Maison à vendre à Bassillac et Auberoche (24640)

À 15 min de Périgueux avec un commerce de proximité, venez vite découvrir cette maison de plain pied avec garage attenant. Grande pièce de vie comprenant une cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse carrelée, cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau. Terrain clos et plat. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur Le Change, maison coup de coeur, entièrement rénovée. Entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin soigné, une belle terrasse bois avec piscine, un garage et un carport. Environnement très calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous propose en exclusivité une maison de 103 m² située à Eyliac, dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur un beau terrain arboré de 2 750 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger (pièces séparées), une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. En entresol, la maison offre une grande chambre supplémentaire avec dressing, un espace technique d'environ 30 m² idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'un garage de 27 m² équipé d'une cuisine d'été, parfait pour partager des moments conviviaux. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les commodités (écoles, commerces, transports) sont accessibles rapidement en voiture. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de campagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 910449.

À 2 min de la zone commerciale de Boulazac, maison nichée dans un écrin de verdure sans voisin et nuisance. Rénovée avec un esprit loft elle possède 3 chambres, bureau, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain et salle d'eau. Un grand garage d'environ 70 m² avec terrain plat de plus de 2000 m² est idéal pour camping-car ou artisan. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette maison aux proportions généreuses. À l'étage, pièce de vie avec cheminée, cuisine spacieuse, 3 chambres et salle d'eau, en font un espace convivial. En rez de jardin, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, lingerie ainsi qu'un éspace détente. Côté extérieur, parc arboré, dépendances et superbe piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À la campagne, au calme, vous trouverez cette périgourdine rénovée avec gout comprenant un sous sol complet avec garage, buanderie, cave. De plain pied vous trouverez une grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et piscine, un salon séjour, 2 chambres, SDE, WC. À l'étage 4 chambres, SDB. Le tout sur un terrain d'environ 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Située proche de PERIGUEUX cette maison de plain pied offre un grand potentiel d'aménagement. Comprenant cuisine aménagée, salon séjour, salle d'eau, wc. Terrain en partie boisé, travaux à prévoir, idéale pour créer la maison dont vous avez envie et besoin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation avec une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, une SDB, une SDE, un gite indépendant avec 2 chambres, une pièce de vie, SDE, wc, terrasse privée, un atelier, une cave et un carport sur 3000 m² de terrain environ avec piscine, au calme à Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située au coeur d'un hameau, cette maison offre un cadre de vie agréableau calme offrant de beaux volumes. Comprenant entrée, cuisine, spacieux salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage attenant. Terrain de 1200 m² env arboré complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine de 131 m² habitables situé dans un environnement privilégié. De plain-pied, elle est composée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, de trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains, un cellier et une arrière cuisine. Côté confort, cette maison est très bien isolée, équipée de double vitrage, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique et un portail électrique avec interphone. À l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique terrain paysager de 4724 m² clôturé, un verger avec de nombreux arbres fruitiers, un agréable espace piscine sans vis-à-vis avec son abri rétractable, une terrasse couverte et une magnifique vue sur la campagne environnante. Enfin, deux garages doubles indépendants de 49 m² et 30 m², un grand poulailler et un joli kiosque avec barbecue viennent compléter ce bien fonctionnel et sans travaux. Implanté dans un environnement très calme, cette maison est idéalement située à 20 minutes de Périgueux et à quelques minutes du bourg de St Pierre de Chignac, où vous trouverez tous services et commerces (supérette, boucherie, maison médicale, dentiste, gymnase, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc). Ecoles maternelle et primaire à 1 km (bus scolaire à 100 m). Si vous souhaitez découvrir cette maison offrant beaucoup de potentiel et située dans un secteur champêtre, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 589045 ).

Je vous propose cette jolie maison type landaise de 170 m² habitable, avec un garage attenant et un double garage indépendant entourée de nature, située sur la commune de bassillac et auberoche. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 48 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour de 15 m², de deux chambres de 11,50 m², d'une grande salle de bain de 8,24 m², et d'un wc indépendant. À l'étage, on retrouve une grande chambre de 24 m², une autre chambre de 36 m² avec deux fenêtres, offrant la possibilité d'être séparée en deux pour avoir une 5 ème chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau à terminer. Double vitrage, chauffage central, terrasse couverte de 30 m², un garage attenant de 20 m², et un double garage de 48 m², terrain de 2500 m². Les plus : 5 chambres, deux salle d'eau et deux wc, idéal pour une famille nombreuse. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 907436.

Cette grande maison familiale est située à st pierre de chignac, dans un environnement idéal avec accès direct à l'école, la gare, la boulangerie, la boucherie, l'épicerie, la presse / tabac, le coiffeur, la poste. Elle se compose d'une grande entrée qui permet l'accès à un local professionnel de 42 m² qui donne sur une place avec parking, de six chambres, deux séjours de 26 m², d'une cuisine avec accès extérieur, d'un petit studio de 33 m² avec chambre et salle d'eau, d'une salle de bain, de deux wc. Des combles aménageables d'une surface de 80 m². Plusieurs dépendances sont également présentes : deux anciennes étables à chevaux, et un garage ouvert. Elle vous séduira avec ses parquets anciens, ses cheminées, et ses beaux volumes. Assainissement tout-à-l'égout, jardin clos avec accès goudronné. Avec plusieurs entrées, cette belle maison chargée d'histoire va vous permettre de réaliser tout vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 907603.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Maison de plain-pied 111 m² – 3 chambres – Terrain arboré 2 563 m² Située sur la commune de Bassillac et Auberoche, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 111 m², implantée sur un beau terrain arboré de 2 563 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité aux futurs propriétaires de rénover et personnaliser la maison selon leurs envies. Informations complémentaires : Chauffage fioul Assainissement individuel Maison de plain-pied Terrain arboré de 2 563 m² L’environnement naturel et boisé offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d’investissement, avec un fort potentiel après rénovation. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-pierre-de-chignac, à deux pas des commerces, de la gare et arrêt bus : découvrez cette maison traditionnelle 1997, atypique, située en retrait de la route et à l'abri des regards, sur un axe pratique et à 6km de l'autoroute. Bénéficiant d'un grand parking privé, on peut garer un camping car ou un camion. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre un grand espace de rangement, atelier ou garage 50 m², idéal pour artisan, bricoleur. Un petit studio aménagé complète ce niveau, parfait pour un ado, un parent ou un espace locatif d'appoint. N° mandat 426142 la maison propose 4 chambres de plain-pied avec parquet en chêne massif, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. L'originalité de la charpente apparente jusqu'au faîtage séduira les amateurs de bel ouvrage et de volumes. Une mezzanine 10 m² peut accueillir l'espace bureau. Un grand grenier sera le parfait paradis d'un collectionneur de tous poils ou pour stocker des livres ou encore une salle de sport / yoga à aménager. Sol en dur. À l'extérieur, une piscine à moderniser ou à combler selon votre projet (devis disponible). Chauffage central récent par le sol, avec chaudière fioul chappée, basse température installée en 2018. Menuiseries double vitrage 14 mm, murs en ciporex isolant, toiture et gouttières en bon état, tout-à-l'égout. Diagnostics : (classée d) puis e à cause du co2 de la chaudière fuel- selon les nouveaux calculs ademe- ouvrant droit à un prêt à taux zéro (ptz) sous conditions. La maison est de bonne facture, solide. Prévoir quelques travaux de décoration. Les atouts : emplacement proche commerces à pied  : marché hebdomadaire, épicerie, boulangerie, pharmacie, etc, arrêt de bus à côté et gare accessible à pied. Grand garage 50 m² + studio aménagé. Charpente artisanale de qualité, couverture en excellent état. Maison fonctionnelle avec 4 chambres. Chauffage récent par le sol. Dpe e 196 ges e 54 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 342 euros et 5 874 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 189 000 euros dont honoraires compris charge acquéreur soit 10 000 euros ou 5,59%. Prix du bien : 179 000 euros périmètre soumis à des obligations légales de débroussaillement (cf. Article l. 134-6 du code forestier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située à Blis-et-Born, à quelques minutes de Bassillac et des commodités, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1997, implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 2 000 m². Un environnement calme, idéal pour une vie de famille à proximité de Périgueux. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables : Cuisine équipée indépendante Salon lumineux avec insert bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Atout majeur : une véranda de 23 m², indépendante de la pièce de vie, véritable espace à vivre supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, une partie du sous-sol a été aménagée avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie, offrant une vraie flexibilité : adolescents, invités, télétravail ou activité indépendante. Le reste du sous-sol accueille un grand garage. Maison soignée, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche de Périgueux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 926881.

Iad France - Selena Moulin vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel – Salle de spectacle / Guinguette + Maison attenante – Fort potentiel professionnel À vendre, ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d’exploitation, idéal pour un projet de restauration, d’événementiel ou de spectacle. Le bien comprend : * Un bâtiment principal construit en 2022 actuellement exploité en guinguette et salle de spectacle, d’une superficie d’environ 1000 m², pouvant accueillir jusqu’à 600 couverts.
Entièrement aux normes PMR, il est équipé de tout le matériel professionnel nécessaire (sonorisation, éclairage scénique, équipements de restauration, etc.) et peut être vendu avec ou sans le matériel. * Une maison attenante d’environ 500 m², construite en 1955, composée de : * Rez-de-chaussée : grande cuisine professionnelle équipée, plusieurs espaces de stockage, sanitaires et douches, parfaitement adaptés aux besoins du personnel ou des artistes. * Étage : une partie habitation comprenant 5 chambres, une salle d’eau et un WC, à réaménager selon le projet (logement de fonction, bureaux, hébergement, etc.). Le site dispose déjà d’environ 160 places de stationnement.
Des plans réalisés par un architecte prévoient également l’aménagement d’un parking pour bus et voitures supplémentaires, permettant d’accueillir de plus grands événements. Le bâtiment est compatible avec une installation photovoltaïque, et un contrat est déjà en cours à ce sujet, offrant une opportunité supplémentaire d’optimisation énergétique et financière. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour des professionnels de la restauration, du spectacle ou de l’événementiel, ou même pour toute autre activité professionnelle et / ou commerciale recherchant un lieu spacieux, fonctionnel et prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 909455123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 mn de Périgueux et 10 mn d'une sortie d'autoroute, venez découvrir cette charmante périgourdine de 185 m² habitables sur 2245 m² de terrain idéalement située en plein bourg de Saint Pierre de Chignac. Elle est composée au RDC d'un salon-séjour de 40 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie, quatre belles chambres, une salle de bains et WC séparés. Vous accédez ensuite par un large escalier à l'étage composé d'une mezzanine et un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'aménagement sur 70 m² environ. Enfin, le sous-sol d'environ 125 m² est composé d'un studio de 16 m² avec salle d'eau, une pièce de 23 m² à aménager, un grand garage, une chaufferie et un cellier. Si vous souhaitez découvrir cette maison familiale avec beaucoup de potentiel avec toutes les commodités accessibles à pied, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 578815 ).

Sélection Habitat vous propose cette belle maison rénovée, dans un village avec toutes les commodités à l'EST de Périgueux. Entièrement refaite avec goût, tout le confort moderne, au rez-de-chaussée une grande cuisine américaine ouverte sur le un grand séjour très lumineux, une salle d'eau, wc séparé, un grand cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau plus un dressing. Sur le terrain de plus de 5500 m² sans vis-à-vis se trouve une autre bâtisse en pierre qui offre un potentiel de rénovation d'environ 70 m², plus un carports pour deux voitures. Votre futur coup de foudre en Périgord.

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine de 140 m² habitables dans un état irréprochable. De plain-pied, elle est composée d'une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux, une véranda chauffée, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et une buanderie. Côté confort, cette maison est très est bien isolée, raccordée à la fibre, équipée de double vitrage, panneaux photovoltaïques neufs, volets roulants solaires et électriques, VMC et climatisation réversible de 2021. Côté extérieur, vous disposerez d'un magnifique terrain paysager de 3137 m² clôturé et piscinable, agrémenté d'une zone boisée de chênes, une terrasse de 40 m² et une magnifique vue sur la campagne environnante. Enfin, un carport bioclimatique et un cabanon bois de 16 m² viennent compléter ce bien de qualité et sans travaux. Implanté dans un environnement très calme, cette maison est idéalement située à 20 minutes de Périgueux et à quelques minutes du bourg de St Pierre de Chignac, où vous trouverez tous services et commerces (supérette, boucherie, maison médicale, dentiste, gymnase, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc). Ecoles maternelle et primaire à 1 km (bus scolaire à 100 m). Si vous souhaitez découvrir cette maison offrant beaucoup de potentiel et située dans un secteur champêtre, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603032 ).

Située dans un environnement rural et calme, cette jolie prérigourdine rénovée offre une qualité de vie paisible. Vous profiterez d'un interieur chaleureux avec cuisine, buanderie, salon séjour, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau ainsi qu'un sous sol complet. piscine et terrasses, le tout sur un terrain d'env 2 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située sur les hauteurs d'un charmant village, cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, bureau, buanderie, double garage indépendant. Implantée sur un terrain clos, arboré de 3 000 m² env Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un cadre de vie idéal, en situation dominante, venez découvrir cette maison de caractère qui offre un séjour salon avec plafond cathédrale, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et une mezzanine. Au sous sol, un garage de 50 m². Un terrain de plus de 9900 m² avec une belle terrasse qui invite à la détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dominant la vallée avec une vue panoramique spectaculaire, cette propriété rénovée avec un soin extrême incarne une certaine idée de l'art de vivre à la campagne : paisible, lumineux et profondément inspirant. À seulement quinze minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, le temps semble ici ralentir. Le calme est absolu, l'environnement préservé, et la vue, tout simplement saisissante. La maison, entièrement rénovée et immédiatement habitable, offre des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et le paysage. Le salon, sublimé par un élégant poêle à bois et une climatisation réversible, s'ouvre par une large baie vitrée sur un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et le jardin. Elle invite à des moments simples et précieux, face à la nature, à quelques pas de la piscine 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. À l'étage, deux chambres chaleureuses composent l'espace nuit, propice au repos et à la sérénité. Un garage récent pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon les envies. Le jardin, plat, clos et facile à entretenir, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. Un lieu à taille humaine, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante maison de campagne. Une propriété rare, où vue, lumière et douceur de vivre se conjuguent avec justesse — une invitation à s'installer, à respirer, et à écrire un nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune d'Escoire, charmant village au cadre verdoyant et paisible, cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Périgueux et à proximité immédiate des zones commerciales, offrant un accès rapide à toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale de 72 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte et vue sur la vallée, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. Une buanderie indépendante complète les espaces pratiques de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée et une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain moderne et WC indépendant. La rénovation est complète : toiture neuve, menuiseries aluminium double vitrage, assainissement aux normes… Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur. Implantée sur un terrain de 820 m², la propriété offre une jolie vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Un ancien séchoir à tabac complète l'ensemble et représente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, garage ou espace de stockage). Les finitions extérieures restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies. Un futur projet de voie verte à l'horizon 2027 viendra renforcer l'attractivité du secteur pour les amateurs de nature et de balades. Un équilibre parfait entre calme de la campagne et accès rapide aux infrastructures urbaines. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 602472 ).

Iad France - Selena Moulin vous propose : Située à Boulazac, cette magnifique maison de plain pied de 222 m², construite en 1990, est un vrai coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de nature. Nichée sur un grand terrain de 3473 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant que son environnement extérieur. Avec 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, la plupart donnant sur la terrasse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour accueillir des invités. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort et de praticité. Le salon lumineux de 50 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 19 m² vous permettra de préparer de délicieux repas à partager. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC viennent compléter l'espace nuit, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse vous offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette propriété, en excellent état général, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Boulazac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selena Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 909455123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.