Maison à vendre à Bernède (32400)

BERNEDE, venez découvrir cette grande bâtisse rustique datant de 1750, en pierres sur plus de 500 m² habitables au rez-de-chaussée et possibilité d'aménager également l'étage sur plus de 200 m² supplémentaires si nécessaire. Si vous aimez les constructions anciennes à rénover, vous serez servis avec tout le cachet que propose cette maison : murs en pierres, poutres, torchis, colombages, tomettes, cheminée, four à pain, planchers anciens,. La propriété comprend des terres attenantes sur 2,5 hectares de prairie pour vos animaux et / ou vos cultures, avec des dépendances et avec possibilité d'acquérir en supplément davantage de terre et de bois si besoin. Cette propriété est idéale pour avoir votre habitation principale au calme et avec vos animaux à côté ou pour un projet d'investissement locatif. Au final, beaucoup de projets sont réalisables sur cet emplacement avec une très belle vue dominante sur la campagne environnante et les Pyrénées. Il faudra prévoir de nombreux travaux pour mettre cette maison à votre goût, je peux vous proposer quelques vues projetées après travaux si besoin. Les commerces et toutes les commodités d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à quelques kilomètres seulement (écoles, collège-lycée, médecins, supermarchés, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 918478.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Bernède - Rare Opportunité à Saisir ! Située dans le pittoresque village de Bernède, cette maison pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Construite dans les années 1900, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial, composé de 4 pièces réparties sur une surface de 91 m². Avec 2 grandes chambres, une cuisine à repenser, un coin salle à manger avec sa cheminée ouverte et une salle d'eau avec toilette séparé. Possibilité d'aménager l'étage pour des chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des amoureux de l'authenticité. La terrasse de 30 m², orientée sud-est, est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette maison de village dispose également d'un grand garage / atelier, parfait pour stationner votre voiture en toute sécurité et pour stocker vos affaires en toute facilité. Bien que cette demeure affiche un aspect ancien, elle bénéficie d'un entretien régulier et d'un charme indéniable qui séduiront les amateurs de caractère et d'authenticité. Si vous recherchez une maison de village pleine de cachet, avec un jardin et une terrasse ensoleillée, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Bernède. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse maison de village. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Barcelonne du Gers, proche des commodités, Maison à finir de rénover aux beaux volumes lumineux, celle-ci vous offrira de multiples possibilités d'aménagement. Terrain clos, Grand garage de plus de 100 m² Référence agence : 4693.

Maison pleine de charme à Barcelonne-du-Gers : séjour, cuisine, 2 chambres dont suite parentale, salle de bain. Terrain d’environ 360 m², au calme et à deux pas des commerces. Idéale pour une vie confortable et tranquille. À vos visites ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison t6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont situées à 5 minutes et celles d' aire sur l'adour et de riscle à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 902433.

À Barcelonne du Gers, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, plein de charme. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain et d’un cellier. Le tout sur une parcelle d’environ 2 600 m² avec atelier et garage. Calme et authenticité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de ville composée d'un salon, salle à manger, cuisine aménagée, WC, à l'étage 3 chambres, salle d'eau et WC. Idéal 1er achat ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Référence agence : 4828.

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette grande maison T7 de 160 m² habitables avec sa grange attenante de 60 m² laissant beaucoup de possibilités pour habiter la maison ou pour des investissements locatifs. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon très lumineux donnant sur la terrasse, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec wc. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi qu'une grange attenante de 60 m² à rénover entièrement pouvant permettre de stocker du matériel ou de créer des pièces ou un logement supplémentaire avec entrée privative. La maison d'habitation est en bon état général avec double vitrages, volets roulants, chaudière gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique,. Cette grande maison pourra se diviser en 2 logements distincts si vous êtes investisseur et ainsi réaliser une bonne rentabilité. Possibilité également de créer un commerce sur la partie rue et habitation sur l'arrière. Bref, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Les commerces et commodités du village de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'Aire sur l'Adour sont toutes proches également. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 953765.

Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme ! Récemment exploitée en chambres d'hôtes, elle est idéale pour un projet touristique, une grande maison familiale ou une résidence de charme. Développant 253 m² habitables, cette propriété offre de superbes volumes, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande et magnifique entrée de 16 m² desservant un séjour de 26 m², une salle-à-manger de 19 m², une cuisine donnant accès sur une superbe terrasse couverte de 30 m², une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC et une chambre / bureau de 20 m². À l'étage, un beau pallier de 9 m² desservant 4 suites parentales dont deux ayant des accès direct à un balcon : - La suite LYS de 18 m² ; - La suite ORCHIDÉE de 32 m² ; - La suite PERCE NEIGE de 30 m² ; - La suite BLEUET de 15 m². Elles seront parfaites pour accueillir de la famille, des amis ou de la clientèle. Au sous-sol, une buanderie et un local de rangement. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, des combles et du sous-sol, électricité refaites, assainissement aux normes, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De plus, elle possède une grange ouverte de 130 m² et une dépendance de 42 m², idéal pour un projet complémentaire : gîte, atelier, espace bien-être ou logement indépendant. À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique parc arboré de 6000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Bien rare sur le marché, Fort potentiel d'exploitation touristique, Cadre naturel et exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux authentique et de projets de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 600003 ).

Coup de cœur à barcelonne-du-gers – maison de charme 112 m² à barcelonne-du-gers, laissez-vous séduire par cette maison à étage de 112 m², pleine de charme et d'authenticité, parfaitement entretenue. Elle propose 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse et un confort apprécié en toute saison. Maison très bien entretenue atmosphère cosy et accueillante aucun gros travaux à prévoir un bien coup de cœur, où l'on se sent bien dès les premières minutes. Situation recherchée à barcelonne-du-gers à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laetitia couillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 412 904 greffe de auch) 07 82 82 03 19 (réf. 599366 ).

À Barcelonne-du-Gers, découvrez cette maison alliant confort et charme : séjour, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, salle de bain. Sur 370 m² au calme, proche des commodités. Un lieu où il fait bon vivre ! Ne tardez pas à la visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

AIRE SUR L'ADOUR, à 10 minutes dans un petit village gersois, au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison en pierres bâtie en 1860 et entièrement rénovée et aux normes actuelles sur un terrain arboré et clos de 1592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux de 40 m² avec des murs en pierres apparentes et sa jolie cheminée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et un cellier / buanderie très pratique pour le rangement. À l'étage, le grand palier de 25 m² vous servira de second salon, et vous découvrirez aussi 2 belles chambres supplémentaires avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses dont une couverte, bien exposées et très agréables pour déjeuner dehors ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également d'un double garage de 46 m² pour vos véhicules et vos matériels de jardinage et de bricolage. Le jardin de 1592 m² est entièrement clos et très bien arboré avec une allée d'arbres fruitiers très variés qui amènent jusqu'à la maison d'habitation. La maison est en excellent état avec de très belles prestations et beaucoup de confort : classe énergie en C avec pompe à chaleur et cheminée-insert, double vitrages avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique, fibre optique déjà installée, assainissement individuel aux normes, et bien d'autres atouts encore que je vous ferais découvrir sur place. Les commerces et les nombreux services de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 10 minutes en voiture seulement (écoles, médecins, supermarchés, restaurants, et accès à l'autoroute Pau-Bordeaux). Vous pourrez profiter de tout le calme que propose cette propriété avec beaucoup de cachet et de confort immédiat, tout en ayant les commodités à proximité. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 926146.

Découvrez cette belle maison individuelle a ossature bois, construite en 2011 et parfaitement entretenue. Elle séduit par ses volumes généreux, avec 5 chambres idéales pour accueillir toute la famille, et un vaste séjour baigné de lumière propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse agréable, parfaits pour les beaux jours. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4957.

Barcelonne du gers, au calme au bout d'une impasse, vous aimerez cette grande maison t6 de 192 m² habitables bâtie en 1972 aux normes pmr, sur un joli terrain clos de 1670 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles vérandas très agréables, une grande cuisine aménagée avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une chaufferie et un wc. À l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, une salle de bains, une buanderie, un wc et 2 combles aménageables si nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est de 70 m², d'un grand garage de 48 m² pour vos véhicules et divers matériels de jardin, une dépendance de 17 m²; le tout sur un jardin de 1670 m² plat, arboré et clôturé. La maison est en excellent état structurel général, équipée de double vitrage pvc, d'un chauffage central, isolation des combles effectuée tout dernièrement, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. La maison est située au bout d'une impasse, sans vis à vis et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers et d'aire sur l'adour sont situées tout proche (écoles, commerces, médecins, supermarchés,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle et grande maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 945925.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Située à Aire-sur-l'Adour, cette magnifique maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix et de tranquillité. Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le quartier résidentiel et calme vous assure une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine fonctionnelle reste équipée en totalité et donne accès a cellier et garage. Le salon, véritable cOEur de la maison, vous offre un espace très lumineux et accueillant grâce à son poêle bois. Un second garage et le parking vous garantissent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Pour les journées ensoleillées, un espace piscine avec dimensions 10 x 5, vous attend pour des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, l'interphone et bien plus encore. De plus, son exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à Aire-sur-l'Adour, un véritable cocon où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Lannux, maison de 2006 située dans un environnement calme et naturel, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale composée d'une chambre avec balcon, d'une vue sur les Pyrénées et d'une salle de bain à personnaliser selon vos envies (peinture et sol). Un porche relie la maison au garage, créant un espace abrité appréciable au quotidien. La maison est implantée sur un terrain de 3 535 m², dans un cadre paisible, sans vis-à-vis direct. Le classement énergétique en C constitue un véritable atout. Cette performance permet de maîtriser les consommations et d'optimiser le confort au quotidien. À seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. 15 km Garlin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 945003.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Située à Barcelonne-du-Gers, cette charmante maison traditionnelle de 76 m² sur un terrain de 812 m² est une véritable perle rare sur le marché actuel. Construite en 1954 et entièrement rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Une rénovation de qualité avec un confort énergétique très positif : Isolation par l'extérieur ITE, Isolation des combles, Menuiseries double vitrage, Toiture totalement rénovée, Cour goudronnée et Portail électrique. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine, un bureau, deux chambres confortables et une salle d'eau. Avec ses expositions sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, vous assure un confort optimal en toutes saisons. Profitant d'un jardin spacieux et surtout bien entretenu, vous pourrez facilement aménager un espace extérieur selon vos envies, en profitant du puit présent sur la parcelle. Les caractéristiques de cette maison traditionnelle comprennent une disposition de plain-pied, idéale pour une accessibilité optimale. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement sûr et rapide. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle maison rénovée avec goût à Barcelonne-du-Gers. Contactez moi vite dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en parfait état, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'accompagne d'un cellier. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, parfaitement entretenu, avec portail électrique et puits, un véritable atout pour l'arrosage. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie — une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 4982.

Située dans un environnement privilégié, au sein d'un lotissement paisible d'un charmant village gersois, didier debono (optimhome) vous présente cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Espace de vie : un salon / séjour lumineux avec une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Praticité : un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Extérieur : un beau jardin clos de 540 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sécurité. Le petit plus : deux abris de jardin déjà installés pour vos outils et votre matériel de bricolage. À seulement 5 minutes d'aire-sur-l'adour. Proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne gersoise. Une maison "clé en main", idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 603844 ).

Découvrez ce domaine rare : une superbe maison en pierre de 170 m² nichée au cœur de 3 hectares de prairies et de bosquets de chênes centenaires. Dès la grande allée carrossable franchie, vous entrez dans un véritable cocon de verdure où règnent calme et confort absolu. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure cossue offre des prestations haut de gamme. L'Espace de Vie (Rez-de-chaussée) Réception : Une salle à manger lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Salon Cosy : Un espace chaleureux avec cheminée insert double foyer, offrant une vue apaisante sur un chêne majestueux. Cuisine : Entièrement équipée, avec son comptoir convivial pour partager de bons moments. Praticité : Une buanderie, un WC et un atelier (facilement transformable en chambre de plain-pied), assainissement tout à l'égout et raccordé au gaz de ville Extérieurs : Des terrasses aux quatre points cardinaux, en grande partie couvertes, pour profiter du parc quelle que soit la saison. Le plus de ce parc qui donne toute sa noblesse est une seconde grande allée de balade à l'ombre des platanes. En plus des 3 hectares il est possible de louer 1,5 hectares de plus de prairie et bosquet. L'Espace Nuit (Étage) Le charme continue avec un magnifique parquet en bois massif exotique sur tout le niveau : Suite Parentale : Un espace baigné de lumière avec salle de bain privative. La baignoire offre une vue panoramique incroyable sur le parc. Espace Enfants / Invités : 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le Parc et ses Équipements (Extérieur) Le terrain de 3 hectares est un paradis pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux, chiens. ). Le Complexe Technique (200 m²) : Un espace XXL pour vos véhicules, motos et outillage, incluant une station de lavage (auto et chevaux), un chenil et des hangars. Loisirs : Un boulodrome ombragé pour vos parties de pétanque ou de quilles après un repas festif entre amis. L'Emplacement Idéal Le luxe absolu ? La sérénité totale sans l'isolement. Vous êtes en ville ! Écoles, commerces et services d'Aire-sur-l'Adour sont accessibles en 2 minutes à vélo ou en voiture. "Ce bien ne se décrit pas, il se ressent. C'est une promesse de vie authentique, sans aucun compromis." Plus de photos disponibles sur mon site. Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio (WhatsApp). I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your bags ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 595863 ).

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, situé sur la commune de Lannux. Il comprend une maison à rénover, prête à révéler tout son potentiel et à s'adapter à différents projets : - Parfait pour une résidence familiale, elle offre de beaux volumes avec environ 174 m² habitables, un vaste séjour / cuisine d'environ 80 m², 4 chambres, une salle d'eau et un WC. - Idéal également pour un investissement, grâce à une configuration permettant la création de 2 logements distincts. En complément, vous bénéficiez de 2 appartements de type 3 avec garage, déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Ce bien se démarque par sa flexibilité et ses nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour y vivre ou pour développer un projet locatif rentable. Un bien rare, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur projet ! Référence agence : 4986.

BARCELONNE DU GERS, proche du centre village, dans une rue très calme et paisible, venez découvrir cette très belle maison T5 de 155 m² habitables en plain-pied + belle véranda, grands garages, dépendance et espace piscine avec chalet sur un grand jardin, offrant de très belles prestations intérieures et extérieures. Idéale pour votre résidence principale ou pour un artisan grâce à de nombreux espace de garages, abris et stationnements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie avec salle d'eau et wc et une très belle véranda de 35 m². À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire de 30 m² avec climatisation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense garage de 115 m² au total avec une partie abri de 75 m², idéale pour vos véhicules ou camping-car et un espace fermé de 40 m² pour 2 véhicules et un espace atelier, un garage attenant de 20 m², une dépendance pour vos matériels de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé. Le jardin de 8678 m² est entièrement plat et arboré avec un beau verger sur une partie du terrain. Maison en parfait état général bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité et de nombreux éléments de confort installés par les propriétaires : pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, insert, double vitrages Aluminium et PVC, volets PVC, moustiquaires, fibre optique, barbecue, portail motorisé, installation électrique aux normes, tout à l'égout,. bref vous pourrez poser directement vos valises et profitez de ce lieu très agréable et bucolique. Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d' AIRE SUR L'ADOUR est à 5 minutes seulement. Le quartier est très calme, sans nuisance alentour. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 944084.

Barcelonne du gers, vous aimerez cette jolie maison contemporaine bâtie en 2001, t4 de 105 m² habitables en plain-pied avec 3 garages en plus, sur un joli terrain de 1193 m² plat, arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, un wc et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 15 m² pour 1 véhicule et d'un double garage de 60 m² pour abriter 2 véhicules supplémentaires et du matériel de jardinage ou de bricolage. Cette maison est en bon état structurel avec des double vitrages et une note dpe en c garantissant de faibles consommations. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Il faudra prévoir quelques rafraichissements et modernisations pour mettre la maison entièrement a votre goût. L'environnement est tranquille, la maison est située dans un quartier calme, très proche des commerces et des commodités du village, accessibles à pied depuis la maison. La ville d' aire sur l'adour est également toute proche avec davantage de services et de commerces à proximité immédiate. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 947122.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : À Réhabiliter - GROS Potentiel Maison de Ville avec Jardin - Barcelonne-du-Gers Au cOEur de Barcelonne-du-Gers, à 2 minutes d'Aire sur l'Adour cette maison de ville à rénover présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de réhabilitation. Avec une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, elle offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette ruine en un immeuble avec plusieurs appartements. Bien que l'état actuel de la propriété nécessite des travaux de rénovation conséquents, l'opportunité de créer. Cette maison de ville comprends deux parties. Les deux étages offrent la possibilité d'aménager de nouveaux espaces. Située à proximité des commodités locales, des commerces et des transports en commun, cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets de rénovation Barcelonne-du-Gers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à restaurer. N'hésitez pas à me contacter pour profiter de cette opportunité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 10000 euros. Prix hors honoraires : 6000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (66,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à rénover, pleine de charme et de potentiel, au cœur de Barcelonne-du-Gers. Cette bâtisse offre une belle base pour un projet de rénovation, avec des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 salles de bain et de 3 chambres. Au dernier niveau, des combles aménageables, laissant libre cours à votre imagination. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand jardin ainsi que d'un garage indépendant, un vrai plus pour le stationnement et le stockage. Située à proximité des commodités, cette maison séduira les amateurs de projets en quête d'un bien à façonner selon leurs envies, avec du cachet. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour organiser une visite : 05 58 71 66 16 Référence agence : 4995.