Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Nazaire (30200)

Iad France - Pauline Giza vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Nazaire, cette spacieuse propriété de 274 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 394 m², séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un projet de regroupement familial. Son principal atout, une configuration en deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, entièrement rénové, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle de bains. Un espace confortable, moderne et prêt à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée propose un second logement comprenant une cuisine récemment rénovée, un salon, une chambre, une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Les combles sont aménageables, constituent un véritable atout supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, de plusieurs espaces de détente, d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi que d'un garage. Que vous recherchiez une résidence principale avec logement indépendant, une maison permettant d'accueillir plusieurs générations, ou un bien offrant un fort potentiel locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables. La maison d’habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi qu’un d’WC indépendant. À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et climatisation réversible. Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d’eau, WC indépendant et cuisine d’été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d’une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d’une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d’un régulateur de pH ainsi que d’une bâche à barres. Les prestations techniques sont à la hauteur : * chauffage gainable réversible, * poêle à bois, * climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house, * fenêtres équipées de moustiquaires, * tout-à-l’égout, * vide sanitaire de 60 cm, * puits, * terrain entièrement clos. Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l’immense garage isolé de 54 m², équipé d’une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m². La taxe foncière 2025 s’élève à 3 307 €. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- SAINT-GERVAIS - Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, environnement privilégié. Au coeur de la vallée de la Cèze, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, en parfait état et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 69 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, apportant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine vient compléter cet espace de détente, parfait pour les beaux jours. Prestations de qualité : climatisation gainable, portail motorisé, maison récente sans travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Cèze pour profiter de baignades et d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

- VENEJAN - Édifiée en 2012, cette élégante maison de plain-pied de 124 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu'une véranda de 35 m² ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. Un double garage de 40 m² complète ce bien implanté sur une superbe parcelle de 2740 m² piscinable. Confort, calme et qualité de vie réunis dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Jérôme soyer propose : située en campagne de la commune de vénéjan (30200), au sein d'un domaine ce mas mitoyen bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre entourée par la beauté de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine (environ 40 m²) orienté au sud, dans l'espace nuit, 4 chambres (dont 3 font 20 m²), 2 salles d'eau et 3 toilettes. Au rez-de-chaussée, 150 m² d'atelier avec possibilité d'aménagement. À l'extérieur : une terrasse longeant le mas et un espace verdure en dénivelé, orienté à l'ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).