère à la résidence une atmosphère rare, empreinte de sérénité, d’élégance et d’intemporalité, idéale pour les amateurs de lieux inspirants et de patrimoine d’exception. D’une superficie habitable d’environ 80 m², cette habitation à l’atmosphère conviviale propose : Une vaste pièce à vivre d’environ 45 m² intégrant une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres agréables et bien éclairées. Une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo ainsi que des toilettes indépendant. Atout supplémentaire : un grenier de près d'environ 80 m² possédant 2 fenêtres, entièrement aménageable laissant libre cours à de nombreux projets d’extension ou d’aménagement. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples solutions de rangement. Équipements et avantages : - Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, performant et économe en énergie - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, - Accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures locales. Le terrain clos d’environ 450 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou des animaux, ou simplement se relaxer en toute tranquillité. Un puit, en servitude, est disponible pour parfaire ses besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne davo vous propose : a vendre - maison proche du centre-ville à buzançais située proche du centre-ville, cette maison vous permettra d'être à proximité des commerces, des écoles et des commodités de transport. Description : • entrée donnant directement sur la cuisine équipée d'une plaque à induction • bureau donnant directement accès à l'extérieur • un grand salon qui dessert sur les deux chambres • une salle d'eau avec wc extérieur : • un jardin clos • un appentis • un garage (entrée dans la ruelle perpendiculaire) honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison au style industriel avec volumes généreux – Saint-Paterne-Racan Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison atypique de 166 m² habitables, située à Saint-Paterne-Racan, conjugue esprit industriel, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon / séjour convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour une indépendance totale. - WC séparés, buanderie fonctionnelle. - Une pièce annexe, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pouvant facilement s’adapter à vos projets (bureau, atelier, salle de jeux. ). À l’étage : - Un vaste palier distribuant 3 belles chambres. - Une salle de bain familiale. - WC séparés. Atouts supplémentaires : - Performance énergétique : climatisation réversible, menuiseries bois / aluminium de qualité. - Vie pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied. - Mobilité facilitée : accès rapide aux axes autoroutiers, seulement 30 min de Tours. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne, en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace pouvant servir de bureau ou possibilité de créer une chambre, une salle d'eau avec une double douche et un WC et une buanderie. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale équipée d'une salle de bain et un espace dressing. Cave sous la maison. À l'extérieur, un puits, un garage avec grenier au dessus et une grange, le tout sur une parcelle de 5 411 m². Les atouts de ce bien : double vitrage, pompe à chaleur AIR / EAU, les volumes, son potentiel et ses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : (vidéo disponible sur demande) EXCLUSIVITÉ ! Maison de ville avec jardin et 5 chambres dont suite parentale ! À seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre, découvrez ce véritable cocon en plein centre-ville : une maison chaleureuse de 131 m² (146 m² au sol), au calme, avec jardin paysagé et espaces confortables pour toute la famille. Le RDC propose une pièce de vie agréable avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un WC indépendant et une suite parentale avec grande salle d'eau et bureau / dressing. Depuis cet espace, un escalier permet d’accéder à un plateau aménagé de 27 m² complètement aménagé avec arrivée pour radiateur électrique. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques à l’entrée et en cuisine, une petite véranda d’accueil à l’arrière… et un DPE flatteur pour une consommation maîtrisée ! À l’extérieur, vous profitez d'une parcelle de 420 m² avec jardin paysagé et accès direct depuis la rue, ainsi que de dépendances avec cave et appentis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Longère habitable de plain-pied avec terrain à Romorantin-Lanthenay Découvrez cette longère datant de 1893, pleine de potentiel avec une surface de 85 m² environ sur un terrain de 316 m². En Rez-de-chaussée cette maison comprend : Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un couloir desservant une suite parentale, un wc et une buanderie. À l'étage : Un palier desservant deux chambres sous-combles, et une salle de bains avec wc, L'extérieur de la propriété présente un terrain de 316 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente et de convivialité. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un coin potager, ou un espace de jeux pour enfants. Située à proximité du centre-ville, de l'hôpital et à seulement 15 minutes de l'autoroute, cette longère offre un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien et vos déplacements. Cette longère est un véritable projet de vie à réaliser selon vos envies et vos aspirations. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette bâtisse et imaginez votre futur chez-vous dans cet environnement calme et préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et devenir le propriétaire de cette longère pleine de charme à Romorantin-Lanthenay. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine thibault vous propose : venez découvrir cette jolie maison de 124 m² sur sous sol complet, édifiée sur plus de 1400 m² de terrain clos. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'une salle à manger donnant sur terrasse extérieure avec cuisine d'été, d'une cuisine aménagée et éqquipée, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un wc. À l'étage, 2 belles chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Grand garage de plus de 45 m², et dépendance de 80 m². Poêle à granulés et chauffage électrique en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain de loisirs de 900 m² oude bénéficier d’une place de parking privatisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bien Rare en Exclusivité à Bourges, coup de cOEur assuré pour cette Maison de Maître de 147 m², sur un terrain de 1300 m² avec garage, terrasse et piscine hors sol. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée et aménagée de 22 m² donnant sur la terrasse de 100 m², une salle à manger de 18 m², un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur la terrasse et la piscine. De plus, une magnifique suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et son dressing de 20 m². À l'étage : Une pièce palière avec rangements de 12 m², une chambre / bureau de 8 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne / WC, une chambre de 17 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une chambre de 14 m². À l'extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique, un garage et un abris de voitures de type carport. Vous profiterez d'un parc arboré et d'une agréable piscine chauffée hors sol, orientée plein sud avec son local technique. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison est en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bourges. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Girault vous propose : Maison familiale 167 m² – 5 chambres – pièce de vie 43 m² – double chauffage PAC + fioul – située sur la commune de Pernay Située sur la commune de Pernay, à proximité de Luynes, Fondettes et Tours, cette maison familiale de 167 m² séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 43 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine aménagée de 14 m² pouvant être séparée grâce à une porte à galandage. La maison propose 5 chambres et une mezzanine, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 268 m² avec terrasse, idéal pour les repas d’été et les moments en famille. Côté confort, la maison bénéficie d’un double système de chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul, ainsi que de panneaux solaires, offrant confort et souplesse d’utilisation au quotidien. Le bien dispose également d’un DPE classé C. Les + du bien : • pièce de vie de 43 m² • 5 chambres • mezzanine • pompe à chaleur et panneaux solaires • terrain arboré de 1 268 m² • garage et espaces de rangement Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 881883086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Située à seulement 5 minutes de Fontaine-la-Guyon et 15 minutes de l’agglomération chartraine, sur la commune de Saint-Arnoult-des-Bois, venez découvrir cette maison rénovée en 2024, alliant confort moderne et excellentes performances énergétiques grâce à son très bon DPE. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 33 m², de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’une agréable véranda, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison. Côté annexes, un grand garage complète le bien, avec un grenier aménageable au-dessus, parfait pour créer un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez un beau terrain clos d’environ 1 000 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement. Travaux réalisés en 2024 : Installation de panneaux solaires, Pose d’un nouveau carrelage dans la pièce de vie avec ragréage, Installation d’un poêle à granulés haute performance, Réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur, Mise en place d’un ballon thermodynamique, Modernisation de la cuisine. Les + : Maison rénovée récemment Excellente performance énergétique 3 chambres Garage + potentiel supplémentaire Terrain clos de 1 000 m² Une maison clé en main, économique et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Centre ville de Montcresson, avec ses petits commerces de proximités à 10 minutes de Montargis, maison mitoyenne de 116 m², avec son garage, cave et petites dépendances. Accès par un jardin clos. Entrée sur salon séjour beaucoup de rangements dans cette pièce, cuisine et son accès à une cour. Etage, palier desservant une chambre avec placard, un bureau de 7 m² environ, salle de bains récente, wc indépendant. 2ème niveau, un bel espace de 35 m² pour une grande chambre ou un salon cinéma. La maison est isolée de l'extérieur, fenêtres double vitrage pvc ainsi que les portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Corps de Ferme de Caractère : Le Projet de Vie dont vous Rêviez ! Envie d'espace, de nature et de liberté ? Venez découvrir cette propriété unique nichée sur un terrain de 1,18 hectare environ, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous soyez un investisseur, une famille en quête d'espace ou un passionné d'équitation, ce domaine est fait pour vous. La Maison d'Habitation Actuellement configurée pour une vie confortable de plain-pied, la maison dispose de : 3 chambres lumineuses. Un espace de vie chaleureux. Combles aménageables : Tout l'étage peut être transformé pour doubler votre surface habitable selon vos envies ! Note technique : Chauffage au fioul, DPE classe E. Dépendances & Potentiel : Le champ des possibles Face à la maison, découvrez de vastes granges et dépendances offrant un volume de rangement impressionnant. Transformation en logements : Idéal pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un second logement indépendant (validé par le PLU) Ateliers : Parfait pour un artisan ou un collectionneur de véhicules. Côté Jardin (et Prairies) Avec 11 800 m² environ de terrain autour, votre projet équestre devient réalité : Assez d'espace pour accueillir vos amis à crinière à domicile. Possibilité d'installer carrière, boxes dans les dépendances Un cadre paisible pour profiter de la nature au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vie de plain-pied, située dans un secteur calme et recherché de Neuillé-le-Lierre. Sous-sol total et garage, un jardin arboré et cloturé. Une dépendance de 40 m² annexé à la maison avec eau et électricité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur calme et pavillonnaire proches des écoles à pied, une maison individuelle sur un terrain clos. Isolation récente par l'extérieur et double vitrage. Système de chauffage central au granulé, avec sous-sol total et garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pavillon avec vie de plein pied, rien à faire, juste poser vos valises ! Suite parentale avec dressing, terrasse exposée SUD, double garage, portail électrique ainsi qu'un jardin clos. Possibilité d'agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.