Maison avec vue dégagée à vendre à Lansargues (34130)

Maison plain-pied - terrain 11 555 m² - piscine - entrepot 200 m² - dependance 50 m² - suite parentale - dpe a / a - climatisation - plancher chauffant - acces montpellier - equitation - stockage a vendre a lansargues 34130, villa de style provençal de plain-pied de 133 m² sur un terrain de 11 555 m². La maison principale propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le séjour traversant avec cuisine ouverte s ouvre sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres, une salle d eau indépendante, un grand cellier et un garage complètent l'espace nuit et les annexes. Le confort est assure toute l'année avec plancher chauffant, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante. Le dpe a / a garantit une consommation énergétique très faible. À l'extérieur, la parcelle de 4 000 m² autour de la maison principale est entièrement aménagée pour profiter du climat méditerranéen. Piscine avec pool house équipe (douche, wc), terrasses, espaces verts faciles d entretien, vue dégagée sur la campagne. Sur une parcelle attenante de 3 800 m², un entrepôt agricole de 200 m², actuellement divise en deux appartements de 50 m² chacun, offre un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Un garage complète cet espace. Une seconde dépendance de 50 m², également aménagée en appartement, complète l'ensemble. Potentiel locatif total 1 800 euros par mois en longue durée. Enfin, une parcelle agricole de 3 700 m² attenante et exploitable séduira les passionnes d'équitation, de jardinage ou toute personne souhaitant développer une activité agricole ou de loisir. Propriété idéale pour garder vos chevaux a domicile, création de paddocks, abris ou boxes possible, accès direct a la maison et aux dépendances. Les plus du bien : - maison de plain-pied, très lumineuse, style provençal - suite parentale avec salle de bain, douche, dressing - deux chambres supplémentaires, salle d eau indépendante - grand séjour, cellier, garage - plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique - dpe a / a, performance énergétique optimale - piscine avec pool house (douche, wc) - entrepôt agricole 200 m² aménage en 2 appartements de 50 m² - dépendance 50 m² aménagée en appartement - parcelle agricole idéale pour chevaux ou maraichage - environnement calme, sans vis-à-vis, proximité montpellier - ideal propriétaires de chevaux, paddocks, abris, boxes possibles proche plages situation geographique et acces : lansargues 34130 est une commune dynamique de l hérault, a seulement 16 minutes (15,7 km) de la gare montpellier sud de france et 20 minutes de l aéroport montpellier méditerranée. Accès routiers rapides via la d24 et l a9. Transports en commun accessibles, bus transp'or (ligne saint jean - zac figuière, 14 min), tramway ligne 3 a mauguio (8 km), réseau de pistes cyclables pour rejoindre les communes voisines et montpellier. Pour les familles, ecole maternelle et primaire a lansargues (moins de 2 km), college philippe lamour a mauguio (7 km), lycee victor hugo a lunel (10 km). Le parc naturel de l etang de l or et la petite camargue sont a proximite immediate, parfaits pour balades, activites nature et equitation. Les plages de la mediterranee sont a moins de 20 minutes en voiture. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes dans le centre de lansargues ou a mauguio. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire d une maison rare a lansargues. Contactez jerome gaume rsac 953 475 688 ei au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 rsac 901 982 553 ou simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 rsac 939 393 807. If you do not speak french, marie sandmark is multilingual, you can also reach her at 07 89 then 09 74 06 rsac 953 030 541. Numéro de référence annonce 7432 ouvert a l inter-agence, collègues professionnels contactez moi pour toute collaboration. Maison provençale - villa plain-pied - terrain agricole - dépendance - entrepôt agricole - piscine lansargues - propriété équestre - accès montpellier - location dépendance - dpe a - proximité plages - transports pays de l or - écoles lansargues - collège mauguio - lycée lunel - étang de l or - petite camargue.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa de standing de plain-pied, édifiée sur un terrain de 930 m² – Emplacement d’exception & art de vivre intimiste à Mauguio 1) Emplacement (très haut de gamme) Au cOEur d’un secteur recherché, cette adresse conjugue intimité et confort absolue, connexion immédiate : Golf de Baillargues à 1 minute (idéal pour les amateurs), A9 et gare à portée, Montpellier / Mauguio en quelques minutes (voiture ou vélo). Commerces du quotidien à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, services) et école internationale toute proche. La vue dégagée et l’exposition Sud–Est–Ouest offrent une lumière enveloppante du matin au coucher, parfaite pour un art de vivre dedans–dehors. 2) Extérieur Terrain paysagé ~930 m² avec coin intimiste. Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur), larges terrasses ensoleillées. Stationnement pour 5 véhicules dans la propriété, garage. Extension autorisée jusqu’à 141 m². 3) Intérieur Villa contemporaine 2024, plain-pied, volumes optimisés et grandes ouvertures. Grand séjour / salon / cuisine ouvert de plain-pied sur la terrasse et la piscine. Suite parentale (dressing + salle d’eau) de plus de 23 m². Deux chambres de + 15 m² avec placards intégrés. Salle de bains avec baignoire + douche. Buanderie avec accès direct au garage. 4) Confort de la villa Chauffage / rafraîchissement gainable réversible. Ballon thermodynamique. Volets roulants centralisés. Alarme + caméras. Garantie décennale, conformité. 5) Prestations techniques & pratiques Forage, arrosage goutte-à-goutte. Piscine au sel avec pompe à chaleur. À retenir Un emplacement signature (golf, A9, gare, commerces à proximité immédiate, école internationale) offrant calme, intimité et lumière — et une villa contemporaine 2024 taillée pour un style de vie pratique, à quelques minutes de Montpellier. Pour en mesurer tout le potentiel, demandez le dossier complet et réservez votre visite privée : cette adresse d’exception se vit autant qu’elle se décrit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de 190 m² avec piscine et grand jardin à Saint-Brès, proche Montpellier. Découvrez cette maison traditionnelle et familiale de plain-pied, située dans un secteur paisible et recherché, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 552 m². Offrant un cadre de vie idéal, elle allie espace, luminosité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest, et réchauffé par une cheminée centrale. En complément, la maison est équipée de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante et équipée de 12,47 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un coin cosy attenant, idéal pour profiter d’un espace chaleureux et ensoleillé. Une buanderie avec accès direct au garage de 23 m² (avec mezzanine) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (13,75 m², 9,45 m², 10,05 m²), dont une suite parentale avec accès terrasse, ainsi qu’un bureau de 8,10 m², une salle de bain et deux salles d’eau. À l’étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec trois grandes chambres (16,88 m², 21,15 m², 13,93 m²), une salle d’eau avec WC et deux pièces de stockage, idéales pour optimiser le rangement. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin paysagé avec arrosage automatique et forage, ainsi que d’une superbe piscine de 45 m² offrant une vue dégagée. La terrasse, accessible depuis la suite parentale, dispose d’un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et l’environnement paisible qui entoure la maison. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’adapter la maison aux goûts et aux envies de chacun, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages, un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lunel -Secteur recherché proche des écoles et commerces Dans une impasse au calme, à deux pas du collège, du lycée et de Super U, découvrez cette agréable maison de 83 m² climatisée, implantée sur une parcelle de 180 m² arboré et un grand avec garage. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grand balcons avec une vue dégagée une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Maison lumineuse Cheminée Climatisation Terrain clos et arboré 180 m² Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine équipée 3 chambres spacieuses double vitrage, volets en pvc Nombreux rangements Stationnement facile devant le garage ou dans l'impasse Atouts supplémentaires : Quartier calme et familial Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, super U et transports Idéal pour une famille. Vidéo sur demande.

Baillargues - proche montpellier - villa recente - 4 chambres -,garantie dommage ouvrage - volumes - rare guylene berge vous propose en exclusivité dans le secteur recherché de baillargues, à quelques minutes des commerces, axe a9 et gare ter de baillargues (montpellier à 8mn), dans un environnement calme, sur une parcelle de 200 m², orientée, est, sud ouest, belle villa contemporaine, d'une surface de plus de 105 m² habitables environ, 5 pièces, elle se compose en rez de jardin, d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur séjour de 38 m² environ, d'une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements, à l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale, avec vue dégagée, une salle de bains, wc indépendant, des rangements, 2 stationnements extérieurs et dans l'impasse. Nous apprécions les prestations, volet centralisé, huisseries noires aluminium, climatisation réversible dans toute la maison, maison neuve, disponible, sous garantie dommage / ouvrage, frais de notaire réduits. Le collège le bérange et l'école maternelle antoine geoffre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 21 (gaston baissette) dans les environs. Les autoroutes a709 et a9 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez le cinéma salle municipale claude plan de même qu'un tennis à proximité du logement. Honoraires charge vendeur. Dpe a (26) et a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé pour une première visite de cette maison contemporaine en vente. Vous pouvez nous contacter guylene berge - maud jouhara (ei) o6.34. 3o31.81 rsac de montpellier : 442328 357 - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Proche a9 - proche commerces - commodites - contemporaine - garanties - volumes - prestations - rare -,terrain - sud - calme.

Rare ! Vue dégagé ! Votre agence laforet lattes vous propose cette charmante maison dans un environnement calme et très rare sur un terrain de plus de 600 m². Elle se compose d'un salon-séjour de plus de 45 m² lumineux et climatisé, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous trouverez un coin nuit avec 3 chambres spacieuses et une salle de bains. À l'extérieur, un abri voiture, un abri jardin et une grande véranda de 20 m² climatisé. Le plus : la vue dégagée et sans vis à vis.

Emplacement rare sur Mauguio, vue dégagée sans vis-à-vis. Maison T5 dans un environnement très calme, sur terrain de plus de 600 m². Vaste salon-séjour lumineux de 38 m² climatisé, cuisine, chambre et salle d'eau en RDC. À l’étage : 3 grandes chambres et salle de bains. Véranda climatisée 20 m², abri voiture, abri jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Sous compromis grace a orpi castries maison t5 idéalement située à saint genies des mourgues, village avec commerces et écoles, à 20 min de montpellier et 25 min des plages. Découvrez cette charmante villa de plain pied de 110 m², récemment rénovée sur une agréable parcelle de 750 m², dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 60 m² (possibilité de créer une pièce annexe indépendante : chambre, bureau…), et d'un wc. Côté nuit, la villa offre 3 chambres et une salle de bain. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur arboré, avec terrasse, piscine et vue dégagée, sans aucun vis à vis. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ne tardez pas ! Référence agence : 1517.

Coup de coeur assure pour cette villa t5 idéalement située à saint genies des mourgues, village avec commerces et écoles, à 20 min de montpellier et 25 min des plages. Dans un cadre privilégié, sur une parcelle de plus de 1600 m², venez découvrir cette villa de 189 m². Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue panoramique sur la garrigue, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une arrière cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne et la piscine. Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre avec dressing et terrasse. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Vous profiterez également d'une pièce annexe indépendante de 23 m² (atelier, bureau salle de jeux, chambre. ). La villa est implantée sur une agréable parcelle arborée (accès eau du bas rhône) avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de plus d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Référence agence : 1505.

Située dans le charmant et recherché village de SAINT AUNES, l'agence NEGOCE HABITAT a le plaisir de vous presenter cette belle maison familiale T5 de 135 m² avec jardin paysager et piscine. Cette maison a tout pour vous séduire. La pièce de vie est fonctionnelle et lumineuse avec 3 espaces dediées : une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger conviviale donnant accès à une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été. Un espace bien-être avec sauna, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. Coté nuit vous disposerez de 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Coté extérieur vous profiterez d un jardin complètement amenagé et arboré avec sa terrasse en bois exotique, sa piscine hors sol neuve et un coin bar pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de nombreux équipements de confort : le double vitrage, les volets roulants, les combles isolés, le chauffage au gaz, nombreux rangements, etc. Vous apprécierez la vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Ref : RC3872 -TARIF : 484 000 EUR ; contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. les honoraires sont à la charge acquereur. (Prix hors honoraires 470 000 EUR - honoraires 14 000 EUR soit 3 % du prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite orpi maison t5 située à castries proche du centre au calme et en impasse. Ce bien se compose en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur la pdv), une chambre avec salle d'eau et des wc séparés. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec wc et un espace dressing. De plus une véranda avec vue dégagée ainsi qu'un garage et des places de stationnements sur la parcelle ainsi qu'un spacieux vide sanitaire. Le tout édifié sur une parcelle avoisinant les 900 m². Ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1536.

Vous serez séduit par cette superbe marina en triplex, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle distribution des espaces, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et parfaitement pensée. Un cellier attenant optimise les rangements, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un deuxième WC. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur Aigues-Mortes. Cet espace, particulièrement bien aménagé, comprend de nombreux rangements et placards intégrés. À noter terrasses au calme sans vis a vis Les plus : Climatisation Maison équipée de la fibre Marina avec appontement de 8 mètres tirant d'air 4,70 m) catway Deux places de parking privatives Borne de recharge pour véhicule électrique Résidence sécurisée avec digicode Cœur d'Aigues-Mortes à seulement 900 mètres Commerces et gare à moins de 10 minutes à pied Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à la décoration, en choisissant des matériaux de qualité. Classe énergétique : C / A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 595399 ).

Maison t4 76 m² avec 3 chambres et jardin a vendre à restinclières, face aux vignes, belle maison t4 de 76 m² sur 138 m² de terrain avec vue panoramique (terrain exclusivement agricole). Village situé à moins de 20km de montpellier, avec de nombreux commerces, un marché, des associations sportives et culturelles, une crèche et un groupe scolaire. Construction de 2020 encore sous garantie décennale, mitoyenne des deux côtés dans le lotissement 'les prémages'. Maison 4 pièces de 76 m² au sol dont 72 m² habitable, exposée sud-est avec une magnifique vue, intérieur lumineux, fonctionnel et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un wc séparé et rangement sous escalier. - à l'étage, palier, dégagement distribuant 3 chambres de 9 m² et une salle de douche avec un second wc. Intérieur entièrement carrelé, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffe-eau thermodynamique (atlantic 200l), vmc (simple flux), double vitrage menuiserie pvc, volets bois. Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Deux places de parking privatives en extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 420 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Cette maison des années 1970, est implantée sur une parcelle de 300 m² en fond d'impasse, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec une vue dégagée sur un parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, grâce à l'aménagement du garage en cuisine ouverte sur séjour. Un cellier vient compléter l'espace et offre un rangement pratique au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing (pouvant être aménagé en salle d'eau) et un accès direct à un solarium plein sud. Une salle de bain et deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent l'agencement. Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis et facile d'entretien donne directement sur le parc privé ! Une grande terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors sol pour agrémenter l'espace détente. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ainsi que du centre du village. Montpellier est accessible en seulement 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa familiale avec vue dégagée sur la nature – Sussargues Dans un quartier résidentiel recherché de Sussargues, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa traditionnelle aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m², avec une vue dégagée sur la campagne. La maison, construite sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bain, un WC séparé, De nombreux rangements, Un grand garage attenant. Le terrain, piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. À l'étage, la maison propose : Trois chambres, Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace télétravail, Une salle de bain, un WC séparé, Une vaste loggia baignée de lumière, offrant un espace de détente ou de jeux. Cette villa solide et bien entretenue offre un cadre de vie très agréable et de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un projet résidentiel. Les atouts : Environnement calme et campagne, Terrain arboré de 1600 m² avec vue dégagée, Proche des commodités, Maison saine et évolutive, Nombreuses pièces et annexes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586635 ).

À Aigues-Mortes, au cœur d'un secteur prisé à deux pas des remparts, du marché et des commerces, découvrez cette maison de village de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec salle d'eau offre de multiples possibilités : studio, bureau professionnel ou chambre d'accueil. Vous trouverez également deux vastes garages de 32 m² et 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéals pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité artisanale ou libérale. À l'étage, l'espace de vie est lumineux et convivial, avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite une suite avec salle d'eau et WC, prolongée par une terrasse-solarium intimiste, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les toits et les remparts, parfait pour créer une cuisine d'été, installer un jacuzzi ou tout simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur, rénovation complète sous garantie décennale, tout en conservant l'authenticité de l'ancien. Le mobilier et la décoration peuvent être vendus en supplément selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour y vivre comme pour investir, au cœur d'un cadre historique privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587190 ).

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et préservée, découvrez cette maison de village. Ici, vous vivez au rythme de la cité médiévale, à quelques pas seulement des places animées, des commerces et des terrasses, tout en profitant de la tranquillité d'une adresse privilégiée. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une organisation pratique et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage ainsi qu'une buanderie, un confort rare et précieux dans les remparts. À l'étage, vous profitez d'un séjour très lumineux, accompagné d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC. Le dernier niveau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une vue dégagée, un aperçu des remparts, la sérénité d'une rue calme et surtout le privilège d'un grand garage : autant d'atouts qui en font un lieu idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet de location saisonnière au cœur d'un patrimoine unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591543 ).

Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – confort-moderne – proximité-plages – immobilier-gard – charme-médiéval au cœur de la cité médiévale d'aigues-mortes, cette maison de charme vous propose un cadre de vie rare, alliant le prestige d'une adresse historique à un confort moderne. Située face aux remparts du xiiie siècle, elle offre une vue dégagée sur ce patrimoine emblématique, tout en étant à quelques minutes des plages et de la camargue. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privé. Cet espace extérieur, intime et arboré, se prête parfaitement à l'installation d'un spa ou à des moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, ouvert sur le jardin, favorise la convivialité et la circulation de la lumière naturelle. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Ce choix garantit à chaque membre de la famille ou à vos invités une autonomie et une intimité appréciables, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les finitions sont soignées, les matériaux nobles, et l'ensemble des équipements est récent : climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. L'alliance entre le cachet médiéval – pierres apparentes, poutres, ferronneries – et les prestations contemporaines, assure un confort optimal au quotidien. Les plus de cette maison : - vue directe sur les remparts : panorama historique depuis le salon et le jardin. - jardin privé : espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre. - quatre suites parentales : chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. - pièce de vie ouverte sur le jardin : espace lumineux, parfait pour les beaux jours. - localisation centrale : à deux pas des commerces, restaurants et services du centre historique. - configuration idéale pour grande famille ou projet locatif haut de gamme. - possibilité d'installer un spa ou une cuisine d'été dans le jardin. - stationnement facile à proximité. Situation géographique : aigues-mortes, joyau du gard, séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance unique. Les remparts du xiiie siècle, la tour de constance et la place saint-louis rythment la vie de la cité. Le centre historique, vivant toute l'année, propose commerces, restaurants, marchés et événements culturels. Aux portes de la camargue, la ville est entourée de paysages naturels remarquables : marais salants, canaux, faune et flore préservées. Les plages du grau-du-roi et de l'espiguette sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la méditerranée pour vos loisirs balnéaires. Accès et transports : - gare sncf d'aigues-mortes : à 800 m, accessible à pied en 10 minutes. - aéroport de montpellier : à 30 km, soit 30 minutes en voiture. - arrêt de bus à 200 m pour vos déplacements locaux. - pistes cyclables à proximité immédiate, idéales pour explorer la région à vélo. - plages méditerranéennes à 7 km (10 minutes en voiture). - accès rapide à la d62 et à l'a9 pour rejoindre nîmes, montpellier ou arles. Commodités à proximité : - commerces, restaurants et services dans un rayon de 500 m. - école maternelle à 400 m, collège à 1 km, lycée au grau-du-roi (10 km). - parc du bosquet à 600 m pour vos balades ou activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à aigues-mortes. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7067 inter-agence bienvenue : collègues professionnels, je reste ouvert à toute collaboration. Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – proche-plages – immobilier-gard – charme-médiéval – confort-moderne.

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * Maison Familiale de 6 pièces de 180 m² environ sur une parcelle de 640 m² avec Piscine chauffée, Cuisine d'été avec Barbecue et Boulodrome à Beaulieu - Vue dégagée - Aucun Travaux à Prévoir * Maison construite en 2016 avec des prestations de qualité au design moderne. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée : - Porche d'entrée couvert. - Entrée avec grand placard de rangement. - Vaste pièce de vie ouverte sur un beau jardin verdoyant et la piscine orientée Sud-Est. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - 1 bureau avec placard aménagé (pouvant servir de 5ème chambre). - Buanderie / cellier comprenant un point d'eau et des rangements. Sont également présents dans cette pièce de 8 m² environ : adoucisseur, thermodynamique et PAC pour plancher chauffant et rafraichissant. - 1 WC à l'entrée. - Terrasse couverte de 20 m² environ. À l'étage : - 1 Suite Parentale de 28 m² environ avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte. - 3 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec placard aménagés (10.5, 14 et 16.5 m² environ). - 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire de 8 m² environ. - 1 WC séparé. * Avantages : * - Surface totale de 180 m² avec 5 chambres. - Terrain de 640 m² avec une vue dégagée sur la garrigue. - Terrasse couverte de 20 m² environ avec cuisine d'été et son barbecue Argentin. - Garage spacieux de plus de 40 m² environ et 2 places de parking privées pour stationner devant la maison. - Piscine (8x4), volet de sécurité immergé, régulation automatique Sel et PH, chauffée, sonde pour remplissage automatique. - Arrosage automatique. - BRL présent. * confort * - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants - Baies à galandage. - Fibre optique. - Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant (PAC) avec commande différenciée par pièce. - Adoucisseur. - Ballon Thermodynamique - Panneaux solaires en autoconsommation et revente du surplus. - Porte de garage électrique. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité de vous installer et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Pour en savoir plus en détail sur ce bien, je vous invite à me contacter. Joignable 7j / 7,24h / 24 par message texte au message électronique. Cher (e) s confrères (consOEurs), je suis ouverte à l'inter-agence n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE-MAISON-LE CRÈS (Pré-visite virtuelle possible sur demande) À vendre sur Le Crès, maison familiale de 258 m² implantée sur un terrain arboré de 1 495 m² avec piscines, terrasses et terrain de pétanque. La partie principale de 165 m² offre une vaste pièce de vie de 91 m² avec séjour cathédrale avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. L'espace comprend également un coin bureau, deux chambres à l'étage, une pièce mansardée à aménager donnant sur une tropézienne avec vue dégagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose en outre de deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol : un T3 de 40,75 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées, un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements, actuellement exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d'environ 22 000 €. Située à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, la maison se trouve également à dix minutes à pied du lac du Crès. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain. Ce bien combine qualité de vie et potentiel locatif, idéal pour une résidence familiale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 767 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Fiche id-sit174745 : superbe villa de plain pied dans un cadre agréable à le crès avec une vue dégagée. Bien parfaitement entretenu avec climatisation gainable. On pose les valises. Beau jardin avec arbres fruitiers. Villa entièrement rénovée, intérieur et extérieur. Une grande mezzanine offre de multiples possibilités. Les commerces, les services, les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le tramway également. Un bien rare, véritable coup de coeur. - mentions légales : proposé à la vente à 549000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 120 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1830 euros - affaire suivie par mr patrick pelat (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché et calme du Crès, cette magnifique villa T5 de 130 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Posée sur une parcelle de 500 m² avec piscine, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, espace et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et soignée. Le vaste séjour et le salon s’ouvrent sur une belle terrasse plein sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée, invite à la convivialité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu’une grande buanderie facilitent la vie de famille. À l’étage, la suite parentale de 30 m² est un véritable cocon : elle offre une salle de bains, une salle d’eau, un WC, un dressing généreux et surtout une terrasse privative avec vue dégagée sur l’environnement résidentiel du Crès. Les plus du bien : La maison combine tous les atouts recherchés : un agencement optimal, une belle exposition, des extérieurs soignés avec piscine, deux espaces nuit bien séparés, et surtout, un environnement pavillonnaire calme à deux pas de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de votre jardin sans vis-à-vis, organiser des repas sur la terrasse ou tout simplement vous détendre au bord de la piscine. Situation géographique : Le Crès est une commune prisée de la métropole de Montpellier, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité directe de Castelnau-le-Lez. On y retrouve une vraie vie de quartier avec ses commerces, écoles, transports en commun, et accès rapides à l’autoroute A709 et à la ligne 2 du tramway. Le lac du Crès, les espaces verts, et la proximité des zones d’activités (Millénaire, Parc Eurêka…) en font un lieu idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et qualité de vie. Contact : Contactez 7j / 7 au O7 / 82 / 04 / 09 / 79 pour plus d’informations. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez aussi joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 511 762 452 (EI) Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Au Cailar, à proximité du centre, venez découvrir cette jolie maison avec terrasse et une vue dégagée sur le Rhôny. Vous recherchez une maison de trois chambres spacieuses avec un bureau, dans un environnement paisible ? Nous avons ce qu'il vous faut. Vous apprécierez également sa pièce de vie traversante, lumineuse et agréable à vivre. Stationnement à proximité du bien, espace de stockage sur la terrasse. Les huisseries ainsi que la toiture ont été entièrement remplacées. Il restera quelques travaux à prévoir afin de transformer ce bien en une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2652.

Entre lattes et perols en exclusivité maison familiale de 150 m² sur les hauteurs, offrant une vue dominante, un calme absolu et un emplacement idéal à proximité immédiate d'auchan et du tram. Située dans un secteur recherché de lattes, en zone non inondable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, avec une vue dégagée sur la garrigue et sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de tranquillité, à deux pas des commodités. Édifiée sur un terrain de 516 m², elle propose un cadre de vie lumineux, paisible et verdoyant, à proximité immédiate des centres commerciaux, de l'aéroport, des écoles et des accès rapides vers montpellier et les plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains familiale et un second wc complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud bénéficie d'une vue panoramique sur la garrigue et d'un environnement sans vis-à-vis. L'endroit idéal pour profiter du calme et de la nature. Vous êtes ici en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure. Opportunité rare à lattes. Contactez-nous pour une visite privée. Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.