Maison avec vue dégagée à vendre à Balma (31130)

Exclusivité : Maison T6 Balma, coeur de ville A deux pas du marché et des commerces, cette maison de ville propose une configuration rare avec un local professionnel indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour exercer une activité libérale ou recevoir une clientèle sans contrainte. L’entrée principale de la maison dessert une grande pièce de vie traversante, prolongée par une cuisine équipée, avec vue sur le jardin. L’étage accueille quatre chambres lumineuses, dont certaines donnent sur un balcon filant avec une jolie vue dégagée. À l’arrière, l’espace extérieur regroupe une terrasse surplombant le jardin. La maison bénéficie d’un emplacement de stationnement, et se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Contact : Béatrice ROSSI 06 17 70 30 19 (EI RSAC 500128160).

Iad france - marie-laure falise vous propose : à l’entrée de mons, proche de balma, découvrez ce très bel ensemble immobilier de caractère, situé en zone agricole, sans nuisance, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du périphérique toulousain. Implanté sur un terrain d’environ 3 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtis. Mitoyen d’un très beau domaine, sans en faire partie, il offre une grande liberté de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels, artistiques ou patrimoniaux. Lot 1 – la ferme principale, esprit toulousain construite en 2004 dans le respect de l’architecture locale, cette ferme de style toulousain développe environ 170 m² habitables. Au rez de chaussée, la maison se compose de : - un séjour lumineux avec cheminée en brique foraine, - une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², complétée par une buanderie et un cellier - 2 chambres avec placards, - salles d’eau et toilettes séparés à l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, chacune ayant accès à une salle de bain avec toilettes - un espace bureau / salle de jeu prestations : charme de l'ancien - maison dpe c - 3 climatisations réversibles - double vitrage - terrasse couverte - garage. Lot 2 – les écuries : un potentiel à exploiter les écuries, attenantes au bâti principal, offrent de beaux volumes et un potentiel rare d'environ 120 m² au sol. Possibilité de créer 60 m² supplémentaires à l’étage. Volumes adaptés à de nombreux projets (habitation, loft, bureaux,. ) lot 3 – la chartreuse indépendante de 57 m² -entièrement rénovée en 2024, cette chartreuse indépendante offre un logement confortable, moderne et totalement autonome. Description : - un grand espace salon / cuisine ouverte avec une baie vitrée en aluminium de 3 m, donnant sur une belle terrasse. Doubles vitrages et volets roulants électriques - une chambre et une salle d’eau, toilettes indépendants. Climatisation reversible. Actuellement louée en meublé loyer actuel : 900 € / mois bail en cours avec échéance au 26 avril 2026 (libération possible ou maintien du locataire selon projet) idéal pour un revenu locatif immédiat, un logement indépendant ou une activité complémentaire. Lot 4 – hangar en briques foraines environ 60 m² au sol hauteur sous charpente : 5,60 m bâtiment indépendant pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou du stockage. Vue dégagée sur la campagne et les pyrénées un bien rare aux multiples possibilités ! Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie authentique, offrant espace, calme et évolutivité, à quelques minutes seulement de balma et de toulouse. Résidence principale, projet professionnel, lieu de création, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel : ce bien s’adapte à de nombreux projets. Une visite s’impose pour en saisir pleinement l’atmosphère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contemporaine d'architecte de 2020 - calme et vue degagee sur les coteaux - piscine a debordement. À 5 minutes de balma, à pin-balma, cette maison contemporaine t6 / 7 de 210 m² a été conçue par un architecte en 2020 qui a fait la part belle à la lumière, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, sur une parcelle de 1100 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et agrémentée d'une piscine à débordement et de deux spacieuses terrasses couvertes. La maison se vit aussi confortablement indoor qu'outdoor. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² déplafonnée est ouverte sur l'espace piscine par de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie communicante, est équipée tout en étant design et donne accès à une terrasse couverte et sa cuisine d'été. Un premier espace nuit se situe sur en plain-pied avec une suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec respectivement leur salle d'eau, une salle de jeux et une mezzanine aménagée en bureau, permettent aux enfants d'investir les lieux. Le sous-sol, accessible depuis le séjour, offre deux autres espaces à vivre : une salle de sport et une vraie cave pourvue d'un puits de lumière sur le salon par une dalle de verre. Un garage permet de garer deux voitures. En outre, la maison bénéficie de garanties décennales jusqu'en 2030. C'est un sans faute à tous les niveaux ! Tout a été pensé en détail pour un vrai confort de vie au quotidien. Coup de coeur garanti ! Vidéo disponible sur demande honoraires à la charge des venderurs - frédéric lebègue - directeur d'agence.

À seulement quelques minutes de la sortie de Balma, ce superbe domaine du XVIIIe siècle comprenant une maison de maître d'environ 450 m² rénovée en 2013, une ferme de 450 m² (divisée en une maison T6 d'environ 160 m², 6 appartements T2 et T3), une chartreuse T2 rénovée, une écurie, un hangar. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour un projet à forte valeur ajoutée : projet familial multi-générations, investissement patrimonial, création d'un domaine multi-habitations ou développement d'une activité de réception / séminaires, dans un environnement privilégié aux portes de Toulouse (calme absolu, vue dominante sur la campagne toulousaine et panorama Pyrénées). Le tout est implanté au cœur d'un parc arboré d'environ 10 hectares, avec une entrée élégante et un positionnement en surplomb, offrant une vue dégagée et un environnement à la fois intime et privilégié. Référence agence : 6059.

TOULOUSE 31500 – ARGOULETS / LA COQUILLE Maison familiale de caractère de près de 200 m² – Possibilité deux habitations indépendantes (deux T4 ) – Terrain de 727 m² – Garages et dépendances Dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est toulousain, à quelques pas du Parc des Argoulets et de ses vastes espaces verts, découvrez cette propriété familiale rare offrant près de 197 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 727 m². Derrière son portail, cette maison en pleine propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel d'évolution. Aujourd'hui une belle demeure familiale d'environ 200 m² sur deux niveaux qui pourrait se découper facilement en deux logements indépendants, elle constitue une opportunité unique pour accueillir une grande famille, développer un projet intergénérationnel, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore réaliser un investissement patrimonial de qualité. Une configuration particulièrement recherchée Au rez-de-chaussée Un appartement T3 / T4 comprenant : * Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * Deux chambres * Bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre * Salle d'eau * WC indépendant À l'étage Un appartement T4 bénéficiant de beaux volumes : * Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² * Trois chambres * Salle de bains * WC indépendant * Buanderie * Agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin Les deux niveaux peuvent être conservés indépendants ou réunis (situation actuelle) afin de créer une grande maison familiale de près de 200 m². Un extérieur privilégié Le terrain de 727 m² entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie extérieurs propices aux repas en famille, aux moments de détente ou aux jeux des enfants. Un véritable écrin de verdure en ville. De nombreuses dépendances * Deux garages fermés et électrifiés * Atelier / garage d'environ 29 m² * Terrasse * Deux celliers * Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle Les prestations - Maison en pleine propriété avec jardin - 196,91 m² habitables - Jusqu'à 6 chambres possibles - Possibilité deux logements indépendants - Terrain clos et arboré de 727 m² - Climatisation - Isolation des combles - Chauffage au gaz - Fibre optique - Nombreux espaces de rangement - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée Un emplacement de premier choix La rue Louis Plana bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : * Parc des Argoulets accessible à pied * Métro Roseraie et transports en commun à proximité * Écoles, commerces et services du quotidien rapidement accessibles * Accès rapide à la gare Matabiau * Connexion facilitée au périphérique et aux principaux bassins d'emploi toulousains Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : * À une grande famille recherchant espace et confort * À une famille souhaitant accueillir un proche de manière indépendante * À un investisseur recherchant deux logements distincts * À une profession libérale souhaitant séparer activité et habitation * À toute personne en quête d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Toulouse Une opportunité rare sur le marché toulousain, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel patrimonial et emplacement privilégié. Diagnostics disponibles À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609036 ).

Iad france - léna vergne-bessagnet vous propose : toulouse - chateau de l'hers / a 10 minutes des écoles saint joseph et sainte thérèse magnifique maison de 174 m² avec jardin, spa, garage, vue dégagée. Grande pièce de vie lumineuse, 5 chambres dont suite parentale avec double dressing. Belle terrasse couverte avec vue. Ses atouts : performance énergétique, sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter. * chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte de 195 m² à l'est de Toulouse (Limayrac / Côte Pavée) : 5 chambres, piscine, véranda chauffée avec jacuzzi, sous-sol aménageable et vue dégagée rare en milieu urbain, sur parcelle paysagée de 530 m². Dans un environnement résidentiel calme et recherché de l'est toulousain, à proximité de Limayrac, de la Côte Pavée, des écoles réputées et des principaux axes vers le centre-ville, cette maison d'architecte non mitoyenne développe environ 195 m² habitables sur une parcelle paysagée de 530 m². Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide entre intérieur et extérieur, plusieurs terrasses, une piscine en contrebas du jardin et une vue dégagée rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, avec une salle à manger en double hauteur prolongée par un large bow-window tourné vers le jardin. Le salon, plus intime, bénéficie d'une cheminée et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une grande terrasse dominant la piscine, idéale pour les repas en famille ou les moments de réception. Une pièce complémentaire, actuellement utilisée comme bureau, peut également répondre à un besoin de chambre de plain-pied, de bureau indépendant ou d'espace invité. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de plusieurs chambres lumineuses, d'une seconde salle de bains et d'un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace jeux. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété : jardin clos et paysager, piscine, terrasses, vue dégagée, abri maçonné et véranda récente chauffée avec jacuzzi, permettant de profiter d'un espace bien-être tout au long de l'année. Un sous-sol très fonctionnel complète l'ensemble avec une salle de jeux chauffée, une buanderie, un grand cellier et un garage deux voitures. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : climatisation, cheminée, double vitrage, chauffage performant et diagnostic énergétique rassurant pour une maison de ce volume. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles : établissements scolaires réputés, commerces et services de proximité, accès rapide aux transports, notamment via les lignes de bus et le futur métro ligne C, avec la station Limayrac – Cité de l'Espace attendue à l'horizon 2028. Une maison familiale rare par ses volumes, son indépendance, ses extérieurs et son potentiel de valorisation dans un quartier recherché de Toulouse. Visite immersive disponible après un premier échange. Visites physiques organisées de manière personnalisée pour les acquéreurs dont le projet correspond aux caractéristiques du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 933669.

Située rue Arago, face au jardin Michelet, cette maison de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue dégagée Construite en 1907, cette belle demeure d'environ 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, accessibles à pied. Elle se trouve notamment à seulement 150 mètres du métro ligne C ainsi que les lignes de bus Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir Au premier étage, un dressing, plusieurs chambres offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une salle d'eau élégante viennent compléter l'espace nuit Au deuxième étage, une quatrième chambre sous les toits offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire (bureau, espace loisirs…) À l'extérieur, une agréable cour intérieure d'environ 15 m², offrant une vue sur le parc, constitue un véritable atout supplémentaire Enfin, vous apprécierez également une cave de 35 m², particulièrement pratique Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457.

À Pin-Balma, dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, développant environ 250 m² habitables sur une parcelle de 760 m², avec piscine et prestations haut de gamme. Située au fond d'une impasse résidentielle, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement unique : vue dégagée sur les champs, verdure à perte de vue, silence total… un véritable havre de paix à seulement 13 minutes de Toulouse et 5 minutes de Balma. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lignes modernes, lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La maison offre cinq grandes chambres, 3 salles de bains, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de sport ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente, dans un jardin soigneusement paysagé où l'intimité est totale. L'exposition idéale vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre naturel et préservé. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des écoles, des commodités et des grands axes. Un bien rare à Pin-Balma, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. Référence agence : 2819.

Montrabe 2 minutes - maison 193 m² + sous sol - fort potentiel. En exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une vue dégagée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, ainsi que de cinq grandes chambres aux volumes généreux. La configuration permet également la création d'une sixième chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Un grand sous-sol complet, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 095 m² située dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes de montrabé, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transports. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Située au calme avec une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 5 / 6 pièces offre une surface habitable de 182 m², dont un appartement T2 indépendant. Sous-sol complet d'environ 200 m², comprenant un grand espace garage pouvant accueillir au moins 2 à 3 voitures, un atelier, une buanderie, une cuisine et de nombreux rangements. Ce bien a toujours été très bien entretenu. Il dispose de menuiseries mixtes (aluminium, PVC, bois), de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et les murs extérieurs ont été redoublés. Le tout sur une belle parcelle de 3500 m² divisible et constructible.

Maison recente - belles prestations - environnement paisible dans une charmante commune située à seulement cinq minutes de montrabé, au calme tout en restant proche de la ville et du métro balma-gramont, le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison récente en parfait état, mitoyenne d'un côté, bénéficiant de belles prestations et encore couverte par la garantie décennale et la dommage ouvrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une terrasse attenante offrant une vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et un wc indépendant (avec douche) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage relié à la maison complète le tout. Implantée sur une parcelle privative de 150 m² environ, cette maison propose un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien en parfait état, peu énergivore, allie confort moderne, environnement paisible et proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE - 225 m² HABITABLES - TERRAIN 1300 m². À seulement 2 minutes de Montrabé, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle des années 60 / 70, offrant des volumes généreux et des prestations solides. Développant environ 225 m² habitables, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda agréable, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de quatre chambres, permettant une vie de famille confortable. Un grand garage et deux logements indépendants avec accès séparé viennent compléter l'ensemble : un T2 et un studio. Cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1300 m², avec une belle vue dégagée. La décoration mérite d'être modernisée, afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort caractère et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Excellent rapport qualité prix sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou un investissement locatif intelligent. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.

EXCLUSIVITÉ Maison lumineuse de 113 m² avec vue dégagée Beaupuy (5 min Montrabé) À seulement cinq minutes de Montrabé, dans un environnement découvrez cette maison de 113 m² parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées qui participent immédiatement à la sensation de bien-être. La pièce de vie de 32 m² avec cheminée constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante de 12 m² prolonge naturellement l’espace vers une terrasse agréable, parfaite pour les repas en extérieur face aux coteaux et à la chaîne des Pyrénées. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une avec salle de bains privative, complétées par une salle d’eau et des WC séparés. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie de 10 m² et d’une dépendance de 16 m² dans le jardin, offrant de véritables solutions de rangement. Implantée sur une parcelle clôturée de 635 m² sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement du jardin en toute intimité. La climatisation réversible, le double vitrage, le cumulus récent et la faible taxe foncière renforcent encore l’attractivité de ce bien, en excellent état général et habitable sans travaux majeurs. Son emplacement est un véritable avantage : écoles et arrêt de bus Tisséo sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d’agence de 3 % TTC inclus dans le prix.

À seulement quelques minutes du centre de Quint-Fonsegrives, découvrez cette maison de 122 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. Implantée sur une parcelle arborée de 855 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie traversante, quatre chambres, une salle d'eau rénovée et de nombreux espaces de rangement. La maison est habitable immédiatement. Son emplacement permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. La place du Capitole se situe à environ 11 kilomètres. Au cours des dernières années, d'importants travaux ont été réalisés : réfection complète de la toiture, isolation par l'extérieur, isolation des combles, rénovation de l'électricité, de la cuisine, de la salle d'eau, des WC et des peintures. La maison dispose également du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'une VMC et d'un vide sanitaire. Le terrain offre un véritable potentiel d'évolution. Le futur PLUiH permet d'envisager une extension d'environ 50 m² au total. Une piscine peut également être créée et une partie du terrain d'environ 400 m² reste à aménager selon vos projets. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison entretenue, avec vue dominante, offrant à la fois confort immédiat et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite. Anciennement loué 1400 € / mois Référence agence : 6269.

Maison de type 4 disposant de 3 chambres, d'un séjour et d'une cuisine équipée. Elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée et d'un cadre de vie agréable. Le bien comprend également un studio attenant d'environ 42 m² offrant un espace invités, bureau ou locatif, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivite- centre l union produit rare : en coeur de ville, à proximité immédiate des commodités ou établissements scolaires, grande maison de près de 200 m² sur deux niveaux, composée de 6 chambres, 2 pièces d'eau, une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée (vue possible sur chaîne des pyrénées), une cuisine sur terrasse ainsi qu' un grand garage de près de 45 m² + accès à des combles et pouvant être l'objet de plusieurs projets : - grande maison familiale - 2 logements indépendants sur 2 niveaux avec 2 entrées différentes - un projet professionnel (très belle visibilité) prévoir travaux de rénovation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4717 euros et 6 381 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie et sylvain cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439106- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Arca vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 240 m² total, dont 159 m² habitable au rez de jardin, et le reste en sous sol, aménagé avec salle de jeu, salle de sport, plus atelier et double garage. La maison se situe dans un quartier recherché de Mons, avec une superbe vue sur les Pyrénées depuis la terrasse et l'espace de vie. Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2008 et entièrement rénovée, se situe exactement à Mons, à quelques minutes de Balma, Drémil Lafage et Flourens. Elle allie confort moderne, espace familial et vue imprenable. Nichée sur une parcelle de 1305 m², elle séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement sans vis-à-vis. À l’intérieur Surface habitable : 159 m² plus sous sol complet. Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon avec porte véranda qui donne sur la terrasse orientée plein Sud. Double séjour convivial et lumineux, grâce à des grandes fenêtres, dont une sur le pan du mur qui donne sur la superbe vue. 3 chambres de bonne taille,( 10 / 13 / 14 m²), dont une avec sa salle d’eau privée. Un bureau ou 4ème chambre, un peu plus petite, 8.97 m². WC indépendant à l'entrée avec lave main. Aspiration centralisée dans toute la maison. Climatisation réversible dans l'espace jour et une dans le couloir où se distribue les chambres. Double vitrage et très bonne isolation. Maison classée C. Sous-sol complet avec : Buanderie / cellier / rangement. Grand espace avec kitchenette et point d’eau (aménageable en salle de sport, garçonnière, ou cave à vin ! ) Double garage de 65 m² avec 2 portes motorisées neuves. Extérieurs Terrain arboré de 1305 m² Piscine avec terrasse dominante et vue dégagée Cuisine d’été + salle d’eau / WC extérieur. Deux terrasses : l’une exposée plein sud côté piscine, l’autre côté nord avec accès cuisine Jardin verdoyant, idéal pour un potager Les + de cette propriété Vue exceptionnelle jusqu’aux Pyrénées, aucun vis-à-vis Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Fibre optique, visiophone, portail d'accès automatisé, parcelle entièrement clôturée. Deux accès indépendants à la maison (garage ou cuisine), en rez de jardin ou par le sous sol et garage. Orientation plein sud : ensoleillement optimal Bien rare sur le secteur Inter-agence bienvenue – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le quartier recherché des Hauteurs de Pourvourville à Toulouse, cette maison d'architecte à terminer d'environ 220 m² habitables représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image. Conçue avec des lignes contemporaines et des volumes généreux, elle offre une belle luminosité ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Le gros œuvre est déjà réalisé (structure béton, planchers, volumes définis), sécurisant les étapes les plus techniques et coûteuses du projet. Vous bénéficiez ainsi d'un gain de temps précieux tout en conservant une totale liberté pour imaginer et finaliser les espaces selon vos envies. La maison se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées et son implantation intelligente, parallèle à la route, optimisant à la fois l'accès, l'intimité et l'exposition. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du terrain et de sa vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Le jardin promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Idéal pour un projet personnalisé ou un investissement à fort potentiel, ce bien allie tranquillité, cadre privilégié et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

Maison familiale d'environ 150 m² – Côte Pavée – Calme, piscine et dépendance Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, au cœur de la Côte Pavée, cette maison familiale mitoyenne d'un côté et d'environ 160 m² séduit par son emplacement privilégié en fond d'impasse, son environnement paisible et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m² entièrement close, la maison offre à l'avant une aire de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un abri bois, vélo. Une terrasse pavée, agrémentée d'un jardin d'inspiration méditerranéenne, invite dès l'entrée à la détente. Développée sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée insert trois faces. Un couloir avec dressing dessert un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour créer une suite indépendante. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et un chauffage au gaz avec chaudière à condensation dernière génération. À l'arrière, une large baie vitrée s'ouvre sur une superbe terrasse décaissée de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Elle offre une vue dégagée sur une piscine 8 x 4 m au sel, entièrement automatisée. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, a été pensé comme un véritable havre de paix. En fond de parcelle, une dépendance complète harmonieusement l'ensemble : Un espace local technique / atelier Une cuisine d'été aménagée avec vue sur la piscine Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. VISITER avec Orpi ! Référence agence : 2759.

Villa contemporaine au cœur de Saint-Agne : Le raffinement design avec jardin atelier et grage fermé indépendant ! Découvrez cette élégante villa située dans le très prisé quartier de St-Agne Jules Julien à Toulouse. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit immédiatement par son ambiance moderne et chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez captivé par ses volumes généreux baignés de lumière, soulignés par des matériaux haut de gamme soigneusement choisis. La Cuisine : Élégance & Fonctionnalité La cuisine, véritable concentré de modernité, séduit par son design épuré et contemporain. Entièrement équipée avec un électroménager prémium, c’est un espace de vie à part entière, pour les amateurs de plats bien préparés. Dotée d’équipements haut de gamme et de rangements ingénieux intégrés, elle marie élégamment esthétisme et fonctionnalité. Le choix des matériaux nobles et les finitions soignées en font un espace à la fois chaleureux, convivial et idéalement pensé pour les passionnés de gastronomie. ️ Le Séjour : Lumière & Harmonie Le vaste espace séjour offre un véritable coup de cœur dès l’entrée, baigné d’une lumière généreuse grâce à ses larges ouvertures traversantes. Pensé pour favoriser le bien-être et le partage, il se distingue par son atmosphère raffinée et contemporaine. Son agencement fluide, rehaussé de matériaux haut de gamme et de finitions soignées, crée une harmonie subtile entre élégance et confort quotidien. Ce séjour s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure et le jardin, offrant une sensation unique d’espace et de liberté. ️ L’espace repas : convivialité et élégance réunies L’espace salle à manger a été conçu comme un lieu de partage et de convivialité, mis en valeur par une décoration moderne et chaleureuse. Son agencement fluide et élégant permet d’accueillir confortablement famille et amis, tout en profitant d’une belle luminosité naturelle, venant renforcer le sentiment d’ouverture et de bien-être qui caractérise toute la maison. Un véritable appel à la détente où intérieur et extérieur s’harmonisent à la perfection. Les chambres : des cocons raffinés Les deux chambres de la villa offrent un confort doux et élégant. Chacune bénéficie d’une décoration soignée et contemporaine, agrémentée de matériaux nobles et d’aménagements sur mesure. Véritables cocons de tranquillité, elles invitent à la détente grâce à leur atmosphère intime et chaleureuse, tout en profitant d’une agréable luminosité naturelle. La salle d’eau : design et confort absolu Pensée comme un espace détente haut de gamme, la salle d’eau séduit immédiatement par son design épuré et ses finitions premium. Équipée d’une belle douche moderne, elle associe praticité et esthétisme, avec un mobilier contemporain, des matériaux sélectionnés et une ambiance douce invitant à la relaxation. Pergola bioclimatique : la touche extérieure idéale Véritable prolongement du séjour, la pergola bioclimatique transforme la terrasse en pièce à vivre supplémentaire toute l’année. Modulable à volonté selon l’ensoleillement ou la météo, elle assure un confort optimal, parfait pour savourer des moments privilégiés en extérieur tout en profitant d’une vue dégagée sur le jardin arboré et intimiste. À l’extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin, avec une belle pelouse, une agréable terrasse aménagée sous une pergola bioclimatique et une dépendance petit atelier idéalement placée à proximité du garage. Les points coup de cœur : Quartier privilégié de St-Agne Jules Julien Maison de ville avec jardin privatif, petit atelier espace stockage fermé, garage indépendant (surélévation possible) Design contemporain, rénovation haut de gamme Luminosité exceptionnelle Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Un lieu unique qui allie la praticité de la ville au calme absolu d’un jardin intimiste. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder !

Villa d'habitation, 159 m² de type 5, de plain-pied avec vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace de vie offre un grand séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d'eau, le bien dispose de climatisation reversible. Sous-sol d'environ 80 m² ( salle de jeux, garage). L'exterieur se compose d'une parcelle avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

CENTRE MONS, proche de toutes commodités, au calme absolu. Magnifique maison T5 de 165 m² avec un séjour lumineux de 75 m² exposé plein sud, quatre grandes chambres et deux salles d’eau. Un immense sous-sol de 180 m² vient compléter ce bien avec un fort potentiel d’aménagement. Atout rare : belle vue dégagée sur pyrenées, piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Proches accès périphérique, maison lumineuse offrant une belle vue dégagée. Elle est composée d'un salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bains. Au rez de chaussée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un accès direct au garage. Grand hangar de 70 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

EXCLUSIVITÉ Maison lumineuse de 113 m² avec vue dégagée à Beaupuy (5 kilomètres de SAINT JEAN) À moins de 10 minutes de SAINT JEAN, dans un environnement découvrez cette maison de 113 m² parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées qui participent immédiatement à la sensation de bien-être. La pièce de vie de 32 m² avec cheminée constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante de 12 m² prolonge naturellement l’espace vers une terrasse agréable, parfaite pour les repas en extérieur face aux coteaux et à la chaîne des Pyrénées. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une avec salle de bains privative, complétées par une salle d’eau et des WC séparés. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie de 10 m² et d’une dépendance de 16 m² dans le jardin, offrant de véritables solutions de rangement. Implantée sur une parcelle clôturée de 635 m² sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement du jardin en toute intimité. La climatisation réversible, le double vitrage, le cumulus récent et la faible taxe foncière renforcent encore l’attractivité de ce bien, en excellent état général et habitable sans travaux majeurs. Son emplacement est un véritable avantage : écoles et arrêt de bus Tisséo sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32. Honoraires d’agence de 3 % TTC inclus dans le prix.