Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h30 sud Paris direct autoroute A77, Sortie 21 Bonny - Gares SNCF Briare ou Cosne à 20 min Maison de campagne de 158 m² habitables, 6 pièces, terrain cadastré 2734 m² situé à Neuvy-sur-Loire. RDC : vaste entrée avec puits de lumière desservant toutes les pièces du bas, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, séjour lumineux de 53 m² avec poutres et cheminée, salle de bain, chambre, WC. À l'étage : double palier, 3 belles chambres, partie grenier. Terrasse devant. Terrain clos, partie prairie également clôturée, haies naturelles, arbres et arbustes, vue dégagée. Toiture neuve (2024), cuisine et chauffe-eau récents, double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert (tubée). Dépendances : bâtiment ancien en pierre comprenant une grange avec porte cochère, une ancienne étable, un grenier, un porche et un box (pour stockage ou animaux). Cette charmante maison de campagne est habitable de suite avec tout le confort de vie nécessaire. Proche toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecin, coiffeurs, taxi,. ), Neuvy centre à 3 km. Ancien corps de ferme dans un environnement calme en bout de hameau pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces, 102 m² habitables + 33 m² en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m² Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau / salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m² avec mezzanine et une grande pièce de 30 m² à finir d'aménager en chambre (s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m². Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Assainissement individuel. Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence principale que secondaire. À proximité de Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 649 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de plain-pied 4 chambres – Vue dégagée – Idéale famille à SAINT-PÈRE Située à SAINT-PÈRE, cette maison de plain-pied récente conjugue confort moderne, accessibilité et environnement familial. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 200 mètres des écoles et d'un espace de jeux pour enfants, à 3 km de l'autoroute A77 et à 5 km de la gare de COSNE-SUR-LOIRE. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille avec enfants, cette maison propose une superficie habitable de 109 m², entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m², traversant, avec un poêle à bois récent, en complément du chauffage électrique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2019, est fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres (9 à 11 m²), une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie de 13 m², idéale pour la vie quotidienne d'une grande famille. Le terrain de 1 233 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offrant un cadre rassurant pour les jeunes enfants. Une grande terrasse couverte de 40 m² permet de profiter des extérieurs en toute saison, et un abri de jardin de 19 m² complète l'ensemble. À l'arrière, une vue dégagée sur le village renforce la sensation de tranquillité et d'espace. Ce bien, sans travaux à prévoir, propose des prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, tout-à-l'égout, interphone. Il est libre de toute occupation, en bon état général, avec une performance énergétique classée D (218 kWhEP / m². an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂ / m². an). Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et pratique, proche des écoles et des infrastructures, ce pavillon répond à toutes les attentes d'un foyer dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Le plus bel emplacement de Mézilles Nichée au cOEur de la nature, à deux pas du village, cette propriété offre un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée et un accès par chemin privé. Elle se compose de deux maisons  : La maison principale, de 84 m², a été restaurée avec soin. Au rez-de-chaussée : un double salon chaleureux avec deux poêles à bois, une cuisine fonctionnelle, des radiateurs électriques dernière génération pour un confort optimal, et des toilettes séparées. À l’étage : un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Assainissement et double vitrage récent. La seconde maison est actuellement partiellement louée (84 m²). Elle comprend : une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, un dégagement menant à trois chambres. Une remise attenante complète l’ensemble. Cette longère dispose également de dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. Le tout sur un terrain d’environ 1,3 hectare mêlant prairies et zones boisées. Possibilité d'acquérir en supplément un hangar agricole de 400 m² avec chambre frigorifique (non inclus dans le prix de vente). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 kilomètres du centre ville de Belleville sur Loire, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un charmant village de la région. Entourée d'une nature verdoyante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les commodités et services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison des années 1950, sise sur un terrain de 1587 m², se compose de 3 chambres, 2 toilettes et 2 vérandas qui lui confèrent une surface habitable de 156 m². Avec un total de 5 pièces, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable. Les dimensions généreuses du terrain offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement de ce cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À DONZY, dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant pavillon de plain-pied bénéficie d’un cadre privilégié. Situé en sortie de Donzy Le Pré, en retrait de la route, il offre un calme absolu et une agréable intimité. À seulement 2 kilomètres des commodités (commerces, médecin, pharmacie) et à 15 kilomètres de l’autoroute A77 ainsi que de la gare, cet emplacement combine douceur de vivre et accessibilité. Édifié en 1998 sur un terrain de 1 285 m², ce pavillon développe une surface habitable de 89 m². L’entrée mène à un salon spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à une double exposition. Cet espace de vie chaleureux est rehaussé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale et confortable en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie de manière fluide et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 9,11 et 12 m², chacune équipée de rangements intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² et un garage de 17 m² complètent les prestations intérieures de cette maison, pensée pour un quotidien pratique et agréable. À l’extérieur, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique prolonge le salon et offre un véritable espace de détente, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le jardin, plat et facile d’entretien, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur le plan technique, la maison est en bon état général, sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une combinaison bois / gaz naturel, via une cheminée et des radiateurs. À noter, la chaudière au gaz a été changée en Juillet 2025, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique. L’assainissement est individuel (fosse septique conforme ). La performance énergétique est classée D (183 kWh / m² / an et 37 kg CO₂ / m² / an). Cette maison libre de toute occupation représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre avec vue dégagée, sans vis-à-vis, proche Cosne-sur-Loire, Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye Envie d’espace, de tranquillité et d’une maison prête à vivre, sans travaux ? Cette propriété située en sortie de Cosne-sur-Loire, dans la Nièvre (58200), offre une alliance parfaite entre confort moderne, environnement champêtre et emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye. Installée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire bénéficie d’une situation idéale : à 6 km du centre-ville, des commerces, écoles, services médicaux, de la gare SNCF et de l’autoroute A77, avec accès rapide vers Paris. Nichée dans un hameau calme, à proximité immédiate de la forêt, des étangs et du célèbre vignoble de Pouilly-sur-Loire, elle offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature et commodités. Avec ses 128 m² habitables, cette maison familiale construite en 1991 se distingue par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir : elle est entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée insert bois de 28 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux grandes chambres mansardées de 18 m² et 25 m² offrent un bel espace nuit ou bureau, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec douche, WC et vasque. L’aménagement est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Le sous-sol total ajoute un véritable plus fonctionnel avec une buanderie, un double -garage de 41 m² et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de stockage. À l’extérieur, le terrain clos de 2002 m², arboré et soigneusement entretenu, comprend deux terrasses dont une de 30 m² avec pergola bioclimatique, un carport, un deuxième garage indépendant, et deux entrées dont un avec portail motorisé garantissant une entrée pratique et sécurisée. Vous profitez ici d’une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Côté équipements : chauffage bois et électrique, double vitrage, VMC, fibre optique, assainissement individuel neuf (fosse septique 2022). Cette maison offre un excellent confort thermique et une parfaite isolation. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire à la campagne, cette maison sans travaux est une opportunité rare dans le secteur. À seulement 2h de Paris, elle convient parfaitement à un projet de télétravail, de maison de famille, ou de retraite au vert. Ne laissez pas passer cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez votre futur cadre de vie au cOEur de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kathelyne olivain vous propose : venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée de 237 m² sur son terrain de plus de 2500 m², à 5 min du centre-ville de cosne sur loire et de ses commodités et à 2h de paris, tout en étant à la campagne dans un environnement verdoyant et reposant très agréable ! Un véritable havre de paix où il fait bon vivre avec un charme fou, autant à l'extérieur qu'à l'intérieur ! Coup de coeur assuré ! Ainsi, cette propriété se compose, au-rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur salle à manger de plus de 30 m² avec une vue dégagée incroyable sur le jardin et la nature grâce à ses baies vitrées coulissantes, d'une pièce 'détente' / salon de plus de 24 m² avec poêle à granulés dans la continuité de la salle à manger (avec jolies tomettes au sol également), d'un grand salon principal agréable de 31 m² avec cheminée insert et parquet bois au sol, d'une cuisine aménagée de 10 m², d'un bureau, d'un premier wc, d'une première chambre avec vue nature appréciable et d'une salle de bains à proximité. Vous disposerez sur ce même niveau, au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une chaufferie et de votre garage pour avoir un accès direct de l'intérieur de la propriété à votre véhicule stationné. À l'étage, un bel escalier bois d'époque dessert trois autres chambres spacieuses dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau ! Avec 4 chambres au total, vous aurez donc de quoi recevoir amplement famille et convives ! Un bonheur ! Le jardin arboré et fleuri de plus de 2500 m², bordé d'un côté par un jolie rivière, pose le cadre bucolique de cette propriété coup de coeur ! Vous n'avez plus qu'à vous poser sur la grande terrasse pour profiter en famille et apprécier la vue ! Dpe récent en d. Bon réseau et accès à la fibre ok. Cette maison est entièrement rénovée ! Vous n'aurez donc qu'à profiter de la vie dans cette propriété coup de coeur ! Contactez vite votre conseillère en immobilier kathelyne olivain pour venir la visiter ! Pour voir le maximum des photos mises dans l'annonce, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad france ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathelyne olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.