Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Nazaire (30200)

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison Contemporaine avec vue sur le Mont Ventoux. Située à Saint-Nazaire, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 2023 séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Offrant une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur un terrain clos de 892 m² avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Dès l’entrée, la grande pièce de vie de 63 m² impressionne par sa luminosité et ses volumes avec une hauteur sous plafond de 3m. Son espace ouvert intègre un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, sublimée par des plans de travail en granit. De grandes baies vitrées en aluminium permettent un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Un cellier fonctionnel d’environ 5 m² complète cet espace. Côté nuit : - Trois chambres confortables avec avec chacune un placard, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes dont une avec baignoire - Quatre WC pour plus de confort Un extérieur pensé pour la détente : - Pool house indépendant, équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC - Piscine de 9,5 x 4 m, revêtue de carreaux de Bali, avec une filtration au chlore - Terrasse en travertin de plus de 60 m² idéale pour profiter du cadre environnant - Garage de 17 m² Des prestations haut de gamme : -Construction sur vide sanitaire avec isolation renforcée -Système de chauffage et de refroidissement gainable -Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique -Menuiseries en aluminium pour les baies vitrées, PVC pour les fenêtres -Volets roulants électriques avec centralisation -Carrelage grand format : 120 x 120 cm pour les pièces de vie -Isolation des combles en laine de verre soufflée -Façade en pierres taillées à la main -Gouttières en aluminium pour une meilleure durabilité Une maison où modernité et élégance se rencontrent, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de confort. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Situé au calme, dans le quartier nord-est de Saint-Nazaire ! À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes. Maison de 196 m² avec piscine – Idéale pour famille ou investisseur ! Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité. À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie. Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée, 1 chambre 1 bureau 1 salle d’eau et WC. 1 garage de 41 m² environ vient compléter le premier niveau. À l’étage : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud Cuisine entièrement équipée et rénovée 2 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire Un bureau Un espace détente / lecture attenant à la cuisine. Extérieur : Jardin arboré et clôturé, abri de jardin, ancien poulailler en parpaing, Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux Garage et portail électrique. Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 3664CB Située en bordure de colline d'un quartier résidentiel très prisé, cette villa récente de standing d'environ 130 m² de plain-pied vous offrira tout ce dont vous rêvez ! Sa cuisine parfaitement équipée et son séjour salle manger / salon offrent une pièce de vie de 67 m² baignée de lumière par ses grandes ouvertures plein sud. Un cellier / buanderie très fonctionnel en arrière-cuisine permet aussi un accès direct avec un vaste garage équipé d'une porte motorisée automatique et comprenant une mezzanine pour un rangement optimal. L'espace nuit se compose de 3 confortables chambres, une élégante salle de douche et des toilettes séparées. Dans son très beau jardin clos et arboré d'environ 1 200 m², une magnifique piscine 4 x 8 munie d'un volet roulant, ses terrasses et sa cuisine d'été abritée vous combleront tout au long de l'été. Pour encore plus de confort ce bien est équipé d'un chauffage au sol ainsi que de climatisation réversible par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, portail d'entrée électrique et porte de garage électrique. Sa hauteur sous plafond de 3,5 m et son très beau sol en travertin apportent à cette magnifique villa un cachet incontestable. Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison de 193 m² - Jardin - Piscine - Dépendance à Saint-Gervais Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié ! Cette propriété spacieuse a un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Exposée plein sud, elle baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 7 000 m² avec piscine, pool house et dépendance. Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 8 pièces dont -Une cuisine fonctionnelle -Quatre chambres spacieuses -Un séjour lumineux de 27 m² -Deux bureaux parfaits pour le télétravail -Une buanderie pratique -Trois WC -Deux salles de bain Les atouts qui font la différence : -Grand garage de 35 m² -Cave de 50 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié -Terrasse de 30 m² exposée sud -Dépendance -Luminosité optimale toute la journée -Terrain paysager avec piscine et pool house -Calme absolu, sans vis-à-vis -Proximité des commodités et des points d’intérêt Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie charme, confort et intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Réf : 3693MC Coup de coeur pour cette superbe villa ! Spacieuse et baignée de lumière par ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, cette charmante maison d'environ 171 m² a été entièrement rénovée en 2014 pour vous offrir un espace de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse vous amène directement sur la cuisine aménagée et sa grande véranda avec une vue imprenable de 180° sur la colline. Vous saurez apprécier le coin salon et bureau au même étage avec une grande chambre accompagnée de son dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau supérieur : deux autres chambres complètent cet espace nuit avec une salle de bain et un second toilette. Vous pourrez profiter à l'extérieur d'une agréable terrasse lumineuse menant à la piscine (8 x 4) ainsi qu'un jardin. Un garage, une buanderie et un carport pour garer vos véhicules complètent ce bien en vous offrant rangement et praticité. Cette villa est chauffée par un chauffe gaz ainsi que des climatisations réversibles. Des panneaux photovoltaïques la rende complètement autonome. Vous profiter de tous les sites touristiques du Gard, de la Vallée de la Cèze, du Vaucluse et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à proximité. Venez découvrir par vous même le potentiel de ce bien qui vous offre une vue exceptionnelle !

Superbe maison de Maà ®tre rénovée 3912 RAS. Coup de coeur pour cette magnifique maison de maà ®tre située à Bagnols sur Ceze, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. La maison se compose d'un double salon spacieux, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, elle dispose de trois belles chambres, d'une salles de bain, un dressing et une suite parentale. Vous avez la possibilité d'exploiter le rez-de-jardin en appartement ou activité professionnelle très facilement, celui-ci étant déjà carrelé et équipé d'une salle d'eau avec toilettes, d'un coin cuisine et d'une grande pièce traversante avec baies vitrées. à l'extérieur, un jardin intimiste soigneusement entretenu abrite une piscine de 7x4, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette demeure d'exception, à la fois élégante et confortable, est un véritable havre de paix à deux pas des commerces, écoles et commodités.