Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Vincent-de-Reins (69240)

Réf : 07-5006. Saint-vincent de reins (69). Située à 1 heure de lyon, 35mn de roanne, 17mn d'amplepuis et de la gare sncf (ligne roanne-lyon), villa de 130 m² comprenant : salon séjour, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, bureau (15 m²), buanderie, salle de bain, salle d''eau, 2 wc. Garage double (35 m²). Cave. Terrain attenant. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Exposition plein sud avec vue dégagée. À proximité du bourg de st vincent de reins avec toutes les commodités : pharmacie, médecin, bar- tabac, épicerie, boucherie, boulangerie, école, ramassage scolaire. À voir ! Logement à consommation énergétique excessive : classe e. Plus d'informations au 06 28 95 83 48. Réf : 07-5006.

Villa individuelle construite sur une jolie parcelle de 1503 m² avec vue dégagée sur la campagne comprenant hall d'entrée, cuisine, salon et salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et toilettes. Le sous sol complet comprend une cuisine d'été, une pièce de réception avec un poêle à bois, 2 garages pouvant accueillir 4 voitures. Travaux de second oeuvre à prévoir. Exposition sud est, cadre sympathique en campagne, A VOIR !

EXCLUSIVITE : 10 minutes Amplepuise et de la gare SNCF, sur la commune de Bourg de Thizy, venez découvrir cette maison à fort potentiel et un cadre de vie agréeable. Avec ses 105 m² habitables et son sous sol complet, elle repose sur une solide ossature en béton, gage de qualité et de durabilité. Vous serez séduits par sa belle parcelle de 1534 m² avec une vue dégagée sur les environs. Un budget travaux est à prévoir pour les seconds oeuvres, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon familial. À visiter sans tarder.

Natacha delorme vous propose, à cours, cette maison lumineuse et très bien entretenue de 155 m², dans un environnement calme, à proximité du centre. Vous serez séduit par son jardin paysager avec bassin à poissons et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante réunissant cuisine ouverte, séjour et salon avec foyer fermé. La cuisine donne sur une terrasse surélevée, le salon sur le jardin. On trouve également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires (dont une avec balcon), une seconde salle d'eau avec wc, et une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou rangement). Un grenier complète ce niveau. En rez-de-jardin semi-enterré : grand garage, buanderie / atelier, cave, rangements, et une pièce en plus. Volumes, lumière et cachet : une maison idéale pour une vie paisible en famille. Située à 1h15 de lyon, 20 min de la gare d'amplepuis, 30 min du lac des sapins, et à moins de 5 min des commerces et écoles du centre-bourg. Prix : 249000 euros honoraires charge vendeur dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natacha delorme, au 07 45 25 15 79 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natacha delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411321 natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Région Thizy-Cublize, 9 km du Lac Des Sapins, cette charmante maison offre un cadre de vie à la campagne, ce qui en fait, avec sa vue dégagée, un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature. L'ensemble se situe sur un vaste terrain de plus de 2200 m², accentuant le cachet et le potentiel de cette demeure. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est Sud-Ouest, elle jouit d'un ensoleillement optimal, tout au long de la journée. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse, un balcon, ainsi qu'un jardin et un verger avec puits, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du beau temps et de la piscine hors sol. La présence d'une cave, de combles, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une cour garantissent des solutions de stockage et de stationnement pratiques pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison dispose de deux logements. Le premier comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, accolé à un salon, le tout sur plus de 40 m², contribuant au confort et à la fonctionnalité de ce bien immobilier, ainsi que deux chambres. Le second comporte une pièce à vivre, et deux chambres également, pouvant permettre l'accueil de proches ou un revenu supplémentaire avec de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331.

Découvrez cette maison coup de coeur de 110 m², rénovée avec goût, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, climatisation réversible et accès direct à une terrasse surplombant la nature. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (17,14 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, profitez d'un espace buanderie et d'une pièce lumineuse de 17 m² avec baie vitrée ? Idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : -terrasse semi-couverte avec barbecue -atelier de 22 m²et abri pour deux voitures -puits sur terrain clos et arboré de 565 m² et ce n'est pas tout : -panneaux solaires avec revente d'électricité (env. 1 400 euros / an) -isolation écologique en laine de bois -matériaux de qualité -chauffage économique (poêle + climatisation réversible) une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de lyon. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 245 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415232 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Réf : 05-4993. EXCLUSIVITÈ. À 55mn au nord-ouest de Lyon, 10mn de la gare d’Amplepuis, siituée au calme dans une impasse avec une vue dégagée, maison de village en pierre, élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, wc. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un wc. Au dessus : combles au-dessus aménageables.( les arrivées sont déjà en place). Terrasse avec barbecue intégré. Terrain attenant d’environ 500 m². Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.

Graphite immobilier vous propose. Sur la commune d'ecoche, dans un secteur calme et arboré cette belle maison construite en 2020, en ossature bois de grande qualité. Elle offre environ 135 m² habitables : chaque pièce ouvre sur la large terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine de roanne. Un abri voiture et un atelier fermé viennent compléter ce bien rare. Le terrain d'environ 2 147 m² bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et est piscinable. Pour plus de renseignements, contacter graphite immobilier 04 78 57 96 54. Ou jean 06 59 20 51 31. Jean braun, agent commercial inscrit au rsac de lyon sous le numéro 843 234 071.

Vente ecoche 42670 - au coeur de la campagne du roannais, dans un village aux portes du brionnais et du beaujolais, cette maison d architecte neuve en bois de 135 m² avec beau panorama sur plaine de roanne ravira les amateurs de calme et de nature. De plain pied, adaptée pmr, sur terrain arboré piscinable de 2150 m² environ hors lotissement, elle offre une pièce à vivre avec cuisine américaine prolongée par une belle terrasse et un balcon filant devant les 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / dressing, une salle d'eau, un cellier, des toilettes séparées. Un abri voiture de 33 m² jouxte la maison, de même un petit atelier. Conçue et réalisée avec des prestations haut de gamme (bois douglas de la région, menuiseries alu, volets roulants motorisés. ),elle est conçue pour allier bien être et confort : écoresponsable, haute performance d'isolation thermique et phonique - dpe probable b - résistance et écologie des matériaux. Les choix suivants restent à faire pour personnaliser à votre goût : peinture et carrelage pour sols et murs - mobilier / appareils cuisine et sanitaires - chauffage (pac ou poële à bois) avec plans pour mise en place et accompagnement pour les finitions intérieures (devis à disposition, entreprises prêtes). À 1h20 de lyon, dans un environnement bucolique avec vue dégagée, ce bien est aussi bien adapté à un projet de résidence principale (très bon réseau internet si télétravail), de maison de campagne ou d'investissement locatif pour des week-ends et vacances au vert. Renseignements auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Maison contemporaine de 93 m² sur 942 m² de terrain ? Saint-Victor-sur-Rhins Prix : 265 000 euros FAI Découvrez cette magnifique maison construite en 2009, nichée au calme absolu au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie idéal mêlant sérénité, confort et prestations de qualité. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, équipée et aménagée. Grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Côté nuit : 4 chambres fonctionnelles La maison propose 4 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Vous retrouverez également : - un WC séparé, - une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour répondre à toutes les envies. DPE B ? Confort et économie au quotidien Profitez d'une maison économe en énergie, classée DPE B, garantissant une excellente isolation et un chauffage au sol pour un confort optimal hiver comme été. Sous-sol complet de 93 m² : un potentiel rare ! Le sous-sol, d'une superficie équivalente à l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose aujourd'hui : - d'un garage pouvant accueillir un véhicule, - d'un espace de stockage avec point d'eau, - d'une buanderie, - d'une salle de sport, - d'une cave. Extérieur : un cadre de vie privilégié A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ce terrain clos de 942 m², idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Victor-sur-Rhins offrant une vue dégagée. Vous disposerez également : - d'un espace goudronné à l'avant de la maison pour faciliter le stationnement et l'accès au garage, - d'une terrasse et de zones engazonnées à l'arrière et sur les côtés, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une visite ? Plus d'informations ? Contactez Lesly COPET ! Agence de Roanne 06 42 92 41 03 (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette belle maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. En excellent état, elle combine confort moderne, équipements performants et belles prestations sur un terrain clos, plat et arboré de 2 200 m² cons-truc-tible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités ! Située à seulement 10 minutes de Charlieu et Chauffailles (Saône-et-Loire – 71170) Secteur calme avec vue dégagée et cadre verdoyant. Bus à proximité immédiate, École à 5 minutes, Commerces à 10 minutes, Gare à 10 minutes. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² Surface totale utile : 183,89 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 (dont 3 au rez-de-chaussée) Salle de bains : 1 WC séparés : 1 Taxe foncière : 807 € Terrain cons-truc-tible (division pour 2éme maison possible) Agencement Grand séjour lumineux de 32 m² Cuisine aménagée et équipée (9 m²) Trois chambres (11 m² env. chacune) Salle de bains de près de 10 m² Buanderie (5 m²) Garage spacieux de 76 m² Quatrième chambre sous combles (5 m² Carrez) Cave (12 m²) Extérieurs Terrain de 2 200 m², clos, plat et paysagé Trois terrasses (orientations sud, est et ouest) Piscine hors-sol Vue dégagée sur la campagne, la forêt et les collines environnantes Stationnements pour 5 véhicules (2 intérieurs + 3 extérieurs) Confort & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois Panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle pour autoconsommation Double vitrage Volets roulants électriques Portes de garage automatiques Fibre optique Tout-à-l'égout En résumé Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 594773 ).

Propriété composée de 4 logements, déjà exploités en location saisonnière. Acquéreurs potentiels : - Investisseurs souhaitant louer les 4 logements (rendement brut environ 10%). - Particuliers souhaitant habiter la maison principale et louer les 3 autres logements. Descriptifs des logements : - Maison principale comprenant une pièce de vie avec cuisine US équipé, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. - Studio 1 (au rez de chaussée de la maison principale), comprenant une grande pièce principale avec cuisine US équipée et 2 emplacements nuit offrant 4 couchages, salle d'eau et WC. Accès direct à la terrasse. - Maison secondaire comprenant, une cuisine équipée, un salon, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Accès direct à une terrasse indépendante. - Studio 2 (au rez de chaussée de la maison secondaire), comprenant une pièce principale (cuisine US équipée, coin salon, espace nuit), une salle d'eau et WC. Descriptifs des annexes et extérieurs : - Terrain 1451 m² - Cave et dépendance. - 2 terrasses. - Piscine avec terrasse bois. - Terrain de pétanque avec espace jeux d'enfants. L'environnement et les distances principales : - Vue dégagée sur les vallons alentours et les vignes du Beaujolais. - Beaujeu 2,7 km, Belleville 16 km, Villefranche 30 km, Mâcon 40 km, Lyon 66 km, Aéroport St Exupéry 80 km. Activités du secteur : - Randonnées dans les Monts du Beaujolais - Dégustations et visites de domaines viticoles - Vélo / VTT sur les routes et sentiers vallonnés - Route des vins du Beaujolais en voiture ou à moto - Visite de villages en pierres dorées - Balades en calèche ou à cheval - Trails et courses nature très réputés dans le secteur - Découverte du patrimoine (châteaux, églises, musées locaux) L'emplacement, l'originalité et la diversité des logements, permettent d'avoir une demande locative tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 597338 ).

Réf : 04-5123. Exclusivité- 5 mn de chauffailles, grande maison à finir de rénover, très lumineuse et jolie vue dégagée à l'étage. Actuellement : une cuisine de plus de 20 m² et suite à des travaux une vaste pièce de 50 m² a été créée avec baie vitrée coulissante, volets roulants électriques, accès à une petite cave. À l'étage : 3 grandes chambres, et une autre pièce de 25 m² à aménager en une ou deux chambres, salle de bain, wc séparé. Une 2ème cave voutée. Chauffage par poêle à granulés. Isolation des combles récente, fenêtres pvc double vitrage dans la majorité des pièces. Tout à l'égout, puits. Terrain plat. Proche centre village et écoles. Devis travaux disponibles. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Contactez karine baudoin au 06 26 79 83 95.

À 1H15 de LYON – au cœur d'un village animé - Vous cherchez une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien avec le confort actuel, rénovée avec gout et raffinement, venez découvrir cette très belle maison située au cœur du village de Belmont de la Loire. Spacieuse et lumineuse elle offre un confort intérieur d'un très bon niveau, vue dégagée depuis la cuisine, le séjour et sa grande terrasse très bien exposée. Cette maison de 8 piéces est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée donnant accès directement sur une belle terrasse. À l'étage, 4 chambres dont la suite parentale. En 2 eme étage une belle pièce en comble aménagée avec de belles poutres apparentes, prête à servir de salon, chambre ou pièce de loisir à votre convenance. En sous-sol, facilement accessible grâce à une grande baie vitrée, une grande pièce vous permettra de recevoir de nombreux amis. Cette pièce de réception est confortable et conviviale grâce à sa cuisine ouverte, salle d'eau et sanitaire. Une cave voutée en pierre, parfaite pour les dégustations entre amis, complète ce bien. Le charme de la vieille pierre, des portes vitrées art déco, des poutres enchanteront les passionnés de l'ancien. Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique. Le terrain de 697 m² est entièrement aménagé et agrémenté d'une piscine semi-enterrée. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf. 911509.

À régny, sur les hauteurs, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et une vue dégagée sur la campagne environnante, exposée plein sud. Élevée sur sous-sol, elle dispose en rez-de-chaussée d'une grande salle, d'une chaufferie, d'un vaste garage, d'une cave et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Un bien lumineux, au calme, à personnaliser selon vos envies. Dpe : g - ges : g - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros logement à consommation énergétique excessive prix : 150 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 142 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416353 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Diégo Basset-Chercot vous propose : Beaujolais – Le Perréon Magnifique maison rénovée – 272 m² – Terrain arboré de 3 500 m² avec piscine Nichée au milieu de la nature, dans un hameau du Perréon, cette superbe maison entièrement rénovée de 272 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l’authenticité, du calme et des grands espaces. Rez-de-jardin (niveau 1) • Grand salon très lumineux de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec vue dégagée • Cuisine entièrement équipée et salle à manger de 38 m² • Espace parental composé d’une chambre de 25 m², d’un dressing de 20 m², d’un bureau climatisé en mezzanine et d’une salle de bains de 17 m² • WC indépendant et buanderie Étage (niveau 2) • Deux belles chambres de 15 m² • Salle de bains spacieuse de 9 m² Combles aménagés (niveau 3) • Espace de 45 m² à moduler selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau Rez-de-chaussée (niveau 0) • Garage double • Cave voûtée • Atelier et chaufferie Extérieurs • Piscine chauffée 12x6 avec traitement par électrolyse, régulation automatique du pH et volet roulant électrique • Grande terrasse en bois avec vue dominante • Vaste terrain arboré et verger Deux accès possibles : • En rez-de-jardin via un portail • En rez-de-chaussée via un portail automatique donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules Confort & performance énergétique • Maison très bien isolée, faible consommation énergétique • Pompe à chaleur en relève de chaudière fioul + poêle à bois et poêle à granulés • Toiture neuve à 70% (la réfection de la dernière partie est planifiée en février 2026) • Fibre optique • Tout-à-l’égout Situation idéale • École, commerces, bar et restaurants accessibles à pied (10 min) ou en voiture (2 min) • Arrêt de bus pour les collèges et lycées de Villefranche et Saint-Georges au pied de la maison • 15 km de Villefranche-sur-Saône • 30 min de la gare TGV de Mâcon • 45 min de la gare Lyon Part-Dieu Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à ses pièces de vie traversantes Investissement attractif : Location courte durée, rendement brut de 8%. Rénovée avec goût et dans le respect du charme d’origine, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour se ressourcer en pleine nature tout en restant proche des commodités. Un bien rare au Perréon, alliant caractère, confort moderne et sérénité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diégo Basset-Chercot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 517680146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE ! Maison de charme à Régny (42630) 149 000 euros FAI Sur les hauteurs du village de Régny, venez découvrir cette maison pleine de charme de 101 m², nichée en pleine nature, idéale pour ceux qui rêvent de calme, de verdure et d'une vue à couper le souffle sur les collines environnantes ! Les atouts de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un salon lumineux avec un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Les combles, non aménagés à ce jour, représentent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce cosy ou un espace de rangement optimisé. À l'extérieur : Le terrain d'environ 500 m², entièrement arboré, vous garantit une intimité totale et une vue dégagée sur les petites montagnes en face. Un véritable havre de paix pour se ressourcer ! Vous disposerez également d'un abri de jardin de 25 m², pratique pour le rangement ou vos futurs projets d'aménagement. Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Vous profiterez d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités du village. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Lesly COPET au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle maison en pierre avec vue imprenable, jardin et dépendances – Beaujolais Vert. Nichée au cœur du Beaujolais Vert, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre sur deux niveaux allie authenticité, confort et qualité de construction. Elle séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité, de balades en forêt et de paysages à couper le souffle. Les atouts majeurs : vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante, maison fraîche l’été, bien isolée avec fenêtres double vitrage et volets extérieurs. Très bonne solidité de la bâtisse et toiture traitée par injection (2000–2015). Environnement naturel privilégié, idéal pour les randonneurs, cyclistes et contemplatifs Terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Étage : trois chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparé, accès aux combles aménageables. Sous-combles : un bureau ou chambre mansardée et grenier. Annexes et extérieurs : Garage attenant, atelier, local technique, terrain clos et joliment aménagé (arbustes, fleurs, arbres). En face de la maison : possibilité terrain indépendant d’environ 1 000 m², parfait pour jardin potager, espace de jeux ou détente avec une garage atelier abri. Confort & équipements : Chauffage mixte : chaudière fioul radiateurs, poêle à bois, chauffe-eau électrique. Honoraires charge vendeur. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À chauffailles, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette maison rénovée avec gout de 185 m² habitables environ, située au calme et offrant une superbe vue dégagée sur les monts du roannais. Vous serez immédiatement séduit par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² env. Comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda et une terrasse offrant une belle luminosité et un accès direct au jardin. Elle dispose également de deux grandes chambres de 18 m² avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie. Le sous-sol abrite un bel appartement indépendant ainsi qu'un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir la famille, générer un revenu locatif ou encore exercer une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager de 895 m² comprenant une grande terrasse, un spa de nage aménagé de 5,50 m sur 2,40 m et un terrain de boules, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 960 euros et 4 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.350 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427339- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Située sur la commune de Ternand, à 5 minutes du Bois d'oingt, dans un environnement privilégié, cette élégante maison contemporaine de 214 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m² ouvrant sur une belle terrasse plein sud, avec vue dégagée sur la nature et une piscine parfaitement intégrée à l'extérieur. La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un grand garage. Le tout est implanté sur un terrain de 3 395 m² exposé plein sud, avec possibilité de détacher une parcelle de 500 m² (idéal pour projet futur ou investissement). Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Ternand - située dans un hameau calme à 2 minutes des commerces et commodités. Ancienne ferme à rénover d'environ 100 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : écurie et caves. À l'étage : séjour, cuisine, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, 4 chambres. Un garage d'environ 88 m² avec combles et une grange d'environ 38 m² complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'en exploiter tout le potentiel (isolation, menuiseries, système de chauffage,. ). Vue dégagée et calme absolu. Le tout sur 660 m² de terrain. Plus de photos, vidéo, renseignements sur ce bien et informations sur la commune de ternand (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internant cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39.

Chauffailles à 10 mn, anglure sous dun, située dans un chemin paisible, cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre privilégié, au coeur des bocages et loin de toute nuisance, un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'un grand salon qui donne sur le jardin arboré avec terrasse, un petit plan d'eau et une vue dégagée sur la campagne, propice à la détente et aux moments en plein air elle dispose également de 5 chambres, d'un bureau, une salle de bain, et deux salles d'eaux une dépendance, un puits, une cave complètent cet ensemble où une visite s'impose pour entendre le silence ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 930998.

Beaujeu - maison de famille en plein coeur du beaujolais à 50min de lyon. Magnifique maison ancienne en pierre de 281 m² habitable (437 m² de surface totale) sur une parcelle de plus de 20 000 m². Vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Bâtiment en deux partie : une maison 'principale' de 218 m². Au rdc un grand salon cathédrale, une salle à manger avec cuisine ouverte, un espace buanderie / cellier, une salle d'eau avec wc, une véranda. Au 1er étage une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressings. Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au dernier étage, sous les combles, un espace pouvant servir à un bureau ou une chambre supplémentaire. Une maison 'invité' de 63 m², bénéficiant d'un accès indépendant, comprend au rdc un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier étage, une chambre avec wc. L'espace extérieur comprend une grande terrasse et un joli jardin arboré dans une ambiance bucolique. Source présente sur le terrain. Nombreuses annexes : un abris voitures, un caveau, deux caves. Système de chauffage individuel avec chaudière à pellets. Le haut de la parcelle est classée en terre agricole. Centre du village avec commerces et établissements scolaires 5min. Accès autoroute 15min. Gare belleville 15min. Gare tgv macon 30min. Une exclusivité majoux-virieux marie drouin 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .