Maison avec vue dégagée à vendre à Caderousse (84860)

Iad France - Philippe Royer vous propose : Située à quelques pas du cOEur historique d’Orange et du célèbre Théâtre Antique, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, développant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : autonomie et potentiel. Dès l’entrée, un hall spacieux de 9 m² vous accueille, desservant un cellier ainsi qu’un studio indépendant de 20 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, WC séparé et un charmant patio privé de 17 m². Ce studio, avec son accès indépendant, est idéal pour une activité libérale, une location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité. 1er étage : confort et convivialité. L’étage principal propose une vaste pièce de vie traversante de 44 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et un accès direct à une terrasse intime donnant sur la cour. 2e étage : espace nuit élégant. Le dernier niveau offre deux grandes chambres de 15 et 19 m², chacune équipée de dressings. Vous y trouverez également une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, WC et espace buanderie (lave-linge / sèche-linge). Extérieurs & prestations. La maison dispose également d’une superbe terrasse tropézienne de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Théâtre Antique – un véritable atout pour profiter des douces soirées d’été. Atouts supplémentaires : •Rénovation de qualité avec des prestations soignées •Climatisation réversible à chaque niveau •Chauffage central au gaz de ville •Deux accès indépendants •Stationnements publics à proximité immédiate Une maison aux multiples possibilités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale au calme, d’un pied-à-terre de charme en Provence, d’un espace pour votre activité professionnelle ou d’un bien destiné à la location, cette maison polyvalente répondra à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa très bien entretenue au calme absolu sans vis-à-vis et vue sur le mont-ventoux proche d'orange avec cuisine d'été, abri voiture et grand garage isolé, descriptif : dans un village recherché et très calme à moins de 15 minutes d'orange, villa lumineuse de plus de 129 m² habitables sur 2 100 m² de terrain clos avec garage de plus de 48 m² isolé, abri voiture et cuisine d'été. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, cuisine et salle à manger, cellier, coin nuit avec trois chambres, deux wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Pour ce qui est de l'étage une quatrième chambre très lumineuse. Équipements : double vitrage pvc et aluminium / chauffage par climatisation réversible / panneaux photovoltaïques / chauffe-eau thermodynamique / garage isolé avec mezzanine / tout à l'égout / récupérateur d'eau de pluies. Informations : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270 € et 1760 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Honoraires : 3 % ttc inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence immo evolution à orange au : 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24.

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 170 m², entièrement rénovée et agrandie en 2012, située dans un quartier paisible et résidentiel d'Orange. Édifiée sur un terrain arboré de 829 m² avec piscine exposée SUD-OUEST, elle combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et intimité. La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunit harmonieusement la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon dans une ambiance conviviale. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, surmontée d'une pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Depuis cet espace, la vue dégagée sur la colline et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre paisible et préservé. La suite parentale en rez-de-chaussée propose un vaste espace nuit avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un bureau de 18 m² composent un espace nuit fonctionnel et confortable. Le bureau peut être aménagé en 4ème chambre. L'escalier sur mesure, réalisé par un ferronnier d'art, apporte une touche de caractère. Classée C au DPE, la maison bénéficie d'une bonne isolation (toiture, murs) et de la climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la piscine 8x4m, le jardin arboré, la terrasse pouvant être aménagée en pool-house et l'espace barbecue créent une ambiance propice à la détente. Deux garages (environ 60 m²) permettent de stationner jusqu'à 3 véhicules, en plus des emplacements extérieurs sous le porche. La propriété se situe à seulement 1,7 km du théâtre antique, à proximité immédiate du lycée privé Saint-Louis (accessible à pied), des commerces, écoles et commodités. L'accès rapide à la gare SNCF, à l'autoroute A7 et aux grands axes en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et connectée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 591523 ).

Dans le très beau village de Chusclan, venez découvrir cette ravissante maison avec piscine et 57 m² de sous sol. Au premier étage : salon / séjour de 25 m², une cuisine de 20 m² avec accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée, une pièce de 10 m² pouvant être réaménagée en chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage supérieur, un grand dégagement de 11 m² avec rangement peut faire office de bureau, 2 chambres de 15 et 12 m², une salle de bain avec wc. Climatisation réversible récente dans toute la maison, double vitrage PVC, Puits avec pompe, arrosage automatique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village, idéalement située au centre de LAUDUN. Agencée sur deux niveaux, elle offre environ 119 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un atelier de 35 m², une buanderie et un hall d'entrée spacieux. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d'une isolation performante des murs et de la toiture. Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Au calme, proche de toutes les commodités, agréable villa soignée sur plus de 2500 m² de terrain clos et arboré. Côté intérieur, belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, cuisine équipée, trois chambres, deux bureaux. Garage de 80 m², dépendances, abris voiture. Piscine avec coin détente, et terrain de pétanque. Très jolie villa en bordure de zone boisée, au calme et sans nuisance. Idéal résidence secondaire ou personne souhaitant la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur calme, agréable villa d'environ 122 m² sur plus de 800 m² de terrain clos et arboré. En rez-de-chaussée grande une première véranda à l'est, donnant accès au hall d'entrée. Pièce de vie, grande cuisine séparée avec arrière cuisine, toilettes. Accès en sous- sol à une grande cave d'environ 40 m². À l'étage 4 chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants, adoucisseur, forage, cabanes de jardin. Belle véranda ensoleillée donnant sur le jardin. Très beau jardin arboré avec vue dégagée côté sud. Secteur calme sans nuisances. Possibilité de créer une piscine ou d'agrandir si besoin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située sur les hauteurs du village, très jolie villa d'environ 135 m² sur plus de 1000 m² de terrain. Grand hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et combles aménageables. Grande terrasse avec magnifique vue dégagée. Triple abris voiture, garage de 30 m², atelier, cave. Terrain de plus de 1000 m². Construction traditionnelle en très bon état général. Intérieur à rafraichir. Possibilité de créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au centre du village, villa de plain pied d'environ 77 m² composée d'une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et toilettes séparés, cellier. Garage attenant de 28 m². Double vitrage PVC, volets roulants. Travaux de rénovation à prévoir. Terrain d'environ 780 m² avec magnifique vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en vignes, oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115 m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (Avignon, Uzès, Orange, Nîmes. ) à visiter ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - SITE : . Agent commercial indépendant IDIMMO, inscirt au RSAC de ROMANS sous le No 822 737 730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette belle bâtisse de 230 m² habitables sur deux niveaux implantée sur un terrain de 1149 m² très arboré. Sur un même niveau, cette maison offre un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel pour accueillir une grande famille, commençant par une grande terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux, une vaste entrée, un séjour / salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec son cellier, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage avec portail électrique, un atelier, une buanderie, une cave, une grande pièce de 30 m², 2 chambres de plus et une salle de bain avec wc. Il est donc possible de créer un deuxième logement à ce niveau là avec entrée indépendante. Un chauffage central avec pompe à chaleur récente, une cheminée à foyer fermé, de nombreux rangements complètent ce bien. Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison est une opportunité pour combiner une vie agréable et confortable tout en étant proche des commodités, commerces, écoles. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3030€ ~ 4110€ - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À VENDRE – Superbe maison familiale rénovée à Bagnols-sur-Cèze Secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, chaleureux et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison de 1986, rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal au cOEur d’un quartier très prisé de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Ses atouts majeurs : - Environ 130 m² habitables parfaitement agencés - Terrain clos, arboré et piscinable de 764 m² - 5 chambres, idéal pour les familles nombreuses ou télétravail - Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 44 m² - Une cuisine équipée moderne et pratique - Trois chambres confortables - Une salle de douche récente - WC indépendants - Une buanderie - Une véranda parfaite pour profiter des saisons en toute tranquillité À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Accès direct à deux terrasses avec vue dégagée - Une deuxième salle de douche - WC indépendants Les plus qui font la différence : - Garage attenant - Chauffage au gaz - Double vitrage bois - Volets bois traditionnels - Environnement paisible et verdoyant Pourquoi cette maison est faite pour vous : Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et sécurisé, et toutes les caractéristiques attendues d’une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- VENEJAN - Idéalement située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité. À l'étage, vous découvrirez une terrasse couverte avec une superbe vue dégagée, une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, accessible également par une entrée indépendante, comprend un atelier avec coin buanderie et WC, un cellier, une quatrième chambre et un garage. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une grande famille. Le tout sur un terrain plat de 1 980 m², piscinable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : Immeuble à vendre à Courthézon – Maison rénovée à l'étage + Local commercial au rez-de-chaussée ! Situé en plein cOEur du charmant village provençal de Courthézon, cet immeuble sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une activité mixte habitation / professionnelle. Nichée dans une ruelle calme à proximité immédiate des commerces, cette maison de village rénovée développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux, surmontés d’une agréable terrasse sur toit, et comprend également un local commercial vide de 90 m² en rez-de-chaussée. Courthézon, commune typiquement provençale du Vaucluse, séduit par son authenticité, son patrimoine, son marché local et sa situation idéale entre Orange Avignon et Châteauneuf-du-Pape. Très bien desservie, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7 et A9, tout en offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison (1er & 2e étages) : Entièrement rénovée avec goût, la maison se compose au 1er étage : •d’une cuisine indépendante, •d’un salon et d’un séjour lumineux, •d’une salle d’eau et WC séparés. Au 2e étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir : •un espace mezzanine, idéal pour un bureau, un coin détente, •deux chambres confortables avec penderies, •une seconde salle d’eau avec WC. Travaux réalisés : •En 2009 : isolation des murs et sols, rénovation complète de l’électricité. •En 2020 : toiture refaite à neuf, aménagement des combles, plomberie et électricité neuves. •Menuiseries PVC double vitrage, deux climatisations réversibles, toiture-terrasse accessible, belle luminosité. Une entrée coté sud. deux climatisations réversibles Le local commercial (RDC – environ 90 m²) : Ce grand espace, autrefois une épicerie du village, comprend : •une surface de vente, •un bureau, une cuisine, un WC. une entrée coté nord Ce local peut facilement accueillir une nouvelle activité commerciale, un atelier, un espace de coworking ou être transformé en garage ou dépendances. (changement de destination en habitation pas possible) Atouts supplémentaires : •Terrasse sur toit avec vue dégagée •Double usage idéal : habitation + activité ou investissement locatif •Une petite dépendance dont la toiture reste à rénover (potentiel de stockage ou autre aménagement) Deux entrées indépendantes permettant une habitation à l'étage et un local au rez-de-chaussée. Un bien rare à Courthézon, à découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village de Sérignan découvrez cette bâtisse en pierre d'environ 250 m² habitables sur une parcelle de 302 m². La maison se compose en rez -de -chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une première chambre, d'une buanderie permettant d'accéder à un jardin provençal en restanque. Une partie construite au XVII siècle offre plus de 50 m² de pièces à réhabiliter ainsi que près de 45 m² de caves et de sous-sols. Au premier demi- niveau nous retrouvons un séjour avec cheminée, une salle à manger, une chambre et une cuisine s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Au deuxième demi niveau deux chambres confortables et une salle de bain. Enfin au dernier niveau une salle de bain ainsi que trois chambres offrant une vue dégagée sur les reliefs de la région. Chauffage au gaz de ville. Cette bâtisse authentique ravira les amoureux de la pierre en permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec des prestations dans l'air du temps. Pour davantage d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence ORPI. Référence agence : 114.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de caractère offre de généreux espaces de vie, parfaitement pensés pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour qui s'ouvre sur une véranda spacieuse avec une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine, indépendante et bien agencée, est attenante à un cellier / buanderie, ce qui est fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied, dont une avec douche et vasque privatives, parfait pour accueillir famille ou invités. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre confortable, ainsi qu'une pièce mansardée, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfants, pouvant également servir de bureau ou d'espace loisirs. Un palier spacieux offre un coin détente ainsi qu'un espace de travail, idéal pour le télétravail. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un grand grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : Le grand jardin arboré abrite une superbe piscine équipée d'une couverture mobile, entourée de sa pool house aménagée et équipée, avec coin grillade. Un garage accolé à la maison, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que des annexes à l'arrière du terrain (composées de trois abris et deux cabanons) offrent un important potentiel de rangement supplémentaire. À noter : Des travaux sont en phase de réalisation sur la fosse septique afin d'obtenir la conformité, un point important pour une installation aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Réf. 909157.

À vendre Villa de prestige d'une SH de 237 m² sur un terrain de plus d'1,7Ha arboré et clôturé. La maison de plain pied comprend une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée. Le salon cosy s'ouvre sur une terrasse abritant un espace détente (jacuzzi et hammam). 4 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau privative. Une salle de jeux (5ème chambre) avec mezzanine. salle de bains indépendante. Cellier. Cave. L'espace piscine comprend 2 paillotes exotiques, un toboggan intégré. Un pool house avec cuisine. Dépendances : Garage double fermé avec abri voiture et garage indépendant de 58 m² avec baie vitrée. Salle de sport avec salle d'eau. Aménagements extérieurs : terrain de pétanque, trampoline / hamac enterré. Maison contemporaine très confortable et spacieuse. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - tiphaine bach vous propose : maison contemporaine 4 chambres, espace bureau ou salle sport, appartement, garage piscine calme absolu dpe : b | 215 m² habitables | terrain 2 000 m² | piscine | environnement exceptionnel et calme à moins de 10 minutes d’orange, sur la commune d’uchaux, maison contemporaine construite en 2016, située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, entourée de nature. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété dispose d’un jardin principal facile à entretenir, tout en offrant un cadre de vie dégagé et sans vis-à-vis. Espace principal un séjour lumineux de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le coeur de la maison. La suite parentale de plain-pied (20 m²) comprend salle d’eau et dressing. L’étage dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de wc séparés. Espace complémentaire une pièce attenante de 30 m², avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être utilisée en bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport ou tout autre usage. Appartement indépendant un t2 de plus de 50 m², relié à la maison mais disposant de son autonomie, comprenant pièce de vie, chambre, salle de bain et wc séparé. Équipements et prestations •garage isolé de 24 m² avec porte automatique •piscine en pierre de bali (4x5 m) •menuiseries aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage •pompe à chaleur air / air réversible et poêle à granulés •fibre optique installée •dpe classé b maison située dans un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une vue dégagée, d’un voisinage espacé et d’un cadre naturel privilégié idéal pour une personne souhaitant une activité professionnel à domicile ou encore un projet de gite.

MAS PROVENÇAL 250 m² Camaret sur Aigues Magnifique mas situé à Camaret sur Aigues (10 mn d'Orange) de 250 m² sur un terrain de 1500 m². Erigé en 2 bâtiments, l'un se prête parfaitement pour une maison d'hôtes (avec 2 chambres, 2 salles de douche, salon, cuisine ouverte), le bâtiment principal quant à lui comprend salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 pièces d'eau, buanderie. Magnifique environnement, très bel emplacement, piscine, vue dégagée sur les vignes, rénovation de qualité.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Jonquières – Maison de plain-pied – Trois chambres + studio – Terrain 1 300 m² Située en fond d’impasse à Jonquières, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Il s’agit d’une maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et dans un style contemporain, offrant une superficie habitable d’environ 130 m². Côté jour •Cuisine fermée, entièrement équipée •Séjour / salon d’environ 33 m² •Véranda neuve en aluminium de 20 m² Côté nuit •Trois chambres de 11 m² à 15,5 m² •Salle d’eau •Buanderie Côté confort •Maison entièrement rénovée •Véranda neuve en aluminium •Fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes •Volets roulants solaires •Pompe à chaleur avec climatisation réversible •Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe C •Adoucisseur d’eau avec traitement par lampe UV Dépendance En complément, un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé avec chambre, cuisine, salle de bain et WC. La propriété est implantée sur un terrain de 1 300 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée. Un garage à vélo complète cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison Contemporaine avec vue sur le Mont Ventoux. Située à Saint-Nazaire, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 2023 séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Offrant une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos de 892 m² avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 63 m² impressionne par sa luminosité et ses volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. Son espace ouvert intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, sublimée par des plans de travail en granit. De grandes baies vitrées en aluminium permettent un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Un cellier fonctionnel d’environ 5 m² complète cet espace. Côté nuit : - Trois chambres confortables avec avec chacune un placard, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes dont une avec baignoire - Quatre WC pour plus de confort Un extérieur pensé pour la détente : - Pool house indépendant, équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC - Piscine de 9,5 x 4 m, revêtue de carreaux de Bali, avec une filtration au chlore - Terrasse en travertin de plus de 60 m² idéale pour profiter du cadre environnant - Garage de 17 m² Des prestations haut de gamme : -Construction sur vide sanitaire avec isolation renforcée -Système de chauffage et de refroidissement gainable -Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique -Menuiseries en aluminium pour les baies vitrées, PVC pour les fenêtres -Volets roulants électriques avec centralisation -Carrelage grand format : 120 x 120 cm pour les pièces de vie -Isolation des combles en laine de verre soufflée -Façade en pierres taillées à la main -Gouttières en aluminium pour une meilleure durabilité Une maison où modernité et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de confort. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'un environnement viticole recherché, ce domaine offre un ensemble rare comprenant deux lots distincts, le tout sur 2 490 m² de parcelles. Au rez-de-chaussée, le lot n°1 dispose d'environ 400 m² de caves, actuellement louées à deux sociétés et générant un revenu de fermage d'environ 1 000 € / mois. À l'étage, le lot n°2 propose une habitation de 192 m² à rénover, avec de très beaux volumes permettant de multiples aménagements : 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, 2 salons, une grande cuisine familiale, vue dégagée sur les vignes. L'ensemble présente un fort potentiel de création de plusieurs logements, idéal pour un projet d'investissement (gîtes, location saisonnière, division…), ou pour une grande résidence familiale modulable. Atout rare : une cave naturelle avec source, accessible par un magnifique escalier en pierres, cette ancienne réserve d'eau de source alimentait autrefois la maison. Elle sert aujourd'hui de puits permettant l'alimentation des vignes, offrant un charme authentique et une ressource précieuse. Un ensemble unique mêlant cachet, rentabilité immédiate et perspectives d'aménagement. Travaux de toiture à prévoir, combles aménageables en partie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Magnifique Maison Moderne à Saint-Nazaire - 4 Chambres - Jardin et Piscine * Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une superficie de 140 m² sur un terrain de 550 m², située à Saint-Nazaire alliant design moderne et confort au quotidien. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau - 1 grande Salle d'eau supplémentaire - 3 WC - Cuisine équipée - Grand Séjour lumineux et second salon - Entrée accueillante * Avantages * Cette propriété récente bénéficie de belles prestations, un système de climatisation et chauffage par gainable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucuns vis à vis, vue dégagée. * Aménagements * - Piscine privée pour des moments de détente en famille - Exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Dépendance T3 pour accueillir des proches ou un revenu locatif * Localisation * Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers. * Coup de COEur * Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer par son agencement optimal et sa qualité de construction. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, où le charme et le confort se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur de la charmante commune de Mondragon (84430); Maison de village / petit immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 380 m², à rénover, avec deux cours distinctes, une grange, sur une parcelle de 558 m² (piscinable) entièrement clôturée, comprenant plusieurs places de stationnements. Tout d'abord une tour en pierres : L'escalier central, véritable pièce maîtresse du lieu, qui dessert chaque étage où se répartissent, en rez-de-chaussée deux remises / garages, au 1er étage un grand appartement, puis sur le dernier niveau : des combles spacieux transformables et habitables. Aucun murs mitoyens, vue dégagée, peu ou pas de vis à vis. Pas de copropriété, ni de toiture en copro Dans lequel vous aurez l'opportunité de créer un immeuble de RAPPORT (environ 6 logements), ou une maison de famille chaleureuse et confortable qui deviendra un véritable havre de paix pour tous les vôtres. Point fort : deux cours différentes avec entrées différentes et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505 137 851.

Magnifique propriété de plus de 800 m² habitables, méticuleusement entretenue sur un superbe terrain d'environ 11ha entièrement clos et arboré (nombreux oliviers, fruitiers, cyprès. ), avec vue dégagée sur la campagne, idéalement située au croisement de 4 départements (Vaucluse, Gard, Ardêche et Drôme provençale). Elle se compose de plusieurs unités d'habitations, savoir : - une maison principale agrémentée d'une jolie tour, d'une superficie totale de 202 m² sans vis à vis, comprenant une lumineuse salle à manger / salon, cuisine indépendante ouverte sur une véranda récente, 5 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains, toilettes, un sous-sol / garage de 174 m², une piscine de 8x4m avec son pool house entièrement aménagé avec sa cuisine d'été équipée, pièce à vivre, douche, WC, barbecue empierré, terrain de tennis, boulodrome, - un bâtiment horizontal de 385 m² avec son entrée indépendante (à l'opposé de la maison principale des propriétaires) composé de 5 logements loués avec terrasses et garages privatifs (deux T4 et trois T3 en duplex) - une maison à étage composée de 2 logements (T2 et T3) avec leurs terrasses, jardins et garages privatifs ainsi que leurs propres accès, - et une maison de plain pied comprenant une pièce à vivre, salle d'eau, toilettes, 2 chambres et un beau jardin paysagééquipé de son propre portail également. Côté pratique : forage, eau de ville, fibre pour les logements loués, compteurs indépendants pour chaque habitation, raccordement au tout à l'égout, portails automatiques. Fort potentiel d'investissements locatifs. Emplacement idéal de par sa position géographique, cette propriété offre un accès facile au commodités et aux axes de transports : 7mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.