Maison à vendre à Bucéels (14250)

Propriété d'exception à tilly-sur-seulles : espace, nature et potentiel. À mi-chemin entre caen et bayeux, au coeur d'une commune dynamique avec tous commerces (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie), découvrez cette maison de 1969 parfaitement entretenue, offrant 120 m² habitables (142 m² utiles) sur un terrain exceptionnel de près de 1,4 hectare. Une maison de famille lumineuse et fonctionnelle l'intérieur, soigné et chaleureux, se compose de : espace de vie : une entrée lumineuse dessert une pièce de vie de 27 m² agrémentée d'un poêle à bois moderne haut de gamme. Elle s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², créant un volume de réception lumineux. Cuisine : une cuisine récente, entièrement équipée et fonctionnelle, prête à l'emploi. Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 12 m², d'un bureau (possibilité de chambre supplémentaire), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres de plus de 17 m² et un véritable dressing de 10 m². Un sous-sol complet et aménagé le sous-sol total offre des prestations rares : garage pour 2 véhicules. Véritable buanderie avec cuisine indépendante. Pièce supplémentaire modulable (bureau ou salle de sport). Une cave pour vos meilleurs crus. Un extérieur hors normes (13 854 m²) c'est ici que le coup de coeur opère. Le terrain offre des possibilités infinies : hangar de 300 m² : un bâtiment d'exception avec deux portes sectionnelles, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou pour créer une zone d'exposition / bureaux. Autonomie et nature : un potager de 300 m², des dépendances pour animaux (poules, lapins, moutons) en excellent état. Côté bois : un espace boisé d'environ 8 000 m² (merisiers et frênes) pour un calme absolu. Les plus techniques diagnostic énergétique : classe d. Chauffage : chaudière fioul récente (chauffage + eau chaude) et poêle à bois. État : maison très propre, saine et entretenue. Prévoir un rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût, mais aucun gros travaux immédiat n'est nécessaire. * photos supplémentaires sur demande je vous propose cette propriété au prix de 345 000 euros hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur soit 333 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement bucolique, à seulement 15 minutes à l'ouest de Caen et 5 minutes en voiture des commerces. Implantée sur un terrain de 717 m², cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité, son bon état général et son agréable extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse bien exposée. Le salon-séjour, lumineux grâce à sa double exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse, un espace de stationnement accessible via un portail motorisé, un espace vert, ainsi qu'un cabanon, un abri à bois et un garage d'environ 30 m². De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries, volets roulants, salle d'eau, radiateurs, peintures, poêle à bois, WC, électricité, isolation par l'extérieur, portail motorisé, cabanon de jardin… Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de Caen. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 953649.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Je vous présente un magnifique domaine, situé à l'Ouest de Caen, où la tranquillité est reine. - Maison en pierres 222 m² - Dépendance en pierres 280 m² - Préau 90 m² - Parc arboré offrant 26.960 m² - La maison, édifiée en 1948, est apposée sur un sous-sol complet (non accessible en voiture), avec trois niveaux. Votre rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un salon doté d'une cheminée avec insert, un bow-window et une salle à manger. Votre premier étage dessert une salle de bain avec wc, un bureau et 4 chambres dont 2 avec avec douche. Votre second étage, contemporain, propose une mezzanine-salon, une salle d'eau, un wc, une petite chambre de 9 m² et une belle chambre de 21 m². La charpente y est traditionnelle avec une toiture en ardoises naturelles. Le chauffage est distillé par une chaudière à condensation, de la marque 'Chappée', datant de 2011. Les huisseries sont en double vitrage avec volets persiennes. Plan de la maison sur demande. Taxe foncière : 1608 euros Chauffage fioul : 2.300 euros par an Edf : 85 euros par mois Eau : 22 euros par mois Bois : 8 stères La dépendance démultiplie le potentiel de ce bien. Aujourd'hui, elle est composée de deux box, un atelier, un garage et un bureau. L'étage, doté d'une dalle béton, abrite une charpente traditionnelle et une toitures en ardoises naturelles. Le préau accolé permet le stationnement de 6 véhicules. Le domaine est harmonisé avec un bosquet à l'entrée, une allée, une grande cour, des espaces 'pelouse', un potager, un poulailler, un verger et un parc boisé. Parfaitement localisé entre Caen et Bayeux, les plages du Débarquement se situent à 30 minutes et l'aéroport de Carpiquet seulement à 15 minutes. Vous trouverez des commerces au sein de la commune ainsi qu'une école. L'avantage, la commune voisine offre toutes les commodités : écoles, collège, pôle santé, commerces. Ne tardez pas à venir visiter cet écrin de verdure en pleine campagne, proche de deux belles villes normandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Bâtisse de caractère à fort potentiel – 213 m² – Proche Bayeux À la recherche d'espace, de sérénité et d'un projet à façonner ? Découvrez cette propriété de 213 m² habitables, offrant de superbes volumes lumineux sur une parcelle de 951 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos envies ! Ses atouts : Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Un rez-de-chaussée entièrement modulable (possibilité de créer un séjour cathédrale, une cuisine ouverte ou une suite parentale de plain-pied) et un vaste grenier aménageable. L'espace nuit (à l'étage) : 2 à 3 chambres confortables, ou un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle de bain. Les extérieurs : Une cour exposée plein Sud, intimiste et sans vis-à-vis, complétée par des dépendances et des préaux (idéal pour du stockage, un atelier ou un garage). Une localisation stratégique : Axe Caen / Cherbourg (échangeur à 5 minutes). À seulement 10 mn de Bayeux. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse. Prêts à visiter et à imaginer votre futur chez-vous ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick lelarge vous propose : - nouvelle exclusivité - secteur recherché offrant calme et commodités - maison édifiée en 1973 sur sous-sol complet - vie de plain-pied possible - entrée sur cuisine aménagée et équipée, salle, salon, cheminée, salle de bain avec wc, bureau ou chambre et accés sous-sol où l'on y trouve notamment une pièce isolée et chauffée de 13 m² - l'étage dessert 2 chambres mansardées dont 1 spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec wc - charpente traditionnelle avec une toiture fibro-ciment - huisseries en pvc double vitrage et vélux - chauffage au fioul - assainissement collectif - jardin clos - travaux à prévoir pour améliorer le bien - école et petits commerces dans la commune - tilly-sur-seulles, à 4 km, offre : écoles, collège, pole santé et divers commerces - bayeux et caen à 20 minutes - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 186 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de prestige - 220 m² habitables - carcagny (14740) chez romain - propriétés privées nouveauté - bien rare - environnement d'exception a seulement 10 minutes de bayeux et moins de 20 minutes des plages, entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère avec vie de plain-pied, implantée dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis. Située au coeur d'un village recherché entre caen et bayeux, cette ancienne bâtisse du xviii ème siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain paysager de 3 700 m², la propriété développe environ 220 m² habitables pour la maison principale et le gîte indépendant, idéal pour une activité commerciale ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Maison principale avec vie de plain-pied - 185 m² - 6 pièces dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée de 50 m², parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice au partage. Le rez-de-chaussée comprend également : - une suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et wc, - un wc indépendant, - une buanderie, - ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière. À l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine de 17 m², deux belles chambres de 23 et 24 m² dont une avec salle d'eau et wc. Gîte indépendant - duplex de 35 m² entièrement autonome et tout confort, il se compose : - au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 15 m² avec une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec wc, - à l'étage, d'une chambre de 17 m². Extérieurs et prestations : le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours normands, ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous disposerez également : - d'un atelier / garage, - d'un carport de 30 m² pouvant abriter trois véhicules. - d'une pièce de stockage supplémentaire, - d'une cave à vin. Atouts techniques : - chauffage : fuel - double vitrage pvc - volets roulants électriques et battants - électricité aux normes - aucun travaux à prévoir taxe foncière : 1 500 euros idéal pour : - familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité - amoureux de la nature recherchant un véritable havre de paix - bien d'exception à découvrir sans tarder un subtil équilibre entre authenticité, modernité, potentiel commercial et sérénité, au coeur de l'un des plus beaux secteurs du calvados. Je vous propose cette propriété au prix de 620 000.00 euros hai dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 600 000.00 euros net vendeur. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (consommation estimée pour 8 personnes) consommations réelles (chauffage fuel) pour 3 personnes sur une année (sur facture) : année 2022 : 2018 euros année 2023 : 1732 euros année 2024 : 2456 euros année 2025 : 2287 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Une Charmante Maison de 158 m² avec un terrain de 1183 m² à 10 min du centre de Bayeux et à 3 min de la 4 voies Caen-Cherbourg. Vous rêvez d'une maison de caractère, avec un jardin verdoyant, dans un environnement paisible ? Cette magnifique maison située à Nonant est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette propriété. Cette maison propose au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée pour vos repas en famille, une salle, un salon avec un poêle à bois, un toilette et une salle de douche ! À l'étage, 3 chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable pour se reposer après une longue journée avec une salle de bain. Au rez de chaussée, vous aurez la possibilité d'avoir une 4 eme chambre ! Vous apprécierez la distribution des pièces qui permet une circulation fluide et offre un bel agencement. De plus, une terrasse attenante avec un coin Bar qui vous offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un jardin où vous pourrez cultiver vos plantes favorites, organiser des barbecues en famille et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Des travaux de rénovation pourraient permettre de personnaliser davantage ce lieu et le rendre encore plus accueillant. La maison est exposée au sud, ce qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Un parking pouvant acceuillir au moins 3 voitures ! La commune est desservie par des bus scolaires de la maternelle jusqu'au lycée ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Nonant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : dans la maison d'origine ? Le charme intemporel de l’ancien…pierres apparentes, poutres, parquet et pas moins de deux cheminées ! Dans l'extension ? La luminosité et les volumes du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, joliment arboré ! Et bien sûr, le calme de nos villages normands, à moins de 5 minutes de bayeux. Un environnement vraiment privilégié, dans la jolie commune de carcagny ! Aujourd’hui, c’est une parfaite maison de famille, mais demain ? Gîtes, maison d’hôtes, ateliers, … à vous d’imaginer la vie qui pourrait aller avec ! Si la partie habitable est actuellement de 365 m² environ, un vrai potentiel supplémentaire existe côté cour : cellier de 38 m² avec point d'eau, double préau de plus de 60 m², deux garages ouverts de 24 m² environ chacun, appentis. En rez-de-chaussée : * magnifique pièce de vie de plus de 90 m² à la fois cocooning côté salon, et ultra lumineuse côté séjour et cuisine. Ouvrant par deux baies vitrées sur terrasse plein sud. * grande entrée avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage dans la partie ancienne : * chambre parentale de plus de 34 m², avec accès terrasse (de 40 m², donnant sur le jardin ! ) et superbe salle de bains. Baignoire, douche et toilettes. * deux chambres avec poutres apparentes, de 10 et 14 m² environ, dont une avec dressing. * deux pièces sous combles de 38 m² environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service. * salle d'eau avec toilettes. À l'étage, dans la partie contemporaine : * deux chambres de 14 m² parquetées avec salle de douche centrale commune. * salle de sport de 30 m² environ. * salle de billard / bureau particulièrement chaleureuse de plus de 40 m². Poêle à bois, pierres apparentes et parquet ! * jolie chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilettes. Le p'tit plus ?! Studio de 24 m² environ avec mezzanine aménageable et entrée indépendante, mais communiquant avec la partie contemporaine ! Confort : diagnostic énergétique en c - double vitrage - chauffage central gaz et partie électrique - deux cheminées et 3 poêles à bois - assainissement individuel. Pour résumer ? * de très beaux volumes de vie à partager ! * un potentiel supplémentaire non négligeable à ré inventer ! * le calme et la sérénité de la campagne à apprécier ! * à 5 min. De bayeux et 2 min. De l'axe caen / cherbourg. Idéalement située ! Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre entière disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Émilie Fantazi vous propose : À vendre – Maison T3 avec cour et garage Situé à Carcagny, à proximité immédiate de la nationale 13 reliant facilement Caen et Bayeux, cet appartement de type T3 en copropriété est une opportunité idéale pour un investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 70 m², il se compose d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et de WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec WC et possibilité d’y aménager une salle d’eau. Une cour privative ainsi qu’un garage de 25 m² complètent ce bien. L’appartement est vendu loué avec un bail en cours. Le locataire, très sérieux, assure un loyer mensuel de 620 €. Taxe foncière : 755 € Charges de copropriété : 34 € / mois Un investissement locatif rare, offrant une belle rentabilité et un locataire fiable ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Située à Thue et Mue, elle permet de rejoindre rapidement Caen, Bayeux et les principaux axes routiers, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Édifiée en 1955 sur un terrain arboré d'environ 1 600 m² exposé plein sud, cette maison de 179 m² habitables repose sur une structure saine et solide. Lumineuse et fonctionnelle, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, tout en conservant son authenticité. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salle à manger avec cheminée et accès direct à la cour, cuisine aménagée, bureau lumineux, séjour-salon avec cheminée ouvert sur le jardin, cellier, buanderie et WC indépendant. - Au 1er étage : palier desservant quatre chambres parquetées, un bureau et une salle de bains avec WC. - Au dernier étage, un grenier offrant une belle surface à aménager. - Un vaste sous-sol, accessible par une porte piétonne, idéal pour une chaufferie, un atelier et le stockage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste bâtiment indépendant. Que vous soyez artisan, entrepreneur, collectionneur, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'un espace de stockage ou de loisirs, ce volume rare s'adaptera à de nombreux projets. Les possibilités d'évolution de cette propriété sont nombreuses ! Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 1 500 m² en complément, une opportunité idéale pour les amateurs de grands espaces ou pour développer un projet immobilier. Chauffage central au fioul - Tout à l'égout - Fibre - Services Caen la Mer - Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre conseillère lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06 20 86 26 32 - ludivine.omnes@lifehome.fr - Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen - Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8640.00 et 11740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913608907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située à Thue et Mue, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, offrant un environnement agréable. Sa construction récente en 2019 ajoute une touche de modernité à ce bien. La propriété s'étend sur un terrain de 425 m², comprenant un jardin soigné, clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola accessibles de la pièce de vie, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Trois places de parking et un garage viennent compléter ce bien, offrant des facilités de stationnement appréciables. Cette maison de plain-pied de 95 m² propose une disposition pratique et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bain supplémentaire, ainsi que d'un deuxième wc indépendant. Alliant confort et modernité, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement résidentiel calme. Vous profiterez d'un chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur. Huisseries PVC avec double vitrage et volets électriques. Adoucisseur d'eau. Visiophone. Excellent DPE : A. Vous saurez séduit par ce bien soigné. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Iad france - charline marie vous propose : charme de la pierre & fort potentiel – thue et mue vous rêvez d’un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette authentique maison en pierre située à thue et mue pourrait bien être votre coup de coeur. Dans un environnement agréable et paisible, cette maison mitoyenne d’environ 114 m² offre de beaux volumes et un énorme potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée. La maison dispose également de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² constitue un véritable atout : cour à l’avant, jardin et terrasse à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le véritable plus de cette propriété ? Une dépendance indépendante d’environ 33 m² à rénover, laissant libre cours à tous vos projets : extension, studio indépendant, atelier, bureau professionnel, location saisonnière… grenier sur l’ensemble de la maison et caves non attenantes viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison au fort potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 101345031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe caen bayeux dans un ancien corps de ferme, grange à rénover beau potentiel assainissement collectif, viabilisé terrain 300 m² environ parking certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia.

Iad France - Tanguy Rouen (06 67 83 72 19) vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison individuelle avec un grand terrain, tout en restant rapidement connecté à Caen, Bayeux, Villers-Bocage ou Saint-Lô ? Cette maison de 94 m² environ, située entre Tilly-sur-Seulles et Villers-Bocage, pourrait bien répondre à votre projet. Idéale pour des actifs, une premièr acquisition ou une famille à la recherche d’espace et d’un budget maîtrisé, elle offre un véritable confort de vie grâce à sa chambre, sa salle d’eau et son WC au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, tandis que deux belles chambres supplémentaire complètent l’étage. Le séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée sud-est, peut facilement évoluer avec la cuisine aménagée et équipée pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, conviviale et baignée de lumière. Implantée sur un terrain clos de 2 160 m² environ, la propriété séduira les amoureux des extérieurs, dans le prolongemen de la maison, on trouve : un grand jardin entretenu avec quelques arbres fruitiers, espace de jeux pour les enfants, terrain idéal pour les animaux, le jardinage ou un futur potager, sans oublier un atelier, en plus de la longue allée devant la maison permettant de stationner plusieurs véhicules. Les menuiseries PVC en double vitrage, les travaux d’isolation des combles réalisés ces dernières années et son classement énergétique D constituent des atouts supplémentaires. Quelques aménagements décoratifs permettront simplement de personnaliser les lieux selon vos envies. Grâce à son accès rapide à l’A84, les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d’emploi sont facilités. Une maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un réel potentiel, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les possibilités. Contactez moi 7J / 7 pour échanger sur votre projet et venir découvrir cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Rouen EI (ID 79487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme, dans un cadre verdoyant, cet maison édifiée sur un sous-sol complet, propose une vie de plain-pied avec une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un second WC. Deux partie combles offrent un beau potentiel d'agrandissement et permettront d'imaginer, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un espace de télétravail ou une suite parentale. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison allie confort et performance énergétique. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou encore un stationnement à l'abri. Deux dépendances, dont une habitable, permettent d'envisager des aménagements supplémentaires. L'ensemble est vendu avec une grande parcelle supplémentaire de presque 1Ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Maison de caractère du XIX ? siècle – 145 m² – 5 chambres – Jardin exposé plein sud – À 5 minutes de Bayeux À seulement 5 minutes de Bayeux, venez découvrir cette charmante maison de caractère datant des années 1800, offrant environ 145 m² habitables dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 800 m², entièrement exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un * puits fonctionnel * apporte un véritable atout à la propriété, tant pour l'arrosage que pour son cachet. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un atelier et une dépendance d'environ 34 m², offrant de nombreuses possibilités : gîte, bureau, espace de télétravail, atelier d'artiste ou stockage. Les atouts * Maison en pierre de caractère datant des années 1800 * Environ 145 m² habitables * 5 chambres * Jardin clos d'environ 800 m² exposé plein sud * Puits fonctionnel * Atelier * Dépendance d'environ 34 m² * À seulement 5 minutes de Bayeux * Environnement calme et recherché Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire à proximité des plages du Débarquement et de toutes les commodités. * À visiter sans tarder ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975.

À quelques minutes du centre de bayeux et 20 minutes de caen. Beau pavillon de construction traditionnelle de 135 m² comprenant : entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée avec poele à bois, loggia et terrasse, wc, couloir desservant deux chambres et salle de bains. À l'étage : palier de 17 m², couloir desservant deux chambres avec placards et salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec buanderie / chaufferie, garage pour 2 voitures et atelier. Différentes annexes à usage de voilière et abri à bois. Jardin arboré de 880 m². À moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

Iad france - christel leroux vous propose : propriété d’exception – love room premium – 142 m² – activité haut de gamme clé en main * investissement rare – rentabilité élevée – concept exclusif * a 5 minutes de bayeux et 20 minutes de caen. Dans un marché en pleine expansion, découvrez un gîte d’exception de 142 m², exploité en love room haut de gamme, offrant une expérience immersive complète et une rentabilité attractive. Pensé comme un véritable cocon de luxe dédié aux séjours à thème, ce bien allie raffinement, bien-être et divertissement, dans une atmosphère élégante et soigneusement scénarisée. * l’ensemble est vendu clé en main, incluant : l’activité commerciale existante le site internet professionnel un escape game sur-mesure conçu pour le lieu l’intégralité du mobilier et des équipements les partenariats misent en place. Un produit d’investissement rare, immédiatement exploitable. * 142 m² dédiés à l’expérience client rez-de-chaussée – élégance & bien-être cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace mange debout salon raffiné avec cheminée et télévision espace spa comprenant : jacuzzi sauna douche toilette un véritable espace bien-être privé, pensé comme une suite hôtelière de prestige. * étage – divertissement & atmosphère lounge grand salon avec billard espace bar élégant chambre pièce dédiée à l’activité immersive du gîte toilette * chaque espace a été conçu pour prolonger l’expérience et maximiser la valeur perçue. Un investissement stratégique concept premium différenciant activité structurée et opérationnelle forte demande sur le segment des séjours romantiques & insolites * idéal pour : investisseur recherchant un actif rentable et différenciant exploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performante projet de reconversion vers l’hébergement haut de gamme * bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison moderne construite en 2020 située à Cheux à seulement 15 minutes à l'Ouest de Caen et 10 minutes du périphérique, commune avec avec écoles, transports scolaires et bus twisto, pôle santé et commerces. Cette charmante maison de 110 m² construite sur une parcelle de 474 m² offre au rez-de-chaussée une vie possible de plain-pied : une entrée, un salon salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse exposé Sud et le jardin avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain moderne avec meuble double vasque douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant. Un garage et un cabanon de jardin complètent le bien. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. DPE excellent A / A Coup de coeur assuré pour cette maison moderne et fonctionnelle idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : charmante propriété familiale avec piscine à proximité immédiate de bayeux. Venez découvrir cette magnifique maison de 197 m², idéalement située à monceaux-en-bessin. Alliant confort, espace et fonctionnalité, cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille, tout en restant à proximité immédiate de bayeux et des axes rapides (rn13). ​ ​la maison se compose de la façon suivante : ​au rez-de-chaussée : - d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés et d'une cheminée. - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. - de 2 chambres confortables - d'une salle d'eau avec baignoire. - d'un wc séparé. ​à l’étage : - une spacieuse mezzanine. - 3 chambres spacieuses. - 1 bureau. - une seconde salle d'eau avec wc. ​les extérieurs et annexes : - ​le bien est édifié sur un vaste terrain de 2859 m². - une belle piscine. ​- un sous-sol total proposant un espace buanderie, de stockage et de stationnement. ​- les huisseries en double vitrage pvc. ​- système de chauffage mixte au fuel et poêle à granulés. ​- la maison est en très bon état, soignée et très bien entretenue et prête à accueillir vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascale theault vous propose : maison à rénover – 207 m² – dépendances – potentiel de 2 habitations supplémentaires – 72 716 m² cette propriété comprend une maison d’habitation sur trois niveaux avec sous-sol ainsi qu’un ensemble de bâtiments. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon et d’une salle d’eau avec wc. À l’étage : quatre chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième niveau : deux chambres et un grenier. En complément, le bien comprend de nombreuses dépendances, dont deux maisons distinctes pouvant être réhabilités en habitations indépendantes, en plus des bâtiments agricoles existants (hangar, étable, caves, bûcher, boxes à chevaux). Le terrain s’étend sur 72 716 m². Aspect technique chauffage par pompe à chaleur. Toitures des dépendances refaites suite à la tempête de 1999. Menuiseries bois simple vitrage. Électricité à reprendre. Assainissement individuel non conforme nécessitant une réhabilitation complète. Zone ub permettant le changement de destination des bâtiments, ouvrant la possibilité de valorisation des volumes existants. Villers-bocage à 5 minutes, aéroport de caen à environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en pleine campagne, à proximité des commodités, cette charmante longère en pierre offre un cadre paisible sur un terrain de 3030 m². Environ à 10 min de Bayeux et 25 min Arromanches et Caen. À l'intérieur, le rez ? de ? chaussée offre une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en une chambre, permettant ainsi une vie de plain ? pied. Chauffage par insert bois et chaudière fioul pour un confort optimal. À l'étage, 4 chambres se trouvent, sous combles aménagés avec fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 25 m², d'un garage et d'une dépendance attenante, idéals pour stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 2013 située à Saint-Paul-du-Vernay * Dans la commune de Saint-Paul-du-Vernay, dans un lotissement calme et sans vis à vis, je vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2013. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. D'une surface totale de 100 m², ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), idéal pour accueillir une famille. Le terrain de 541 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur à votre image. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et lui redonner tout son éclat. À proximité des écoles, transports scolaires et des axes routiers, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon de vie personnalisé à Saint-Paul-du-Vernay. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Caen, découvrez une maison familiale où espace, lumière et qualité de vie se rencontrent. Située sur la commune très recherchée de Val d'Arry, cette belle maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 2 minutes des commerces et services de Noyers-Bocage, proche d'Évrecy, Missy et Tournay-sur-Odon, avec un accès rapide à l'A84 et un bus direct vers Caen, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie de plus de 50 m² accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour partager les plus beaux moments du quotidien. Aux beaux jours, les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une magnifique terrasse de 52 m², véritable salon d'extérieur, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme et du soleil. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux. La suite parentale de 26 m² offre un véritable cocon avec un espace pouvant accueillir un dressing ou un bureau. Les trois autres chambres permettront à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC complètent cet étage fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré de 611 m² constitue un véritable havre de paix. Facile à entretenir, il séduira autant les familles que les amateurs de jardin. Les prestations viennent compléter ce bien avec un garage de 27 m², un abri de jardin de 19 m² alimenté en électricité, une place de stationnement privative, la fibre optique, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (3 ans), le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un excellent DPE classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts qui font toute la différence : Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² exposée plein sud 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² Terrasse de 52 m² idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos et arboré de 611 m² Garage de 27 m² et dépendance avec électricité DPE C – chaudière récente au gaz de ville Fibre optique et tout-à-l'égout Commerces, écoles et services à seulement 2 minutes Bus direct vers Caen Accès à l'A84 en moins de 6 minutes Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font une opportunité rare sur le secteur. Le coup de cœur ne se raconte pas… il se visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 611369 ).

Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 73 m² tout juste terminée dans la commune d’Esquay-sur-Seulles. Elle vous offrira un confort absolu dans un cadre agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Bayeux, 15 minutes des plages du débarquement comme Arromanches-les-Bains, et à 25 minutes du Zénith pour rejoindre le centre de Caen. Les amateurs de balades au bord de mer seront comblés. Cette maison de plain-pied propose un salon-séjour lumineux à personnaliser selon vos goûts. Vous y trouverez également -deux chambres -une salle de bain et WC. Une buanderie pouvant accueillir vos équipements. Les atouts : les combles attenants les 50 m² pouvant être aménageables en troisième chambre ou salle de jeux supplémentaire selon vos besoins. Le bien comprend également un garage, deux places de stationnement et un jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Venez la découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.