Maison avec vue dégagée à vendre à Réaux-sur-Trèfle (17500)

Située dans un charmant village entre Jonzac et Pons, à 20 minutes de Cognac, cette belle propriété en pierre allie charme, volume et caractère. Passé le grand porche d'entrée, vous découvrirez une vaste cour intérieure pleine de caractère, dominée par un pigeonnier entièrement aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. La propriété comprend également un ancien chai, aujourd'hui transformé en logement, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre de généreuses pièces de vie au rez-de-chaussée. Une belle suite parentale de plain-pied est possible, tandis que l'étage dessert trois grandes chambres et une salle d'eau, idéales pour une famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager avec goût qui s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un panorama apaisant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Un bien rare, chargé d'histoire et prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Située dans un environnement paisible, au cœur du charmant village de Sainte-Lheurine, cette maison de village offre un cadre de vie serein entre Archiac, Pons et Jonzac. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'un jardin surplombant la campagne environnante offrant une vue dégagée, ainsi que d'une dépendance pratique pour le rangement des outils de jardin. À l'intérieur, la maison entièrement refaite en 2008 propose un grand séjour traversant, une cuisine aménagée séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un salon lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, et un WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres avec climatisation réversible, une salle de bain avec espace machine à laver, et un grenier aménageable selon vos projets. Une 3ème chambre pourrait être créée. Visite Virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Réf 390793crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente. Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité ! En franchissant le porche vous découvrirez cette bâtisse du xviiie siècle, soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme authentique. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination. Cuisine avec cheminée, le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir. L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, vous invite à découvrir l'étage supérieur. Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante. Voyage dans le temps, quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie, ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité. La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable, permettant la création d'un jardin paysager, d'un piscine privée. Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leurs propre histoire ! Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues. Les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Prix de vente : 447 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 206 et ges c indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 390793. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Superbe longère Charentaise rénovée avec goût à Germignac, Charente-Maritime - Idéal pour les amoureux du charme et de l'authenticité Nichée au cOEur d'un paisible village, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de caractère. Agrémentée de pierres apparentes, poutres en bois et tomettes d'origine, cette demeure a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette propriété unique s'étend sur une surface habitable de 177 m² répartie sur un seul niveau avec possibilité d'agrandissement par les combles, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses (17 m², 22,5 m², 12 m²), une salle de bain, un WC et une mezzanine aménagée. Les pièces de vie offrent une belle harmonie entre tradition et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un superbe terrain de 1862 m², doté d'une terrasse aménagée, vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute sérénité. Côté pratiques, cette longère dispose d'un garage de 70 m² d'un atelier avec WC, une cave aménagée d'un bar, une salle de billard. un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et cheminée insert, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Cette longère allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, faisant d'elle un bien d'exception à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant maison principale offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Double Garage et Atelier, gîte indépendant de type 3 au-dessus. Dépendance à usage de salle de sport et d'atelier, cave au-dessous. Vue dégagée sur la campagne côté piscine. Terrain clos de 3.700 m² env. Possibilité de se projeter. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130) À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes. * Superficie & agencement : -Environ 184 m² habitables ( + combles exploitables) -3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing -Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable -Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine * Extérieurs & terrain : -Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris -Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique -Appentis, abri de jardin, local piscine -Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée * Confort & équipements : -Fibre optique -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine -Dépendance * Localisation & cadre : -Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire) -Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes) À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême * Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage. * Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Bougneau, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Une entrée indépendante, une spacieuse cuisine d'environ 20 m², entièrement meublée et équipée, une agréable pièce de vie d'environ 43 m² comprenant un espace dinatoire et un salon chaleureux avec insert. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : quatre belles chambres allant de 15 m² à 33 m², toutes pleines de caractère, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un grand double garage d'environ 75 m² avec portes motorisées, une véranda lumineuse et un atelier offrent de nombreuses possibilités. Le tout s'ouvre sur un joli jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne. Ses atouts : Couverture refaite en 2015, rénovation complète du bien, raccordement au tout à l'égout possible, double vitrage pvc, ravalement de façade refait, nombreuses dépendances. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très belle maison de 225 mètres carrés, dans un quartier calme, et très proche du centre de barbezieux saint hilaire, sur un terrain de 1600 mètres carrés. Sur deux niveaux, composée de pièces toutes spacieuses, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc séparés, une cuisine aménagée, un grand séjour, une véranda, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dans le grand jardin arboré, on trouve un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine. C'est une maison contemporaine avec une belle vue dégagée et une vue sur le château, où vous n'avez pas de travaux à prévoir. Du rdc à l'étage, un monte escalier neuf est disponible, assurant ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite. Proche de toutes les commodités, cette maison est pleine de charme, de confort et de convivialité. Possibilité de créer deux logements, avec entrées séparées. N'hésitez pas à la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 595254 ).

À vendre à Pons (17160), dans un petit lotissement au calme avec une vue dégagée sur le Donjon, une maison rénovée d'environ 93 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Toutes les pièces profitent de grandes ouvertures donnant une belle luminosité même en temps plus gris. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance isolée de 10 m², idéale pour un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 280 m², agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue. Les rénovations récentes (isolation, menuiseries, électricité) permettent d'emménager immédiatement et de profiter d'un logement confortable, sans gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 921878.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain-pied de 90 m² environ avec terrasse suspendue et sous-sol de 140 m² environ, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Jardin clos de 1 000 m² et vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Entre Bordeaux et Royan, à proximité d'un village offrant tous les commerces, se trouve une ancienne maison de maître de douze pièces, érigée sur un terrain de quatre mille trois cents mètres carrés, agrémentée d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout à seulement huit minutes de l'autoroute. Cette belle demeure historique dispose de vastes espaces, dont une grande entrée qui distribue le salon d'un côté et de l'autre la salle à manger qui se prolonge par une cuisine sommairement équipée et une souillarde. À l'arrière, vous découvrirez une chambre, une salle de bain à terminer, une buanderie, une chaufferie, une cave et un bûcher. À l'étage, des chambres spacieuses ainsi que des greniers sont à votre disposition. Chaque pièce principale offre une superficie d'environ quarante mètres carrés, tandis que les chambres varient de dix-sept à vingt-six mètres carrés. La maison bénéficie d'une excellente orientation sur l'ancien parc arboré, avec une vue dégagée sur les champs environnants. À l'arrière, le grand jardin constitue un espace idéal pour créer un potager. Ce bien se situe à seulement trois minutes du village et à quarante-cinq minutes de Bordeaux par l'autoroute, ou à trente-huit minutes des plages de la côte royannaise, ce qui séduira les jeunes actifs en quête d'une maison de charme en pierre, loin de l'agitation de la grande ville qui reste accessible en peu de temps. À ce prix, un rafraîchissement sérieux et quelques travaux sont à prévoir, mais cette demeure est pratiquement habitable, un beau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une propriété type maison charentaise pleine de charme avec piscine et dépendances Vous allez découvrir un bien rare et plein de charme Située à seulement 10 minutes de Barbezieux et 35 min d'Angoulême, cette belle charentaise vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos de 4 600 m², soigneusement arboré et très bien entretenu. La maison, bâtie sur un sous-sol complet (chose plutôt rare ! ), offre de grands volumes avec deux salons : Un séjour principal de plus de 60 m², lumineux et convivial; et une magnifique mezzanine d'environ 40 m², avec de superbes hauteurs sous charpente apparente, un vrai coup de coeur ! Côté vie quotidienne, vous trouverez : Une cuisine équipée avec îlot central indépendante, trois chambres, dont une avec un grand dressing une deuxième spacieuse et une troisième plus classique. Une grande cave accessible directement depuis le rez-de-jardin, et une belle terrasse pour profiter de la vue magnifique du parc, qui permet également de garer votre voiture en dessous À l'extérieur, le cerisier sur le gâteau : Une superbe piscine de 8,5 x 4 m, joliment décorée, idéale pour les beaux jours De nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers et même une annexe indépendante pouvant être aménagée en logement autonome (idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière). L'ensemble est soigné, calme, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne. C'est un ensemble immobilier rare, à mettre à votre goût. Alors, on visite ? (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.